Постановление Администрации Брянской области от 04.12.2012 № 1121
Об утверждении региональных нормативов градостроительного проектирования Брянской области
БРЯНСКАЯ ОБЛАСТЬ АДМИНИСТРАЦИЯ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 4 декабря 2012 г. N 1121 Об утверждении региональных нормативов градостроительного проектирования Брянской области В соответствии с Градостроительным кодексом РоссийскойФедерации, Законом Брянской области от 15 марта 2007 года N 28-3"О градостроительной деятельности в Брянской области" ПОСТАНОВЛЯЮ: 1. Утвердить прилагаемые региональные нормативыградостроительного проектирования Брянской области. 2. Настоящее постановление опубликовать в средствах массовойинформации. 3. Контроль за исполнением постановления возложить на временноисполняющего обязанности заместителя Губернатора Брянской областиЖигунова A.M. Губернатор Н.В. Денин Утверждены постановлением администрации Брянской области от 4 декабря 2012 г. N 1121 Региональные нормативы градостроительного проектирования Брянской области Введение Настоящий документ "Региональные нормативы градостроительногопроектирования Брянской области" (далее нормативы) разработан всоответствии с требованиями статьи 24 Градостроительного кодексаРоссийской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ и Закона Брянской областиот 15.03.2007 N 28-З "О градостроительной деятельности в Брянскойобласти". Разработка нормативов осуществлена в соответствии со статьей 7Градостроительного кодекса Российской Федерации в целях реализацииполномочий Администрации Брянской области, а также созданиянормативной базы градостроительного проектирования для обеспеченияблагоприятных условий жизнедеятельности человека на территорииБрянской области. Настоящие нормативы конкретизируют и развивают основныеположения действующих федеральных норм. По вопросам, не рассматриваемым в настоящих нормативах, следуетруководствоваться законами и нормативно-техническими документами,действующими на территории Российской Федерации в соответствии стребованиями Федерального закона от 27.12.2002 N 184-ФЗ "О техническомрегулировании". При отмене и/или изменении действующих нормативныхдокументов, в том числе тех, на которые дается ссылка в настоящихнормах, следует руководствоваться нормами, вводимыми взаменотмененных. Настоящие нормативы устанавливают требования, обязательные длявсех субъектов градостроительных отношений, осуществляющих своюдеятельность на территории Брянской области, независимо от ихорганизационно-правовой формы. Утверждение нормативов и внесение в них измененийосуществляется в соответствии с требованиями статьи 10 Закона Брянскойобласти от 15.03.2007 N 28-З "О градостроительной деятельности вБрянской области". Нормативы, принятые на муниципальном уровне, не могут содержатьминимальные расчетные показатели обеспечения благоприятных условийжизнедеятельности человека ниже, чем расчетные показатели обеспеченияблагоприятных условий жизнедеятельности человека, содержащиеся внастоящих нормативах. Достижение значений нормативов осуществляется последовательно(на среднесрочную перспективу - 2020 год и расчетный срок - 2030 год)в соответствии с планами реализации документов территориальногопланирования муниципальных образований Брянской области. Показатели, содержащиеся в региональных нормативахградостроительного проектирования Брянской области, распределяются нагруппы по видам градостроительной документации, приведенной в п. 1.4.3настоящих нормативов, которая утверждается органами государственнойвласти Брянской области (статья 7 Градостроительного кодексаРоссийской Федерации) и органами местного самоуправления муниципальныхобразований, расположенных в границах региона (статья 24Градостроительного кодекса Российской Федерации). Показатель можетотносится одновременно к нескольким видам градостроительнойдокументации. Применение региональных нормативов градостроительногопроектирования Брянской области для подготовки документовтерриториального планирования и документации по планировке территориив соответствии с требованиями статей 19, 23, 42, 43, 44Градостроительного кодекса Российской Федерации следует осуществлятьна основании приложения 27 настоящих нормативов. При разработке документов территориального планированияБрянской области (схем территориального планирования муниципальныхрайонов, генеральных планов городских округов, поселений и входящих вих состав населенных пунктов) графические материалы рекомендуетсявыполнять в масштабах в соответствии с приложением 26 настоящихнормативов. 1. Общие положения 1.1. Анализ нормативно-правовой базы в сфере градостроительногопроектирования Нормативная правовая база в области градостроительнойдеятельности состоит из федеральных законов и иных нормативныхправовых и нормативных актов Российской Федерации, законов и иныхнормативных правовых актов субъектов Российской Федерации.Основополагающими документами в области градостроительства являютсяГрадостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 г.N 190-ФЗ и Федеральный закон от 27.12.2002 г. N 184-ФЗ "О техническомрегулировании", а также нормативные правовые акты, принятые на ихоснове. 27 декабря 2002 года был принят Федеральный закон N 184-ФЗ"О техническом регулировании". До вступления в силу данного законасуществовала практика технического регулирования в строительстве, втом числе градостроительстве, базировавшаяся на системенормативно-правовых, а также федеральных, ведомственных и региональныхнормативно-технических документов (ГОСТы, СНиПы, СП, РДС, МДС и др.).Основные положения Федерального закона "О техническом регулировании"направлены на установление соответствия национальной системытехнического регулирования международным нормам, ограничениегосударственного регулирования и концентрацию его на вопросах,связанных с безопасностью. Федеральный закон "О техническомрегулировании" внес принципиальные изменения в существующую системутехнического регулирования, в результате которых еенормативно-техническую основу должны составлять техническиерегламенты, а существующие нормативные документы (ГОСТы, СНиПы, СП,РДС, МДС и др.) были переведены в категорию рекомендательных иприменяющихся на добровольной основе. Таким образом, на переходныйпериод до вступления в силу соответствующих технических регламентовиспользование существующих нормативных документов было допустимо лишьв части, соответствующей целям защиты жизни или здоровья граждан,имущества физических или юридических лиц, государственного илимуниципального имущества; охраны окружающей среды, жизни или здоровьяживотных и растений; предупреждения действий, вводящих в заблуждениеприобретателей. Учитывая, что вышеназванные нормативные документыоказались вне правового поля, в них невозможно было внести измененияи/или дополнения, также оказалось невозможным ввести в действие новыеСНиПы, не смотря на содержание в них обязательных требований побезопасности зданий, строений и сооружений. На сегодняшний момент в области градостроительства действуюлишь три технических регламента: Федеральный закон от 22.07.2008 г.N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности",Федеральный закон от 30.12.2009 г. N 384-ФЗ "Технический регламент обезопасности зданий и сооружений" и Постановление ПравительстваРоссийской Федерации от 29 октября 2010 г. N 870 "Об утверждениитехнического регламента о безопасности сетей газораспределения игазопотребления". Федеральным законом от 01.05.2007 г. N 65-ФЗ в Федеральныйзакон "О техническом регулировании" были внесены поправки, которыми кдокументам, регулирующим отношения в области проектирования (включаяизыскания), отнесены своды правил - документы в областистандартизации, в которых содержатся технические правила и (или)описание процессов проектирования (включая изыскания) и которыеприменяются на добровольной основе в целях соблюдения требованийтехнических регламентов). Таким образом, в соответствии с положениями Федерального закона"О техническом регулировании" технические регламенты устанавливаютобязательные для применения и исполнения требования к объектамтехнического регулирования (продукции, в том числе зданиям, строениями сооружениям или к связанным с требованиями к продукции процессампроектирования (включая изыскания), производства, строительства,монтажа, наладки, эксплуатации, хранения, перевозки, реализации иутилизации), то есть требования к характеристикам данных объектов, ане к техническим или конструктивным решениям, позволяющим выполнятьобязательные требования безопасности. Набор требований к решениям,позволяющим выполнять обязательные требования безопасности (а именно:защиты жизни или здоровья граждан, имущества физических илиюридических лиц, государственного или муниципального имущества; охраныокружающей среды, жизни или здоровья животных и растений;предупреждения действий, вводящих в заблуждение приобретателей;обеспечения энергетической эффективности), содержится в документах вобласти стандартизации, используемых на территории РоссийскойФедерации, к которым отнесены национальные стандарты (в том числеГОСТы) и своды правил (в том числе СНиПы, СП, РДС, МДС и др.). Следом за законом "О техническом регулировании" был принятновый Градостроительный кодекс Российской Федерации (от 29.12.2004N 190-ФЗ), который совместно с другими федеральными законамирегулирует деятельность по организации и развитию территорий,осуществляемую в частности, в виде территориального планирования.Согласно Градостроительному кодексу невозможно осуществлять подготовкуи принимать решения об утверждении документов территориальногопланирования без технических регламентов, которые на сегодняшний деньвведены в действие не в полном объеме. Однако следует отметить, что пункт 1 статьи 6 Федеральногозакона от 29.12.2004 N 191-ФЗ "О введении в действиеГрадостроительного кодекса Российской Федерации" гласит, что довступления в действие технических регламентов по организациитерритории проверка соответствия проектов документов территориальногопланирования (и соответственно их подготовка) требованиямзаконодательства, нормативным техническим документам проводится вчасти, не противоречащей Федеральному закону "О техническомрегулировании" и Градостроительному кодексу Российской Федерации. Градостроительным кодексом в нормативную базу также быливведены новые документы субъектов Российской Федерации - региональныеи местные нормативы градостроительного проектирования. Таким образом, вся совокупность обязательных к выполнениютребований, обусловленных соблюдением мер безопасности приградостроительном проектировании, будет содержаться в техническихрегламентах, принимаемых посредством нормативных актов федеральногоуровня, а за пределами технических регламентов содержится оставшаясянормативно-техническая база, в том числе и региональные и местныенормативы градостроительного проектирования. Региональные и местныенормативы градостроительного проектирования разрабатываются на основефедерального и регионального законодательства, федеральных иотраслевых нормативно-технических документов Системы нормативныхдокументов в строительстве (градостроительстве), действующих в частитребований Федерального закона "О техническом регулировании" с учетомприродно-климатических, геологических, социально-демографических,национальных, историко-культурных и других особенностей городскихокругов и поселений субъекта Российской Федерации (Брянской области). При этом следует отметить, что в соответствии с частью 3 статьи42 Федерального закона "Технический регламент о безопасности зданий исооружений", Распоряжением Правительства Российской Федерации от21.06.2010 N 1047-р утвержден перечень национальных стандартов исводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результатеприменения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдениетребований Федерального закона "О техническом регулировании" иГрадостроительного кодекса Российской Федерации, то есть данныедокументы служат основанием для разработки нормативовградостроительного проектирования. В данный перечень входят 8 национальных стандартов (ГОСТ) и 83наименования Сводов правил (СНиП) или их частей, в том числе СНиП2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских исельских поселений" (разделы 1-5, 6 (пункты 6.1-6.41, таблица 10*),7-9, приложение 2). С 20 мая 2011 года приказом Министерства регионального развитияРоссийской Федерации (Минрегион России) от 28.12.2010 N 820 введена вдействие и зарегистрирована Федеральным агентством по техническомурегулированию и метрологии (Росстандарт) актуализированная редакцияСНиП 2.07.01-89*, которая в настоящее время отнесена к своду правил -СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городскихи сельских поселений". Вместе с СП 42.13330.2011 с 20 мая 2011 годавведены в действие ряд актуализированных редакцийнормативно-технических документов, регламентирующих градостроительную(строительную) деятельность. В соответствии с требованиями статьи 24 Градостроительногокодекса и Технического задания на выполнение научно-исследовательскихработ по разработке проекта "Региональные нормативы градостроительногопроектирования Брянской области", являющегося неотъемлемой частьюГосударственного контракта от 27.09.2011 N 1 (приложение N 1),выполнение данной работы основано на использовании федеральныхнормативных правовых актов, нормативно-технических документов инормативных правовых актов Брянской области, регулирующих вопросыградостроительной деятельности. 1.2. Нормативные ссылки 1.2.1. Полный перечень законодательных и нормативных документовРоссийской Федерации, нормативных правовых актов Брянской области,используемых при разработке нормативов, приведен в справочномприложении 1. 1.3. Цели и задачи 1.3.1 Целью подготовки нормативов градостроительногопроектирования Брянской области является установление региональныхминимальных расчетных показателей обеспечения благоприятных условийжизнедеятельности человека (в том числе объектами социального икоммунально-бытового назначения, доступности таких объектов длянаселения (включая инвалидов), объектами инженерной, транспортнойинфраструктур, благоустройства территории) для устойчивого развитиятерритории, обеспечение ее пространственного развития,соответствующего качеству жизни населения, предусмотренному стратегиейсоциально-экономического развития Брянской области до 2025 года,предупреждения и устранения негативного воздействия факторов средыобитания на население, безопасности функционирования формируемойсреды, а также устойчивости в чрезвычайных ситуациях. 