Постановление Администрации г. Брянска от 25.08.2009 № 1541-п
Об утверждении проекта планировки территории по улице Ульянова от памятного знака в честь воинов 11 гвардейской армии Брянского фронта до пересечения с улицей Камозина в Бежицком районе города Брянска
БРЯНСК ГОРОДСКАЯ АДМИНИСТРАЦИЯ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 25.08.2009 N 1541-п Об утверждении проекта планировки территории по улице Ульянова от памятного знака в честь воинов 11 гвардейской армии Брянского фронта до пересечения с улицей Камозина в Бежицком районе города Брянска В соответствии со статьями 45,46 Градостроительного кодекса РФ,статьей 18 Правил землепользования и застройки территориимуниципального образования город Брянск (для части территориимуниципального образования), Федеральным законом от 06.10.2003 N131-Ф3"Об общих принципах организации местного самоуправления в РоссийскойФедерации", Уставом города Брянска, Постановлением Брянскогогородского Совета народных депутатов от 06.10.2005 N170-п "О принятииПоложения о публичных слушаниях в городе Брянске", на основаниипостановлений Брянской городской администрации от 03.03.2009 N261-п "Оразрешении государственному унитарному предприятию (ГУП)"Брянскоблтехинвентаризация" разработки проекта планировки по улицеУльянова от памятного знака в честь воинов 11 гвардейской армииБрянского фронта до пересечения с улицей Камозина в Бежицком районегорода Брянска" и Главы города Брянска от 03.07.2009 N56-пг "Оназначении публичных слушаний по проекту планировки территории поулице Ульянова от памятного знака в честь воинов 11 гвардейской армииБрянского фронта до пересечения с улицей Камозина в Бежицком районегорода Брянска", с учетом протокола публичных слушаний и итоговогодокумента публичных слушаний по проекту планировки ПОСТАНОВЛЯЮ: 1.Утвердить проект планировки территории по улице Ульянова отпамятного знака в честь воинов 11 гвардейской армии Брянского фронтадо пересечения с улицей Камозина в Бежицком районе города Брянска(прилагается). 2.Главному управлению развития территории города Брянска (ГоринуВ.М.) при оформлении документации на проектирование и строительствообъектов недвижимости, а также инженерной, транспортной и социальнойинфраструктуры по улице Ульянова от памятного знака в честь воинов 11гвардейской армии Брянского фронта до пересечения с улицей Камозина вБежицком районе города Брянска руководствоваться утвержденнойдокументацией по планировке территории. 3.Опубликовать настоящее постановление в средствах массовойинформации в течение 7 дней с даты его принятия и разместить наинформационном web-сайте муниципального образования город Брянск всети Интернет. 4.Контроль за выполнением настоящего постановления возложить назаместителя Главы городской администрации по городским коммуникациям иградостроительству Н.Ф. Сазонова. И.о.Главы администрации В.Я. Борисов 0бщая часть проекта планировки Проект планировки квартала по ул. Ульянова в Бежицком районегорода Брянска разработан на основании технического задания,утвержденного начальником Главного управления развития территории г.Брянска В. М. Гориным. Назначение, содержание и утверждение документации по планировкетерритории определены главой 5 Градостроительного кодекса РФ. Проект планировки подготовлен в целях: - выделения элементов планировочной структуры; - установления параметров планируемого развития элементовпланировочной структуры. Документация по планировке территории состоит из основной(утверждаемой) части и материалов по ее обоснованию. Проект планировкиявляется основой для разработки проектов межевания территорий. Подготовка документации осуществлялась на основании документовтерриториального планирования, правил землепользования и застройки, всоответствии с требованиями технических, градостроительныхрегламентов, с учетом границ зон с особыми условиями использованиятерриторий, а также ранее разработанных проектов. ПРИРОДНЫЕ УСЛОВИЯ Планируемая территория расположена на левом берегу р. Десна. Абсолютные отметки площадки строительства колеблются от 156,5 до147,0. Рельеф понижается с севера на юг. Климатический район - ПВ характеризуется умеренно-континентальным климатом. Продолжительность безморозного периода в среднем 119 дней.