Закон Брянской области от 08.04.2013 № 21-з

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

 

ЗАКОН

 

Брянской области

 

 

О порядке осуществления муниципального жилищного контроля натерритории Брянской области

 

 

Принят Брянской областной Думой 28 марта 2013 года

 

(В редакции Закона  Брянской области от 01.07.2017 № 53-З)

 

Статья 1. Предмет регулирования настоящегоЗакона

 

Настоящим Законом в соответствии с частью 2.1статьи 20 Жилищного кодекса Российской Федерации определяется порядок осуществлениямуниципального жилищного контроля на территории Брянской области.

 

Статья 2. Основные понятия, используемые внастоящем Законе

 

Понятия, используемые в настоящем Законе,применяются в значениях, определенных Жилищным кодексом Российской Федерации иФедеральным законом от 26 декабря 2008 года N 294-ФЗ "О защите правюридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлениигосударственного контроля (надзора) и муниципального контроля".

 

Статья 3. Порядок осуществлениямуниципального жилищного контроля

 

1. Муниципальный жилищный контроль на территорииБрянской области осуществляется в порядке, установленном законодательствомРоссийской Федерации, настоящим Законом и принятыми в соответствии с нимимуниципальными правовыми актами.

2. Орган местного самоуправления, уполномоченныйна осуществление муниципального жилищного контроля на территории поселения,городского округа, перечень должностных лиц, уполномоченных осуществлятьмуниципальный жилищный контроль, являющихся муниципальными жилищными инспекторами,определяются в соответствии с уставом муниципального образования имуниципальными правовыми

3. Предметом муниципального жилищного контроляна территории Брянской области является деятельность органов местногосамоуправления, уполномоченных на организацию и проведение на территориимуниципального образования проверок соблюдения юридическими лицами,индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований,установленных в отношении муниципального жилищного фонда федеральными законами изаконами Брянской области в сфере жилищных отношений, а также муниципальнымиправовыми актами. (В редакции Закона  Брянской области от 01.07.2017 № 53-З)

4. В случае проведения внеплановой выезднойпроверки на основании поступления обращений и заявлений граждан, в том числеиндивидуальных предпринимателей, юридических лиц, информации от органовгосударственной власти, органов местного самоуправления о фактах, предусмотренныхзаконодательством, орган муниципального жилищного контроля в порядке,установленном муниципальным правовым актом, информирует заявителя, направившегообращение или заявление, о времени и месте проведения такой проверки.

5. Муниципальный жилищный контрольосуществляется путем:

проведения в соответствии с законодательствомпроверок соблюдения юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, атакже гражданами обязательных требований, установленных в отношениимуниципального жилищного фонда федеральными законами, законами Брянскойобласти, муниципальными правовыми актами;

проведения проверок выполнения предписанийорганов муниципального жилищного контроля;

проведения обследования муниципального жилищногофонда;

реализации иных полномочий органовмуниципального жилищного контроля, предусмотренных действующимзаконодательством. (Абзац дополнен - Закон  Брянской области от 01.07.2017 № 53-З)

6. По результатам мероприятий по муниципальномужилищному контролю уполномоченное должностное лицо муниципального жилищногоконтроля в порядке, установленном законодательством и муниципальными правовымиактами, составляет:

1) акт проверки в отношении юридических лиц ииндивидуальных предпринимателей в соответствии с формой, установленнойзаконодательством Российской Федерации;

2) акт проверки соблюдения гражданамиобязательных требований, установленных в отношении муниципального жилищногофонда, по форме, установленной актом органа, осуществляющего муниципальныйжилищный контроль;

3) акт обследования муниципального жилищногофонда по форме, установленной актом органа, осуществляющего муниципальныйжилищный контроль;

4) акт проверки выполнения предписания,установленный актом органа, осуществляющего муниципальный жилищный контроль.

 

Статья 4. Полномочия органов муниципальногожилищного контроля

 

К полномочиям органов муниципального жилищногоконтроля относятся:

1) организация и осуществление муниципальногожилищного контроля на соответствующей территории;

2) разработка и принятие административногорегламента проведения муниципального жилищного контроля;

3) организация и проведение мониторингаэффективности муниципального жилищного контроля;

4) осуществление иных полномочий органовмуниципального жилищного контроля, предусмотренных федеральными законами,законами и иными нормативными правовыми актами Брянской области. (В редакции Закона Брянской области от 01.07.2017 № 53-З)

 

Статья 5. Полномочия должностных лиц органамуниципального жилищного контроля (Статья в редакцииЗакона  Брянской области от 01.07.2017 № 53-З)

 

1. Должностные лица органа муниципального жилищногоконтроля, являющиеся муниципальными жилищными инспекторами, в порядке,установленном законодательством Российской Федерации, имеют право:

1)    запрашиватьи получать на основании мотивированных письменных запросов от органовгосударственной власти, органов местного самоуправления, юридических лиц,индивидуальных предпринимателей и граждан информацию и документы, необходимыедля проверки соблюдения обязательных требований;

