Разъяснение УФНС РФ по Брянской обл. от 11.04.2014 г № Б/Н

Налог на доходы от продажи квартиры

от 11 апреля 2014 года
Вопрос:Я являюсь собственником двухкомнатной квартиры, 1/2 доли в праве собственности на которую принадлежала мне более трех лет, а другая 1/2 доли - менее трех лет. Планирую продать квартиру за 1800000 рублей. Будут ли облагаться налогом доходы от продажи квартиры?
Ответ: В соответствии со ст. 217 Налогового кодекса РФ доходы, получаемые физическими лицами от продажи, в частности, квартиры, находившейся в собственности три года и более, не подлежат налогообложению НДФЛ.
Согласно ст. 235 Гражданского кодекса РФ изменение состава собственников, в том числе переход имущества к одному из участников общей долевой собственности, не влечет для него прекращения права собственности на указанное имущество. В вашем случае моментом возникновения права собственности на квартиру является дата первоначальной государственной регистрации права собственности на нее.
Поскольку квартира находилась в вашей собственности более трех лет, то доходы от ее продажи не подлежат налогообложению НДФЛ.