Постановление Администрации г. Брянска от 01.06.2006 № 1648-п
Об утверждении Положения о порядке заключения договоров найма специализированных жилых помещений на территории г. Брянска
БРЯНСКАЯ ГОРОДСКАЯ АДМИНИСТРАЦИЯ ПОСТАНОВЛЕНИЕ От 01.06.2006 N 1648-п Утратило силу - Постановление Администрации г. Брянска от 31.05.2007 г. N 1624-п Об утверждении Положения о порядке заключения договоров найма специализированных жилых помещений на территории г. Брянска В соответствии с Конституцией Российской Федерации, Гражданскимкодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации,постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 N 42,Уставом города Брянска и в целях упорядочения процесса предоставленияжилых помещений по договорам найма специализированных жилых помещенийна территории города Брянска ПОСТАНОВЛЯЮ: 1. Утвердить Положение о порядке заключения договоров наймаспециализированных жилых помещений на территории г. Брянска. 2. Заключение договоров найма специализированных жилыхпомещений на территории г. Брянска проводить в строгом соответствии стребованиями настоящего Положения. 3. Постановление опубликовать в муниципальной газете "Брянск". 4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить назаместителя Главы городской администрации по строительству С.А.Федосенко и администрации районов в г. Брянске. Глава администрации Д.А. Шапотько Приложение к постановлению Брянской городской администрации от 01.06.2006 N 1648-п ПОЛОЖЕНИЕ о порядке заключения договоров найма специализированных жилых помещений на территории г. Брянска I. Общие положения. 1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии сКонституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом РоссийскойФедерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, ПостановлениемПравительства Российской Федерации от 26.01.2006 N 42 "Об утвержденииПравил отнесения жилого помещения к специализированному жилищномуфонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений",Уставом города Брянска. 1.2. Настоящим Положением устанавливается порядок заключениядоговоров найма специализированных жилых помещений муниципальногожилищного фонда на территории г. Брянска. 1.3. К специализированному муниципальному жилищному фонду натерритории г. Брянска относятся: - служебные жилые помещения; - жилые помещения в общежитиях; - жилые помещения маневренного фонда; - жилые помещения в муниципальном специализированном домефонда социального использования. 1.4. Отнесение жилых помещений к специализированному жилищномуфонду не допускается, если жилые помещения заняты по договорамсоциального найма, найма жилого помещения, находящегося вмуниципальной собственности г. Брянска, жилищного фонда коммерческогоиспользования, аренды, а также, если имеют обременение прав на этоимущество. 1.5. Жилые помещения, отнесенные к специализированномужилищному фонду, должны быть пригодными для постоянного проживанияграждан (отвечать установленным санитарным и техническим правилам инормам, требованиям пожарной безопасности, экологическим и инымтребованиям законодательства), быть благоустроенными. 1.6. Жилые помещения по договорам найма специализированныхжилых помещений предоставляются по установленным Жилищным кодексомРоссийской Федерации основаниям гражданам, имеющим постояннуюрегистрацию на территории г. Брянска, не обеспеченным жилымипомещениями в г. Брянске. 1.7. Жилые помещения по договорам найма специализированныхжилых помещений предоставляются в порядке, определенном Жилищнымкодексом Российской Федерации, Правительством Российской Федерации,нормативно-правовыми актами субъекта Российской Федерации имуниципального образования г. Брянск. 1.8. Постановление Брянской городской администрации ораспределении жилого помещения специализированного жилищного фонда ираспоряжение администрации района в г. Брянске о персональномраспределении жилого помещения специализированного жилищного фонда,предоставляемого по договору найма специализированного жилогопомещения, являются единственным основанием для заключения договоранайма специализированного жилого помещения. II. Обязанности Брянской городской администрации. 2.1. Брянская городская администрация в течение 30 дней с датыподачи документов готовит постановление о включении жилого помещения вспециализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения копределенному виду жилых помещений специализированного жилищного фондаи исключении жилого помещения из указанного фонда на основаниидокументов, представляемых администрациями районов в г. Брянске, либопринимает решение об отказе в таком отнесении. Информация о принятомдокументов, представляемых администрациями районов в г. Брянске, либопринимает решение об отказе в таком отнесении. Информация о принятомрешении направляется в администрации районов в г. Брянске втечение трех рабочих дней с даты принятия такого решения. Решение об отнесении жилого помещения к определенному виду жилыхпомещений специализированного жилищного фонда направляется вуправление Федеральной регистрационной службы по Брянской области втечение трех рабочих дней с даты принятия такого решения. Отказ в отнесении жилого помещения к определенному виду жилыхпомещений специализированного жилищного фонда допускается в случаенесоответствия жилого помещения требованиям, предъявляемым к этомувиду жилых помещений. 2.2. Использование жилого помещения в качествеспециализированного жилого помещения допускается только послеотнесения жилого помещения к определенному виду жилых помещенийспециализированного жилищного фонда. 2.3. Брянская городская администрация производит распределениеслужебных жилых помещений, жилых помещений в муниципальномспециализированном доме фонда социального использования,предоставляемых по договорам найма специализированных жилых помещений,принимает соответствующие постановления и направляет их вадминистрации районов в г. Брянске. III. Обязанности администраций районов в г. Брянске. 3.1. Для отнесения жилых помещений к специализированным жилымпомещениям готовят и представляют в Брянскую городскую администрациюследующие документы: - заявление об отнесении жилого помещения к определенному видужилых помещений специализированного жилищного фонда; - документ, подтверждающий право собственности, либо правохозяйственного ведения или оперативного управления на жилое помещение; - технический паспорт жилого помещения; - заключение о соответствии жилого помещения предъявляемым кнему требованиям. 3.2. На основании постановлений Брянской городской администрациио распределении служебных жилых помещений, жилых помещений вмуниципальных общежитиях, в муниципальном специализированном домефонда социального использования, предоставляемых по договорам наймаспециализированных жилых помещений, производят персональноераспределение указанных жилых помещений в порядке очереди гражданам,которым предоставляются служебные жилые помещения, жилые помещения вмуниципальном специализированном доме фонда социального использования,муниципального жилищного фонда г. Брянска и принимают соответствующиераспоряжения. Распоряжения администраций районов в г. Брянске о распределениислужебных жилых помещений, жилых помещений в муниципальных общежитиях,в муниципальном специализированном доме фонда социальногоиспользования, предоставляемых по договорам найма специализированныхжилых помещений, принимаются на основании решений жилищных комиссийадминистраций районов в г. Брянске. 3.3. Распоряжения администраций районов в г. Брянске опредоставлении жилых помещений по договорам найма специализированныхжилых помещений выдаются или направляются гражданам, в отношениикоторых эти решения приняты, не позднее чем через три рабочих дня содня принятия таких решений. 3.4. Перед предоставлением жилых помещений по договорам наймаспециализированных жилых помещений затребовать с граждан (а гражданеобязаны представить) представление следующих документов: - подтверждающих состав семьи (свидетельство о рождении,свидетельство о заключении брака, решение об усыновлении (удочерении),судебное решение о признании членом семьи и т.п.); - подтверждающих право быть признанным нуждающимся в жиломпомещении, а именно: - выписку из домовой книги или копию поквартирной карточки; - подтверждающих право пользования жилым помещением, занимаемымзаявителем и членами его семьи (договор, ордер, решение опредоставлении жилого помещения и т.п.); - выписку из технического паспорта ГУП"Брянскоблтехинвентаризация" с поэтажным планом (при наличии) иэкспликацией; - справку органов государственной регистрации о наличии илиотсутствии, жилых помещений на праве собственности в г. Брянске узаявителя и членов семьи заявителя, предоставляемую заявителем икаждым дееспособным членом семьи заявителя; - при необходимости иные документы. Все документы предоставляются в копиях с одновременнымпредоставлением оригинала. Копия документа после проверки еесоответствия оригиналу заверяется специалистом принимающим документы. 3.5. Распределение освобождающихся жилых помещениймуниципального специализированного жилищного фонда согласовывается сБрянской городской администрацией. 3.6. Принимать распоряжения об изменении договоров наймаспециализированных жилых помещений по основаниям, предусмотреннымЖилищным кодексом Российской Федерации. Распоряжения администраций районов в г. Брянске об изменениидоговоров найма специализированных жилых помещений принимаются наосновании решений жилищных комиссий администраций районов в г.Брянске. 3.7. Распоряжения администраций районов в г. Брянске обизменении договоров найма специализированных жилых помещений выдаютсяили направляются гражданам, в отношении которых эти решения приняты,не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия таких решений. 3.8. Заключать с гражданами договоры найма служебных жилыхпомещений после представления гражданами необходимых документов, атакже после регистрации права собственности муниципального образованиягород Брянск и права хозяйственного ведения муниципального унитарногопредприятия "Жилкомсервис" района г. Брянска на предоставляемое жилоепомещение. После получения гражданином распоряжения администрации района вг. Брянске о предоставлении ему муниципального служебного жилогопомещения по договору найма служебного жилого помещения, он обязан в3- х дневный срок обратиться в администрацию района в г. Брянске длязаключения договора найма служебного жилого помещения. 3.9. Договор найма служебного жилого помещения заключается вписьменной форме в двух подлинных экземплярах, один из которыххранится в администрации района в г. Брянске, как представителянаймодателя, второй - у гражданина - нанимателя. 3.10. Договор найма служебного жилого помещения заключается наопределенный срок его действия (на время действия трудовогоконтракта). 3.11. Переоформлять договора найма на служебные жилые помещенияпри вселении нанимателем в занимаемое им служебное жилое помещение подоговору найма служебного жилого помещения других граждан в качествечленов своей семьи. 