Постановление Администрации г. Брянска от 18.07.2006 № 2571-п
Об утверждении примерного перечня услуг, подлежащих выполнению за счет платы за содержание и ремонт жилых помещений собственников, не выбравших форму управления
БРЯНСК ГОРОДСКАЯ АДМИНИСТРАЦИЯ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 18.07.2006 N 2571-пОб утверждении примерного перечня услуг, подлежащих выполнению за счет платы за содержание и ремонт жилых помещений собственников, не выбравших форму управления В целях регулирования деятельности муниципальных жилищныхорганизаций города и во исполнение постановления Правительства РФ от30.07.2004 N 392 "О порядке и условиях оплаты гражданами жилья икоммунальных услуг", "Правил и норм технической эксплуатации жилищногофонда" МДК 2-03.2003, утвержденных приказом Госстроя РФ от 27.09.2003N 176 ПОСТАНОВЛЯЮ: 1. Для муниципального жилищного фонда и жилищного фонда,собственники которого до 01 января 2007 года не определятся с формойуправления, утвердить и ввести в действие со дня опубликования данногопостановления в средствах массовой информации примерный переченьуслуг, подлежащих выполнению за счет платы за содержание и ремонтжилых помещений собственников, не выбравших форму управления(приложение). 2. Рекомендовать для применения настоящее постановлениепредприятиям, учреждениям иных (кроме муниципальных) формсобственности. 3. Контроль за исполнением постановления возложить назаместителя Главы городской администрации по жилищно-коммунальномухозяйству A.M. Жигунова. 4. Постановление опубликовать в печати. И.о. Главы администрации В.М. Мануев Приложение к постановлению Брянской городской администрации от 18.07.2006 N 2571-п Примерный перечень услуг, подлежащих выполнению за счет платы за содержание и ремонт жилых помещений собственников, не выбравших форму управления А. Ремонт конструктивных элементов здания, инженерных сетей иоборудования: 1. Фундаменты: - устранение местных деформаций; - усиление, восстановление поврежденных участков фундаментов,вентиляционных продухов, отмосток, приямков и входов в подвалы; - устройство дополнительных продухов; - герметизация вводов. 2. Стены и фасады: - герметизация стыков; - устранение причин промерзания стен и перекрытий при наличиивизуально наблюдаемых признаков; - ремонт архитектурных элементов; - восстановление отдельных перемычек, карнизов; - смена участков обшивки деревянных стен, заделка трещин иремонт отдельных участков кладки кирпичных стен; - ремонт и окраска фасадов; - восстановление и укрепление номерных знаков, аншлагов. 3. Перекрытия: - утепление чердачных перекрытий; - ремонт или частичная смена отдельных элементов; - заделка швов и трещин; - укрепление и защита деревянных конструкций от поражениягнилью. 4. Крыши: - устранение протечек кровель, ремонт поврежденных участковкровельного покрытия; - удаление с крыш снега и наледей в местах возможногоскопления людей; - очистка кровли от мусора, грязи, листьев; - укрепление водосточных труб, колен и воронок; - замена отдельных участков водосточных труб, воронок, колен; - усиление элементов деревянной стропильной системы; - антисептирование и антиперирование деревянных конструкций; - ремонт утепления и вентиляции; - ремонт выходов на кровлю, слуховых окон, жалюзи и специальныхлюков; - укрепление и ремонт парапетных решеток и ограждений,пожарных лестниц и стремянок; - укрепление и смена отдельных участков металлических покрытийпарапетов, свесов, отливов; - ремонт оголовков дымовых труб и вентиляционных каналов,вентиляционных коробов; - ремонт, смена, прочистка и укрепление дождеприемных воронок; - ремонт и прочистка внутренних водостоков. 5. Оконные и дверные заполнения: - укрепление, смена и восстановление отдельных элементов(приборов) оконных и дверных заполнений в технических помещениях иместах общего пользования; - замена разбитых стекол окон и дверей вспомогательныхпомещений и мест общего пользования; - установка и снятие дверных пружин; - установка или навеска замков на двери подвальных и чердачныхпомещений; 6. Межквартирные перегородки: - ремонт отдельных участков перегородок. 