Постановление Администрации Брянской области от 11.05.1999 № 219
О неотложных мерах по ускоренному развитию сети автозаправочных станций и улучшению обеспечения топливом автотранспортных средств в Брянской области
АДМИНИСТРАЦИЯ БРЯНСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от11 мая 1999 г. N 219
О неотложных мерах по ускоренному развитию сетиавтозаправочных станций и улучшению обеспечения топливом автотранспортныхсредств в Брянской области
(В редакцииПостановлений Администрации Брянской области
Администрация Брянскойобласти отмечает, что развитие сети АЗС в предыдущие годы осуществлялось крайненизкими темпами. За последние пять лет при постоянном росте парка автомобилейбыло построено лишь 8 новых станций. В настоящее время осуществляетсястроительство 7 станций, из которых 5 будут сданы в эксплуатацию в этом году.Это значительно меньше, чем в соседних областях. Так, например, в Калужскойобласти количество АЗС на 16 проц., в Белгородской на 18 проц., в Тамбовской иЛипецкой на 2 проц. больше, чем в Брянской области.
Имеющиеся АЗС вподавляющем своем большинстве не отвечают современным требованиям по охранеокружающей среды, не имеют сопутствующего сервиса, эстетическинепривлекательны. Темпы строительства новых АЗС и реконструкции действующихстанций не соответствуют все возрастающим потребностям транспортного комплекса,требуют качественного улучшения и повышения эффективности этой работы с учетомсовременных экономических условий. Ускоренное развитие сети АЗС существенносдерживается из-за сохраняющейся неопределенности имущественных прав фирм -инвесторов, действующих ограничений по размещению указанных объектов,несовершенства и длительности процесса согласования отвода земельных участков,неотработанности механизма участия в этом структур различного уровня.Необходимо создание соответствующих организационно - правовых и финансово - экономическихусловий для стимулирования деятельности по развитию и совершенствованию сетиавтозаправочных станций.
Для снижения остротыпроблемы, удовлетворения потребности автотранспорта в заправках нефтепродуктаминеобходимо в течение 3 лет на территории области и города Брянска построить неменее 50 автозаправочных комплексов с набором сопутствующих услуг, провестиреконструкцию значительной части действующих станций с увеличением ихпропускной способности, развернуть сеть АЗС компактного типа. Совместно садминистрациями города Брянска и районов области необходимо выработатьпрограмму действий по сооружению новых АЗС на выездных автомагистралях. В связис прекращением выявления государственных централизованных капиталовложений напроектирование и строительство АЗС, а также учитывая крайне ограниченныевозможности местных бюджетов, решение указанной задачи требует поиска новыхрыночных организационных форм и источников финансирования. Для интенсификациивыполнения задачи по строительству новых и реконструкции действующих АЗС
ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Считать приоритетнойзадачей по развитию сети АЗС в Брянской области строительство не менее 50 новыхавтозаправочных комплексов, включающих сопутствующие услуги (мойки транспортныхсредств, посты технического обслуживания, торговые точки и др.), сиспользованием современного оборудования, в том числе импортного.
2. Наряду с действующим порядком предоставления земельныхучастков для строительства АЗС работу по отбору инвесторов и предоставление участков для строительстваАЗС проводить на конкурсной основе. (В редакции Постановления Администрации Брянской области от28.07.2000 № 334)
3. В целях оперативногорассмотрения вопросов по отбору организаций - инвесторов для строительства(реконструкции) АЗС на территории области (в дальнейшем - инвесторов),подготовке и организации конкурсов создать рабочую группу (приложение 1) иутвердить Положение о рабочей группе (приложение 2).
4. Утвердить Порядокорганизации и проведения конкурса по отбору инвесторов для строительства(реконструкции) АЗС на территории Брянской области (приложение 3).
5. Утвердить требования,предъявляемые к инвесторам, участвующим в конкурсе по отбору инвесторов длястроительства (реконструкции) АЗС на территории Брянской области (приложение4).
6. Утвердить типовойдоговор о выделении земельного участка строительство АЗС (приложение 5).
