Приложение к Постановлению от 18.07.2016 г № 2461-П


ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1.Введение
Проект межевания территории магистрали городского значения, соединяющей Советский и Бежицкий районы города Брянска на участке от места пересечения улицы Объездной с улицей Городищенской до места пересечения улицы Бежицкой с переулком Бежицким, и развязки в двух уровнях на ул. Объездной (район БАРЗ) был выполнен на основании проекта планировки на данный объект, разработанный ООО "Брянская архитектурно-проектная инжиниринговая компания".
Проект межевания выполнен в соответствии с действующим законодательством и нормативной документацией:
- Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 31.12.2014) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2015) (29 декабря 2004 г.);
- Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 08.03.2015) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2015) (25.10.2001) (с изменениями);
- Решение Брянского городского Совета народных депутатов от 28.05.2008 N 991 "Об утверждении Правил землепользования и застройки территории муниципального образования "город Брянск" (для части территории муниципального образования)" официальная публикация в СМИ: муниципальная газета "Брянск", N 28, 29.05.2008;
- Постановление Брянской городской администрации N 3362-п от 23.10.2015 "Об утверждении проекта планировки магистрали городского значения, соединяющей Советский и Бежицкий районы города Брянска на участке от места пересечения ул. Объездной с улицей Городищенской до места пересечения улицы Бежицкой с переулком Бежицким".
1.2.Цель разработки проекта
1.Установление правового регулирования земельных участков.
2.Установление границ застроенных земельных участков и границ незастроенных земельных участков, оценка изъятия земельных участков.
3.Определение и установление границ сервитутов в случае их необходимости.
4.Повышение эффективности использования территории населенного пункта.
Задачами подготовки проекта является анализ фактического землепользования и разработка проектных решений по координированию красных линий и вновь формируемых земельных участков проектируемых объектов.
1.3.Используемые исходные материалы
- Кадастровые планы территорий:
N 32/201/16-90574 от 2016-03-23, N 32/201/16-90569 от 2016-03-23, N 32/201/16-90805 от 2016-03-24, N 32/201/16-90572 от 2016-03-23, N 32/201/16-90776 от 2016-03-24, N 32/201/16-90802 от 2016-03-24, N 32/201/15-205180 от 2015-07-08, N 32/201/16-90797 от 2016-03-24, N 32/201/16-90767 от 2016-03-24, N 32/201/16-153613 от 2016-05-17, N 32/201/16-90827 от 2016-03-24, N 32/201/16-90781 от 2016-03-24, N 32/201/16-153618 от 2016-05-17, N 32/201/16-90566 от 2016-03-23, N 32/201/16-90564 от 2016-03-23, N 32/201/16-153619 от 2016-05-17, N 32/201/16-153622 от 2016-05-17, N 32/201/16-153627 от 2016-05-17;
- материалы топографической съемки М 1:500 в составе проекта планировки, представленного заказчиком работ в электронном виде;
- ответ департамента природных ресурсов и экологии Брянской области о наличии водных объектов на территории, указанной в проекте межевания.
1.4.Опорно-межевая сеть на территории проектирования
На территории проектирования существует установленная система геодезической сети в виде пунктов ОМС, сведения о которых содержатся в ГКН. Система координат - МСК 32 зона 2. Действующая система геодезической сети удовлетворяет требованиям выполнения землеустроительных работ для установления границ земельных участков на местности.
1.5.Рекомендации по порядку установления границ на местности
Установление границ земельных участков на местности следует выполнять в соответствии с требованиями федерального законодательства, а также инструкции по проведению межевания.
Вынос межевых знаков на местность необходимо выполнить в комплексе землеустроительных работ с обеспечением мер по уведомлению заинтересованных лиц и согласованию с ними границ. Установление границ земельных участков на местности должно быть выполнено в комплексе работ по одновременному выносу красных линий.
1.6.Структура территории, образуемая в результате межевания
Подготовка проектов межевания территорий осуществляется применительно к застроенным и подлежащим застройке территориям, расположенным в границах элементов планировочной структуры, установленных проектом планировки территорий.
Сформированные земельные участки должны обеспечить:
- возможность полноценной реализации права собственности на объект недвижимого имущества, для которого формируется земельный участок, включая возможность полноценного использования этого имущества в соответствии с тем назначением и теми эксплуатационными качествами, которые присущи этому имуществу на момент межевания;
- возможность долгосрочного использования земельного участка, предполагающая в том числе возможность многовариантного пространственного развития недвижимости в соответствии с Правилами землепользования и застройки, градостроительными нормативами;
- структура землепользования в пределах территории межевания, сформированная в результате межевания, должна обеспечить условия для наиболее эффективного использования и развития этой территории.
Проект межевания разработан в границах элементов планировочной структуры, установленных проектом планировки территории (красными линиями).
Красные линии - линии, которые обозначают существующие, планируемые границы территорий общего пользования, границы земельных участков, на которых расположены линии электропередачи, линии связи, трубопроводы, автомобильные дороги и другие подобные сооружения. В процессе межевания решаются следующие задачи:
- установление границ земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства;
- границ инженерной и дорожной инфраструктуры, предназначенных для строительства и размещения линейных объектов. Площади всех земельных участков указаны в пределах красных линий.
Площади земельных участков, вынесенных в натуру, могут отличаться от проектных площадей, расхождение площадей обусловлено точностью закрепления земельных участков на местности.
Линии отступа от красных линий в целях определения места допустимого размещения зданий, строений, сооружений в проекте планировки и, следовательно, в проекте межевания находятся на расстоянии 5 м от красных линий в сторону существующей застройки.
Проект межевания выполнен в соответствии с требованиями к оформлению документов о межевании, предоставляемых для постановки земельных участков на государственный кадастровый учет.
2.Формирование земельных участков проектируемого линейного объекта
Территория межевания составляет примерно 98 га, расположена в муниципальном образовании г. Брянск на землях (не разграниченных) общего пользования. Частично в территорию межевания попадают земельные участки и объекты капитального строительства, сведения о которых представлены в государственном кадастре недвижимости, данные объекты подлежат изъятию или выкупу.
Границами проектируемой территории являются внутриквартальные земельные участки различного назначения, а также красные линии, утвержденные в составе проекта планировки.