1.3.2. Основными задачами разработки нормативов являются: установление минимального набора показателей, расчет которыхнеобходим при разработке документов территориального планирования(схем территориального планирования муниципальных районов игенеральных планов поселений, городских округов) и документации попланировке территории; распределение используемых при проектировании показателей нагруппы по видам документов территориального планирования идокументации по планировке территории; распределение используемых при проектировании показателей нагруппы в зависимости от типа муниципального образования; обеспечение оценки качества градостроительной документации вплане соответствия ее решений целям повышения качества жизнинаселения; обеспечение постоянного контроля соответствия проектных решенийдокументов территориального планирования и документации по планировкетерритории изменяющимся социально-экономическим условиям в регионе. 1.4. Область применения 1.4.1. Настоящие нормативы применяются при подготовке,согласовании, экспертизе, утверждении и реализации документовтерриториального планирования муниципальных образований (схемтерриториального планирования муниципальных районов, генеральныхпланов городских округов и поселений) с учетом перспективы ихразвития, документации по планировке территории (проектов планировкитерритории, проектов межевания территории и градостроительных плановземельных участков), а также используются для принятия решенийорганами государственной власти, органами местного самоуправления,должностными лицами, осуществляющими контроль за градостроительной(строительной) деятельностью на территории Брянской области,физическими и юридическими лицами, а также судебными органами, какоснование для разрешения споров по вопросам градостроительногопроектирования. 1.4.2. Нормативы разработаны в соответствии с требованиямизаконодательства о градостроительной деятельности Российской Федерациии Брянской области, технических регламентов, нормативных документов,регулирующих градостроительство, на основании статистических идемографических данных с учетом природно-климатических, социальных,национальных, территориальных, расселенческих и других особенностейБрянской области, а также с учетом особенностей городских округов ипоселений для осуществления градостроительного проектирования натерритории области. Особенности населенных пунктов Брянской области характеризуютсятипом населенного пункта (городской или сельский населенный пункт),статусом населенного пункта в соответствии с законодательствомБрянской области (городской округ, городское поселение, сельскоепоселение), численностью населения и ролью в системе расселения(административный центр области, муниципального района, городского илисельского поселения, уровень центра обслуживания, размещение в системерасселения), уровнем урбанизации (интенсивным, умеренным,незначительным), уровнем экономического развития (полюса роста, зоныэкономической активности, приоритетные инвестиционные проекты зон),формированием историко-культурного каркаса, зонами с особыми условиямииспользования территории, формированием природно-экологическогокаркаса и другими особенностями. 1.4.3. Структура (содержание) нормативов соответствует видамфункциональных зон, определенных в статье 35 Градостроительногокодекса Российской Федерации. Показатели, содержащиеся в нормативах,относятся одновременно к нескольким видам градостроительнойдокументации. Применение показателей для подготовки документовтерриториального планирования (схем территориального районамуниципальных районов, генеральных планов поселений, городскихокругов) и документации по планировке территории (проектов планировкитерритории, проектов межевания территории, градостроительных плановземельных участков) следует осуществлять в соответствии с приложением27 настоящих нормативов. 1.5. Термины и определения 1.5.1. Основные термины и определения, используемые в настоящихнормативах, приведены в справочном приложении 2. 1.6. Общая организация и зонирование территории городскихокругов и поселений Брянской области 1.6.1. Пространственная организация территории Брянской областиосуществляется в соответствии с Градостроительным кодексом РоссийскойФедерации, Законом Брянской области от 05.06.1997 N 13-З"Об административно-территориальном устройстве Брянской области",Законом Брянской области от 09.03.2005 N 3-З "О наделениимуниципальных образований статусом городского округа, муниципальногорайона, городского поселения, сельского поселения и установленииграниц муниципальных образований в Брянской области. 1.6.2. Территория Брянской области общей площадью 34,9 тыс.км-2, как субъект Российской Федерации, делится на 289 муниципальныхобразования, в том числе: 6 городских округов, 27 муниципальныхрайонов, в границах которых расположены 30 городских и 226 сельскихпоселений. 1.6.3. Брянская область граничит с двумя государствами ичетырьмя субъектами Российской Федерации: на западе - с РеспубликойБеларусь (Гомельской и Могилевской областями), на юге и юго-западе - сУкраиной (Черниговской и Сумской областями), на севере - соСмоленской, на северо-востоке - с Калужской, на востоке - с Орловской,на юго-востоке с Курской областями. Транспортно-географическое положение области: нахождениетерритории области на транзитных направлениях европейской части России"Север - Юг" (Панъевропейский транспортный коридор N 9) и коридор"Запад - Восток" предопределило высокий транспортный потенциалпроектируемой территории. Сложившийся в области транспортный комплекс,объединяющий железнодорожный, автомобильный и воздушный транспорт,играет важную роль в осуществлении международных (Украина, Белоруссия,Западная Европа), межрегиональных и внутрирегиональных грузовых ипассажирских связей. 1.6.4. При подготовке документов территориального планированиягородских округов и поселений и определении перспектив их развитиянеобходимо исходить из демографических, совокупности социальных,экономических, экологических и иных факторов в целях обеспеченияукрепления сложившейся системы расселения путем формированиявнутриобластного расселенческого каркаса, устойчивого развитиятерритории, улучшения условий жизнедеятельности населения,экономического развития инженерной, транспортной, производственной исоциальной инфраструктуры, сохранения историко-культурно и природногонаследия с учетом охраны среды жизнедеятельности для существующего ибудущих поколений. При этом следует: учитывать административный статус городских округов ипоселений, роль в системе расселения, роль в системе формируемыхцентров обслуживания (регионального, межрайонного, районного иместного уровня), их историко-культурное значение, прогнозируемуючисленность населения, экономическую базу и другие местныеособенности, в том числе воздействие опасных геологических игидрологических процессов и наличие на западе и юго-западе областирадиационно-загрязненных территорий ряда районов, обусловленныхаварией на ЧАЭС в 1986 году; исходить из комплексной оценки и функционального зонированиятерритории городских округов, городских поселений и пригородных зон,их рационального использования, имеющихся ресурсов (природных,минерально-сырьевых, водных, энергетических, транспортных,рекреационных, трудовых), прогнозов изменения состояния окружающейсреды и ее влияния на условия жизни и здоровья населения, прогнозов сучетом зон с особыми условиями использования территории, развитиясоциально-демографической ситуации и экономической базы региона; определять рациональные пути развития городских округов ипоселений с выделением первоочередных (приоритетных) и перспективныхсоциальных, экономических и экологических проблем, в том числеучитывать интегральную оценку территорий Брянской области, по условияминженерно-строительного районирования (благоприятные, ограниченноблагоприятные, неблагоприятные, не подлежащие градостроительномуосвоению), по выделению и развитию многофункциональныхтерриториально-планировочных систем (ТПС) и формированию в них зонопережающего развития федерального и регионального уровня ссоответствующими полюсами роста в составе, а также зон региональногоразвития (особые экономические зоны, многофункциональные парки,крупные индустриальные площадки (парки), агропромышленные парки,технопарки, логистические парки, мультимодальные логистическиетранспортно-распределительные центры и транспортно-логистическиекомплексы, другие территории с особым режимом хозяйствования). 1.6.5. С учетом показателей демографической ситуации Брянскойобласти, приведенных в таблице 1, проектная численность населения длярасчетных показателей принимается: по состоянию на 1 января 2010 года - 1 292,1 тыс. чел.; на среднесрочную перспективу (2020 год) - 1 270,5 тыс. чел.; на долгосрочную перспективу (2030 год) - 1 295,9 тыс. чел. Таблица 1|———————————————————————————————————|—————————————————————————————————————————————————————————————|| НАИМЕНОВАНИЕ | ЧИСЛЕННОСТЬ НАСЕЛЕНИЯ ПО ГОДАМ (НА 1 ЯНВАРЯ) || |———————————————————————————————|—————————————|||||||||||||||||| | ФАКТИЧЕСКАЯ |ПЕРСПЕКТИВНАЯ|||||||||||||||||| |———————|———————|———————|———————|—————————————|||||||||||||||||| | 2006 | 2007 | 2008 | 2009 | 2010 | 2020 | 2030 ||———————————————————————————————————|———————|———————|———————|———————|—————————————|———————|———————|| ЧИСЛЕННОСТЬ НАСЕЛЕНИЯ, ТЫС. ЧЕЛ. |1 331,4|1 317,6|1 308,5|1 299,7| 1 292,1 |1 270,5|1 295,9||———————————————————————————————————|———————|———————|———————|———————|—————————————|———————|———————|| В ТОМ ЧИСЛЕ: ГОРОДСКОЕ, ТЫС. ЧЕЛ.| 906,6 | 900,2 | 895,7 | 891,3 | 886,7 | 883,0 | 904,2 ||———————————————————————————————————|———————|———————|———————|———————|—————————————|———————|———————|| СЕЛЬСКОЕ, ТЫС. ЧЕЛ. | 424,8 | 417,4 | 412,8 | 408,4 | 405,4 | 387,5 | 391,7 ||———————————————————————————————————|———————|———————|———————|———————|—————————————|———————|———————|| ИЗМЕНЕНИЕ ЧИСЛЕННОСТИ НАСЕЛЕНИЯ,|- 15,2 |- 13,8 | - 9,1 | - 8,8 | - 7,6 | - 21,6| + 25,4||ТЫС. ЧЕЛ. | | | | | |- 2,2 *|+ 2,5* ||———————————————————————————————————|———————|———————|———————|———————|—————————————|———————|———————||КОЭФФИЦИЕНТ ЕСТЕСТВЕННОГО ДВИЖЕНИЯ |- 10,8 | - 9,5 | - 7,6 | - 6,8 | - 5,8 | | || НАСЕЛЕНИЯ, НА 1000 ЧЕЛ. | | | | | | | ||———————————————————————————————————|———————|———————|———————|———————|—————————————|———————|———————||КОЭФФИЦИЕНТ МИГРАЦИОННОГО ДВИЖЕНИЯ | - 0,5 | - 0,9 | + 0,7 |+ 0,05 | + 0,01 | | || НАСЕЛЕНИЯ, НА 1000 ЧЕЛ. | | | | | | | ||———————————————————————————————————|———————|———————|———————|———————|—————————————|———————|———————| * показатели в среднем за год Примечание: Проектная численность населения рассчитана наосновании статистических и демографических данных по Брянской областис учетом Стратегии социально-экономического развития Брянской областидо 2025 года, утвержденной Постановлением Администрации Брянскойобласти от 20.06.2008 N 604, и Схемы территориального планированияБрянской области, утвержденной Постановлением Администрации Брянскойобласти от 14.06.2011 N 528. 1.6.6. Городские и сельские населенные пункты в зависимости отпроектной численности населения на расчетный срок подразделяются нагруппы в соответствии с таблицей 2. Таблица 2|——————————|——————————————————————————————————————————————————————|| ГРУППЫ | НАСЕЛЕНИЕ (ТЫСЯЧ ЧЕЛОВЕК) || |———————————————————————————|——————————————————————————|| |ГОРОДСКИЕ НАСЕЛЕННЫЕ ПУНКТЫ|СЕЛЬСКИЕ НАСЕЛЕННЫЕ ПУНКТЫ||——————————|———————————————————————————|——————————————————————————||КРУПНЕЙШИЕ| СВЫШЕ 1000 | ||——————————|———————————————————————————|——————————————————————————||КРУПНЫЕ | СВЫШЕ 500 ДО 1000 | СВЫШЕ 5 || |———————————————————————————|——————————————————————————|| | СВЫШЕ 250 ДО 500 | СВЫШЕ 3 ДО 5 ||——————————|———————————————————————————|——————————————————————————||БОЛЬШИЕ | СВЫШЕ 100 ДО 250 | СВЫШЕ 1 ДО 3 ||——————————|———————————————————————————|——————————————————————————||СРЕДНИЕ | СВЫШЕ 50 ДО 100 | СВЫШЕ 0,2 ДО 1 ||——————————|———————————————————————————|——————————————————————————||МАЛЫЕ | СВЫШЕ 20 ДО 50 | СВЫШЕ 0,05 ДО 0,2 || |———————————————————————————|——————————————————————————|| | СВЫШЕ 10 ДО 20 | ДО 0,05 || |———————————————————————————|——————————————————————————|| | ДО 10 | ||——————————|———————————————————————————|——————————————————————————| Примечание: 1. Городские населенные пункты - город, поселок. 2. Сельские населенные пункты - село, поселок, деревня, хутор,железнодорожная станция, железнодорожный разъезд. 3. Курсивом в таблице 2 выделены группы городских и сельскихнаселенных пунктов, расположенных на территории Брянской области. 1.6.7. При подготовке документов территориального планированиягородских округов и поселений Брянской области следует учитыватьопределенные зоны системы расселения, характеризующиеся различнойинтенсивностью урбанизации. При этом устанавливаются следующие зоны: зона А - зона интенсивной урбанизации, в которую входятобластной центр - городской округ, по численности населенияотносящийся к группе крупных (250-500 тыс. чел.) - город Брянск;городской округ, по численности населения относящийся к группе средних(50-100 тыс. чел.) - город Клинцы и зоны их влияния; зона Б - зона умеренной урбанизации, в которую входят городскиеокруга и городские поселения, по численности населения относящиеся кгруппе малых (до 50 тыс. чел.); сельские населенные пункты, являющиесяадминистративными центрами муниципальных районов, и зоны их влияния; зона В - зона незначительной урбанизации, в которую входитостальная территория, на которой расположены сельские поселения. 1.6.8. Типологическая характеристика городских округов игородских поселений Брянской области по численности населения, по ихзначению в системе расселения и другим характеристикам, а такжетипология территориально-планировочных систем (ТПС) по зонамэкономической активности, по развитию промышленных центров, по сетисвязующих их магистралей и другим характеристикам, приведена вприложении 3 настоящих нормативов. 