Постановление Администрации г. Брянска от 06.12.2007 № 2697-п
О порядке подготовки, утверждения, регистрации и выдачи градостроительных планов земельных участков, расположенных на территории города Брянска
БРЯНСК ГОРОДСКАЯ АДМИНИСТРАЦИЯ ПОСТАНОВЛЕНИЕ От 06.12.2007 N 2697-п О порядке подготовки, утверждения, регистрации и выдачи градостроительных планов земельных участков, расположенных на территории города Брянска Во исполнение статьи 46 Градостроительного кодекса РоссийскойФедерации ПОСТАНОВЛЯЮ: 1. Утвердить Положение о порядке подготовки, утверждения,регистрации и выдачи градостроительных планов земельных участков натерритории города Брянска (Приложение N 1). 2. Утвердить Методические рекомендации по заполнениюградостроительного плана земельного участка (Приложение N 2). 3. Утвердить примерную форму Заключения о разрешенномиспользовании земельного участка, расположенного в границахтерритории, для которой действие градостроительного регламента неустановлено (Приложение N 3). 4. Утвердить форму Заявления на подготовку градостроительногоплана земельного участка (Приложение N 4). 5. Утвердить Перечень документов, прилагаемых к заявлению наподготовку градостроительного плана земельного участка (ПриложениеN5). 6. Утвердить форму Градостроительного плана земельного участка(Приложение N 6). 7. Постановление Брянской городской администрации от 20.07.2006N2576-п "Об определении органа, уполномоченного заполнять,регистрировать градостроительные планы земельных участков натерритории города Брянска и вести информационную систему обеспеченияградостроительной деятельности", считать утратившим силу. 8. Настоящее постановление вступает в силу с 15 декабря 2007года. 9. Опубликовать настоящее постановление в муниципальной газете"Брянск" и разместить текст постановления на информационном web-сайтемуниципального образования город Брянск в сети Интернет. 10. Контроль за выполнением настоящего постановления возложитьна заместителя Главы городской администрации С.А.Федосенко. Глава администрации Д.А. Шапотько Приложение N 1 к постановлению Брянской городской администрации от 06.12.2007 N2697-п Положение о порядке подготовки, утверждения, регистрации и выдачи градостроительных планов земельных участков на территории города Брянска 1. Общие положения 1.1. Положение о порядке подготовки, утверждения, регистрации ивыдачи градостроительных планов земельных участков на территориигорода Брянска (далее - Положение) разработано в соответствии сГрадостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным закономот 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местногосамоуправления в Российской Федерации", Постановлением ПравительстваРоссийской Федерации от 29.12.2005 N 840 "О форме градостроительногоплана земельного участка" и Инструкцией о порядке заполнения формыградостроительного плана земельного участка, утвержденной приказомМинистерства регионального развития Российской Федерации от 13.04.2006N 40. 1.2. Настоящее Положение разработано в целях обеспечениянадлежащей и своевременной подготовки, утверждения и регистрацииградостроительного плана земельного участка. 1.3. Настоящее Положение устанавливает порядок подготовки иутверждения градостроительного плана земельного участка в видеотдельного документа и не применяется при подготовке и утвержденииградостроительного плана в составе проектов межевания земель. 1.4. Градостроительный план земельного участка должен содержатьследующую информацию: - указание границ земельного участка; - указание границ зон действия публичных сервитутов; - минимальные отступы от границ земельного участка в целяхопределения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений; - действующие градостроительные регламенты; - разрешенное использование земельного участка, требования кназначению, параметрам и размещению объекта капитального строительствана указанном земельном участке; расположенные в границах земельного участкаобъекты капитального строительства, объекты культурного наследия; - технические условия подключения объектов капитальногостроительства к сетям инженерно-технического обеспечения; - указание границ зоны планируемого размещения объектовкапитального строительства для государственных и муниципальных нужд. 1.5. Подготовка градостроительного плана земельного участкаосуществляется в отношении земельных участков, поставленных(прошедших) на государственный кадастровый учет и при наличиидокументов государственной регистрации прав на указанный участок. 1.6. Подготовка градостроительного плана земельного участкаосуществляется по Заявлению уполномоченных исполнительных органовадминистрации Брянской области, Брянской городской администрации врамках реализации их полномочий по принятию решений о предоставленииобъектов недвижимости для строительства и реконструкции илиподведомственных им государственных учреждений, а также физических июридических лиц - собственников и арендаторов земельных участков,имеющих намерение осуществить: - строительство на арендуемых или находящихся в собственностиюридических лиц и физических лиц земельных участках; - капитальный ремонт или реконструкцию зданий, строений,сооружений, арендуемых или находящихся в собственности юридических ифизических лиц. 1.7. Прием документов, подготовку, регистрацию и выдачуградостроительных планов земельных участков осуществляет Главноеуправление развития территории города Брянска (далее - ГУРТ городаБрянска) в соответствии со ст. 44 и 46 Градостроительного кодексаРоссийской Федерации, Положением о Главном управлении развитиятерритории города Брянска и настоящим Положением. 1.8. Срок подготовки градостроительного плана земельногоучастка составляет не более тридцати дней со дня поступления в ГУРТгорода Брянска соответствующего заявления и необходимых документов. 1.9. Градостроительный план земельного участка оформляется вколичестве трех экземпляров по форме, утвержденной ПостановлениемПравительства Российской Федерации от 29 декабря 2005г. N 840, всоответствии с Инструкцией о порядке заполнения формыградостроительного плана земельного участка, утвержденной ПриказомМинистерства регионального развития Российской Федерации от 11 августа2006 года N 93. 1.10. Подготовка градостроительных планов земельных участковосуществляется на безвозмездной основе. 