Разъяснение УФНС РФ по Брянской обл. от 29.06.2005 г № Б/Н
Разъяснение Управления ФНС РФ по Брянской области от 29.06.2005
Вопрос:Строительная организация является инвестором строительства жилого дома. Квартиры предполагается передавать (переуступать) дольщикам в период строительства. Часть работ выполнена хозспособом (организация выполняет функции генподрядчика по договору с заказчиком). Начислен НДС на стоимость строительных работ, выполненных хозспособом. Ведется раздельный учет деятельности инвестора и строительной деятельности. Можно ли получить вычет по НДС, начисленный на стоимость строительно-монтажных работ, после того как налог будет перечислен в бюджет согласно п. 5 ст. 172 Налогового кодекса?
Ответ: Согласно пп. 3 п. 1 ст. 146 Налогового кодекса РФ (далее - Кодекс) выполнение строительно-монтажных работ для собственного потребления является операцией, признаваемой объектом налогообложения по НДС.
При этом законодательством Российской Федерации о налогах и сборах понятие "выполнение строительно-монтажных работ для собственного потребления" не определено.
Согласно п. 1 ст. 11 Кодекса институты, понятия и термины гражданского, семейного и других отраслей законодательства Российской Федерации, используемые в Кодексе, применяются в том значении, в каком они используются в этих отраслях законодательства, если иное не предусмотрено Кодексом.
Таким образом, в целях определения понятия "строительно-монтажные работы для собственного потребления" следует руководствоваться определениями, содержащимися в нормативных актах Госкомстата России.
В соответствии с п. 18 Инструкции по заполнению формы федерального государственного статистического наблюдения о деятельности предприятия, утвержденной Постановлением Госкомстата России от 24.12.2002 N 224 , по строке 36 формы N 1-предприятие "Основные сведения о деятельности предприятия" показывается стоимость строительно-монтажных работ, выполненных хозяйственным способом. К строительно-монтажным работам, выполненным хозяйственным способом, относятся работы, осуществляемые для своих нужд собственными силами нестроительных организаций, включая работы, для выполнения которых организация выделяет на стройку рабочих основной деятельности с выплатой им заработной платы по нарядам строительства.
Следовательно, в рассматриваемой ситуации нормы налогового законодательства в отношении СМР, выполненных хозспособом, не применяются.
Из запроса следует, что организация выступает в роли:
- инвестора по договору инвестирования (инвестиционному контракту);
- подрядчика по договору с заказчиком строительства.
Учитывая изложенное, организации в данном случае следует начислить НДС на стоимость выполненных строительных работ в качестве подрядчика с проведением взаимозачета с заказчиком сложившейся стоимости с налогом.
Начальник отдела косвенных налогов
Управления ФНС России
по Брянской области
А.В.ЛЕВКИН