Расчетная температура воздуха самой холодной пятидневки -26*. Площадка проектируемого строительства расположена в пределахпервой надпойменной террасы р.Десна. На основании геологических изысканий территории, толщина грунтовпредставлена почвенно-растительным слоем, насыпными грунтами иаллювиальными пойменными отложениями р. Десна. Гидрогеологические условия характеризуются развитиембезнапорного водоносного горизонта, приуроченного к насыпным грунтам,суглинками, торфу и пескам. Подземные воды обнаружены на глубинах 1,2-4,5м от поверхности земли, что соответствует абсолютным отметкам 146,3- 146,6м. В периоды гидрогеологических максимумов (обильных дождей иснеготаяния) происходит ежегодное затопление территории. По расчетнымданным государственного учреждения "Брянский областной центр погидрометеорологии и мониторингу окружающей среды" максимальныйрасчетный уровень подъема реки Десна (1% обеспеченность), составляет151,69м БС. СОВРЕМЕННОЕ СОСТОЯНИЕ ТЕРРИТОРИИ Границами проектируемой территории являются: с северной стороны- ул. Камозина; с восточной стороны - ул. Ульянова; с западной стороны- ул. Харьковская; с южной стороны - река Десна. В настоящее время большая часть планируемой территории свободнаот застройки за исключением северо-западной части, на которойрасположены существующая усадебная застройка и детский сад. С севернойстороны примыкают кварталы многоэтажной застройки, с восточной сторонызастройка микрорайона "Московский". Для свободной от застройки территории характерны заболоченныеучастки, неухоженная древесно-кустарниковая растительность (в основномосина), наблюдается наличие бытовых отходов (мусора), полноеотсутствие благоустройства и организации поверхностного стока, чтооказывает отрицательное влияние на экологическую обстановку и охрануповерхностных вод р. Десна и существующей старицы. Проложены следующие магистральные инженерные коммуникации: - канализационный коллектор диаметром 1 ООО - газопровод среднего давления ПЛАНИРОВОЧНАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ ТЕРРИТОРИИ Проект планировки разработан в М 1:2000 и охватывает территорию,с учетом прилегающей существующей застройки 25,54 га. На основании "Правил землепользования и застройки г.Брянска"проектируемая территория относится к жилой зоне Ж-1 и к зоне городскихлесов и лесопарков Р-2. Зоны проектируемых объектов капитального строительства,плоскостных сооружений и зеленых насаждений общего пользования,размещены в территориальных зонах "Правил землепользования и застройкиг.Брянска" следующим образом: Таблица N 1|———|—————————————|——————————————————————————————|————————————————————||N | Наименование| Согласно "Правил | Соответствие ||п/п| зоны | землепользования и застройки | "Правилам.." || | планируемого| г.Брянска" | по: || | размещения | | а) || | объектов | | территориальным || | (объект) | | зонам и || | | | виду || | | | разрешенного || | | | использования; || | |——————————————|———————————————| б) параметрам. || | | Территориаль | Вид | || | | ная зона | разрешенного | || | | (параметры) | использования| || | | | земельного | || | | | участка | ||———|—————————————|——————————————|———————————————|————————————————————||1 | 2 | 3 | 4 | 5 ||———|—————————————|——————————————|———————————————|————————————————————|1 Зона объектов Ж1 - Зона Условно а)Соответствует делового и многоквартир разрешенный б)Соответствует офисного ных (офисные и назначения многоэтажных деловые центры до (Бизнес-центр жилых домов 5000 м2 общей общей (от 4-х этажей площадью) площадью и выше) 4200м2)2 Зона объектов Ж1 - Зона Условно а)Соответствует торгового многоквартир разрешенный б)Превышение назначения ных (торговые центры параметров на (Гипермаркет многоэтажных и комплексы до 7580м2. Выдано общей жилых домов 5000м2 общей положительное площадью (от 4-х этажей площадью) заключение 12580м2). и выше) Управления Роспотребнадзо ра по Брянской обл.3 Зона объектов Р2 - Зона Условно а)Соответствует спортивно- городских лесов разрешенный б)Соответствует зрелищного и лесопарков (универсальные (развлекатель