Постановление Администрации г. Брянска от 17.12.2003 № 2313
О базовых размерах арендной платы за находящуюся в государственной (муниципальной) собственности землю в городе Брянске в 2004 году
БРЯНСКАЯ ГОРОДСКАЯ АДМИНИСТРАЦИЯ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 17.12.2003 N 2313 О базовых размерах арендной платы за находящуюся в государственной (муниципальной) собственности землю в городе Брянске в 2004 году (В редакции Постановлений Администрации г. Брянска от 08.07.2004 г. N 2245-П) В целях совершенствования правового и экономическогорегулирования земельных отношений на территории города Брянска, всоответствии со статьей 21 Закона Российской Федерации от 11.10.1991года N 1738-1 "О плате за землю", с Федеральным Законом от 25.10.2001года "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации",Федеральным Законом от 24.07.2002 года N 110-ФЗ "О внесении измененийи дополнений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации" ипунктом 7 статьи 145 Федерального Закона от 7.07.2003 года N 117-ФЗ "Овнесении изменений и дополнений в часть вторую Налогового кодексаРоссийской Федерации и некоторые другие законодательные актыРоссийской Федерации" ПОСТАНОВЛЯЮ: 1. Утвердить средний базовый размер арендной платы за квадратныйметр арендованных земель г. Брянска, находящихся в государственной(муниципальной) собственности, в размере средней ставки земельногоналога по городу равной 13,1155 руб. Базовые размеры арендной платы заземлю дифференцируются по коэффициенту градостроительной ценностиземельного участка. 2. Установить на основе среднего базового размера, указанного впункте 1 настоящего постановления, базовые размеры арендной платы повидам использования земель г. Брянска, находящихся в государственной(муниципальной) собственности, согласно приложению N 1 3. Установить на основе среднего базового размера, указанного впункте 1 настоящего постановления, базовые размеры арендной платы покатегориям арендаторов земли, г. Брянска, находящейся вгосударственной (муниципальной) собственности, согласно приложению N2. 4. Для хозяйствующих субъектов со смешанной деятельностьюприменять наибольший коэффициент к среднему базовому размеру, всоответствии с кодом, присвоенным Общероссийским классификатором видовэкономической деятельности (ОКВЭД) при непредставлении подтверждающихдокументов о профилирующей деятельности. 5. С юридических лиц и граждан, освобожденных от уплатыземельного налога (арендной платы за землю), при передаче имиземельных участков, помещений в аренду (пользование, субаренду)взимать земельный налог (арендная плата за землю) с переданнойсоответствующей площади земли по утвержденным базовым размерам. 6. При приобретении права собственности на недвижимость (здания,сооружения, строения) до оформления права на пользование земельнымучастком под этой недвижимостью взимать плату за землю в размересредней ставки земельного налога по городу, с учетом коэффициентовградостроительной ценности. До установления границ земельного участкаразмер платы за землю определять исходя из площади земельного участка,занятой зданием, строением, сооружением, необходимым для егоиспользования. 7. При неоформлении свыше трех месяцев документов на правоиспользования земельного участка, при переходе права собственности нанедвижимое имущество, установить коэффициент 2 к среднему базовомуразмеру. 8. При непродлении права использования земельным участком до трехмесяцев установить коэффициент 1,5 к среднему базовому размеру, свышетрех месяцев - установить коэффициент 2. 9. Установить размер арендной платы за использование земельногоучастка равный 0,1 руб. за 1 м2 для следующей категории арендаторов,на которых распространяются льготы по налогу за землю согласно ст. 12Закона РФ "О плате за землю": - заповедники, национальные и дендрологические парки,ботанические сады; - учреждения искусства, кинематографии, образования,здравоохранения, государственные и муниципальные учреждениясоциального обслуживания, финансируемые за счет средствсоответствующих бюджетов либо за счет средств профсоюзов (заисключением курортных учреждений), детские оздоровительные учреждениянезависимо от источников финансирования, государственные органы охраныприроды и памятников истории и культуры, а также религиозныеобъединения, на земле которых находятся используемые ими здания,охраняемые государством как памятники истории, культуры и архитектуры; - научные организации, опытные, экспериментальные и учебно -опытные хозяйства научно - исследовательских учреждений и учебныхзаведений сельскохозяйственного и лесохозяйственного профиля, а такженаучные учреждения и организации другого профиля за земельные участки,непосредственно