Постановление Администрации Брянской области от 15.07.1994 № 378
О механизме перехода на новые условия оплаты жилья и коммунальных услуг
АДМИНИСТРАЦИЯ БРЯНСКОЙ ОБЛАСТИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 15.07.94 N 378 О МЕХАНИЗМЕ ПЕРЕХОДА НА НОВЫЕ УСЛОВИЯ ОПЛАТЫ ЖИЛЬЯ И КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ (В редакции Постановлений Администрации Брянской области от 20.11.98 г. N 412) Во исполнение постановления Совета Министров - ПравительстваРоссийской Федерации от 22 сентября 1993 г. N 935 "О переходе на новуюсистему оплаты жилья и коммунальных услуг и порядке предоставлениягражданам компенсаций (субсидий) при оплате жилья и коммунальныхуслуг" и аналогичного постановления администрации области от 2О.12.93N 155 ПОСТАНОВЛЯЮ: 1. Перейти с 1 августа 1994 года на оплату жилья по договорунайма в государственном и муниципальном жилищном Фонде, оплату услугпо техническому обслуживанию жилья граждан, приватизировавших своиквартиры, жилищного фонда ЖСК, исходя из общей площади квартир.Сохранить взимание платы в коммунальных квартирах и общежитиях зажилую площадь. 2. Ввести с 1 августа 1994 года ставки платы за наем жилыхпомещений в домах муниципального и государственного жилищного ФондаБрянской области в размерах согласно приложению 1. 3. Утвердить с 1 августа 1994 года ставку оплаты жилья засодержание и ремонт домов в муниципальном и государственном(ведомственном) жилищном фонде Брянской области и станку оплаты услугпо техническому обслуживанию жилья граждан, приватизировавших своиквартиры (комнаты), и домов ЖСК, стоящих на техническом обслуживаниимуниципальных жилищных организаций, на 2 полугодие 1994 года в размередо 50 руб. в месяц за 1 кв.м общей площади, коммунальных квартирах иобщежитиях за 1 кв.м жилой площади, с применением коэффициентов взависимости от типа застройки, согласно приложению 2. 4. Утвердить для населения (независимо от форм собственностизанимаемого жилья) нормативы потребления коммунальных услуг в Брянскойобласти согласно приложению 3, в пределах которых осуществляетсяпредоставление субсидий. 5. Довести горрайадминистрациям области рекомендуемые ставкиоплаты за коммунальные услуги для населения, проживающего в жилищномфонде всех форм собственности, в размерах согласно приложению 4 споследующим их уточнением в соответствующих ценовых органах иутверждением на местах. 6. Нормативы потребления коммунальных услуг и новые ставки оплатыза коммунальные услуги для населения ввести в действие с 1 октября1994 года. 7. Во исполнение пункта 4 постановления администрации области от20.12.93 N 155 собственникам жилищного фонда и объектов коммунальногохозяйства в срок до 1 августа 1994 года закончить переход надоговорные отношения с субъектами хозяйствования. 8. Управлениям: финансовому (Тюлягина), социальной защитынаселения (Старченко), труда и занятости населения (Бондаренко),комитету по экономике (Овсянников), государственному производственномупредприятию жилищно-коммунального хозяйства (Трусов) в срок до 1августа т.г. разработать механизм и порядок предоставления дотацийгражданам. 9. Предоставить рабочей комиссии по разработке нормативных актовв связи с переходом на новую систему оплаты жилья и коммунальныхуслуг, созданной постановлением администрации области от 21.02.94 N91, право принимать решения по механизму проведения жилищных расчетови выдачи жилищных субсидий, не противоречащие нормативным документамРоссийской Федерации и настоящему постановлению. 10. Создать в составе государственного производственногопредприятия жилищно-коммунального хозяйства до 1 августа т.г. группуспециалистов в составе трех человек для оказания методической помощигородским и районным управлениям и предприятиям жилищно-коммунальногохозяйства по переходу на новую систему оплаты жилья и коммунальныхуслуг. 11. В целях повышения ответственности организаций, обслуживающихжилищный Фонд: установить размеры снижения населению платы за жилье,техническое обслуживание и коммунальные услуги за нарушениенормативных сроков и качества жилищно-коммунальных услуг согласноприложению 5; обязать энерго- и теплоснабжающие, водоснабжающие предприятия, атакже подрядные организации, обслуживающие жилищный фонд и придомовуютерриторию, пересмотреть на 4 квартал 1994 года договор на выполнениеработ, установив в них с 1 октября 1994 года возмещение убытковжилищным организациям от снижения платы населению за нарушениенормативных сроков и качества жилищно-коммунальных услуг, связанных снедостатками в работе этих организаций. Основанием для возмещенияубытков является трехсторонний акт между жилищной, соответствующейресурсоснабжающей или подрядной организацией и жильцом. 