2. Рассмотрение заявлений, подготовка градостроительных планов земельных участков 2.1. Прием Заявлений на выдачу градостроительных плановземельных участков осуществляется ГУРТ города Брянска. Исполнительныеорганы администрации Брянской области, Брянской городскойадминистрации или подведомственные им учреждения, юридические ифизические лица, указанные в п. 1.6 настоящего Положения, представляютв ГУРТ города Брянска Заявление на подготовку градостроительного планаземельного участка по форме согласно приложению N 4. 2.1.1. Для подготовки градостроительного плана земельногоучастка заявитель прикладывает к заявлению документы согласно Перечнюдокументов, прилагаемых к заявлению на подготовку градостроительногоплана земельного участка (Приложение N5). 2.1.2. В случае отсутствия градостроительных регламентов всоставе Правил землепользования и застройки на земельный участок, вотношении которого ведется подготовка градостроительного плана,дополнительно к заявлению прикладывается оригинал или заверенная вустановленном законом порядке копия Заключения управления архитектурыи градостроительства ГУРТ города Брянска о разрешенном использованииземельного участка, расположенного в границах территории, для которойдействие градостроительного регламента не установлено согласноприложению N 3; 2.1.3. Прием заявлений на подготовку Заключения управленияархитектуры и градостроительства ГУРТ города Брянска о разрешенномиспользовании земельного участка, расположенного в границахтерритории, для которой действие градостроительного регламента неустановлено осуществляет ГУРТ города Брянска. 2.1.4. Срок подготовки Заключения управления архитектуры иградостроительства ГУРТ города Брянска о разрешенном использованииземельного участка, расположенного в границах территории, для которойдействие градостроительного регламента не установлено составляет неболее 15 дней со дня поступления в ГУРТ города Брянска заявления исоответствующих документов. 2.2. Заявление на подготовку градостроительного планаземельного участка с приложенными документами регистрируется в ГУРТгорода Брянска в установленном порядке. В случае несоответствия комплектности представленных документовПеречню документов, прилагаемых к заявлению на подготовкуградостроительного плана земельного участка (Приложение N 5), а такжеп. 2.1.2 настоящего Положения, заявление на подготовкуградостроительного плана земельного участка не принимается. 2.3. ГУРТ города Брянска ведет подготовку проектаградостроительного плана земельного участка на основе: - актуализированных сведений, имеющихся в ГУРТ города Брянскаоб утвержденной документации о планировке территории иградостроительных регламентах, действующих на территории расположенияземельного участка; - сведений, получаемых в рамках действующих соглашений сисполнительными органами государственной власти администрации Брянскойобласти и подведомственными им государственными учреждениями, обинформационных обменах; - дополнительных сведений, получаемых от уполномоченныхисполнительных органов государственной власти администрации Брянскойобласти и подведомственных им государственных учреждений и/илиуполномоченных подразделений Брянской городской администрации позапросам в отношении земельных участков, по которым подготавливаетсяградостроительный план. 2.4. Проект градостроительного плана земельного участкавыполняется согласно форме Градостроительного плана земельного участка(Приложение N 6), утвержденной постановлением Правительства РоссийскойФедерации от 29 декабря 2005 года N840. Заполнение формыградостроительного плана земельного участка осуществляется всоответствии с Инструкцией о порядке заполнения формыградостроительного плана земельного участка, утвержденной ПриказомМинистерства регионального развития РФ от 11 августа 2006 года N 93, атакже Методическими рекомендациями по заполнению градостроительногоплана земельного участка" согласно приложению N2. 3. Порядок регистрации и выдачи градостроительного планаземельного участка 3.1. Градостроительный план земельного участка (подлинник) вчетырех экземплярах после согласования с соответствующими должностнымилицами и утверждения Главой Брянской городской администрациипередается в отдел информационного обеспечения градостроительнойдеятельности ГУРТ города Брянска для регистрации в специальномжурнале. Градостроительному плану земельного участка при регистрацииприсваивается номер согласно разделу I Инструкции о порядке заполненияформы градостроительного плана земельного участка, утвержденнойПриказом Министерства регионального развития Российской Федерации от13 апреля 2006 г. N 40. 3.2. После регистрации два экземпляра градостроительного планаземельного участка на бумажном носителе (под роспись в графе журналарегистрации с указанием даты и времени получения) выдаются заявителю вГУРТ города Брянска. 3.2.1. Для получения градостроительного плана земельного участказаявитель представляет в ГУРТ города Брянска документ, удостоверяющийличность, третье лицо - оформленную в установленном порядкедоверенность от заявителя и документ, удостоверяющий личность. 3.2.2. До выдачи градостроительного плана земельного участказаявителю, он хранится в отделе информационного обеспеченияградостроительной деятельности ГУРТ города Брянска, но не более 1месяца, после чего сдается в архив ГУРТ города Брянска. 3.3. Третий экземпляр Градостроительного плана земельногоучастка на бумажном и электронном носителях остается в отделеинформационного обеспечения ГУРТ города Брянска для внесения вИнформационную систему обеспечения градостроительной деятельности. 3.4. Четвертый экземпляр градостроительного плана земельногоучастка направляется исполнителю градостроительного плана. Начальник отдела информационного обеспечения градостроительной деятельности Главного управления развития территории города Брянска М.В. Коньшаков Начальник Главного управления развития территории города Брянска В.М. Горин Заместитель Главы городской администрации руководитель аппарата В.М. Мануев Приложение N 2 к постановлению Брянской городской администрации от 06.12.2007 N2697-п Методические рекомендации по заполнению градостроительного плана земельного участка Настоящие Методические рекомендации разработаны для разъясненияотдельных положений градостроительного и земельного законодательстваРоссийской Федерации, которые необходимо учитывать при заполненииградостроительного плана земельного участка (далее -ГПЗУ). Форма ГПЗУ утверждена Постановлением Правительства РоссийскойФедерации от 29 декабря 2005 года N840. Заполнение формы ГПЗУосуществляется в соответствии с Инструкцией о порядке заполнения формыградостроительного плана земельного участка, утвержденной ПриказомМинистерства регионального развития РФ от 11 августа 2006 года N 93. ГПЗУ заполняется в четырех экземплярах. 