1.6.9. Историко-культурное значение населенных пунктовопределяется как количеством объектов культурного наследия (памятниковистории и культуры), так и их статусом (федерального или региональногозначения). Историко-культурный потенциал Брянской области приведен вприложении 4 настоящих нормативов. 1.6.10. С учетом преимущественного функциональногоиспользования территории городских округов и поселений могутразделяться на следующие функциональные зоны: жилые; общественно-деловые; производственные; смешанные (жилой, общественно-деловой и производственнойзастройки); инженерной инфраструктуры; транспортной инфраструктуры; сельскохозяйственного использования; рекреационного назначения; особо охраняемых территорий; специального назначения; размещения военных и иных режимных объектов, в том числепограничные зоны; иные виды зон. 1.6.11. При подготовке документов территориального планированиянормативы распределения функциональных зон с отображением параметрових планируемого развития рекомендуется принимать по таблице 3. Таблица 3|————————————————————————————————————————|—————————————————————————————|| ВИДЫ ФУНКЦИОНАЛЬНЫХ ЗОН | РАСПРЕДЕЛЕНИЕ ТЕРРИТОРИЙ ПО || | ФУНКЦИОНАЛЬНЫМ ЗОНАМ, % || |———————————————————|—————————|| |ГОРОДСКИХ ОКРУГОВ И|СЕЛЬСКИХ || |ГОРОДСКИХ ПОСЕЛЕНИЙ|ПОСЕЛЕНИЙ||————————————————————————————————————————|———————————————————|—————————||ЖИЛЫЕ | 20,0 | 8,0 ||————————————————————————————————————————|———————————————————|—————————||ОБЩЕСТВЕННО-ДЕЛОВЫЕ | 6,0 | 3,0 ||————————————————————————————————————————|———————————————————|—————————||РЕКРЕАЦИОННЫЕ | 28,0 | 17,0 ||————————————————————————————————————————|———————————————————|—————————||ПРОИЗВОДСТВЕННЫЕ | 11,5 | 7,0 ||————————————————————————————————————————|———————————————————|—————————||ИНЖЕНЕРНОЙ И ТРАНСПОРТНОЙ | 4,0 | 2,0 ||ИНФРАСТРУКТУР | | ||————————————————————————————————————————|———————————————————|—————————||СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ, В | 8,0 | 47,0 ||ТОМ ЧИСЛЕ ПРЕДНАЗНАЧЕННЫЕ ДЛЯ ВЕДЕНИЯ | | ||САДОВОДСТВА, ОГОРОДНИЧЕСТВА, ДАЧНОГО | | ||ХОЗЯЙСТВА, ЛИЧНОГО ПОДСОБНОГО И | | ||КРЕСТЬЯНСКОГО (ФЕРМЕРСКОГО) ХОЗЯЙСТВА | | ||————————————————————————————————————————|———————————————————|—————————||ОСОБО ОХРАНЯЕМЫХ ТЕРРИТОРИЙ | 2,0 | 4,5 ||————————————————————————————————————————|———————————————————|—————————||СПЕЦИАЛЬНОГО НАЗНАЧЕНИЯ | 0,1 | 0,1 ||————————————————————————————————————————|———————————————————|—————————||ОБОРОНЫ И БЕЗОПАСНОСТИ, В ТОМ ЧИСЛЕ | 7,0 | 1,0 ||РАЗМЕЩЕНИЯ ВОЕННЫХ И ИНЫХ РЕЖИМНЫХ | | ||ОБЪЕКТОВ, ПОГРАНИЧНЫЕ | | ||————————————————————————————————————————|———————————————————|—————————||ИНЫЕ ВИДЫ ЗОН ИЛИ ТЕРРИТОРИИ, НЕ | 13,4 | 10,4 ||ВОВЛЕЧЕННЫЕ В ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЕ ОСВОЕНИЕ| | ||————————————————————————————————————————|———————————————————|—————————||ИТОГО: | 100,0 |100, ||————————————————————————————————————————|———————————————————|—————————| Примечание: Нормативы распределения функциональных зон сотображением параметров их планируемого развития в гектарах, в томчисле в га/1000 чел., в соответствии с требованиями статьи 19 и статьи23 Градостроительного кодекса Российской Федерации определяются настадии подготовки документов территориального планирования (схемтерриториального планирования муниципальных районов, генеральныхпланов городских округов и поселений). Территория каждой функциональной зоны определяется в документахтерриториального планирования конкретного муниципального образования взависимости от площади его территории на основе рекомендуемыхнормативов распределения функциональных зон, приведенных в таблице 3настоящих нормативов с учетом особенностей данного муниципальногообразования. 1.6.12. Планировочную структуру городских округов и поселенийБрянской области следует формировать, обеспечивая компактноеразмещение и взаимосвязь функциональных зон; рациональноерайонирование территории в увязке с системой общественных центров,инженерно-транспортной инфраструктурой; эффективное использованиетерритории в зависимости от ее градостроительной ценности; комплексныйучет архитектурно-градостроительных традиций, природно-климатических,ландшафтных, национально-бытовых и других местных особенностей; охрануокружающей среды, объектов культурного наследия (памятников истории икультуры). 1.6.13. При планировании развития территории устанавливаютсязоны с особыми условиями использования территорий: охранные,санитарно-защитные зоны, зоны охраны объектов культурного наследия(памятников истории и культуры) народов Российской Федерации,водоохранные зоны, зоны санитарной охраны источников питьевого ихозяйственно-бытового водоснабжения, зоны охраняемых объектов, иныезоны, устанавливаемые в соответствии с законодательством РоссийскойФедерации, в том числе лесопарковые зоны, зеленые зоны, зоныповышенной радиационной опасности, территории, подверженных рискувозникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенногохарактера. В исторических поселениях (города Брянск, Клинцы, Дятьково,Карачев, Мглин, Новозыбков, Почеп, Севск, Стародуб, Трубчевск; селаВщиж, Овстуг, Красный Рог) следует выделять зоны (районы) историческойзастройки. 1.6.14. Санитарно-защитные зоны производственных и иныхобъектов, выполняющие средозащитные функции, включаются в состав техфункциональных зон, в которых размещаются эти объекты. Допустимыйрежим использования и застройки санитарно-защитных зон следуетпринимать в соответствии с требованиями раздела "Производственныезоны" (подраздел "Санитарно-защитные зоны") настоящих нормативов. 1.6.15. В районах, подверженных воздействию опасных факторовприродного и техногенного характера, при функциональном зонированиитерритории городских округов и поселений необходимо учитыватьтребования, приведенные в разделе "Защита населения и территорий отвоздействия чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера"настоящих нормативов. 1.6.16. В районах, подверженных радиационному загрязнениютерриторий городских округов и поселений, при функциональномзонировании необходимо учитывать возможность поэтапного изменениярежима использования этих территорий после проведения необходимыхмероприятий по дезактивации почвы и объектов недвижимости всоответствии с требованиями раздела "Охрана окружающей среды"(подраздел "Радиационная безопасность") настоящих нормативов. 1.6.17. В крупном городском округе (Брянск) необходимопредусматривать комплексное использование подземного пространства дляразмещения в нем сооружений для хранения автотранспорта, предприятийторговли, общественного питания и коммунально-бытового обслуживания,зрелищных и спортивных сооружений, подсобно-вспомогательных помещений,сооружений инженерного оборудования, производственных икоммунально-складских объектов различного назначения. Размещение объектов в подземном пространстве допускается вовсех функциональных зонах при соблюдении санитарно-гигиенических,экологических и противопожарных требований, предъявляемых к даннымобъектам. 1.6.18. При градостроительном зонировании в границахфункциональных зон устанавливаются территориальные зоны и подзоны.Состав территориальных зон, а также особенности использования ихземельных участков определяются правилами землепользования и застройкигородских округов и поселений Брянской области с учетом ограничений,установленных федеральными, региональными нормативными правовымиактами, а также настоящими нормативами. 1.6.19. Границы функциональных и территориальных зон могутустанавливаться по: линиям магистралей, улиц, проездов, разделяющим транспортныепотоки противоположных направлений; красным линиям; границам земельных участков; границам населенных пунктов в пределах муниципальныхобразований; границам муниципальных образований; естественным границам природных объектов; иным границам. Границы зон с особыми условиями использования территорий,границы территорий объектов культурного наследия, устанавливаемые всоответствии с законодательством Российской Федерации, могут несовпадать с границами функциональных и территориальных зон. 1.6.20. Границы улично-дорожной сети населенных пунктовобозначены красными линиями, которые отделяют эти территории от другихзон. Размещение объектов капитального строительства в пределахкрасных линий на участках улично-дорожной сети не допускается. 1.6.21. Для коммуникаций и сооружений внешнего транспорта(водного, воздушного, железнодорожного, автомобильного,трубопроводного) устанавливаются границы полос отвода, санитарныеразрывы, санитарные полосы отчуждения. Режим использования территорийв пределах полос отвода, санитарных разрывов определяется федеральнымзаконодательством, настоящими нормативами и согласовывается ссоответствующими организациями. Указанные территории должныобеспечивать безопасность функционирования транспортных коммуникаций иобъектов, уменьшение негативного воздействия на среду обитания издоровье человека. 1.6.22. Для территорий, подлежащих застройке, документацией попланировке территории устанавливаются линии застройки, определяющиеразмещение зданий и сооружений с отступом от красных линий или иныхграниц транспортной и инженерной инфраструктуры, границ прилегающихзон, а также границ внутриквартальных участков. 1.6.23. При составлении баланса существующего и проектногоиспользования территорий городских округов, поселений, а такженаселенных пунктов в их составе необходимо принимать функциональноезонирование, установленное в п. 1.6.10 настоящих нормативов. В составе баланса существующего и проектного использованияземель необходимо выделять земли государственной собственности(федерального и регионального значения), муниципальной собственности,частной собственности, земли, на которые собственность не разграниченав соответствии с данными соответствующих кадастров. Функциональное зонирование и примерная форма баланса территориив границах городских округов и поселений, а также населенных пунктов,входящих в их состав приведены в рекомендуемом приложении 5 настоящихнормативов. 1.6.24. Рекомендуемый перечень объектов капитальногостроительства местного значения для различных типов муниципальныхобразований на территории Брянской области, границы земельных участкови зоны планируемого размещения которых отображаются в документахтерриториального планирования муниципальных образований (схемахтерриториального планирования муниципальных районов, генеральныхпланах городских округов, поселений) приведен в приложении 6 настоящихнормативов. В документах территориального планирования муниципальныхобразований отображаются границы земельных участков, на которыхрасполагаются объекты, предназначенные для обеспечения деятельностиорганов местного самоуправления, или зоны планируемого размещения этихобъектов. 1.7. Пригородные зоны 1.7.1. В состав пригородных зон могут включаться земли,находящиеся за границами городов, составляющие с ними единуюсоциальную, природную и хозяйственную территорию и не входящие всостав земель иных поселений. 1.7.2. Границы и правовой режим пригородных зон, в том числефункциональных зон, установленных в пределах пригородных зон,определяются в соответствии с законодательством Брянской области. 1.7.3. В пригородных зонах выделяются: резервные земли для развития города; территории зон сельскохозяйственного производства; территории зон отдыха населения. Резервные территории 1.7.4. Потребность в резервных территориях определяется на срокдо 20 лет с учетом перспектив развития городских округов и городскихпоселений, определенных документами территориального планирования(схемами территориального планирования, генеральными планами городскихокругов, городских поселений). 1.7.5. После утверждения границ резервных территорий ониприобретают статус территорий с особым режимом землепользования и неподлежат застройке капитальными зданиями и сооружениями до ихиспользования по целевому назначению в соответствии с генеральнымпланом. Включение земель в состав резервных территорий не влечетизменения формы собственности указанных земель до их поэтапногоизъятия на основании генерального плана в целях освоения под различныевиды городского строительства в интересах населения. 1.7.6. Участки садоводческих, огороднических и дачныхобъединений граждан следует размещать с учетом перспективного развитиягородских округов и поселений за пределами резервных территорий,предусматриваемых для индивидуального жилищного строительства, нарасстоянии доступности на общественном транспорте от мест проживания,как правило, не более 1,5 ч, а для крупного городского округа (Брянск)- не более 2 ч. Территории зон сельскохозяйственного производства 1.7.7. Проектирование зон сельскохозяйственного производстваследует осуществлять в соответствии с требованиями раздела "Зонысельскохозяйственного использования" настоящих нормативов. Территории зон отдыха населения 1.7.8. Проектирование территорий зон отдыха населения следуетосуществлять в соответствии с требованиями раздела "Рекреационныезоны" настоящих нормативов. 2. Жилые зоны 2.1. Общие требования по городским округам и городскимпоселениям 2.1.1. Жилые зоны предназначены для организации удобной,здоровой и безопасной среды проживания населения, отвечающей егосоциальным, культурным, бытовым и другим потребностям. Объекты и видыдеятельности, несовместимые с требованиями настоящих норм, в жилыхзонах размещать не допускается. Для размещения жилой зоны следует выбирать участки, наиболееблагоприятные в санитарно-гигиеническом и инженерно-геологическомотношениях, требующие минимального объема инженерной подготовки,планировочных работ и мероприятий по сохранению естественногосостояния природной среды. 2.1.2. В жилых зонах размещаются жилые дома различных типов (всоответствии с п. 2.1.3 настоящих нормативов), отдельно-стоящие,встроенные или пристроенные объекты социального и культурно-бытовогообслуживания населения, объекты здравоохранения, объекты дошкольного,начального общего и среднего (полного) образования, гаражи иавтостоянки для легковых автомобилей, принадлежащих гражданам,культовые объекты. 