Постановление от 07.05.2013 г № 431-ПГ
О назначении публичных слушаний по вопросам предоставления разрешений на условно разрешенный вид использования земельных участков, отклонение от предельных параметров разрешенного строительства
ГЛАВА ГОРОДА БРЯНСКА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 7 мая 2013 г. N 431-пг
О НАЗНАЧЕНИИ ПУБЛИЧНЫХ СЛУШАНИЙ
ПО ВОПРОСАМ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ РАЗРЕШЕНИЙ
НА УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЙ ВИД ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ОТКЛОНЕНИЕ
ОТ ПРЕДЕЛЬНЫХ ПАРАМЕТРОВ
РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Руководствуясь Земельным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 29.12.2004 N 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации", Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом города Брянска, Положением о публичных слушаниях в городе Брянске, принятым Постановлением Брянского городского Совета народных депутатов от 06.10.2005 N 170-п, Правилами землепользования и застройки территории муниципального образования "город Брянск" (для части территории муниципального образования), утвержденными Решением Брянского городского Совета народных депутатов от 28.05.2008 N 991, учитывая протокол заседания комиссии по подготовке проекта Правил землепользования и застройки города Брянска от 17.04.2013 N 65, в целях соблюдения прав человека на благоприятные условия жизнедеятельности, прав и законных интересов правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства постановляю:
1.Назначить публичные слушания по инициативе Главы города Брянска на 28 мая 2013 года в 15.00 по адресу: 241050, город Брянск, ул. Калинина, 66 (здание МБУК "Городской Дом культуры Советского района") по следующим вопросам:
1.1.О предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования (отдельно стоящие жилые дома на одну семью от 1 до 3 этажей (включая мансардный этаж) с придомовыми участками) земельного участка с кадастровым номером 32:28:0032403:0015 площадью 684 кв. м, расположенного по адресу: город Брянск, Советский район, ул. Пересвета, 45, находящегося в зоне многоквартирных малоэтажных жилых домов (до 3 этажей включительно) (Ж2).
1.2.О предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования (культовые объекты) земельного участка с кадастровым номером 32:28:0010501:44 площадью 5937 кв. м, расположенного по адресу: город Брянск, Бежицкий район, ул. Вокзальная, 142, находящегося в зоне многоквартирных многоэтажных жилых домов (от 4 этажей и выше) (Ж1).
1.3.О предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования (многоквартирные жилые дома ниже 5 и выше 17 этажей) земельных участков с кадастровыми номерами 32:28:0031806:105, 32:28:0031806:83 площадью 103257 кв. м, 14009 кв. м соответственно, расположенных по адресу: город Брянск, Советский район, ул. Калинина, д. 98, находящихся в зоне общественно-деловой активности вблизи транспортных магистралей (ОД2).
1.4.О предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования (многоквартирные жилые дома) земельных участков с кадастровыми номерами 32:28:0042239:217, 32:28:0042239:215, 32:28:0042239:214, 32:28:0042239:218, 32:28:0042239:219 площадью 1000 кв. м, 1000 кв. м, 1000 кв. м, 1000 кв. м, 1000 кв. м соответственно, расположенных по адресу: город Брянск, Фокинский район, ул. Стародубская, уч. 80, 82, 84, 86, 73, находящихся в зоне усадебной застройки индивидуальными жилыми домами и блокированными жилыми домами с приквартирными участками (Ж3).
1.5.О предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования (многоквартирные жилые дома ниже 4 и выше 17 этажей) земельного участка с кадастровым номером 32:28:0015103:27 площадью 862 кв. м, расположенного по адресу: город Брянск, Бежицкий район, ул. XXII съезда КПСС, 11, находящегося в зоне многоквартирных многоэтажных жилых домов (от 4 этажей и выше) (Ж1).
1.6.О предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования (объекты автосервиса и технического обслуживания автомобилей) земельного участка площадью 1500 кв. м, расположенного по адресу: город Брянск, Бежицкий район, ул. Ульянова, 26, находящегося в зоне производственных и коммунально-складских объектов (ПК1).