1. Заполнение общих сведений градостроительного плана земельногоучастка 1.1. Номер ГПЗУ состоит из 27 символов, из которых первые 10символов соответствуют регистрационному номеру муниципальногообразования. Этот номер заполняется в соответствии с п. 10 Инструкциио ведении государственного реестра муниципальных образованийРоссийской Федерации, утвержденной приказом Минюста РФ от 19 августа2005 года N136) (с изменениями от 21 апреля 2006 года). Первые два символа из 16 символов (арабские цифры), вносимыечерез пробел - порядковый номер района города Брянска, согласнокадастровому делению: 01 -Бежицкий район; 02 - Володарский район; 03 - Советский район; 04 - Фокинский район. Последующие 14 символов (арабские цифры) - порядковый номерГПЗУ. Например, полный номер ГПЗУ под номером 1, выданного в г.Брянске(для земельного участка, расположенного в Советском районе RUЗ2301000-0300000000000001, где первые 10 символов -регистрационный номермуниципального образования. 1.2. Регистрационный номер муниципального образованияуказывается в свидетельстве о внесении в государственный реестрмуниципальных образований Российской Федерации и на штампе, а такжевносится в электронную базу данных. 1.3. Строка "Градостроительный план земельного участкаподготовлен на основании" заполняется с учетом следующих требований: 1.3.1. В соответствии с частью 2 статьи 44 Градостроительногокодекса РФ подготовка ГПЗУ осуществляется в составе проекта межеванияили на основании заявления застройщика (физического или юридическоголица). 1.3.2. В соответствии со статьей 43 Градостроительного кодексаРФ подготовка проектов межевания территорий осуществляетсяприменительно к застроенным и подлежащим застройке территориям,расположенным в границах элементов планировочной структуры,установленных проектами планировки территорий. 1.4. Если ГПЗУ заполняется в составе проекта планировки, то встроке "Градостроительный план земельного участка подготовлен наосновании" указывается наименование органа, по решению которогоосуществлялась разработка проекта планировки, а также указываютсянаименование вида акта и его название, дата подписания (утверждения)акта и его номер, наименование должности и фамилия лица, подписавшегоакт. 1.5. В случае, когда основанием для выдачи ГПЗУ являетсяобращение физического лица, указываются фамилия, имя, отчествофизического лица, дата регистрации обращения о выдачеградостроительного плана земельного участка. 1.6. Выдача ГПЗУ по заявлению юридического или физического лицаосуществляется в соответствии с требованиями части 17 статьи 46Градостроительного кодекса РФ. 1.7. В строке "Местонахождение земельного участка" указываютсянаименования муниципального района, поселения или городского округа всоответствии с наименованиями, определенными Уставом муниципальногообразования. Например: - Брянская область, город Брянск. 1.8. Адрес земельного участка в ГПЗУ указывать не требуется. 1.9. При заполнении строки "План подготовлен" учитываетсяследующее: 1.9.1. Уполномоченным на подготовку ГПЗУ является ГУРТ городаБрянска. 1.9.2. Должностным лицом, уполномоченным на подготовкуградостроительного плана является руководитель ГУРТ города Брянскалибо должностное лицо, которому распорядительным документом дано такоеправо. 1.10. Лицо, уполномоченное в ГУРТ города Брянска на подготовкуградостроительного плана земельного участка, ставит свою подпись, даетее расшифровку. Подпись подтверждается печатью ГУРТ города Брянска. 1.11. Строка "Представлен" заполняется в том случае, если ГПЗУподготовлен в составе проекта планировки. В строке указывается органгосударственной власти или местного самоуправления, утвердивший такойпроект планировки. 1.12. В строке "Утвержден" указывается наименование вида акта(например - постановление Брянской городской администрации) и егоназвание (например - "Об утверждении проекта планировки микрорайона2007 в г.Брянске") , дата подписания (утверждения) акта и его номер,наименование должности и фамилия лица, подписавшего акт. 2. Заполнение раздела "Чертеж градостроительного планаземельного участка" 2.1. Чертеж градостроительного плана земельного участказаполняется в соответствии с разделом II Инструкции по заполнениюГПЗУ. При этом следует учитывать: чертеж земельного участка должен выполняться на топографическойоснове, в масштабе - Ml :500 или Ml: 1000; - для линейных сооружений масштаб может быть 1:2000, 1:5000,1:10000. 2.2. Масштаб топоосновы, в том числе измененный, должен бытьуказан. 2.3. В угловом штампе чертежа земельного участка указываетсянаименование организации, подготовившей чертеж и подписываетсяисполнителями - должностными лицами. 2.4. Площадь земельного участка указывается: - по данным кадастрового плана (если он имеется); - по утвержденному проекту межевания; - по утвержденному проекту границ, приложенному к акту выбораземельного участка. 2.5. Номера поворотных точек указываются в порядке слеванаправо, начиная с "1". Обозначаются все углы поворотов. 2.6. Координаты углов поворота наносятся по документамземлеустройства. В случае, если границы земельного участка незакреплены на местности и отсутствуют их геодезические координаты,площадь земельного участка указывается с пометкой "ориентировочная,подлежит уточнению при межевании". 2.7. Местоположение границ земельных участков, используемых дляиндивидуального жилищного и гаражного строительства, ведения личногоподсобного и дачного хозяйства, садоводства, животноводства,огородничества и сельскохозяйственного производства, можетопределяться с использованием сведений государственного земельногокадастра, документов территориального планирования (в том числегенеральных планов поселений и городских округов), документации попланировке территории для размещения объектов индивидуальногожилищного и гаражного строительства, проектов организации и застройкитерриторий садоводческих, огороднических, дачных некоммерческихобъединений граждан, землеустроительной документации при наличиисоответствующих картографических материалов. 