используемые для научных, научно - экспериментальных,учебных целей и для испытаний сортов сельскохозяйственных илесохозяйственных культур; - участники Великой Отечественной войны, а также граждане, накоторых законодательством распространены социальные гарантии и льготыучастников Великой Отечественной войны; - инвалиды I и II групп; - учреждения культуры, физической культуры и спорта, туризма,спортивно - оздоровительной направленности и спортивные сооружения (заисключением деятельности не по профилю спортивных сооружений,физкультурно - спортивных учреждений) независимо от источникафинансирования; - высшие учебные заведения, научно - исследовательскиеучреждения, предприятия и организации Российской академии наук,Российской академии медицинских наук, Российской академиисельскохозяйственных наук, Российской академии образования, Российскойакадемии архитектуры и строительных наук, государственные научныецентры, а также высшие учебные заведения и научно - исследовательскиеучреждения министерств и ведомств Российской Федерации по перечню,утверждаемому Правительством Российской Федерации; - государственные предприятия связи, акционерные общества связи,контрольный пакет акций которых принадлежит государству,обеспечивающие распространение (трансляцию) государственных программтелевидения и радиовещания, а также осуществляющие деятельность винтересах обороны Российской Федерации, государственные предприятияводных путей и гидросооружений Министерства транспорта РоссийскойФедерации, предприятия, государственные учреждения и организацииморского и речного транспорта, в том числе за земли, покрытые водой, иискусственно созданные территории при строительстве гидротехническихсооружений, за земли, занятые федеральными автомобильными дорогамиобщего пользования, аэродромами, аэропортами и ремонтными заводамигражданской авиации, сооружениями и объектами аэронавигации,отнесенными к федеральной собственности; - органы государственной власти и управления, а такжеМинистерства обороны Российской Федерации за земли, предоставляемыедля обеспечения их деятельности; - санаторно - курортные и оздоровительные учреждения, учрежденияотдыха, находящиеся в государственной и муниципальной, а такжепрофсоюзной собственности; внутренние, железнодорожные и пограничные войска, войскагражданской обороны за земли, предоставленные для их размещения ипостоянной деятельности; - граждане, подвергшиеся воздействию радиации вследствиекатастрофы на Чернобыльской АЭС и других радиационных аварий наатомных объектах гражданского или военного назначения, а также врезультате испытаний, учений и иных работ, связанных с любыми видамиядерных установок, включая ядерное оружие и космическую технику; - военнослужащие, граждане, уволенные с военной службы подостижении предельного возраста пребывания на военной службе,состоянию здоровья или в связи с организационно - штатнымимероприятиями и имеющие общую продолжительность военной службыдвадцать лет и более, члены семей военнослужащих и сотрудников органоввнутренних дел, сотрудников Государственной противопожарной службы,сотрудников учреждений и органов уголовно - исполнительной системы,потерявшие кормильца при исполнении им служебных обязанностей; - Герои Советского Союза, Герои Российской Федерации, ГероиСоциалистического Труда и полные кавалеры орденов Славы, ТрудовойСлавы и "За службу Родине в Вооруженных Силах СССР"; - учреждения и органы уголовно - исполнительной системы; - профессиональные аварийно - спасательные службы,профессиональные аварийно - спасательные формирования; - государственные, муниципальные (унитарные) предприятия игосударственные, муниципальные учреждения, осуществляющие эксплуатациюгосударственных мелиоративных систем и отдельно расположенныхгидротехнических сооружений, в том числе за земли водного фонда,занятые водохранилищами, каналами, дамбами и другими гидротехническимисооружениями в пределах полосы их отвода, а также государственныеунитарные предприятия и государственные учреждения, осуществляющиестроительство государственных мелиоративных систем и отдельнорасположенных гидротехнических сооружений, за земли, временнопредоставленные им для строительства указанных объектов. (В редакцииПостановления Администрации г. Брянска от 08.04.2004 г. N 1278-п) - органы пожарной охраны за земли, используемые ими в ихдеятельности. 10. Постановление вступает в силу с 1 января 2004 года. 11. Считать утратившими силу постановления с приложениямиадминистрации города Брянска от 29.11.02 N 1018/1 "О базовых размерахарендной платы за находящуюся в государственной собственности землю вгороде Брянске" и от 25.03.03 N 495 "О внесении изменений и дополненийв постановление Брянской городской администрации от 29.11.2002 N1018/1 "О базовых размерах арендной платы за находящуюся вгосударственной собственности землю в городе Брянске". 