7.
8. Поручить комитету по внешне - экономической иинвестиционной деятельности администрации области (Фетисов) представлять в рабочую группу техническуюдокументацию по земельным участкам для строительства (реконструкции) АЗС,согласованную с райгорадминистрациями, на территориях которых расположеныземельные участки, и другими заинтересованными органами и службами. (Пункт в редакции Постановления Администрации Брянскойобласти от28.07.2000 № 334)
Совместно с финансовым управлением администрации области, управлением МинистерстваРоссийской Федерации по налогам и сборам по Брянской области рассмотреть и внести в администрацию областипредложения о льготах, предоставляемых инвесторам, осуществляющим строительство новыхавтозаправочных комплексов.
Рекомендовать органам местного самоуправления провести проверку освоения ранее выделенных земельных участков под строительство новых АЗС и с учетом установленных требований решить вопрос об ихдальнейшем использовании.
9. Совместно ссоответствующими службами райгорадминистраций области в месячный срокрассмотреть вопрос о развитии сети АЗС на подъездных автомагистралях в г.Брянске и внести предложения по их строительству: на автодорогах Брянск-Гомель(пос. Добрунь), Брянск-Орел (до пересечения с автодорогой Москва-Киев), Брянск- Дятьково (до пос. Шибенец), Брянск-Смоленск (до пос. Мичуринский).
10. Рекомендоватьадминистрациям городов и районов области принять активное участие в работе поразвитию сети АЗС. В этих целях:
10.1. Совместно скомитетом осуществлять работу по подготовке разрешительной документации настроительство (реконструкцию) АЗС, а также по отбору инвесторов, участвовать ворганизации и проведении конкурсов среди них.
10.2. До 01.06.99рассмотреть условия сотрудничества с организациями, осуществляющимиэксплуатацию АЗС, а также с организациями, привлекаемыми к строительству,реконструкции и эксплуатации АЗС.
11. В целях проведенияэксперимента и апробации зарубежного опыта предложить администрации г. Брянскадо 01.06.99 определить 10 земельных участков в сложившейся части города длястроительства АЗС на базе современного экологически чистого и пожаробезопасногооборудования импортного производства, с учетом заявок инвесторов.
12. Рекомендоватьадминистрации г. Брянска до 01.06.99 разработать и утвердить план поускоренному развитию сети автозаправочных станций и улучшению обеспечениямоторным топливом автотранспортных средств в г. Брянске.
13. При разработкепроектов детальной планировки новых районов управлению архитектуры иградостроительства администрации области предусмотреть размещение в них АЗС, втом числе на территории промышленных предприятий, автохозяйств, многоэтажныхгаражей - стоянок и т.п.
14. Рекомендовать АО"Брянскнефтепродукт" ("ЮКОС") и всем другим владельцам АЗСна территории области до 15.07.99 разработать планы реконструкции действующихавтозаправочных станций с учетом современных требований.
15. Поручить управлениюархитектуры и градостроительства администрации области осуществлять строгийконтроль за проектированием новых АЗС с учетом всех предъявляемых требований.
16. Заместителю главыадминистрации области Забровскому В.В. утвердить состав государственнойкомиссии по приемке в эксплуатацию построенных и реконструированных АЗС.
17. Приостановитьдействие постановления администрации области от 22.05.97 N 201.
18. Контроль завыполнением настоящего Постановления оставляю за собой.
Главаадминистрации области Ю.Е.Лодкин
Приложение N 1
к Постановлению
администрации
Брянской области
от 11.05.99 N 219
РАБОЧАЯ ГРУППА
ПО ОПЕРАТИВНОМУ РАССМОТРЕНИЮ ВОПРОСОВ ПО ОРГАНИЗАЦИИ
И ПРОВЕДЕНИЮ КОНКУРСОВ ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ(РЕКОНСТРУКЦИИ)
АЗС И ОТБОРА ИНВЕСТОРОВ
Волков В.А. - заместитель председателякомитета по
внешнеэкономической и инвестиционной
деятельности администрации области,
руководительгруппы
Зенченко В.В. - заместитель председателякомитета по
вопросам промышленности,
строительства, транспорта,связи и
сферы обслуживания Брянской
областной Думы, заместитель
руководителя рабочей группы (по
согласованию)
Ахременко С.А. - заместитель главы администрации г.
