Приложение к Решению от 27.09.2006 г № 3-1/124 Положение
Положение о порядке предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда города Клинцы 1. общие положения
Настоящее Положение разработано и принято во исполнение требований ст. 14 ЖК РФ и в соответствии с разделом IV ЖК РФ, другим федеральным законодательством РФ, законодательством Брянской области и Уставом города Клинцы.
2.Виды жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда города Клинцы
2.1.К жилым помещениям муниципального специализированного жилищного фонда города Клинцы (далее - специализированные жилые помещения) относятся:
- служебные жилые помещения, т.е. помещения, использование которых связано с трудовой деятельностью гражданина;
- жилые помещения в общежитиях, т.е. помещения, расположенные в специальных зданиях, предназначенных для организации общежитий;
- жилые помещения маневренного фонда, т.е. жилые помещения, предназначенные для временного отселения и проживания граждан, чьи жилые помещения ремонтируются, реконструируются, разрушены, грозят обвалом и т.д.;
- жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения, т.е. жилые помещения в домах престарелых, домах инвалидов и т.д.;
- жилые помещения фонда для временного поселения вынужденных переселенцев, т.е. жилые помещения, специально предназначенные для проживания граждан Российской Федерации, покинувших свое место жительства по причине военных действий, стихийных бедствий и т.д.;
- жилые помещения фонда для временного поселения лиц, признанных беженцами, т.е. жилые помещения, специально предназначенные для проживания иностранных граждан, покинувших свое государство в связи с военными действиями, стихийными бедствиями и т.д.;
- жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан, т.е. жилые помещения, предназначенные для проживания граждан, нуждающихся в специальной социальной защите.
2.2.Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к муниципальному специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены Правительством РФ.
2.3.Включение жилого помещения в муниципальный специализированный жилищный фонд города Клинцы с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из данного фонда осуществляется на основании постановления Клинцовской городской администрации.
2.4.Назначение каждого определенного вида специализированных жилых помещений определяется ЖК РФ.
3.Предоставление специализированных жилых помещений в муниципальном специализированном жилищном фонде города Клинцы
3.1.Основания для предоставления специализированных жилых помещений:
3.1.1.Специализированные жилые помещения муниципального специализированного жилого фонда города Клинцы предоставляются гражданам на основании постановления Клинцовской городской администрации или уполномоченного данным органом лица по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.
3.1.2.Специализированные жилые помещения из муниципального специализированного жилищного фонда предоставляются гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте, по основаниям, установленным ЖК РФ.
3.2.Договор найма специализированного помещения в муниципальном жилищном фонде.
3.2.1.По договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - Клинцовская городская администрация или уполномоченное ею лицо (наймодатель) - обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) - данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.
3.2.2.Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании постановления Клинцовской городской администрации о предоставлении такого помещения.
3.2.3.В договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением.
3.2.4.Наниматель специализированного жилого помещения не вправе осуществлять обмен занимаемого жилого помещения, а также передавать его в поднаем.
3.2.5.К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные ст. 65, ч. ч. 3 и 4 ст. 67 и ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные ч. 4 ст. 31, ст. 65 и ч. ч. 3 и 4 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации.
3.2.6.В договоре найма специализированного жилого помещения указываются члены семьи нанимателя.
3.2.7.Договор найма специализированного жилого фонда помещения заключается в письменной форме.
3.2.8.Типовые договоры найма специализированных жилых помещений утверждаются Правительством Российской Федерации.
3.3.Расторжение и прекращение договора найма специализированного жилого помещения:
3.3.1.Расторжение и прекращение договора найма специализированного жилого помещения регулируется ст. ст. 101 и 102 ЖК РФ.
3.4.Выселение граждан из специализированных жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда города Клинцы.
3.4.1.Выселение граждан из специализированных жилых помещений регулируется ст. 103 ЖК РФ.
3.5.Предоставление гражданам служебных жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда города Клинцы:
3.5.1.Служебные жилые помещения предоставляются гражданам в виде отдельной квартиры.
3.5.2.Категории граждан, которым предоставляются служебные жилые помещения из муниципального жилищного фонда города Клинцы:
1) Граждане, избранные на выборные должности органа местного самоуправления муниципального образования городской округ "город Клинцы Брянской области", у которых отсутствует жилое помещение для постоянного проживания на территории города Клинцы на праве собственности или по договору социального найма.
2) Граждане, состоящие в трудовых отношениях с органом местного самоуправления муниципального образования городской округ "город Клинцы Брянской области", у которых отсутствует жилое помещение для постоянного проживания на территории города Клинцы, а также на праве собственности или по договору социального найма.
3) Граждане, состоящие в трудовых отношениях с муниципальными учреждениями образования городского округа "город Клинцы Брянской области", у которых отсутствует жилое помещение для постоянного проживания на территории города Клинцы, а также на праве собственности или по договору социального найма.
4) Граждане, состоящие в трудовых отношениях с государственными учреждениями, осуществляющими свою деятельность на территории муниципального образования городской округ "город Клинцы Брянской области", у которых отсутствует жилое помещение для постоянного проживания на территории города Клинцы, а также на праве собственности или по договору социального найма.
Примечание. Работники государственных учреждений здравоохранения - врачи.
3.5.3.Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на муниципальной должности или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на муниципальной должности или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием для прекращения договора найма служебного жилого помещения.
3.6.Предоставление жилых помещений в общежитиях муниципального специализированного жилищного фонда города Клинцы.
3.6.1.Жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров площади на одного человека.
3.6.2.Договор найма жилого помещения в общежитиях заключается на период трудовых отношений, прохождения муниципальной службы или обучения в организациях, за которыми закреплены данные общежития.
3.7.Предоставление жилых помещений маневренного фонда муниципального специализированного жилого фонда города Клинцы:
3.7.1.Жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее чем шесть квадратных метров жилой площади на одного человека.
3.7.2.Договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период:
- до завершения капитального ремонта или реконструкции дома (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 1 ст. 95 ЖК РФ);
- до завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи жилых помещений, на которые было обращено взыскание (при заключении такого договора с гражданами, указанными в п. 2 ст. 95 ЖК РФ);
- до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном ЖК РФ, другими федеральными законами, либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ (при заключении такого договора с гражданами, указанными в п. 3 ст. 95 ЖК РФ);
- установленный законодательством (при заключении такого договора с гражданами, указанными в п. 4 ст. 95 ЖК РФ).
3.7.3.Истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием для прекращения данного договора.
3.8.Предоставление жилых помещений в домах системы социального обслуживания населения.
3.8.1.Порядок, условия предоставления жилых помещений в домах системы социального обслуживания населения и пользования такими жилыми помещениями устанавливаются федеральным законодательством, законодательством субъектов Российской Федерации.
3.9.Предоставление жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан:
3.9.1.Предоставление жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан по договорам безвозмездного пользования осуществляется в порядке и на условиях, которые установлены федеральным законодательством и законодательством субъектов Российской Федерации.
4.Вступление в силу настоящего Положения
4.1.Настоящее Положение вступает в силу с момента его официального опубликования в Клинцовской объединенной газете "Труд".
Глава города Клинцы
А.В.ДОЛГОВ