Постановление Администрации г. Брянска от 06.08.2009 № 1360-п
Об утверждении Положения о порядке реализации жилищных прав граждан при переселении из жилых помещений, непригодных для проживания, в муниципальном образовании "город Брянск"
БРЯНСК ГОРОДСКАЯ АДМИНИСТРАЦИЯ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 06.08.2009 г. N 1360-п Об утверждении Положения о порядке реализации жилищных прав граждан при переселении из жилых помещений, непригодных для проживания, в муниципальном образовании "город Брянск" (В редакции Постановления Администрации г. Брянска от 25.12.2009 г. N 2684-п) Руководствуясь Федеральным законом Российской Федерации от21.07.2007 N 185-ФЗ "О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", Жилищным кодексом Российской Федерации, вцелях реализации "Адресной Программы города Брянска на 2009 год попереселению граждан из жилищного фонда, признанного непригодным дляпроживания и/или с высоким уровнем износа в рамках Федерального законаРоссийской Федерации от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О фонде содействияреформированию жилищно-коммунального хозяйства", утвержденнойпостановлением Брянской городской администрации от 30.12.2008 N 1458-П, ПОСТАНОВЛЯЮ: 1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке реализациижилищных прав граждан при переселении из жилищного фонда,признанного непригодным для проживания и/или с высоким уровнем износа,в муниципальном образовании "город Брянск". 2. Постановление подлежит опубликованию в муниципальной газете"Брянск". 3. Настоящее постановление вступает в силу со дня егоопубликования. Глава администрации С.М. Смирнов Приложение к постановлению Брянской городской администрации от 06.08.2009 года N 1360-п ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ РЕАЛИЗАЦИИ ЖИЛИЩНЫХ ПРАВ ГРАЖДАН ПРИ ПЕРЕСЕЛЕНИИ ИЗ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА, ПРИЗНАННОГО НЕПРИГОДНЫМ ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ И/ИЛИ С ВЫСОКИМ УРОВНЕМ ИЗНОСА, В МУНИЦИПАЛЬНОМ ОБРАЗОВАНИИ "ГОРОД БРЯНСК" Статья 1. Общие положения Настоящее Положение разработано в соответствии с нормативнымиправовыми актами Российской Федерации, Брянской области и органовместного самоуправления города Брянска (далее - города) и определяетпорядок обеспечения прав граждан при переселении из жилых помещений,непригодных для проживания, в рамках реализации "Адресной Программыгорода Брянска на 2009 год по переселению граждан из жилищного фонда,признанного непригодным для проживания и/или с высоким уровнем износав рамках Федерального закона Российской Федерации от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О фонде содействия реформированию жилищно-коммунальногохозяйства", утвержденной постановлением Брянской городскойадминистрации от 30.12.2008 N 1458-П (в редакции постановления от13.07.2009 N 1093-П (далее - Программа), в том числе порядокобеспечения их жильем, порядок освобождения жилых помещений,непригодных для проживания. Статья 2. Основания предоставления жилых помещений при реализации Программы 1. Жилые помещения по Программе предоставляются на основаниипостановления Главы городской администрации с последующим оформлениемдоговора социального найма или договора мены жилого помещения,непригодного для проживания. 2. Не распространяется действие Программы на собственников,намеренно совершивших за последние пять лет после принятия Программыгражданско-правовые сделки с жилым помещением, включенным в Программу(купля-продажа), и приобретших таким образом право на участие в еереализации. Статья 3. Порядок оформления переселения граждан-нанимателей из муниципальных жилых помещений, непригодных для проживания 1. С гражданами-нанимателями, выселяемыми из муниципальных жилыхпомещений, непригодных для проживания, соответствующей районнойадминистрацией на основании соответствующего постановления Главыгородской администрации заключаются договоры социального найма напредоставляемые жилые помещения с оформлением актов приема-передачи.При этом предоставляемое помещение должно отвечать требованиям,установленным Жилищным кодексом РФ. 2. В случае отсутствия равнозначного жилого помещения, подоговору социального найма может быть предоставлено жилое помещение,наиболее приближенное по общей площади к ранее занимаемому жиломупомещению, из имеющегося на рынке жилья. (В редакции ПостановленияАдминистрации г. Брянска от 25.12.2009 г. N 2684-п) 3. Для заключения договора социального найма гражданами-нанимателями представляются в соответствующую районную администрациюследующие документы: - справка с места жительства о количестве зарегистрированныхграждан с указанием сроков регистрации; - документы, удостоверяющие личность зарегистрированных граждан; - справка об отсутствии задолженности по оплате за жилоепомещение и коммунальные услуги. 4. Срок действия вышеуказанных документов составляет один месяц сдаты выдачи. 5. При представлении гражданином документов, не соответствующихтребованиям настоящего Положения, а также в случаях, предусмотренныхдействующим законодательством, районная администрация возвращаетпредставленные документы гражданину в месячный срок с обоснованиемпричин возврата. Статья 4. Порядок оформления переселения граждан-собственников из жилых помещений, непригодных для проживания 1. С гражданами-собственниками, переселяемыми из жилых помещений,непригодных для проживания, городской администрацией на основаниипостановления Главы Брянской городской администрации заключаютсядоговоры мены с оформлением актов приема-передачи, в соответствии скоторыми собственникам предоставляется другое благоустроенное жилоепомещение, равнозначное освобождаемому жилому помещению. Равнозначным жилым помещением признается жилое помещение, общаяплощадь которого равна общей площади освобождаемого жилого помещения,при этом количество комнат может не соответствовать количеству комнатв освобождаемом помещении. 