Брянска, заместитель руководителя
рабочей группы(по согласованию)
члены рабочей группы:
Кобозев М.С. - заместитель председателя комитета
промышленности и транспорту
администрацииобласти
Синицын А.А. - председатель комитета по земельным
ресурсам иземлеустройству Брянской
области (по согласованию)
Балясников И.А. - председатель государственного
комитета поохране окружающей среды
Брянской области(по согласованию)
Терешонок В.С. - руководитель государственной
налоговой инспекции по Брянской
области (посогласованию)
Торопин Г.П. - начальникгоснефтеинспекции Брянской
области
Петров А.В. - начальник управления архитектуры и
градостроительства администрации
области
Кириенко М.П. - депутат областной Думы (по
согласованию)
Климовцев С.П. - депутат областной Думы (по
согласованию)
Новиков В.А. - начальникгосударственной инспекции
безопасностидорожного движения по
Брянской области(по согласованию)
Юдичев В.П. - начальник управлениягосударственной
противопожарнойслужбы УВД области
(по согласованию)
Главы администраций районов при рассмотрениивопросов их территорий принимают участие в заседаниях рабочей группы в качествечленов рабочей группы
Шнекутис В.В. - главный специалист отдела внешних и
межрегиональныхэкономических связей
комитета по внешнеэкономической и
инвестиционной деятельности,
секретарь рабочейгруппы
Члены рабочей группы - представители федеральных органов
государственной власти принимают участие в работе рабочей группы с
правом совещательного голоса
Приложение N 2
к Постановлению
администрации
Брянской области
от 11.05.99 N 219
ПОЛОЖЕНИЕ
О РАБОЧЕЙ ГРУППЕ ПООПЕРАТИВНОМУ РАССМОТРЕНИЮ
ВОПРОСОВ ПРОВЕДЕНИЯКОНКУРСОВ ПО ОТБОРУ ИНВЕСТОРОВ
ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА(РЕКОНСТРУКЦИИ) АЗС
1. Рабочая группасоздана для организации работ по проведению среди юридических и физических лицконкурсов инвесторов для строительства (реконструкции) АЗС на территорииБрянской области.
2. Рабочая группаявляется коллегиальным органом, в ее состав входят представители администрацииБрянской области, Брянской областной Думы, администраций городов и районовобласти, представители отраслевых и функциональных организаций.
Положение, численный иперсональный состав рабочей группы утверждаются администрацией Брянскойобласти.
3. Рабочая группа всвоей деятельности руководствуется законами Российской Федерации, указами идругими актами Президента Российской Федерации, постановлениями ираспоряжениями Правительства Российской Федерации, законами Брянской области,постановлениями и распоряжениями администрации Брянской области и Брянскойобластной Думы, настоящим Положением.
4. Основными задачамирабочей группы являются:
привлечениедополнительных Финансовых ресурсов для расширения сети АЗС на территорииобласти;
организация и проведениеконкурсов;
отбор инвесторов;
подготовка предложенийпо итогам конкурса в соответствующие органы для оформления документов построительству (реконструкции) АЗС.
5. Рабочей группепредоставляется право:
привлекать к работеэкспертов, консультантов;
получать от организацийнезависимо от их организационно - правовых норм и форм собственности информацию,необходимую для проведения конкурсов, в пределах, установленныхзаконодательством;
вносить предложения поитогам конкурса в соответствующие органы для оформления документов построительству (реконструкции) АЗС.
6. Заседания рабочейгруппы проводятся по мере поступления заявок на участие в конкурсе.
7. Рабочая группа всвоей деятельности постоянно взаимодействует с органами управления Брянскойобласти по вопросам, относящимся к ее компетенции.
8. Заседание рабочейгруппы считается правомочным при наличии не менее 2/3 членов комиссии с учетомп. 10.