2.1.3. Допускается размещать отдельные объектыобщественно-делового и коммунального назначения с площадью участка,как правило, не более 0,5 га, а также мини-производства, неоказывающие вредного воздействия на окружающую среду за пределамиустановленных границ участков данных объектов. Размерсанитарно-защитной зоны для объектов, не являющихся источникомзагрязнения окружающей среды, должен быть не менее 25 м. В состав жилых зон могут включаться также территории,предназначенные для ведения садоводства и дачного хозяйства. Развитие социальной, транспортной и инженерной инфраструктур вотношении данных зон необходимо предусматривать в объемах,обеспечивающих на перспективу возможность постоянного проживания. 2.1.4. В состав жилых зон могут включаться: зона застройки индивидуальными отдельно стоящими жилыми домамиусадебного типа высотой до 3 этажей включительно с приусадебнымиземельными участками; зона застройки блокированными жилыми домами высотой до 3 этажейвключительно, в том числе с приквартирными земельными участками; зона застройки малоэтажными многоквартирными жилыми домами до 4этажей, включая мансардный, в том числе с приквартирными земельнымиучастками; зона застройки среднеэтажными жилыми домами высотой от 5 до 8этажей, включая мансардный; зона застройки многоэтажными жилыми домами высотой от 9 до 15этажей включительно; зона застройки жилыми домами повышенной этажности от 16 до 24этажей включительно; зоны жилой застройки иных видов (садовые, дачные дома и др.). 2.1.5. Жилые здания с квартирами в первых этажах следуетрасполагать, как правило, с отступом от красных линий. По краснойлинии допускается размещать жилые здания со встроенными в первые этажиили пристроенными помещениями общественного назначения, кромеучреждений образования и воспитания, а на жилых улицах в условияхреконструкции сложившейся застройки - жилые здания с квартирами впервых этажах. 2.1.6. Размещение жилых помещений квартир в цокольных иподвальных этажах не допускается. 2.1.7. В жилых зданиях допускается размещение помещенийобщественного назначения, инженерного оборудования и коммуникаций приусловии соблюдения гигиенических нормативов уровней шума, инфразвука,вибрации, электромагнитным полям. Помещения общественного назначения,встроенные в жилые здания, должны иметь входы, изолированные от жилойчасти здания, при этом участки для стоянки автотранспорта персоналадолжны располагаться за пределами придомовой территории. В подвальных и цокольных этажах таких жилых домов допускаетсяустройство встроенных и встроенно-пристроенных стоянок для автомашин имотоциклов при условии герметичности потолочных перекрытий иоборудованием устройства для отвода выхлопных газов автотранспорта. При размещении под жилыми зданиями гаражей-стоянок необходимоотделять их от жилой части здания этажом нежилого назначения.Размещение над гаражами помещений для работы с детьми, помещенийлечебно-профилактического назначения не допускается. Не допускается размещение в жилых помещениях промышленныхпроизводств. 2.1.8. Участок, отводимый для размещения жилых зданий, должен: находиться за пределами территории промышленно-коммунальных,санитарно-защитных зон предприятий, сооружений и иных объектов,первого пояса зоны санитарной охраны источников водоснабжения иводопроводов питьевого назначения; соответствовать требованиям, предъявляемым к содержаниюпотенциально опасных для человека химических и биологических веществ,биологических и микробиологических организмов в почве, качествуатмосферного воздуха, уровню ионизирующего излучения, физическихфакторов (шум, инфразвук, вибрация, электромагнитные поля) всоответствии с санитарным законодательством Российской Федерации. 2.1.9. При проектировании территории жилой застройки должнысоблюдаться требования по охране окружающей среды, защите территорииот шума, вибрации, загрязнений атмосферного воздуха электрических,ионизирующих и электромагнитных излучений, радиационного, химического,микробиологического, паразитологического загрязнений в соответствии стребованиями действующих санитарно-эпидемиологических правил инормативов и раздела "Охрана окружающей среды" настоящих нормативов. 2.2. Функционально-планировочные элементы жилых образований иградостроительные характеристики жилой застройки городских округов игородских поселений 2.2.1. Участок жилой застройки - территория, размером до 1,5га, на которой размещается жилой дом (дома) с придомовой территорией.Границами территории участка являются границы землепользования. 2.2.2. Жилая застройка формируется в виде участка или группыжилой застройки при размещении застройки в комплексе с объектамиобщественного центра или на участках, ограниченных по площадитерритории. 2.2.3. Группа жилой застройки - территория, площадью от 1,5 до5 га с населением, обеспеченным объектами повседневного обслуживания впределах своей территории, а объектами периодического обслуживания - впределах нормативной доступности. Группы жилой, смешанной жилойзастройки формируются в виде части квартала (микрорайона). Границыгруппы устанавливаются по красным линиям улично-дорожной сети, вслучае примыкания - по границам землепользования. 2.2.4. Квартал (микрорайон) - основной планировочный элементзастройки в границах красных линий или других границ, размертерритории которого, как правило, от 5 до 60 га. Население квартала (микрорайона) обеспечивается объектамиповседневного обслуживания в пределах своей территории, а объектамипериодического обслуживания - в пределах нормативной доступности. Квартал (микрорайон) не расчленяется магистральными улицами идорогами. Границами квартала (микрорайона) являются красные линиимагистральных улиц и дорог, а также - в случае примыкания - границытерриторий иного функционального назначения, естественные рубежи. Квартал (микрорайон) может иметь единую структуру илиформироваться из групп жилых домов (групп жилой застройки) всоответствии с проектом межевания территории или земельных участковдля отдельных домов (участков жилой застройки), сомасштабных элементамсложившейся планировочной организации существующей части городскогонаселенного пункта. 2.2.5. Жилой район - планировочный элемент, который формируетсяв виде группы кварталов (микрорайонов), как правило, в пределахтерритории, ограниченной городскими магистралями, линиями железныхдорог, естественными рубежами (река, лес и др.). Площадь территориижилого района не должна превышать 250 га. Население жилого района обеспечивается комплексом объектовповседневного и периодического обслуживания в пределах планировочногорайона. В малых городских населенных пунктах при компактнойпланировочной структуре вся жилая зона может формироваться в видеединого жилого района. В случае расчлененности территорийестественными или искусственными рубежами территория можетподразделяться на районы площадью до 30-50 га. 2.2.6. Жилой район, квартал (микрорайон) являются объектамидокументов территориального планирования и документации по планировкетерритории. При разработке документации по планировке территории наотдельный участок территории, занимающий часть территории квартала(микрорайона), необходимо обеспечить совместимость размещаемыхобъектов с окружающей застройкой и требуемый уровень социального икультурно-бытового обслуживания населения для квартала (микрорайона) вцелом. В кварталах (микрорайонах) жилых зон не допускается размещениеобъектов городского значения, а также устройство транзитных проездовна территории групп жилых домов, объединенных общим пространством(двором). 2.2.7. В зоне исторической застройки планировочными элементамижилых зон являются кварталы, группы кварталов, ансамбли улиц иплощадей. 2.2.8. При проектировании жилой застройки на территории жилыхрайонов, кварталов (микрорайонов) обосновывается тип застройки,отвечающий предпочтительным условиям развития данной территории всоответствии с п. п. 2.1.3, 2.3.6-2.3.8 настоящих нормативов. В конкретных градостроительных условиях, особенно приреконструкции, допускается смешанная по типам застройка. 2.2.9. Предельные размеры земельных участков дляиндивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйстваустанавливаются органами местного самоуправления. Для ведения личного подсобного хозяйства выделение частиземельного участка, недостающей до установленной максимальной нормы,допускается за пределами жилой зоны. 2.2.10. Размеры придомовых и приквартирных земельных участковрекомендуется принимать с учетом особенностей градостроительнойситуации в городских населенных пунктах, характера сложившейся иформируемой жилой застройки (среды), условий ее размещения вструктурном элементе жилой зоны, руководствуясь рекомендуемымприложением 7 настоящих нормативов. 2.2.11. Границы, размеры и режим использования земельныхучастков многоквартирных жилых домов, находящихся в общей долевойсобственности членов товарищества собственников жилых помещений вмногоквартирных домах, определяются документацией по планировкетерритории квартала (микрорайона) на основании законодательных актовРоссийской Федерации, Брянской области и настоящих нормативов. 2.3. Нормативные параметры жилой застройки городских округов игородских поселений 2.3.1. В соответствии с функциональным зонированием ипреимущественным использованием территории городских округов ипоселений разделяются на функциональные зоны, указанные в п. 1.5.16настоящих нормативов. При разработке документов территориального планирования дляпредварительного определения общих размеров жилых зон на среднесрочнуюперспективу до 2020 года и на расчетный срок до 2030 года допускаетсяпринимать укрупненные показатели, приведенные в таблице 4. Таблица 4|————————————————————————————————————————————|——————————————————————————————|| ТИП ЗАСТРОЙКИ |УКРУПНЕННЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ ПЛОЩАДИ|| | ЖИЛОЙ ЗОНЫ, ГА НА 1000 ЧЕЛ. || |——————————————|———————————————|| | 2020 ГОД | 2030 ГОД ||————————————————————————————————————————————|——————————————|———————————————||МНОГОЭТАЖНАЯ ЗАСТРОЙКА 9 ЭТАЖЕЙ И ВЫШЕ | 11 | 14 ||————————————————————————————————————————————|——————————————|———————————————||СРЕДНЕЭТАЖНАЯ ЗАСТРОЙКА ОТ 5 ДО 8 ЭТАЖЕЙ | 13 | 16 ||—————————————————————|——————————————————————|——————————————|———————————————||МАЛОЭТАЖНАЯ ЗАСТРОЙКА|БЕЗ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ| 16 | 20 ||ДО 4 ЭТАЖЕЙ |——————————————————————|——————————————|———————————————|| |С ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ| 32 | 40 ||—————————————————————|——————————————————————|——————————————|———————————————| Примечание: Укрупненные показатели приведены при среднейрасчетной жилищной обеспеченности 28,8 м-2/чел. на 2020 год и 35,8м-2/чел. на 2030 год. 2.3.2. При определении размера территории жилой зоны следуетисходить из фактической и перспективной расчетной минимальнойобеспеченности общей площадью жилых помещений, м-2/чел., котораяопределяется в целом по территории и ее отдельным района на основепрогнозных данных. Для государственного и муниципального жилищногофонда - с учетом социальной нормы площади жилья, установленной всоответствии с законодательством Российской Федерации и нормативнымиправовыми актами Брянской области. 2.3.3. Расчетная минимальная обеспеченность общей площадьюжилых помещений в среднем по региону принимается на основаниифактических статистических данных Брянской области и рассчитанных наперспективу в соответствии с таблицей 5. Таблица 5|—————————————————————————————————————————————————————|—————————————————————|————————————————————————|| НАИМЕНОВАНИЕ | ФАКТИЧЕСКИЕ ОТЧЕТНЫЕ| ПОКАЗАТЕЛИ НА РАСЧЕТНЫЕ|| |ПОКАЗАТЕЛИ, М-2/ЧЕЛ. |ПЕРИОДЫ, М-2/ЧЕЛ. || |—————————————————————|———————————|————————————|| | 01.01.2011 Г. | 2020 Г. | 2030 Г. ||—————————————————————————————————————————————————————|—————————————————————|———————————|————————————|| РАСЧЕТНАЯ МИНИМАЛЬНАЯ ОБЕСПЕЧЕННОСТЬ ОБЩЕЙ ПЛОЩАДЬЮ| 25,2 | 30,7 | 37,8 ||ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, В ТОМ ЧИСЛЕ: | | | ||—————————————————————————————————————————————————————|—————————————————————|———————————|————————————|| В ГОРОДСКИХ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТАХ | 23,5 | 28,8 | 35,8 ||—————————————————————————————————————————————————————|—————————————————————|———————————|————————————|| В СЕЛЬСКИХ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТАХ | 29,0 | 35,1 | 42,4 ||—————————————————————————————————————————————————————|—————————————————————|———————————|————————————| Примечания: 1. Расчетные показатели на перспективу корректируются с учетомфактической расчетной минимальной обеспеченности общей площадью жилыхпомещений, достигнутой в 2020 и 2030 годах. 2. В таблице приведены средние показатели по Брянской области.При подготовке местных нормативов градостроительного проектирования идокументов территориального планирования городских округов ипоселений, расположенных в различных зонах системы расселения (А, Б,В), уровень жилищной обеспеченности следует принимать в соответствии спроектным для конкретного городского округа или поселения. 2.3.4. Расчетные показатели минимальной обеспеченности общейплощадью жилых помещений для индивидуальной застройки не нормируются. 2.3.5. При проектировании функциональных планировочныхэлементов жилой застройки городских населенных пунктов, расположенныхв зонах А и Б, расчетные показатели объемов и типов жилой застройкиследует определять с учетом сложившейся и прогнозируемойсоциально-демографической ситуации и доходов населения. При этомрекомендуется предусматривать разнообразные типы жилых домов,дифференцированных по уровню комфорта в соответствии с таблицей 6. Средний расчетный показатель жилищной обеспеченности зависит отсоотношения домов и квартир различного уровня комфорта и определяетсярасчетом. Таблица 6|——————————————————————|————————————————————————————————————|——————————————————————|————————————————|| ТИП ЖИЛОГО ДОМА И | НОРМА ПЛОЩАДИ | ФОРМУЛА | ДОЛЯ В ОБЩЕМ || КВАРТИРЫ ПО УРОВНЮ |ЖИЛОГО ДОМА, КВАРТИРЫ, М-2 НА 1 ЧЕЛ.|ЗАСЕЛЕНИЯ ЖИЛОГО ДОМА,| ОБЪЕМЕ || КОМФОРТА | | КВАРТИРЫ |СТРОИТЕЛЬСТВА, %||——————————————————————|————————————————————————————————————|——————————————————————|————————————————|| ПРЕСТИЖНЫЙ | 40 | K = N+1 | 10 || (БИЗНЕС-КЛАСС) | | K = N+2 | 15 ||——————————————————————|————————————————————————————————————|——————————————————————|————————————————|| МАССОВЫЙ | 30 | K = N | 25 || (ЭКОНОМ-КЛАСС) | | K = N+1 | 50 ||——————————————————————|————————————————————————————————————|——————————————————————|————————————————|| СОЦИАЛЬНЫЙ | 20 | K = N-1 | 60 ||(МУНИЦИПАЛЬНОЕ ЖИЛИЩЕ)| | K = N | 30 ||——————————————————————|————————————————————————————————————|——————————————————————|————————————————|| СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ | - | K = N-2 | 7 || | | K = N-1 | 5 ||——————————————————————|————————————————————————————————————|——————————————————————|————————————————| Примечания: 1. к - общее количество жилых комнат в квартире или доме, n -численность проживающих людей. 