2.8. Границы зон действия публичных сервитутов на чертеже ГПЗУнаносятся для: - прохода или проезда через земельный участок; - использования земельного участка в целях ремонта коммунальных,инженерных, электрических и других линий и сетей, а также объектовтранспортной инфраструктуры; - размещения на земельном участке межевых и геодезических знакови подъездов к ним; - проведения дренажных работ на земельном участке; - временного пользования земельным участком в целях проведенияизыскательских, исследовательских и других работ; - свободного доступа к прибрежной полосе; - иных случаев в соответствии со статьей 23 Земельного кодексаРФ. Сервитут может быть срочным или постоянным. 2.9. Основанием для нанесения границ зон действия публичногосервитута на чертеж ГПЗУ является: - правоустанавливающий документ на земельный участок, если в немзарегистрирован публичный сервитут; - утвержденный в соответствии с требованиями статьи 46Градостроительного кодекса РФ проект межевания территории, снанесенными границами зон действия публичных сервитутов. 2.10. Если публичный сервитут нанесен на основанииутвержденного в установленном порядке проекта межевания, он долженбыть учтен в документах по землеустройству и в кадастровом плане,внесен в правоустанавливающие документы на земельный участок суказанием срока действия и зарегистрирован в соответствии сФедеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимоеимущество и сделок с ним". 2.11. Минимальные отступы от границ земельного участка в целяхопределения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений,за пределами которых запрещено строительство зданий, строений,сооружений, устанавливаются с учетом: красных линий, линий регулирования застройки либо в соответствиис размещением объектов, определенным проектом планировки; противопожарных и санитарных разрывов от зданий, расположенныхна соседних земельных участках; - зон с особыми условиями использования территории (зон охранылинейных сооружений, охранных, водоохранных, санитарно-защитных зон,зон охраны объектов культурного наследия, зон охраны источниковпитьевого водоснабжения, зон охраняемых объектов, иных зон,устанавливаемых в соответствии с законодательством РоссийскойФедерации (Правила определения границ зон охраняемых объектов исогласования градостроительных регламентов для таких зон утвержденыПостановлением Правительства РФ от 20 июня 2006 года N 384)). 2.12. На чертеже ГПЗУ наносятся: - все существующие объекты капитального строительства (здания,строения, сооружения), каждому из которых присваивается номер объекта; - границы зон планируемого размещения объектов капитальногостроительства для государственных или муниципальных нужд, которымприсваивается номер зоны (если такие объекты планируются); - места допустимого размещения зданий, строений, сооружений,которым присваивается номер места; 2.13. На чертеже ГПЗУ приводится экспликация: - существующих объектов капитального строительства (еслиимеются); зон планируемого размещения объектов капитального строительствадля государственных и муниципальных нужд (если имеются); - мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений.Нумерация объектов - сквозная. 2.14. В строке "Чертеж градостроительного плана земельногоучастка разработан на топографической основе, выполненной" указываетсядата выполнения и наименование организации, выполнившейтопографическую съемку. 2.15. В строке "Чертеж градостроительного плана земельногоучастка разработан" указывается дата разработки чертежаградостроительного плана земельного участка, наименование организации,выполнившей чертеж градостроительного плана земельного участка. 3. Заполнение раздела "Информация о градостроительном регламентеземельного участка" 3.1. Градостроительные регламенты устанавливаются Правиламизастройки и землепользования, которые утверждаются Брянским городскимСоветом народных депутатов. 3.2. Градостроительные регламенты определяют виды разрешенногоиспользования земельных участков и параметры разрешенногостроительства объектов капитального строительства в пределах каждойтерриториальной зоны городского округа - г.Брянска. 3.3. В случае отсутствия утвержденных Правил землепользования изастройки или если на земельный участок не распространяется действиеградостроительного регламента, в строке "Градостроительный регламентземельного участка установлен в составе правил землепользования изастройки, утвержденных представительным органом местногосамоуправления" вносится запись: "Градостроительный регламент неустановлен", а в строках "основные виды", "условно-разрешенные виды","вспомогательные виды" вносится запись: "Градостроительным регламентомне установлены". 4.3аполнение раздела "Информация о разрешенном использованииземельного участка, требованиях к назначению, параметрам и размещениюобъектов капитального строительства" 4.1. Разрешенное использование земельных участков, требования кназначению, параметрам и размещению объектов капитальногостроительства на земельных участках, на которые действиеградостроительных регламентов не распространяется или для которыхградостроительные регламенты не устанавливаются, определяется наосновании нормативных правовых актов, принимаемых уполномоченнымфедеральным органом исполнительной власти, администрацией Брянскойобласти или Брянской городской администрацией в соответствии сфедеральными законами. 4.2. Действие градостроительного регламента не распространяетсяна земельные участки: - в границах территорий памятников и ансамблей - объектовкультурного наследия (памятников истории и культуры); - в границах территорий общего пользования; - занятые линейными объектами; - предоставленные для добычи полезных ископаемых. 4.3. Градостроительные регламенты не устанавливаются для земельлесного фонда, земель водного фонда, покрытых поверхностными водами,земель запаса, земель особо охраняемых природных территорий (заисключением земель лечебно-оздоровительных местностей и курортов),сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственногоназначения, земельных участков, расположенных в границах особыхэкономических зон. 4.4. В случае если на земельный участок распространяетсядействие градостроительного регламента или для земельного участкаустанавливается градостроительный регламент, в строках и графахраздела 3, предназначенных для заполнения, вписываются слова:"Заполнение не требуется". 