7. Лестницы, балконы, крыльца, зонты-козырьки над входами вподъезды и подвалы, над балконами верхних этажей: - заделка выбоин, ремонт поврежденных отдельных ступеней иплощадок; - частичная замена элементов деревянных лестниц; - заделка выбоин и трещин, устранение незначительных разрушенийбетонных и железобетонных балконных плит; - ремонт козырьков и их кровельного покрытия над входами вподъезды, подвалы, над балконами верхних этажей; - ремонт лестничных ограждений; - ремонт пожарных лестниц. 8. Полы: - ремонт цементных, бетонных и деревянных полов в местахобщего пользования; 9. Печи и очаги: - ремонтные работы по устранению неисправностей печей иочагов (без ремонта и замены газогорелочных устройств). 10. Внутренняя отделка: - восстановление отделки стен, потолков и полов в местахобщего пользования. 11. Центральное отопление: - регулировка и наладка систем автоматического управленияинженерным оборудованием; - устранение незначительных неисправностей в системахцентрального отопления и горячего водоснабжения, в т.ч. воборудовании, находящемся в жилых помещениях (регулировка трехходовыхкранов и набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, устранениетечи в трубопроводах, приборах и арматуре, разборка, осмотр и очисткагрязевиков, воздухосборников, регулирующих кранов, вентилей, задвижек;очистка от накипи запорной арматуры); - укрепление трубопроводов; - консервирование и расконсервирование системы; - слив воды и заполнение системы; - ликвидация воздушных пробок в системе отопления; - промывка и гидравлическое испытание системы центральногоотопления; - смена отопительных приборов в местах общего пользованияжилых домов и общежитий; - замена радиаторов и их отдельных секций в жилых помещениях всвязи с неисправностью не по вине проживающих; - смена крана Маевского на системе центрального отопления всвязи с его неисправностью; - утепление трубопроводов в чердачных и подвальных помещениях; - установка, замена, наладка, регулировка и восстановлениеработоспособности отдельных элементов и частей элементов внутреннихсистем центрального отопления, кроме услуг, связанных с выполнениемработ по ремонту и регулировке дополнительных систем отопленияквартир, выполненных по инициативе проживающих; 12. Водопровод, канализация, горячее водоснабжение: - регулировка и наладка систем автоматического управленияинженерным оборудованием; - устранение незначительных неисправностей в системахводопровода и канализации, в т.ч. в оборудовании, находящемся в жилыхи нежилых помещениях (смена прокладок в водопроводных кранах,уплотнение стонов, устранение засоров в распределительныхтрубопроводах подвалов и технических подполий, стояках, регулировкасмывных бачков, прочистка сифонов, притирка пробочных кранов всмесителях, набивка сальников, замена прокладок у колокола и шаровогокрана, установка ограничителей -дроссельных шайб и др.); - установка, регулировка, замена и восстановлениеработоспособности отдельных элементов и частей элементов внутреннихсистем водопровода, канализации и горячего водоснабжения(распределительные трубопроводы в подвалах и технических подпольях,стояки, отключающие устройства, расположенные на распределительныхтрубопроводах, стояках и в местах общего пользования, а такжеотключающие вентили в квартире на врезке в стояк и других элементысистем, являющихся общим имуществом дома); - ремонт изоляции трубопроводов; - обеспечение исправности канализационных вытяжек; - устранение протечек в трубопроводах; - ремонт трубопроводов в технических помещениях и местах общегопользования; - смена санитарно технических приборов и оборудования вобщежитиях, пришедшего в непригодность по истечении срока эксплуатации(досрочно - за счет средств проживающих); - установка и замена контрольно-измерительных приборов втехнических помещениях; - промывка систем водопровода и канализации; - теплоизоляция трубопроводов. 