БРЯНСКАЯ ОБЛАСТЬ
АДМИНИСТРАЦИЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 5 октября 2011 г. N 899
Утратил силу - Постановление Правительства Брянской области
от 02.07.2018 г. № 324-п
Об утверждении Порядка формирования и ведения реестра участников
долевого строительства, нуждающихся в защите, на территории Брянской
области
В соответствии с Законом Брянской области от 12 июля 2011 года
N 66-З "О дополнительных мерах по защите прав участников долевого
строительства на территории Брянской области"
ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Утвердить прилагаемый Порядок формирования и ведения реестра
участников долевого строительства, нуждающихся в защите, на территории
Брянской области, в том числе права которых на объекты долевого
строительства не зарегистрированы в порядке, установленном действующим
законодательством, в отношении которых вынесено решение суда о
признании прав участника долевого строительства на капитальные
вложения в объект долевого строительства.
2. Уполномоченным органом по формированию и ведению реестра
участников долевого строительства, нуждающихся в защите, на территории
Брянской области определить департамент строительства и архитектуры
Брянской области.
3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на
временно исполняющего обязанности заместителя Губернатора Брянской
области Жигунова А.М.
Губернатор Н.В. Денин
Утвержден
постановлением администрации
Брянской области
от 5 октября 2011 г. N 899
ПОРЯДОК
формирования и ведения реестра участников долевого строительства,
нуждающихся в защите, на территории Брянской области
I. Общие положения
1. Настоящий Порядок регламентирует вопросы формирования и
ведения реестра участников долевого строительства (далее - реестр) на
территории Брянской области, нуждающихся в защите, в том числе права
которых на объекты долевого строительства не зарегистрированы в
порядке, установленном действующим законодательством, в отношении
которых вынесено решение суда о признании прав участника долевого
строительства на капитальные вложения в объект долевого строительства.
2. Настоящий реестр создан в целях формирования единой
информационной системы учета сведений о гражданах Российской Федерации
- участниках долевого строительства на территории Брянской области,
нуждающихся в защите, и оказания данной категории лиц мер
государственной поддержки в соответствии с Законом Брянской области от
12 июля 2011 года N 66-З "О дополнительных мерах по защите прав
участников долевого строительства на территории Брянской области"
(далее - Закон).
3. Включению в реестр подлежат граждане - участники долевого
строительства на территории Брянской области, нуждающиеся в защите, на
которых распространяется действие Закона (далее - участники
строительства).
4. Формирование и ведение реестра осуществляется департаментом
строительства и архитектуры Брянской области (далее - уполномоченный
орган) в соответствии с настоящим Порядком.
II. Содержание реестра
5. В реестр входят следующие сведения и документы:
а) об участнике строительства, нуждающимся в защите на территории
Брянской области (фамилия, имя, отчество; место жительства; данные
документа, удостоверяющего личность; контактный телефон);
б) о заказчике (застройщике) (наименование юридического лица,
сведения о его государственной регистрации или ликвидации в
установленном Законом порядке);
в) о договоре и/или соглашении, подтверждающем право участника
строительства на получение жилого помещения в собственность на
основании заключенного договора (наименование документа, его номер и
дата);
г) о документах, подтверждающих право участника строительства на
объект долевого строительства либо право требования участника
строительства к заказчику (застройщику), вытекающего из заключенного с
заказчиком (застройщиком) договора (соглашения) (наименование
документа, его номер и дата, в т. ч. судебное решение);
д) о созданном товариществе собственников жилья или жилищно-
строительном кооперативе (наименование юридического лица, сведения о
его государственной регистрации, другие реквизиты);
е) о размере внесенных денежных средств участников строительства
на оплату жилого помещения в объекте незавершенного строительства (с
указанием платежных документов, свидетельствующих о внесении
участником строительства денежных средств в соответствии с заключенным
с ним договором и/или соглашением (наименование, номер и дата));
ж) о многоквартирном доме (строительный адрес, характеристика
объекта);
з) о жилом помещении (тип, площадь и его общая стоимость (в
рублях) в соответствии с заключенным с участником строительства
договором и/или соглашением);
и) предоставление мер государственной защиты участникам долевого
строительства.
6. Настоящий реестр ведется на бумажном и электронном носителях.
При наличии расхождения в сведениях, записанных на бумажном и
электронном носителях, приоритет имеют сведения на бумажном носителе.
7. Ведение реестра на электронном носителе осуществляется путем
внесения записей, содержащих сведения, указанные в подпунктах "а" -
"и" пункта 5 настоящего Порядка.
8. При ведении реестра на бумажном носителе осуществляется
формирование учетного дела в отношении каждого участника
строительства, в которое включаются документы, представляемые
участником строительства в соответствии с разделом VI настоящего
Порядка, и информация, включенная в соответствующие записи реестра, в
виде листов записей реестра, содержащая сведения об участниках
строительства в соответствии с пунктом 5 настоящего Порядка.
9. Внесение сведений в реестр об участниках строительства
осуществляется на основании заявления по форме согласно приложению 1 к
настоящему Порядку с приложением к нему документов, указанных в
разделе VI настоящего Порядка.