3.12. Производить переоформление договоров найма служебных жилыхпомещений по основаниям Жилищного кодекса Российской Федерации послепредставления гражданами необходимых документов. 3.13. Ежеквартально, не позднее 5 числа месяца, следующего заотчетным, представлять в Брянскую городскую администрацию сведения оналичии свободных жилых помещений специализированного муниципальногожилищного фонда на территории города Брянска. IV. Обязанности МУП "Жилспецсервис" г. Брянска. 4.1. Заключать с гражданами договоры найма жилых помещений вобщежитии после представления администрациями районов в г. Брянске игражданами необходимых документов, а также после регистрации правасобственности муниципального образования город Брянск и правахозяйственного ведения муниципального унитарного " предприятия"Жилспецсервис" г. Брянска на предоставляемое жилое помещение. После получения гражданином распоряжения администрации района вг. Брянске о предоставлении ему жилого помещения в муниципальномобщежитии по договору найма жилого помещения в общежитии, он обязан в3-х дневный срок обратиться в МУП "Жилспецсервис" г. Брянска длязаключения договора найма жилого помещения в общежитии. 4.2. Договор найма жилого помещения в общежитии заключается вписьменной форме в двух подлинных экземплярах, один из которыххранится в МУП "Жилспецсервис" г. Брянска, как представителянаймодателя, второй - у гражданина - нанимателя. 4.3. Договор найма жилого помещения в общежитии заключается наопределенный срок его действия (на период работы, службы). 4.4. Переоформлять договора найма на жилые помещения в общежитиипри вселении нанимателем в занимаемое им жилое помещение по договорунайма жилого помещения в общежитии других граждан в качестве членовсвоей семьи. 4.5. Производить переоформление договоров найма жилых помещенийв общежитии по основаниям Жилищного кодекса Российской Федерации послепредставления администрациями районов в г. Брянске и гражданаминеобходимых документов. 4.6. Ежеквартально, не позднее 5 числа месяца, следующего заотчетным, представлять в администрации районов в г. Брянске и Брянскуюгородскую администрацию сведения о наличии свободных жилых помещений вмуниципальных общежитиях на территории города Брянска. V. Обязанности МУ "Управление жилищно-коммунального хозяйства" г. Брянска 5.1. Заключать с гражданами договоры найма жилых помещенийманевренного фонда после представления администрациями районов в г.Брянске и гражданами необходимых документов. После получения гражданином распоряжения администрации района вг. Брянске о предоставлении ему жилого помещения в муниципальномманевренном фонде по договору найма жилого помещения маневренногофонда, он обязан в 3-х дневный срок обратиться в МУ "Управлениежилищно-коммунального хозяйства" г. Брянска для заключения договоранайма жилого помещения маневренного фонда. 5.2. Договор найма жилого помещения маневренного фондазаключается в письменной форме в двух подлинных экземплярах, один изкоторых хранится в МУ "Управление жилищно-коммунального хозяйства" г.Брянска, как представителя наймодателя, второй - у гражданина -нанимателя. 5.3. Договор найма жилого помещения маневренного фондазаключается на определенный срок его действия. 5.4. Переоформлять договора найма на жилые помещенияманевренного фонда при вселении нанимателем в занимаемое им жилоепомещение по договору найма жилого помещения маневренного фонда другихграждан в качестве членов своей семьи. 5.5. Производить переоформление договоров найма жилых помещенийманевренного фонда по основаниям Жилищного кодекса РоссийскойФедерации после представления администрациями районов в г. Брянске игражданами необходимых документов. 5.6. Ежеквартально, не позднее 5 числа месяца, следующего заотчетным, представлять в Брянскую городскую администрацию сведения оналичии свободных жилых помещений в муниципальных маневренном фонде натерритории города Брянска. VI. Обязанности администрации Советского района в г. Брянске 6.1. Заключать с гражданами договоры найма жилых помещениймуниципальном специализированном доме фонда социального использованияпосле представления администрациями районов в г. Брянске и гражданаминеобходимых документов. После получения гражданином распоряжения администрации района вг. Брянске о предоставлении ему жилого помещения в муниципальномспециализированном доме фонда социального использования по договорунайма жилого помещения в муниципальном специализированном доме фондасоциального использования, он обязан в 3-х дневный срок обратиться вадминистрацию Советского района в г. Брянске для заключения договоранайма жилого помещения в муниципальном специализированном доме фондасоциального использования. 6.2. Договор найма жилого помещения в муниципальномспециализированном доме фонда социального использования заключается вписьменной форме в двух подлинных экземплярах, один из которыххранится в администрации Советского района в г. Брянске, какпредставителя наймодателя, второй - у гражданина - нанимателя. 6.3. По договору найма жилого помещения в муниципальномспециализированном доме фонда социального использования жилоепомещение предоставляется гражданину в пожизненное пользование. 6.4. Производить переоформление договоров найма жилых помещенийв муниципальном специализированном доме фонда социальногоиспользования по основаниям Жилищного кодекса Российской Федерациипосле представления гражданами необходимых документов. 6.6. Ежеквартально, не позднее 5 числа месяца, следующего заотчетным, представлять в Брянскую городскую администрацию сведения оналичии свободных жилых помещений в муниципальном специализированномдоме фонда социального использования. Начальник отдела жилищной политики Т.В. Песенко Заместитель Главы городской администрации по строительству С.А. Федосенко Заместитель Главы городской администрации, руководитель аппарата В.М. Мануев Приложение 1 к Положению о порядке заключения договоров найма специализированных жилых помещений на территории г. Брянска, утвержденному постановлением Брянской городской администрации От 01.06.2006 N 1648-п ДОГОВОР НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ МАНЕВРЕННОГО ФОНДА N___________________ ______г.Брянск_________ __________________________(наименование населенного (число, месяц, год)пункта)______МУ "Управление жилищно-коммунального хозяйства" г. Брянска___________________________________(наименование собственника жилого помещения маневренного фонда или______________________________________________________________________действующего от его лица уполномоченного органа государственной властиРФ,______________________________________________________________________ органа государственной власти субъекта РФ, органа местногосамоуправления______________________________________________________________________либо иного уполномоченного им лица, наименование уполномочивающего______________________________________________________________________документа, его дата и номер)именуемый в дальнейшем Наймодателем, с одной стороны, игражданин(ка)_______________________________________________________________________________________________________________________________ (фамилия, имя, отчество)именуемый в дальнейшем Наниматель, с другой стороны, на основаниипостановления Брянской городской администрации о предоставлении жилогопомещения от "______"____________200 г. N__________заключили настоящийДоговор о нижеследующем. I. Предмет договора 1. Наймодатель передает Нанимателю и членам его семьи за плату вовладение и пользование жилое помещение, находящееся в______________________________________________________________________ (государственной, муниципальной - нужное указать)собственности, на основании Свидетельства о государственнойрегистрации права от "______"____________200 г. N__________, состоящееиз квартиры (комнаты) общей площадью _________кв. метров,расположенное в __________________, д.________, корп.________,кв._________, для временного проживания в нем. 2. Жилое помещение предоставлено в связис________________________________________________________________________________________________(капитальным ремонтом или реконструкцией дома, утратой жилогопомещения в результате______________________________________________________________________обращения взыскания на это помещение, признанием жилого помещениянепригодным для______________________________________________________________________проживания в результате чрезвычайных обстоятельств - нужное указать) 3. Жилое помещение отнесено к маневренному фонду на основаниирешения_______________________________________________________________ (наименование органа, осуществляющего управление государственнымили______________________________________________________________________муниципальным жилищным фондом, дата и номер решения) 4. Характеристика предоставляемого жилого помещения, еготехнического состояния, а также санитарно-технического и иногооборудования, находящегося в нем, указана в техническом паспортежилого помещения. 5. Совместно с Нанимателем в жилое помещение вселяются членыего семьи:1)_________________________________________________________________;(фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя и степень родства сним)2)_______________________________________________________________;(фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя и степень родства сним)3)____________________________________________________________________(фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя и степень родства сним) II. Права и обязанности Нанимателя и членов его семьи 6. Наниматель имеет право: 1) на использование жилого помещения для проживания, в том числес членами семьи; 2) на пользование общим имуществом в многоквартирном доме; 3) на неприкосновенность жилища и недопустимость произвольноголишения жилого помещения. Никто не вправе проникать в жилое помещениебез согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначекак в порядке и случаях, предусмотренных федеральным законом, или наосновании судебного решения. Проживающие в жилом помещении на законныхоснованиях граждане не могут быть выселены из жилого помещения илиограничены в праве пользования иначе как в порядке и по основаниям,которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другимифедеральными законами. 4) на расторжение в любое время настоящего Договора; 5) на получение субсидий на оплату жилого помещения икоммунальных услуг в порядке и на условиях, установленных статьей 159Жилищного кодекса Российской Федерации. Наниматель может иметь иные права, предусмотренныезаконодательством. 7. Наниматель обязан. 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах,установленных Жилищным кодексом Российской Федерации; 2) соблюдать правила пользования жилым помещением; 3) обеспечивать сохранность жилого помещения; 4) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения.Самовольное переустройство или перепланировка жилого помещения недопускается; 5) проводить текущий ремонт жилого помещения; 6) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальныеуслуги (обязательные платежи). Обязанность вносить плату за жилоепомещение и коммунальные услуги возникает с момента заключениянастоящего Договора. Несвоевременное внесение платы за жилое помещениеи коммунальные услуги влечет взимание пеней в порядке и размере,которые установлены статьей 155 Жилищного кодекса РоссийскойФедерации; 7) допускать в жилое помещение в заранее согласованное времяпредставителя Наймодателя для осмотра технического состояния жилогопомещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося внем, а также для выполнения необходимых работ; 8) при обнаружении неисправностей жилого помещения илисанитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем,немедленно принимать возможные меры к их устранению и в случаенеобходимости сообщать о них Наймодателю либо в соответствующуюуправляющую организацию; 9) осуществлять пользование жилым помещением с учетомсоблюдения прав и законных интересов соседей, требований пожарнойбезопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требованийзаконодательства; 10) при расторжении или прекращении настоящего Договораосвободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещениеНаниматель и члены его семьи подлежат выселению в судебном порядке; 11) при освобождении жилого помещения сдать его в течение 3дней Наймодателю в надлежащем состоянии, оплатить стоимость непроизведенного Нанимателем и входящего в его обязанности текущегоремонта жилого помещения, а также погасить задолженность по оплатежилого помещения и коммунальных услуг. Наниматель жилого помещения несет иные обязанности,предусмотренные законодательством. 8. Наниматель жилого помещения не вправе осуществлять обменжилого помещения, а также передавать его в поднаем. 9. Члены семьи Нанимателя имеют право на пользование жилымпомещением наравне с Нанимателем и имеют равные права и обязанности понастоящему договору. 10. Дееспособные члены семьи Нанимателя несут солидарную сНанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим изнастоящего Договора. 11. Если гражданин перестал быть членом семьи Нанимателя, нопродолжает проживать в жилом помещении, за ним сохраняются такие жеправа, какие имеют Наниматель и члены его семьи. Указанный гражданинсамостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим изнастоящего Договора. III. Права и обязанности Наймодателя. 12. Наймодатель имеет право: 1) требовать своевременного внесения платы за жилое помещение икоммунальные услуги; 2) требовать расторжения настоящего Договора в случаяхнарушения Нанимателем жилищного законодательства и условий настоящегоДоговора. Наймодатель может иметь иные права, предусмотренныезаконодательством. 13. Наймодатель обязан: 1) передать Нанимателю свободное от прав иных лиц и пригодноедля проживания жилое помещение в состоянии, отвечающем требованиямпожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и инымтребованиям; 2) принимать участие в надлежащем содержании и ремонте общегоимущества в многоквартирном доме, в котором находится жилое помещение; 3) осуществлять капитальный ремонт жилого помещения; 4) принимать участие в своевременной подготовке жилого дома,санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, кэксплуатации в зимних условиях; 5) обеспечивать предоставление Нанимателю коммунальных услуг; 6) принять в установленные настоящим Договором сроки жилоепомещение у Нанимателя с соблюдением условий, предусмотренныхподпунктом 11 пункта 7 настоящего Договора. Наймодатель несет иные обязанности,предусмотренные законодательством. IV. Расторжение и прекращение Договора 14. Настоящий Договор может быть расторгнут в любое время посоглашению сторон. 15. Наниматель в любое время может расторгнуть настоящийДоговор. 16. Наймодатель может потребовать расторжения настоящегоДоговора в судебном порядке в случае: 1) невнесения Нанимателем платы за жилое помещение и(или) коммунальные услуги в течение более 6 месяцев; 2) разрушения или повреждения жилого помещения Нанимателем иличленами его семьи; 3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей; 4) использования жилого помещения не по назначению. 17. Настоящий Договор прекращается в связи: 1) с завершением______________________________________________ (капитального ремонта или реконструкции дома, расчетов с______________________________________________________________________нанимателем, утратившим жилое помещение в результате обращениявзыскания на это помещение,______________________________________________________________________расчетов с Нанимателем за жилое помещение, признанное непригодным дляпроживания______________________________________________________________________в результате чрезвычайных обстоятельств - нужное указать) 2) с утратой (разрушением) жилого помещения; 3) со смертью Нанимателя. V. Внесение платы по договору 18. Наниматель вносит плату за жилое помещение в порядке иразмере, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации. VI. Прочие условия 19. Споры, которые могут возникнуть между сторонами понастоящему Договору, разрешаются в порядке, предусмотренномзаконодательством. 20. Настоящий Договор составлен в 2 экземплярах, один из которыхнаходится у Наймодателя, другой - у Нанимателя.Наймодатель - НанимательМУ "Управление жилищно-коммунального хозяйства" г. Брянска, __________________ (подпись)в лице начальника__________________________________________________ (подпись)М.П. Начальник отдела жилищной политики Т.В. Песенко Заместитель Главы городской администрации по строительству С.А. Федосенко Заместитель Главы городской администрации, руководитель аппарата В.М. Мануев Приложение 2 к Положению о порядке заключения договоров найма специализированных жилых помещений на территории г. Брянска, утвержденному постановлением Брянской городской администрации от 01.06.2006 N 1648-п ДОГОВОР НАЙМА СЛУЖЕБНОГО ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ N_________________________г.Брянск_________ __________________________(наименование населенного (число, месяц, год)пункта)___________Администрация____________района в г. Брянске_______________(наименование собственника служебного жилого помещения илидействующего______________________________________________________________________от его лица уполномоченного органа государственной власти РФ, органагосударственной______________________________________________________________________власти субъекта РФ, органа местного самоуправления либо иногоуполномоченного______________________________________________________________________им лица, наименование уполномочивающего документа, его дата и номер)именуемый в дальнейшем Наймодателем, с одной стороны, игражданин(ка)_______________________________________________________________________________________________________________________________ (фамилия, имя, отчество)именуемый в дальнейшем Нанимателем, с другой стороны, на основаниипостановления Брянской городской администрации о предоставлении жилогопомещения от "_____"___________200 г. N_________ ирешения администрации __________________ района в г. Брянскезаключили настоящий Договор о нижеследующем. I. Предмет договора 1. Наймодатель передает Нанимателю и членам его семьи за плату вовладение и пользование жилое помещение, находящеесяв_____________________________________________________________________ (государственной, муниципальной - нужное указать)собственности, на основании Свидетельства о государственнойрегистрации права от "_____"___________200 г. N_________, состоящееиз квартиры общей площадью________кв. метров, расположенноев_________________, д._______, корп._______, кв.________, длявременного проживания в нем. 2. Жилое помещение предоставлено в связис_____________________________________________________________________(работой, прохождением службы, назначением на государственнуюдолжность Российской______________________________________________________________________Федерации, государственную должность субъекта Российской Федерации,или выборную______________________________________________________________________должность - нужное указать) 3. Характеристика предоставляемого жилого помещения, еготехнического состояния, а также санитарно-технического и иногооборудования, находящегося в нем, содержится в техническом паспортежилого помещения. 4. Совместно с Нанимателем в жилое помещение вселяются членыего семьи:1)________________________________________________________________;(фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя и степень родства сним)2)______________________________________________________________;(фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя и степень родства сним)3)________________________________________________________________.(фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя и степень родства сним) 5. Настоящий договор заключается навремя_________________________________________________________________________________________________(трудовых отношений, прохождения службы, нахождения на государственнойдолжности______________________________________________________________________РФ, государственную должность субъекта РФ или выборной должности) II. Права и обязанности Нанимателя и членов его семьи 6. Наниматель имеет право: 1) на использование жилого помещения для проживания, в том числес членами семьи; 2) на пользование общим имуществом в многоквартирном доме; 3) на неприкосновенность жилища и недопустимость произвольноголишения жилого помещения. Никто не вправе проникать в жилое помещениебез согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначекак в порядке и случаях, предусмотренных федеральным законом, или наосновании судебного решения. Проживающие в служебном жилом помещениина законных основаниях граждане не могут быть выселены из этогопомещения или ограничены в праве пользования иначе как в порядке и пооснованиям, которые предусмотрены Жилищным кодексом РоссийскойФедерации и другими федеральными законами. 4) на расторжение в любое время настоящего Договора; 5) на сохранение права пользования служебным жилым помещениемпри переходе права собственности на это помещение, а также на правохозяйственного ведения или оперативного управления в случае, еслиновый собственник жилого помещения или юридическое лицо, которомупередано такое жилое помещение, является стороной трудового договора сработником - Нанимателем; 6) на получение субсидий на оплату жилого помещения икоммунальных услуг в порядке и на условиях, установленных статьей 159Жилищного кодекса Российской Федерации. Наниматель может иметь иные права, предусмотренныезаконодательством. 7. Наниматель обязан. 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах,установленных Жилищным кодексом Российской Федерации; 2) соблюдать правила пользования жилым помещением; 3) обеспечивать сохранность жилого помещения; 4) поддерживать в надлежащем состоянии жилое помещение.