Постановление Администрации г. Брянска от 30.08.2010 № 2234-п
Об утверждении Положения о порядке реализации жилищных прав граждан при переселении из аварийного жилищного фонда в муниципальном образовании "город Брянск"
БРЯНСК ГОРОДСКАЯ АДМИНИСТРАЦИЯ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 30.08.2010 N 2234-п Об утверждении Положения о порядке реализации жилищных прав граждан при переселении из аварийного жилищного фонда в муниципальном образовании "город Брянск" Руководствуясь Федеральным законом Российской Федерации от21.07.2007 N 185-ФЗ "О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", Жилищным кодексом Российской Федерации, вцелях реализации адресной Программы города Брянска на 2010 год попереселению граждан из аварийного жилищного фонда, в рамкахФедерального закона Российской Федерации от 21.07.2007 N 185-ФЗ"О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства",утвержденной постановлением Брянской городской администрации от02.04.2010 N 674-п, а также адресной Программы города Брянска на 2010год по переселению граждан из аварийного жилищного фонда с учетомнеобходимости развития малоэтажного жилищного строительства, утвержденной постановлением Брянской городской администрации от31.05.2010 N 1288-п ПОСТАНОВЛЯЮ: 1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке реализации жилищныхправ граждан при переселении из аварийного жилищного фонда вмуниципальном образовании "город Брянск". 2. Постановление подлежит опубликованию в муниципальной газете"Брянск". 3. Настоящее постановление вступает в силу со дня егоопубликования. Глава администрации С.М. Смирнов Утверждено постановлением Брянской городской администрации от 30.08.2010 N 2234-п ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ РЕАЛИЗАЦИИ ЖИЛИЩНЫХ ПРАВ ГРАЖДАН ПРИ ПЕРЕСЕЛЕНИИ ИЗ АВАРИЙНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В МУНИЦИПАЛЬНОМ ОБРАЗОВАНИИ "ГОРОД БРЯНСК" Статья 1. Общие положения Настоящее Положение разработано в соответствии с нормативнымиправовыми актами Российской Федерации, Брянской области и органовместного самоуправления города Брянска и определяет порядокобеспечения прав граждан при переселении из аварийного жилищного фондав рамках реализации адресной Программы города Брянска на 2010 год попереселению граждан из аварийного жилищного фонда в рамкахФедерального закона Российской Федерации от 21.07.2007 N 185-ФЗ"О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства",утвержденной постановлением Брянской городской администрации от02.04.2010 N 674-п, а также адресной Программы города Брянска на 2010год по переселению граждан из аварийного жилищного фонда с учетомнеобходимости развития малоэтажного жилищного строительства,утвержденной постановлением Брянской городской администрации от31.05.2010 N 1288-п (далее - Программы), в том числе порядокобеспечения их жилыми помещениями, порядок освобождения жилыхпомещений в многоквартирных домах, признанных в установленном порядкеаварийными и подлежащими сносу в связи с физическим износом в процессеих эксплуатации (далее - жилые помещения). Статья 2. Основания предоставления жилых помещений при реализации Программ 1. Жилые помещения по Программам предоставляются гражданам,переселяемым из аварийного жилищного фонда, на основании постановленияБрянской городской администрации с последующим оформлением договорасоциального найма с гражданами-нанимателями или договора мены жилогопомещения с гражданами-собственниками. Статья 3. Порядок оформления переселения граждан-нанимателей из жилых помещений 1. С гражданами-нанимателями, выселяемыми из жилых помещений,соответствующей районной администрацией города Брянска на основаниипостановления Брянской городской администрации заключаются договорысоциального найма на предоставляемые жилые помещения с оформлениемактов приема-передачи. При этом предоставляемое жилое помещение должноотвечать требованиям, установленным Жилищным кодексом РоссийскойФедерации. 2. В случае отсутствия равнозначного жилого помещения по договорусоциального найма предоставляется жилое помещение, наиболееприближенное по общей площади к ранее занимаемому жилому помещению, изимеющегося на рынке жилья. 3. Для заключения договора социального найма гражданами-нанимателями представляются в соответствующую районную администрациюгорода Брянска следующие документы: - справка с места жительства о количестве зарегистрированныхграждан с указанием сроков регистрации; - документы, удостоверяющие личность зарегистрированных граждан; - справка об отсутствии задолженности по оплате жилого помещенияи коммунальных услуг; - заявление о согласии на вселение в предоставляемое жилоепомещение (подписывается всеми совершеннолетними лицами (законнымипредставителями), зарегистрированными по месту жительства); - письменное обязательство об освобождении после получения жилогопомещения ранее занимаемой жилой площади на условиях социального наймаи снятии с регистрационного учета по месту жительства (подписываетсявсеми совершеннолетними лицами (законными представителями),зарегистрированными по месту жительства); документы, подтверждающие право пользования жилым помещением(договор, ордер, решение о предоставлении жилого помещения и т.п.); - кадастровый паспорт жилого помещения или выписку изтехнического паспорта, выданную учреждением, осуществляющимтехническую инвентаризацию, с поэтажным планом (при наличии) иэкспликацией. Все документы представляются в копиях с одновременнымпредставлением оригинала. Копия документа после проверки еесоответствия оригиналу заверяется специалистом, принимающим документы. 