10. Для внесения изменений в сведения об участниках
строительства, содержащиеся в реестре, в уполномоченный орган
представляется заявление по форме согласно приложению 2 к Порядку и
соответствующие документы.
11. Содержащиеся в реестре на электронном носителе сведения об
участниках строительства печатаются на бумажном носителе.
Распечатанные на бумажном носителе сведения об участниках
строительства прошиваются, нумеруются, скрепляются печатью
уполномоченного органа и заверяются подписью уполномоченного лица
уполномоченного органа.
III. Порядок включения в реестр
12. Решение о включении в реестр принимается межведомственной
комиссией по рассмотрению проблемных вопросов, связанных с
невыполнением инвесторами-застройщиками своих обязательств при
реализации инвестиционных проектов по строительству жилых домов на
территории Брянской области (далее - комиссия), положение о которой
утверждается постановлением администрации области.
Решение о включении пострадавшего гражданина в реестр принимается
большинством голосов членов комиссии, присутствующих на заседании, на
основании представленных уполномоченным органом документов,
предусмотренных разделом VI настоящего Порядка.
Заседание комиссии проводится не реже 1 раза в квартал. По
инициативе уполномоченного органа заседание комиссии может проводиться
более 1 раза в квартал. Дату, место и время проведения заседания
комиссии определяет уполномоченный орган. Докладчиком по рассмотрению
заявлений граждан на заседаниях комиссии является представитель
уполномоченного органа.
13. Основаниями для отказа во включении в реестр участников
строительства, являются:
а) обращение о включении в реестр лица, не относящегося к
категории участников строительства;
б) представленные документы, предусмотренные разделом VI
настоящего Порядка, по форме или содержанию не соответствуют
требованиям действующего законодательства и настоящего Порядка;
в) документы, предусмотренные разделом VI настоящего Порядка,
представлены участником строительства не в полном объеме.
14. В случае принятия комиссией решения об отказе во включении
участника строительства в реестр данный участник строительства при
условии устранения причин отказа, указанных в пункте 13 настоящего
Порядка, сохраняет за собой право на повторное рассмотрение комиссией
заявления о включении в реестр.
Участник строительства вправе обжаловать принятое комиссией
решение в установленном Законом порядке.
15. При принятии комиссией положительного решения о включении
участника строительства в реестр уполномоченный орган в течение десяти
дней с даты подписания протокола комиссии, включает соответствующего
участника строительства в реестр.
Уполномоченный орган письменно уведомляет заявителя (участника
строительства) о включении или об отказе во включении участника
строительства в реестр в течение десяти рабочих дней с даты подписания
протокола комиссии. В случае отказа в извещении указывается его
причина и прилагается выписка из заседания комиссии.
IV. Порядок исключения сведений из реестра
16. Комиссия принимает решение об исключении участника
строительства из реестра в следующих случаях:
а) участнику строительства в соответствии с Законом предоставлены
меры государственной поддержки;
б) право собственности на объект незавершенного строительства в
многоквартирном доме перешло от участника строительства к другому
лицу;
в) право требования к заказчику (застройщику) участника
строительства перешло к другому лицу;
г) многоквартирный дом, участником долевого строительства
которого является участник строительства, введен в эксплуатацию в
установленном порядке;
д) участник строительства восстановил свое нарушенное право в
рамках закона о банкротстве.
17. Сведения об участниках строительства, исключенных из реестра,
хранятся в уполномоченном органе и могут быть предоставлены по запросу
судебных и правоохранительных органов.
V. Порядок предоставления содержащихся в реестре сведений
18. Сведения, содержащиеся в реестре, являются открытыми и
общедоступными, за исключением информации о физических лицах
(персональных данных), содержащейся в реестре и являющейся
конфиденциальной информацией в соответствии с законодательством
Российской Федерации. Уполномоченный орган обеспечивает через свой
официальный сайт свободный и бесплатный доступ к сведениям из реестра,
кроме конфиденциальной информации, а также обеспечивает
систематическое обновление данных сведений.
19. Информация о физических лицах (персональные данные),
являющаяся конфиденциальной, может быть предоставлена уполномоченным
органом заинтересованным лицам в случаях и порядке, предусмотренных
законодательством Российской Федерации.
20. Предоставление открытых и общедоступных сведений,
содержащихся в реестре, может осуществляться и на основании
письменного запроса, составленного в произвольной форме с указанием
перечня запрашиваемых сведений.
21. Срок предоставления открытых и общедоступных сведений,
содержащихся в реестре, не может быть более тридцати дней со дня
регистрации соответствующего запроса, полученного уполномоченным
органом.
