Разъяснение УФНС РФ по Брянской обл. от 30.01.2006 г № Б/Н
Разъяснение Управления ФНС РФ по Брянской области от 30.01.2006
Вопрос:Строительная организация, являющаяся инвестором-генподрядчиком в строительстве жилого дома, по договору уступки права требования переуступает право требования на получение в собственность квартиры физическому лицу. Физическое лицо хочет внести наличные денежные средства. Должна ли строительная организация применять ККТ, ведь передача имущества, носящая инвестиционный характер, не признается реализацией товаров, работ или услуг?
Ответ: В соответствии с требованиями п. 1 ст. 2 Закона РФ N 54-ФЗ от 22.05.2003 "О применении контрольно-кассовой техники (далее - ККТ) при осуществлении наличных денежных расчетов и (или) расчетов с использованием платежных карт" ККТ, включенная в Государственный реестр, применяется на территории Российской Федерации в обязательном порядке всеми организациями и индивидуальными предпринимателями при осуществлении ими наличных денежных расчетов и (или) расчетов с использованием платежных карт в случаях продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг.
В связи с тем, что в вашем запросе не конкретизировано, как и кто осуществляет строительство, отсутствуют (или присутствуют) договоры с пайщиками, Устав организации, не представляется возможным однозначно ответить на поставленный вопрос. Однако можно предположить, что ваша организация осуществляет строительство жилого дома на средства (дольщиков) физических лиц, поступающих в кассу организации, выполняющей в соответствии с лицензией функции заказчика-застройщика, осуществляющего работы по реализации инвестиционного проекта с привлечением подрядных организаций. То есть ваша организация фактически выполняет работы по реализации инвестиционного проекта - осуществляет строительство жилых домов, используя при этом средства физических лиц, поступающих в кассу организации.
Возможное суждение о том, что при приеме наличных денежных средств от физических лиц в данном случае не требуется применение ККТ со ссылкой на то, что данные средства являются источником целевого финансирования и не рассматриваются как средства, связанные с реализацией товаров (выполнением работ), так как не предусматривают момента перехода права собственности, неверно по причине того, что обязанность предприятий (организаций) и индивидуальных предпринимателей применять ККТ в соответствии с Законом РФ от 22.05.2003 N 54-ФЗ не ставится в зависимость от того, являются ли эти наличные денежные средства источником финансирования.
Кроме того, Закон РФ от 22.05.2003 N 54-ФЗ содержит исчерпывающий перечень организаций и индивидуальных предпринимателей, которые в силу специфики своей деятельности либо особенностей своего местонахождения могут производить наличные денежные расчеты без применения ККТ. Осуществление наличных денежных расчетов при выполнении работ на средства физических лиц, которые являются источником целевого финансирования, в вышеназванном перечне не оговорено.
Таким образом, прием вашей организацией наличных денежных средств от физических лиц на строительство жилого дома должен осуществляться с обязательным применением контрольно-кассовой техники.
Главный госналогинспектор
отдела контроля применения ККТ,
производства и оборота алкогольной
и табачной продукции
Управления ФНС России
по Брянской области
Т.В.ЛУКЬЯНЧИКОВА