спортивно- ного)и зрелищные, физкультурно физкультурно- -оздоровитель оздоровительны е ного сооружения, назначения развлекательные (Спортивно- комплексы, развлекательн гостиницы, ый комплекс) объекты общественного питания до 2000м2, открытые гостевые автостоянки)4 Зона Ж-1 - Зона Основной вид а)Соответствует многоквартир многоквартир (многоквартирн ые б)Соответствует ных ных многоэтажные многоэтажны многоэтажных жилые дома от 4 X ЖИЛЫХ жилых домов (от до 17 этажей). домов (12-14 4-х этажей и эт. выше) многоквартир ный жилой дом)————————————————————————————————————————————————————————————————————————— Ниже в табличной форме приведены характеристики планируемогоразвития территории. Параметры планируемых объектов по зонамТаблица N2|————|——————————————|———————|———————————|—————————————|——————————————|———————————||N п/|Наименование | Эта | Процент | Площад | Коэффициент | Общая ||п |зоны | яснос| застройк | ь участка | строительного| площа дь || |планируемого | ть | и (%) | (га) | использовани | (м2) || |размещения | | | | я земельного | || |объектов | | | | участка | || |(объект) | | | | м2общ.площади| || | | | | | м2 зем.учаска| ||————|——————————————|———————|———————————|—————————————|——————————————|———————————||1 |2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 ||————|——————————————|———————|———————————|—————————————|——————————————|———————————|1 Зона объектов 6-7 15,5 0,51 0,8 4200 делового и офисного назначения (Бизнес-центр, общей площадью 4200м2)2 Зона объектов 2 30,0 2,82 0,4 12580 торгового назначения (Гипермаркет общей площадью 12580м2).3 Зона объектов 1-8 14,0 7,44 0,5 34000 спортивно- зрелищного (развлекательно го) и физкультурно- оздоровительно го назначения (Спортивно- развлекательны й комплекс)4 Зона 12-14 до 25% 0,76 0,5 4000 многоквартирн ых многоэтажных жилых домов (12- 14 эт. многоквартирн ый жилой дом)—————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————— Баланс проектного использования территории по зонамТаблица N3|——|————————————————————————————————|————————————|———————————————||N | Наименование зоны планируемого | Площадь, | Площадь, (%) ||п/| размещения | (га) | ||п | объектов (объект) | | ||——|————————————————————————————————|————————————|———————————————||1 | 2 | 3 | 4 ||——|————————————————————————————————|————————————|———————————————|1 Зона объектов делового и 0,51 4,5 офисного назначения (Бизнес- центр, общей площадью 4200м2)2 Зона объектов торгового 2,82 24,5 назначения (Гипермаркет общей площадью 12580м2).3 Зона объектов спортивно- 7,44 64,5 зрелищного (развлекательного) и физкультурно-оздоровительного назначения (Спортивно-развлекательный комплекс)4 Зона многоквартирных 0,76 6,5 многоэтажных жилых домов (12-14 эт. многоквартирный жилой дом) Итого: 11,53 100———————————————————————————————————————————————————————————————————————————— КРАСНЫЕ ЛИНИИ Красные линии обязательны для соблюдения всеми субъектамиградостроительной деятельности, участвующими в процессе проектированияи последующего освоения территории. Соблюдение красных линий такжеобязательно при последующем межевании и подготовке градостроительныхпланов земельных участков. Разбивочный чертеж красных линий выполнен на топографическойоснове в М1:2000, выданной ГУРТ г.Брянска, методом аналитическогорасчета по геодезическим координатам с точностью +/- 0,01 м.Координаты переломных точек красных линий приведены на чертеже в формеведомости. АРХИТЕКТУРНО-ПЛАНИРОВОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Архитектурно-планировочное решение обусловлено следующимифакторами: - близость р. Десна дает возможность формировать набережную,размещать учреждения отдыха, физкультуры и спорта для удовлетворенияпотребностей населения проживающего, как на прилегающей территории,так и Бежицкого района в целом; - расположение проектируемой территории на одной изцентральных магистральных улиц, являющейся транспортной связью междуСоветским и Бежицким районами, дает заинтересованность инвесторам вразмещении крупных объектов общественного назначения; - наличием существующих магистральных инженерныхкоммуникаций. В результате проведенного комплексного анализа сложившейсяситуации сформировалась градостроительная концепция застройкитерритории. Для снятия транспортных нагрузок предусматривается расширениеприлегающих улиц, устройство саморегулируемого кольцевого пересечения,подземного и надземного пешеходных переходов. Въезд с Первомайского моста через р.