Приложение к Решению от 21.03.2012 г № 5-630 Положение
Положение о комитете по управлению имуществом города Клинцы
1.ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1.Комитет по управлению имуществом города Клинцы (далее - Комитет) является структурным подразделением Клинцовской городской администрации. От имени Клинцовской городской администрации осуществляет управление в сфере имущественных и земельных отношений на территории городского округа, реализуя исполнительские полномочия.
Полное наименование - Комитет по управлению имуществом города Клинцы.
Сокращенное наименование - КУИ г. Клинцы
Юридический адрес: 243140, Брянская область, г. Клинцы, ул. Октябрьская, N 42.
1.2.Комитет является юридическим лицом, имеет смету расходов, самостоятельный баланс, счета в банковских учреждениях, внебюджетный счет для перечисления на него средств от приватизации, лицевой счет в органах казначейства, круглую печать с изображением Герба Российской Федерации, штампы, бланки и другие необходимые реквизиты и атрибуты. Комитет является главным распорядителем и получателем средств бюджета городского округа.
1.3.Комитет возглавляет Председатель. Председатель Комитета назначается на должность и освобождается от занимаемой должности главой Клинцовской городской администрации по согласованию с Клинцовским городским Советом народных депутатов.
1.4.Комитет подотчетен и несет ответственность за выполнение возложенных на него функций перед главой Клинцовской городской администрации.
1.5.Комитет осуществляет свою деятельность во взаимодействии со структурными подразделениями городской администрации, области, территориальными федеральными органами исполнительной власти и иными организациями.
1.6.Комитет в своей деятельности руководствуется действующим законодательством Российской Федерации, Уставом города Клинцы, нормативными правовыми актами РФ, Брянской области, Клинцовского городского Совета народных депутатов, Клинцовской городской администрации, а также настоящим Положением.
2.ЗАДАЧИ КОМИТЕТА
Основными задачами Комитета являются:
2.1.Укрепление экономической базы органов местного самоуправления, повышение доходов городского бюджета за счет средств, поступающих от использования муниципального имущества, в т.ч. земельных участков, расположенных в границах городского округа.
2.2.Защита имущественных прав и интересов городского округа "город Клинцы Брянской области".
2.3.Формирование и учет муниципальной собственности.
2.4.Осуществление контроля за эффективностью использования и сохранностью муниципальной собственности.
2.5.Осуществление межотраслевой координации при приватизации муниципального имущества, в т.ч. земельных участков.
3.ФУНКЦИИ КОМИТЕТА
В соответствии с возложенными на него задачами Комитет осуществляет следующие функции:
3.1.В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, законодательством Брянской области, правовыми актами органов местного самоуправления разрабатывает проекты правовых актов по вопросам управления и распоряжения муниципальным имуществом и земельными участками, порядка и условий приватизации объектов муниципальной собственности (кроме жилищного фонда), представляет их на рассмотрение главе Клинцовской городской администрации и утверждение Клинцовскому городскому Совету народных депутатов.
3.2.Осуществляет контроль за использованием по назначению и сохранностью муниципального имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения, оперативного управления, переданного в аренду, а также переданного в пользование в другой установленной законодательством форме.
3.3.Ведет в установленном порядке учет муниципальной собственности в Реестре муниципальной собственности городского округа "город Клинцы Брянской области".
3.4.Предоставляет информацию об объектах, содержащихся в реестре, заинтересованным лицам в соответствии с действующим законодательством.
3.5.Проводит инвентаризацию муниципального имущества.
3.6.Подготавливает прогноз поступления средств от приватизации муниципального имущества и земельных участков, расположенных в границах городского округа, принимает необходимые меры для обеспечения своевременного и в полном объеме поступления средств.
3.7.Разрабатывает проект прогнозного плана приватизации муниципального имущества на соответствующий год, осуществляет организацию и контроль за исполнением прогнозного плана приватизации, представляет на рассмотрение в Клинцовский городской Совет народных депутатов отчет о выполнении прогнозного плана, подготавливает проекты решений органов местного самоуправления по данным вопросам.