2. Специализированные типы жилища - дома гостиничного типа,специализированные жилые комплексы. 3. В числителе - на первую очередь, в знаменателе - нарасчетный срок. 4. Указанные нормативные показатели являются рекомендуемыми ине могут служить основанием для установления нормы реальногозаселения. Рекомендуемые нормативные показатели для престижного имассового типов жилых домов могут быть изменены для конкретныхнаселенных пунктов в процессе подготовки генеральных планов. 2.3.6. Для городских населенных пунктов рекомендуетсяраспределение нового жилищного строительства по типам застройки иэтажности в соответствии с таблицей 7. Таблица 7|———————————————————————————————————————|————————————————————————|——————————————————————|| ТИП ЗАСТРОЙКИ | ЭТАЖНОСТЬ | ПРОЦЕНТ ОТ ПЛОЩАДИ || | |ТЕРРИТОРИИ НОВОЙ ЖИЛОЙ|| | | ЗАСТРОЙКИ ПО ЗОНАМ || | |——————————|———————————|| | | ЗОНА А | ЗОНА Б ||———————————|———————————————————————————|————————————————————————|——————————|———————————||МАЛОЭТАЖНАЯ|ИНДИВИДУАЛЬНАЯ | ДО 3 ВКЛЮЧИТЕЛЬНО | 20 | 60 || |(ОДНОКВАРТИРНЫЕ ЖИЛЫЕ ДОМА)| | | || |———————————————————————————|————————————————————————|——————————|———————————|| |БЛОКИРОВАННАЯ | ДО 3 ВКЛЮЧИТЕЛЬНО | 20 | 20 ||———————————|———————————————————————————|————————————————————————|——————————|———————————|| |МНОГОКВАРТИРНАЯ | ДО 4 ВКЛЮЧИТЕЛЬНО, | 20 | 20 || | | ВКЛЮЧАЯ МАНСАРДНЫЙ | | ||———————————|———————————————————————————|————————————————————————|——————————|———————————||СРЕДНЕЭТАЖНАЯ |ОТ 5 ДО 8 ВКЛЮЧИТЕЛЬНО, | 50 | 15 || | ВКЛЮЧАЯ МАНСАРДНЫЙ | | ||———————————————————————————————————————|————————————————————————|——————————|———————————||МНОГОЭТАЖНАЯ |ОТ 9 ДО 15 ВКЛЮЧИТЕЛЬНО | 5 | 5 ||———————————————————————————————————————|————————————————————————|——————————|———————————||ПОВЫШЕННОЙ ЭТАЖНОСТИ |ОТ 16 ДО 24 ВКЛЮЧИТЕЛЬНО| 5 | - ||———————————|———————————————————————————|————————————————————————|——————————|———————————||ВСЕГО | | 100 | 100 ||———————————|————————————————————————————————————————————————————|——————————|———————————| 2.3.7. При проектировании жилой зоны на территории населенныхпунктов в составе городских округов и городских поселений расчетнуюплотность населения жилого района рекомендуется принимать не менееприведенной в таблице 8. Таблица 8|———————————————————|—————————————————————————————————————————————————————————————————|| ЗОНЫ |ПЛОТНОСТЬ НАСЕЛЕНИЯ ТЕРРИТОРИИ ЖИЛОГО РАЙОНА, ЧЕЛ./ГА, ДЛЯ ГРУПП || РАЗЛИЧНОЙ СТЕПЕНИ | ГОРОДСКИХ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ С ЧИСЛЕННОСТЬЮ НАСЕЛЕНИЯ, ТЫС. ЧЕЛ.|| ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ |—————————|—————————|—————————|———————————||||||||||||||||||||||||||ЦЕННОСТИ ТЕРРИТОРИИ| 250-500 | 50-100 | 20-50 | ДО 20 |||||||||||||||||||||||||| |————|————|————|————|————|————|—————|—————|||||||||||||||||||||||||| |2011|2020|2030|2011|2020|2030|2011 |2020 |2030 |2011 |2020 |2030 ||———————————————————|————|————|————|————|————|————|—————|—————|—————|—————|—————|—————||ВЫСОКАЯ |160 |130 |105 |140 |115 | 90 | 125 | 100 | 80 | 95 | 80 | 65 ||———————————————————|————|————|————|————|————|————|—————|—————|—————|—————|—————|—————||СРЕДНЯЯ |140 |115 | 90 | - | - | - | - | - | - | - | - | - ||———————————————————|————|————|————|————|————|————|—————|—————|—————|—————|—————|—————||НИЗКАЯ |130 |105 | 85 |120 |100 | 80 | 85 | 70 | 55 | 50 | 40 | 40 ||———————————————————|————|————|————|————|————|————|—————|—————|—————|—————|—————|—————| Примечания: 1. Зоны различной степени градостроительной ценности территориии их границы определяются с учетом кадастровой стоимости земельногоучастка, уровня обеспеченности инженерной и транспортнойинфраструктурами, объектами обслуживания, капиталовложений винженерную подготовку территории, наличия историко-культурных иархитектурно-ландшафтных ценностей. 2. При строительстве на площадках, требующих сложныхмероприятий по инженерной подготовке территории, плотность населениядопускается увеличивать, но не более чем на 20%. 3. В районах индивидуального жилищного строительства и внаселенных пунктах, где не планируется строительство централизованныхинженерных систем, допускается уменьшать плотность населения, нопринимать ее не менее 40 чел./га. 2.3.8. Расчетную плотность населения территории квартала(микрорайона) по расчетным периодам развития территории рекомендуетсяпринимать не менее приведенной в таблице 9. При этом расчетная плотность населения территории квартала(микрорайона) не должна превышать 310 чел./га на среднесрочнуюперспективу (2020 год) при средней жилищной обеспеченности 28,8м-2/чел. и 250 чел./га на расчетный срок (2030 год) при среднейжилищной обеспеченности 35,8 м-2/чел. Таблица 9|—————————————————————————————————————|———————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|| ЗОНЫ РАЗЛИЧНОЙ СТЕПЕНИ |ПЛОТНОСТЬ НАСЕЛЕНИЯ НА ТЕРРИТОРИИ КВАРТАЛА (МИКРОРАЙОНА), ЧЕЛ./ГА, ПРИ ПОКАЗАТЕЛЯХ ЖИЛИЩНОЙ||ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ЦЕННОСТИ ТЕРРИТОРИИ| ОБЕСПЕЧЕННОСТИ, М-2/ЧЕЛ. * || |—————————————————————————————————————————————————————|——————————————————|——————————————————|| | ОТЧЕТ НА 01.01.2011 ГОДА | 2020 ГОД | 2030 ГОД || |——————————————|——————————————————————————————————————|——————————————————| || | ВСЕГО | В ТОМ ЧИСЛЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ И | | || | | МУНИЦИПАЛЬНОЕ ЖИЛЬЕ | | || |——————————————|——————————————————————————————————————|——————————————————|——————————————————|| | 23,5 | 18,0 | 28,8 | 35,8 ||—————————————————————————————————————|——————————————|——————————————————————————————————————|——————————————————|——————————————————||ВЫСОКАЯ | 305 | 400 | 250 | 201 ||—————————————————————————————————————|——————————————|——————————————————————————————————————|——————————————————|——————————————————||СРЕДНЯЯ | 250 | 330 | 205 | 165 ||—————————————————————————————————————|——————————————|——————————————————————————————————————|——————————————————|——————————————————||НИЗКАЯ | 135 | 180 | 110 | 90 ||—————————————————————————————————————|——————————————|——————————————————————————————————————|——————————————————|——————————————————| Примечания: 1. Зоны различной степени градостроительной ценности территориии их границы определяются с учетом кадастровой стоимости земельногоучастка, уровня обеспеченности инженерной и транспортнойинфраструктурами, объектами обслуживания, капиталовложений винженерную подготовку территории, наличия историко-культурных иархитектурно-ландшафтных ценностей. 2. Границы расчетной территории квартала (микрорайона) следуетустанавливать по красным линиям магистральных улиц и улиц местногозначения, по осям проездов или пешеходных путей, по естественнымрубежам, а при их отсутствии - на расстоянии 3 м от линии застройки.Из расчетной территории квартала (микрорайона) должны быть исключеныплощади участков объектов районного и общегородского значений,объектов, имеющих историко-культурную и архитектурно-ландшафтнуюценность, а также объектов повседневного пользования, рассчитанных наобслуживание населения смежных кварталов (микрорайонов) в нормируемыхрадиусах доступности (пропорционально численности обслуживаемогонаселения). В расчетную территорию следует включать все площадиучастков объектов повседневного пользования, обслуживающих расчетноенаселение, в том числе расположенных на смежных территориях, а также вподземном и надземном пространствах. В условиях реконструкциисложившейся застройки в расчетную территорию квартала (микрорайона)следует включать территорию улиц, разделяющих кварталы и сохраняемыхдля пешеходных передвижений внутри микрорайона или для подъезда кзданиям. 3. В условиях реконструкции сложившейся застройки расчетнуюплотность населения допускается увеличивать или уменьшать, но не болеечем на 10%. 4. При формировании в квартале (микрорайоне) единогофизкультурно-оздоровительного комплекса для школьников и населения иуменьшении удельных размеров площадок для занятий физкультуройнеобходимо соответственно увеличивать плотность населения. 5. При застройке территорий, примыкающих к лесам и лесопаркамили расположенных в их окружении, суммарную площадь озелененныхтерриторий допускается уменьшать, но не более чем на 30%,соответственно увеличивая плотность населения. 6. Данные показатели плотности населения определены прирасчетной минимальной обеспеченности общей площадью жилых помещений,приведенной в таблице 5 настоящих нормативов. При расчете показателей жилищной обеспеченности в составеместных нормативов градостроительного проектирования, при подготовкедокументов территориального планирования, а также при достижениипоказателей жилищной обеспеченности в 2020 и 2030 годах, отличных отприведенных в таблице 9, расчетную плотность населения следуетопределять по формуле: , где: Р - расчетная плотность населения квартала (микрорайона),чел./га; Р23,5 - показатель плотности населения, чел./га, прифактической обеспеченности общей площадью жилых помещений 23,5м-2/чел., достигнутой в 2010 году; 23,5 - фактическая обеспеченность общей площадью жилыхпомещений в 2010 году, м-2/чел.; Н - расчетная жилищная обеспеченность, м-2/чел., определеннаядля конкретных местных условий или достигнутая в 2020 и 2030 годах иотличная от показателей, приведенных в таблице 9. 2.3.9. Нормативными показателями плотности жилой застройкиявляются: коэффициент застройки - отношение площади, занятой под зданиямии сооружениями, к площади участка (квартала); коэффициент плотности застройки - отношение площади всех этажейзданий и сооружений к площади участка (квартала). 2.3.10. Расчетные показатели плотности застройки участков(кварталов) жилых зон рекомендуется принимать по таблице 10. Таблица 10|———————————————————————————————————————————————————————————————————————|—————————————————————|—————————————————————|| ТЕРРИТОРИАЛЬНЫЕ ЗОНЫ |КОЭФФИЦИЕНТ ЗАСТРОЙКИ|КОЭФФИЦИЕНТ ПЛОТНОСТИ|| | | ЗАСТРОЙКИ ||———————————————————————————————————————————————————————————————————————|—————————————————————|—————————————————————||ЗАСТРОЙКА МНОГОКВАРТИРНЫМИ ЖИЛЫМИ ДОМАМИ | 0,4 | 1,2 ||———————————————————————————————————————————————————————————————————————|—————————————————————|—————————————————————||ТО ЖЕ РЕКОНСТРУИРУЕМАЯ | 0,6 | 1,6 ||———————————————————————————————————————————————————————————————————————|—————————————————————|—————————————————————||ЗАСТРОЙКА МНОГОКВАРТИРНЫМИ ЖИЛЫМИ ДОМАМИ МАЛОЙ И СРЕДНЕЙ ЭТАЖНОСТИ | 0,4 | 0,8 ||———————————————————————————————————————————————————————————————————————|—————————————————————|—————————————————————||ЗАСТРОЙКА БЛОКИРОВАННЫМИ ЖИЛЫМИ ДОМАМИ С ПРИКВАРТИРНЫМИ ЗЕМЕЛЬНЫМИ | 0,3 | 0,6 ||УЧАСТКАМИ | | ||———————————————————————————————————————————————————————————————————————|—————————————————————|—————————————————————||ЗАСТРОЙКА ОДНО-ДВУХКВАРТИРНЫМИ ЖИЛЫМИ ДОМАМИ С ПРИУСАДЕБНЫМИ ЗЕМЕЛЬНЫМИ| 0,2 | 0,4 ||УЧАСТКАМИ | | ||———————————————————————————————————————————————————————————————————————|—————————————————————|—————————————————————| Примечание: Для жилых зон коэффициенты застройки и коэффициентыплотности застройки приведены для территории квартала (брутто) сучетом необходимых по расчету учреждений и предприятий обслуживания,гаражей; стоянок для автомобилей, зеленых насаждений, площадок идругих объектов благоустройства. 2.3.11. В зонах чрезвычайной экологической ситуации и в зонахэкологического бедствия, определенных в соответствии с "Критериямиоценки экологической обстановки территорий для выявления зончрезвычайной экологической ситуации и зон экологического бедствия"Министерства природных ресурсов Российской Федерации, не допускаетсяувеличение существующей плотности жилой застройки без проведениянеобходимых мероприятий по охране окружающей среды. 2.3.12. Условия безопасности среды проживания населения посанитарно-гигиеническим и противопожарным требованиям обеспечиваются всоответствии с требованиями разделов "Охрана окружающей среды" и"Пожарная безопасность", а также данного пункта настоящих нормативов. Расстояния между жилыми зданиями, жилыми и общественными, атакже производственными зданиями следует принимать на основе расчетовинсоляции и освещенности, учета противопожарных требований исанитарных разрывов, а для индивидуальной жилой застройки - также сучетом требований к содержанию скота и птицы. Расчеты инсоляциипроизводятся в соответствии с нормами инсоляции и освещенности,приведенными в разделе "Охрана окружающей среды" (подраздел"Регулирование микроклимата") настоящих нормативов. При этом расстояния (бытовые разрывы) между длинными сторонамижилых зданий высотой 2-3 этажа должны быть не менее 15 м, а высотой 4этажа - не менее 20 м, между длинными сторонами и торцами этих жезданий с окнами из жилых комнат - не менее 10 м. В условияхреконструкции указанные расстояния могут быть сокращены при соблюдениинорм инсоляции и освещенности и обеспечении непросматриваемости жилыхпомещений из окна в окно. 2.3.13. Размер земельного участка, отводимого под строительствожилого здания, должен обеспечивать возможность строительства данногоздания и организации придомовой территории с четким функциональнымзонированием и размещением площадок отдыха, игровых, спортивных,хозяйственных площадок, гостевых стоянок автотранспорта, зеленыхнасаждений. На территории дворов жилых зданий запрещается размещать любыепредприятия торговли и общественного питания, включая палатки, киоски,ларьки, мини-рынки, павильоны, летние кафе, производственные объекты,предприятия по мелкому ремонту автомобилей, бытовой техники, обуви, атакже автостоянок, кроме гостевых. Обеспеченность площадками дворового благоустройства (состав,количество и размеры), размещаемыми в кварталах (микрорайонах) жилыхзон, рассчитывается с учетом демографического состава населения инормируемых элементов. Расчет площади нормируемых элементов дворовой территорииосуществляется в соответствии с нормами, приведенными в таблице 11. При этом общая площадь территории, занимаемой площадками дляигр детей, отдыха взрослого населения и занятий физкультурой, должнабыть не менее 10% от общей площади квартала (микрорайона) жилой зоны. Таблица 11|———————————————————————————————————————————————————————|————————————————————————————————————|| ПЛОЩАДКИ | УДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ПЛОЩАДОК, М-2/ЧЕЛ.