Постановление Областной Думы Брянской области от 28.04.2003 № 3-925
О внесении изменений и дополнений в программу ипотечного жилищного кредитования Брянской области, утвержденную остановлением Брянской областной Думы от 20.09.2000 N 2-1250
БРЯНСКАЯ ОБЛАСТНАЯ ДУМА ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 28.04.03 N 3-925 О внесении изменений и дополнений в программу ипотечного жилищного кредитования Брянской области, утвержденную постановлением Брянской областной Думы от 20.09.2000 N 2-1250 В целях дальнейшей реализации программы ипотечного жилищногокредитования, Брянская областная Дума ПОСТАНОВИЛА: 1. Внести в программу ипотечного жилищного кредитования Брянскойобласти, утвержденную постановлением Брянской областной Думы от25.07.2002 N 3-633) следующие изменения и дополнения: 1.1. Часть первую "Паспорт программы ипотечного жилищногокредитования Брянской области" дополнить абзацами следующегосодержания:"Основание для разработки программы - Закон Российской Федерации "Об ипотеке (залоге недвижимости)"; Концепция развития системы ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации, утвержденная постановлением Правительства Российской Федерации от 11 января 2000 г. N 28; постановление администрации Брянской области от 8 декабря 1999 г. N 474";"Государственный заказчик - Администрация Брянской области";"Исполнитель программы - Брянский областной фонд жилищного строительства и ипотеки (по согласованию с ним)";"Система организации контроля - Администрация Брянской областиза исполнением программы осуществляет контроль за своевременным и полным использованием денежных средств, выделяемых на реализацию программы. Брянский областной фонд жилищного строительства и ипотеки ежемесячно представляет в администрацию Брянской области (комитет по экономической политике) отчет об использовании денежных средств, поступивших на реализацию программы". 1.2. Текст абзаца 1 раздела 7 "Ресурсное обеспечение программы"изложить в новой редакции: "Исполнителем программы и получателем бюджетных средств и средствиз внебюджетных источников выступает Брянский областной фонд жилищногостроительства и ипотеки (далее по тексту - фонд)". 1.3. Текст подраздела "Использование бюджетных средств" пункта7.3. "Использование ресурсов программы" раздела 7 "Ресурсноеобеспечение программы" изложить в новой редакции: "Реализация мероприятий программы осуществляется за счет средствфедерального, областного и местных бюджетов. Средства федерального бюджета (по согласованию) используются наоказание безвозмездной государственной помощи различным категориямграждан в соответствии с федеральным законодательством настроительство и иные формы приобретения жилья (программы безвозмездныхсубсидий, безвозмездной помощи, государственных жилищных сертификатови другие). Средства областного бюджета в системе ипотечного жилищногокредитования используются в течение 10 лет для социальной помощигражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий и состоящим научете по улучшению жилищных условий в соответствии с действующимзаконодательством, в форме безвозмездных целевых субсидий на: - компенсацию части стоимости приобретаемого или строящегосяжилья; - компенсацию части платежа по договору ипотечного жилищногозайма. Субсидия на компенсацию части стоимости приобретаемого илистроящегося жилья предоставляется в размере до 40 процентов отстоимости жилья. Стоимость жилья рассчитывается в зависимости отсредней стоимости одного квадратного метра общей площади жилья исоциальной нормы площади. Максимальные пределы средней стоимостиодного квадратного метра жилья и областные стандарты по социальнымнормам площади устанавливаются администрацией области. Площадь приобретаемого с помощью субсидии жилья в расчете наодного члена семьи не должна быть меньше нормы общей (жилой) площадижилого помещения, установленной органами местного самоуправления дляпостановки на учет для улучшения жилищных условий в месте приобретенияжилья. Граждане, использовавшие выделенную субсидию, снимаются