Самовольное переустройство или перепланировка жилого помещения недопускается; 5) проводить текущий ремонт жилого помещения; 6) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальныеуслуги (обязательные платежи). Обязанность вносить плату за жилоепомещение и коммунальные услуги возникает с момента заключениянастоящего Договора. Несвоевременное внесение платы за жилое помещениеи коммунальные услуги влечет взимание пеней в порядке и размере,которые установлены статьей 155 Жилищного кодекса РоссийскойФедерации; 7) переселяться на время капитального ремонта жилого дома счленами семьи в другое жилое помещение, предоставленное Наймодателем(когда ремонт не может быть произведен без выселения). В случае отказаНанимателя и членов его семьи от переселения в это жилое помещениеНаймодатель может потребовать переселения в судебном порядке; 8) допускать в жилое помещение в заранее согласованное времяпредставителя Наймодателя для осмотра технического состояния жилогопомещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося внем, а также для выполнения необходимых работ; 9) при обнаружении неисправностей жилого помещения илисанитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем,немедленно принимать возможные меры к их устранению и в случаенеобходимости сообщать о них Наймодателю или в соответствующуюэксплуатирующую либо управляющую организацию; 10) осуществлять пользование жилым помещением с учетомсоблюдения прав и законных интересов соседей, требований пожарнойбезопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требованийзаконодательства; 11) при освобождении жилого помещения сдать его в течение 3дней Наймодателю в надлежащем состоянии, оплатить стоимость непроизведенного Нанимателем и входящего в его обязанности текущегоремонта жилого помещения, а также погасить задолженность по оплатежилого помещения и коммунальных услуг; 12) при расторжении или прекращении настоящего Договораосвободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещениеНаниматель и члены его семьи подлежат выселению в судебном порядке; Наниматель несет иные обязанности, предусмотренныезаконодательством. 8. Временное отсутствие Нанимателя и членов его семьи не влечетизменение их прав и обязанностей по настоящему Договору. 9. Наниматель не вправе осуществлять обмен жилого помещения, атакже передавать его в поднаем. 10. Члены семьи Нанимателя имеют право пользования жилымпомещением наравне с Нанимателем, если иное не установлено соглашениеммежду Нанимателем и членами его семьи. 11. Члены семьи Нанимателя обязаны использовать служебное жилоепомещение по назначению и обеспечивать его сохранность. 12. Дееспособные члены семьи Нанимателя несут солидарную сНанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим изпользования жилым помещением, если иное не установлено соглашениеммежду Нанимателем и членами его семьи. В случае прекращения семейныхотношений с Нанимателем право пользования жилым помещением за бывшимичленами семьи не сохраняется, если иное не установлено соглашениеммежду Нанимателем и бывшими членами его семьи. III. Права и обязанности Наймодателя. 13. Наймодатель имеет право: 1) требовать своевременного внесения платы за жилое помещение икоммунальные услуги; 2) требовать расторжения настоящего Договора в случаяхнарушения Нанимателем жилищного законодательства и условий настоящегоДоговора. 3) принимать решение о приватизации жилого помещения.Наймодатель может иметь иные права,предусмотренные законодательством. 13. Наймодатель обязан: 1) передать Нанимателю свободное от прав иных лиц и пригодноедля проживания жилое помещение в состоянии, отвечающем требованиямпожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и инымтребованиям; 2) принимать участие в надлежащем содержании и ремонте общегоимущества в многоквартирном доме, в котором находится жилое помещение; 3) осуществлять капитальный ремонт жилого помещения; 4) предоставить Нанимателю и членам его семьи на времяпроведения капитального ремонта или реконструкции жилого дома (когдаремонт или реконструкция не могут быть произведены без выселенияНанимателя) жилое помещение маневренного фонда (из расчета не менее 6кв. метров жилой площади на 1 человека) без расторжения настоящегоДоговора. Переселение Нанимателя и членов его семьи в жилое помещениеманевренного фонда и обратно (по окончании капитального ремонта илиреконструкции) осуществляется за счет средств Наймодателя; 5) информировать Нанимателя о проведении капитального ремонтаили реконструкции дома не позднее чем за 30 дней до начала работ; 6) принимать участие в своевременной подготовке жилого дома,санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, кэксплуатации в зимних условиях; 7) обеспечивать предоставление Нанимателю коммунальных услуг; 8) принять в установленные настоящим Договором сроки жилоепомещение у Нанимателя с соблюдением условий, предусмотренныхподпунктом 11 пункта 7 настоящего Договора; 9) соблюдать при переустройстве и перепланировке жилогопомещения требования, установленные Жилищным кодексом РоссийскойФедерации; 10) предоставлять другие жилые помещения в связи с расторжениемнастоящего Договора гражданам, имеющим право на предоставление другогожилого помещения в соответствии со статьей 103 Жилищного кодексаРоссийской Федерации. Наймодатель несет иные обязанности, предусмотренныезаконодательством. IV. Расторжение и прекращение Договора 15. Наниматель в любое время может расторгнуть настоящийДоговор. 16. Настоящий Договор может быть расторгнут в любое время посоглашению сторон. 17. Расторжение настоящего Договора по требованию Наймодателядопускается в судебном порядке в случае: 1) невнесения Нанимателем платы за жилое помещение и (или)коммунальные услуги в течение более 6 месяцев; 2) разрушения или повреждения жилого помещения Нанимателем иличленами его семьи; 3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей; 4) использования жилого помещения не по назначению. 18. Настоящий Договор прекращается в связи: 1) с утратой (разрушением) жилого помещения; 2) со смертью Нанимателя; 3) с истечением срока трудового договора; 4) с окончанием срока службы; 5) с истечением срока пребывания на государственной должностиРоссийской Федерации, государственной должности субъекта РоссийскойФедерации или на выборной должности. 19. В случае расторжения или прекращения настоящего Договора всвязи с истечением срока трудового договора, окончанием срока службы,истечением срока пребывания на государственной, муниципальной иливыборной должности. Наниматель и члены его семьи должны освободитьжилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение гражданеподлежат выселению без предоставления другого жилого помещения, заисключением случаев, предусмотренных Жилищным кодексом РоссийскойФедерации. V. Внесение платы по договору 20. Наниматель вносит плату за жилое помещение в порядке иразмере, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации. VI. Прочие условия 21. Споры, которые могут возникнуть между сторонами понастоящему Договору, разрешаются в порядке, предусмотренномзаконодательством. 22. Настоящий Договор составлен в 2 экземплярах, один изкоторых находится у Наймодателя, другой - у Нанимателя.Наймодатель - НанимательАдминистрация районав г. Брянске, ________________в лице Главы__________________ (подпись) (подпись)М.П. Начальник отдела жилищной политики Т.В. Песенко Заместитель Главы городской администрации по строительству С.А. Федосенко Заместитель Главы городской администрации руководитель аппарата В.М. Мануев Приложение 3 к Положению о порядке заключения договоров найма специализированных жилых помещений на территории г. Брянска, утвержденному постановлением Брянской городской администрации ДОГОВОР НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В ОБЩЕЖИТИИ N________________________г.Брянск________ ________________________(наименование населенного (число, месяц, год)пункта)________________МУП "Жилспецсервис"______г. Брянска________________ (наименование собственника жилого помещения или действующего______________________________________________________________________от его лица уполномоченного органа государственной власти РФ, органагосударственной______________________________________________________________________власти субъекта РФ, органа местного самоуправления либо иногоуполномоченного______________________________________________________________________им лица, наименование уполномочивающего документа, его дата и номер)именуемый в дальнейшем Наймодателем, с одной стороны, игражданин(ка)_________________________________________________________ (фамилия, имя, отчество)именуемый в дальнейшем Нанимателем, с другой стороны, на основаниирешения администрации __________________ района в г.Брянске о предоставлении жилого помещения от"_____"___________200 г. N_________заключили настоящий Договор онижеследующем. I. Предмет договора 1. Наймодатель передает Нанимателю и членам его семьи за плату вовладение и пользование жилое помещение, находящееся в______________________________________________________________________ (государственной, муниципальной - нужное указать)собственности, на основании Свидетельства о государственнойрегистрации права от "____"____________200 г. N_______,состоящее из квартиры (комнаты) общей площадью______кв. метров,расположенное в_________, д._______, корп._______, кв.________, длявременного проживания в нем. 2. Жилое помещение предоставляется в связис_____________________________________________________________________ (работой, обучением, службой - нужное указать) 3. Характеристика предоставляемого жилого помещения, еготехнического состояния, а также санитарно-технического и иногооборудования, находящегося в нем, содержится в техническом паспортежилого помещения. 4. Нанимателю и членам его семьи в общежитии может бытьпредоставлено отдельное изолированное жилое помещение. Совместно сНанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи:1)________________________________________________________________;(фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя и степень родства сним)2)________________________________________________________________;(фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя и степень родства сним)3)________________________________________________________________.(фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя и степень родства сним) 5. Настоящий договор заключается навремя_________________________________________________________________________________________________ (работы, службы, обучения - нужное указать) II. Права и обязанности Нанимателя и членов его семьи 6. Наниматель имеет право: 1) на использование жилого помещения для проживания, в том числес членами семьи; 2) на пользование общим имуществом в многоквартирном доме; 3) на неприкосновенность жилища и недопустимость произвольноголишения жилого помещения. Никто не вправе проникать в жилое помещениебез согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначекак в порядке и случаях, предусмотренных федеральным законом, или наосновании судебного решения. Проживающие в жилом помещении на законныхоснованиях граждане не могут быть выселены из жилого помещения илиограничены в праве пользования иначе как в порядке и по основаниям,которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другимифедеральными законами. 