В настоящее время на проектируемой территории в настоящее время располагаются: трансформаторная подстанция, инженерные коммуникации (водопровод, канализация, кабеля связи и т.д.), также в проектируемую территорию попадает водный объект (приток р. Десны без названия), имеющий свою водоохранную зону.
Формируемые земельные участки предназначены для проектирования и строительства (реконструкции) магистрали городского значения, а также строительства двухуровневой развязки.
2.1.Формирование красных линий
Красные линии сформированы и утверждены в составе проекта планировки, являющегося исходным документом.
Отступы от красных линий составляют 5 м в каждую сторону к объектам капитального строительства.
2.2.Параметры проектируемых и изменяемых земельных участков
Формирование земельных участков выполнено с учетом существующей градостроительной ситуации, положения красных линий, фактического использования территории.
Таблица 1
Формируемые земельные участки и их параметры
N п/п Обозначение земельного участка Площадь, м Длина, м Функциональные зоны, в которых расположены земельные участки Виды разрешенного использования
1 :ЗУ1 6888 138,27 ОД2 - Надземные линейные объекты инженерной инфраструктуры. - Проезды, тротуары, зеленые насаждения. - Объекты капитального строительства и линейные объекты инженерной инфраструктуры
Ж3
2 :ЗУ2 26551 554,84 Ж3 - Надземные линейные объекты инженерной инфраструктуры. - Проезды, тротуары, зеленые насаждения. - Объекты капитального строительства и линейные объекты инженерной инфраструктуры
3 :ЗУ3 9786 232,06 Ж3 - Надземные линейные объекты инженерной инфраструктуры. - Проезды, тротуары, зеленые насаждения. - Объекты капитального строительства и линейные объекты инженерной инфраструктуры
4 :ЗУ4 10738 256,51 Ж3 - Надземные линейные объекты инженерной инфраструктуры. - Проезды, тротуары, зеленые насаждения. - Объекты капитального строительства и линейные объекты инженерной инфраструктуры
5 :ЗУ5 43520 255,09 x 467,25 А1 - Надземные линейные объекты инженерной инфраструктуры. - Проезды, тротуары, зеленые насаждения. - Объекты капитального строительства и линейные объекты инженерной инфраструктуры
ОД3
Ж3

Ширина полосы испрашиваемых земельных участков для проектирования и строительства автодороги в зависимости от фактической ситуации составляет 40 - 50 м.
Наименование зон:
Ж3 - зона усадебной застройки индивидуальными жилыми домами и блокированными жилыми домами с приквартирными участками.
ОД2 - зона общественно-деловой активности вблизи транспортных магистралей.
ОД3 - зона общественно-деловой активности местного значения.
А1 - зона исключена Решением Брянского городского Совета народных депутатов от 21.03.2012 N 739.
Согласно ст. 4 ПЗиЗ муниципального образования "г. Брянск" действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки:
- занятые линейными объектами.
Таблица 2
Частично изменяемые земельные участки,
параметры и характеристики
N п/п Кадастровый номер Площадь участка, м 2 Категория земель/вид разрешенного использования/адрес участка Обозначение земельного участка на чертеже подл. изъятию Изымаемая площадь участка, м 2
1 32:28:0030306:53 76,00 Земли населенных пунктов/для индивидуальной жилой застройки/обл. Брянская, г. Брянск, пер. Городищенский, дом 34 32:28:0030303:53:ЗУ1 15,0
2 32:28:0030306:1 755,00 Земли населенных пунктов/для индивидуальной жилой застройки/Брянская обл., г. Брянск, пер. Городищенский, д. 34 32:28:0030306:1:ЗУ1 3,0
3 32:28:0030306:39 1057,00 Земли населенных пунктов/для индивидуальной жилой застройки/обл. Брянская, г. Брянск, ул. Бежицкая, дом 217 32:28:0030306:39:ЗУ1 224,0
4 32:28:0030713:23 990,00 Земли населенных пунктов/для индивидуальной жилой застройки/Брянская обл., г. Брянск, ул. Бежицкая, д. 266 32:28:0030713:23:ЗУ1 496,0
5 32:28:0030713:4 1000,00 Земли населенных пунктов/для индивидуальной жилой застройки/Брянская обл., г. Брянск, ул. Бежицкая, д. 264 32:28:0030713:4:ЗУ 926,0
6 32:28:0030713:53 1553,00 Земли населенных пунктов/для индивидуальной жилой застройки/Брянская область, г. Брянск, ул. Бежицкая, д. 262 32:28:0030713:53:ЗУ1 923,0
7 32:28:0030713:50 450,00 Земли населенных пунктов/для индивидуальной жилой застройки/Брянская область, г. Брянск, ул. Бежицкая, на земельном участке расположен объект недвижимости жилой дом по адресу: Брянская область, г. Брянск, ул. Бежицкая, д. 260 32:28:0030713:50:ЗУ1 218,0
8 32:28:0030713:49 984,00 Земли населенных пунктов/для индивидуальной жилой застройки/Брянская область, г. Брянск, ул. Бежицкая 32:28:0030713:49:ЗУ1 49,0
9 32:28:0030713:48 21,00 Земли населенных пунктов/для иных видов использования, характерных для населенных пунктов/Брянская область, г. Брянск, ул. Бежицкая, остановка общественного транспорта "Городищенский поворот" (к Бежице) 32:28:0030713:48:ЗУ1 17,0
10 32:28:0030801:161 690,00 Земли населенных пунктов/для индивидуальной жилой застройки/г. Брянск, Бежицкий район, ул. Бежицкая 32:28:0030801:161:ЗУ1 276,0