Десна формируют здания иплоскостные сооружения спортивно-развлекательного комплекса, вдольтерритории прилегающей к р.Десна устраивается набережная с видовойплощадкой, прогулочной зоной и причалом для лодок и других маломерныхсудов. Для поддержки существующей многоэтажной застройки,сосредоточенной перед усадебной застройкой, предлагается разместить 12-14 многоэтажный многоквартирный жилой дом. Центральная часть проектируемой территории отводится длястроительства здания гипермаркета. Замыкает архитектурную композицию 6-7-этажное зданиебизнесцентра. Общественная застройка отделена от жилой застройки полосойзеленых насаждений общего пользования. Все существующие ипроектируемые объекты увязаны между собой пешеходными транспортнымисвязями. УЛИЧНО-ДОРОЖНАЯ СЕТЬ Проектируемая территория с северной и восточной стороныограничена существующими магистральными улицами районного значения(ул. Камозина и ул. Ульянова) по которым осуществляется транспортнаясвязь с другими районами и общественными центрами города. В настоящее время указанные улицы перегружены движениемтранспорта и требуют проведения реконструктивных мероприятий. Проектомпредусматривается: - расширение ул. Камозина с организацией двухстороннегодвижения до пересечения с ул.Харьковская и частично ул. Харьковская доул. Брянской пролетарской дивизии; - расширение ул. Ульянова от ул. Камозина до Первомайскогомоста через р.Десна по проекту ООО "Транспроект"; - организация саморегулируемого кольцевого пересечения ул.Ульянова - ул. Камозина - ул. Бурова; - благоустройство существующих жилых улиц, внутриквартальныхпроектируемых проездов и пешеходных связей; - строительство подземного перехода на пересечении ул.Ульянова - ул. Камозина - ул.Бурова; - надземный переход устраивается над проезжей частью ул.Ульянова по основному направлению движения пешеходов (м-н Московский -гипермаркет) между остановочными пунктами общественного транспорта. Возле проектируемых объектов предусматриваются открытые гостевыепарковки автотранспорта. В спортивно-развлекательном комплексе пригостинице с рестораном расположена подземная гостевая автостоянка. Существующие остановочные пункты общественного транспортареконструируются. Параметры элементов улиц Таблица N4|———|———————————————————————————|—————————————————————————————||N | Наименование улиц | Ширина, м ||п/п| |————————|—————————|——————————|| | | В | Проезжей| Тротуар || | | красных| части | || | | линиях | | ||———|———————————————————————————|————————|—————————|——————————||1 | 2 | 3 | 4 | 5 ||———|———————————————————————————|————————|—————————|——————————|1 Магистральные улицы 30,00 15,00- 3,00 районного 25,00 22,00 2,25 значения: 15,00 - ул. Ульянова - ул. Камозина (ул. Харьковская на участке от ул. Брянской пролетарской дивизии до ул. Камозина)2 Улицы местного значения в 20,00 6,00 7,00 2,25 жилой застройке: 28,00 2,25 - ул. Владимирская - ул. Харьковская3 Основные проезды местного - 9,00 2,25 значения: 5,50 1,50 - к гипермаркету (по ул. Бузинова) - основные———————————————————————————————————————————————————————————————— Пересечение ул. Ульянова - ул. Камозина - ул. Бурова. На основании анализа ранее разработанной градостроительнойдокументации по улично-дорожной сети города, проектом планировкипредлагается на данном участке устройство саморегулируемого кольцевогопересечения в одном уровне. Пропускная способность полос движения на пересечении улиц ирасчет центрального островка, с учетом необходимой длины участкаперестроения потоков, определены согласно "Руководство попроектированию городских улиц и дорог", которое развивает требованияСНиП 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городскихи сельских поселений". ВЕРТИКАЛЬНАЯ ПЛАНИРОВКА И ИНЖЕНЕРНАЯ ПОДГОТОВКА ТЕРРИТОРИИ Учитывая расположение проектируемой территории в прибрежной зонеподвергающейся ежегодному