Постановление от 30.12.2013 г № 795-П
Об утверждении Порядка выплаты владельцем специального счета и (или) региональным оператором средств фонда капитального ремонта собственникам помещений в многоквартирном доме, а также Порядка использования средств фонда капитального ремонта на цели сноса или реконструкции многоквартирного дома
ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ, А ТАКЖЕ ПОРЯДКА
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ СРЕДСТВ ФОНДА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА
НА ЦЕЛИ СНОСА ИЛИ РЕКОНСТРУКЦИИ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА
В соответствии со статьей 167 Жилищного кодекса Российской Федерации, Законами Брянской области от 11 июня 2013 года N 40-З "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Брянской области", от 3 ноября 1997 года N 28-З "О законах и иных нормативных правовых актах Брянской области" Правительство Брянской области постановляет:
1.Утвердить прилагаемые:
Порядок выплаты владельцем специального счета и (или) региональным оператором средств фонда капитального ремонта собственникам помещений в многоквартирном доме;
Порядок использования средств фонда капитального ремонта на цели сноса или реконструкции многоквартирного дома.
2.Опубликовать настоящее Постановление в средствах массовой информации и на официальном сайте Правительства Брянской области в сети Интернет.
3.Постановление вступает в силу с момента его подписания.
4.Контроль за исполнением Постановления возложить на заместителя Губернатора Брянской области Симоненко Н.К.
Губернатор
Н.В.ДЕНИН
ПОРЯДОК
выплаты владельцем специального счета
и (или) региональным оператором средств
фонда капитального ремонта собственникам
помещений в многоквартирном доме
1.Настоящий Порядок устанавливает правила выплаты владельцем специального счета и (или) региональным оператором средств фонда капитального ремонта собственникам помещений в многоквартирном доме в случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.
2.Средства фонда капитального ремонта распределяются между собственниками помещений в многоквартирном доме пропорционально размеру уплаченных ими взносов на капитальный ремонт и взносов на капитальный ремонт, уплаченных предшествующими собственниками соответствующих помещений, и перечисляются безналичным путем на счет, указанный собственником помещения в многоквартирном доме в заявлении на выплату средств фонда капитального ремонта.
3.Заявление на выплату средств фонда капитального ремонта подается собственником помещения в многоквартирном доме владельцу специального счета и (или) региональному оператору в течение года с момента завершения сноса или реконструкции многоквартирного дома. Моментом завершения сноса или реконструкции многоквартирного дома считается дата подписания акта приемки выполненных работ.
В случае изъятия для муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, и жилых помещений в указанном доме заявление на выплату средств фонда капитального ремонта подается собственником помещения в многоквартирном доме владельцу специального счета и (или) региональному оператору в течение года с момента изъятия земельного участка и жилых помещений.
4.К заявлению на выплату средств фонда капитального ремонта прилагаются:
копия документа, удостоверяющего личность собственника помещения - физического лица, выписка из Единого государственного реестра юридических лиц - юридического лица;
выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в случае, если право собственности на помещение в многоквартирном доме возникло до введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (с последующими изменениями) и право на помещение не прошло государственную регистрацию, введенную данным Федеральным законом, - копия документа, подтверждающего право собственности на помещение;
сведения о счете, открытом в банке или иной кредитной организации;
копия документа, удостоверяющего личность представителя собственника помещения, а также документа, подтверждающего полномочия представителя собственника помещений действовать от его имени (в случае подачи документов представителем собственника помещения).
5.Документы, указанные в пункте 4 настоящего Порядка, могут быть представлены собственником лично, либо от имени собственника могут выступать представители, действующие в соответствии с законом, иными правовыми актами и учредительными документами или на основании доверенности.
6.Владелец специального счета и (или) региональный оператор в течение пяти дней со дня регистрации документов, указанных в пункте 4 настоящего Порядка, рассматривает данные документы и принимает решение о выплате собственнику помещения средств фонда капитального ремонта или об отказе в такой выплате. В течение трех рабочих дней решение направляется собственнику заказным письмом с уведомлением о вручении.
7.В выплате средств фонда капитального ремонта отказывается:
в случае непредставления (представления не в полном объеме) документов, указанных в пункте 4 настоящего Порядка;
при выявлении в представленных документах недостоверных сведений.
8.Средства фонда капитального ремонта перечисляются собственнику помещения в многоквартирном доме в течение 30 календарных дней с момента представления сведений, указанных в пункте 4 настоящего Порядка.
ПОРЯДОК
использования средств фонда
капитального ремонта на цели сноса
или реконструкции многоквартирного дома
1.Настоящий Порядок устанавливает правила использования средств фонда капитального ремонта на цели сноса или реконструкции многоквартирного дома в случае признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции в соответствии с частями 10 и 11 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.
2.Средства фонда капитального ремонта используются на цели сноса или реконструкции многоквартирного дома по решению собственников помещений в этом многоквартирном доме, оформленному протоколом общего собрания.
3.Средства, указанные в пункте 2 настоящего Порядка, должны быть использованы не позднее срока, установленного в соответствии с частью 10 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, для его сноса или реконструкции.
4.Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об использовании средств фонда капитального ремонта на цели сноса или реконструкции многоквартирного дома направляется владельцу специального счета и (или) региональному оператору в течение 30 дней с момента получения собственниками требования органа, принявшего решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, о его сносе или реконструкции.
5.Владелец специального счета и (или) региональный оператор привлекает подрядные организации для оказания услуг и (или) выполнения работ по сносу или реконструкции многоквартирного дома.
6.В случае образования остатка средств после оплаты за счет фонда капитального ремонта мероприятий по сносу или реконструкции многоквартирного дома, признанного аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, или изъятия для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, и соответственно изъятия каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, находящихся в федеральной, областной или муниципальной собственности, остаток фонда капитального ремонта подлежит возврату в порядке выплаты владельцем специального счета и (или) региональным оператором средств фонда капитального ремонта собственникам помещений в многоквартирном доме.