9. Итоговым документомзаседания рабочей группы является протокол, который оформляется в 3-дневныйсрок и подписывается всеми членами группы, принимавшими участие в заседании.
10. Главырайгорадминистраций участвуют в заседаниях рабочей группы, на которыхрассматриваются вопросы по подведомственный им районам, на правах членоврабочей группы.
Члены рабочей группы - представители федеральных органов государственной власти принимают участиев работе рабочей группы в рамках полномочий, предоставленных им федеральным законодательством (Абзац дополнен - Постановление Администрации Брянскойобласти от28.07.2000 № 334)
Приложение N 3
к Постановлению
администрации
Брянской области
от 11.05.99 N 219
ПОРЯДОК
ОРГАНИЗАЦИИ И ПРОВЕДЕНИЯКОНКУРСА ПО ОТБОРУ ИНВЕСТОРОВ
ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА(РЕКОНСТРУКЦИИ)
АЗС НА ТЕРРИТОРИИОБЛАСТИ
1. Объявление о проведенииконкурса публикуется в СМИ.
2. В двухнедельный срокинвесторы, изъявившие желание участвовать в конкурсе, направляют в комитет своипредложения о месте расположения земельных участков для строительства АЗС натерритории области (по форме, согласованной с комитетом).
3. В течение пяти дней с момента обращения потенциальных инвесторов комитет по внешнеэкономической и инвестиционной деятельности формирует областные инвестиционныеконкурсные предложения (лоты), которые утверждаются на заседании рабочейгруппы. (Пункт дополнен - Постановление АдминистрацииБрянской области от08.12.1999 № 475)
3.1. Процесс формирования лотов осуществляется комитетом по внешнеэкономической и инвестиционной деятельности. принимая во внимание интересы (предложения) инвесторов, а также с учетом реальных потребностей в улучшении снабженияГСМ районов (особенно отдаленных) области.
3.2. Потребности в строительстве дополнительных АЗС натерритории районов области определяют районные (городские) администрации, предварительно согласовав земельные отводы под их размещение с органами государственного надзора, заинтересованными профильными службами и владельцами земли.
3.3. При формировании лотов земельные участки, предлагаемые к застройке в черте г. Брянска, выступают стимулирующим фактором для строительства АЗС на автотрассах внегородской территории, там, где наблюдается существенный дефицит услуг подобного рода.
3.4. Уведомление об утверждении сформированных (возможно скорректированных) областных конкурсных инвестиционных предложений (лотов) (с их точнымперечислением) в пятидневный срок направляется инвесторам и размещается в СМИ.
4. В течение месяца смомента получения инвестором такого уведомления инвестор представляет в рабочуюгруппу проекты строительства (реконструкции) АЗС на территории области.
5. Рабочая группарассматривает предложенные инвесторами проекты (программы) строительства(реконструкции) автозаправочных станций.
6. На заседании рабочейгруппы рассматриваются предложения всех инвесторов, подавших свои заявки ипредставивших проекты строительства (реконструкции) АЗС.
7. Каждый проектстроительства (реконструкции) АЗС, выставленный на конкурс, рассматриваетсяотдельно.
8. На заседания рабочейгруппы приглашаются участники конкурса. Члены рабочей группы вправе задаватьучастникам конкурса, приглашенным на заседание рабочей группы, вопросы одеятельности инвестора, представленном проекте и другие.
9. Голосование рабочейгруппы проводится тайно после заслушивания всех претендентов и рассмотренияпредставленных проектов (программ).
10. Победителемпризнается инвестор, набравший наибольшее количество голосов.
11. По итогам заседаниярабочей группы в 3-дневный срок составляется протокол, который подписывают всечлены рабочей группы, принимавшие участие в заседании.
12. Заседание рабочейгруппы считается правомочным, если в нем участвуют не менее 2/3 членовкомиссии.
13. В течение трехрабочих дней инвестор - победитель конкурса извещается письменно о победе вконкурсе.
