Приложение к Решению от 28.11.2012 г № 2-535 Положение
Положение о порядке предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда муниципального образования «Унечское городское поселение» 1. виды жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда мо «Унечское городское поселение»
1.1.К жилым помещениям муниципального специализированного жилищного фонда МО "Унечское городское поселение" (далее - специализированные жилые помещения) относятся:
- служебные жилые помещения;
- жилые помещения в общежитиях;
- жилые помещения маневренного фонда;
- жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения;
- жилые помещения фонда для временного поселения вынужденных переселенцев;
- жилые помещения фонда для временного поселения лиц, признанных беженцами;
- жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан.
1.2.Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к муниципальному специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены Правительством РФ.
1.3.Включение жилого помещения в муниципальный специализированный жилищный фонд МО "Унечское городское поселение" с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из данного фонда осуществляется на основании постановления Унечской городской администрации.
1.4.Назначение каждого определенного вида специализированных жилых помещений определяется ЖК РФ.
2.Предоставление специализированных жилых
помещений в муниципальном специализированном
жилищном фонде МО "Унечское городское поселение"
2.1.Основания для предоставления специализированных жилых помещений:
2.1.1.Специализированные жилые помещения муниципального специализированного жилого фонда МО "Унечское городское поселение" предоставляются гражданам на основании распоряжения Унечской городской администрации по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.
2.1.2.Специализированные жилые помещения из муниципального специализированного жилищного фонда предоставляются гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте, по основаниям, установленным ЖК РФ.
2.2.Договор найма специализированного помещения в муниципальном жилищном фонде:
2.2.1.По договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - Унечская городская администрация (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.
2.2.2.Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании распоряжения Унечской городской администрации о предоставлении такого помещения.
2.2.3.В договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением.
2.2.4.Наниматель специализированного жилого помещения не вправе осуществлять обмен занимаемого жилого помещения, а также передавать его в поднаем.
2.2.5.К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные ст. 65, ч. ч. 3 и 4 ст. 67 и ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные ч. 4 ст. 31, ст. 65 и ч. ч. 3 и 4 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации.
2.2.6.В договоре найма специализированного жилого помещения указываются члены семьи нанимателя.
2.2.7.Договор найма специализированного жилого фонда помещения заключается в письменной форме.
2.2.8.Типовые договоры найма специализированных жилых помещений утверждаются Правительством РФ.
2.3.Расторжение и прекращение договора найма специализированного жилого помещения:
2.3.1.Расторжение и прекращение договора найма специализированного жилого помещения регулируется ст. ст. 101 и 102 ЖК РФ.
2.4.Выселение граждан из специализированных жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда МО "Унечское городское поселение":
2.4.1.Выселение граждан из специализированных жилых помещений регулируется ст. 103 ЖК РФ.
2.5.Предоставление гражданам служебных жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда МО "Унечское городское поселение":
2.5.1.Служебные жилые помещения предоставляются гражданам в виде жилого дома, отдельной квартиры, не менее 13 кв. м общей площади жилого помещения на одного человека.
2.5.2.Категории граждан, которым предоставляются служебные жилые помещения из муниципального жилищного фонда МО "Унечское городское поселение":
1) Граждане, избранные на выборные должности органа местного самоуправления МО "Унечское городское поселение", у которых отсутствует жилое помещение для постоянного проживания на территории Унечского городского поселения на праве собственности или по договору социального найма.
2) Граждане, состоящие в трудовых отношениях с органом местного самоуправления МО "Унечское городское поселение", у которых отсутствует жилое помещение для постоянного проживания на территории Унечского городского поселения, а также на праве собственности или по договору социального найма.
3) Граждане, состоящие в трудовых отношениях с муниципальными учреждениями МО "Унечское городское поселение", у которых отсутствует жилое помещение для постоянного проживания на территории Унечского городского поселения, а также на праве собственности или по договору социального найма.
4) Иные категории граждан, предусмотренные ст. 93 Жилищного кодекса Российской Федерации.
2.5.3.Граждане, отнесенные к установленным категориям в соответствии с пунктом 2.5.2 настоящего Положения, подают заявление о принятии их на учет в качестве нуждающихся в предоставлении служебных жилых помещений в Унечскую городскую администрацию.
В заявлении указываются фамилия, имя, отчество, адрес места жительства, поименный состав семьи, основание для признания нуждающимся в служебном жилом помещении.
К заявлению прилагаются:
- паспорт или иной документ, удостоверяющий личность;
- документ, подтверждающий регистрацию по месту жительства (копия поквартирной карточки или выписка из домовой книги);
- документы, подтверждающие состав семьи (свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака, решение об усыновлении (удочерении), судебное решение о признании членом семьи);
- документы, подтверждающие право быть признанным нуждающимся в служебном жилом помещении, а именно:
- документы, подтверждающие право пользования жилым помещением, занимаемым заявителем и членами его семьи (договор поднайма; договор найма по приватизированным жилым помещениям; договор аренды, заключенный до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации);
- выписка из технического паспорта на жилое помещение, выданная учреждением, осуществляющим техническую инвентаризацию, с поэтажным планом (при наличии) и экспликацией;
- справка органов государственной регистрации об отсутствии жилых помещений на праве собственности на территории МО "Унечское городское поселение", предоставляемая заявителем и каждым дееспособным членом его семьи;
- трудовой договор или решение об избрании на выборную должность.