4) на расторжение в любое время настоящего Договора; 5) на сохранение права пользования жилым помещением при переходеправа собственности на это помещение, а также на право хозяйственноговедения или оперативного управления в случае, если новый собственникжилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилоепомещение, является стороной трудового договора с работником -Нанимателем; 6) на получение субсидий на оплату жилого помещения икоммунальных услуг в порядке и на условиях, установленных статьей 159Жилищного кодекса Российской Федерации. Наниматель может иметь иные права, предусмотренныезаконодательством. 7. Наниматель обязан. 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах,установленных Жилищным кодексом Российской Федерации; 2) соблюдать правила пользования жилым помещением; 3) обеспечивать сохранность жилого помещения; 4) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения.Самовольное переустройство или перепланировка жилого помещения недопускается; 5) проводить текущий ремонт жилого помещения; 6) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальныеуслуги (обязательные платежи). Обязанность вносить плату за жилоепомещение и коммунальные услуги возникает с момента заключениянастоящего Договора. Несвоевременное внесение платы за жилое помещениеи коммунальные услуги влечет взимание пеней в порядке и размере,которые установлены статьей 155 Жилищного кодекса РоссийскойФедерации; 7) переселяться на время капитального ремонта жилого дома счленами семьи в другое жилое помещение, предоставленное Наймодателем(когда ремонт не может быть произведен без выселения). В случае отказаНанимателя и членов его семьи от переселения в это жилое помещениеНаймодатель может потребовать переселения в судебном порядке; 8) допускать в жилое помещение в заранее согласованное времяпредставителя Наймодателя для осмотра технического состояния жилогопомещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося внем, а также для выполнения необходимых работ; 9) при обнаружении неисправностей жилого помещения илисанитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем,немедленно принимать возможные меры к их устранению и в случаенеобходимости сообщать о них Наймодателю или в соответствующуюэксплуатирующую либо управляющую организацию; 10) осуществлять пользование жилым помещением с учетомсоблюдения прав и законных интересов соседей, требований пожарнойбезопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требованийзаконодательства; 11) при освобождении жилого помещения сдать его в течение 3дней Наймодателю в надлежащем состоянии, оплатить стоимость непроизведенного Нанимателем и входящего в его обязанности текущегоремонта жилого помещения, а также погасить задолженность по оплатежилого помещения и коммунальных услуг; 12) при расторжении или прекращении настоящего Договораосвободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещениеНаниматель и члены его семьи подлежат выселению в судебном порядке; Наниматель жилого помещения несет иные обязанности,предусмотренные законодательством. 8. Временное отсутствие Нанимателя и членов его семьи не влечетизменение их прав и обязанностей по настоящему Договору. 9. Наниматель не вправе осуществлять обмен жилого помещения, атакже передавать его в поднаем. 10. Члены семьи Нанимателя имеют право на пользование жилымпомещением наравне с Нанимателем и имеют равные права и обязанности понастоящему Договору. 11. Члены семьи Нанимателя обязаны использовать жилое помещениепо назначению и обеспечивать его сохранность. 12. Дееспособные члены семьи Нанимателя несут солидарную сНанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим изнастоящего Договора. 13. Если гражданин перестал быть членом семьи Нанимателя, нопродолжает проживать в жилом помещении, за ним сохраняются такие жеправа, какие имеют Наниматель и члены его семьи. Указанный гражданинсамостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим изнастоящего Договора. III. Права и обязанности Наймодателя. 14. Наймодатель имеет право: 1) требовать своевременного внесения платы за жилое помещение икоммунальные услуги; 2) требовать расторжения настоящего Договора в случаяхнарушения Нанимателем жилищного законодательства и условий настоящегоДоговора. Наймодатель может иметь иные права, предусмотренныезаконодательством. 15. Наймодатель обязан: 1) передать Нанимателю свободное от прав иных лиц и пригодноедля проживания жилое помещение в состоянии, отвечающем требованиямпожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и инымтребованиям; 2) принимать участие в надлежащем содержании и ремонте общегоимущества в многоквартирном доме, в котором находится жилое помещение; 3) осуществлять капитальный ремонт жилого помещения; 4) предоставить Нанимателю и членам его семьи на времяпроведения капитального ремонта или реконструкции жилого дома (когдаремонт или реконструкция не могут быть произведены без выселенияНанимателя) жилое помещение маневренного фонда (из расчета не менее 6кв. метров жилой площади на 1 человека) без расторжения настоящегоДоговора. Переселение Нанимателя и членов его семьи в жилое помещениеманевренного фонда и обратно (по окончании капитального ремонта илиреконструкции) осуществляется за счет средств Наймодателя; 5) информировать Нанимателя о проведении капитального ремонтаили реконструкции дома не позднее чем за 30 дней до начала работ; 6) принимать участие в своевременной подготовке жилого дома,санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, кэксплуатации в зимних условиях; 7) обеспечивать предоставление Нанимателю коммунальных услуг; 8) принять в установленные настоящим Договором сроки жилоепомещение у Нанимателя с соблюдением условий, предусмотренныхподпунктом 11 пункта 7 настоящего Договора; 9) соблюдать при переустройстве и перепланировке жилогопомещения требования, установленные Жилищным кодексом РоссийскойФедерации; 10) предоставлять другие жилые помещения в связи с расторжениемнастоящего Договора гражданам, имеющим право на предоставление другогожилого помещения в соответствии со статьей 103 Жилищного кодексаРоссийской Федерации. Наймодатель несет иные обязанности, предусмотренныезаконодательством. IV. Расторжение и прекращение Договора 16. Наниматель в любое время может расторгнуть настоящийДоговор. 17. Настоящий Договор может быть расторгнут в любое время посоглашению сторон. 18. Расторжение настоящего Договора по требованию Наймодателядопускается в судебном порядке в случае: 1) невнесения Нанимателем платы за жилое помещение и (или)коммунальные услуги в течение более 6 месяцев; 2) разрушения или повреждения жилого помещения Нанимателем иличленами его семьи; 3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей; 4) использования жилого помещения не по назначению. 19. Настоящий Договор прекращается в связи: 1) с утратой (разрушением) жилого помещения; 2) со смертью Нанимателя; 3) с истечением срока трудового договора; 4) с окончанием срока службы; 5) с окончанием срока обучения. 20. В случае расторжения или прекращения настоящего ДоговораНаниматель и члены его семьи должны освободить жилое помещение. Вслучае отказа освободить жилое помещение граждане подлежат выселениюбез предоставления другого жилого помещения, за исключением случаев,предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации. V. Внесение платы по договору 21. Наниматель вносит плату за жилое помещение в порядке иразмере, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации. VI. Иные условия 22. Споры, которые могут возникнуть между сторонами понастоящему Договору, разрешаются в порядке, предусмотренномзаконодательством. 23. Настоящий Договор составлен в 2 экземплярах, один изкоторых находится у Наймодателя, другой - у Нанимателя.Наймодатель - НанимательМУП "Жилспецсервис" г. Брянска,в лице директора_________________ ____________________________________________________ (подпись) (подпись)МП. Начальник отдела жилищной политики Т.В. Песенко Заместитель Главы городской администрации по строительству С.А. Федосенко Заместитель Главы городской администрации, руководитель аппарата В.М. Мануев Приложение 4 к Положению о порядке заключения договоров найма специализированных жилых помещений на территории г. Брянска, утвержденному постановлением Брянской городской администрации от 01.06.2006 N 1648-п ДОГОВОР НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В МУНИЦИПАЛЬНОМ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОМ ДОМЕ ФОНДА СОЦИАЛЬНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ N___________________ ______г.Брянск____________ _______________________(наименование населенного (число, месяц, год)пункта)______Администрация Советского района в г.Брянске_____________________(наименование собственника жилого помещения или действующего______________________________________________________________________от его лица уполномоченного органа государственной власти РФ, органагосударственной______________________________________________________________________власти субъекта РФ, органа местного самоуправления либо иногоуполномоченного______________________________________________________________________им лица, наименование уполномочивающего документа, его дата и номер)именуемый в дальнейшем Наймодателем, с одной стороны, игражданин(ка)_______________________________________________________________________________________________________________________________ (фамилия, имя, отчество)именуемый в дальнейшем Нанимателем, с другой стороны, на основаниирешения администрации ____________________ района в г.Брянске о предоставлении жилого помещения от"______"____________200 г. N__________заключили настоящий Договоро нижеследующем. I. Предмет договора 1. Наймодатель передает Нанимателю и членам его семьи за плату впожизненное пользование жилое помещение, находящееся в______________________________________________________________________ (государственной, муниципальной - нужное указать)собственности, на основании Свидетельства о государственнойрегистрации права от "____"_____________200 г. N________, состоящее изквартиры общей площадью_______кв. метров, расположенное в__________,д.________, корп. ________, кв._________, для пожизненного проживанияв нем. 2. Характеристика предоставляемого жилого помещения, еготехнического состояния, а также санитарнотехнического и иногооборудования, находящегося в нем, содержится в техническом паспортежилого помещения. 