12. Главам горрайадминистраций: совместно с руководителями предприятий жилищно-коммунальногохозяйства в срок до 1 сентября т.г., исходя из местных условий,укрепить экономическую службу жилищно-коммунальных предприятий дляобеспечения перехода на новые формы экономических взаимоотношений;обеспечить информирование населения о новых условиях оплаты жилья икоммунальных услуг и мерах социальной защиты. 13. Контроль за исполнением постановления возложить на первогозаместителя главы администрации области Семернева А.М. Глава администрации Брянской области В.А.Карпов Приложение 1 к постановлению администрации Брянской области от 15.07.94 N 378 С Т А В К И ПЛАТЫ ЗА НАЕМ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ДОМАХ МУНИЦИПАЛЬНОГО И ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В БРЯНСКОЙ ОБЛАСТИ Вводятся с 1 августа 1994 г. __________________________________________________________________ N Ставки платы за наем 1 кв.м пп общей площади квартир в месяц в руб. __________________________________________________________________ 1. Жилые дома от 4-х этажей и вы- ше со всеми удобствами, с лиф- том, независимо от материала стен и наличия мусоропровода 5 2. Жилые дома от 1 до 3-х этажей включительно со всеми удобс- твами, независимо от материала стен 3 Примечания: 1.В домах с износом 60% и более или без одного и более вида удобств, находящихся в аварийном состоянии, общежитиях, в домах, расположенных в закрытых военных городках, а также в служебных жилых помещениях, в коммунальных квартирах плата за наем не взимается. 2. Удобства: электроснабжение, водопровод, канализация, центральное отопление, ванна (душ), газовая или электрическая плита. 3. Плата за наем - платежи населения, проживающего, в государственном и муниципальном жилье на восстановление жилого фонда. 4. Общая площадь квартиры - сумма площадей всех помещений, встроенных шкафов, а также лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, подсчитываемых со следующими понижающими коэффициентами: для лоджий - 0,5, для балконов и террас - 0,3, для веранд и холодных кладовых - 1,0 (СНиП 2.08.01-89)- жилые здания. Приложение 2 к постановлению администрации Брянской области от 15.07.94 N 378 ПРИМЕНЯЕМЫЕ КОЭФФИЦИЕНТЫ ДЛЯ ОПРЕДЕЛЕНИЯ ДИФФЕРЕНЦИРОВАННЫХ СТАВОК КВАРТИРНОЙ ПЛАТЫ В ЗАВИСИМОСТИ ОТ КАЧЕСТВА ЖИЛИЩНОГО ФОНДА _________________________________________________________________ Типы жилищного фонда Коэффициенты _________________________________________________________________ Многоэтажные капитальные жилые дома, имеющие все виды благоустройства, включая лифты и мусоропровод 1,0 Многоэтажные капитальные жилые дома повышенной комфортабельности 1,2 Многоэтажные (4-5-6-этажные) капитальные жилые дома, имеющие все виды благоустройства, кроме лифта и мусоропровода О,8 Жилые дома (1-3-этажные) пониженной капитальности, имеющие не все виды благоустройства О,6 __________________________________________________________________ Приложение 3 к постановлению Администрации Брянской области от 15.07.94 N 378 НОРМАТИВЫ ПОТРЕБЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ НО БРЯНСКОЙ ОБЛАСТИ (п. 26 приложения 3 с 1 апреля 1997 года утратил силу -Постановление Администрации Брянской области от 03.04.97 г. N 135) __________________________________________________________________ Уровень норматива ______________________ Приме- в год В месяц чание ______________________ на 1чел. на 1чел. на 1кв.м. на 1кв.м. общ.площ. общ.площ. __________________________________________________________________ 1. Водоснабжение и водоотведение в жилых домах с полным 1.При средне- благоустройством (водо- 83,5 6,9 суточном пот- централизованное горячее ---- --- реблении водоснабжение),куб.м 80,0 6,6 литр на 1 чел. 230 в жилых домах без центра- лизованного горячего во- 69,0 5,7 доснабжения с газовыми ---- --- водонагревателями, куб. м 65,5 5,4 190 в жилых домах, оборудо- ванных водопроводом, ка- нализацией, ваннами, ра- 54,5 4,5 ботающих на твердом топ- ---- --- ливе, куб.м 50,0 4,1 150 в жилых домах, оборудо- ванных водопроводом, ка- 34,5 2,85 нализацией без ванн, ---- ---- куб.м 32,5 2,7 95 в жилых домах без центра- 18,0 1,5 лизованного водоснабжения ---- --- и канализации, куб.