2.5.4.Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на муниципальной должности или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на муниципальной должности или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием для прекращения договора найма служебного жилого помещения.
2.6.Предоставление жилых помещений в общежитиях муниципального специализированного жилищного фонда МО "Унечское городское поселение":
2.6.1.Жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров площади на одного человека.
2.6.2.Договор найма жилого помещения в общежитиях заключается на период трудовых отношений, прохождения муниципальной службы или обучения в организациях, за которыми закреплены данные общежития.
2.7.Предоставление жилых помещений маневренного фонда муниципального специализированного жилого фонда МО "Унечское городское поселение":
2.7.1.Жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее чем шесть квадратных метров жилой площади на одного человека.
2.7.2.Для предоставления жилых помещений маневренного фонда граждане подают заявление в Унечскую городскую администрацию.
К заявлению прилагаются:
- копия паспорта или иного документа, удостоверяющего личность гражданина и членов его семьи;
- документы, подтверждающие отнесение гражданина к категориям граждан, которым может быть предоставлено жилое помещение маневренного фонда;
- справка органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и (или) органа технической инвентаризации о наличии или отсутствии жилых помещений на праве собственности гражданина и членов его семьи;
- выписка из домовой книги (для лиц, проживающих в жилых помещениях частного жилищного фонда);
- выписка из финансового лицевого счета;
- справка органа местного самоуправления (по месту предоставления помещения маневренного фонда) о наличии (отсутствии) у гражданина и членов его семьи жилых помещений муниципального жилищного фонда, предоставленных по договорам социального найма, жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда, предоставленных по договорам найма специализированного жилого помещения.
2.7.3.Договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период:
- до завершения капитального ремонта или реконструкции дома (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 1 ст. 95 ЖК РФ);
- до завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи жилых помещений, на которые было обращено взыскание (при заключении такого договора с гражданами, указанными в п. 2 ст. 95 ЖК РФ);
- до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном ЖК РФ, другими федеральными законами, либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ (при заключении такого договора с гражданами, указанными в п. 3 ст. 95 ЖК РФ);
- установленный законодательством (при заключении такого договора с гражданами, указанными в п. 4 ст. 95 ЖК РФ).
2.7.4.Истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием для прекращения данного договора.
2.8.Предоставление жилых помещений в домах системы социального обслуживания населения:
2.8.1.Порядок, условия предоставления жилых помещений в домах системы социального обслуживания населения и пользования такими жилыми помещениями устанавливаются федеральным законодательством, законодательством субъектов Российской Федерации.
2.8.2.Перечень документов для предоставления жилых помещений в домах системы социального обслуживания населения определяется в соответствии с федеральным законодательством и законодательством субъектов Российской Федерации.
2.9.Предоставление жилых помещений фондов для временного поселения вынужденных переселенцев и лиц, признанных беженцами:
2.9.1.Порядок предоставления жилых помещений фондов для временного поселения вынужденных переселенцев и лиц, признанных беженцами, устанавливается федеральными законами.
2.10.Предоставление жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан:
2.10.1.Предоставление жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан по договорам безвозмездного пользования осуществляется в порядке и на условиях, которые установлены федеральным законодательством и законодательством субъектов Российской Федерации.
2.10.2.Для предоставления жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан лица, относящиеся к данной категории, подают заявление в Унечскую городскую администрацию.
2.10.3.К заявлению прилагаются:
- копия паспорта или иного документа, удостоверяющего личность гражданина и членов его семьи;
- документы, подтверждающие отнесение гражданина к категориям граждан, которым может быть предоставлено жилое помещение;
- справка органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и (или) органа технической инвентаризации о наличии или отсутствии жилых помещений на праве собственности гражданина и членов его семьи;
- выписка из домовой книги (для лиц, проживающих в жилых помещениях частного жилищного фонда);
- справка органа местного самоуправления (по месту предоставления помещения маневренного фонда) о наличии (отсутствии) у гражданина и членов его семьи жилых помещений муниципального жилищного фонда, предоставленных по договорам социального найма, жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда, предоставленных по договорам найма специализированного жилого помещения.
2.11.Заявления о предоставлении жилых помещений регистрируются в книге регистрации заявлений о предоставлении жилых помещений специализированного жилищного фонда МО "Унечское городское поселение".
2.12.Заявление о предоставлении гражданам жилых помещений рассматривается уполномоченным органом в течение тридцати рабочих дней со дня поступления.
2.13.Заявление о предоставлении гражданам жилых помещений маневренного фонда рассматривается уполномоченным органом в течение одного рабочего дня со дня поступления.
2.14.Унечская городская администрация при наличии соответствующего жилого помещения и оснований для его предоставления принимает решение о предоставлении гражданину жилого помещения.
2.15.При наличии оснований для отказа гражданину в предоставлении жилого помещения Унечская городская администрация принимает решение об отказе в предоставлении гражданину жилого помещения.
2.16.Унечская городская администрация не позднее одного рабочего дня письменно сообщает о принятом решении гражданину, подавшему заявление.
2.16.1.Основаниями для отказа в предоставлении гражданам жилых помещений являются:
1) непредставление в уполномоченный орган документов, необходимых для предоставления жилых помещений;
2) отсутствие оснований, дающих гражданам право на предоставление жилых помещений.
2.17.Основанием для вселения в специализированное жилое помещение является договор найма специализированного жилого помещения.