Закон от 10.11.2006 г № 95-З
Об ипотечном жилищном кредитовании в Брянской области
Целью настоящего Закона является развитие ипотечного жилищного кредитования в Брянской области и предоставление государственной поддержки и гарантий жителям Брянской области, участвующим в ипотечном жилищном кредитовании.
Статья 1.Предмет правового регулирования настоящего Закона
Настоящий Закон регулирует отношения, возникающие с приобретением, строительством или реконструкцией гражданами жилых помещений с использованием ипотечных жилищных кредитов (займов) через специализированную областную ипотечную организацию либо взаимодействующие с ней на договорной основе банки или иные кредитные организации.
Статья 2.Полномочия Брянской областной Думы
К полномочиям Брянской областной Думы в сфере ипотечного жилищного кредитования относятся:
1.Участие в проведении государственной политики в области ипотечного жилищного кредитования.
2.Осуществление законодательного регулирования по вопросам ипотечного жилищного кредитования в Брянской области и контроля за его исполнением.
3.Осуществление контроля за исполнением областного бюджета в части реализации областных целевых программ (подпрограмм) в сфере ипотечного жилищного кредитования.
4.Осуществление иных полномочий в области ипотечного жилищного кредитования в соответствии с федеральным и областным законодательством.
Статья 3.Полномочия администрации Брянской области
К полномочиям администрации Брянской области в сфере ипотечного жилищного кредитования относятся:
1.Участие в проведении государственной политики в области ипотечного жилищного кредитования.
2.Принятие в соответствии с действующим законодательством нормативных правовых актов в сфере ипотечного жилищного кредитования.
3.Участие в реализации федеральных целевых программ в сфере ипотечного жилищного кредитования.
4.Разработка, утверждение областных целевых программ (подпрограмм) в сфере ипотечного жилищного кредитования и осуществление их реализации.
5.Заключение соглашений о сотрудничестве со специализированными организациями в сфере ипотечного жилищного кредитования.
6.Осуществление иных полномочий в сфере ипотечного жилищного кредитования в соответствии с федеральным и областным законодательством.
Статья 4.Областная специализированная ипотечная организация
В целях реализации государственной политики в сфере ипотечного жилищного кредитования в соответствии с действующим законодательством при участии Брянской области создается областная специализированная ипотечная организация (организации).
Функции областной специализированной ипотечной организации (организаций) в сфере ипотечного жилищного кредитования определяются в соответствии с ее (их) учредительными документами.
Статья 5.Формирование и развитие рынка ипотечных жилищных кредитов (займов)
Ипотечное жилищное кредитование осуществляется посредством предоставления гражданам кредитов или займов на приобретение, строительство или реконструкцию жилых помещений, в том числе долгосрочных ипотечных жилищных кредитов (займов).
Организация ипотечного жилищного кредитования в Брянской области осуществляется путем поэтапного формирования, развития первичного рынка ипотечных жилищных кредитов (займов) и обеспечения его устойчивого функционирования, а также путем последующего развития вторичного рынка ипотечных жилищных кредитов.
Формирование первичного рынка ипотечных жилищных кредитов (займов) осуществляется посредством предоставления кредитов (займов) заемщикам под залог недвижимости в соответствии с федеральным законодательством.
Развитие вторичного рынка ипотечных жилищных кредитов осуществляется с целью рефинансирования кредитов (закладных), выданных заемщикам, и привлечения дополнительных финансовых ресурсов в ипотечное жилищное кредитование.
Статья 6.Создание в Брянской области благоприятных инвестиционных условий для деятельности организаций, предоставляющих физическим лицам кредиты и (или) займы на приобретение или строительство жилья
Органы государственной власти Брянской области в целях создания в Брянской области благоприятных инвестиционных условий для деятельности организаций, предоставляющих физическим лицам кредиты и (или) займы на приобретение или строительство жилья, в соответствии со своей компетенцией и в порядке, предусмотренном действующим законодательством:
обеспечивают стабильность и равенство прав инвесторов, свободу выбора объектов инвестирования, защиту инвестиций путем предоставления государственных гарантий и (или) иными способами, предусмотренными действующим законодательством;
предоставляют в соответствии с законодательством Российской Федерации и Брянской области государственные гарантии Брянской области.
Статья 7.Виды государственной поддержки и гарантий жителям области при осуществлении ипотечного жилищного кредитования
В Брянской области осуществляются следующие виды государственной поддержки и гарантий жителям области при осуществлении ипотечного жилищного кредитования в соответствии с настоящим Законом:
1.Компенсационные выплаты в виде субсидий для уплаты части стоимости приобретаемых жителями области жилых помещений и субсидий на уплату части процентов по кредиту (займу).
2.Предоставление жителям области, являющимся залогодателями, и членам их семей жилых помещений маневренного фонда в случае выселения залогодателя и членов его семьи из жилого помещения, приобретенного (построенного, достроенного) за счет ипотечного жилищного кредита (займа), при неисполнении залогодателем своих обязательств по возврату ипотечного жилищного кредита (займа).
3.Иные виды государственной поддержки и гарантий в соответствии с действующим законодательством.
Порядок предоставления субсидий и иных видов государственной поддержки и гарантий определяется нормативными правовыми актами Губернатора Брянской области.
Статья 8.Источники финансирования ипотечного жилищного кредитования
Источниками финансирования жилищного кредитования в Брянской области могут являться:
1.Средства областного бюджета и бюджетов муниципальных образований, выделяемые на реализацию программ жилищного кредитования.
2.Средства организаций независимо от форм собственности.
3.Кредитные ресурсы банков, иных кредитных организаций, включая накопительные жилищные счета заемщиков жилищных кредитов.
4.Средства инвесторов, в том числе вырученные от реализации ценных бумаг (облигаций жилищного займа).
5.Иные привлеченные и заемные средства.
Статья 9.Финансирование ипотечного жилищного кредитования за счет средств областного бюджета
Выделение денежных средств для предоставления субсидий, займов за счет средств областного бюджета и государственных гарантий осуществляется в пределах средств, предусмотренных в областном бюджете на соответствующий финансовый год.
Статья 10.Заключительные положения
Настоящий Закон вступает в силу через десять дней после его официального опубликования.
Положения статьи 7 настоящего Закона применяются к отношениям, связанным с предоставлением субсидий для уплаты части стоимости приобретаемых жителями области жилых помещений и уплаты части процентов по кредиту (займу), возникшим до его вступления в силу.
Губернатор
Брянской области
Н.В.ДЕНИН
г. Брянск
10 ноября 2006 года
N 95-З