1.7.О предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования (объекты автосервиса и технического обслуживания автомобилей) земельных участков с кадастровыми номерами 32:28:0041509:52, 32:28:0041509:62, 32:28:0041509:61, 32:28:0041509:60 площадью 2397 кв. м, 214 кв. м, 102 кв. м, 416 кв. м соответственно, расположенных по адресу: город Брянск, Фокинский район, пр-т Московский, 39, находящихся в зоне производственных и коммунально-складских объектов (ПК1).
1.8.О предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования (многоквартирные жилые дома) земельного участка с кадастровым номером 32:28:0023504:18 площадью 2050 кв. м, расположенного по адресу: город Брянск, Володарский район, пгт Большое Полпино, ул. Новая, 1, находящегося в зоне усадебной застройки индивидуальными жилыми домами и блокированными жилыми домами с приквартирными участками (Ж3).
1.9.О предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования (одноквартирные блокированные жилые дома от 1 до 3 этажей (включая мансардный этаж) с придомовыми участками) земельного участка с кадастровым номером 32:28:0031211:14 площадью 475 кв. м, расположенного по адресу: город Брянск, Советский район, ул. 8 Марта, 18, находящегося в зоне многоквартирных малоэтажных жилых домов (до 3 этажей включительно) (Ж2).
1.10.О предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования (многоквартирные жилые дома) земельного участка с кадастровым номером 32:28:0010912:22 площадью 1072 кв. м, расположенного по адресу: город Брянск, Бежицкий район, ул. Гончарова, 134, находящегося в зоне усадебной застройки индивидуальными жилыми домами и блокированными жилыми домами с приквартирными участками (Ж3).
1.11.О предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования (отдельно стоящие индивидуальные жилые дома не выше 2 этажей (включая мансардный этаж) с придомовыми участками) земельного участка с кадастровым номером 32:28:033303:0014 площадью 511 кв. м, расположенного по адресу: город Брянск, Советский район, СО "50 лет Октября", 84, находящегося в зоне садово-огородных участков (Ж5).
1.12.О предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования (многофункциональные нежилые здания общей площадью до 3000 кв. м) земельного участка с кадастровым номером 32:28:0030605:50 площадью 1693 кв. м, расположенного по адресу: город Брянск, Советский район, ул. Крахмалева, 39а, находящегося в зоне многоквартирных многоэтажных жилых домов (от 4 этажей и выше) (Ж1).
1.13.О предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования (многофункциональные здания общей площадью от 10000 до 15000 кв. м) земельного участка площадью 11395 кв. м, расположенного по адресу: город Брянск, Советский район, ул. Крахмалева, находящегося в зоне общественно-деловой активности местного значения (ОД3).
1.14.О предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования (пристроенные к жилым многоквартирным домам объекты общественного питания, торговли, обслуживания населения) земельного участка с кадастровым номером 32:28:0030904:9 площадью 16890 кв. м, расположенного по адресу: город Брянск, Советский район, ул. Крахмалева, 49, корп. 2, находящегося в зоне многоквартирных многоэтажных жилых домов (от 4 этажей и выше) (Ж1).
1.15.О предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства (минимальное количество парковочных мест на земельном участке многоквартирного жилого дома (в том числе на открытых и закрытых парковках и стоянках всех типов) - не менее 105 машино-мест на 1000 жителей) на земельных участках с кадастровыми номерами 32:28:0030509:4; 32:28:0030509:3, 32:28:0030509:5, 32:28:0030509:2 площадью 7600 кв. м, 11951 кв. м, 5100 кв. м, 11000 кв. м соответственно, расположенных по адресу: город Брянск, Советский район, микрорайон N 5, находящихся в зоне многоквартирных многоэтажных жилых домов (от 4 этажей и выше) (Ж1).