затоплению паводковыми водами, подтоплениемгрунтовыми водами и наличие заболоченности необходимо проводитьзащитные мероприятия по инженерной подготовке: - подсыпку с отметкой бровки не менее чем на 0,5м. вышерасчетного горизонта высоких вод с учетом высоты волны при ветровомнапоре; - организации рельефа территории; - строительство системы водоотводных сооружений и очисткиливневых вод. Графический материал представлен на схеме вертикальнойпланировки и инженерной подготовки территории. Вертикальная планировка выполнена на геодезической подоснове вмасштабе 1:2000. В основу были заложены следующие принципы: а) обеспечение водоотвода с проектируемойтерритории поверхностным способом; б) создание надлежащих продольных уклонов поулицам, обеспечивающих нормальную работу городского транспорта Т.к. по данным Брянского областного центра по гидрометеорологиии мониторингу окружающей среды максимальный уровень реки Десна врайоне проектируемой территории, составляет 151,69м БС, то былопринято решение по подсыпке территории согласно требований СНиП2.07.01-89* п.8.1. Согласно п. 8. 6. отметку подсыпкой территорииследует принимать не менее чем на 0.5 м выше расчетного горизонтавысоких вод, т. е. 152.20. Со стороны реки предусмотрен укрепленныйоткос. В схеме дано высотное решение улиц с установлением проектныхотметок: по осям проезжих частей улиц, в точках изменения уклонов и наперекрестках. Продольные уклоны обеспечивают нормальный отводповерхностных вод. Тротуары запроектированы в сторону проезжей части. Планировка участка обеспечивает отвод поверхностных вод через 20-100м и попадает в дождевую канализацию и дальше на очистные сооруженияс устройством ступенчатого перепада с гасителями напора потокадождевых вод и спуском очищенных вод в р.Десна. В проекте предусмотрено строительство магистральных коллекторовливневой канализации, которые при дальнейшем проектировании будутпринимать поверхностные стоки с примыкающих к ним площадей водосборасистем местных коллекторов. Рельеф участка сложный, с перепадом высот до 5 м, поэтомупланировка территории производиться террасами с размещением на одномуровне существующей застройки и детского сада, ниже расположено зданиегипермаркета и спортивный развлекательный комплекс. ИНЖЕНЕРНОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ Проектом планировки на схеме размещения инженерных сетейпредусмотрено обустройство размещаемых объектов необходимым инженернымобеспечением. С учетом существующих магистральных коммуникаций указаннывозможные места присоединения к ним (на основании выданных техническихусловий и справок о наличии технической возможности подключения). Нагрузки на инженерные коммуникации указаны без нагрузок наздание Гипермаркета - технические условия ранее выданы инженернымислужбами отдельно. При размещении зданий и сооружений учтены необходимые расстоянияот существующих инженерных коммуникаций (см. лист 6) согласно табл.14* СНиП 2.07.01-89*. Водоснабжение. Согласно техническим условиям выданным МУП "Брянский городскойводоканал" водоснабжение объектов размещаемых на проектируемойтерритории предусматривается от существующего водовода Д=500 мм,расположенного по ул. Харьковская - ул. Камозина с планируемымрасходом 328,0 м3/сут. В дальнейшем при рабочем проектировании объектов системаводоснабжения будет принята объединенная хозяйственно-питьевая-противопожарная. Водопроводные сети - кольцевые. Наружноепожаротушение предполагается осуществляеть от пожарных гидрантов,устанавливаемых в колодцах на водопроводной сети. В качестверекомендуемого диаметра водопроводной сети предлагается выбратьдиаметр 200-250 мм. Вода, поступающая из сети водопровода, должна соответствоватьгигиеническим требованиям СанПиН 2.1.4.10704-01 "Питьевая вода.