11 32:28:0030801:163 1236,00 Земли населенных пунктов/для иных видов использования, характерных для населенных пунктов/г. Брянск, Бежицкий район, ул. Бежицкая 32:28:0030801:163:ЗУ1 61,0
12 32:28:0030801:165 423,00 Земли населенных пунктов/для иных видов использования, характерных для населенных пунктов/Брянская область, г. Брянск, ул. Бежицкая 32:28:0030801:165:ЗУ1 53,0
13 32:28:0030801:58 86,00 Земли населенных пунктов/для индивидуальной жилой застройки/обл. Брянская, г. Брянск, ул. Объездная, дом 1 32:28:0030801:58:ЗУ1 46,0
14 32:28:0030801:59 437,00 Земли населенных пунктов/для индивидуальной жилой застройки/Брянская область, г. Брянск, ул. Объездная, д. 1 32:28:0030801:59(1) 32:28:0030801:593У1 137,0
15 32:28:0030801:60 653,00 Земли населенных пунктов/для индивидуальной жилой застройки/Брянская обл., г. Брянск, ул. Объездная, д. 1 32:28:0030801:60:ЗУ1 575,0
16 32:28:0030806:93 249,00 Земли населенных пунктов/для размещения зданий, строений, сооружений, используемых для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции/Брянская область, г. Брянск, ул. Городищенская 32:28:0030806:93:ЗУ1 221,0
17 32:28:0030310:327 335,00 Земли населенных пунктов/для индивидуальной жилой застройки/обл. Брянская, г. Брянск, ул. Плодородная, дом 1 32:28:0030310:327:ЗУ1 18,0
18 32:28:0030310:708 666,00 Земли населенных пунктов/для индивидуальной жилой застройки/Брянская область, г. Брянск, ул. Плодородная 32:28:0030310:708:ЗУ1 61,0
19 32:28:0030310:707 842,00 Земли населенных пунктов/для индивидуальной жилой застройки/Брянская область, г. Брянск, ул. Плодородная 32:28:0030310:707:ЗУ1 24,0
20 32:28:0030310:302 500,00 Земли населенных пунктов/для индивидуальной жилой застройки/обл. Брянская, г. Брянск, ул. Объездная, дом 2 32:28:0030310:502:ЗУ1 282,0
21 32:28:0030310:269 725,00 Земли населенных пунктов/для индивидуальной жилой застройки/Брянская обл., г. Брянск, ул. Объездная, дом 2 32:28:0030310:269:ЗУ1 279,0
22 32:28:0030310:272 2167,00 Земли населенных пунктов/для индивидуальной жилой застройки/Брянская обл., г. Брянск, ул. Объездная, д. 2 32:28:0030310:272:ЗУ1 424,0
23 32:28:0030310:107 881,00 Земли населенных пунктов/для индивидуальной жилой застройки/Брянская обл., г. Брянск, ул. Объездная, дом 4 32:28:0030310:107:ЗУ1 145,0
24 32:28:0030310:333 1329,00 Земли населенных пунктов/для индивидуальной жилой застройки/Брянская область, г. Брянск, ул. Объездная, д. 6 32:28:0030310:333:ЗУ1 502,0
25 32:28:0030310:687 810,00 Земли населенных пунктов/для ведения гражданами садоводства и огородничества/Брянская область, г. Брянск, ул. Объездная 32:28:0030310:687:ЗУ1 8,0
26 32:28:0030310:686 450,00 Земли населенных пунктов/для ведения гражданами садоводства и огородничества/Брянская область, г. Брянск, ул. Объездная 32:28:0030310:686:ЗУ1 160,0
27 32:28:0030310:334 898,00 Земли населенных пунктов/для индивидуальной жилой застройки/Брянская область, г. Брянск, ул. Объездная, на земельном участке расположено домовладение 6б 32:28:0030310:334:ЗУ1 4,0
28 32:28:0030807:6 1136,00 Земли населенных пунктов/для индивидуальной жилой застройки/обл. Брянская, г. Брянск, ул. Городищенская, дом 35 32:28:0030807:6:ЗУ1 686,0
29 32:28:0030807:29 1495,00 Земли населенных пунктов/для индивидуальной жилой застройки/обл. Брянская, г. Брянск, ул. Городищенская, дом 33 32:28:0030807:6:ЗУ1 93,0
30 32:28:0030812:3 55483,0 Земли населенных пунктов/для объектов общественно-делового значения/Брянская область, г. Брянск, тер. бывшего аэропорта 32:28:0030812:3:ЗУ1 6766,0
31 32:28:0030812:8 19905,0 Земли населенных пунктов/для объектов общественно-делового значения/обл. Брянская, г. Брянск, тер. бывшего аэропорта 32:28:0030812:8:ЗУ1 11784,0
32 32:28:0030311:39 2600,00 Земли населенных пунктов/для объектов общественно-делового значения/Брянская обл., г. Брянск, ул. Городищенская, д. 37 32:28:0030311:39:ЗУ1 430,0
33 32:28:0030311:26 4160,00 Земли населенных пунктов/для размещения и эксплуатации объектов автомобильного транспорта и объектов дорожного хозяйства/Брянская обл., г. Брянск, ул. Объездная, 8 32:28:0030311:26:ЗУ1 58,0
34 32:28:0030311:230 1150,00 Земли населенных пунктов/для индивидуальной жилой застройки/обл. Брянская, г. Брянск, ул. Городищенская, дом 39 32:28:0030311:230:ЗУ1 75,0
35 32:28:0030311:126 2100,00 Земли населенных пунктов/для размещения и эксплуатации объектов автомобильного транспорта и объектов дорожного/Брянская обл., г. Брянск, ул. Объездная, 8 32:28:0030311:126:ЗУ1 70,0
36 32:28:0030311:97 4379,00 Земли населенных пунктов/для размещения объектов торговли/Брянская обл., г. Брянск, ул. Объездная 32:28:0030311:97:ЗУ1 3820,0
37 32:28:0000000:4714 2450,00 Земли населенных пунктов/для ведения гражданами садоводства и огородничества/Брянская область, г. Брянск, СО "Мичуринец", уч. 223 - 224 32:28:0000000:4714:ЗУ1 1314,0
38 32:28:0000000:6175 77474,0 Земли населенных пунктов/для объектов общественно-делового значения/Брянская область, г. Брянск, ул. Объездная, уч. 30 32:28:0000000:6175:ЗУ1 1206,0