3.8.Осуществляет приватизацию муниципального имущества, для чего разрабатывает проекты решений об условиях приватизации муниципального имущества, обеспечивает их публикацию в СМИ, выступает заказчиком проведения технической инвентаризации приватизируемых объектов, оценки их рыночной стоимости, разрабатывает при необходимости конкурсную и аукционную документацию, обеспечивает публикации информационных сообщений о предстоящих торгах в СМИ в соответствии с действующим законодательством, принимает заявки, ведет их учет, осуществляет подготовку торгов, заключает договора купли-продажи объектов, а также совершает иные действия, необходимые для проведения приватизации объектов муниципальной собственности. Является организатором торгов.
3.9.Осуществляет все необходимые мероприятия по подготовке и проведению торгов по продаже земельных участков и права на заключение договоров аренды земельных участков, находящихся в муниципальной собственности и государственная собственность на которые не разграничена, в соответствии с действующим законодательством.
3.10.Обеспечивает государственную регистрацию права муниципальной собственности, иных прав и обременений в отношении муниципальной собственности в Клинцовском отделе управления Росреестра Брянской области.
3.11.Осуществляет необходимые действия при проведении организационных мероприятий по принятию (передаче) объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения в муниципальную собственность (из муниципальной собственности).
3.12.Выступает арендодателем муниципальной собственности (движимого и недвижимого имущества, земельных участков). На основании соответствующих решений органов местного самоуправления заключает договора аренды и дополнительные соглашения к ним, контролирует условия их выполнения, осуществляет их учет. Согласовывает договора субаренды и договора уступки в отношении муниципального имущества и земельных участков в рамках договоров, заключенных Комитетом.
3.13.Контролирует поступление арендной платы по всем договорам аренды, заключенным Комитетом.
3.14.Разрабатывает предложения по расчету ставок и взиманию платы за аренду недвижимого имущества и земельных участков и представляет на рассмотрение главе Клинцовской городской администрации.
3.15.Разрабатывает проекты решений Клинцовской городской администрации о передаче с баланса на баланс объектов муниципального имущества, о списании муниципального имущества, о передаче муниципального имущества в хозяйственное ведение, оперативное управление, безвозмездное пользование, доверительное управление.
3.16.На основании решений органов местного самоуправления заключает договора оперативного управления, безвозмездного срочного пользования, доверительного управления, дополнительные соглашения к ним, осуществляет их учет, при необходимости осуществляет их регистрацию.
3.17.Разрабатывает проекты решений Клинцовской городской администрации об изъятии у муниципальных предприятий из хозяйственного ведения, у муниципальных учреждений из оперативного управления используемое не по назначению или неэффективно используемое имущество и вносит предложения главе Клинцовской городской администрации по его дальнейшему использованию.
3.18.Разрабатывает проекты решений Клинцовской городской администрации по вопросам управления и распоряжения земельными участками, являющимися муниципальной собственностью, а также государственная собственность на которые не разграничена, отнесенным к компетенции администрации. Осуществляет все необходимые для этого действия (запрашивает необходимые документы и сведения у физических и юридических лиц, муниципальных, государственных и федеральных учреждений и предприятий, подготавливает и обеспечивает публикацию необходимых сообщений в СМИ и иные действия).
3.19.Разрабатывает проекты решений Клинцовской городской администрации по вопросам оформления прав на земельные участки физическими и юридическими лицами.
3.20.Осуществляет все мероприятия для постановки земельных участков на кадастровый учет.
3.21.Организует прием граждан. Дает разъяснения по поступившим в Комитет письменным обращениям физических и юридических лиц по вопросам, входящим в компетенцию Комитета.
3.22.Осуществляет мероприятия, необходимые для включения в состав муниципальной собственности бесхозяйного имущества (за исключением жилищного фонда).
3.23.Обеспечивает в соответствии с задачами Комитета защиту имущественных прав городского округа "город Клинцы Брянской области" в судах общей юрисдикции, арбитражном суде, мировом суде, осуществляя полномочия истца, ответчика либо третьего лица.