14. Рабочая группа попредставлению комитета по внешнеэкономической и инвестиционной деятельностиадминистрации области принимает от юридических и физических лиц независимо отих организационно - правовых форм и форм собственности, изъявивших желаниеучаствовать в конкурсе по отбору инвесторов для строительства (реконструкции)АЗС на территории области, заявки на участие в конкурсе.
15. Конкурс проводитсячерез месяц после извещения участников конкурса о начале его проведения. Наконкурс допускаются инвесторы, подавшие заявку и представившие программустроительства (реконструкции) АЗС на согласованном с комитетом участке.
При определении победителей конкурса преимущество имеют инвесторы,изъявившие желание принять первоначально для строительства не менее 10 АЗС, а также планирующие использовать в ходестроительства (реконструкции) АЗС не менее 70 процентов строительных материалов, выпускаемых предприятиями Брянской области (Абзац дополнен - Постановление Администрации Брянскойобласти от28.07.2000 № 334)
16. После определенияпобедителя конкурса рабочая группа обращается в райгорадминистрацию, наподведомственной территории которой находится земельный участок, для заключенияс победителем конкурса договора аренды земельного участка.
Приложение N 4
к Постановлению
администрации
Брянской области
от 11.05.99 N 219
ТРЕБОВАНИЯ,
ПРЕДЪЯВЛЯЕМЫЕ КИНВЕСТОРАМ, УЧАСТВУЮЩИМ В КОНКУРСЕ
ПО ОТБОРУ ИНВЕСТОРОВ ДЛЯСТРОИТЕЛЬСТВА (РЕКОНСТРУКЦИИ)
АЗС НА ТЕРРИТОРИИБРЯНСКОЙ ОБЛАСТИ
1. К участию в конкурседопускаются инвесторы:
б) отсутствиезадолженности по налоговым платежам в бюджеты всех уровней и соответствующиефонды;
в) организация должнапредставить гарантии, что после завершения строительства (реконструкции) АЗС настанции будут реализовываться не менее трех видов топлива (дизельного топлива идвух марок бензина) для автотранспорта;
е) представившие врабочую группу ТЭО строительства (реконструкции) АЗС;
2. Инвестор - победительконкурса принимает на себя следующие обязательства:
а) принять первоначальнодля строительства не менее 10 АЗС;
б) осуществлятьстроительство АЗС в г. Брянске и области с применением современноготехнологического оборудования;
в) строительство АЗСосуществляется на собственные средства инвестора;
г) провестистроительство каждой АЗС в течение 18 месяцев с даты передачи земельногоучастка в аренду;
д) использование в ходестроительства (реконструкции) АЗС не менее 70 проц. материалов, выпускаемыхпредприятиями Брянской области:
е) обеспечениеблагоустройства прилегающей территории и подъездных путей;
ж) осуществление полногообъема работ по строительству (реконструкции) АЗС с установкой современноготехнологического оборудования в течение 18 месяцев со дня выделения земельногоучастка;
з) после ввода мощностейобеспечить их бесперебойную и круглосуточную работу;
и) соблюдать правилаэксплуатации АЗС и реализации дополнительных услуг, установленные органамигосударственной власти и управления;
к) введение безналичной(кредитной) системы отпуска нефтепродуктов;
л) зарегистрировать АЗСв качестве юридического лица или филиала в городском (районном) налоговоморгане.
3. Проект строительстваАЗС должен предусматривать введение дополнительных сервисных услуг: моечныестанции, ремонтные посты, магазин запчастей, смазочных материалов исопутствующих товаров, кафе (закусочные) и другие услуги.
Приложение N 5
к Постановлению
администрации
Брянской области
от 11.05.99 N 219
ДОГОВОР
О ВЫДЕЛЕНИИ ЗЕМЕЛЬНОГОУЧАСТКА ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА
(РЕКОНСТРУКЦИИ) АЗС(ДОГОВОР АРЕНДЫ ЗЕМЛИ)
N ___ "__"______________ 1999 г.