39 32:28:0030311:272 4,00 Земли населенных пунктов/для размещения газопроводов/Брянская область, г. Брянск 32:28:0030311:272(2) 32:28:0030311:272(3) 32:28:0030311:272(4) 3,0

Таблица 3
Земельные участки, подлежащие изъятию
в полном объеме, параметры и характеристики
N п/п Кадастровый номер Площадь участка, м 2 Категория земель/вид разрешенного использования/адрес участка Кадастровая стоимость, руб. Примечание
1 32:28:0030306:53 76,00 Земли населенных пунктов/для иных видов использования, характерных для населенных пунктов/Брянская область, г. Брянск, ул. Бежицкая, остановка общественного транспорта "Памятник Болгарским Патриотам" (четная сторона) 33167,16 -
2 32:28:0030713:5 170,00 Земли населенных пунктов/для индивидуальной жилой застройки/Брянская область, г. Брянск, ул. Бежицкая, д. 264 219364,60 -
3 32:28:0030801:67 25,00 Земли населенных пунктов/для индивидуальной жилой застройки/Брянская обл., г. Брянск, ул. Объездная, д. 1 8850,25 Обособленный участок входит в состав ЕЗ 32:28:0030801: 69
4 32:28:0030801:162 729,00 Земли населенных пунктов/для индивидуальной жилой застройки/г. Брянск, Бежицкий район, ул. Бежицкая 904914,99 -
5 32:28:0030801:68 20,00 Земли населенных пунктов/для индивидуальной жилой застройки/Брянская обл., г. Брянск, ул. Объездная, д. 1 7080,20 Обособленный участок входит в состав ЕЗ 32:28:0030801:69
6 32:28:0030806:51 23,00 Земли населенных пунктов/для общего пользования (уличная сеть)/обл. Брянская, г. Брянск, ул. Объездная 84274,30 -
7 32:28:0030310:633 38,00 Земли населенных пунктов/для иных видов использования, характерных для населенных пунктов/Брянская область, г. Брянск, ул. Объездная, остановка общественного транспорта "Городищенский поворот" (четная сторона) 16583,58 -
8 32:28:0030311:34 53,00 Земли населенных пунктов/для размещения объектов оптовой торговли/Брянская область, г. Брянск, ул. Объездная, д/н, участок К3 154491,29 -
9 32:28:0030311:110 1200,00 Земли населенных пунктов/для размещения иных объектов промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, обеспечения космической деятельности, обороны, безопасности и иного специального/Брянская обл., г. Брянск, ул. Объездная 1405152,00 -

2.3.Таблица координат поворотных точек формируемых и частично изменяемых земельных участков
Таблица 4
Каталог координат поворотных точек границ
образуемых земельных участков
Обозначение земельного участка: ЗУ1
Обозначение характерных точек границы Координаты, м
X Y
1 2 3
н1 494344.02 2171540.92
н2 494332.91 2171561.46
н3 494306.58 2171610.17
н4 494299.58 2171609.18
н5 494299.13 2171611.14
н6 494305.56 2171612.04
н7 494283.94 2171652.03
н8 494279.84 2171660.23
н9 494273.66 2171659.32
н10 494240.55 2171648.60
н11 494231.13 2171647.74
н12 494235.46 2171639.63
н13 494244.17 2171621.09
н14 494255.65 2171599.26
н15 494265.98 2171600.41
н16 494266.41 2171598.44
н17 494256.67 2171597.37
н18 494282.91 2171548.83
н19 494307.37 2171503.59
н20 494307.93 2171502.56
н21 494308.82 2171502.74
н22 494299.12 2171522.95
н23 494321.03 2171531.73
н1 494344.02 2171540.92
Обозначение земельного участка: ЗУ2
Обозначение характерных точек границы Координаты, м
X Y
1 2 3
н11 494231.13 2171647.74
н10 494240.55 2171648.60
н9 494273.66 2171659.32
н8 494279.84 2171660.23
н24 494238.27 2171743.44
н25 494228.80 2171759.37
н26 494228.57 2171759.81
н27 494218.62 2171779.43
н28 494210.39 2171796.69
н29 494209.94 2171800.12
н30 494150.45 2171918.97
н31 494128.60 2171954.41
н32 494125.18 2171952,79
н33 494100.23 2172002.68
н34 494103.78 2172004.41
н35 494075.55 2172061.27
н36 494073.27 2172065.72
н37 494071.48 2172069.04
н38 494070.25 2172068.23
н39 494058.46 2172089.05
н40 494056.41 2172092.82
н41 494054.61 2172095.29
н42 494051.57 2172099.26
н43 494048.44 2172103.16
н44 494045.22 2172106.98
н45 494041.92 2172110.74
н46 494035.05 2172118.01
н47 494031.50 2172121.53
н48 494027.87 2172124.96
н49 494024.16 2172128.32
н50 494020.38 2172131.58
н51 494016.52 2172134.77
н52 494012.58 2172137.87
н53 494008.60 2172140.85
н54 494004.53 2172143.77
н55 494000.40 2172146.59
н56 493996.29 2172149.26
н57 493975.80 2172114.92
н58 493979.61 2172113.31
н59 493986.07 2172109.03
н60 493994.14 2172103.67
н61 493997.39 2172100.65
н62 494001.33 2172096.97
н63 494003.26 2172094.77
н64 494007.15 2172090.32
н65 494009.35 2172086.96
н66 494011.48 2172083.55
н67 494013.94 2172079.70
н68 494015.76 2172076.52
н69 494018.50 2172071.90
н70 494022.24 2172064.41
н71 494022.61 2172063.26
н72 494029.93 2172040.73
н73 494085.02 2171929.83
н74 494106.73 2171894.62
н75 494161.46 2171785.27
н76 494161.89 2171781.99
н77 494184.77 2171735.59
н78 494186.73 2171732.42
н79 494189.99 2171727.96
н80 494191.17 2171725.19
н81 494192.84 2171722.49
н82 494221.67 2171665.42
н11 494231.13 2171647.74
Обозначение земельного участка: ЗУ3
Обозначение характерных точек границы Координаты, м
X Y
1 2 3
н57 493975.80 2172114.92
н56 493996.29 2172149.26
н83 493901.21 2172209.53
н84 493896.97 2172212.17
