Постановление Администрации г. Брянска от 30.06.2015 № 1913-п

БРЯНСКАЯГОРОДСКАЯ АДМИНИСТРАЦИЯ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

 

От 30.06.2015 №1913-п

г. Брянск

 

Обутверждении планировочной документации территории, предназначенной длябесплатного предоставления многодетным семьям, по ул.   Пролетарскойв р.п. Большое Полпино Володарского района г.Брянска

 

 

В соответствии со статьями 45,46Градостроительного кодекса РФ, статьей 18 Правил землепользования и застройкитерритории муниципального образования «город Брянск» (для части территориимуниципального образования), Федеральным законом от 06.10.2003 №131-Ф3 «Обобщих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»,Уставом города Брянска, постановлением Брянской городской администрации от06.04.2015 №963-п «О возложении функций заказчика на муниципальное казенное учреждение«Управление капитального строительства» г .Брянска по разработкепланировочной документации территорий, предназначенных для бесплатногопредоставления многодетным семьям, по ул. Почтовой в Бежицком районе г.Брянска, ул. Пролетарской и ул. Российской в р.п. БольшоеПолпино Володарского района г.Брянска, в сокращенномобъеме в виде схем планировочной организации территорий, подлежащих застройке»,во исполнение п.2 ст.3.3 Федерального Закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введениив действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в ред. Федерального Законаот 23.06.2014 № ст.3.4 Закона Брянской области от11.04.2011 № 28-3 «О бесплатном предоставлении многодетным семьям всобственность земельных участков в Брянской области», поручения 1.1.оперативного совещания при Главе Брянской городской администрации (протокол № 7от 16.03.2015)

 

ПОСТАНОВЛЯЮ:

1.Утвердить планировочную документацию территории, предназначенной длябесплатного предоставления многодетным семьям, по ул. Пролетарской в р.п.Большое Полпино Володарского района г.Брянска(прилагается).

2.Управлениюпо строительству и развитию территории города Брянска (В. Д. Юшук) при оформлении документации на проектирование истроительство объектов недвижимости, а также инженерной, транспортной исоциальной инфраструктуры территории по ул. Пролетарской вр.п. Большое Полпино Володарского района г.Брянскаруководствоваться утвержденной документацией по планировке территории.

3.Опубликовать настоящее постановление в средствах массовой информации в течение7 дней с даты его принятия и разместить наинформационном web -сайтемуниципального образования «город Брянск» в сети Интернет.

4.Контроль за выполнением настоящего постановлениявозложить на заместителя Главы администрации Л.Н.Терехову.

 

 

Главаадминистрации                                                     B . C . Тулупов

 

 

ПРИЛОЖЕНИЕ№ 1

кпостановлению Брянской городской

администрации

от30.06.2015 №1913-п

 

 

Планировочнаядокументация территории, предназначенной

длябесплатного предоставления многодетным семьям,
по ул. Пролетарской в р.п. Большое ПолпиноВолодарского

районаг.Брянска

 

 

1.Схема планировочной организации территории

 

2015год

 

(Схема-файл)

 

2.Общая часть

 

Планировочнаядокументация территории, предназначенной для бесплатного предоставлениямногодетным семьям по ул. Пролетарская в р.п. Большое Полпино Володарскогорайона г.Брянска в сокращенном объеме в виде схемыпланировочной организации территории, подлежащей застройке разработана наосновании договора №4, подписанного и.о. директора МУК «УКС» г.БрянскаИ.В. Масликовой, а рамках муниципальнойпрограммы города Брянска «Развитие градостроительства на территориимуниципального образования -городской округ «город Брянск» (2014-2016 годы).

 

Обоснованиепринятых проектных решений
Природные условия

 

Климатическийрайон - II В характеризуется умеренно-континентальнымклиматом.

Продолжительностьбезморозного периода в среднем 119 дней. Расчетная t - pa воздуха самойхолодной пятидневки -24 °С. В связи с высоким уровнем грунтовых вод возможноповышение уровня подземных вод.

Вдождливые сезоны возможно образование верховодки.

Рельефвыделенного под строительство участка средне пересечённый.Абсолютные отметки площадки строительства колеблются от 176,83 до 170,09.Понижение рельефа с северо-запада на юго-восток.

 

Современноесостояние территории.

 

Проектируемыйучасток расположен по ул. Пролетарской вр.п. Большое Полпино Володарского района г.Брянска.

Площадьпроектируемого участка составляет 3,824га.

Внастоящее время территория частично застроена. Свободный участок представляетсобой заболоченные территории.

Планируемаятерритория с восточной стороны граничит с магистральной дорогой связывающей дварайона города Брянска. С северной стороны участок ограничен улицейПролетарской. С западной и южной сторон - пастбища.

 

Планировочнаяорганизация территории

 

Основнымизадачами проекта было:

созданиепланировочной структуры территории, решение ее функционального зонирования,разработка системы транспортного обслуживания и схем инженерного оборудованияпроектируемой застройки.