4.5. До утверждения правил землепользования и застройки"Требования к назначению, параметрам и размещению объекта капитальногостроительства на указанном земельном участке" могут заполняться наосновании проекта планировки либо проекта межевания территории,разработанных в соответствии с требованиями статей 41-43Градостроительного кодекса РФ. 4.6. На застроенных территориях параметры объекта определяются взависимости от размеров земельного участка и возможности размещения вего границах, в соответствии с нормативами, сооружений, необходимыхдля эксплуатации объекта (наземные и подземные автостоянки, площадкипри жилом доме, инженерные сооружения и сети, иные сооружения). 5. Заполнение раздела "Информация о расположенных в границахземельного участка объектах капитального строительства и объектахкультурного наследия" 5.1. Раздел "Информация о расположенных в границах земельногоучастка объектах капитального строительства и объектах культурногонаследия" заполняется в соответствии с Инструкцией по заполнению ГПЗУ. В случае отсутствия объектов культурного наследия всоответствующие строки вписываются слова: "Не имеется". 6. Заполнение раздела "Информация о технических условияхподключения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения" 6.1. При заполнении раздела "Информация о технических условияхподключения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения" необходимо учитывать положения статьи 48Градостроительного кодекса РФ, а также "Правил определения ипредоставления технических условий подключения объекта капитальногостроительства к сетям инженерно-технического обеспечения", "Правилподключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения", утвержденных Постановлением ПравительстваPT от 13 февраля 2006 года N 83. 6.2. В отношении застроенного земельного участка, а также послеопределения правообладателя земельного участка, предназначенного длястроительства (реконструкции) объектов капитального строительства, вградостроительный план земельного участка включаются техническиеусловия, выданные правообладателю земельного участка. 6.3. Технические условия должны выдаваться организациями,осуществляющими эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения(далее также - сети ИТО) бесплатно по запросу уполномоченного органаместной администрации или правообладателя земельного участка. 6.4. Если не определен круг организаций сетей ИТО,правообладатель земельного участка вправе обратиться в Брянскуюгородскую администрацию. 7. Заполнение раздела "Информация о возможности илиневозможности разделения земельного участка" 7.1. Возможность или невозможность разделения земельного участкаопределяется с учетом установленных для различных видов разрешенногоиспользования земельных участков минимальных размеров таких земельныхучастков. 7.2. В соответствии со статьей 33 Земельного кодекса РФпредельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков,предоставляемых гражданам в собственность из находящихся вгосударственной или муниципальной собственности земель для ведениякрестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества,животноводства, дачного строительства, устанавливаютсязаконами субъектов Российской Федерации, для ведения личногоподсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства -нормативными правовыми актами органов местного самоуправления. 7.3. Для иных целей размеры земельных участков устанавливаются всоответствии с утвержденными в установленном порядке нормами отводаземель для конкретных видов деятельности или в соответствии справилами землепользования и застройки, землеустроительной,градостроительной и проектной документацией. 7.4. Разделение земельного участка возможно в случае, еслиразмеры вновь образованных земельных участков соответствуютустановленным минимальным размерам для разрешенного вида использованияи обеспечиваются условия свободного прохода (проезда). В строке "наименование и реквизиты документа, определяющеговозможность или невозможность разделения" указывается наименованиеоргана, издавшего акт, наименование вида акта и его название, датаподписания (утверждения) и номер акта, определяющего минимальныеразмеры земельного участка для данного вида разрешенногоиспользования. Начальник отдела информационного обеспечения градостроительной деятельности Главного управления развития территории города Брянска М.В. Коньшаков Начальник Главного управления развития территории города Брянска В.М. Горин Заместитель Главы городской администрации руководитель аппарата В.М. Мануев Приложение N 3 к постановлению Брянской городской администрации от 06.12.2007 N2697-п (примерная форма) ЗАКЛЮЧЕНИЕ О РАЗРЕШЕННОМ ИСПОЛЬЗОВАНИИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, РАСПОЛОЖЕННОГО В ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИИ, ДЛЯ КОТОРОЙ ДЕЙСТВИЕ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО РЕГЛАМЕНТА НЕ УСТАНОВЛЕНО Выдано___________________________________________________________в соответствии с заявлением от_________200_ г. N________для подготовкиградостроительного плана земельного участка, расположенного по адресу:______________________________________________________________________(указывается наименование административного района, почтовый адрес(при наличии).Кадастровый номер земельного участка:________________________________.Номер базисного квартала:____________________________________________. в случае отсутствия кадастрового номера земельного участка 1. Разрешенное использование земельного участка: основные видыразрешенного использования:__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________условно разрешенные виды использования:__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________вспомогательные виды разрешенного использования:__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ 2. Предельные (минимальные и(или) максимальные) размерыземельных участков и предельные параметры разрешенного строительства,реконструкции объектов капитального строительства. 2.1. Предельные (минимальные и(или) максимальные) размерыземельных участков объектов капитального строительства, в том числеплощадь:Предельные размеры земельных участков по уличному фронту (метров):Максимальный__________.Минимальный___________.Минимальная площадь земельного участка (га):__________. 