_______________________________________________орган, именуемый в
/наименование райгорадминистрации/
дальнейшем "Арендодатель", в лице________________________________
/фамилия, должность/
с одной стороны, и _______________________________________________
/полное наименование/
в лице___________________________________________________________
/Ф.И.О., должность представителя юридического лица/
или ______________________________________________________________
/Ф.И.О. физического лица/
проживающий______________________________________________________
/адрес постоянногоместожительства/
именуемый в дальнейшем "Арендатор", сдругой стороны, на основании
постановления, распоряжения N___ от"__"________________ 199_ г.,
другого компетентного органа_____________________________________
__________________________________________________________________
/наименование, дата, N постановления, решения, распоряжения/
заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ И ЦЕЛЬ ДОГОВОРА
1.1.Арендодатель сдает, а Арендаторпринимает в долгосрочную
аренду на условиях аренды земельный участок площадью_______ кв. м
_______________________________________ /площадь прописью/,
именуемый(ые) в дальнейшем "Участок".
Ландшафтные (качественные) характеристики Участка (высоты,
низины, водные пространства, источники и пр.)
На Участкеимеются:
а)________________________________________________________________
/здания, сооружения и т.д. с их характеристиками/
б)________________________________________________________________
/природные и историко - культурные памятники/
в)________________________________________________________________
/общераспространенные полезные ископаемые согласно перечню,
утвержденному Гостехнадзором СССР от 12 апреля 1977 г./
г)________________________________________________________________
/зеленые насаждения и древесная растительность/
д)________________________________________________________________
Приведенное описание Участка является окончательным и не может
самостоятельно расширяться Арендатором.
1.2.Границы Участка закреплены в натуре и обозначены на
прилагаемом к Договору плане земельного участка поворотными
точками.
1.3.Участок предоставляется для строительства АЗС с
различными постройками, обеспечивающимидополнительные услуги:
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
Приведенное описание целей использования Участка является
окончательным и именуется в дальнейшем "Разрешенным
использованием".
1.4. Настоящий Договор заключен сроком на _________ лет и
вступает в силу с момента его подписания сторонами.
2. АРЕНДНАЯ ПЛАТА
2.1.Арендатор обязуется вносить ежегодно арендную плату.
2.2. Общаясумма ежегодной арендной платы составляет _______
(________________________________________________________) рублей
/минимальный размер платы не должен быть меньше установленных
базовых (исходных) ставок/.
2.3.Размер арендной платы установлен на срок ___________ лет.
2.4.Арендные платежи начинают исчисляться с "__"______199_ г.
2.5.Арендная плата вносится Арендатором равными долями в
бюджет районной (городской) администрации путем перечисления
указанной в пункте 2.2 суммы на счет N _____.
2.6.Размеры арендной платы могут изменяться не чаще одного
раза в ___ лет. Они могут быть пересмотрены досрочнопо требованию
одной из сторон в случаях, предусмотренных действующим
законодательством.
2.7.Арендная плата вносится ежеквартально равными частями не позднее 25 числапоследнего месяца квартала.
2.8.Размеры арендной платы подлежат пересчету в соответствии с изменением уровняинфляции. В случае неуплаты платежей в установленный срок Арендатор уплачиваетАрендодателю неустойку за каждый день просрочки в размере 0,2% от суммыплатежей за истекший расчетный период.
3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА
3.1.Арендатор имеет право:
использоватьУчасток в соответствии с разрешенным условием его предоставления;
придосрочном расторжении Договора или по истечении его срока все произведенные наземельном участке улучшения:
передатьАрендодателю безвозмездно;
продатьАрендодателю по оговоренной специальным соглашением
сторонцене;
перенестина оговоренных специальным соглашением сторон условиях, но не позднее 180календарных дней до истечения срока Договора или его расторжения, с уплатойАрендодателю пропорциональной части годовой арендной платы за этот период;
напродление настоящего Договора на согласованных Сторонами условиях пописьменному заявлению Арендатора, переданному Арендодателем, не позднее чем за60 (шестьдесят) календарных дней до истечения срока Договора.
Арендаторимеет и другие права: _____________________________.