12. Постановление опубликовать в газете "Брянск". 13. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить назаместителя Главы Брянской городской администрации Амелина Г.А. Глава города Брянска В.И.Поляков Приложение 1 к постановлению Брянской городской администрации от 17.12.2003 N 2313 Базовые размеры арендной платы по видам использования земель г. Брянска, находящихся в государственной (муниципальной) собственности------T----------------------T-------------¬¦N ¦Вид использования ¦Коэффициент ꦦп.п. ¦земли ¦среднему ¦¦ ¦ ¦базовому ¦¦ ¦ ¦размеру ¦L-----+----------------------+-------------- 1. Земли общего пользования, предоставленные для эксплуатации: - эксплуатации 30 киосков, павильонов, шатров - канвалий, палаток, 20 автомагазинов, автолавок, автоприцепов, изотермический емкостей(кеги) и цистерн, тележек, лотков - киосков религиозных 20 организаций и предприятий бытовогообслуживания (В редакции Постановления Администрации г. Брянскаот 08.07.2004 г. N 2245-П) - киосков, торгующих 20 хлебом и хлебобулочными изделиями, молоком и молочной продукцией местных производителей, книгопечатной продукцией - киосков, торгующих 30 цветами, рыбной и мясной продукцией - инвалидам I и II 10 групп, лично осуществляющим торговлю в киосках, при наличии не более одной торговой точки на семью - предпринимателям, 10 производящим ремонт часов, обуви - штендеров и других 10 средств наружной рекламы¦" ¦- киосков муниципальных ¦10" ¦¦ ¦ организаций ¦ ¦ (В редакции Постановления Администрации г. Брянскаот 08.07.2004 г. N 2245-П) 2. Земельные участки, предоставленные: - для проведения условия проектно- протокола изыскательских работ торгов - при продлении срока 2 проектно- изыскательских работ - под строительство, 0,5 реконструкцию и на период капитального ремонта объектов муниципальной собственности - для строительства условия объектов по условиям протокола конкурсов, торгов, торгов аукционов - при нарушении сроков освоения земельных участков, предоставленных для строительства объектов - одного нормативного 1,5 срока - двух нормативных 2 сроков 3. Земельные участки, 10 занятые объектами, подлежащими выводу (выносу, ликвидации) в соответствии с Генеральным планом развития г. Брянска, иной утвержденной Брянским городским Советом народных депутатов градостроительной документацией 4. Земли, неиспользуемые 2 или используемые не по целевому назначению (к базовым размерам) 5. Земельные участки, 3% но не занятые менее государственным, установленного муниципальным, минимума общественным, кооперативным, жилищным фондом 6. Земельные участки, занятые индивидуальными жилыми домами: - с площади до 1000 м2 3% но не менее установленного минимума - части площади свыше 6% но не 1000 м2 менее двойного размера установленного минимума 7. Дачные участки: - с площади до 1500 м2 3% но не менее установленного минимума - части площади свыше 15% 1500 м2 до 3000 м2 - части площади свыше 1 3000 м2 8. Земли, занятые индивидуальными и кооперативными гаражами: - с площади до 26 м2 3% но не менее установленного минимума - части площади свыше 15% 26 м2 до 52 м2 - части площади свыше 1 52 м2 9. Земли, предоставленные для садоводства, огородничества, животноводства: - с площадью до 1500 в размере м2 ставки земельного налога за садоводство, огородничество, животноводство - с части площади в размере свыше 1500 м2 двойной ставки земельного налога за садоводство, огородничество, животноводство 10. Земельные участки под гаражами и временными сооружениями (лоджии, сараи и т.д.). ранее установленными без соответствующего разрешения при первичном договоре аренды на эксплуатацию: - земельного участка 2 на 3 года - при продлении срока действия договора на участок: - площадью до 26 м2 1 - площадью свыше 26 м2 2 11. Объекты муниципального водоснабжения и водоотведения (В редакцииПостановления Администрации г. Брянска от 08.04.2004 г. N 1278-п)---------------------------------------------- Заместитель начальника отдела контроля за использованием земель комитета по земельным ресурсам и землеустройству Брянской городской администрации Щирая В.Ф. Ведущий специалист комитета по земельным ресурсам и землеустройству Брянской городской администрации Савичев В.А. Председатель комитета по земельным ресурсам и землеустройству Брянской городской администрации Захаров С.С. Заместитель Главы городской администрации, руководитель аппарата Дьяконов А.И. Приложение 2 к постановлению Брянской городской администрации от 17.12.2003 N 2313 Базовые размеры арендной платы по категориям арендаторов земли г. Брянска, находящейся в государственной (муниципальной) собственности.