1.16.О предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства (минимальная площадь земельного участка проектируемого многоквартирного жилого дома должна составлять 58% от общей площади квартир жилого дома, максимальная - 98% от общей площади квартир жилого дома; максимальный процент застройки земельного участка проектируемого многоквартирного жилого дома - 30%) на земельных участках с кадастровыми номерами 32:28:0031608:4, 32:28:0031608:18 площадью 1273 кв. м, 3618 кв. м соответственно, расположенных по адресу: город Брянск, Советский район, ул. 3 Июля, о/д 7, находящихся в зоне многоквартирных многоэтажных жилых домов (от 4 этажей и выше) (Ж1).
1.17.О предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства (минимальная площадь земельного участка многоквартирного жилого дома - 862 кв. м) на земельном участке с кадастровым номером 32:28:0015103:27 площадью 862 кв. м, расположенном по адресу: город Брянск, Бежицкий район, ул. XXII съезда КПСС, 11, находящемся в зоне многоквартирных многоэтажных жилых домов (от 4 этажей и выше) (Ж1).
1.18.О предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства (минимальная площадь земельного участка многоквартирного жилого дома - 838 кв. м; отступ строений от красной линии в районе существующей застройки - в соответствии со сложившейся ситуацией; в районе новой застройки - отсутствует. Отступ строений от границ смежных земельных участков - отсутствует; максимальный процент застройки земельного участка многоквартирного жилого дома - 37%; минимальная площадь земельного участка проектируемого многоквартирного жилого дома должна составлять 60% от общей площади квартир жилого дома, максимальная - 98% от общей площади квартир жилого дома) на земельном участке с кадастровым номером 32:28:0032507:9 площадью 838 кв. м, расположенном по адресу: город Брянск, Советский район, ул. Софьи Перовской, 38, находящемся в зоне многоквартирных многоэтажных жилых домов (от 4 этажей и выше) (Ж1).
1.19.О предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства (минимальная площадь земельного участка многоквартирного жилого дома - 703 кв. м; отступ строений от красной линии в районе существующей застройки - в соответствии со сложившейся ситуацией; в районе новой застройки - отсутствует. Отступ строений от границ смежных земельных участков - отсутствует; максимальный процент застройки земельного участка многоквартирного жилого дома - 37%; минимальная площадь земельного участка проектируемого многоквартирного жилого дома должна составлять 60% от общей площади квартир жилого дома, максимальная - 98% от общей площади квартир жилого дома) на земельном участке с кадастровым номером 32:28:0032507:25 площадью 703 кв. м, расположенном по адресу: город Брянск, Советский район, ул. Софьи Перовской, находящемся в зоне многоквартирных многоэтажных жилых домов (от 4 этажей и выше) (Ж1).
1.20.О предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства (минимальная площадь земельного участка проектируемого многоквартирного жилого дома должна составлять 37% от общей площади квартир жилого дома, максимальная - 98% от общей площади квартир жилого дома; максимальный процент застройки земельного участка проектируемого многоквартирного жилого дома - 35%; минимальное количество парковочных мест на земельном участке многоквартирного жилого дома (в том числе на открытых и закрытых парковках и стоянках всех типов) - не менее 3 машино-мест на 1000 жителей; максимальный процент застройки жилого квартала (микрорайона) - 35%) на земельном участке с кадастровым номером 32:28:0031503:103 площадью 2626 кв. м, расположенном по адресу: город Брянск, Советский район, ул. Фокина, находящемся в зоне многоквартирных многоэтажных жилых домов (от 4 этажей и выше) (Ж1).
1.21.О предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства (минимальная площадь земельных участков - 361 кв. м) на земельном участке с кадастровым номером 32:28:0042626:27 площадью 901 кв. м, расположенном по адресу: город Брянск, Фокинский район, ул. Транспортная, 60, находящемся в зоне усадебной застройки индивидуальными жилыми домами и блокированными жилыми домами с приквартирными участками (Ж3).
1.22.О предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства (минимальная площадь земельных участков - 334 кв. м) на земельном участке с кадастровым номером 32:28:042524:28 площадью 784 кв. м, расположенном по адресу: город Брянск, Фокинский район, ул. Кавказская, 6, находящемся в зоне усадебной застройки индивидуальными жилыми домами и блокированными жилыми домами с приквартирными участками (Ж3).