||———————————————————————————————————————————————————————|————————————————————————————————————||ДЛЯ ИГР ДЕТЕЙ ДОШКОЛЬНОГО И МЛАДШЕГО ШКОЛЬНОГО ВОЗРАСТА| 0,7 ||———————————————————————————————————————————————————————|————————————————————————————————————||ДЛЯ ОТДЫХА ВЗРОСЛОГО НАСЕЛЕНИЯ | 0,1 ||———————————————————————————————————————————————————————|————————————————————————————————————||ДЛЯ ЗАНЯТИЙ ФИЗКУЛЬТУРОЙ | 2,0 ||———————————————————————————————————————————————————————|————————————————————————————————————||ДЛЯ ХОЗЯЙСТВЕННЫХ ЦЕЛЕЙ И ВЫГУЛА СОБАК | 0,3 ||———————————————————————————————————————————————————————|————————————————————————————————————||ДЛЯ ВРЕМЕННОЙ СТОЯНКИ АВТОТРАНСПОРТА | 1,3/1,9 * ||———————————————————————————————————————————————————————|————————————————————————————————————||ДЛЯ ДВОРОВОГО ОЗЕЛЕНЕНИЯ | 2,0 ||———————————————————————————————————————————————————————|————————————————————————————————————| * Показатели определены на основании прогноза статистических идемографических данных по Брянской области на 2020 и 2030 годы. 2.3.14. Минимально допустимые расстояния от окон жилых иобщественных зданий до площадок следует принимать по таблице 12. Таблица 12|———————————————————————————————————————————————————————|———————————————————————————————————————|| НАЗНАЧЕНИЕ ПЛОЩАДОК |РАССТОЯНИЕ ОТ ОКОН ЖИЛЫХ И ОБЩЕСТВЕННЫХ|| | ЗДАНИЙ, М, НЕ МЕНЕЕ ||———————————————————————————————————————————————————————|———————————————————————————————————————||ДЛЯ ИГР ДЕТЕЙ ДОШКОЛЬНОГО И МЛАДШЕГО ШКОЛЬНОГО ВОЗРАСТА| 12 ||———————————————————————————————————————————————————————|———————————————————————————————————————||ДЛЯ ОТДЫХА ВЗРОСЛОГО НАСЕЛЕНИЯ | 10 ||———————————————————————————————————————————————————————|———————————————————————————————————————||ДЛЯ ЗАНЯТИЙ ФИЗКУЛЬТУРОЙ (В ЗАВИСИМОСТИ ОТ | 10-40 ||ШУМОВЫХ ХАРАКТЕРИСТИК *) | ||———————————————————————————————————————————————————————|———————————————————————————————————————||ДЛЯ ХОЗЯЙСТВЕННЫХ ЦЕЛЕЙ | 20 ||———————————————————————————————————————————————————————|———————————————————————————————————————||ДЛЯ ВЫГУЛА СОБАК | 40 ||———————————————————————————————————————————————————————|———————————————————————————————————————||ДЛЯ СТОЯНКИ АВТОМОБИЛЕЙ | ПО ТАБЛИЦЕ 101 НАСТОЯЩИХ НОРМАТИВОВ ||———————————————————————————————————————————————————————|———————————————————————————————————————| * Наибольшие значения принимаются для хоккейных и футбольныхплощадок, наименьшие - для площадок для настольного тенниса. 2.3.15. Расстояния от площадок для сушки белья не нормируются. Расстояния от площадок для мусоросборников до физкультурныхплощадок, площадок для игр детей и отдыха взрослого населения, а такжедо границ дошкольных организаций, лечебных учреждений и учрежденийпитания следует принимать не менее 20 м. Расстояния от площадок для хозяйственных целей до наиболееудаленного входа в жилое здание следует принимать не более 100 м длядомов с мусоропроводами и 50 м для домов без мусоропроводов. При озеленении придомовой территории жилых зданий расстояние отстен жилых домов до оси стволов деревьев с кроной диаметром до 5 мдолжно составлять не менее 5 м. Для деревьев большего размерарасстояние должно быть более 5 м, для кустарников - 1,5 м. Высотакустарников не должна превышать нижнего края оконного проема помещенийпервого этажа. 2.3.16. Автостоянки на территории жилой, смешанной жилойзастройки (надземные, встроенные, встроенно-пристроенные)предназначены для хранения автомобилей населения, проживающего наданной территории. Подъезды к автостоянкам должны быть изолированы отплощадок отдыха и игр детей, спортивных площадок. Расчет обеспеченности местами хранения автомобилей, размещениеавтостоянок на территории квартала (микрорайона), а также расстоянияот жилых зданий до закрытых и открытых автостоянок, гостевыхавтостоянок, въездов в автостоянки и выездов из них следуетпроектировать в соответствии с требованиями раздела "Зоны транспортнойинфраструктуры" (подраздел "Сооружения и устройства для хранения иобслуживания транспортных средств") настоящих нормативов. 2.3.17. Площадь озелененной территории квартала (микрорайона)многоквартирной застройки жилой зоны (без учета участковобщеобразовательных и дошкольных организаций) должна составлять неменее 6 м-2/чел. Примечание: В площадь отдельных участков озелененной территориивключаются площадки для отдыха, для игр детей, пешеходные дорожки,если они занимают не более 30% общей площади участка. 2.3.18. Озелененные территории жилого района рассчитываются взависимости от численности населения, установленного в процессепроектирования и не суммируются по элементам территории. В случае примыкания жилого района к общегородским зеленыммассивам возможно сокращение нормы обеспеченности жителей территориямизеленых насаждений жилого района на 25%. Расстояние междупроектируемой линией жилой застройки и ближним краем лесопарковогомассива в соответствии с требованиями Федерального закона от22.07.2008 N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарнойбезопасности" следует принимать не менее 50 м, а при одно-,двухэтажной индивидуальной застройке - не менее 15 м. Озеленение территорий различного назначения при планировке изастройке городских населенных пунктов проектируется в соответствии стребованиями раздела "Рекреационные зоны" настоящих нормативов. 2.3.19. Обеспеченность контейнерами для отходов определяются наосновании расчета норм накопления бытовых отходов в соответствии стребованиями раздела "Зоны инженерной инфраструктуры" (подраздел"Санитарная очистка") настоящих нормативов. Контейнеры для отходов необходимо размещать на расстоянии отокон и дверей жилых зданий не менее 20 м, но не более 100 м от входныхподъездов. Расстояния от площадок с контейнерами для отходов до детскихучреждений, спортивных площадок, лечебных учреждений и мест отдыханаселения следует принимать в соответствии с п. 8.5.5 настоящихнормативов. Размер площадок должен быть рассчитан на установку необходимогочисла контейнеров, но не более 5. К площадкам для мусоросборниковдолжны быть обеспечены подходы и подъезды, обеспечивающиеманеврирование мусоровывозящих машин в соответствии с требованиямиразделов "Зоны инженерной инфраструктуры (подраздел "Санитарнаяочистка") и "Зоны транспортной инфраструктуры" (подраздел "Сеть улиц идорог городского округа, городского поселения) настоящих нормативов. 2.3.20. Потребность населения в объектах социального икультурно-бытового обслуживания, нормы их расчета, размеры земельныхучастков, в том числе нормируемые для расчетной территории квартала(микрорайона), минимальная удельная обеспеченность стандартнымкомплексом объектов повседневного и периодического обслуживанияопределяется в соответствии с требованиями раздела"Общественно-деловые зоны" (подраздел "Учреждения и предприятияобслуживания") настоящих нормативов. Доступность объектов социального и культурно-бытовогоназначения повседневного, периодического и эпизодического обслуживаниянаселения по различным элементам планировочной структуры определяетсяв соответствии с требованиями раздела "Общественно-деловые зоны"(подраздел "Учреждения и предприятия обслуживания") настоящихнормативов. 2.3.21. Рекомендуемые удельные показатели нормируемых элементовтерритории квартала (микрорайона) приведены в таблице 13. Таблица 13|—————|——————————————————————————————————————————|————————————————————————————————————||N П/П|ЭЛЕМЕНТЫ ТЕРРИТОРИИ КВАРТАЛА (МИКРОРАЙОНА)|УДЕЛЬНАЯ ПЛОЩАДЬ, М-2/ЧЕЛ., НЕ МЕНЕЕ||—————|——————————————————————————————————————————|————————————————————————————————————|| |ТЕРРИТОРИЯ, В ТОМ ЧИСЛЕ | ||—————|——————————————————————————————————————————|————————————————————————————————————|| 1 |УЧАСТКИ ОБЩЕОБРАЗОВАТЕЛЬНЫХ УЧРЕЖДЕНИЙ | 5,6 * ||—————|——————————————————————————————————————————|————————————————————————————————————|| 2 |УЧАСТКИ ДОШКОЛЬНЫХ ОРГАНИЗАЦИЙ | 1,8 * ||—————|——————————————————————————————————————————|————————————————————————————————————|| 3 |УЧАСТКИ ЗЕЛЕНЫХ НАСАЖДЕНИЙ | 6,0 ||—————|——————————————————————————————————————————|————————————————————————————————————|| 4 |УЧАСТКИ ОБЪЕКТОВ ОБСЛУЖИВАНИЯ | 1,2 * ||—————|——————————————————————————————————————————|————————————————————————————————————|| 5 |УЧАСТКИ ЗАКРЫТЫХ АВТОСТОЯНОК | 3,4/5,5 * ||—————|——————————————————————————————————————————|————————————————————————————————————| * Удельные площади элементов территории квартала (микрорайона)определены на основании прогноза статистических и демографическихданных по Брянской области с учетом перспективы развития на 2020 и2030 годы. Примечание: Нормативы на расчетные сроки (2020, 2030 годы)корректируются на основании фактически достигнутых статистических идемографических данных соответствующего периода. 2.3.22. Улично-дорожную сеть, сеть общественного пассажирскоготранспорта, протяженность пешеходных подходов, пешеходное движение иинженерное обеспечение при планировке и застройке жилой зоны следуетпроектировать в соответствии с требованиями разделов "Зонытранспортной инфраструктуры" и "Зоны инженерной инфраструктуры"настоящих нормативов. 2.3.23. При проектировании жилой застройки определяется баланстерритории существующей и проектируемой застройки. Баланс территории квартала (микрорайона) включает территориижилой застройки и территории общего пользования. Баланс определяется всоответствии с формой, приведенной в таблице 14. Таблица 14|—————|——————————————————————————————————————————————————————————|—————————|——————————————————————|———————————————||N П/П| ТЕРРИТОРИЯ | ЕДИНИЦЫ |СУЩЕСТВУЮЩЕЕ ПОЛОЖЕНИЕ| ПРОЕКТНОЕ || | |ИЗМЕРЕНИЯ| | РЕШЕНИЕ || | | |——————————————————————|—|———————————|—|| | | | КОЛИ-ЧЕСТВО |%|КОЛИ-ЧЕСТВО|%||—————|——————————————————————————————————————————————————————————|—————————|——————————————————————|—|———————————|—|| |ТЕРРИТОРИЯ КВАРТАЛА (МИКРОРАЙОНА) В КРАСНЫХ ЛИНИЯХ - ВСЕГО| | | | | || | | | | | | || |В ТОМ ЧИСЛЕ: | | | | | ||—————|——————————————————————————————————————————————————————————|—————————|——————————————————————|—|———————————|—|| 1 |ТЕРРИТОРИЯ ЖИЛОЙ ЗАСТРОЙКИ | | | | | ||—————|——————————————————————————————————————————————————————————|—————————|——————————————————————|—|———————————|—|| 2 |УЧАСТКИ ШКОЛ | | | | | ||—————|——————————————————————————————————————————————————————————|—————————|——————————————————————|—|———————————|—|| 3 |УЧАСТКИ ДОШКОЛЬНЫХ ОРГАНИЗАЦИЙ | | | | | ||—————|——————————————————————————————————————————————————————————|—————————|——————————————————————|—|———————————|—|| 4 |УЧАСТКИ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНО-БЫТОВОГО И | | | | | || |КОММУНАЛЬНОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ | | | | | ||—————|——————————————————————————————————————————————————————————|—————————|——————————————————————|—|———————————|—|| 5 |УЧАСТКИ ЗАКРЫТЫХ АВТОСТОЯНОК | | | | | ||—————|——————————————————————————————————————————————————————————|—————————|——————————————————————|—|———————————|—|| 6 |АВТОСТОЯНКИ ДЛЯ ВРЕМЕННОГО ХРАНЕНИЯ | | | | | ||—————|——————————————————————————————————————————————————————————|—————————|——————————————————————|—|———————————|—|| 7 |ТЕРРИТОРИЯ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ | | | | | || | | | | | | || 7.1 |УЧАСТКИ ЗЕЛЕНЫХ НАСАЖДЕНИЙ | | | | | || | | | | | | || 7.2 |УЛИЦЫ, ПРОЕЗДЫ | | | | | ||—————|——————————————————————————————————————————————————————————|—————————|——————————————————————|—|———————————|—|| 8 |ПРОЧИЕ ТЕРРИТОРИИ | | | | | ||—————|——————————————————————————————————————————————————————————|—————————|——————————————————————|—|———————————|—| 2.3.24. Баланс территории жилого района включает территориикварталов (микрорайонов) и территории общего пользования жилогорайона. Баланс определяется в соответствии с формой, приведенной втаблице 15. Таблица 15|—————|———————————————————————————————————————————————————|—————————|————————————|——————————||N П/П| ТЕРРИТОРИЯ | ЕДИНИЦЫ |СУЩЕСТВУЮЩЕЕ|ПРОЕКТНОЕ || | |ИЗМЕРЕНИЯ| ПОЛОЖЕНИЕ | РЕШЕНИЕ || | | |————————————|—|——————|—|| | | | КОЛИ- |%|КОЛИ- |%|| | | | ЧЕСТВО | |ЧЕСТВО| ||—————|———————————————————————————————————————————————————|—————————|————————————|—|——————|—|| |ТЕРРИТОРИЯ ЖИЛОГО РАЙОНА - ВСЕГО | | | | | || | | | | | | || |В ТОМ ЧИСЛЕ: | | | | | ||—————|———————————————————————————————————————————————————|—————————|————————————|—|——————|—|| 1 |ТЕРРИТОРИИ КВАРТАЛОВ (МИКРОРАЙОНОВ) | | | | | ||—————|———————————————————————————————————————————————————|—————————|————————————|—|——————|—|| 2 |ТЕРРИТОРИИ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ ЖИЛОГО РАЙОНА - ВСЕГО| | | | | || | | | | | | || 2.1 |УЧАСТКИ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНО-БЫТОВОГО И КОММУНАЛЬНОГО| | | | | || |ОБСЛУЖИВАНИЯ | | | | | || | | | | | | || 2.2 |УЧАСТКИ ЗЕЛЕНЫХ НАСАЖДЕНИЙ | | | | | || | | | | | | || 2.3 |УЧАСТКИ СПОРТИВНЫХ СООРУЖЕНИЙ | | | | | || | | | | | | || 2.4 |УЧАСТКИ ЗАКРЫТЫХ АВТОСТОЯНОК | | | | | || | | | | | | || 2.5 |УЛИЦЫ, ПЛОЩАДИ | | | | | || | | | | | | || 2.6 |АВТОСТОЯНКИ ДЛЯ ВРЕМЕННОГО ХРАНЕНИЯ | | | | | ||—————|———————————————————————————————————————————————————|—————————|————————————|—|——————|—|| 3 |ПРОЧИЕ ТЕРРИТОРИИ | | | | | ||—————|———————————————————————————————————————————————————|—————————|————————————|—|——————|—| 2.4. Общие требования к территории малоэтажной жилой застройки 2.4.1. Малоэтажной жилой застройкой считается застройка домамивысотой до 4 этажей включительно (включая мансардный этаж). При проектировании малоэтажной жилой застройки необходимособлюдать следующие принципы планировочной организации: участки застройки следует объединять в группы территориямиобщего пользования (озелененная, спортивная, разворотная площадки); группы участков следует объединять учреждениями общегопользования (дошкольные организации, общеобразовательные учреждения,объекты обслуживания); общественный центр структурного элемента малоэтажной жилойзастройки следует формировать встроенными и пристроенными объектамиобслуживания и административно-деловыми учреждениями; скверы,спортивные площадки территориально могут быть включены в составцентра, либо расположены отдельно - в системе озелененных территориймалоэтажной жилой застройки. 