------T----------------------T------------¬¦N п/п¦Категория арендаторов ¦Коэффициенты¦¦ ¦земель ¦к среднему ¦¦ ¦ ¦базовому ¦¦ ¦ ¦размеру ¦L-----+----------------------+------------- 1 Предприятия 3 электроэнергетики, топливной промышленности, по сбору металлолома и сырья. 2 Предприятия легкой, 2 пищевой, мукомольной и крупяной промышленности 3 Предприятия спиртовой 3 и ликеро-водочной промышленности 4 Предприятия 1 металлообработки, металлургии, машиностроения ( кроме предприятий электронной и радиопромышленности) 5 Предприятия лесной и 2 деревообрабатывающей, полиграфической промышленности, строительных материалов и др. видов промышленности. 6 Предприятия и 3 организации материально- технического снабжения и оптовой торговли 7 Предприятия 0.5 электронной промышленности, радиопромышленности 8 Предприятия розничной 4 торговли 9 Предприятия общественного питания: ресторан, бар 4 кафе 3 закусочная 2 столовая 1 10 Посреднические, 4 сервисные организации 11 Предприятия 2 ж/дорожного транспорта ( за исключением земель в полосе отвода ж/д полотна) 12 Подъездные ж/дорожные 1 пути 13 Предприятия 4 магистрального трубопроводного транспорта 14 Предприятия связи, 2 коммерческого теле радиовещания, информационно- вычислительного обслуживания 15 Строительные 1 предприятия и организации 16. Предприятия ЖКХ (кроме предприятий ЖКХ, получающихсубсидии на покрытие убытков от основного вида деятельности из бюджетаили осуществляющих текущее содержание объектов внешнегоблагоустройства и капитальный ремонт дорог за счет бюджета) (Вредакции Постановления Администрации г. Брянскаот 08.04.2004 г. N 1278-п) 17. Предприятия ЖКХ, получающие субсидии на покрытиеубытков от основного вида деятельности из бюджета или осуществляющиетекущее содержание объектов внешнего благоустройства и капитальныйремонт дорог за счет бюджета (В редакции Постановления Администрацииг. Брянска от 08.04.2004 г. N 1278-п) 18 Предприятия бытового 1 обслуживания 19 Предприятия дорожного 1 строительства 20 Предприятия 1 природоохранного и экологического направления 21 Научные, проектно- 1 изыскательские и конструкторские организации, предприятия геологической разведки 22 Организации отдыха и 4 туризма 23 Банки, кредитные 10 учреждения и страховые организации, инвестиционные компании, нотариальные конторы. 24 Религиозные 1 организации (объединения), благотворительные фонды, общественные организации 25 Предприятия шоссейного 1 транспорта (кроме предприятий шоссейного транспорта , получающих субсидии на покрытие убытков от основного вида деятельности из бюджета) 26 Предприятия шоссейного 0,1 транспорта, получающих субсидии на покрытие убытков от основного вида деятельности из бюджета. 27 Предприятия 1 сх/производства и учреждения зооветснаба 28 Другие некоммерческие 2 организации и фонды. 29 Физические лица, не 1 зарегистрированные в качестве индивидуальных предпринимателей, за исключением использования земель общего пользования. 30 Физические лица, приравнен, к занимающиеся юр. лицам предпринимательской деятельностью. 31 Объекты Определяется мобилизационного в размере назначения, 0.01 на время мобилизационные действия мощности, договорных законсервированные и отношений( неиспользуемые в договора текущем производстве, аренды испытательные полигоны земли). и склады для хранения всех видов мобилизационных запасов (резервов). 32 Автостоянки платные 4 33 Автозаправочные станции и комплексы: менее 1000м2 8 от 1000м2 до 1500м2 6 от 1500 до 2500 м2 5 от 2500 и более 4 34 Казино, бильярдные 10 35 Помещения компьютерных 5 игр, игровые комнаты, боулинги, интернет- кафе 36 Юридические лица, по независимо от коэффициентам организационно- примен правовой формы яемым по ,физические лица с фактической образованием и без цели образования использования юридического лица за земли, используемые не на производственные нужды 37 Парикмахерские, 2 стоматологические и массажные кабинеты, дома быта, гостиницы 38 Салоны красоты, фитнес-4 клубы, аптеки, аптечные пункты, развлекательные центры 39 Нотариусы, адвокатские 4 конторы, юридические консультации 40 Агенства недвижимости 5 41 Рекламные агенства 4---------------------------------------------- Заместитель начальника отдела контроля за использованием земель комитета по земельным ресурсам и землеустройству Брянской городской администрации Щирая В.Ф. Ведущий специалист комитета по земельным ресурсам и землеустройству Брянской городской администрации Савичев С.С. Председатель комитета по земельным ресурсам и землеустройству Брянской городской администрации Захаров С.С. Заместитель Главы городской администрации, руководитель аппарата Дьяконов А.И.