н85 493888.36 2172217.26
н86 493879.59 2172222.08
н87 493875.16 2172224.38
н88 493870.68 2172226.62
н89 493866.17 2172228.78
н90 493861.64 2172230.87
н91 493857.06 2172232.90
н92 493852.46 2172234.85
н93 493847.83 2172236.73
н94 493844.18 2172238.15
н95 493808.97 2172251.61
н96 493784.07 2172280.92
н97 493775.03 2172279.21
н98 493781.49 2172239.53
н99 493784.13 2172226.84
н100 493787.47 2172205.34
н101 493795.46 2172205.82
н102 493795.39 2172206.82
н103 493795.51 2172207.83
н104 493795.82 2172208.78
н105 493796.33 2172209.65
н106 493796.99 2172210.40
н107 493797.80 2172211.01
н108 493798.71 2172211.43
н109 493799.69 2172211.67
н110 493800.96 2172211.69
н111 493802.16 2172211.39
н112 493829.89 2172200.79
н113 493834.54 2172198.96
н114 493839.16 2172197.05
н115 493843.75 2172195.06
н116 493848.30 2172192.98
н117 493852.81 2172190.83
н118 493857.28 2172188.59
н119 493861.72 2172186.28
н120 493866.11 2172183.88
н121 493867.22 2172183.25
н122 493879.80 2172175.74
н123 493906.20 2172159.00
н124 493908.89 2172157.30
н125 493909.42 2172156.96
н126 493913.55 2172154.34
н57 493975.80 2172114.92
Обозначение земельного участка: ЗУ4
Обозначение характерных точек границы Координаты, м
X Y
1 2 3
н100 493787.47 2172205.34
н99 493784.13 2172226.84
н98 493781.49 2172239.53
н97 493775.03 2172279.21
н127 493765.05 2172277.32
н128 493765.10 2172276.32
н129 493764.98 2172275.33
н130 493764.71 2172274.36
н131 493764.22 2172273.49
н132 493763.56 2172272.74
н133 493762.77 2172272.13
н134 493761.85 2172271.73
н135 493760.90 2172271.44
н136 493759.90 2172271.42
н137 493758.86 2172271.55
н138 493742.84 2172275.78
н139 493740.58 2172276.36
н140 493740.37 2172275.52
н141 493736.63 2172276.48
н142 493735.91 2172273.76
н143 493733.38 2172274.43
н144 493733.72 2172275.85
н145 493728.14 2172277.17
н146 493728.46 2172278.49
н147 493726.98 2172278.82
н148 493727.18 2172279.64
н149 493723.40 2172280.48
н150 493713.62 2172282.58
н151 493703.81 2172284.48
н152 493700.02 2172285.15
н153 493699.81 2172284.34
н154 493697.62 2172284.77
н155 493697.79 2172285.54
н156 493693.95 2172286.18
н157 493689.01 2172286.96
н158 493682.76 2172287.88
н159 493636.18 2172294.44
н160 493631.22 2172295.09
н161 493626.26 2172295.67
н162 493621.28 2172296.17
н163 493616.30 2172296.60
н164 493611.31 2172296.94
н165 493606.32 2172297.21
н166 493602.02 2172297.37
н167 493597.65 2172297.51
н168 493595.05 2172297.56
н169 493590.05 2172297.67
н170 493585.05 2172297.82
н171 493580.06 2172298.02
н172 493575.06 2172298.25
н173 493570.68 2172298.49
н174 493565.08 2172298.83
н175 493560.09 2172299.19
н176 493555.11 2172299.58
н177 493550.13 2172300.01
н178 493545.15 2172300.49
н179 493543.96 2172300.61
н180 493541.72 2172300.62
н181 493533.94 2172301.72
н182 493535.99 2172290.22
н183 493507.94 2172264.61
н184 493509.53 2172264.89
н185 493511.86 2172264.12
н186 493516.41 2172263.55
н187 493543.88 2172260.44
н188 493548.22 2172260.03
н189 493588.08 2172257.71
н190 493596.89 2172257.51
н191 493606.88 2172257.13
н192 493611.87 2172256.81
н193 493616.86 2172256.40
н194 493621.93 2172255.90
н195 493626.25 2172255.37
н196 493630.60 2172254.83
н197 493677.18 2172248.27
н198 493682.13 2172247.55
н199 493687.07 2172246.77
н200 493696.92 2172245.07
н201 493706.74 2172243.16
н202 493716.52 2172241.05
н203 493726.24 2172238.74
н204 493732.64 2172237.10
н205 493750.82 2172232.31
н206 493753.69 2172231.41
н207 493756.47 2172230.28
н208 493759.14 2172228.91
н209 493761.69 2172227.32
н210 493764.10 2172225.52
н211 493766.33 2172223.51
н212 493768.39 2172221.33
н213 493770.26 2172218.96
н214 493771.92 2172216.46
н215 493773.35 2172213.81
н216 493774.55 2172211.06
н217 493775.51 2172208.22
н218 493776.34 2172204.68
н100 493787.47 2172205.34
Обозначение земельного участка: ЗУ5
Обозначение характерных точек границы Координаты, м
X Y
1 2 3
н183 493507.94 2172264.61
н182 493535.99 2172290.22
н181 493533.94 2172301.72
н219 493479.07 2172308.50
н220 493478.71 2172309.25
н221 493468.87 2172329.88
н222 493467.98 2172331.75
н223 493462.68 2172362.92
н224 493445.11 2172387.45
н225 493419.76 2172422.82
н226 493431.16 2172509.47
н227 493400.38 2172533.94
н228 493394.63 2172538.51
н229 493380.44 2172430.20
н230 493320.22 2172389.55
н231 493284.17 2172348.76
н232 493281.98 2172339.63
н233 493273.05 2172299.85
н234 493281.57 2172291.96
н235 493301.77 2172273.26
н236 493315.75 2172228.12
н237 493317.62 2172222.08
н238 493282.22 2172155.33
н239 493250.99 2172096.46
н240 493260.52 2172090.35
н241 493275.39 2172080.80
н242 493276.25 2172080.25
н243 493288.68 2172093.55
н244 493294.23 2172099.49
н245 493298.14 2172103.68
н246 493331.11 2172149.27
н247 493347.32 2172171.69
н248 493364.99 2172196.13
н249 493368.84 2172201.45
н250 493386.02 2172225.21
н251 493412.69 2172247.28
н252 493464.82 2172249.67
н253 493481.12 2172254.96
н254 493489.29 2172258.79
н255 493490.52 2172259.65
н256 493497.19 2172262.68
н257 493497.84 2172262.80