2)    беспрепятственнопо предъявлении служебного удостоверения и копии приказа (распоряжения)руководителя (заместителя руководителя) органа муниципального жилищногоконтроля о назначении проверки посещать территорию и расположенные на неймногоквартирные дома, наемные дома социального использования, помещения общегопользования в многоквартирных домах; с согласия собственников помещений вмногоквартирном доме посещать жилые помещения и проводить их обследования;проводить исследования, испытания, расследования, экспертизы и другиемероприятия по контролю, проверять соблюдение наймодателями жилых помещений внаемных домах социального использования обязательных требований к наймодателями нанимателям жилых помещений в таких домах, к заключению и исполнениюдоговоров найма жилых помещений жилищного фонда социального использования идоговоров найма жилых помещений, соблюдение лицами, предусмотренными всоответствии с частью 2 статьи 91.18 Жилищного кодекса Российской Федерации,требований к представлению документов, подтверждающих сведения, необходимые дляучета в муниципальном реестре наемных домов социального использования;проверять соответствие устава товарищества собственников жилья, жилищного,жилищно­строительного или иного специализированного потребительскогокооператива, внесенных в устав такого товарищества или такого кооперативаизменений требованиям законодательства Российской Федерации; по заявлениямсобственников помещений в многоквартирном доме проверять правомерность принятияобщим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения осоздании товарищества собственников жилья, правомерность избрания общимсобранием членов товарищества собственников жилья, жилищного,жилищно-строительного или иного специализированного потребительскогокооператива правления товарищества собственников жилья, жилищного,жилищно-строительного или иного специализированного потребительскогокооператива, правомерность избрания общим собранием членов товариществасобственников жилья или правлением товарищества собственников жильяпредседателя правления такого товарищества, правомерность избрания правлениемжилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительскогокооператива председателя правления такого кооператива, правомерность принятияобщим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о выбореуправляющей организации в целях заключения с ней договора управлениямногоквартирным домом в соответствии со статьей 162 Жилищного кодексаРоссийской Федерации, правомерность утверждения условий этого договора и егозаключения, правомерность заключения с управляющей организацией договораоказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общегоимущества в многоквартирном доме, правомерность заключения с указанными в части1 статьи 164 Жилищного кодекса Российской Федерации лицами договоров оказанияуслуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества вмногоквартирном доме, правомерность утверждения условий данных договоров;

3)    выдаватьпредписания о прекращении нарушений обязательных требований, об устранениивыявленных нарушений, о проведении мероприятий по обеспечению соблюденияобязательных требований, в том числе об устранении в шестимесячный срок со днянаправления такого предписания несоответствия устава товарищества собственниковжилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированногопотребительского кооператива, внесенных в устав изменений обязательнымтребованиям;

4)    составлятьпротоколы об административных правонарушениях, связанных с нарушениямиобязательных требований, рассматривать дела об указанных административныхправонарушениях и принимать меры по предотвращению таких нарушений;

5)    направлятьв уполномоченные органы материалы, связанные с нарушениями обязательныхтребований, для решения вопросов о возбуждении уголовных дел по признакампреступлений;

6)    осуществлятьиные полномочия, предусмотренные федеральными законами и иными нормативными правовымиактами Российской Федерации и Брянской области.

2. Орган муниципального жилищного контроля вправеобратиться в суд с заявлениями:

1)    о признаниинедействительным решения, принятого общим собранием собственников помещений вмногоквартирном доме либо общим собранием членов товарищества собственниковжилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированногопотребительского кооператива с нарушением требований Жилищного кодексаРоссийской Федерации;

2)    оликвидации товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительногоили иного специализированного потребительского кооператива в случаенеисполнения в установленный срок предписания об устранении несоответствияустава такого товарищества или такого кооператива, внесенных в устав такоготоварищества или такого кооператива изменений требованиям Жилищного кодексаРоссийской Федерации либо в случае выявления нарушений порядка создания такоготоварищества или такого кооператива, если эти нарушения носят неустранимыйхарактер;

3)    о признаниидоговора управления многоквартирным домом, договора оказания услуг и (или)выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирномдоме либо договора оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ поремонту общего имущества в многоквартирном доме недействительными в случаенеисполнения в установленный срок предписания об устранении нарушенийтребований Жилищного кодекса Российской Федерации о выборе управляющейорганизации, об утверждении условий договора управления многоквартирным домом ио его заключении, о заключении договора оказания услуг и (или) выполнения работпо содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме либо договораоказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общегоимущества в многоквартирном доме, об утверждении условий указанных договоров;

4)    в защитуправ и законных интересов собственников, нанимателей и других пользователейжилых помещений по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересовнеопределенного круга лиц в случае выявления нарушения обязательных требований;

5)    о признаниидоговора найма жилого помещения жилищного фонда социального использованиянедействительным в случае неисполнения в установленный срок предписания обустранении несоответствия данного договора обязательным требованиям,установленным Жилищным кодексом Российской Федерации.

 

Статья 6. Вступление в силу настоящегоЗакона

 

Настоящий Закон вступает в силу после егоофициального опубликования.

 

 

Губернатор                                                                                Н.В.Денин

 

г. Брянск

8 апреля2013 г.

№ 21-З