VI. Перечень документов, представляемых участником строительства для
включения в реестр
22. Для включения в реестр участники строительства, представляют
в уполномоченный орган следующие документы:
а) заявление участника строительства по форме согласно приложению
1 к настоящему Порядку;
б) копию документа, удостоверяющего личность участника
строительства;
в) копии договора и/или соглашения, подтверждающих право
участника строительства на получение жилого помещения в объекте
долевого строительства в собственность;
г) копии платежных документов, свидетельствующих о внесении
участником строительства денежных средств, в соответствии с
заключенным с ним договором и/или соглашением;
д) копии документов, подтверждающих право участника строительства
на объект долевого строительства либо право требования участника
строительства, вытекающего из заключенного с заказчиком (застройщиком)
договора (соглашения) (судебные решения, свидетельства о праве
собственности);
е) документ, подтверждающий полномочия представителя участника
строительства, пострадавшего от действий (бездействия) заказчика
(застройщика), в случае представления документов, определенных
настоящим пунктом, его представителем.
23. Копии документов представляются с обязательным предъявлением
оригиналов.
О приеме документов от участника строительства уполномоченный
орган выдает гражданину расписку, содержащую опись переданных
документов.
При принятии межведомственной комиссией в отношении участника
строительства решения о включении в реестр, представленные участником
строительства документы не возвращаются. В случае принятия
межведомственной комиссией решения в отношении участника строительства
об отказе во включении в реестр, уполномоченный орган по письменному
заявлению участника строительства осуществляет возврат переданных
гражданином документов.
В случае нахождения оригинала документа, указанного в пункте 24,
в правоохранительных и/или фискальных органах для проведения проверки
деятельности заказчика (застройщика) или в ходе возбужденного
уголовного дела в уполномоченный орган представляется документ,
подтверждающий нахождение или передачу оригинала документа, в
соответствующий орган, соответствующему должностному лицу. В данном
случае представление оригинала документа со стороны участника
строительства не требуется.
Уполномоченный орган до вынесения заявления участника
строительства на очередное заседание межведомственной комиссии вправе
направить запрос в правоохранительные или фискальные органы с целью
подтверждения изъятия документа у участника строительства и нахождения
указанного участником строительства документа в соответствующем
органе.
В случае представления нотариально заверенной копии, предъявление
оригинала документа не требуется.
В случае отсутствия у участника строительства оригинала
документа, указанного в пункте 24 настоящего Порядка, к заявлению
прикладывается письменное объяснение, указывающее на причину
отсутствия конкретного документа.
VII. Заключительные положения
24. Сведения, содержащиеся в реестре, подлежат хранению в
уполномоченном органе в течение предельных сроков ведомственного
хранения.
Указанные сведения на бумажных и электронных носителях должны
храниться и обрабатываться в местах, недоступных для посторонних лиц,
и в условиях, обеспечивающих предотвращение хищения, утраты,
искажения, подделки документов.
25. По истечении предельных сроков ведомственного хранения
сведения, содержащиеся в реестре, и сведения, хранящиеся на
электронных носителях, после проведения экспертизы их ценности
передаются в установленном порядке на постоянное хранение.
Приложение 1
к Порядку формирования и ведения
реестра участников долевого строительства,
нуждающихся в защите, на
территории Брянской области
В департамент строительства и архитектуры
Брянской области
______________________________________
от ___________________________________,
(фамилия, имя, отчество)
зарегистрированного по адресу:
____________________________________
ЗАЯВЛЕНИЕ
о внесении сведений в реестр участников долевого строительства,
нуждающихся в защите, на территории Брянской области
Прошу внести сведения в реестр участников долевого строительства,
нуждающихся в защите, на территории Брянской
области______________________
_______________________________________________________________________________________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество)
________________________________________________________________________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________________________________________________________________________
(документ, удостоверяющий личность (наименование документа, серия,
________________________________________________________________________
номер, дата выдачи, наименование органа, выдавшего документ))
________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________________________________________________________________________
К заявлению прилагаю следующие документы:
________________________
________________________________________________________________________
________________________________________________________________________
"___" ____________ ______ г. ___________________________
(подпись)
Приложение 2
к Порядку формирования и ведения
реестра участников долевого строительства,
нуждающихся в защите, на
территории Брянской области
В департамент строительства и архитектуры
Брянской области
______________________________________
от ___________________________________,
(фамилия, имя, отчество)
зарегистрированного по адресу:
______________________________________
ЗАЯВЛЕНИЕ
о внесении изменений в реестр участников долевого строительства,
нуждающихся в защите, на территории Брянской области
Прошу внести изменения в реестр участников долевого
строительства, нуждающихся в защите, на территории Брянской области, в
отношении
________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество)
________________________________________________________________________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________
(документ, удостоверяющий личность (наименование документа,
серия,
________________________________________________________________________
номер, дата выдачи, наименование органа, выдавшего документ))
________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Следующие__________________________________изменения/исправления:
_______________________________________________________________________
________________________________________________________________________________________________________________________________________________
(указать, какие сведения подлежат исправлению/изменению)
____________________________________________________________________________________________________________________________________
Причина __________________________________ изменений/исправлений:
_______________________________________________________________________
________________________________________________________________________________________________________________________________________________
К заявлению прилагаю следующие документы:
________________________
________________________________________________________________________
"___" ____________ ______ г. ___________________________
(подпись)