Решение от 27.08.2014 г № 1261
О внесении изменений в Положение о порядке и условиях сдачи в аренду муниципального нежилого фонда города Брянска в новой редакции
Руководствуясь статьями 296, 298 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции", статьей 8 Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", статьей 30 Устава города Брянска, Брянский городской Совет народных депутатов решил:
1.Внести в Положение о порядке и условиях сдачи в аренду муниципального нежилого фонда города Брянска в новой редакции, принятое Решением Брянского городского Совета народных депутатов от 28.01.2009 N 1174, следующие изменения:
1.1.Пункт 1.2 раздела 1 изложить в следующей редакции:
"1.2. Арендодателем объектов муниципального нежилого фонда города Брянска, передаваемых в пользование на правах аренды (далее по тексту - Объектов), выступают:
- управление имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации - в отношении Объектов, включенных в состав муниципальной казны города Брянска;
- муниципальное унитарное предприятие города Брянска, в хозяйственном ведении которого находятся Объекты;
- муниципальное учреждение города Брянска, в оперативном управлении которого находятся Объекты.".
1.2.Абзац 1 пункта 1.4 раздела 1 изложить в следующей редакции:
"1.4. Решение о передаче в аренду Объектов принимает Арендодатель (с согласия собственника Объекта, если Объект закреплен на праве хозяйственного ведения за муниципальным унитарным предприятием города Брянска, на праве оперативного управления за муниципальным учреждением города Брянска) в соответствии с настоящим Положением.".
1.3.В абзаце 5 пункта 1.4 раздела 1 слова "главным управлением развития территории города Брянска" заменить словами "управлением по строительству и развитию территории города Брянска".
1.4.Абзац 1 пункта 1.5 раздела 1 изложить в следующей редакции:
"1.5. Основанием для передачи Объекта в аренду являются протокол о результатах торгов на право заключения договора аренды Объекта или протокол рассмотрения заявок на участие в торгах на право заключения договора аренды Объекта в случае признания торгов несостоявшимися по причине подачи единственной заявки на участие в торгах на право заключения договора аренды Объекта либо признания участником торгов на право заключения договора аренды Объекта только одного заявителя.".
1.5.В пункте 2.1 раздела 2 слова "торгов по продаже права аренды Объекта" заменить словами "торгов на право заключения договора аренды Объекта".
1.6.Абзац 1 пункта 2.4 раздела 2 изложить в следующей редакции:
"2.4. Для получения согласия собственника на сдачу в аренду Объекта муниципальное унитарное предприятие города Брянска, в хозяйственном ведении которого находится Объект, или муниципальное учреждение города Брянска, в оперативном управлении которого находится Объект, направляют в Брянскую городскую администрацию заявление, копии документов, подтверждающих государственную регистрацию права хозяйственного ведения или оперативного управления на передаваемый в аренду Объект, и отчет о рыночной стоимости права аренды Объекта.".
1.7.Пункт 3.2 раздела 3 изложить в следующей редакции:
"3.2. На основании протокола о результатах торгов на право заключения договора аренды Объекта или протокола рассмотрения заявок на участие в торгах на право заключения договора аренды Объекта (в случае признания торгов несостоявшимися по причине подачи единственной заявки на участие в торгах на право заключения договора аренды Объекта либо признания участником торгов на право заключения договора аренды Объекта только одного заявителя) договор аренды Объекта заключается в сроки, установленные федеральным законодательством.".
1.8.Тексты разделов 4 - 6 изложить в следующей редакции:
"4. Порядок определения размера арендной платы
и расчетов по договору аренды
4.1. Арендная плата за использование переданного в аренду Объекта устанавливается Арендодателем в соответствии с:
- размером арендной платы, определенным по результатам оценки рыночной стоимости права аренды Объекта, проведенной в соответствии с законодательством, регулирующим оценочную деятельность в Российской Федерации, если иное не установлено другим законодательством Российской Федерации;
- протоколом о результатах торгов на право заключения договора аренды Объекта или
- протоколом рассмотрения заявок на участие в торгах на право заключения договора аренды Объекта (в случае признания торгов несостоявшимися по причине подачи единственной заявки на участие в торгах на право заключения договора аренды Объекта либо признания участником торгов на право заключения договора аренды Объекта только одного заявителя).
4.2. Арендная плата от сдачи в аренду Объектов, Арендодателями которых являются управление имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации и муниципальные казенные учреждения, перечисляется Арендатором в полном объеме в бюджет города Брянска.
4.3. Условия и сроки внесения арендной платы устанавливаются в договоре аренды Объекта.
4.4. Излишне внесенные суммы арендной платы засчитываются в счет очередного платежа Арендатора или возвращаются последнему.
5. Учет и контроль за использованием
переданных в аренду Объектов
5.1. Контроль за использованием и содержанием переданных в аренду Объектов осуществляет Арендодатель.
Вид деятельности Арендатора в используемом помещении определяется Договором. Заключение дополнительного соглашения к Договору об изменении вида деятельности в используемом помещении, за исключением случаев, когда цель использования Объекта устанавливалась условиями торгов, производится на основании решения городской комиссии по предоставлению в аренду нежилых помещений, находящихся в муниципальной собственности.
При изменении вида деятельности на деятельность, требующую лицензирования, Арендатор представляет лицензию на указанный вид деятельности.
5.2. Все изменения характеристик Объектов, связанные с их арендой, учитываются Арендодателями помещений на основании данных кадастрового учета.
5.3. В случае несоблюдения Арендаторами условий Договоров, требований настоящего Положения и действующего законодательства Арендодатель предпринимает все предусмотренные законодательством и Договором меры воздействия на недобросовестных Арендаторов, включая обращение в суд и принудительное освобождение помещения.
6. Передача Объекта или его части третьим лицам
6.1. Арендатор вправе передать Объект или его часть в субаренду, а также передать свои права и обязанности по Договору другому лицу в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
6.2. Передача в субаренду Объекта, своих прав и обязанностей по Договору другому лицу осуществляется Арендатором при наличии письменного согласия Арендодателя, полученного на основании обращения Арендатора.
Условия предоставления Объекта в субаренду устанавливаются договором между Арендатором и субарендатором, заключаемым на срок, не превышающий срок действия Договора, с соблюдением требований по использованию Объекта, установленных настоящим Положением и Договором.
Арендатор предоставляет Арендодателю копию договора субаренды.
6.3. Отказ Арендодателя Арендатору в передаче Объекта в субаренду, а также в передаче своих прав и обязанностей по Договору другому лицу допускается в случаях нарушения Арендатором условий Договора.
6.4. В случае передачи Объекта или его части в субаренду без согласования с Арендодателем Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку в размере 30% от размера годовой субарендой платы за переданный в пользование Объект.".
2.Решение вступает в силу со дня его официального опубликования.
Глава города Брянска
А.Я.КОВАЛЕВ