Всоответствии с существующей ситуацией на планировочную структуру проектируемойтерритории оказали влияние следующие факторы:

-7 метровая охранная зона магистрального газопровода высокого давления;

Всоответствии с заданием на проектирование, жилищное строительство представленоусадебной застройкой. Запроектирована жилая улица в усадебной застройке,которая обеспечивает транспортную связь с магистральной дорогой. Таким образом,планировочная структура складывается из следующих функциональных территорий:

1.усадебной жилой застройки

2.территория улично-дорожной сети

3.инженерной инфраструктуры.

 

Баланс проектного использованиятерритории

 

Таблица№1

№ п/п	Наименование территории	Площадь га
1	В границах проектирования в том числе:	3,824
1.1	под усадебной застройкой (проектируемой)	0,809
1.2	под усадебной застройкой (существующая)	1,488
1.3	под объекты инженерной инфраструктуры	0,062
1.4	под транспортной инфраструктурой	1,239
1.5	под зеленые насаждения общего пользования	0.226

 

Архитектурно-планировочноерешение

 

Основнымифакторами влияющими на архитектурно-планировочную организацию и объёмно- пространственную композицию являются:

-сложившаяся застройка;

-охранная зона магистрального газопровода.

Всоответствии с заданием на проектирование жилищное строительство представленоусадебной застройкой.

Проездыи пешеходные связи построены с учетом обеспечения хорошей автомобильной ипешеходной доступности. Жилая застройка имеет пешеходные связи с остановкамиобщественного транспорта, расположенными на существующей магистральной улице, странспортно-пешеходными связями.

Хранениеличного транспорта граждан, проживающих в индивидуальных жилых домах,предусматривается в пределах приусадебного участка. Система расположенияпроездов и тротуаров в красных линиях 20 м предполагает рациональное размещениеи трассировку инженерных сетей.

 

Жилаязастройка

 

Всоответствии с муниципальным контрактом, жилая застройка представленаусадебными домами с земельным участком в пределах 3,824га. Ориентировочнаяобщая площадь одного усадебного жилого дома принята в размере 150 м2.

Общееколичество усадебных жилых домов проектируемой территории составляет 10 шт.

В связи с тем, что участки под застройкубудут предоставляться многодетным семьям, состав семьи принят увеличенным посравнению со среднестатистическим в размере 5 человек. Ориентировочнаячисленность населения составит 50 человек.

Плотностьнаселения территории усадебной застройки составит 37 чел/га.

 

Характеристикапроектируемой усадебной жилой застройки

 

Таблица№2

№ п / п	Наимено­вание	Колич ество домов или кварти р,шт.	Площадь приусадебных участков		Ориентировочная общая площадь жилых домов
			Площадь одного участка, м2 (ориенти ровочно)	Всего, м2 (ориен тирово чно)	Одного жилого дома м2 (ориент ировоч но)	Всего, м2 (ориенти ровочно)	Населе ние чел.
1	Индивиду альный усадебный жилой дом	10	800.1- 1058	8089	150,0	1500,0	210
Итого:		10	800.1- 10580	8089	150	1500,0	210

 

Культурно-бытовоеобслуживание

 

Расчетнаячисленность населения (50чел.) и площадь участка под строительство жилых домовнедостаточны для формирования системы культурно-бытовых обслуживаний населенияи размещения социальных учреждений. Места в детских садах и школах длянаселения проектируемой территории необходимо предусмотреть в близлежащихучреждениях народного образования.

 

Улично-дорожнаясеть

 

Транспортнаясвязь проектируемой территории с другими районами осуществляется помагистральной транспортно-пешеходной улице районного значения.

Внутриусадебной застройки транспортные связи осуществляются по жилым улицам иобусловлены необходимостью организации связи с районной улицей и остановкамиобщественного транспорта. Схема организации движения транспорта выполнена вувязке с существующим рельефом. Поперечный профиль жилой улицы принят всоответствии со СНИП 0202.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройкагородских и сельских поселений».

Приразработке поперечного профиля улицы и определении ее ширины в красных линияхпринимались во внимание трассы прокладки инженерных сетей. Ширина улицы принята20м в красных линиях. Проезд шириной - 6.0 м, тротуары - 1,5 м.

Протяженностьуличной сети составляет 405 м. Хранение личного транспорта граждан,проживающих в индивидуальных жилых домах предусматривается в приделахприусадебного участка.

 

Благоустройствои озеленение

 

Планировочнойдокументацией предусматривается озеленение территории общего пользования: посадкадекоративных деревьев, кустарников, посев газонов вдоль улицы и проезда,рекомендуется посеять газоны из многолетних трав.

Элементамиозеленения улицы являются: газоны, цветники, деревья и кустарники. Ониразмещаются между проезжей частью и тротуарами.

 

Инженернаяподготовка территории

 

1.Проектируемая территория требует следующих мероприятий: организация рельефатерритории (выполнить   отдельнымпроектом);

-подсыпка территории;

-завоз плодородного грунта на участки (силами жителей). Необходимо обеспечениеводоотвода с проектируемой территории

поверхностнымспособом, создание надлежащих продольных уклонов по улице, обеспечивающейнормальную работу городского транспорта.