3. Совместно с Нанимателем в жилое помещение вселяются членыего семьи (супруг, супруга):1)________________________________________________________________;(фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя и степень родства сним) 4. Настоящий договор заключается на время пожизненногопроживания. II. Права <обязанности Нанимателя и членов его семьи 5. Наниматель имеет право: 1) соблюдать Правила пользования жилыми помещениями вмуниципальном специализированном доме фонда социального использования,содержания дома и придомовой территории 2) на использование жилого помещения для проживания, в том числес членами семьи; 3) на пользование общим имуществом в многоквартирном доме; 4) на неприкосновенность жилища и недопустимость произвольноголишения жилого помещения. Никто не вправе проникать в жилое помещениебез согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначекак в порядке и случаях, предусмотренных федеральным законом, или наосновании судебного решения. Проживающие в жилом помещении на законныхоснованиях граждане не могут быть выселены из жилого помещения илиограничены в праве пользования иначе как в порядке и по основаниям,которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другимифедеральными законами. 5) на расторжение в любое время настоящего Договора; 6) на получение субсидий на оплату жилого помещения икоммунальных услуг в порядке и на условиях, установленных статьей 159Жилищного кодекса Российской Федерации. Наниматель может иметь иные права, предусмотренныезаконодательством. 6. Наниматель обязан. 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах,установленных Жилищным кодексом Российской Федерации; 2) соблюдать правила пользования жилым помещением; 3) обеспечивать сохранность жилого помещения, бережноотноситься к жилому помещению, санитарно-техническому и иномуоборудованию, обеспечивать их сохранность; 4) бережно относиться к жилому дому, объектам благоустройства; 5) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; содержатьв чистоте и порядке жилое и подсобное помещения (балконы и лоджии),соблюдать чистоту и порядок в подъездах, кабинах лифтов, на лестничныхклетках и в других местах общего пользования, выносить мусор, пищевыеи бытовые отходы в специальные места, определенные жилищно-эксплуатационной организацией; не допускать сбрасывания в санитарныйузел мусора и отходов, засоряющих канализацию; не сливать жидкиепищевые отходы в мусоропровод. Самовольное переустройство или перепланировка жилого и подсобныхпомещений переоборудование балконов и лоджий, переустановка либоустановка дополнительного санитарно-технического и иного оборудованиябез получения соответствующего разрешения, предусмотренного Правиламипользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовойтерритории, в том числе устройство дверных проемов в несущихконструкциях, перенос или разборка несущих конструкций, устройствокирпичных стен лоджий в крупнопанельных зданиях и т.д. не допускается; 6) проводить текущий ремонт занимаемого жилого помещения и местобщего пользования в квартире своевременно, но не реже одного раза втри-пять лет. К текущему ремонту, выполняемому Нанимателем за свойсчет относятся следующие работы: побелка, окраска и оклейка стен,потолков, дверей, окраска полов, подоконников, оконных переплетов свнутренней стороны, радиаторов, а также замена оконных и дверныхприборов, ремонт внутриквартирной электропроводки, окраскатрубопроводов, вставка стекол, замена санитарно-техническогооборудования (унитазов, ванн, раковин, умывальников, газовых плит) доистечения нормативного срока службы. Перечень работ может быть измененлибо дополнен Брянской городской администрацией. Если выполнение указанных работ вызвано неисправностью отдельныхконструктивных элементов жилого дома или оборудования в нем, либосвязано с производством капитального ремонта жилого дома, то онипроизводятся за счет Наймодателя; 7) экономно расходовать воду, газ, электрическую и тепловуюэнергию; 8) своевременно (ежемесячно, не позднее десятого числаследующего за прожитым месяца) вносить плату за жилое помещение икоммунальные услуги - обязательные платежи (водоснабжение, газ,электрическая и тепловая энергия и другие услуги) по утвержденным вустановленном порядке тарифам. Обязанность вносить плату за жилоепомещение и коммунальные услуги возникает с момента заключениянастоящего Договора. Несвоевременное внесение платы за жилое помещениеи коммунальные услуги влечет взимание пеней в порядке и размере,которые установлены статьей 155 Жилищного кодекса РоссийскойФедерации; 9) соблюдать правила общежития, не допускать выполнения вквартире работ или совершению других действий, приводящих к порчежилых помещений, либо создающих повышенный шум или вибрацию,нарушающих нормальные условия проживания граждан в других жилыхпомещениях. Пользование телевизорами, радиоприемниками, магнитофонамии другими громкоговорящими устройствами допускается лишь при условииуменьшения слышимости до степени, не нарушающей покоя жильцов дома. С23.00 до 7.00 часов должна соблюдаться полная тишина; 10) переселяться на время капитального ремонта жилого дома счленами семьи в другое жилое помещение, предоставленное Наймодателем(когда ремонт не может быть произведен без выселения). В случае отказаНанимателя и членов его семьи от переселения в это жилое помещениеНаймодатель может потребовать переселения в судебном порядке; 11) допускать в занимаемое жилое помещение в заранеесогласованное время представителя Наймодателя для осмотра техническогосостояния жилого помещения, санитарно-технического и иногооборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимыхремонтных работ; 12) при обнаружении неисправностей жилого помещения илисанитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем,немедленно принимать возможные меры к их устранению, если указанныеповреждения произошли по вине Нанимателя, либо других лиц, с нимпроживающих, в том числе если произошло залитие квартир, расположенныхэтажом ниже, по вине Нанимателя и в случае необходимости сообщать оних Наймодателю или в соответствующую эксплуатирующую либо управляющуюорганизацию; повреждения по иным причинам должны быть зафиксированысовместным документом эксплуатирующей организации с заинтересованнымилицами; 10) осуществлять пользование жилым помещением с учетомсоблюдения прав и законных интересов соседей, требований пожарнойбезопасности, в том числе при пользовании электрическими, газовыми идругими приборами, не допускать установки самодельныхпредохранительных пробок, загромождения коридоров, проходов,лестничных клеток, запасных выходов, выполнять другие требованияпожарной безопасности; санитарно-гигиенических, экологических и иныхтребований законодательства; 11) при освобождении жилого помещения сдать его в течение 3дней Наймодателю в надлежащем состоянии, оплатить стоимость непроизведенного Нанимателем и входящего в его обязанности текущегоремонта жилого помещения, а также погасить задолженность по оплатежилого помещения и коммунальных услуг; 12) при расторжении или прекращении настоящего Договораосвободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещениеНаниматель и члены его семьи подлежат выселению в судебном порядке; Наниматель жилого помещения несет иные обязанности,предусмотренные законодательством. 7. Временное отсутствие Нанимателя и членов его семьи не влечетизменение их прав и обязанностей по настоящему Договору. 8. Наниматель не вправе осуществлять обмен жилого помещения, атакже передавать его в поднаем. 9. Наниматель не вправе приобрести занимаемое жилое помещение всобственность в установленном порядке. 10. Наниматель не вправе вселить в установленном порядке взанимаемое им жилое помещение детей, родителей, других родственников,нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц. 11. Наниматель не вправе требовать согласия членов семьи вслучае, установленном законом, изменения договора найма жилогопомещения в муниципальном специализированном доме фонда социальногоиспользования. 12. При осуществлении своих прав Наниматель не можетиспользовать жилое помещение в целях личной наживы, извлечениянетрудовых доходов и в других корыстных целях, а также в ущербинтересам общества. 13. Члены семьи Нанимателя имеют право на пользование жилымпомещением наравне с Нанимателем и имеют равные права и обязанности понастоящему Договору. 14. Члены семьи Нанимателя обязаны использовать жилое помещениепо назначению и обеспечивать его сохранность. 15. Дееспособные члены семьи Нанимателя несут солидарную сНанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим изнастоящего Договора. 16. Если гражданин перестал быть членом семьи Нанимателя онобязан освободить занимаемое жилое помещение. III. Права и обязанности Наймодателя. 17. Наймодатель имеет право: 1) требовать своевременного внесения платы за жилое помещение икоммунальные услуги; 2) требовать расторжения настоящего Договора в случаяхнарушения Нанимателем жилищного законодательства и условий настоящегоДоговора. 3) в установленном порядке с предварительным уведомлениемНанимателя производить осмотры жилого дома и жилых помещений, а такжесанитарно-технического и иного оборудования, находящегося в них, сцелью проверки их состояния и соблюдения Нанимателем условий ихиспользования. Наймодатель может иметь иные права, предусмотренные действующимзаконодательством. 18. Наймодатель обязан: 1) передать Нанимателю свободное от прав иных лиц и пригодноедля проживания жилое помещение в состоянии, отвечающем требованиямпожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и инымтребованиям законодательства; 2) принимать участие в надлежащем содержании и ремонте общегоимущества в многоквартирном доме, в котором находится жилое помещение; 3) осуществлять капитальный ремонт жилого помещения; 4) предоставить Нанимателю и членам его семьи на времяпроведения капитального ремонта или реконструкции жилого дома (когдаремонт или реконструкция не могут быть произведены без выселенияНанимателя) жилое помещение маневренного фонда (из расчета не менее 6кв. метров жилой площади на 1 человека) без расторжения настоящегоДоговора. Переселение Нанимателя и членов его семьи в жилое помещениеманевренного фонда и обратно (по окончании капитального ремонта илиреконструкции) осуществляется за счет средств Наймодателя; 5)информировать Нанимателя о проведении капитального ремонта илиреконструкции дома не позднее чем за 30 дней до начала работ; 6) принимать участие в своевременной подготовке жилого дома,санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, кэксплуатации в зимних условиях; 7) обеспечивать предоставление Нанимателю коммунальных услуг; 8) принять в установленные настоящим Договором сроки жилоепомещение у Нанимателя с соблюдением условий, предусмотренныхподпунктом 11 пункта 6 настоящего Договора; 9) соблюдать при переустройстве и перепланировке жилогопомещения требования, установленные Жилищным кодексом РоссийскойФедерации; 10) предоставлять другие жилые помещения в связи с расторжениемнастоящего Договора гражданам, имеющим право на предоставление другогожилого помещения в соответствии со статьей 103 Жилищного кодексаРоссийской Федерации. Наймодатель несет иные обязанности, предусмотренные действующимзаконодательством. IV. Расторжение и прекращение Договора 19. Наниматель в любое время может расторгнуть настоящийДоговор. 