3.2.Арендатор обязан:
приступитьк использованию земельного участка после установления границ этого участка внатуре (на местности) и выдачи документов, удостоверяющих право аренды;
выполнятьвсе условия, установленные при предварительном согласовании места размещенияобъекта;
недопускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик Участка,экологической обстановки на арендуемой территории, а также к загрязнениютерритории города и дорог в соответствии с республиканскими и городскиминормативными актами;
обеспечиватьАрендодателю, органам государственного контроля свободный доступ на Участок, наспециально выделенные части Участка, в расположенные на Участке здания исооружения, свободный проход (проезд) через Участок по выделенным дорогам;
выполнятьв соответствии с требованиями эксплуатационных служб условия эксплуатациигородских подземных и наземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т.п.и не препятствовать их ремонту и обслуживанию, рекультивировать нарушенные имиземли;
в случаеизменения адреса или его части, передачи расположенного(ой) на арендуемомземельном участке имущества (собственности) другому юридическому илифизическому лицу или использования этого имущества в качестве доли уставногокапитала при образовании с другим юридическим лицом предприятия, Арендатор всрок не позднее 30 календарных дней до совершения сделки обязан уведомлятьАрендодателя об этом и ходатайствовать перед ним о переоформлении документов,удостоверяющих право на землю;
ненарушать права других землепользователей и арендаторов;
зарегистрироватьв качестве юридического лица или филиала в районном налоговом органепостроенную АЗС.
4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ
4.1.Арендодатель имеет право:
досрочнорасторгнуть настоящий Договор в порядке и случаях, предусмотренных действующимзаконодательством;
вноситьпо согласованию с Арендатором в Договор необходимые изменения и уточнения вслучае изменения действующего законодательства и нормативных актов;
приостанавливатьработы, ведущиеся Арендатором с нарушением условий настоящего Договора;
вслучаях, связанных с необходимостью изъятия земельного участка длягосударственных нужд, гарантировать Арендатору предоставление равноценногоземельного участка в другом (согласованном с Арендатором) месте и возмещениеАрендатору всех затрат, связанных с освоением земель и строительством зданий,сооружений: складских помещений, дорог и т.д. в соответствии со сметамирасходов на проведение соответствующих работ.
Арендодатель имеет и другие права___________________________.
4.2.Арендодатель обязан:
невмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречитусловиям настоящего Договора;
неиспользовать и не предоставлять прав третьей Стороне на использованиеминеральных и водных ресурсов, находящихся на земельном участке.
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
В случаенеисполнения одной из сторон (нарушившая Сторона) должным образом обязательствпо настоящему Договору (Нарушение) другая Сторона направляет нарушившей сторонеписьменное уведомление, в котором будут изложены с надлежащими подробностямифакты, составляющие основу нарушения.
В случаеесли нарушение не будет устранено в течение 60 (шестидесяти) календарных дней сдаты получения уведомления о нарушении, стороны несут предусмотреннуюзаконодательством ответственность.
6. РАССМОТРЕНИЕ СПОРОВ
Споры,возникающие из реализации настоящего Договора, разрешаются в порядке,установленном действующим законодательством.
7. ИЗМЕНЕНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ
Изменения,дополнения и поправки к условиям настоящего Договора аренды будут действительнытолько тогда, когда они сделаны в письменной форме и подписаны уполномоченнымипредставителями договаривающихся сторон.
НастоящийДоговор аренды составлен на ___ листах иподписан в
______ экземплярах.
Приложениек договору:
1. Расчетарендной платы.
2. Планземельного участка.
8. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА СТОРОН
АРЕНДАТОР АРЕНДОДАТЕЛЬ
Юридический адрес __________ Юридический адрес __________
Расчетный счет N ___________ Расчетный счет N ___________
Валютный счет N ____________ Валютный счет N ___________
Телефон ____________________ Телефон ____________________
Телефакс ___________________ Телефакс ___________________
Телекс и код _______________ Телекс и код _______________
ПОДПИСИ СТОРОН
За Арендатора: За Арендодателя:
_____________________ _____________________