н183 493507.94 2172264.61

Таблица 5
Каталог координат поворотных точек
границ изменяемых земельных участков
Обозначение земельного участка: 32:28:0030306:53:ЗУ1
Обозначение характерных точек границы Координаты, м
X Y
1 2 3
н125 493909.42 2172156.96
н126 493913.55 2172154.34
н258 493912.98 2172159.91
н259 493911.87 2172159.71
н260 493909.30 2172159.32
н125 493909.42 2172156.96
Обозначение земельного участка: 32:28:0030306:1:ЗУ1
Обозначение характерных точек границы Координаты, м
X Y
1 2 3
н123 493906.20 2172159.00
н124 493908.89 2172157.30
н261 493908.71 2172159.39
н123 493906.20 2172159.00
Обозначение земельного участка: 32:28:0030306:39:ЗУ1
Обозначение характерных точек границы Координаты, м
X Y
1 2 3
н121 493867.22 2172183.25
н122 493879.80 2172175.74
н123 493906.20 2172159.00
н262 493912.34 2172159.97
н263 493909.90 2172165.92
н264 493894.76 2172173.23
н265 493867.73 2172183.56
н121 493867.22 2172183.25
Обозначение земельного участка: 32:28:0030713:23:ЗУ1
Обозначение характерных точек границы Координаты, м
X Y
1 2 3
н266 493893.95 2172213.99
н85 493888.36 2172217.26
н86 493879.59 2172222.08
н87 493875.16 2172224.38
н88 493870.68 2172226.62
н267 493870.47 2172226.72
н268 493874.55 2172199.30
н269 493886.72 2172194.82
н270 493888.78 2172195.03
н271 493890.54 2172195.35
н272 493892.15 2172196.75
н273 493893.47 2172197.96
н274 493894.00 2172199.83
н275 493894.04 2172209.46
н266 493893.95 2172213.99
Обозначение земельного участка: 32:28:0030713:4:ЗУ1
Обозначение характерных точек границы Координаты, м
X Y
1 2 3
н276 493873.09 2172201.33
н277 493868.84 2172227.50
н89 493866.17 2172228.78
н90 493861.64 2172230.87
н91 493857.06 2172232.90
н278 493853.36 2172234.47
н279 493851.97 2172234.09
н280 493819.81 2172224.11
н281 493818.86 2172221.58
н276 493873.09 2172201.33
Обозначение земельного участка: 32:28:0030713:53:ЗУ1
Обозначение характерных точек границы Координаты, м
X Y
1 2 3
н282 493818.00 2172219.93
н281 493818.86 2172221.58
н280 493819.81 2172224.11
н279 493851.97 2172234.09
н283 493853.25 2172234.51
н92 493852.46 2172234.85
н93 493847.83 2172236.73
н94 493844.18 2172238.15
н284 493815.49 2172249.12
н285 493798.97 2172245.37
н286 493794.07 2172244.26
н287 493794.18 2172242.48
н288 493797.89 2172231.76
н289 493800.02 2172229.42
н290 493802.30 2172227.48
н291 493804.92 2172225.86
н292 493810.20 2172223.05
н293 493812.60 2172222.04
н282 493818.00 2172219.93
Обозначение земельного участка: 32:28:0030713:50:ЗУ1
Обозначение характерных точек границы Координаты, м
X Y
1 2 3
н286 493794.07 2172244.26
н285 493798.97 2172245.37
н284 493815.49 2172249.12
н95 493808.97 2172251.61
н294 493800.62 2172261.43
н295 493796.43 2172260.17
н296 493791.23 2172258.95
н286 493794.07 2172244.26
Обозначение земельного участка: 32:28:0030713:49:ЗУ1
Обозначение характерных точек границы Координаты, м
X Y
1 2 3
н296 493791.23 2172258.95
н295 493796.43 2172260.17
н294 493800.62 2172261.43
н297 493796.40 2172266.41
н298 493794.51 2172265.87
н299 493790.09 2172264.84
н296 493791.23 2172258.95
Обозначение земельного участка: 32:28:0030713:48:ЗУ1
Обозначение характерных точек границы Координаты, м
X Y
1 2 3
н300 493784.42 2172269.65
н301 493782.59 2172280.64
н302 493781.11 2172280.36
н303 493782.95 2172269.38
н300 493784.42 2172269.65
Обозначение земельного участка: 32:28:0030801:161:ЗУ1
Обозначение характерных точек границы Координаты, м
X Y
1 2 3
н304 493766.81 2172263.78
н305 493764.46 2172273.81
н131 493764.22 2172273.49
н132 493763.56 2172272.74
н133 493762.77 2172272.13
н134 493761.85 2172271.73
н135 493760.90 2172271.44
н136 493759.90 2172271.42
н137 493758.86 2172271.55
н138 493742.84 2172275.78
н139 493740.58 2172276.36
н140 493740.37 2172275.52
н141 493736.63 2172276.48
н142 493735.91 2172273.76
н143 493733.38 2172274.43
н144 493733.72 2172275.85
н145 493728.14 2172277.17
н146 493728.46 2172278.49
н147 493726.98 2172278.82
н148 493727.18 2172279.64
н149 493723.40 2172280.48
н306 493718.98 2172281.43
н307 493706.60 2172279.60
н304 493766.81 2172263.78
Обозначение земельного участка: 32:28:0030801:163:ЗУ1
Обозначение характерных точек границы Координаты, м
X Y
1 2 3
н307 493706.60 2172279.60
н306 493718.98 2172281.43
н150 493713.62 2172282.58
н151 493703.81 2172284.48
н152 493700.02 2172285.15
н153 493699.81 2172284.34
н154 493697.62 2172284.77
н155 493697.79 2172285.54
н308 493697.30 2172285.62
н309 493697.88 2172281.89
н307 493706.60 2172279.60
Обозначение земельного участка: 32:28:0030801:165:ЗУ1
Обозначение характерных точек границы Координаты, м
X Y
1 2 3
н309 493697.88 2172281.89
н308 493697.30 2172285.62
н156 493693.95 2172286.18
н157 493689.01 2172286.96
н158 493682.76 2172287.88
н310 493676.01 2172288.83
н311 493676.10 2172287.62
н309 493697.88 2172281.89
Обозначение земельного участка: 32:28:0030801:58:ЗУ1
Обозначение характерных точек границы Координаты, м
X Y
1 2 3
н312 493676.69 2172279.39
н313 493676.67 2172280.12
н311 493676.10 2172287.62
н310 493676.01 2172288.83