20. Настоящий Договор может быть расторгнут в любое время посоглашению сторон. 21. Расторжение настоящего Договора по требованию Наймодателядопускается в судебном порядке в случае: 1) невнесения Нанимателем платы за жилое помещение и (или)коммунальные услуги в течение более 6 месяцев; 2) разрушения или повреждения жилого помещения Нанимателем иличленами его семьи; 3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей; 4) использования жилого помещения не по назначению. 22. Настоящий Договор прекращается в связи: 1) с утратой (разрушением) жилого помещения; 2) со смертью Нанимателя; 3) при выезде Нанимателя и членов его семьи на постоянное местожительства в другое место Договор считается расторгнутым со днявыезда; 23. В случае расторжения или прекращения настоящего ДоговораНаниматель и члены его семьи должны освободить жилое помещение. Вслучае отказа освободить жилое помещение граждане подлежат выселениюбез предоставления другого жилого помещения, за исключением случаев,предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации. V. Внесение платы по договору 24. Наниматель вносит плату за жилое помещение в порядке иразмере, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации,нормативно-правовыми актами муниципального образования город Брянск. VI. Иные условия 25. Споры, которые могут возникнуть между сторонами понастоящему Договору, разрешаются в порядке, предусмотренномдействующим законодательством. 26. Настоящий Договор составлен в 3 экземплярах, один изкоторых находится у Наймодателя, другой - у Нанимателя, третий - вадминистрации Советского района в городе Брянске. ПРИЛОЖЕНИЯ: 1. Паспорт жилого помещения; 2. Акт приема-передачи жилого помещения; 3. Правила пользования жилыми помещениями, содержания жилогодома и придомовой территории.Наймодатель - НанимательАдминистрация Советскогорайона в г. Брянске,в лице Главы_________________ _____________________________________________________ (подпись) (подпись)М.П. Начальник отдела жилищной политики Т.В. Песенко Заместитель Главы городской администрации по строительству С.А. Федосенко Заместитель Главы городской администрации, руководитель аппарата В.М. Мануев Приложение 1 к Договору найма жилого помещения в муниципальном специализированном доме фонда социального использования Положения о порядке заключения договоров найма специализированных жилых помещений на территории г. Брянска, утвержденного постановлением Брянской городской администрации от 01.06.2006 N 1648-п ПАСПОРТ жилого помещения в муниципальном специализированном доме фонда социального использованияжилого помещения поадресу:_____________________________________________________________________________________________________________________________________ (город, поселок, село и др.; проспект, улица, переулок и др.)дом N________________, корпус N___________________, квартираN______________Дом входит в муниципальный жилищный фонд___________________________________________Администрация Советского района в г.Брянска______________наименование собственника жилого помещения или действующего от еголица -______________________________________________________________________уполномоченного органа государственной власти РФ ,органагосударственной власти______________________________________________________________________субъекта РФ, органа местного самоуправления либо иного уполномоченногоим лица,______________________________________________________________________наименование уполномочивающего документа, его дата и номер)Помещение состоит из____________комнат, общей площадью__________кв.м., жилой площадью __________________ кв.м, кухниплощадью __________ кв.м, с___________________ конфорочной_________________________плитой, ванной комнаты,оборудованной_____________________________________, санитарного узла,оборудованного____________________________________, коридораплощадью__________кв.м, антресолей площадью_________кв.м встроенныхшкафов площадью___________________________________кв. м чулана-кладовки площадью______________________кв. мПомещение оборудовано:______________________________________________________________________водопроводом, горячим водоснабжением, канализацией, центральнымотоплением______________________________________________________________________электроосвещением, газом, мусоропроводом)В квартире имеются:______________________________________________________________________ ( радиотрансляционные сети, телевизионные сети, телефон)Жилой дом сдан в эксплуатацию______________________________200__ г.Жилое помещение и его оборудование находятся в исправном состоянии.Наймодатель Администрация Советского района в г. Брянске,в лице Главы___________________________________________________ (подпись)Наниматель______________________________________________________ (подпись) Начальник отдела жилищной политики Т.В. Песенко Заместитель Главы городской администрации по строительству С.А. Федосенко Заместитель Главы городской администрации, руководитель аппарата В.М. Мануев Приложение 2 к Договору найма жилого помещения в муниципальном специализированном доме фонда социального использования Положения о порядке заключения договоров найма специализированных жилых помещений на территории г. Брянска, утвержденного постановлением Брянской городской администрации от 01.06.2006 N 1648-п АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ жилого помещения в муниципальном специализированном доме фонда социального использования____________________________ "____"_____________200_ г.Мы, нижеподписавшиеся, Наймодатель в лице_____________Администрация Советского района в г.Брянске______________наименование собственника жилого помещения или действующего от еголица -______________________________________________________________________уполномоченного органа государственной власти РФ, органагосударственной власти______________________________________________________________________субъекта РФ, органа местного самоуправления либо иного уполномоченногоим лица,______________________________________________________________________наименование уполномочивающего документа, его дата и номер)и Наниматель,гр.________________________________________________________составили настоящий акт, в том, что представитель Наймодателя сдал,"Наниматель" принял жилое помещение по адресу:______________________________________________________________________ (город, проспект, улица, переулок и др.)дом N____________, корпус N_____________, квартира N______________ Характеристика жилого помещения приведена в паспортежилого помещения. Техническое состояние жилого помещения иоборудования:Жилое помещение пригодно для постоянного проживания.Наймодатель НанимательАдминистрация Советскогорайона в г. Брянске, _________________________в лице Главы _______________ (подпись)______________________________ (подпись) Начальник отдела жилищной политики Т.В. Песенко Заместитель Главы городской администрации по строительству С.А. Федосенко Заместитель Главы городской администрации, руководитель аппарата В.М. Мануев Приложение 3 к Договору найма жилого помещения в муниципальном специализированном доме фонда социального использования Положения о порядке заключения договоров найма специализированных жилых помещений на территории г. Брянска, утвержденного постановлением Брянской городской администрации от 01.06.2006 N 1648-п ПРАВИЛА пользования жилыми помещениями в муниципальном специализированном доме фонда социального использования, содержания дома и придомовой территории. I. Общие положения. 1. Настоящие Правила разработаны в соответствии с Законами РФ"О социальном обслуживании граждан пожилого возраста и инвалидов", "Осоциальной защите инвалидов в РФ", Жилищным кодексом РФ,постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 N 42"Об утверждении Правил отнесения жилого помещения кспециализированному жилищному фонду и типовых договоров наймаспециализированных жилых помещений" и определяют порядок пользованияжилыми помещениями и порядок содержания специализированногожилого дома фонда социального использования (далее специализированногожилого дома). 2. Жилые помещения в муниципальном специализированном жиломдоме фонда социального использования предоставляются гражданам впожизненное пользование. 3. Жилые помещения в муниципальном специализированном жиломдоме фонда социального использования не могут использоватьсягражданами в целях личной наживы, других корыстных целях, а также вущерб интересам общества. 4. Проживающие в муниципальном специализированном жилом домефонда социального использования граждане участвуют в осуществлениимероприятий, направленных на улучшение использования и обеспечениесохранности муниципального жилищного фонда социальногоиспользования, вносят предложения в органы местного самоуправления г.Брянска по улучшению использования и обслуживания указанного фонда. 5. Жилищно-эксплуатационные организации обеспечиваютсохранность, надлежащее использование, высокий уровень обслуживаниямуниципального жилищного фонда социального использования, контролируютсоблюдение гражданами настоящих правил. 6. Домовые комитеты и другие органы общественнойсамодеятельности в соответствии с Положениями о них оказываютсодействие жилищно-эксплуатационным организациям в их работе пообеспечению сохранности и надлежащему использованию муниципальногожилищного фонда социального использования, принимают участие ворганизации соревнования жильцов муниципального специализированногожилого дома фонда социального использования за образцовый порядок ивысокую культуру быта, содержание квартир и домов, проведениемероприятий по благоустройству и озеленению придомовой территории.Осуществляют общественный контроль за соблюдением гражданами настоящихправил. II. Пользование жилыми помещениями в муниципальном специализированном доме фонда социального использования . 7. Пользование жилыми помещениями в муниципальномспециализированном жилом доме фонда социального использованияосуществляется на основании письменного Договора найма жилогопомещения в муниципальном специализированном доме фонда социальногоиспользования. Договор найма жилого помещения в муниципальномспециализированном жилом доме фонда социального использованиязаключается между Наймодателем - жилищно-эксплуатационнойорганизацией и Нанимателем - гражданином, которому распоряжениемадминистрации района в городе Брянске распределено жилое помещение вмуниципальном специализированном жилом доме фонда социальногоиспользования. Предметом Договора найма жилого помещения в муниципальномспециализированном доме фонда социального использования являетсяизолированное жилое помещение - однокомнатная квартира. 