4.ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ КОМИТЕТА
Для осуществления своих функций:
4.1.Комитет имеет право:
4.1.1.Запрашивать информацию, необходимую для осуществления деятельности Комитета, об имуществе, находящемся на территории городского округа, о собственниках и пользователях указанного имущества во всех органах и организациях.
4.1.2.Запрашивать информацию, необходимую для осуществления деятельности Комитета, о содержании правоустанавливающих документов по объектам недвижимости, обобщающие сведения о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости, а также выписки, содержащие сведения о переходе прав на объекты недвижимого имущества и сделок с ним.
4.1.3.Представлять интересы собственника в отношениях, связанных с управлением и распоряжением муниципальным имуществом.
4.1.4.Использовать в служебных целях имеющиеся средства и системы связи, множительную технику, автотранспортные средства.
4.1.5.Привлекать в установленном порядке для осуществления своих функций специалистов других структурных подразделений администрации города.
4.1.6.При необходимости выполнения специальных работ Комитет вправе привлекать специалистов либо организации на основе договоров гражданско-правового характера.
4.2.Комитет обязан:
4.2.1.Рассматривать в установленном порядке заявления, обращения граждан, юридических лиц по вопросам компетенции Комитета.
4.2.2.Отчитываться о результатах своей деятельности в установленном порядке.
4.2.3.Осуществлять контроль за исполнением условий гражданско-правовых договоров, заключаемых Комитетом, в необходимых случаях принимать меры для изменения условий договоров либо их расторжения в установленном законом порядке, а также обращаться в правоохранительные органы за защитой нарушенных прав.
4.2.4.Обеспечивать поступление в местный бюджет доходов от осуществления полномочий в области управления и распоряжения объектами муниципальной собственности городского округа.
4.2.5.Соблюдать требования законодательства РФ и нормативных правовых актов органов местного самоуправления городского округа.
4.2.6.Работники Комитета обязаны добросовестно исполнять свои функциональные обязанности. За неисполнение своих обязанностей они несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.
5.ИМУЩЕСТВО И ФИНАНСИРОВАНИЕ КОМИТЕТА
5.1.Имущество Комитета составляют закрепленные за ним на праве оперативного управления основные и оборотные средства, финансовые ресурсы, отражаемые на его самостоятельном балансе.
5.2.Комитет не оплачивает арендную плату за помещения, находящиеся в собственности города Клинцы, если эти помещения используются им для выполнения своих функций.
5.3.Финансирование Комитета осуществляется из средств бюджета городского округа в соответствии со сметой расходов.
6.ПРЕДСЕДАТЕЛЬ КОМИТЕТА
6.1.Организует и руководит деятельностью Комитета на принципах единоначалия.
6.2.Действует без доверенности от имени Комитета и представляет его интересы во всех учреждениях, предприятиях, органах и организациях в соответствии с действующим законодательством и настоящим Положением; подписывает документы, связанные с выполнением функций Комитета, в том числе хозяйственные договоры и финансовые документы.
6.3.Разрабатывает и утверждает должностные инструкции работников.
6.4.Обеспечивает соблюдение трудовой и финансовой дисциплины.
6.5.Осуществляет прием и увольнение работников Комитета, заключает, изменяет и расторгает трудовые договоры, поощряет и налагает на них дисциплинарные взыскания.
6.6.Выдает доверенности работникам Комитета, а также в установленных законом случаях иным лицам с поручением представлять интересы Комитета в различных организациях, в государственных органах, органах местного самоуправления, иных органах, а также в регистрирующих органах и судах.
6.7.Вносит на рассмотрение и утверждение администрации предложения по определению структуры и штатного расписания Комитета.
6.8.Издает приказы (распоряжения) в пределах компетенции Комитета.
7.ЛИКВИДАЦИЯ КОМИТЕТА
Ликвидация Комитета осуществляется в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.
Глава города Клинцы
В.В.БЕЛЯЙ