н313 493671.54 2172289.46
н314 493671.87 2172279.77
н315 493671.87 2172279.26
н312 493676.69 2172279.39
Обозначение земельного участка: 32:28:0030801:59:ЗУ1
Обозначение характерных точек границы Координаты, м
X Y
1 2 3
н326 493621.90 2172289.26
н325 493645.37 2172293.15
н159 493636.18 2172294.44
н160 493631.22 2172295.09
н161 493626.26 2172295.67
н162 493621.28 2172296.17
н328 493618.42 2172296.42
н329 493617.29 2172296.26
н330 493619.17 2172288.81
н326 493621.90 2172289.26
Обозначение земельного участка: 32:28:0030801:60:ЗУ1
Обозначение характерных точек границы Координаты, м
X Y
1 2 3
н316 493662.40 2172276.29
н317 493662.52 2172279.71
н318 493668.78 2172279.80
н319 493668.69 2172281.10
н320 493668.12 2172289.33
н321 493668.10 2172289.95
н322 493648.97 2172292.64
н323 493648.25 2172292.53
н324 493648.22 2172292.74
н325 493645.37 2172293.15
н326 493621.90 2172289.26
н327 493622.76 2172281.24
н316 493662.40 2172276.29
Обозначение земельного участка: 32:28:0030806:93:ЗУ1
Обозначение характерных точек границы Координаты, м
X Y
1 2 3
н331 493571.47 2172291.74
н173 493570.68 2172298.49
н174 493565.08 2172298.83
н175 493560.09 2172299.19
н176 493555.11 2172299.58
н177 493550.13 2172300.01
н178 493545.15 2172300.49
н179 493543.96 2172300.61
н180 493541.72 2172300.62
н332 493543.11 2172291.87
н331 493571.47 2172291.74
Обозначение земельного участка: 32:28:0030310:327:ЗУ1
Обозначение характерных точек границы Координаты, м
X Y
1 2 3
н333 493767.98 2172221.77
н212 493768.39 2172221.33
н213 493770.26 2172218.96
н214 493771.92 2172216.46
н215 493773.35 2172213.81
н334 493774.39 2172211.42
н335 493774.55 2172211.46
н336 493771.64 2172222.39
н333 493767.98 2172221.77
Обозначение земельного участка: 32:28:0030310:708:3у1
Обозначение характерных точек границы Координаты, м
X Y
1 2 3
н336 493771.64 2172222.39
н337 493769.69 2172229.69
н338 493766.65 2172230.75
н339 493758.27 2172229.36
н208 493759.14 2172228.91
н209 493761.69 2172227.32
н210 493764.10 2172225.52
н211 493766.33 2172223.51
н333 493767.98 2172221.77
н336 493771.64 2172222.39
Обозначение земельного участка: 32:28:0030310:707:ЗУ1
Обозначение характерных точек границы Координаты, м
X Y
1 2 3
н338 493766.65 2172230.75
н340 493760.88 2172232.73
н341 493760.84 2172230.99
н342 493757.58 2172230.44
н343 493756.64 2172230.43
н344 493756.60 2172233.09
н345 493749.89 2172233.02
н346 493748.43 2172232.94
н205 493750.82 2172232.31
н206 493753.69 2172231.41
н207 493756.47 2172230.28
н339 493758.27 2172229.36
н338 493766.65 2172230.75
Обозначение земельного участка: 32:28:0030310:302:ЗУ1
Обозначение характерных точек границы Координаты, м
X Y
1 2 3
н346 493748.43 2172232.94
н346 493749.89 2172233.02
н347 493749.93 2172233.02
н348 493750.94 2172239.60
н349 493711.11 2172249.59
н350 493711.05 2172242.23
н202 493716.52 2172241.05
н203 493726.24 2172238.74
н204 493732.64 2172237.10
н346 493748.43 2172232.94
Обозначение земельного участка: 32:28:0030310:269:ЗУ1
Обозначение характерных точек границы Координаты, м
X Y
1 2 3
н350 493711.05 2172242.23
н349 493711.11 2172249.59
н351 493677.64 2172257.98
н352 493677.64 2172257.76
н353 493677.76 2172248.19
н198 493682.13 2172247.55
н199 493687.07 2172246.77
н200 493696.92 2172245.07
н201 493706.74 2172243.16
н350 493711.05 2172242.23
Обозначение земельного участка: 32:28:0030310:272:ЗУ1
Обозначение характерных точек границы Координаты, м
X Y
1 2 3
н197 493677.18 2172248.27
н353 493677.76 2172248.19
н352 493677.64 2172257.76
н354 493648.40 2172258.85
н355 493645.30 2172258.22
н356 493642.00 2172258.53
н357 493639.49 2172259.81
н358 493619.03 2172263.37
н359 493618.64 2172256.23
н194 493621.93 2172255.90
н195 493626.25 2172255.37
н196 493630.60 2172254.83
н197 493677.18 2172248.27
Обозначение земельного участка: 32:28:0030310:107:ЗУ1
Обозначение характерных точек границы Координаты, м
X Y
1 2 3
н360 493596.49 2172257.52
н190 493596.89 2172257.51
н191 493606.88 2172257.13
н192 493611.87 2172256.81
н193 493616.86 2172256.40
н359 493618.64 2172256.23
н358 493619.03 2172263.37
н361 493596.92 2172263.76
н360 493596.49 2172257.52
Обозначение земельного участка: 32:28:0030310:333:ЗУ1
Обозначение характерных точек границы Координаты, м
X Y
1 2 3
н189 493588.08 2172257.71
н362 493587.68 2172267.97
н363 493556.27 2172272.05
н364 493553.32 2172272.22
н365 493539.96 2172269.84
н366 493545.12 2172263.84
н367 493548.41 2172260.02
н189 493588.08 2172257.71
Обозначение земельного участка: 32:28:0030310:687:ЗУ1
Обозначение характерных точек границы Координаты, м
X Y
1 2 3
н188 493548.22 2172260.03
н367 493548.41 2172260.02
н366 493545.12 2172263.84
н187 493543.88 2172260.44
н188 493548.22 2172260.03
Обозначение земельного участка: 32:28:0030310:686:ЗУ1
Обозначение характерных точек границы Координаты, м
X Y
1 2 3
н187 493543.88 2172260.44
н366 493545.12 2172263.84
н365 493539.96 2172269.84
н368 493514.96 2172265.24
н186 493516.41 2172263.55
н187 493543.88 2172260.44
