БРЯНСКАЯ ОБЛАСТЬ
АДМИНИСТРАЦИЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 4 октября 2011 г. N 890
Утратило силу - Постановление Правительства Брянской области
N 66-З "О дополнительных мерах по защите прав участников долевого
строительства на территории Брянской области"
ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Утвердить прилагаемый Порядок формирования и ведения реестра
объектов, строящихся на территории Брянской области с привлечением
денежных средств граждан.
2. Уполномоченным органом по формированию и ведению реестра
объектов, строящихся на территории Брянской области с привлечением
денежных средств граждан, определить департамент строительства и
архитектуры Брянской области.
3. Рекомендовать органам местного самоуправления Брянской области
представлять в департамент строительства и архитектуры Брянской
области следующие документы:
перечень застройщиков, получивших разрешение на строительство
многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости и
привлекающих средства участников долевого строительства;
перечень застройщиков, которые при осуществлении строительства
жилых домов и иных объектов недвижимости с привлечением денежных
средств граждан и юридических лиц не исполняют требования
градостроительного законодательства, а также не выполняют договорные
обязательства перед участниками долевого строительства.
4. Настоящее постановление разместить на сайте департамента
строительства и архитектуры Брянской области.
5. Контроль за исполнением постановления возложить на временно
исполняющего обязанности заместителя Губернатора Брянской области
Жигунова А.М.
Губернатор Н.В. Денин
Утвержден
постановлением администрации
Брянской области
от 4 октября 2011 N 890
ПОРЯДОК
формирования и ведения реестра объектов, строящихся на территории
Брянской области с привлечением денежных средств граждан
1. Общие положения
1.1. Настоящий Порядок формирования и ведения реестра объектов,
строящихся на территории Брянской области с привлечением денежных
средств граждан (далее - Порядок), устанавливает правила ведения
единого учета объектов, строящихся на территории Брянской области с
привлечением денежных средств граждан, с целью оптимизации функции
контроля и надзора в области долевого строительства и создания
комфортных условий для информационного обеспечения участников долевого
строительства.
1.2. Учет объектов, строящихся на территории Брянской области с
привлечением денежных средств граждан, ведется в реестре объектов
Брянской области (далее - реестр).
1.3. Регистрацию объектов в реестре осуществляет департамент
строительства и архитектуры Брянской области (далее -
реестродержатель).
1.4. Реестр является областной информационной системой, которая
ведется на русском языке в бумажной и электронной формах в
соответствии с требованиями настоящего Порядка и содержит сведения об
объектах.
1.5. Реестродержатель формирует реестр на основании сведений,
информации и документов, предусмотренных в подпунктах 3-8 пункта 1 ст.
3 Закона Брянской области от 12 июля 2011 года N 66-З
"О дополнительных мерах по защите прав участников долевого
строительства на территории Брянской области".
1.6. Реестродержатель обеспечивает через свой официальный сайт
свободный и бесплатный доступ к сведениям из реестра, а также
систематическое обновление сведений.
1.7. Содержащиеся в реестре сведения используются в целях:
осуществления надзорных и контрольных функций;
анализа деятельности застройщиков;
мониторинга данных о недобросовестных застройщиках Брянской
области;
защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого
строительства;
обеспечения органов государственной власти необходимой
информацией о застройщиках и объектах Брянской области;
информирования судов Российской Федерации при рассмотрении дел о
банкротстве.
2. Содержание реестра объектов, строящихся на территории Брянской
области с привлечением денежных средств граждан
Реестр включает следующие разделы:
I "Наименование застройщика";
II "Адрес организации (застройщика)";
III "Наименование объекта";
IV "Количество зарегистрированных договоров";
V "Дата заключения первого договора";
VI "Срок завершения строительства согласно проектной декларации";
VII "Объем привлеченных денежных средств";
VIII "Степень готовности объекта";
IX "Данные о направлении расходования денежных средств";
X "Адрес земельного участка под объектом".
3. Порядок ведения реестра объектов, строящихся на территории
Брянской области с привлечением денежных средств граждан
3.1. Объекты, строящиеся на территории Брянской области с
привлечением денежных средств граждан (далее - объекты), учитываются и
включаются в реестр на основании информации и документов,
предусмотренных подпунктами 3-8 пункта 1 ст. 3 Закона Брянской области
от 12 июля 2011 года N 66-З "О дополнительных мерах по защите прав
участников долевого строительства на территории Брянской области" и
представленных реестродержателю, а именно:
3.1.1. От федерального органа исполнительной власти,
уполномоченного на осуществление функций по формированию официальной
статистической информации, - документы и информацию, необходимые для
осуществления контроля за деятельностью застройщиков, связанной с
привлечением денежных средств участников долевого строительства для
строительства многоквартирных домов (объемы выполненных работ по виду
деятельности строительства, объем ввода жилья и др.).
3.1.2. В порядке поступления сведений и документов от
федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на
осуществление государственного кадастрового учета недвижимого
имущества и ведение государственного кадастра недвижимости, а также от
органов, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое
имущество и сделок с ним, - данные о правах и кадастровые данные по
участникам долевого строительства и объектам.
3.1.3. От органов местного самоуправления - документы и
информацию, необходимые для осуществления контроля в области долевого
строительства (разрешения на строительство и ввод объектов в
эксплуатацию и иные документы, связанные со строительством
многоквартирного дома).
3.1.4. Ежеквартально от застройщиков - отчетность об
осуществлении деятельности застройщика в соответствии с федеральным
законодательством.
3.2. Основанием для включения объекта в реестр является
заключение первого договора об участии в долевом строительстве.
3.3. Не позднее двух недель после заключения первого договора об
участии в долевом строительстве застройщик обязан представить
реестродержателю следующие надлежащим образом заверенные копии
документов:
учредительные документы;
свидетельство о постановке на учет в налоговом органе;
разрешение на строительство;
заключение государственной экспертизы проектной документации,
если проведение такой экспертизы установлено федеральным законом;
свидетельство о государственной регистрации прав на земельный
участок;
первый договор об участии в долевом строительстве со всеми
приложениями;
проектная декларация.
3.4. Реестродержатель после принятия документов вносит в реестр
сведения об объекте и присваивает ему реестровый номер.
3.5. Запись о включении объекта в реестр подтверждается выпиской
из него.
Выписка из реестра содержит сведения о наименовании и месте
нахождения объекта, реестровом номере объекта, дате включения в
реестр, наименовании застройщика.
3.6. Выписка из реестра заверяется печатью реестродержателя или
специально предназначенным для этого штампом и подписью сотрудника,
осуществившего учет реестродержателя.
3.7. В случае внесения изменений (дополнений) в проектную
декларацию застройщик представляет реестродержателю дополнительное
соглашение, протокол или иной документ о внесении изменений
(дополнений) в договор участия в долевом строительстве с
подтверждением их государственной регистрации.
3.8. Реестродержатель после принятия указанных в пункте 3.7
документов вносит соответствующие изменения в реестр. При внесении
изменений в реестр реестровый номер застройщика не меняется.
3.9. Содержащиеся в реестре сведения используются для:
осуществления надзорных и контрольных функций;
анализа деятельности застройщиков;
мониторинга данных о недобросовестных застройщиках Брянской
области;
защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого
строительства.
4. Информацию и сведения, указанные в пункте 3.9 Порядка,
реестродержатель ежеквартально представляет в комиссию.