Сообщение УФНС РФ по Брянской обл. от 06.05.2009 г № Б/Н
Информационное сообщение Управления ФНС РФ по Брянской области от 06.05.2009
Порядок налогообложения имущества физических лиц на территории г. Брянска установлен Законом РФ от 09.12.1991 N 2003-1 "О налогах на имущество физических лиц" (далее - Закон N 2003-1) и Постановлением Брянского городского Совета народных депутатов от 26.10.2005 N 200-п "О налоге на имущество физических лиц" (далее - Постановление N 200-п).
В соответствии со статьей 1 Закона N 2003-1 плательщиками признаются физические лица - собственники имущества, признаваемого объектом налогообложения.
Объектами налогообложения признаются жилые дома, квартиры, дачи, гаражи и иные строения, помещения и сооружения (статья 2 Закона N 2003-1).
Ставки налога на имущество устанавливаются нормативными правовыми актами представительных органов местного самоуправления в зависимости от суммарной инвентаризационной стоимости. Представительные органы местного самоуправления могут определять дифференциацию ставок в установленных пределах в зависимости от суммарной инвентаризационной стоимости, типа использования и по иным критериям (статья 3 Закона N 2003-1).
Налог на имущество физических лиц исчисляется налоговыми органами на основании данных об их инвентаризационной стоимости по состоянию на 1 января каждого года, которая представляется им органами технической инвентаризации.
В целях увеличения налоговых поступлений в бюджеты муниципальных образований Постановлением администрации Брянской области от 04.04.2008 N 306 "Об утверждении коэффициентов переоценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам, для целей налогообложения" установлены повышающие коэффициенты к базовой стоимости для инвентаризационной оценки строений, помещений и сооружений при осуществлении государственного технического учета жилищного фонда и других объектов градостроительной деятельности для целей налогообложения.
В соответствии с данным Постановлением с 01.01.2009 инвентаризационная оценка строений, помещений и сооружений на территории муниципального образования "город Брянск" увеличена в среднем в три раза, а на территориях других муниципальных образований Брянской области по большинству объектов недвижимого имущества в два раза.
Учитывая, что в соответствии со статьей 3 Закона N 2003-1 инвентаризационная оценка строений, помещений и сооружений является налоговой базой при исчислении налога на имущество, в 2009 году будут увеличены суммы налога на имущество физических лиц.
В целях обеспечения кратности роста сумм налога на имущество физических лиц увеличению инвентаризационной оценки по большинству объектов недвижимого имущества, пунктом 3 Постановления N 200-п с 1 января 2009 года установлены ставки налога на строения, помещения и сооружения в зависимости от суммарной инвентаризационной стоимости в следующих размерах:
| Суммарная инвентаризационная стоимость имущества | Ставка налога |
| До 300 тыс. рублей | 0,1 |
| От 300 тыс. рублей до 500 тыс. рублей | 0,1 |
| От 500 тыс. рублей до 1500 тыс. рублей включительно | 0,3 |
| Свыше 1500 тыс. рублей | 2,0 |
Как следует из приведенного ниже сравнительного анализа, корректировка ставок налога на имущество позволила ограничить рост сумм налога по основным категориям недвижимого имущества (при сохранении ставок налога, действующих в 2008 году, суммы налога в г. Брянске по отдельным строениям могли быть увеличены до 60 раз).
Сравнение сумм налога на имущество
при применении повышающих коэффициентов в г. Брянске
| Объект | Инв. оценка на 01.01.2008 | Ставка налога в 2008 году, % | Сумма налога в 2008 году, руб. | Коэффициент | Инв. оценка на 01.01.2009 | Ставка налога в 2009 году, % | Сумма налога, руб. |
| квартира | 52311 | 0,1 | 52 | 3 | 156933 | 0,1 | 157 |
| квартира | 110316 | 0,1 | 110 | 3 | 330948 | 0,1 | 331 |
| квартира | 167000 | 0,1 | 167 | 3 | 501000 | 0,3 | 1503 |
| квартира | 209906 | 0,1 | 210 | 3 | 629718 | 0,3 | 1889 |
| квартира | 299000 | 0,1 | 299 | 3 | 897000 | 0,3 | 2691 |
| квартира | 301000 | 0,3 | 903 | 3 | 903000 | 0,3 | 2709 |
| квартира | 499000 | 0,3 | 1497 | 3 | 1497000 | 0,3 | 4491 |
| жилой дом | 903429 | 2,0 | 18069 | 3 | 2710287 | 2,0 | 54206 |
Следует отметить, что в 2009 году на территории г. Брянска льготы на уплату налога на имущество физических лиц сохранены всем категориям граждан, имевших такое право в 2008 году.
Отдел налогообложения физических лиц
Управления ФНС России
по Брянской области