2.4.2. Для определения объемов и структуры жилищногомалоэтажного строительства средняя обеспеченность общей площадью жилыхпомещений на 1 человека для государственного и муниципального жилогофонда принимается 20 м-2. Расчетные показатели обеспеченности общей площадью жилыхпомещений для малоэтажных жилых домов, находящихся в частнойсобственности, не нормируются. 2.4.3. Жилые дома на территории малоэтажной застройкирасполагаются с отступом от красных линий. Малоэтажный жилой дом должен отстоять от красной линии улиц неменее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м.Расстояние от хозяйственных построек и автостоянок закрытого типа докрасных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м. В отдельных случаях допускается размещение индивидуальных жилыхдомов по красной линии улиц в условиях сложившейся застройки. 2.5. Функционально-планировочные элементы жилых образований иградостроительные характеристики территории малоэтажной жилойзастройки 2.5.1. Функционально-планировочные элементы жилой зонымалоэтажной застройки формируются в соответствии с п. п. 2.2.1-2.2.7настоящих нормативов. Градостроительные характеристики территории малоэтажной жилойзастройки (величина структурного элемента, этажность застройки,размеры участка, в том числе приквартирного и др.) зависят от места ееразмещения в планировочной и функциональной структуре территориинаселенного пункта и определяются градостроительным зонированием. 2.5.2. На территории малоэтажной застройки проектируютсяследующие типы жилых зданий: индивидуальные жилые дома до 3 этажей включительно сприусадебными земельными участками; малоэтажные многоквартирные блокированные жилые дома до 3этажей включительно с придомовыми и приквартирными земельнымиучастками; малоэтажные многоквартирные жилые дома до 4 этажей, включаямансардный; дома временного проживания (садовые, дачные дома). Основными типами жилых домов для муниципального строительстваследует принимать многоквартирные дома, в том числе блокированноготипа, с приквартирными участками. В индивидуальном строительстве основной тип дома - одно-,двух-, трехэтажный одноквартирный с приусадебным земельным участком.Помимо индивидуальных одноквартирных, применяются дома блокированные,в том числе двухквартирные, с земельными участками при каждойквартире. 2.5.3. На территории малоэтажной жилой застройки допускаетсяразмещать малые и индивидуальные предприятия в соответствии стребованиями п. 2.1.2 настоящих нормативов. 2.5.4. Предельные размеры земельных участков, предоставляемыхдля индивидуального жилищного строительства, устанавливаются органамиместного самоуправления в соответствии с Законом Брянской области от07.10.2002 N 68-З "О нормах предоставления земельных участковгражданам на территории Брянской области". Предельные размеры земельных участков для индивидуальных жилыхдомов и многоквартирных жилых домов, в том числе блокированного типа,определяются в зависимости от особенностей градостроительной ситуации,типа жилых домов и других местных особенностей в соответствии срекомендуемым приложением 7 настоящих нормативов. 2.6. Нормативные параметры малоэтажной жилой застройки 2.6.1. При проектировании малоэтажной жилой застройкинормируются следующие параметры: расчетная плотность населения,интенсивность использования территории, условия безопасности средыпроживания населения, удельный вес озелененных территорий,обеспеченность транспортными и инженерными коммуникациями, местами длястоянки автомобилей, учреждениями и предприятиями обслуживания и др. Расчетную плотность населения жилого района, квартала(микрорайона) малоэтажной жилой застройки рекомендуется принимать всоответствии с п. п. 2.3.7-2.3.8 настоящих нормативов. 2.6.2. Нормативными показателями плотности малоэтажной жилойзастройки являются коэффициент застройки и коэффициент плотностизастройки. Коэффициент плотности застройки и коэффициент застройкикварталов (микрорайонов) малоэтажной жилой застройки необходимопринимать не более приведенных в таблице 10. 2.6.3. Условия безопасности среды проживания населения посанитарно-гигиеническим и противопожарным требованиям обеспечиваются всоответствии с требованиями разделов "Охрана окружающей среды" и"Пожарная безопасность" настоящих нормативов, а также настоящегораздела. 2.6.4. Расстояния между зданиями, крайними строениями игруппами строений на приквартирных участках следует принимать наоснове расчетов инсоляции и освещенности, учета противопожарных,зооветеринарных требований. Расчеты инсоляции производятся всоответствии с нормами инсоляции и освещенности, приведенными вразделе "Охрана окружающей среды" (подраздел "Регулированиемикроклимата") настоящих нормативов. При этом расстояния междудлинными сторонами жилых зданий высотой 2-3 этажа должны быть не менее15 м, а между одно-, двухквартирными жилыми домами и хозяйственнымипостройками в соответствии с требованиями Федерального закона от22.07.2008 N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарнойбезопасности". 2.6.5. На территориях малоэтажной застройки (на которыхразрешено содержание скота) допускается предусматривать наприквартирных земельных участках хозяйственные постройки длясодержания скота и птицы, хранения кормов, инвентаря, топлива и длядругих хозяйственных нужд, бани, а также - хозяйственные подъезды искотопрогоны. Возможность содержания мелкого скота и птицы на территориипридомовых и приквартирных участков определяется нормативнымиправовыми актами органов местного самоуправления. Постройки для содержания скота и птицы допускается пристраиватьк индивидуальным жилым домам при изоляции их от жилых комнат не менеечем тремя подсобными помещениями; при этом помещения для скота и птицыдолжны иметь изолированный наружный вход, расположенный не ближе 7 мот входа в дом. На территории малоэтажной застройки для жителей многоквартирныхдомов хозяйственные постройки для скота и птицы могут выделяться запределами жилых образований. Для многоквартирных домов допускаетсяустройство встроенных или отдельно стоящих коллективных хранилищсельскохозяйственных продуктов, площадь которых определяетсяградостроительным планом земельных участков. 2.6.6. При проектировании на территории малоэтажной жилойзастройки следует принимать следующие расстояния: от стен индивидуальных, блокированных жилых домов до огражденияучастка со стороны вводов инженерных сетей при организации колодцев натерритории участка - не менее 6 м; от газорегуляторных пунктов до жилых домов - по таблице 73настоящих нормативов; от трансформаторных подстанций до границ участков жилых домов -не менее 10 м. 2.6.7. До границы соседнего земельного участка расстояния посанитарно-бытовым условиям должны быть, м, не менее: от стен индивидуального, блокированного дома - 3; от постройки для содержания скота и птицы - 4; от других построек (сарая, бани, автостоянки и др.) - 1; от мусоросборников - в соответствии с требованиями п. 2.6.15настоящих нормативов; от дворовых туалетов, помойных ям, выгребов, септиков - 4; от стволов высокорослых деревьев - 4; от стволов среднерослых деревьев - 2; от кустарника - 1. Расстояние от дворового туалета до стен соседнего дома следуетпринимать не менее 12 м, до источника водоснабжения (колодца) - неменее 25 м. На территориях с застройкой индивидуальными жилыми домамирасстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственныхпостроек (сарая, автостоянки, бани), расположенных на соседнихземельных участках, должно быть не менее 6 м. На территориях с застройкой одно-, двухквартирными домамирасстояния до стен соседнего дома и хозяйственных построек (сарая,закрытой автостоянки, бани), расположенных на соседних земельныхучастках, следует принимать в соответствии с требованиями Федеральногозакона от 22.07.2008 N 123-ФЗ "Технический регламент о требованияхпожарной безопасности". 2.6.8. Вспомогательные строения, за исключением автостоянок,размещать со стороны улиц не допускается. Допускается блокировка жилых домов, а также хозяйственныхпостроек на смежных земельных участках по взаимному согласиюдомовладельцев при новом строительстве с учетом противопожарныхтребований. 2.6.9. Предельные размеры земельных участков для жилых домов натерритории малоэтажной застройки устанавливаются в соответствии с п.2.5.4 настоящих нормативов. Режим использования территории придомового земельного участкадля хозяйственных целей определяется градостроительным регламентомтерритории, который должен учитывать социально-демографическиепотребности семей, санитарно-гигиенические и зооветеринарныетребования. 2.6.10. Предельные размеры земельных участков для веденияживотноводства устанавливаются в соответствии с Законом Брянскойобласти от 07.10.2002 N 68-З "О нормах предоставления земельныхучастков гражданам на территории Брянской области" по нормативам,рассчитанным исходя из продуктивности земельных угодий, конкретногопоголовья и вида скота, но не более 0,5 га. 2.6.11. Размещение пасек (ульев) на территории малоэтажнойзастройки в городских населенных пунктах следует осуществлять всоответствии с требованиями п. 2.7.24 настоящих нормативов. 2.6.12. Удельный вес озелененных территорий участковмалоэтажной застройки в границах территории жилого района малоэтажнойзастройки индивидуальными жилыми домами, домами блокированного типаследует принимать не менее 25%. Минимальная обеспеченность площадью озелененных территорийприведена в разделе "Рекреационные зоны" настоящих нормативов. 2.6.13. Характер ограждения земельных участков рекомендуетсяпринимать следующий: со стороны улиц и проездов ограждения земельных участков должныбыть выдержаны в едином стиле как минимум на протяжении одногоквартала с обеих сторон улиц. Максимально допустимая высота огражденийпринимается не более 1,8 м, степень светопрозрачности - от 0 до 100%по всей высоте; на границе с соседним земельным участком следует устанавливатьограждения, обеспечивающие минимальное затемнение территории соседнегоучастка. Максимально допустимая высота ограждений принимается не более1,7 м, степень светопрозрачности - от 50 до 100% по всей высоте. 2.6.14. Хозяйственные площадки в зонах индивидуальной жилойзастройки предусматриваются на придомовых участках (кроме площадок длямусоросборников, размещаемых на территориях общего пользования израсчета 1 контейнер на 10-15 домов). 2.6.15. Расстояние от площадок с контейнерами для отходов дограниц участков жилых домов, детских учреждений, озелененных площадокследует устанавливать не менее 50 м, но не более 100 м. Расчет объемов удаления отходов и необходимого количестваконтейнеров для отходов следует производить в соответствии стребованиями раздела "Зоны инженерной инфраструктуры" (подраздел"Санитарная очистка") настоящих нормативов. 2.6.16. Улично-дорожную сеть, сеть общественного транспорта,пешеходное движение и инженерное обеспечение на территории малоэтажнойжилой застройки следует проектировать в соответствии с требованиямиразделов "Зоны транспортной инфраструктуры", "Зоны инженернойинфраструктуры" настоящих нормативов, а также требованиями настоящегораздела. 2.6.17. К каждому участку малоэтажной жилой застройкинеобходимо проектировать проезды в соответствии с требованиямиФедерального закона от 22.07.2008 N 123-ФЗ "Технический регламент отребованиях пожарной безопасности". 2.6.18. На территории малоэтажной жилой застройки, как правило,следует предусматривать 100-процентную обеспеченность машино-местамидля хранения легковых автомобилей, мотоциклов, мопедов. Размещениедругих видов транспортных средств возможно по согласованию с органамиместного самоуправления. На территории с застройкой жилыми домами с придомовыми(приквартирными) участками (одно-, двухквартирными и многоквартирнымиблокированными и секционными) стоянки автомобилей следует размещать впределах отведенного участка. При устройстве автостоянок (в том числе пристроенных) вцокольном, подвальном этажах индивидуальных, усадебных, блокированныхи секционных домов допускается их проектирование без соблюдениянормативов расчета стоянок автомобилей. 2.6.19. Для временного хранения легковых автомобилейпосетителей территории малоэтажной жилой застройки следуетпредусматривать гостевые автостоянки из расчета: при застройке блокированными домами - не менее 1 машино-местана 3 квартиры. Гостевые автостоянки допускается устраивать для группжилых домов и размещать на территории в радиусе, не превышающем 150 мот мест проживания. Возможно совмещение с коллективной автостоянкойдля хранения легковых автомобилей или размещение на уширении проезжейчасти; при застройке индивидуальными жилыми домами - не менее 1машино-места на 1 дом с размещением в пределах придомовых участков. 2.6.20. При размещении на территории малоэтажной жилойзастройки объектов торгово-бытового обслуживания, спортивныхсооружений без мест для зрителей и других объектов массового посещенияследует проектировать приобъектные автостоянки для временного хранениялегковых автомобилей работающих и посетителей не более чем на 10автомобилей, а в пределах сформированного общественного центра следуетпредусматривать общую стоянку транспортных средств из расчета: на 100единовременных посетителей - 15-20 машино-мест и 15-20 мест длявременного хранения велосипедов и мопедов. 2.6.21. На придомовых участках запрещается размещение стоянокдля грузового транспорта и транспорта для перевозки людей,находящегося в личной собственности, кроме автотранспорта разрешенноймаксимальной массой до 3,5 т. Автостоянки, обслуживающие многоквартирные блокированные домаразличной планировочной структуры, размещаемые на общественныхтерриториях либо в иных функциональных зонах, следует принимать всоответствии с требованиями раздела "Зоны транспортной инфраструктуры"(подраздел "Сооружения и устройства для хранения и обслуживаниятранспортных средств") настоящих нормативов. 