м 16 1,3 50 в жилых домах, оборудо- 29,0 2,4 ванных только водопрово- ---- ---- дом, куб.м 27,0 2,25 80 (В числителе - водоснабжение, в зна- менателе - водоотведение) 2. Газоснабжение а) сетевой газ (Отменен - Постановление Администрации Брянской областиот 20.11.98 г. N 412) в жилых домах с газовыми 264,0 22,0 плитами для пищеприго- товл., газовыми водонаг- ревателями и ваннами, куб.м (Отменен - Постановление Администрации Брянской областиот 20.11.98 г. N 412) б) сжиженный газ в жилых домах с газовой 79 6,6 плитой и централизованным горячим в водоснабжением, кг в жилых домах с газовой 136 11,4 плитой и отсутствием централизованного горяче- го водоснабжения в жилых домах с газовой 200 16,7 плитой и газовой колон- кой, кг 3. Теплоснабжение горячее водоснабжение в 1,6 0,13 жилых домах с централизо- ванными системами горяче- го водоснабжения в сред- нем по области, Гкал отопление в жилых домах с 3,05 0,17 0,25 0,014 централизованными систе- мами теплоснабжения в среднем по области, Гкал Всего 4,65 0,410 4. Электроснабжение в жилых домах с газовыми 325 27,0 В домах с ли- плитами, кВт. ч фтами норматив увеличивается в жилых домах с электри- 635 53,0 на 25 квт.ч. в ческими плитами, кВт.ч год на 1 чел. в жилых домах с плитами 525 44,0 на твердом топливе, кВт.ч __________________________________________________________________ Приложение 4 к постановлению Администрации Брянской области от 15.07.94 N 378 РЕКОМЕНДУЕМЫЕ СТАВКИ (сложившиеся на 1 апреля 1994 г.) оплаты коммунальных услуг для населения __________________________________________________________________ Наименование Отопление Оплат услуг Оплат услуг Оплата за городов и жил.помещ., гор.водосн., за пользов. пользов. районов руб/кв. м руб/чел. водой, канализац., общ. площ. руб/м3 руб/м3 __________________________________________________________________ г. Брянск 45 418 42 20 г. Дятьково 69 - 88 45 г. Клинцы 40 365 111 18 г. Новозыбков 60 557 48 38 г. Сельцо - - 69 69 Брасовский 59 550 73 73 Брянский - - - - Выгоничский 60 - 114 - Гордеевский 94 - 148 - Дубровский 60 - 45 - Жирятинский 60 - 114 - Жуковский 60 563 44 27 Злынковский 60 557 157 - Карачевский 69 637 36 18 Клетнянский 60 - 45 - Климовский 60 - 85 - Клинцовский - - - - Комаричский 59 - 34 34 Красногорский 94 - 148 - Мглинский 59 - 109 - Навлинский 100 939 59 43 Новозыбковский - - - - Погарский 68 - 115 127 Почепский 68 - 34 123 Рогнединский 60 - 94 - Севский 59 - 55 270 Стародубский 59 - 39 33 Суземский 59 - 91 - Суражский 59 549 32 38 Трубчевский 60 571 63 85 Унечский 59 - 31 24 __________________________________________________________________ Приложение 5 к постановлению Администрации Брянской области от 15.07.94 N 378 РАЗМЕРЫ снижения платы населения за жилье, техническое обслуживание и коммунальные услуги за нарушение нормативных сроков и качества жилищно-коммунальных услуг __________________________________________________________________ Нормативные Применение Период Единица Размер Вид услуги показатели санкций за поставки расчетн. снижения качества нарушение услуг платы в параметров руб. с качества 01.07.94 __________________________________________________________________ 1. Отопле- 1.1. Беспере- Плата не взи- за 1кв.м 1-60 ние бойное теп- мается за полные общей лоснабжение в весь период сутки площади течение всего отсутствия квартиры отопительного тепла в те- сезона с 1 чение отопи- октября по 1 тельного се- мая следующе- зона го года 1.2. Обеспе- Плата снижа- чение темпе- ется за каж- -"- -"- 0-09 ратуры возду- дый полный ха в жилых градус непо- помещениях дачи тепла при условии за весь пе- выполнения риод, когда жилищных ме- температура роприятий по воздуха в утеплению квартире ни- оконных и же установ- двеоных за- ленных пара- полнений +18 метров гр.С (в угло- вых комнатах +20 гр.С), СНиП 2-08-01-89 2.1. Система Плата не -"- с 1 чел. 15-00 горячего во- взимается за доснабжения весь период должна функ- отсутствия ционировать в воды (плано- течение 344 вое отключе- календарных ние на про- дней в году ведение ре- монтно-про- филактич. работ - 21 день) 2.2.обеспече- Плата снижа- -"- -"- 1-50 ние ется за каж- нормативной дые полные 5 температуры градусов за горячей воды период, ког- в точке да темпера- водоразбора тура горячей не менее +50 воды ниже гр.С, СНиП установлен- П-34-76 ных парамет- ров __________________________________________________________________