2.2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целяхопределения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений,за пределами которых запрещено строительство зданий, строений,сооружений согласно прилагаемой схеме выполненной на топографическойоснове или текстового описания размеров отступов 2.3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий,строений, сооружений________________. 2.4. Максимальный процент застройки в границах земельногоучастка, определяемый как отношение суммарной площади земельногоучастка, которая может быть застроена, ко всей площади земельногоучастка_____________________. 2.5. Иные показатели.______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ 3. Ограничения использования земельного участка и объектовкапитального строительства, устанавливаемые в соответствии сзаконодательством Российской Федерации. Начальник управления архитектуры и градостроительства ГУРТ г.Брянска, главный архитектор города ______________ Начальник отдела информационного обеспечения градостроительной деятельности Главного управления развития территории города Брянска М.В. Коньшаков Начальник Главного управления развития территории города Брянска В.М. Горин Заместитель Главы городской администрации руководитель аппарата В.М. Мануев Приложение N 4 к постановлению Брянской городской администрации от 06.12.2007 N 2697-п ФОРМА ЗАЯВЛЕНИЯ НА ПОДГОТОВКУ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ПЛАНА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА Начальнику Главного управления развития территории города Брянска (от кого)________________________ _________________________________ _________________________________ (Для физических лиц - Ф.И.О. заявителя, его адрес, паспортные данные, контактный телефон; для юридических лиц- полное наименование, ИНН, юр. и почтовый адрес, контактный телефон) ЗАЯВЛЕНИЕ Прошу подготовить градостроительный план земельногоучастка_____________________________________________________________________________________________________________________________________ (адрес участка)Для_________________________________________________________________________________________________________________________________________ (предполагаемое назначение объекта) Прилагаемые материалы: 1. Оригинал или заверенная в установленном законом порядкекопия заключения управления архитектуры и градостроительства городаБрянска "О разрешенном использовании земельного участка,расположенного в границах территории, для которой действиеградостроительного регламента не установлено" (до утвержденияградостроительных регламентов в составе Правил землепользования изастройки) согласно приложению N3; 2. Оригинал или заверенная в установленном законом порядкекопия кадастрового плана земельного участка в бумажном виде икадастровый план земельного участка в электронном виде; 3. Оригиналы или заверенные в установленном законом порядкекопии технических паспортов на объекты капитального строительства,расположенные на территории земельного участка; 4. Оригиналы или заверенные в установленном законом порядке копиитехнических условий на подключение объекта к городским инженернымсетям (водоснабжение, канализация, электроснабжение, теплоснабжение,телефонизация, газоснабжение) или в случае если подготовкаградостроительных планов земельных участков проводится с намерениемосуществить капитальный ремонт или реконструкцию зданий, строений,сооружений и нагрузки на инженерные сети остаются неизменными -договоры с предприятиями инженерно-энергетического комплекса городаБрянска; 5. Материалы действующей (актуализированной) топографическойсъемки на территории земельного участка в бумажном и электронном виде,зарегистрированные в секторе геодезической службы Главного управленияразвития территории города Брянска, в М1:500 при площади участка до 1га; в М1:2000 - при площади участка до 10 га, в М1:5000 - при площадиучастка более 10 га. 6. Заверенная в установленном законом порядке копиясвидетельства о государственной регистрации прав на здания, строения,сооружения, а также свидетельства о праве собственности на земельныйучасток или договора аренды земельного участка; 7. Заверенные в установленном законом порядке копии другихдокументов, подтверждающих права на объекты недвижимого имущества,выданные до введения в действие Федерального Закона "О государственнойрегистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997N 122-ФЗ; 8. Заверенная в установленном законом порядке копия Уставаюридического лица со всеми изменениями и дополнениями к нему. Должность, фамилия. И.О. заявителя, или уполномоченного лица ___________/__________/ Дата "____"___________200__г. Примечание: Заявление подается в отдел приема, обработки документов иконтроля документооборота ГУРТ города Брянска; Пакет документов предоставляется в картонном скоросшивателе(дело, N) Начальник отдела информационного обеспечения градостроительной деятельности Главного управления развития территории города Брянска М.В. Коньшаков Начальник Главного управления развития территории города Брянска В.М. Горин Заместитель Главы городской администрации руководитель аппарата В.М. Мануев Приложение N 5 к постановлению Брянской городской администрации от 06.12.2007 N 2697-п Перечень документов, прилагаемых к заявлению на подготовку градостроительного плана земельного участка. 1. Заверенная в установленном законом порядке копиясвидетельства о праве собственности на земельный участок или копиядоговора аренды земельного участка; 2. Заверенная в установленном законом порядке копиясвидетельства о государственной регистрации прав на здания, строения,сооружения; 3. Заверенные в установленном законом порядке копии другихдокументов, подтверждающих права на объекты недвижимого имущества,выданные до введения в действие Федерального Закона "О государственнойрегистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997N 122-ФЗ; 4. Оригинал или, заверенная в установленном законом порядке,копия кадастрового плана земельного участка и каталога поворотныхточек; 5. Оригиналы или, заверенные в установленном законом порядке,копии технических паспортов на объекты капитального строительства,расположенные на территории земельного участка; 6. Оригиналы или заверенные в установленном законом порядке копиитехнических условий на подключение объекта к городским инженернымсетям (водоснабжение, канализация, электроснабжение, теплоснабжение,телефонизация, газоснабжение) или в случае, если подготовкаградостроительного плана земельного участка проводится с намерениемосуществить реконструкцию или капитальный ремонт зданий, строений,сооружений без изменения нагрузок на инженерные сети - договоры спредприятиями обслуживающими инженерные сети города Брянска; 7. Топографическая съемка территории земельного участка,зарегистрированная в секторе геодезической службы ГУРТ города Брянска,в масштабе М1:500 при площади участка до 1 га; в М1:2000 - при площадиучастка до 10 га, в Ml :5000 - при площади участка более 10 га. Начальник отдела информационного обеспечения градостроительной деятельности Главного управления развития территории города Брянска М.