1.23.О предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства (этажность зданий определяется в соответствии с проектом планировки территории. При отсутствии официально утвержденного проекта планировки территории разрешенная этажность зданий и сооружений - от 1 до 17 этажей) на земельном участке с кадастровым номером 32:28:030902:0033 площадью 5449 кв. м, расположенном по адресу: город Брянск, Советский район, ул. Степная, находящемся в зоне общественно-деловой активности местного значения (ОД3).
1.24.О предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства (минимальная площадь земельных участков - 1072 кв. м) на земельном участке с кадастровым номером 32:28:0010912:22 площадью 1072 кв. м, расположенном по адресу: город Брянск, Бежицкий район, ул. Гончарова, 134, находящемся в зоне усадебной застройки индивидуальными жилыми домами и блокированными жилыми домами с приквартирными участками (Ж3).
1.25.О предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства (минимальные расстояния от границ соседнего приквартирного участка до основного строения (жилого дома) - не менее 1 метра, до построек для содержания скота и птицы - не менее 4 метров, до прочих построек (бани, гаража и др.) - не менее 1 метра) на земельном участке с кадастровым номером 32:28:0011124:43 площадью 785 кв. м, расположенном по адресу: город Брянск, Бежицкий район, ул. Орджоникидзе, 22, находящемся в зоне усадебной застройки индивидуальными жилыми домами и блокированными жилыми домами с приквартирными участками (Ж3).
1.26.О предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства (минимальная площадь земельных участков - 276 кв. м) на земельном участке с кадастровым номером 32:28:0042530:23 площадью 552 кв. м, расположенном по адресу: город Брянск, Фокинский район, ул. Крылова, 2а, находящемся в зоне усадебной застройки индивидуальными жилыми домами и блокированными жилыми домами с приквартирными участками (Ж3)
1.27.О предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства (минимальная площадь земельного участка многоквартирного жилого дома - 51 кв. м) на земельном участке с кадастровым номером 32:28:0042706:21 площадью 10820 кв. м, расположенном по адресу: город Брянск, Фокинский район, мкр Орловский, находящемся в зоне многоквартирных многоэтажных жилых домов (от 4 этажей и выше) (Ж1).
1.28.О предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства (минимальная площадь земельных участков - 381 кв. м) на земельном участке с кадастровым номером 32:28:0020677:4 площадью 381 кв. м, расположенном по адресу: город Брянск, Володарский район, пер. Профсоюзов, уч. 22, находящемся в зоне усадебной застройки индивидуальными жилыми домами и блокированными жилыми домами с приквартирными участками (Ж3).
1.29.О предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства (максимальный процент застройки земельного участка проектируемого многоквартирного жилого дома - 32%) на земельном участке с кадастровым номером 32:28:0030605:1586 площадью 3135 кв. м, расположенном по адресу: город Брянск, Советский район, ул. Костычева, около церкви, находящемся в зоне многоквартирных многоэтажных жилых домов (от 4 этажей и выше) (Ж1).
1.30.О предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства (минимальная площадь земельных участков - 425 кв. м) на земельном участке с кадастровым номером 32:28:012811:0008 площадью 851 кв. м, расположенном по адресу: город Брянск, Бежицкий район, ул. Черниговская, 11, находящемся в зоне усадебной застройки индивидуальными жилыми домами и блокированными жилыми домами с приквартирными участками (Ж3).
1.31.О предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства (отступ строений от красной линии в районе существующей застройки - в соответствии со сложившейся ситуацией; в районе новой застройки - отсутствует. Отступ строений от края земельного участка в районе существующей застройки - в соответствии со сложившейся ситуацией, в районе новой застройки - отсутствует) на земельных участках с кадастровыми номерами 32:28:0030503:33, 32:28:0030503:22, 32:28:0030503:2 площадью 3470 кв. м, 1154 кв. м, 4706 кв. м соответственно, расположенных по адресу: город Брянск, Советский район, ул. Авиационная, уч. 5а, находящихся в зоне общественно-деловой активности вблизи транспортных магистралей (ОД2).