Продольныеуклоны предусмотреть не менее 5%о. Проезжая часть улицы запроектироватьдвускатной с 2% поперечным уклоном.

Поперечныйуклон тротуаров запроектировать в сторону проезжей части.

Всвязи с высоким уровнем грунтовых вод на площадке строительства требуетсяподсыпка территории.

 

Санитарнаяочистка территории

 

Дляобеспечения высокого уровня санитарной очистки территории предусматриваетсямеханизированная уборка территории планово-регулярное (в летнее время -ежедневное) удаление домового мусора и других отбросов.

Длявывоза бытовых отходов предлагается заключение договора с соответствующимиорганизациями на обслуживание территории усадебной застройки мусоросборочными машинами по определенному графику.

Опасныеотходы, образующиеся при строительстве и эксплуатации жилой застройки,регулярно будут утилизироваться на специализированных предприятиях, безопасныеотходы будут вывозиться на полигон ТБО, что исключает их негативное воздействиена территорию.

 

Инженерноеобеспечение

 

Водоснабжение

 

Источникомводоснабжения жилых домов является проектируемый водозабор в районе ул. Пролетарская.

Местоподключения - проектируемый водовод от проектируемого водозабора.

Нормыводопотребления и расчетные расходы воды:

-населениежилой - 50 чел;

-удельноесреднесуточное водопотребление на 1 чел - 210 л/сут;

-общий среднесуточный расход воды - 10,50 м3/сут;

-расходводы на наружное пожаротушение - 5,0л/с;

-кол-воодновременных пожаров — 1.

Наружноепожаротушение осуществляется от пожарных гидрантов, установленных в колодцах напроектируемой водопроводной сети.

 

Водоотведение

 

Жилыедома предусматривается оборудуются централизованнойсистемой канализации.

Водоотведениеравно водопотреблению =10.50 м3/сут.

Местоподключения проектируемой сети канализации канализационный коллектор от ОАО«БЗМТО» диаметр 600 мм.

 

Электроснабжение

 

Согласносправки филиала ОАО МРСК Центра «Брянскэнерго» N219/15и-ф от 03.04.2015 технологическое присоединение планируемой территории поул. Пролетарская возможно осуществить при выполненииследующих мероприятий:

-строительство трансформаторной подстанции в районе строительства объектов;

-строительство высоковольтных и низковольтных распределительных сетей.

Основнымипотребителями электроэнергии проектируемого микрорайона являются жилые(усадебные дома).

Потребителипроектируемого квартала относятся к III категории надежности электроснабжения.

Коттеджи10 шт.- III категория.

Расчетнаянагрузка квартала составляет -55 кВт

Натерритории проектируемого квартала планируется сооружение комплектнойтрансформаторной подстанции.

Распределениеэлектроэнергии для объектов индивидуального жилищного строительствапредусматривается выполнить воздушными линиями, выполненными самонесущимиизолированными проводами от РУ-0,4 кВ запроектированной КТП

Длянаружного освещения территории микрорайона применена односторонняя схемаустановки светильников вдоль внутриквартальных дорог. Светильники приняты типаРКУ-150 с лампами типа ДНаТ-150, установленные на железобетонных опорах. Сетинаружного освещения выполнены проводом СИП-2 .

 

Газоснабжение

 

Планировочнойдокументацией предусматривается газоснабжение территории по ул.Пролетарская от газопровода высокого давления II категорииД-529 мм идущего к ГРП Фосфоритного завода. Собственник газопровода ОАО«Газпром газораспределение Брянск».

Давлениев точке подключения: МПа минимальное: 0,31 максимальное :0,6.

Материалтруб в точке подключения : Сталь. Глубина заложения вточке подключения: 1,0-1,2 м.

Дляпонижения давления газа и подключения жилых домов устанавливается шкафнойгазорегуляторный пункт в районе жилого дома поз 10.

 

Основныетехнико-экономические показатели

 

Таблица№3

№ п/п	Наименование показателей	Единица измерения	Значение
	Территория
1.	Площадь проектируемой территории	га	3,824
	в том числе территории:
1.1	Территория усадебной жилой застройки (проектируемая)	га	0,809
1.2	Территория усадебной жилой застройки (существующая)		1,488
1.3	Территория объектов инженерной инфраструктуры	га	0,062
1.4	Территория улично-дорожной сети	га	1,239
1.5	Зеленые насаждения общего пользования	га	0,226
2	Индивидуальные усадебные жилые дома	шт	10
3	Протяженность улично-дорожной сети местного значения	км	0,405
4	Расход сточных вод (в сутки)	М3/сут	10,50
5	Расчётная нагрузка электроэнергии	кВт	50
6	Максимальный часовой расход газа	куб.м./час	16,0

 

Начальник отделапланирования
и градостроительного развития                                          А.А.Щуцкий

 

И.о начальникаУправления
по строительству и развитию
территории г.Брянска                                                          А.Д.Попел

 

ЗаместительГлавы администрации                                     Л.Н.Терехова