8. Обязанности Нанимателя: 1) соблюдать Правила пользования жилыми помещениями вмуниципальном специализированном доме фонда социального использования,содержания дома и придомовой территории; 2) использовать жилое помещение для проживания, в том числе счленами семьи; 3) пользоваться общим имуществом в многоквартирном доме; 4) использовать жилое помещение по назначению и в пределах,установленных Жилищным кодексом Российской Федерации; 5) соблюдать правила пользования жилым помещением; 6) обеспечивать сохранность жилого помещения, бережноотноситься к жилому помещению, санитарно-техническому и иномуоборудованию, обеспечивать их сохранность; 7) бережно относиться к жилому дому, объектам благоустройства; 8) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; содержатьв чистоте и порядке жилое и подсобное помещения (балконы и лоджии),соблюдать чистоту и порядок в подъездах, кабинах лифтов, на лестничныхклетках и в других местах общего пользования, выносить мусор, пищевыеи бытовые отходы в специальные места, определенные жилищно-эксплуатационной организацией; не допускать сбрасывания в санитарныйузел мусора и отходов, засоряющих канализацию; не сливать жидкиепищевые отходы в мусоропровод. Самовольное переустройство или перепланировка жилого и подсобныхпомещений переоборудование балконов и лоджий, переустановка либоустановка дополнительного санитарно-технического и иного оборудованиябез получения соответствующего разрешения, предусмотренного Правиламипользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовойтерритории, в том числе устройство дверных проемов в несущихконструкциях, перенос или разборка несущих конструкций, устройствокирпичных стен лоджий в крупнопанельных зданиях и т.д. не допускается; 9) проводить текущий ремонт занимаемого жилого помещения и местобщего пользования в квартире своевременно, но не реже одного раза втри-пять лет. К текущему ремонту, выполняемому Нанимателем за свойсчет относятся следующие работы: побелка, окраска и оклейка стен,потолков, дверей, окраска полов, подоконников, оконных переплетов свнутренней стороны, радиаторов, а также замена оконных и дверныхприборов, ремонт внутриквартирной электропроводки, окраскатрубопроводов, вставка стекол, замена санитарно-техническогооборудования (унитазов, ванн, раковин, умывальников, газовых плит) доистечения нормативного срока службы. Перечень работ может быть измененлибо дополнен Брянской городской администрацией. Если выполнение указанных работ вызвано неисправностью отдельныхконструктивных элементов жилого дома или оборудования в нем, либосвязано с производством капитального ремонта жилого дома, то онипроизводятся за счет Наймодателя; 10) экономно расходовать воду, газ, электрическую итепловую энергию; 11) своевременно (ежемесячно, не позднее десятого числаследующего за прожитым месяца) вносить плату за жилое помещение икоммунальные услуги - обязательные платежи (водоснабжение, газ,электрическая и тепловая энергия и другие услуги) по утвержденным вустановленном порядке тарифам. Обязанность вносить плату за жилоепомещение и коммунальные услуги возникает с момента заключениянастоящего Договора найма жилого помещения в муниципальномспециализированном доме фонда социального использования.Несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальныеуслуги влечет взимание пеней в порядке и размере, которые установленыстатьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации. В случае отсутствия жильцов свыше 1 месяца оплата закоммунальные услуги за время их отсутствия не взимается (основаниемслужит заявление жильцов с приложением подтверждающих документов). От оплаты за телефон и отопление отсутствующие жильцы неосвобождаются.; 12) соблюдать правила общежития, не допускать выполнения вквартире работ или совершению других действий, приводящих к порчежилых помещений, либо создающих повышенный шум или вибрацию,нарушающих нормальные условия проживания граждан в других жилыхпомещениях. Пользование телевизорами, радиоприемниками, магнитофонами идругими громкоговорящими устройствами допускается лишь при условииуменьшения слышимости до степени, не нарушающей покоя жильцов дома. С23.00 до 7.00 часов должна соблюдаться полная тишина; 13) переселяться на время капитального ремонта жилого дома счленами семьи в другое жилое помещение, предоставленное Наймодателем(когда ремонт не может быть произведен без выселения). В случае отказаНанимателя и членов его семьи от переселения в это жилое помещениеНаймодатель может потребовать переселения в судебном порядке; 14) допускать в занимаемое жилое помещение в заранеесогласованное время представителя Наймодателя для осмотра техническогосостояния жилого помещения, санитарно-технического и иногооборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимыхремонтных работ; 15) при обнаружении неисправностей жилого помещения илисанитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем,немедленно принимать возможные меры к их устранению, если указанныеповреждения произошли по вине Нанимателя, либо других лиц, с нимпроживающих, в том числе если произошло залитие квартир, расположенныхэтажом ниже, по вине Нанимателя и в случае необходимости сообщать оних Наймодателю или в соответствующую эксплуатирующую либо управляющуюорганизацию; повреждения по иным причинам должны быть зафиксированысовместным документом эксплуатирующей организации с заинтересованнымилицами; 16) осуществлять пользование жилым помещением с учетомсоблюдения прав и законных интересов соседей, требований пожарнойбезопасности, в том числе при пользовании электрическими, газовыми идругими приборами, не допускать установки самодельныхпредохранительных пробок, загромождения коридоров, проходов,лестничных клеток, запасных выходов, выполнять другие требованияпожарной безопасности; санитарно-гигиенических, экологических и иныхтребований законодательства; 17) при освобождении жилого помещения сдать его в течение 3дней Наймодателю в надлежащем состоянии, оплатить стоимость непроизведенного Нанимателем и входящего в его обязанности текущегоремонта жилого помещения, а также погасить задолженность по оплатежилого помещения и коммунальных услуг; 18) Запрещается хранить в жилых помещениях, местах общегопользования взрывчатые и загрязняющие воздух вещества, а такжезагромождать коридоры, лестничные клетки и другие места общегопользования. Запрещается курение в местах общего пользования (подъездах,холлах, на лестничных клетках и т.д.). Запрещается содержание на балконах, лоджиях животных, птиц,пчел. 19) Содержание собак и кошек допускается при условии соблюдениясанитарно-гигиенических и ветеринарно-санитарных правил, а такжеправил содержания собак и кошек в городах и других населенных пунктах. 20) Настоящие правила полностью распространяются на членов семьиНанимателя, проживающих совместно с ним. Наниматель жилого помещения несет иные обязанности,предусмотренные законодательством. 9. Наймодатель обязан: 1) передать Нанимателю свободное от прав иных лиц и пригодноедля проживания жилое помещение в состоянии, отвечающем требованиямпожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и инымтребованиям законодательства; 2) принимать участие в надлежащем содержании и ремонте общегоимущества в многоквартирном доме, в котором находится жилое помещение. В соответствии с Правилами и нормами эксплуатации и ремонтасистематически производить осмотр муниципального специализированногодома фонда социального использования, жилых помещений, санитарно-технического и иного оборудования; 3) своевременно производить капитальный и текущий ремонтмуниципального специализированного дома фонда социальногоиспользования, обеспечивать бесперебойную работу санитарно-технического и иного оборудования; 4) предоставить Нанимателю и членам его семьи на времяпроведения капитального ремонта или реконструкции жилого дома (когдаремонт или реконструкция не могут быть произведены без выселенияНанимателя) жилое помещение маневренного фонда (из расчета не менее 6кв. метров жилой площади на 1 человека) без расторжения Договора наймажилого помещения в муниципальном специализированном доме фондасоциального использования. Переселение Нанимателя и членов его семьи вжилое помещение маневренного фонда и обратно (по окончаниикапитального ремонта или реконструкции) осуществляется за счет средствНаймодателя; 5) информировать Нанимателя о проведении капитального ремонтаили реконструкции дома не позднее чем за 30 дней до начала работ; 6) принимать участие в своевременной подготовке жилого дома,санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, кэксплуатации в зимних условиях; 7) обеспечивать надлежащее содержание придомовой территории,подъездов, тамбуров, лестничных клеток, кабин лифтов и других местобщего пользования. 8) обеспечивать предоставление Нанимателю коммунальных услуг; 9) соблюдать при переустройстве и перепланировке жилогопомещения требования, установленные Жилищным кодексом РоссийскойФедерации; Наймодатель несет иные обязанности, предусмотренные действующимзаконодательством. III. Содержание специализированного жилого дома. 10. Текущий и капитальный ремонт муниципальногоспециализированного дома фонда социального использования производитсяза счет Наймодателя. Внутриквартирный текущий ремонт жилых помещенийпроизводится за счет Наймодателя только в случаях, когда такой ремонтсвязан с устранением неисправностей отдельных конструкций, элементовжилого дома, или оборудования в нем, либо с производством капитальногоремонта. 11. Оборудование спортивных и хозяйственных площадок, ремонт иокраска объектов благоустройства осуществляется за счет Наймодателя. 12. Восстановление поврежденного по вине Нанимателя жилогопомещения, санитарно-технического и иного оборудования производится заего счет. 13. Текущий ремонт жилых помещений: побелка, окраска и оклейкастен, потолков, окраска оконных переплетов с внутренней стороны,дверей, полов, радиаторов, а также замена внутренней электропроводкипроизводится за счет Нанимателя. Наниматель с разрешения Наймодателя может за свой счетпроизводить замену санитарно-технического оборудования. IV. Ответственность за несоблюдение правил пользования жилыми помещениями, содержание жилого дома и придомовой территории. 14. Наймодатель несёт ответственность за нарушениеуказанных правил. 15. Нарушение Нанимателем или членами его семьи настоящихправил, правил благоустройства, а также самовольное переоборудование иперепланировка жилых помещений в муниципальном специализированном домефонда социального использования влечет уголовную или административнуюответственность. 16. Наниматель и члены его семьи в судебном порядке могутбыть выселены из жилого помещения за систематическое разрушение жилогопомещения, его порчу, использование не по назначению, нарушение правилобщежития, задолженности по квартплате и коммунальным услугам. Начальник отдела жилищной политики Т.В.Песенко Заместитель Главы городской администрации по строительству С.А. Федосенко Заместитель Главы городской администрации, руководитель аппарата В.М. Мануев