Закон Брянской области от 10.11.2006 № 95-з
Об ипотечном жилищном кредитовании в Брянской области
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ БРЯНСКАЯ ОБЛАСТЬ ЗАКОН Об ипотечном жилищном кредитовании в Брянской области Принят Брянской областной Думой 25 октября 2006 года (В редакции Законов Брянской области от 13.06.2007 г. N 79-з; от 04.05.2009 г. N 30-з) Целью настоящего Закона является развитие ипотечного жилищногокредитования в Брянской области и предоставление государственнойподдержки и гарантий жителям Брянской области, участвующим в ипотечномжилищном кредитовании. Статья 1. Предмет правового регулирования настоящего Закона Настоящий Закон регулирует отношения, возникающие сприобретением, строительством или реконструкцией гражданами жилыхпомещений с использованием ипотечных жилищных кредитов (займов) черезспециализированную областную ипотечную организацию либовзаимодействующие с ней на договорной основе банки или иные кредитныеорганизации. Статья 2. Полномочия Брянской областной Думы К полномочиям Брянской областной Думы в сфере ипотечногожилищного кредитования относятся: 1. Участие в проведении государственной политики в областиипотечного жилищного кредитования. 2. Осуществление законодательного регулирования по вопросамипотечного жилищного кредитования в Брянской области и контроля за егоисполнением. ющие изменения: 1. Пункт 3 статьи 2 изложить в редакции: "3.Осуществление контроля за исполнением областного бюджета в частиреализации областных целевых (В редакции Закона Брянской области от04.05.2009 г. N 30-з) 4. Осуществление иных полномочий в области ипотечного жилищногокредитования в соответствии с федеральным и областнымзаконодательством. Статья 3. Полномочия администрации Брянской области К полномочиям администрации Брянской области в сфере ипотечногожилищного кредитования относятся: 1. Участие в проведении государственной политики в областиипотечного жилищного кредитования. 2. Принятие в соответствии с действующим законодательствомнормативных правовых актов в сфере ипотечного жилищного кредитования. 3. Участие в реализации федеральных целевых программ в сфереипотечного жилищного кредитования. 4. кредитования.". 2. Пункт 4 статьи 3 изложить в редакции: "4.Разработка, утверждение областных целевых программ (подпрограмм) всфере ип (В редакции Закона Брянской области от 04.05.2009 г. N 30-з) 5. Заключение соглашений о сотрудничестве со специализированнымиорганизациями в сфере ипотечного жилищного кредитования. 6. Осуществление иных полномочий в сфере ипотечного жилищногокредитования в соответствии с федеральным и областнымзаконодательством. Статья 4. Областная специализированная ипотечная организация В целях реализации государственной политики в сфере ипотечногожилищного кредитования в соответствии с действующим законодательствомпри участии Брянской области создается областная специализированнаяипотечная организация (организации). (В редакции Закона Брянскойобласти от 03.08.2007 г. N 108-з) Функции областной специализированной ипотечной организации(организаций) в сфере ипотечного жилищного кредитования определяются всоответствии с ее (их) учредительными документами. Статья 5. Формирование и развитие рынкаипотечных жилищных кредитов (займов) Ипотечное жилищное кредитование осуществляется посредствомпредоставления гражданам кредитов или займов на приобретение,строительство или реконструкцию жилых помещений, в том числедолгосрочных ипотечных жилищных кредитов (займов). Организация ипотечного жилищного кредитования в Брянской областиосуществляется путем поэтапного формирования, развития первичногорынка ипотечных жилищных кредитов (займов) и обеспечения егоустойчивого функционирования, а также путем последующего развитиявторичного рынка ипотечных жилищных кредитов. Формирование первичного рынка ипотечных жилищных кредитов(займов) осуществляется посредством предоставления кредитов (займов)заемщикам под залог недвижимости в соответствии с федеральнымзаконодательством. Развитие вторичного рынка ипотечных жилищных кредитовосуществляется с целью рефинансирования кредитов (закладных), выданныхзаемщикам, и привлечения дополнительных финансовых ресурсов випотечное жилищное кредитование. Статья 6. Создание в Брянской области благоприятныхинвестиционных условий для деятельности организаций, предоставляющихфизическим лицам кредиты и (или) займы на приобретение илистроительство жилья Органы государственной власти Брянской области в целях созданияв Брянской области благоприятных инвестиционных условий длядеятельности организаций, предоставляющих физическим лицам кредиты и(или) займы на приобретение или строительство жилья, в соответствии сосвоей компетенцией и в порядке, предусмотренном действующимзаконодательством: обеспечивают стабильность и равенство прав инвесторов, свободувыбора объектов инвестирования, защиту инвестиций путем предоставлениягосударственных гарантий и (или) иными способами, предусмотреннымидействующим законодательством; предоставляют в соответствии с законодательством РоссийскойФедерации и Брянской области государственные гарантии Брянскойобласти. Статья 7. Виды государственной поддержки и гарантий жителям области при осуществлении ипотечного жилищного кредитования В Брянской области осуществляются следующие виды государственнойподдержки и гарантий жителям области при осуществлении ипотечногожилищного кредитования в соответствии с настоящим Законом: 1. Компенсационные выплаты в виде субсидий для уплаты частистоимости приобретаемых жителями области жилых помещений и субсидий науплату части процентов по кредиту (займу). 2. Предоставление жителям области, являющимся залогодателями, ичленам их семей жилых помещений маневренного фонда в случае выселениязалогодателя и членов его семьи из жилого помещения, приобретенного(построенного, достроенного) за счет ипотечного жилищного кредита(займа), при неисполнении залогодателем своих обязательств по возвратуипотечного жилищного кредита (займа). 3. Иные виды государственной поддержки и гарантий в соответствии сдействующим законодательством. Порядок предоставления субсидий и иных видов государственнойподдержки и гарантий определяется нормативными правовыми актамиГубернатора Брянской области. (Статья в редакции Закона Брянской областиот 13.06.2007 г. N 79-з) Статья 8. Источники финансирования ипотечного жилищногокредитования Источниками финансирования жилищного кредитования в Брянскойобласти могут являться: 1. Средства областного бюджета и бюджетов муниципальныхобразований, выделяемые на реализацию программ жилищного кредитования. 2. Средства организаций независимо от форм собственности. 3. Кредитные ресурсы банков, иных кредитных организаций, включаянакопительные жилищные счета заемщиков жилищных кредитов. 4. Средства инвесторов, в том числе вырученные от реализацииценных бумаг (облигаций жилищного займа). 5. Иные привлеченные и заемные средства. Статья 9. Финансирование ипотечного жилищного кредитования засчет средств областного бюджета Выделение денежных средств для предоставления субсидий, займовза счет средств областного бюджета и государственных гарантийосуществляется в пределах средств, предусмотренных в областном бюджетена соответствующий финансовый год. Статья 10. Заключительные положения Настоящий Закон вступает в силу через десять дней после егоофициального опубликования. Положения статьи 7 настоящего Закона применяются к отношениям,связанным с предоставлением субсидий для уплаты части стоимостиприобретаемых жителями области жилых помещений и уплаты частипроцентов по кредиту (займу), возникшим до его вступления в силу. Губернатор Брянской области Н.В. Денин г. Брянск 10 ноября 2006 года N 95-3