с учетапо улучшению жилищных условий. Субсидия на компенсацию части платежа по договору ипотечногожилищного займа предоставляется гражданам ежемесячно в размере,определяемом как часть платежа по договору ипотечного жилищного займа(кредита). Субсидия на компенсацию части платежа по договору ипотечногожилищного займа предоставляется в размере до 25 процентов от суммыплатежа. Размер социальной помощи гражданам в форме безвозмездных целевыхсубсидий на компенсацию части стоимости приобретаемого или строящегосяжилья и на компенсацию части платежа по договору ипотечного жилищногозайма устанавливается администрацией области в зависимости откатегории граждан, размера совокупного дохода семьи и в пределахвыделенных из областного бюджета средств. Средства областного бюджета, направляемые на реализациюпрограммы, используются на следующие мероприятия: предоставление социальной помощи гражданам области в системеипотечного жилищного кредитования; инвестирование и долевое участие в жилищном строительстве; рефинансирование ипотечных жилищных займов (кредитов) кредитных ииных организаций путем выкупа и реализации именных ипотечных ценныхбумаг (закладных); выдачу ипотечных жилищных займов (кредитов). Средства, выделенные исполнителю на реализацию мероприятийпрограммы, носят целевой характер и не могут быть использованы надругие цели. Финансирование осуществляется на основании закона об областномбюджете на соответствующий финансовый год. Средства областного бюджета на возвратной основе предоставляютсяисполнителю программы в соответствии с Порядком предоставления изобластного бюджета долгосрочного кредита фонду развития жилищногостроительства Брянской области, утвержденным постановлением Брянскойобластной Думы от 28.05.98 N 2-472. Средства областного бюджета, использованные исполнителемпрограммы на инвестирование и долевое участие в жилищномстроительстве, а также средства от возврата гражданами основного долгапо ипотечным жилищным займам (кредитам) и процентов за пользованиеими, направляются на финансирование мероприятий программы иобеспечение ее реализации. Фонд ежеквартально, в срок до 25 числа месяца, следующего заотчетным кварталом, направляет отчет об использовании средств вфинансовое управление области. Контроль за целевым использованием средств областного бюджетаосуществляется Контрольно-счетной палатой Брянской областной Думы,финансовым управлением области, высшим органом управления фонда -правлением, его контролирующим органом - попечительским советом. Средства бюджетов муниципальных образований (при выделении) могутнаправляться на предоставление гражданам безвозмездных целевыхсубсидий и на долевое участие в строительстве жилья через фонд.Порядок предоставления безвозмездных целевых субсидий за счет средствбюджетов муниципальных образований определяется соответствующиминормативными актами этих образований". 1.4. Внести следующие изменения в текст пункта 8.1. "Существующийорганизационный механизм" раздела 8 "Организационный механизмпрограммы": абзац 7 изложить в редакции: "Предоставление займов осуществляется фондом в соответствии сположением об условиях и порядке предоставления ипотечных жилищныхзаймов (кредитов), утверждаемым администрацией области; в абзаце 12 слова "на срок до 15 лет" заменить словами "на срокдо 20 лет"; абзац 13 изложить в редакции: "Сумма займа не должна превышать 70 процентов стоимости жилья.Величина ежемесячного платежа по жилищному ипотечному займу (кредиту)не должна превышать 40 процентов совокупного среднемесячного доходасемьи заемщика за соответствующий расчетный период"; абзац 14 изложить в редакции: "Процентная ставка за пользование займом, выдаваемым за счетцелевых средств областного бюджета, устанавливается администрациейобласти"; абзац 15 исключить, абзац 16 считать 15 ; абзац 17 считать 16 и изложить в редакции: "Максимально допустимые сумма и срок займа, выдаваемогоотдельному заемщику (физическому лицу), определяются исходя изсреднемесячного дохода заемщика и членов его семьи, а такжепредставленного обеспечения возврата займа". 