Гигиенические требования к качеству воды централизованных системпитьевого водоснабжения. Контроль качества". ГОСТ Р 51222-98 "Водапитьевая". Канализация Отвод сточных вод от объектов будет производится самотеком всуществующий городской коллектор диаметром 1000 мм, проходящий потерритории, согласно техническим условиям выданных МУП "Брянскийгородской водоканал". Объем сточных вод, поступающих в наружные сети канализации,составляет 325,0 м3/сут. Концентрация основных загрязняющих веществ в смеси бытовых ипроизводственных сточных вод при поступлении их в наружные сети непревышает нормативные показатели согласно требованиям МДК 3-01-2001. Ливневая канализация Для отвода дождевых и талых вод с проектируемой территориипредусмотрены сети дождевой канализации с подключением к существующей(сброс по которой осуществляется без очистки в Старицу) и устройствомочистных сооружений. Очищенные стоки поступают в р. Десну. Степеньочистки соответствует нормативным показателям. Телефонизация Согласно технических условий выданных ЗАО "Брянсктел" местовозможного присоединения - телефонный колодец расположенный у дома N 4по ул. Камозина. В здании Бизнес-центра предусматривается устройство АТС наплощади 10м2. Теплоснабжение Теплоснабжение зданий на проектируемой территории планируетсяосуществлять от существующей ТЭЦ ЗАО УК "БМЗ". Теплоноситель длясистем: - отопления и вентиляции - вода X 95-70°С; - горячего водоснабжения - вода t 55-5°С. Система теплоснабжения - водяная четырехтрубная, закрытая.Прокладка теплотрассы подземная в непроходных каналах ибесканальная. Тепловые нагрузки: -отопление 1,222 Гкал/час - вентиляция 1,291 Гкал/час - горячее водоснабжение 1,522 Гкал/час Возможно при строительстве объектов для теплоснабжения, какальтернативный вариант, устройство автономных крышных газовыхкотельных с подключением к существующему газопроводу среднегодавления, что запланировано для первоочередного объекта Гипермаркетана основании выданных технических условий ОАО "Брянскоблгаз". Электроснабжение Согласно справки о наличии технической возможностиэлектроснабжения проектируемой территории к сетям филиала ОАО "МРСК-Центра"-"Брянскэнерго"является возможным электроснабжение мощностью1010 кВт по 2 и 3 категории надёжности. Центр питания, мероприятия поусилению сети, а также точка присоединения будут определены филиаломОАО "МРСК-Центра"-"Брянскэнерго" при подготовке договора натехнологическое присоединение. В качестве варианта присоединения предлагается рассмотреть (посогласованию с ЗАО "Корпорация ГРИНН") присоединение от ПС 110/6 кВБежицкая по кабелю АББЛ 3-240 по которому ЗАО "Корпорация ГРИНН"планирует электроснабжение гипермаркета "Линия". Для распределения потребляемой мощности необходимо построитьодин распределительный пункт и трансформаторные подстанции. Количествотрансформаторных подстанций определяется их балансовой принадлежностьюи мощностью устанавливаемых в них трансформаторов. Коммерческий учёт активной и реактивной энергии должен бытьорганизован на границе балансовой принадлежности и долженсоответствовать требованиям ПУЭ, а так же требованиям других,действующих на момент присоединения нормативных документов. Наприсоединениях коммерческого учёта должны устанавливатьсяинтеллектуальные микропроцессорные счётчики. Тип счётчиков определитьисходя из требований предъявляемые к ним нормативными документами на момент присоединения. Для опроса приборов учёта предусмотретьдва канала связи - основной (через выделенный канал городской АТС) ирезервный(с использованием сотовой системы связи на цифровыхтерминалах 08М стандарта). ОХРАНА ОКРУЖАЮЩЕЙ СРЕДЫ Охрана воздушного бассейна Комплекс мероприятий, предусматриваемых проектом планировкиквартала по ул.Ульянова в Бежицком районе г.Брянска и включающийпланировочные, технологические и организационные мероприятия,обеспечивает благоприятные экологические условия проживания населенияпри выполнении всех проектных решений. Градостроительные планировочные мероприятия предусматривают: 1 Организацию санитарно-защитной зоны от гипермаркета (выданоположительное заключение Управления Роспотребнадзора по Брянскойобласти N 8-1/35к от 22.05.2009г.) и санитарных разрывов от гостевыхпарковок. Не противоречит, согласно СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 п. 5.3,размещение в границах санитарно-защитной зоны Гипермаркета объектовадминистративного назначения, спортивно-оздоровительных сооруженийзакрытого типа объектов торговли и общественного питания, гостиниц,гаражей и площадок для хранения транспорта, транзитных коммуникаций. 