Решение от 25.02.2015 г № 5-71
О внесении изменений в Решение Унечского районного Совета народных депутатов от 31.05.2013 N 4-475 «Об утверждении Порядка определения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности МО „Унечский муниципальный район“ и государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории Унечского района»
Руководствуясь Федеральным законом от 23.06.2014 N 171-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и в отдельные законодательные акты Российской Федерации", Постановлением Правительства РФ от 16.07.2009 N 582 "Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации", Постановлением администрации Брянской области от 7 декабря 2007 г. N 973 "Об установлении порядка определения размера, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена", Уставом Унечского района и рассмотрев обращение администрации Унечского района, Унечский районный Совет народных депутатов решил:
1.Внести в Порядок определения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности МО "Унечский муниципальный район" и государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории Унечского района, утвержденный Решением Унечского районного Совета народных депутатов от 31.05.2013 N 4-475 (далее - Порядок), следующие изменения:
1.1.Дополнить пункт 1.1 Порядка абзацем следующего содержания:
"Настоящий Порядок действует в отношении следующих земельных участков:
- находящихся в собственности муниципального образования "Унечский муниципальный район", а также на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, расположенные на территории Унечского городского поселения, а также в отношении земельных участков, расположенных на межселенных территориях муниципального района в случае образования таких территорий и земельных участков в их составе;
- в случае, если решение о предварительном согласовании места размещения объекта, о предварительном согласовании предоставления земельного участка принято администрацией Унечского района до утверждения в установленном Градостроительным кодексом Российской Федерации порядке Правил землепользования и застройки;
- в случае, если извещение о проведении аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка размещено администрацией Унечского района в установленном порядке на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети Интернет для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации, до утверждения в установленном Градостроительным кодексом Российской Федерации порядке Правил землепользования и застройки.".
1.2.В пункте 2.1 Порядка в абзаце седьмом исключить слова:
"юридических лиц, указанных в пункте 1 статьи 20 Земельного кодекса Российской Федерации, и".
1.3.Раздел 2 дополнить пунктами 2.6, 2.7 следующего содержания:
"2.6. В случае если по истечении 3 лет со дня предоставления в аренду земельного участка для жилищного строительства, за исключением случаев предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства, не введен в эксплуатацию построенный на земельном участке объект недвижимости, арендная плата за земельный участок устанавливается на основании решения администрации Унечского района в размере не менее 2-кратной налоговой ставки земельного налога на соответствующий земельный участок, если иное не установлено земельным законодательством Российской Федерации.
2.7. Размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в размере земельного налога, рассчитанного в отношении такого земельного участка, в случае заключения договора аренды земельного участка:
- с лицом, которое в соответствии с настоящим Земельным кодексом РФ имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов в случае, если такой земельный участок зарезервирован для государственных или муниципальных нужд либо ограничен в обороте;
- с лицом, с которым заключен договор о развитии застроенной территории, если земельный участок образован в границах застроенной территории, подлежащей развитию, и предоставлен указанному лицу;
- с лицом, заключившим договор об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования или договор об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования, в отношении земельного участка, предоставленного этому лицу для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования или для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования, и в случаях, предусмотренных законом субъекта Российской Федерации, с некоммерческой организацией, созданной субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием для освоения территорий в целях строительства и эксплуатации наемных домов социального использования, в отношении земельного участка, предоставленного этой организации для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования;
- с гражданами, имеющими в соответствии с федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации право на первоочередное или внеочередное приобретение земельных участков;
- в соответствии с пунктом 3 или 4 статьи 39.20 Земельного Кодекса Российской Федерации с лицами, которым находящиеся на неделимом земельном участке здания, сооружения, помещения в них принадлежат на праве оперативного управления;
- с юридическим лицом, заключившим договор об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса или договор о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса, в отношении земельных участков, предоставленных такому юридическому лицу в соответствии с договором об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса или договором о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса;
- с юридическим лицом, заключившим договор о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса, в отношении земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного для комплексного освоения территории в целях строительства жилья экономического класса такому юридическому лицу в соответствии с данным договором.".
2.Настоящее Решение опубликовать в муниципальном печатном средстве массовой информации "Унечский муниципальный вестник" и разместить на официальном сайте Унечского района в сети Интернет.
3.Настоящее Решение вступает в силу с момента его официального опубликования и распространяет свое действие на взаимоотношения, возникающие с 01.03.2015.
Глава Унечского района
Н.Я.УСЯКОВ