Обозначение земельного участка: 32:28:0030310:334:ЗУ1
Обозначение характерных точек границы Координаты, м
X Y
1 2 3
н186 493516.41 2172263.55
н368 493514.96 2172265.24
н369 493511.82 2172264.64
н185 493511.86 2172264.12
н186 493516.41 2172263.55
Обозначение земельного участка: 32:28:0030807:6:ЗУ1
Обозначение характерных точек границы Координаты, м
X Y
1 2 3
н182 493535.99 2172290.22
н181 493533.94 2172301.72
н219 493479.07 2172308.50
н220 493478.71 2172309.25
н370 493470.35 2172307.90
н371 493470.35 2172304.31
н372 493471.79 2172299.56
н373 493471.09 2172299.23
н182 493535.99 2172290.22
Обозначение земельного участка: 32:28:0030807:29:ЗУ1
Обозначение характерных точек границы Координаты, м
X Y
1 2 3
н370 493470.35 2172307.90
н220 493478.71 2172309.25
н221 493468.87 2172329.88
н370 493470.35 2172307.90
Обозначение земельного участка: 32:28:0030812:3:ЗУ1
Обозначение характерных точек границы Координаты, м
X Y
1 2 3
н372 493471.79 2172299.56
н371 493470.35 2172304.31
н224 493445.11 2172387.45
н225 493419.76 2172422.82
н226 493431.16 2172509.47
н227 493400.38 2172533.94
н374 493429.55 2172340.39
н375 493421.12 2172324.64
н231 493284.17 2172348.76
н232 493281.98 2172339.63
н376 493380.89 2172315.24
н372 493471.79 2172299.56
Обозначение земельного участка: 32:28:0030812:8:ЗУ1
Обозначение характерных точек границы Координаты, м
X Y
1 2 3
н231 493284.17 2172348.76
н375 493421.12 2172324.64
н374 493429.55 2172340.39
н227 493400.38 2172533.94
н228 493394.63 2172538.51
н229 493380.44 2172430.20
н230 493320.22 2172389.55
н231 493284.17 2172348.76
Обозначение земельного участка: 32:28:0030311:39:ЗУ1
Обозначение характерных точек границы Координаты, м
X Y
1 2 3
н249 493368.84 2172201.45
н250 493386.02 2172225.21
н251 493412.69 2172247.28
н252 493464.82 2172249.67
н377 493465.41 2172256.10
н378 493449.88 2172255.15
н379 493419.21 2172251.72
н380 493403.55 2172246.64
н381 493395.75 2172239.09
н382 493373.83 2172210.76
н249 493368.84 2172201.45
Обозначение земельного участка: 32:28:0030311:26:ЗУ1
Обозначение характерных точек границы Координаты, м
X Y
1 2 3
н241 493275.39 2172080.80
н242 493276.25 2172080.25
н243 493288.68 2172093.55
н387 493281.01 2172093.57
н241 493275.39 2172080.80
Обозначение земельного участка: 32:28:0030311:230:ЗУ1
Обозначение характерных точек границы Координаты, м
X Y
1 2 3
н247 493347.32 2172171.69
н248 493364.99 2172196.13
н383 493360.88 2172195.97
н384 493345.13 2172171.65
н247 493347.32 2172171.69
Обозначение земельного участка: 32:28:0030311:126:ЗУ1
Обозначение характерных точек границы Координаты, м
X Y
1 2 3
н244 493294.23 2172099.49
н245 493298.14 2172103.68
н246 493331.11 2172149.27
н385 493331.17 2172151.16
н386 493294.23 2172100.41
н244 493294.23 2172099.49
Обозначение земельного участка: 32:28:0030311:97:ЗУ1
Обозначение характерных точек границы Координаты, м
X Y
1 2 3
н236 493315.75 2172228.12
н237 493317.62 2172222.08
н238 493282.22 2172155.33
н388 493305.71 2172139.22
н389 493336.37 2172184.46
н390 493366.30 2172228.63
н391 493331.31 2172252.62
н392 493322.07 2172238.63
н236 493315.75 2172228.12
Обозначение земельного участка: 32:28:0000000:4714:ЗУ1
Обозначение характерных точек границы Координаты, м
X Y
1 2 3
н388 493305.71 2172139.22
н238 493282.22 2172155.33
н239 493250.99 2172096.46
н240 493260.52 2172090.35
н388 493305.71 2172139.22
Обозначение земельного участка: 32:28:0000000:6175:ЗУ1
Обозначение характерных точек границы Координаты, м
X Y
1 2 3
н236 493315.75 2172228.12
н392 493322.07 2172238.63
н391 493331.31 2172252.62
н393 493342.14 2172269.71
н394 493319.84 2172277.26
н395 493304.09 2172283.48
н396 493287.85 2172289.44
н234 493281.57 2172291.96
н235 493301.77 2172273.26
н236 493315.75 2172228.12

2.4.Правовой статус объектов межевания
На период подготовки проекта межевания территория свободна от застройки, но имеются действующие и выведенные из эксплуатации линейные объекты инженерных сетей и автомобильные дороги.
В границах проектируемой территории существуют объекты недвижимости, оформленные в установленном законом порядке.
2.5.Основные показатели по проекту межевания
Настоящий проект обеспечивает равные права и возможности правообладателей земельных участков в соответствии с действующим законодательством. Сформированные границы земельных участков позволяют обеспечить необходимые требования по содержанию и обслуживанию объектов промышленной застройки в условиях сложившейся планировочной системы территории проектирования.
2.6.Основные технико-экономические показатели проекта межевания
Основные технико-экономические показатели проекта представлены в таблице 6.
Таблица 6
Основные технико-экономические показатели проекта
N Наименование Ед. изм. Количество
1 Территория в границах проекта, всего га 9,75

Главный специалист
отдела планирования
и градостроительного развития
Е.М.АВОЯН
Начальник отдела планирования
и градостроительного развития
А.А.ЩУЦКИЙ
И.о. заместителя
Главы городской администрации
А.С.ВЕРБИЦКИЙ