Приложение к Постановлению от 03.11.2011 г № 2118 Положение
Положение о комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки
1.Общие положения
Правила землепользования и застройки на территории Брянского муниципального района разрабатываются в целях:
- создания условий для устойчивого развития территории поселения, сохранения окружающей среды, объектов культурного наследия;
- создания условий для планировки территории Брянского муниципального района;
- обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, в т.ч. правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства;
- создания условий для привлечения инвестиций, в т.ч. путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.
1.2.Правила землепользования и застройки должны включать в себя:
- порядок их применения и внесения изменений в указанные правила;
- карты градостроительного зонирования;
- градостроительные регламенты.
1.3.Для подготовки, согласования, публичного обсуждения и вынесения на утверждение в Брянский районный Совет народных депутатов проекта правил землепользования и застройки главой Брянского муниципального района создается и утверждается состав комиссии.
2.Комиссия по подготовке проекта правил землепользования и застройки
2.1.Комиссия по подготовке правил землепользования и застройки (далее Комиссия) является постоянно действующим консультативно-координационным органом при администрации Брянского района и формируется для обеспечения реализации настоящих правил.
2.2.Комиссия осуществляет свою деятельность на основании Градостроительного кодекса РФ, Земельного кодекса РФ, действующих нормативно-правовых актов Брянской области, Брянского района, настоящего Положения.
2.3.Председателем Комиссии назначается начальник отдела - главный архитектор.
Комиссия формируется из числа работников администрации Брянского района, а также работников ООО "ЗЕМРЕСУРС":
- отдела архитектуры;
- комитета по управлению муниципальным имуществом Брянского района;
- финансового управления Брянского района;
- юридического отдела;
- отдела жилищно-коммунального хозяйства;
- отдела по охране окружающей среды, природных ресурсов и благоустройству Брянского района;
- администрации соответствующего сельского поселения.
3.Организация деятельности Комиссии
3.1.Комиссия осуществляет свою деятельность в форме заседаний.
3.2.Периодичность заседаний определяется председателем Комиссии исходя из требований по соблюдению сроков согласования отдельных этапов разработки проекта правил застройки.
3.3.Заседания Комиссии ведет председатель Комиссии. При его отсутствии заседание ведет член Комиссии, уполномоченный председателем.
3.4.Комиссия правомочна принимать решения по вопросам разработки проекта правил застройки, если на заседании присутствует не менее двух третей ее членов.
3.5.Решения Комиссии принимаются путем открытого голосования простым большинством голосов. При равенстве голосов голос председательствующего является решающим.
3.6.Итоги каждого заседания оформляются протоколом, который подписывается председателем и секретарем Комиссии. К протоколу прилагаются копии материалов, связанных с темой заседания.
3.5.Комиссия имеет свой архив, в котором содержатся протоколы всех ее заседаний, другие материалы, связанные с деятельностью Комиссии.
3.6.Решения, принятые Комиссией по вопросам, входящим в ее компетенцию, носят рекомендательный характер, рассматриваются главой Брянского муниципального района и являются основанием для принятия постановлений по соответствующим вопросам.
4.Последовательность работ по подготовке проекта правил землепользования и застройки
4.1.Подготовка проекта правил землепользования и застройки осуществляется с учетом положений о территориальном планировании района, генеральных планов сельских поселений, с учетом требований технических регламентов, результатов публичных слушаний и предложений заинтересованных лиц.
4.2.Администрация Брянского района осуществляет проверку проекта правил землепользования и застройки, предоставленного комиссией, на соответствие требованиям технических регламентов, генеральным планам поселений, схеме территориального планирования Брянского муниципального района.
4.3.Публичные слушания по проекту правил землепользования и застройки проводятся комиссией в порядке, определяемом уставом муниципального образования и (или) нормативными правовыми актами представительного органа муниципального образования, в соответствии с Градостроительным кодексом.
4.4.Продолжительность публичных слушаний по проекту правил землепользования и застройки составляет не менее двух и не более четырех месяцев со дня опубликования такого проекта. По результатам проверки главой Брянского муниципального района принимается решение о проведении публичных слушаний по таковому проекту в срок не позднее чем через десять дней со дня получения такого проекта.
4.5.Комиссия организует работу по внесению изменений и уточнений в проект правил землепользования и застройки по предложениям и замечаниям, признанным обоснованными, а также дает письменное мотивированное отклонение остальных предложений и претензий.
4.6.После завершения публичных слушаний по проекту правил землепользования и застройки комиссия с учетом результатов публичных слушаний обеспечивает внесение изменений в проект правил землепользования и застройки и представляет указанный проект главе Брянского муниципального района.
4.7.Обязательным приложением к проекту правил землепользования и застройки являются протоколы публичных слушаний и заключение о результатах публичных слушаний.
4.8.Глава Брянского муниципального района в течение десяти дней после представления ему проекта правил землепользования и застройки должен принять решение о направлении указанного проекта в Брянский районный Совет народных депутатов или об отклонении проекта правил землепользования и застройки и о направлении его на доработку с указанием даты его повторного представления.
4.9.Собственники, владельцы, пользователи, арендаторы земельных участков, иной недвижимости, физические и юридические лица, жители имеют право участвовать в согласовании проекта землепользования и застройки, направляя письменные замечания и предложения в Комиссию, высказывая позиции на публичных слушаниях, а также в средствах массовой информации.
4.10.Правила землепользования и застройки подлежат опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, и размещаются на официальном сайте администрации Брянского муниципального района и муниципального образования.
4.11.Физические и юридические лица вправе оспорить решение об утверждении правил землепользования и застройки в судебном порядке.
Начальник отдела -
главный архитектор
А.В.ПОТЕНКО