2 Благоустройство территории. 3 Устройство подъездных транспортных путей. 4 Озеленение территории. Технологические мероприятия сводятся к использованиюсовременного инженерного оборудования. Организационные мероприятия предусматривают: благоустройствоулиц, проездов и санитарно-защитных зон, сокращение открытых почвенныхпространств путем разбивки газонов, регулярный полив улиц в теплыйпериод, разработку и организацию экологического мониторинга засостоянием атмосферного воздуха. Охрана водных ресурсов Проектируемая территория располагается вдоль р. Десна. Проектомпланировки предусматривается благоустройство береговой линии сорганизацией зоны отдыха, включающей спортивно-развлекательныйкомплекс. Согласно Водному кодексу РФ и разработанного ПИИ"Брянскгипроводхоз" рабочего проекта "Установление водоохранных зон иприбрежных защитных полос р.Десна и ее притоков в пределах границг.Брянска", ширина водоохраной зоны р. Десна в данном месте составляет200 м, ширина прибрежной защитной полосы 50 м., ширина береговойполосы 20м. В границах водоохранных зон допускается проектирование,размещение и эксплуатация хозяйственных и иных объектов при условииоборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрануводных объектов от загрязнения, засорения и истощения вод всоответствии с водным законодательством в области охраны окружающейсреды. Проектом планировки предусматривается: - отвод бытовых и производственных вод от зданий нагородские очистные сооружения; - отвод поверхностных вод с территории налокальные очистные сооружения поверхностного стока закрытого типа; - движение и парковка автотранспортных средствпредусматривается по улицам и на стоянках, имеющих твердое покрытие; - сбор и вывоз отходов, образующихся в период эксплуатацииобъектов, будет осуществляться организованно на полигон ТБО; - регулярная уборка территории. Охрана и рациональное использование земельных ресурсов Вертикальная планировка территории исключит застойповерхностного стока. Предусматривается организация системы сбора, очистки и отводаочищенного поверхностного стока. Прибрежная полоса отделяется от застройки подпорными стенками иоткосами, предотвращающими оползневые явления и препятствующимиподтоплению. Предусматриваемое благоустройство проектируемой территориипозволит избежать негативного воздействия на земельные ресурсы (улицы,проезды и парковочные стоянки выполняются с твердым покрытием,препятствующим проникновению загрязняющих веществ в грунт). При соблюдении проектных решений и правильной эксплуатации,исключены утечки из водонесущих коммуникаций. Опасные отходы, образующиеся при строительстве и эксплуатацииобъектов, регулярно должны утилизироваться на специализированныхпредприятиях, безопасные отходы должны вывозиться на полигон ТБО, чтодолжно исключать их негативное воздействие на территорию. Обследование почвы на наличие тяжелых металлов, нефтепродуктов,паразитов и т.п., согласно СанПиН 2.1.7.1287-03, при существующемположении (принимая во внимание подсыпку грунта почти по всейтерритории) не целесообразно. Предлагается провести обследования почвына стадии выполнения строительных работ (при отсутствии анализазавозимого грунта) в полном объеме по химическим показателям. Отборпроб почв проводится послойно на глубинах: 0-0,2; 0,2-1,0; 1,0-2,0 ит. д. метров от поверхности земли. После завершения строительства исследования почвы проводятся научастках новых объектов по комплексу химических (включая 3,4-бензапирен, нефтепродукты), санитарно-микробиологических исанитарно-паразито логических исследований. Отбор проб почвпроводится с поверхности. Радиационный контроль в полном объёме проводится на соответствиетребованиям Норм радиационной безопасности (НРБ-99). ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ Таблица N 5|—————|————————————————————————————————|———————————|—————————————————————||N п/п|Показатели | Единица | В границах || | | измерения | проектирования ||—————|————————————————————————————————|———————————|—————————————————————|| |1 | 2 | 3 ||—————|————————————————————————————————|———————————|—————————————————————|1 Территория, всего в том числе: Га 25,541.1. Территория сущ. многоквартирных Га 1,25 многоэтажных жилых домов1.2. Территория сущ. зданий Га 2,48 общественного назначения1.3. Территория сущ. усадебной жилой Га 1,80 застройки1.4. Территория проектируемых Га 0,76 многоквартирных многоэтажных жилых домов1.5. Территория проектирования Га 10,77 объектов общественного назначения1.6. Территория проектирования Га 2,31 зеленых насаждений общего пользования (набережная. Скверы, бульвары)1.7. Территория общего пользования Га 5,67 существующая и проектируемая (улицы, площади и проезды) 1.8. Водные поверхности га 0,502. Протяженность улично-дорожной м 1140 сети, всего в том числе:2.1. - магистральные улицы районного м м 1010 значения - улицы и проезды местного 120 значения3. Инженерное оборудование: 3.1. Водопотребление м3/сут 3283.2. Водоотведение м3/сут 3253.3. Электропотребление кВт 1010 3.4. Общее потребление тепла на: - отопление Гкал/час 1,222 - вентиляцию Гкал/час 1,291 - горячее водоснабжение Гкал/час 1,5223.5. Телефонизация тел. 450—————————————————————————————————————————————————————————————————————————— Примечание: показатели по инженерному оборудованию даны безтехнических нагрузок для здания Гипермаркета, т. к. ранее выданызастройщику-ЗАО "Корпорация ГРИНН" отдельно. Для исключения затопления земельного участка ливневыми, талыми ипаводковыми водами производится подсыпка территории. С целью улучшения движения транспорта и пешеходов производитсяуширение существующей, прилегающей к участку гипермаркета, проезжейчасти ул. Ульянова на 3,5м., организуется заезд с ул. Камозина,устраиваются тротуары, регулируемый пешеходный переход иреконструируется существующий остановочный пункт. Для снятия транспортной нагрузки и улучшения движенияавтотранспорта на пересечении ул. Камозина - ул. Ульянова - ул. Буровапланируется строительство саморегулируемого кольцевого пересечения. Объект обустраивается всеми видами необходимого современногооборудования и коммуникациями. Отвод поверхностных вод с участка предусматривается на локальныеочистные сооружения. В период эксплуатации объекта будет осуществляться регулярноуборка территории, сбор и вывоз отходов образующихся в периодэксплуатации на полигон ТБО. ИТОГОВЫЙ ДОКУМЕНТ ПУБЛИЧНЫХ СЛУШАНИИ Публичные слушания назначены Постановлением Главы города Брянскаот 03 июля 2009 года N56-пг на 30.07.2009. Перечень вопросов,выносимых на публичные слушания: Проект планировки территории по улице Ульянова от памятногознака в честь воинов 11 гвардейской армии Брянского фронта допересечения с улицей Камозина в Бежицком районе города Брянска Дата и место проведения: 30 июля 2009 года; г.Брянск, ул. Брянской Пролетарскойдивизии,13|——|————————————————————————|————————————————————|——————————|————————————————————————————————————————————————||N | Вопрос, выносимый на | Краткое содержание | Кем | Решение, принятое участниками публичных ||п/| публичные слушания | внесенных | внесено | слушаний ||п | | предложений | предло | || | | | жение | ||——|————————————————————————|————————————————————|——————————|————————————————————————————————————————————————|1 Проект планировки предложений не Рекомендовать Главе городской администрации территории по улице поступило утвердить Ульянова от памятного проект планировки территории по улице знака в честь воинов 11 Ульянова от гвардейской армии памятного знака в честь воинов 11 гвардейской Брянского фронта до армии пересечения с улицей Брянского фронта до пересечения с улицей Камозина в Бежицком Камозина в районе города Брянска Бежицком районе города Брянска при принятии муниципального правового акта———————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————Руководитель сектора перспективногопланирования отдела планировки иградостроительного развитияГлавного управления развития территории г.Брянска Е.В. СкачковНачальник Главного управленияразвития территории г.Брянска,заместитель председателя Оргкомитета В.М. ГоринНачальник отдела планировки иградостроительного развитияГлавного управления развитиятерритории г. БрянскаСекретарь Оргкомитета А.А. ЩуцкийЗаместитель Главы городской администрации,Руководитель аппарата Ю.В. Бездудный