В. Коньшаков Начальник Главного управления развития территории города Брянска В.М. Горин Заместитель Главы городской администрации руководитель аппарата В.М. Мануев Приложение N 6 к постановлению Брянской городской администрации от 06.12.2007 N2697-п Форма градостроительного плана земельного участка УТВЕРЖДАЮ Глава Брянской городской администрации __________________________ "____"______________200__г. СОГЛАСОВАНО Заместитель Главы городской администрации по строительству "___"______________200__г. СОГЛАСОВАНО Начальник Главного управления развития территории г.Брянска "___"______________200__г ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЙ ПЛАН ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКАМестонахождение: _______Брянская область, город Брянск,____________ул._____________________________район________________________________Обращение:____________________________ 2007|——|——|——|——|——|——|——|——|——|——|——|——|——|——|——|——|——|——|——|——|——|————||N | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | ||——|——|——|——|——|——|——|——|——|——|——|——|——|——|——|——|——|——|——|——|——|————|Градостроительный план земельного участка подготовлен на основании____________________________________________________________________________________________________________________________________________(реквизиты решения уполномоченного федерального органа исполнительнойвласти, или органа исполнительной власти субъекта РоссийскойФедерации, или органа местного самоуправления о подготовкедокументации по планировке территории, либо реквизиты обращения иф.и.о. заявителя - физического лица, либо реквизиты обращения и наименование заявителя - юридического лица о выдаче градостроительного плана земельного участка)Местонахождение земельного участка_____Брянская область_______________ (субъект Российской Федерации)______________________город Брянск _________________________________ (муниципальный район или городской округ)______________________________________________________________________ (поселение)Кадастровый номер земельного участка _________________________________ (заполняется при наличии кадастрового номера)План подготовлен______________________________________________________ (ф.и.о., должность уполномоченного лица, наименование органа или организации)МП. _____________________ ____________________ / _________________ (дата) (подпись) (расшифровка подписи)Представлен______________________________________________________________________(наименование уполномоченного федерального органа исполнительнойвласти, или органа исполнительной власти субъекта РоссийскойФедерации, или органа местного самоуправления)________________________ (дата)Утвержден________________________________________________________________(реквизиты акта Правительства Российской Федерации, или высшегоисполнительного органа государственной власти субъекта РоссийскойФедерации, или главы местной администрации об утверждении)_____________________"*" Порядок формирования номера градостроительного плана земельногоучастка устанавливается инструкцией о порядке заполнения формыградостроительного плана земельного участка.1. Чертеж градостроительного плана земельного участка|—————————————————————————————————————————————————————————————————|| || || || || || || ||—————————————————————————————————————————————————————————————————|________(масштаб)Площадь земельного участка_________ га.На чертеже градостроительного плана земельного участка указываются*:- границы земельного участка и его координаты;- границы зон действия публичных сервитутов;- минимальные отступы от границ земельного участка в целях определениямест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределамикоторых запрещено строительство зданий, строений, сооружений;- объекты капитального строительства (здания, строения, сооружения,объекты незавершенного строительства), расположенные на земельномучастке, и их номера по порядку;- границы зон планируемого размещения объектов капитальногостроительства для государственных или муниципальных нужд и номера этихзон по порядку;- места допустимого размещения зданий, строений, сооружений.Чертеж градостроительного плана земельного участка разработан натопографической основе, выполненной __________________________________ (дата, наименование организации)Чертеж градостроительного плана земельного участка разработан______________________________________________________________________________ (дата, наименование организации)_____________________"*" Условные обозначения к чертежу градостроительного плана земельногоучастка устанавливаются инструкцией о порядке заполнения формыградостроительного плана земельного участка. 2. Информация о градостроительном регламенте земельного участка*Градостроительный регламент земельного участка установлен в составеправил землепользования и застройки, утвержденных представительныморганом местного самоуправления ______________________________________ (наименование представительного______________________________________________________________________органа местного самоуправления, реквизиты акта об утверждении правил)Информация обо всех предусмотренных градостроительным регламентомвидах разрешенного использования земельного участка (за исключениемслучаев предоставления земельного участка для государственных илимуниципальных нужд):основные виды:__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________условно разрешенные виды:__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________вспомогательные виды:_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________"*" Заполняется, если в отношении земельного участка установленградостроительный регламент или на земельный участок распространяетсядействие градостроительного регламента.3. Информация о разрешенном использовании земельного участка,требованиях к назначению, параметрам и размещению объекта капитальногостроительства*Разрешенное использование земельного участка:основные виды разрешенного использования:_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________условно разрешенные виды использования:_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________вспомогательные виды разрешенного использования:_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________Требования к назначению, параметрам и размещению объекта капитальногостроительства на указанном земельном участке.