2. С согласия собственника ему может быть предоставлено жилоепомещение, большее по общей площади ранее занимаемого, при условиидоплаты им стоимости разницы площадей жилых помещений. При этом даннаядоплата рассчитывается исходя из стоимости приобретения одногоквадратного метра жилого помещения в муниципальную собственность, врамках реализации Программы. 3. Денежные средства, полученные от граждан-собственников подоговору мены при оплате разницы излишне предоставленной площади,используются на покупку жилья для граждан, включенных в Программу, споследующим предоставлением его очередникам данной Программы. 4. Для заключения договора мены гражданами-собственникамипредставляются в городскую администрацию следующие документы: - справка с места жительства о количестве зарегистрированныхграждан с указанием сроков регистрации; - справка из УФРС по Брянской области об отсутствии арестов(запрещений) на совершение сделок с жилым помещением, обременений иправ третьих лиц; - справка налоговой инспекции об отсутствии задолженности поналогу на имущество; правоустанавливающие документы на жилое помещение, непригодноедля проживания, передаваемое в муниципальную собственность; - технический паспорт (в двух экземплярах) на жилое помещение,непригодное для проживания, передаваемое в муниципальнуюсобственность; - документы, удостоверяющие личность зарегистрированных граждан; - свидетельство о заключении либо расторжении брака (в случае,если данные факты имели место); - нотариально удостоверенное согласие другого супруга, в случае,если жилое помещение, непригодное для проживания, является их общейсобственностью; - справка об отсутствии задолженности по оплате за жилоепомещение и коммунальные услуги. 5. Срок действия вышеуказанных документов составляет один месяц сдаты выдачи. В случае если гражданином было осуществлено переустройство и(или) переоборудование жилого помещения, к вышеуказанным документампредставляются документы, подтверждающие осуществление переустройстваи (или) переоборудования в установленном законом порядке. 6. При представлении гражданином документов, не соответствующихтребованиям настоящего Положения, а также в случаях, предусмотренныхдействующим законодательством, городская администрация возвращаетпредставленные документы гражданину в месячный срок с обоснованиемпричин возврата. 7. В договоре мены указывается согласованный срок переселенияграждан в предоставляемое жилое помещение. Статья 5. Выкуп жилых помещений, признанных непригодными для постоянного проживания 1. В случае несогласия гражданина-собственника на переселение вжилое помещение, предоставляемое ему по договору мены, уполномоченныморганом Брянской городской администрации осуществляется выкуп жилыхпомещений, признанных непригодными для постоянного проживания, впорядке, предусмотренном Жилищным кодексом РФ. 2. Выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения.Соглашение включает в себя обязательство органа местногосамоуправления, принявшего решение о сносе жилого помещения, уплатитьвыкупную цену за жилое помещение, подлежащее сносу. 3. При определении выкупной цены за жилое помещение, подлежащеесносу, в нее включается рыночная стоимость жилого помещения, а такжевсе убытки, причиненные собственнику жилого помещения, подлежащегосносу, включая убытки, которые он несет в связи с изменением местапроживания, временным пользованием иным жилым помещением доприобретения в собственность другого жилого помещения, переездом,поиском другого жилого помещения для приобретения права собственностина него, оформлением права собственности на другое жилое помещение,досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в томчисле упущенную выгоду. Рыночная стоимость жилого помещения, подлежащего сносу,определяется в соответствии с отчетом независимого оценщика об оценкевыкупаемого жилого помещения. 4. В случае если не достигнуто соглашение о выкупной цене жилогопомещения или других условиях его выкупа, спор подлежит разрешению всудебном порядке. Статья 6. Снятие граждан с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях Граждане, у которых в результате переселения из жилых помещений,непригодных для проживания, отпали основания состоять на учете вкачестве нуждающихся в жилых помещениях, снимаются в установленномзаконом порядке с данного учета. Статья 7. Освобождение гражданами жилых помещений, непригодных для проживания, и вселение в предоставленные жилые помещения 1. Жилое помещение, непригодное для проживания, сдается по актуприема-передачи городской администрации или уполномоченной еюорганизации свободным от любых обременений и прав третьих лиц вместе скомплектом ключей от освобождаемого жилого помещения. 2. Фактическое освобождение гражданами-нанимателями жилыхпомещений, непригодных для проживания, и вселение в предоставленныежилые помещения осуществляется не позднее одного месяца с даты изданиясоответствующего постановления Главы городской администрации озаключении договора социального найма. В указанный срок гражданеобязаны сняться с регистрационного учета в освобождаемом жиломпомещении и встать на регистрационный учет в предоставленном жиломпомещении. 3. Фактическое освобождение гражданами-собственниками жилыхпомещений, непригодных для проживания, и вселение в предоставленныежилые помещения осуществляется не позднее одного месяца с моментагосударственной регистрации договора мены в УФРС по Брянской области.В указанный срок граждане обязаны сняться с регистрационного учета восвобождаемом жилом помещении и встать на регистрационный учет впредоставленном жилом помещении. И.о. заместителя председателя комитета по жилищно-коммунальному хозяйству городской администрации А.В. Юрлов Председатель комитета по жилищно-коммунальному хозяйству городской администрации В.В. Пронкин Заместитель Главы городской администрации, руководитель аппарата Ю.В. Бездудный