4. При представлении документов, не соответствующих требованиямнастоящего Положения, а также в случаях, предусмотренных действующим законодательством, районная администрация городаБрянска возвращает представленные документы гражданам-нанимателям вмесячный срок с обоснованием причин возврата. Статья 4. Порядок оформления переселения граждан-собственников из жилых помещений 1. С гражданами-собственниками, переселяемыми из жилых помещений,комитетом по жилищно-коммунальному хозяйству Брянской городскойадминистрации на основании постановления Брянской городскойадминистрации заключаются договоры мены с оформлением актов приема-передачи, в соответствии с которыми собственникам предоставляетсядругое благоустроенное жилое помещение, равнозначное ранее занимаемомужилому помещению. Равнозначным жилым помещением признается жилое помещение, общаяплощадь которого равна общей площади ранее занимаемого жилогопомещения. 2. В случае отсутствия равнозначного жилого помещениясобственнику предоставляется жилое помещение, наиболее приближенное пообщей площади к ранее занимаемому жилому помещению, из имеющегося нарынке жилья. 3. В случае предоставления гражданину-собственнику жилогопомещения, общая площадь которого превышает общую площадь ранеезанимаемого им жилого помещения, финансирование расходов на оплатустоимости такого превышения осуществляется за счет средств бюджетагорода Брянска. 4. Для заключения договора мены гражданами-собственникамипредставляются в комитет по жилищно-коммунальному хозяйству Брянскойгородской администрации следующие документы: - справка с места жительства о количестве зарегистрированныхграждан с указанием сроков регистрации; - справка из УФРС по Брянской области об отсутствии арестов(запрещений) на совершение сделок с жилым помещением, обременении иправ третьих лиц; - справка налоговой инспекции об отсутствии задолженности поналогу на имущество; правоустанавливающие документы на жилое помещение, передаваемое вмуниципальную собственность; - свидетельство о регистрации права собственности (или при егоотсутствии кадастровый паспорт) на жилое помещение, передаваемое вмуниципальную собственность; - документы, удостоверяющие личность зарегистрированных граждан; - свидетельство о заключении либо расторжении брака (в случае,если данные факты имели место); - нотариально удостоверенное согласие другого супруга в случае,если жилое помещение является их общей собственностью; - справка об отсутствии задолженности по оплате жилого помещенияи коммунальных услуг. 5. В случае если гражданами-собственниками было осуществленопереустройство и (или) переоборудование жилого помещения, квышеуказанным документам представляются документы, подтверждающиеосуществление переустройства и (или) переоборудования в установленномзаконом порядке. 6. При представлении документов, не соответствующих требованиямнастоящего Положения, а также в случаях, предусмотренных действующимзаконодательством, комитет по жилищно-коммунальному хозяйству Брянскойгородской администрации возвращает представленные документы гражданам-собственникам в месячный срок с обоснованием причин возврата. 7. В договоре мены указывается согласованный срок переселенияграждан-собственников в предоставляемое жилое помещение. Статья 5. Снятие граждан с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях Граждане, у которых в результате переселения из жилых помещенийотпали основания состоять на учете в качестве нуждающихся в жилыхпомещениях, снимаются в установленном законом порядке с данного учета. Статья 6. Освобождение гражданами жилых помещений и вселение в предоставленные жилые помещения 1. Жилое помещение сдается по акту приема-передачисоответствующим органам городской администрации или уполномоченным имиорганизациям свободным от любых обременении и прав третьих лиц вместес комплектом ключей от освобождаемого жилого помещения. 2. Фактическое освобождение гражданами-нанимателями жилыхпомещений и вселение в предоставленные жилые помещения осуществляетсяне позднее одного месяца с даты издания соответствующего постановленияБрянской городской администрации о заключении договора социальногонайма. В указанный срок граждане-наниматели обязаны сняться срегистрационного учета в освобождаемом жилом помещении и встать нарегистрационный учет в предоставленном жилом помещении. В случае несоблюдения гражданами-нанимателями сроков фактическогоосвобождения жилых помещений расходы за жилищно-коммунальные услугиуказанных жилых помещений осуществляются за счет гражданина-нанимателя. 3. Фактическое освобождение гражданами-собственниками жилыхпомещений и вселение в предоставленные жилые помещения осуществляетсяне позднее одного месяца с момента государственной регистрациидоговора мены в Федеральной службе государственной регистрации,кадастра и картографии по Брянской области. В указанный срок граждане-собственники обязаны сняться с регистрационного учета в освобождаемомжилом помещении и встать на регистрационный учет в предоставленномжилом помещении. Начальник правового отдела комитета по жилищно-коммунальному хозяйству городской администрации С.В. Пыкин Председатель комитета по жилищно-коммунальному хозяйству городской администрации В.В. Тюканько Заместитель Главы городской администрации, руководитель аппарата Ю.В. Бездудный