1.32.О предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства (минимальная площадь земельного участка проектируемого многоквартирного жилого дома должна составлять 49% от общей площади квартир жилого дома, максимальная - 98% от общей площади квартир жилого дома; минимальное количество парковочных мест на земельном участке многоквартирного жилого дома (в том числе на открытых и закрытых парковках и стоянках всех типов) - не менее 100 машино-мест на 1000 жителей) на земельном участке с кадастровым номером 32:28:0014635:1 площадью 6570 кв. м, расположенном по адресу: город Брянск, Бежицкий район, ул. XXII съезда КПСС, 92, 94, 96, пер. Куйбышева, 59, 61, находящемся в зоне многоквартирных многоэтажных жилых домов (от 4 этажей и выше) (Ж1).
1.33.О предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства (минимальная площадь земельных участков - 1000 кв. м; минимальное расстояние от границ соседнего участка до основного строения (жилого дома) - отсутствует, прочих построек - 1 метр; коэффициент строительного использования земельного участка - не более 2 кв. м общей площади капитальных построек на 1 кв. м земельного участка) на земельных участках с кадастровыми номерами 32:28:0042239:217, 32:28:0042239:215, 32:28:0042239:214, 32:28:0042239:218, 32:28:0042239:219 площадью 1000 кв. м, 1000 кв. м, 1000 кв. м, 1000 кв. м, 1000 кв. м соответственно, расположенных по адресу: город Брянск, Фокинский район, ул. Стародубская, уч. 80, 82, 84, 86, 73, находящихся в зоне усадебной застройки индивидуальными жилыми домами и блокированными жилыми домами с приквартирными участками (Ж3).
1.34.О предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства (минимальная площадь земельных участков - 166 кв. м) на земельном участке с кадастровым номером 32:28:0042170:1 площадью 700 кв. м, расположенном по адресу: город Брянск, Фокинский район, ул. 7 Ноября, 48, находящемся в зоне усадебной застройки индивидуальными жилыми домами и блокированными жилыми домами с приквартирными участками (Ж3).
1.35.О предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования (многофункциональные нежилые здания общей площадью до 3000 кв. м) земельного участка с кадастровым номером 32:28:0014727:21 площадью 102 кв. м, расположенного по адресу: город Брянск, Бежицкий район, ул. Комсомольская, 21, находящегося в зоне многоквартирных многоэтажных жилых домов (от 4 этажей и выше) (Ж1).
2.Утвердить состав оргкомитета по подготовке и проведению публичных слушаний (приложение).
3.Прием предложений по вопросам предоставления разрешений на условно разрешенный вид использования земельных участков, отклонение от предельных параметров разрешенного строительства осуществлять оргкомитету в течение 10 дней со дня официального опубликования настоящего Постановления по адресу: город Брянск, пер. Авиационный, 2, кабинет N 225, в понедельник - четверг с 14.00 до 17.00, в пятницу с 14.00 до 16.00.
4.Прием заявлений на участие в публичных слушаниях по вопросам предоставления разрешений на условно разрешенный вид использования земельных участков, отклонение от предельных параметров разрешенного строительства осуществлять оргкомитету до 23 мая 2013 года (включительно) по адресу: город Брянск, пер. Авиационный, 2, кабинет N 227, в понедельник - четверг с 14.00 до 17.00, в пятницу с 14.00 до 16.00.
5.Секретарю оргкомитета сформировать дело из документов, связанных с организацией и проведением соответствующих публичных слушаний, и передать его в течение 30 дней со дня проведения публичных слушаний в общий отдел Брянского городского Совета народных депутатов для архивного хранения.
6.Постановление вступает в силу со дня его подписания.
7.Постановление опубликовать в муниципальной газете "Брянск".
Глава города Брянска
А.Я.КОВАЛЕВ
Приложения
2013-05-07 Приложение к Постановлению от 07 мая 2013 года № 431-ПГ