Назначение объекта капитального строительстваN___________________________________________, ________________________(согласно чертежу градостроительного плана) (назначение объекта капитального строительства)N___________________________________________, _________________________________(согласно чертежу градостроительного плана) (назначение объекта капитального строительства)N___________________________________________,__________________________________(согласно чертежу градостроительного плана) (назначение объекта капитального строительства)Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельныхучастков объектов капитального строительства, в том числе площадь|—————————————————————————|—————————————————————————————|————————————||Номер участка | Размер (м) | ||согласно чертежу |———————————————|—————————————| || | максимальный | минимальный |Площадь (га)||градостроительного плана | | | ||—————————————————————————|———————————————|—————————————|————————————|Предельное количество этажей или предельная высота ___________________зданий, строений, сооружений _______________ м.Максимальный процент застройки в границах земельного участкапроцентов.Иные показатели:_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________"*"Заполняется, если на земельный участок не распространяется действиеградостроительного регламента или для земельного участка неустанавливается градостроительный регламент.4. Информация о расположенных в границах земельного участкаобъектах капитального строительства и объектах культурного наследияОбъекты капитального строительстваN _________________________________________ _______________________(согласно чертежу градостроительного плана) (назначение объекта капитального строительства)инвентаризационный или кадастровый номер______________________________технический паспорт объекта подготовлен_______________________________ (дата)______________________________________________________________________(наименование организации (органа) государственного технического учетаи (или) технической инвентаризации объектов капитальногостроительства)N__________________________________________ ___________________________(согласно чертежу градостроительного плана) (назначение объекта капитального строительства)инвентаризационный или кадастровый номер_______________________________технический паспорт объекта подготовлен _______________________________ (дата) ______________________________________________________________________(наименование организации (органа) государственного технического учетаи(или) технической инвентаризации объектов капитальногостроительства)Объекты, включенные в единый государственный реестробъектов культурного наследия (памятников истории и культуры)народов Российской ФедерацииN__________________________________________, ____________________________________(согласно чертежу градостроительного плана) (назначение объекта культурного наследия)______________________________________________________________________(наименование органа государственной власти, принявшего решение овключении выявленного объекта культурного наследия в реестр, реквизитыэтого решения)регистрационный номер в реестре_______________________________________ от_______________________________________ (дата)N _________________________________________, ____________________________________(согласно чертежу градостроительного плана) (назначение объекта культурного наследия)______________________________________________________________________(наименование органа государственной власти, принявшего решение овключении выявленного объекта культурного наследия в реестр, реквизитыэтого решения)регистрационный номер в реестре_______________________________________ от_______________________________________ (дата)5. Информация о технических условиях подключения объектовкапитального строительства к сетям инженерно-технического обеспеченияОбъект капитального строительстваN__________________________________________, _____________________________________.(согласно чертежу градостроительного плана) (назначение объекта капитального строительства)Технические условия подключения объекта к сетяминженерно-технического обеспечения______________________________________________________________________(тип инженерно-технического обеспечения)выданы________________________________________________________________(дата, наименование органа (организации), выдавшего техническиеусловия)N _________________________________________, _____________________________________(согласно чертежу градостроительного плана) (назначение объекта капитального строительства)Технические условия подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения______________________________________________________________________(тип инженерно-технического обеспечения)выданы ______________________________________________________________(дата, наименование органа (организации), выдавшего техническиеусловия)6. Информация о возможности или невозможности разделения земельногоучастка (ненужное зачеркнуть)______________________________________________________________________(наименование и реквизиты документа, определяющего возможность илиневозможность разделения) Начальник отдела информационного обеспечения градостроительной деятельности _____________ Зам. начальника Главного управления г.Брянска, главный инженер _____________ Начальник управления архитектуры и градостроительства г.Брянска, главный архитектор города ____________ Начальник отдела информационного обеспечения градостроительной деятельности Главного управления развития территории города Брянска М.В. Коньшаков Начальник Главного управления развития территории города Брянска В.М. Горин Заместитель Главы городской администрации руководитель аппарата В.М. Мануев