Приложение к Постановлению от 18.07.2005 г № 2461-П Положение
Положение о порядке заключения договора социального найма жилого помещения на территории Г. Брянска I. общие положения
1.1.Настоящее Положение разработано в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.05.2005 N 315 "Об утверждении Типового договора социального найма жилого помещения", Приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 25.02.2005 N 18 "Об утверждении методических рекомендаций для субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления по определению порядка ведения органами местного самоуправления учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, и по предоставлению таким гражданам жилых помещений по договору социального найма", Уставом города Брянска.
1.2.Настоящим Положением устанавливается порядок заключения договора социального найма жилого помещения на территории г. Брянска.
1.3.Жилые помещения по договорам социального найма предоставляются малоимущим гражданам, состоящим на учете нуждающихся в жилых помещениях на условиях социального найма, в порядке очередности, исходя из времени принятия на учет.
Граждане, принятые на учет до 1 марта 2005 года, сохраняют право состоять на учете, право на внеочередное или первоочередное предоставление жилых помещений вне зависимости от уровня их доходов.
1.4.Решения о заселении жилых помещений должны приниматься в двухмесячный срок после регистрации в управлении Федеральной регистрационной службы по Брянской области права собственности города Брянска на квартиры, передаваемые заказчиками-застройщиками в муниципальную собственность.
Освободившиеся жилые помещения заселять в тридцатидневный срок со дня согласования их распределения Брянской городской администрацией. Освободившиеся жилые помещения, не отвечающие санитарно-техническим требованиям, нуждающиеся в ремонте, заселять после приведения их в надлежащее состояние и в тридцатидневный срок со дня согласования их распределения Брянской городской администрацией.
Заселение освободившегося не пригодного для проживания жилого помещения не допускается.
1.5.Жилые помещения по договору социального найма предоставляются в порядке, определенном Жилищным кодексом Российской Федерации и правовыми актами субъекта Российской Федерации.
1.6.Постановление Брянской городской администрации о распределении жилого помещения соответствующей районной администрации города Брянска (для жилых помещений, принятых в собственность муниципального образования "город Брянск") или постановление Брянской городской администрации о согласовании распределения жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма (для освобождающихся муниципальных жилых помещений), и распоряжение районной администрации города Брянска о персональном распределении жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма, являются единственным основанием для заключения договора социального найма.
II.Обязанности Брянской городской администрации
2.1.Брянская городская администрация производит распределение по районным администрациям города Брянска жилых помещений, принятых в собственность муниципального образования "город Брянск", предоставляемых по договорам социального найма, принимает соответствующие постановления и направляет их в районные администрации города Брянска.
III.Обязанности администраций районов в г. Брянске
3.1.На основании постановления Брянской городской администрации о распределении жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма, соответствующей районной администрации города Брянска (для жилых помещений, принятых в собственность муниципального образования "город Брянск") или постановления Брянской городской администрации о согласовании распределения жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма (для освобождающихся муниципальных жилых помещений), производят персональное распределение указанных жилых помещений очередникам города Брянска и принимают соответствующие распоряжения.
Распоряжения администраций районов в г. Брянске о распределении жилых помещений, предоставляемых по договорам социального найма, принимаются на основании решений жилищных комиссий администраций районов в г. Брянске.
3.2.Распоряжения администраций районов в г. Брянске о предоставлении жилых помещений по договорам социального найма выдаются или направляются гражданам, в отношении которых эти решения приняты, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия таких решений.
3.3.Перед предоставлением жилых помещений по договорам социального найма затребовать с граждан (а граждане обязаны представить) представление следующих документов:
- подтверждающих состав семьи (свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака, решение об усыновлении (удочерении), судебное решение о признании членом семьи и т.п.);
- необходимых для признания гражданина малоимущим (рекомендуется запрашивать после признания гражданина нуждающимся в жилом помещении) - для граждан, вставших на жилищный учет после 1 марта 2005 года;
- подтверждающих право быть признанным нуждающимся в жилом помещении, а именно:
- выписку из домовой книги или копию поквартирной карточки;
- подтверждающих право пользования жилым помещением, занимаемым заявителем и членами его семьи (договор, ордер, решение о предоставлении жилого помещения и т.п.);
- кадастровый паспорт жилого помещения или выписку из технического паспорта, выданную учреждением, осуществляющим техническую инвентаризацию, с поэтажным планом (при наличии) и экспликацией;
- справку органов государственной регистрации о наличии или отсутствии жилых помещений на праве собственности в г. Брянске у заявителя и членов семьи заявителя, представляемую заявителями каждым дееспособным членом семьи заявителя;
- письменное обязательство совершеннолетних членов семьи об освобождении после получения жилого помещения ранее занимаемой жилой площади на условиях социального найма, за исключением случаев предоставления жилого помещения в дополнение к имеющемуся жилому помещению;
- при необходимости иные документы.
Все документы представляются в копиях с одновременным представлением оригинала. Копия документа после проверки ее соответствия оригиналу заверяется специалистом, принимающим документы.
3.4.Распределение освобождающихся муниципальных жилых помещений согласовывать с Брянской городской администрацией.
3.5.Принимать распоряжения об изменении договоров социального найма по основаниям статьи 82 Жилищного кодекса Российской Федерации. Распоряжения администраций районов в г. Брянске об изменении договоров социального найма принимаются на основании решений жилищных комиссий администраций районов в г. Брянске.
3.6.Распоряжения администраций районов в г. Брянске об изменении договоров социального найма выдаются или направляются гражданам, в отношении которых эти решения приняты, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия таких решений.
3.7.Заключать с гражданами договоры социального найма жилых помещений на территории г. Брянска после представления гражданами необходимых документов, а также после регистрации права собственности муниципального образования "город Брянск" на предоставляемое жилое помещение.
После получения гражданином распоряжения администрации района в г. Брянске о предоставлении ему жилого помещения по договору социального найма он обязан в трехдневный срок обратиться в районную администрацию г. Брянска того района в г. Брянске, в котором ему предоставлено жилое помещение, для заключения договора социального найма.
3.8.Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме в двух подлинных экземплярах, один из которых хранится в районной администрации г. Брянска как представителя наймодателя, второй - у гражданина-нанимателя.
3.9.Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
3.10.Переоформлять договоры социального найма на жилые помещения при вселении нанимателем в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов своей семьи.
3.11.Производить переоформление договоров социального найма на жилые помещения по основаниям статьи 82 Жилищного кодекса Российской Федерации после представления гражданами необходимых документов.
IV.Обязанности МУП "Жилищное хозяйство" районов в г. Брянске
Исключен
Начальник отдела по учету
и распределению жилья
Т.В.ПЕСЕНКО
И.о. председателя
комитета по координации
строительного комплекса,
коммунального хозяйства,
учету и распределению жилья
А.Д.БЛАКИТНЫЙ
Заместитель Главы
городской администрации,
руководитель аппарата
В.М.МАНУЕВ