Разъяснение УФНС РФ по Брянской обл. от 29.01.2004 г № Б/Н
Разъяснение УМНС РФ по Брянской области от 29.01.2004
Вопрос:Квартира досталась по договору ренты, собираюсь ее сдавать. Необходимо ли мне подавать декларацию о доходах, и какова процентная ставка? Имею ли я льготы по налогообложению, так как я не работаю, имею ребенка 12 лет и старшего сына студента (дневное отделение)?
Ответ: Налогообложение доходов по договорам найма или договорам аренды любого имущества осуществляется в соответствии со ст. 228 Налогового кодекса Российской Федерации (далее Кодекс) путем представления по месту учета соответствующей налоговой декларации. Налогоплательщики самостоятельно исчисляют суммы налога, подлежащие уплате в соответствующий бюджет, в порядке, установленном ст. 224 и ст. 225 Кодекса, при этом убытки прошлых лет, понесенные физическим лицом, не уменьшают налоговую базу. Исходя из положений указанных статей налогообложение доходов, полученных от сдачи внаем жилого помещения, производится по ставке 13%. При этом налоговая база для исчисления налога на доходы физических лиц может быть уменьшена на сумму налоговых вычетов, предусмотренных статьями 218 - 221 Кодекса.
В соответствии со ст. 218 Кодекса при определении налоговой базы Вы имеете право на получение следующих стандартных налоговых вычетов: на себя в размере 400 рублей за каждый месяц налогового периода и на содержание двух детей по 300 рублей за каждый месяц налогового периода, которые установлены на каждого ребенка в возрасте до 18 лет, а также на каждого учащегося дневной формы обучения в возрасте до 24 лет (всего 1000 рублей). Данные вычеты действуют до месяца, в котором Ваш доход, исчисленный нарастающим итогом с начала налогового периода (в отношении которого предусмотрена ставка 13%), превысит 20000 рублей. Начиная с месяца, в котором указанный доход превысит 20000 руб., налоговые вычеты не применяются. Вышеуказанные вычеты будут Вам предоставлены по окончании налогового периода на основании заявления, прилагаемого к налоговой декларации, и документов, подтверждающих право на такие вычеты.
Начальник
налогообложения
физических лиц
УМНС РФ
по Брянской области
В.А.ЕМЕЛЬЯНЦЕВ