2. Приложение 8 (таблица 2) к программе ипотечного жилищногокредитования Брянской области изложить в новой редакции (прилагается). Председатель Брянской областной Думы С.Н.ПонасовПриложение к постановлению Брянской областной Думы от 28.04.03 N 3-925 Приложение 8 к программе ипотечного жилищного кредитования Брянской области Таблица 2 Потребность в финансировании программы ипотечного кредитования жилищного строительства БРЯНСКОЙ области на 2001-2005 годы в ценах 2000 года (млн. рублей)---T-----------------T--------------------------------------------------------------------------------------------------------------¬¦N ¦Источники ¦ПОТРЕБНОСТЬ В ФИНАНСИРОВАНИИ ¦¦п/¦финансирования ¦ ¦¦п ¦ +----------------T---------------T--------------------T--------------------T-----------------T-----------------+¦ ¦ ¦всего на ¦2001 год ¦2002 год ¦2003 год ¦2004 год ¦2005 год ¦¦ ¦ ¦программу ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦ ¦ +----T-----T-----+-----T----T----+----T----T-----T----+----T-----T----T----+-----T-----T-----+-----T-----T-----+¦ ¦ ¦все ¦Жилищ¦Прои ¦все ¦Жи ¦Прои¦все ¦Жи ¦Прои ¦Пре ¦все ¦Жи ¦Прои¦Пре ¦все ¦Жилищ¦Прои ¦все ¦Жилищ¦Прои ¦¦ ¦ ¦го ¦ное ¦звод ¦го ¦лищ ¦звод¦го ¦лищ ¦звод ¦дус ¦го ¦лищ ¦звод¦дус ¦го ¦ное ¦звод ¦го ¦ное ¦звод ¦¦ ¦ ¦ ¦строи¦ство ¦ ¦ное ¦ство¦ ¦ное ¦ство ¦мот ¦ ¦ное ¦ство¦мот ¦ ¦строи¦ство ¦ ¦строи¦ство ¦¦ ¦ ¦ ¦тельс¦стро ¦ ¦стро¦стро¦ ¦стр ¦стро ¦рено¦ ¦стро ¦стро¦рено¦ ¦тельс¦стро ¦ ¦тельс¦стро ¦¦ ¦ ¦ ¦тво ¦итель¦ ¦ит ¦ител¦ ¦оит ¦ител ¦в ¦ ¦ит ¦ител¦в ¦ ¦тво ¦ител ¦ ¦тво ¦ител ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦ных ¦ ¦ель ¦ьных¦ ¦ель ¦ьных ¦бюд ¦ ¦ель ¦ьных¦бюд ¦ ¦ ¦ьных ¦ ¦ ¦ьных ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦мате ¦ ¦ство¦мате¦ ¦ст ¦мате ¦жете¦ ¦ство ¦мате¦жете¦ ¦ ¦мате ¦ ¦ ¦мате ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦риа ¦ ¦ ¦риа ¦ ¦во ¦риа ¦ ¦ ¦ ¦риа ¦ ¦ ¦ ¦риа ¦ ¦ ¦риа ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦лов ¦ ¦ ¦лов ¦ ¦ ¦лов ¦ ¦ ¦ ¦лов ¦ ¦ ¦ ¦лов ¦ ¦ ¦лов ¦L--+-----------------+----+-----+-----+-----+----+----+----+----+-----+----+----+-----+----+----+-----+-----+-----+-----+-----+------ ФИНАНСОВЫЕ ЗАТРАТЫ, 2034 2005 29 232 230 2 296 252 4 40 382 331 5 46 492 484 8 632 622 10 ВСЕГО Капитальные вложения 1984 1955 29 224 222 2 287 243 4 40 372 321 5 46 481 473 8 620 610 10 1. Бюджетные 962 962 0 110 110 0 141 101 0 40 181 135 0 46 232 232 0 298 298 0 средства, в том числе: федеральный 453 453 0 50 50 65 65 85 85 110 110 143 143 бюджет **. из них: областной бюджет, 459 459 0 50 50 0 66 26 0 40 86 40 0 46 112 112 0 145 145 0 из них: бюджетный кредит 53 53 0 30 30 5 5 0 8 8 10 10 субсидия на 360 360 0 35 33* 86 40 46 104 104 135 135 финансирование мероприятий программы, в том числе: - компенсация 115 115 16 16 39 39 60 60 части стоимости жилья и процентных ставок - строительство 210 210 70 40 30 65 65 75 75 жилья, выдача займа и выкуп закладных средства на 46 46 0 20 20 26 26 безвозмездные субсидии гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий местные бюджеты** 50 50 0 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 на долевое 50 50 0 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 участие в строительстве 2. Внебюджетные 1022 993 29 114 112 2 146 142 4 191 186 5 249 241 8 322 312 10 источники**, в т.ч.: собственные 110 81 29 12 10 2 15 11 4 20 15 5 28 20 8 35 25 10 средства фонда средства граждан 868 868 0 96 96 124 124 162 162 211 211 275 275 средства 44 44 0 6 6 7 7 9 9 10 10 12 12 предприятий и организаций Текущие расходы 50 50 0 8 8 0 9 9 0 0 10 10 0 11 11 0 12 12 0 1. Бюджетные 0 0 0 0 0 0 0 0 0 средства 2. Внебюджетные 50 50 0 8 8 9 9 10 10 11 11 12 12 источники Справочно: ввод 446,9 50,7 55,6 9,2 73,4 10,5 106,1 139,4 жилья, тыс. кв. метров---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- * Субсидии на компенсацию части стоимости жилья и процентных ставок предоставляются гражданам в течение 10 лет. ** По согласованию, при выделении.