13. Электроснабжение и электротехнические устройства: - устранение незначительных неисправностей электротехническихустройств (смена перегоревших электрических ламп на посадочныхплощадках перед кабинами лифтов и в лифтовых шахтах, в общедомовыхсветильниках наружного освещения; смена и ремонт штепсельных розеток,выключателей, отдельных участков электропроводки в местах общегопользования и технических помещениях); - проверка и восстановление заземления ванн; - проверка сопротивления контура заземления и сопротивленияизоляции проводов от распределительного устройства до вводов вквартиры; - ремонт этажных и вводных электрических щитов, а также другогоэлектротехнического оборудования, являющегося общим имуществом дома. 14. Вентиляция: - проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах; - укрепление зонтов дымовых и вентиляционных труб, наращиваниеи утепление отдельных дымовых и вентиляционных каналов; - ремонт и восстановление работоспособности внутридомовойсистемы вентиляции; - ремонт и замена дефлекторов. 15. Мусоропроводы: - восстановление работоспособности вентиляционных устройств,крышек мусороприемных клапанов и шиберных устройств; - очистка стволов мусоропроводов и их загрузочных клапанов. 16. Специальные общедомовые технические устройства: - ремонт и техническое обслуживание специальных техническихустройств (лифты, системы автоматики дымоудаления и противопожарнойзащиты, сигнализации, диспетчеризации и др.) выполняются порегламентам, установленным заводами-изготовителями, либосоответствующими министерствами (ведомствами), и согласованнымигосударственными надзорными органами. 17. Внешнее благоустройство: - ямочный ремонт асфальтобетонных покрытий, закрепленных задомами территорий, участков; - ремонт и окраска ограждений и оборудования детских,спортивных, хозяйственных площадок, площадок для отдыха, площадок дляконтейнеров-мусоросборников; - ремонт и смена надворных санитарных установок. Б. Прочие работы: 1. Уборка и очистка придомовой территории. 2. Уборка контейнерных площадок. 3. Удаление мусора из здания и придомовой территории и еговывоз (кроме строительного после ремонта квартир, выполняемогожильцами). 4. Проведение мероприятий по противопожарной безопасности. 5. Уборка, очистка, дератизация, дезинсекция и дезинфекция местобщего пользования и технических помещений. 6. Обслуживание, проведение технического диагностирования иобследования лифтов, дымоходов, систем газоснабжения, входящих всостав общего имущества собственников жилых помещений многоквартирногодома. 7. Техническое обслуживание и ремонт коллективных приборовучета энергоресурсов в технических помещениях и других общихпомещениях дома, снятие показаний. 8. Уборка и откачка надворных туалетов. 9. Закрытие слуховых окон, входов на чердаки, технические этажии в подвалы. 10. Срезка, обрезка и кронирование деревьев и кустарников,скашивание трав. 11. Укрепление флагодержателей. 12. Расконсервирование, консервация и ремонт поливочной системы. 13. Изготовление новых или ремонт существующих ходовых досок ипереходных мостиков на чердаках. 14. Проверка состояния и устройство продухов в цоколях зданий. 15. Ремонт и утепление наружных водоразборных кранов и колонок. Примечание: 1. Положения настоящего перечня в полной мере распространяютсяна содержание и ремонт жилищного фонда, имеющего статус общежития. 2. Услуги по уборке дворовых территорий, устранению аварийныхситуаций на жилых домах, устранению протечек в инженерных сетях иконструкциях, выполнение мероприятий, обеспечивающих безопасность исанитарные условия для проживающих, устранение дефектов, существенновлияющих на условия проживания граждан, являются первоочередными. Иныеуслуги из данного перечня могут регулироваться решением общегособрания собственников жилья исходя из требований правил эксплуатации,степени необходимости для улучшения условий проживания и общего объемасредств, рассчитанного исходя из экономически обоснованного тарифа насодержание и ремонт жилищного фонда, а также размера фактическихплатежей населения за оказанные услуги. 3. Повторное выполнение работ, вызванных умышленной порчейпроизводится за дополнительную плату. 4. Порядок выполнения работ, предусмотренных настоящимперечнем, устанавливается в соответствии с требованиями "Правил и нормтехнической эксплуатации жилищного фонда", требованиями СНиП и иныхнормативных документов. И.о. начальника МУ "УЖКХ" г. Брянска А.П. Игнатиков Заместитель Главы городской администрации по жилищно-коммунальному хозяйству А.М.Жигунов Заместитель Главы городской администрации, руководитель аппарата В.М. Мануев