2.6.22. Инженерное обеспечение территорий малоэтажной застройкии проектирование улично-дорожной сети формируется во взаимоувязке синженерными сетями и с системой улиц и дорог населенного пункта и всоответствии с требованиями разделов "Зоны транспортнойинфраструктуры" и "Зоны инженерной инфраструктуры" настоящихнормативов. 2.6.23. Рекомендуемые удельные показатели нормируемых элементовтерритории квартала (микрорайона) малоэтажной застройки принимаются всоответствии с таблицей 16. Таблица 16|—————|——————————————————————————————————————————|————————————————————————————————————||N П/П|ЭЛЕМЕНТЫ ТЕРРИТОРИИ КВАРТАЛА (МИКРОРАЙОНА)|УДЕЛЬНАЯ ПЛОЩАДЬ, М-2/ЧЕЛ., НЕ МЕНЕЕ||—————|——————————————————————————————————————————|————————————————————————————————————|| |ТЕРРИТОРИЯ, В ТОМ ЧИСЛЕ | ||—————|——————————————————————————————————————————|————————————————————————————————————|| 1 |УЧАСТКИ ОБЩЕОБРАЗОВАТЕЛЬНЫХ УЧРЕЖДЕНИЙ | 1,5 * ||—————|——————————————————————————————————————————|————————————————————————————————————|| 2 |УЧАСТКИ ДОШКОЛЬНЫХ ОРГАНИЗАЦИЙ | 1,8 * ||—————|——————————————————————————————————————————|————————————————————————————————————|| 3 |УЧАСТКИ ОБЪЕКТОВ ОБСЛУЖИВАНИЯ | 0,8 * ||—————|——————————————————————————————————————————|————————————————————————————————————|| 4 |УЧАСТКИ ЗЕЛЕНЫХ НАСАЖДЕНИЙ | 6,0 ||—————|——————————————————————————————————————————|————————————————————————————————————| * Удельные площади элементов территории малоэтажной жилойзастройки определены на основании прогноза статистических идемографических данных по Брянской области с учетом перспективыразвития на 2020 и 2030 годы. 2.6.24. Баланс территории квартала (микрорайона) малоэтажнойзастройки определяется в соответствии с формой, приведенной в таблице14, жилого района - в соответствии с формой, приведенной в таблице 15настоящих нормативов. 2.7. Нормативные параметры застройки сельских поселений 2.7.1. При проектировании жилой застройки на территориисельских поселений и населенных пунктов, входящих в их состав,необходимо учитывать статус, величину поселений, место в системерасселения, выполняемые ими функции в единой системе Брянской области,сложившиеся производственные и социальные межселенные связи,транспортную инфраструктуру. 2.7.2. Для предварительного определения общих размеровфункциональных жилых зон в сельских населенных пунктах допускаетсяпринимать укрупненные показатели, приведенные в таблице 17. Таблица 17|————————————————————————————————————————————|——————————————————————————————|| ТИП ЗАСТРОЙКИ |УКРУПНЕННЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ ПЛОЩАДИ|| | ЖИЛОЙ ЗОНЫ, ГА НА 1000 ЧЕЛ. ||—————————————————————|——————————————————————|——————————————————————————————||МАЛОЭТАЖНАЯ ЗАСТРОЙКА|БЕЗ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ| 10 ||ДО 3 ЭТАЖЕЙ |——————————————————————|——————————————————————————————|| |С ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ| 20 ||—————————————————————|——————————————————————|——————————————————————————————||ИНДИВИДУАЛЬНАЯ ЗАСТРОЙКА | 40 ||————————————————————————————————————————————|——————————————————————————————| 2.7.3. В сельских поселениях выделение резервных территорий,необходимых для развития населенных пунктов, следует предусматривать сучетом перспектив развития жилищного строительства, создания условийдля ведения гражданами личного подсобного хозяйства, фермерства,огородничества, садоводства, дачного хозяйства, создания буферных зондля выпаса домашнего скота, организации отдыха населения, потребностив земельных участках для размещения сельских кладбищ, местскладирования бытовых отходов с учетом их возможного расширения. 2.7.4. Планировочная организация функциональных жилых зонсельских населенных пунктов должна определяться в увязке с размещениемпроизводственных объектов при соблюдении требований их взаимнойсовместимости. Жилые зоны не должны пересекаться дорогами I, II и IIIкатегорий, а также дорогами, предназначенными для движениясельскохозяйственных машин. 2.7.5. В жилых зонах сельских населенных пунктов следуетпредусматривать индивидуальные жилые дома, одно-, двухквартирные домаусадебного типа, допускаются многоквартирные малоэтажные исреднеэтажные (на перспективу) жилые дома, блокированные жилые дома сземельными участками при домах (квартирах). 2.7.6. Распределение нового жилищного строительства по типамзастройки и этажности рекомендуется принимать по таблице 18. Таблица 18|———————————————————————————————————————|——————————————————|—————————————————————————————————————————|| ТИП ЗАСТРОЙКИ | ЭТАЖНОСТЬ |ПРОЦЕНТ ОТ ПЛОЩАДИ ТЕРРИТОРИИ НОВОЙ ЖИЛОЙ|| | | ЗАСТРОЙКИ ПО ЗОНАМ || | |————————————|—————————————|——————————————|| | | ЗОНА А * | ЗОНА Б ** | ЗОНА В *** ||———————————|———————————————————————————|——————————————————|————————————|—————————————|——————————————||МАЛОЭТАЖНАЯ|ИНДИВИДУАЛЬНАЯ |ДО 3 ВКЛЮЧИТЕЛЬНО | 70 | 80 | 90 || |(ОДНОКВАРТИРНЫЕ ЖИЛЫЕ ДОМА)| | | | || |———————————————————————————|——————————————————|————————————|—————————————|——————————————|| |БЛОКИРОВАННАЯ |ДО 3 ВКЛЮЧИТЕЛЬНО | 20 | 15 | 10 || |———————————————————————————|——————————————————| | | || |МНОГОКВАРТИРНАЯ МАЛОЭТАЖНАЯ|ДО 4 ВКЛЮЧИТЕЛЬНО,| | | || | |ВКЛЮЧАЯ МАНСАРДНЫЙ| | | ||———————————|———————————————————————————|——————————————————|————————————|—————————————|——————————————||СРЕДНЕЭТАЖНАЯ (НА ПЕРСПЕКТИВУ) |ДО 5 ВКЛЮЧИТЕЛЬНО | 10 | 5 | 0 ||———————————————————————————————————————|——————————————————|————————————|—————————————|——————————————||ВСЕГО | 100 | 100 | 100 ||——————————————————————————————————————————————————————————|————————————|—————————————|——————————————| * Сельские населенные пункты, входящие в состав крупного исреднего городских округов и расположенные в зонах их влияния. ** Сельские населенные пункты, входящие в состав малыхгородских округов, городских поселений и расположенные в зонах ихвлияния, а также сельские населенные пункты, являющиесяадминистративными центрами муниципальных районов, и расположенные взонах их влияния. *** Остальные сельские населенные пункты. 2.7.7. Для предварительного определения потребной территориималоэтажной жилой застройки в населенных пунктах сельских поселенийдопускается принимать следующие показатели на один дом (квартиру), га,при застройке: индивидуальными жилыми домами с участками при доме - по таблице19; блокированными домами без участков при квартире,многоквартирными малоэтажными и среднеэтажными (на перспективу) домами- по таблице 20. Таблица 19|—————————————————————————————|————————————————————————————||ПЛОЩАДЬ УЧАСТКА ПРИ ДОМЕ, М-2|ПЛОЩАДЬ ЖИЛОЙ ТЕРРИТОРИИ, ГА||—————————————————————————————|————————————————————————————|| 2000 | 0,25-0,27 ||—————————————————————————————|————————————————————————————|| 1500 | 0,21-0,23 ||—————————————————————————————|————————————————————————————|| 1200 | 0,17-0,20 ||—————————————————————————————|————————————————————————————|| 1000 | 0,15-0,17 ||—————————————————————————————|————————————————————————————|| 800 | 0,13-0,15 ||—————————————————————————————|————————————————————————————|| 600 | 0,11-0,13 ||—————————————————————————————|————————————————————————————|| 400 | 0,08-0,11 ||—————————————————————————————|————————————————————————————| Таблица 20|—————————————————|————————————————————————————||КОЛИЧЕСТВО ЭТАЖЕЙ|ПЛОЩАДЬ ЖИЛОЙ ТЕРРИТОРИИ, ГА||—————————————————|————————————————————————————|| 2 | 0,04 ||—————————————————|————————————————————————————|| 3 | 0,03 ||—————————————————|————————————————————————————|| 4 | 0,025 ||—————————————————|————————————————————————————|| 5 | 0,02 ||—————————————————|————————————————————————————| Примечания: 1. Нижний предел площади жилой территории для индивидуальныхжилых домов принимается для крупных и больших населенных пунктов,верхний - для средних и малых. 2. При необходимости организации обособленных хозяйственныхпроездов площадь жилой территории увеличивается на 10%. 3. При подсчете площади жилой территории исключаются непригодные для застройки территории - овраги, крутые склоны, земельныеучастки учреждений и предприятий обслуживания межселенного значения. 2.7.8. Предельные размеры земельных участков дляиндивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйствав сельских поселениях устанавливаются органами местного самоуправленияв соответствии с Законом Брянской области от 07.10.2002 N 68-З"О нормах предоставления земельных участков гражданам на территорииБрянской области". При этом предельные размеры земельных участков для веденияживотноводства определяются по нормативам, рассчитанным исходя изпродуктивности земельных угодий, конкретного поголовья и вида скота,но не более 0,5 га. 2.7.9. Для жителей многоквартирных жилых домов, а также жителейиндивидуальной застройки при дефиците территории могутпредусматриваться дополнительные участки для размещения хозяйственныхпостроек, огородничества и развития личного подсобного хозяйства запределами границ населенного пункта, на земельных участках, неявляющихся резервом для жилищного строительства, с соблюдениемприродоохранных, санитарных, противопожарных и зооветеринарныхтребований. 2.7.10. Расчетные показатели минимальной обеспеченности общейплощадью жилых помещений в сельской малоэтажной застройке, в том числеиндивидуальной, не нормируются. 2.7.11. Расчетную плотность населения на территории населенныхпунктов сельских поселений рекомендуется принимать в соответствии стаблицей 21. Таблица 21|————————————————————————————————————————————|———————————————————————————————————————————————————————————————|| ТИП ДОМА | ПЛОТНОСТЬ НАСЕЛЕНИЯ, ЧЕЛ./ГА, ПРИ СРЕДНЕМ РАЗМЕРЕ СЕМЬИ, ЧЕЛ.|| |———————|———————|———————|———————|———————|———————|———————|———————|| | 2,5 | 3,0 | 3,5 | 4,0 | 4,5 | 5,0 | 5,5 | 6,0 ||————————————————————————————————————————————|———————|———————|———————|———————|———————|———————|———————|———————|| ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ, БЛОКИРОВАННЫЙ С ПРИДОМОВЫМ| | | | | | | | ||(ПРИКВАРТИРНЫМ) УЧАСТКОМ, М-2: | | | | | | | | || | | | | | | | | || 2000 | 10 | 12 | 14 | 16 | 18 | 20 | 22 | 24 || | | | | | | | | || 1500 | 13 | 15 | 17 | 20 | 22 | 25 | 27 | 30 || | | | | | | | | || 1200 | 17 | 21 | 23 | 25 | 28 | 32 | 33 | 37 || | | | | | | | | || 1000 | 20 | 24 | 28 | 30 | 32 | 35 | 38 | 44 || | | | | | | | | || 800 | 25 | 30 | 33 | 35 | 38 | 42 | 45 | 50 || | | | | | | | | || 600 | 30 | 33 | 40 | 41 | 44 | 48 | 50 | 60 || | | | | | | | | || 400 | 35 | 40 | 44 | 45 | 50 | 54 | 56 | 65 ||————————————————————————————————————————————|———————|———————|———————|———————|———————|———————|———————|———————||МНОГОКВАРТИРНЫЙ МАЛОЭТАЖНЫЙ С | | | | | | | | || КОЛИЧЕСТВОМ ЭТАЖЕЙ: | | | | | | | | || | | | | | | | | || 2 | - | 130 | - | - | - | - | - | - || | | | | | | | | || 3 | - | 150 | - | - | - | - | - | - || | | | | | | | | || 4 | - | 170 | - | - | - | - | - | - ||————————————————————————————————————————————|———————|———————|———————|———————|———————|———————|———————|———————||МНОГОКВАРТИРНЫЙ СРЕДНЕЭТАЖНЫЙ | | | | | | | | || (НА ПЕРСПЕКТИВУ) С КОЛИЧЕСТВОМ ЭТАЖЕЙ: | | | | | | | | || | | | | | | | | || 5 | - | 190 | - | - | - | - | - | - ||————————————————————————————————————————————|———————|———————|———————|———————|———————|———————|———————|———————| 2.7.12. Нормативными показателями плотности жилой застройкитерритории населенных пунктов в составе сельских поселений являются: коэффициент застройки - отношение суммы площадей застройки всехзданий и сооружений к площади участка (квартала) жилой застройкитерритории сельского населенного пункта; коэффициент плотности застройки - отношение общей площади всехжилых этажей зданий к площади участка (квартала) жилой территориисельского населенного пункта. Расчетные показатели плотности жилой застройки участков(кварталов) на территории сельских населенных пунктов в составесельских поселений рекомендуется принимать по таблице 22. Таблица 22|———————————————————————————————————————————————————————————————————————|—————————————————————|—————————————————————|| ТЕРРИТОРИАЛЬНЫЕ ЗОНЫ |КОЭФФИЦИЕНТ ЗАСТРОЙКИ|КОЭФФИЦИЕНТ ПЛОТНОСТИ|| | | ЗАСТРОЙКИ ||———————————————————————————————————————————————————————————————————————|—————————————————————|—————————————————————||ЗАСТРОЙКА БЛОКИРОВАННЫМИ ЖИЛЫМИ ДОМАМИ С ПРИКВАРТИРНЫМИ ЗЕМЕЛЬНЫМИ | 0,3 | 0,6 ||УЧАСТКАМИ | | ||———————————————————————————————————————————————————————————————————————|—————————————————————|—————————————————————||ЗАСТРОЙКА ОДНО-ДВУХКВАРТИРНЫМИ ЖИЛЫМИ ДОМАМИ С ПРИУСАДЕБНЫМИ ЗЕМЕЛЬНЫМИ| 0,2 | 0,4 ||УЧАСТКАМИ | | ||———————————————————————————————————————————————————————————————————————|—————————————————————|—————————————————————| 2.7.13. В зонах чрезвычайной экологической ситуации и в зонахэкологического бедствия, определенных в соответствии с "Критериямиоценки экологической обстановки территорий для выявления зончрезвычайной экологической ситуации и зон экологического бедствия", недопускается увеличение существующей плотности жилой застройки безпроведения необходимых мероприятий по охране окружающей среды. 2.7.14. На территории сельского населенного пункта жилой домдолжен отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от краснойлинии проездов - не менее чем на 3 м. Расстояние от хозяйственныхпостроек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м. В районах индивидуальной застройки жилые дома могут размещатьсяпо красной линии жилых улиц в соответствии со сложившимися местнымитрадициями. 2.7.15. Минимальные расстояния между зданиями, а также междукрайними строениями и группами строений на приквартирных участкахпринимаются в соответствии с требованиями Федерального закона от22.07.2008 N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарнойбезопасности". Расстояния между жилыми, жилыми и общественными, а такжеразмещаемыми в застройке производственными зданиями на территориисельских поселений следует принимать на основе расчетов инсоляции иосвещенности согласно требованиям действующих санитарных правил инормативов, норм инсоляции, приведенных в разделе "Охрана окружающейсреды" (подраздел "Регулирование микроклимата") и противопожарныхтребований. 2.7.16. Режим использования территории придомовых иприквартирных земельных участков для хозяйственных целей определяетсяградостроительным регламентом территории. На участках могут предусматриваться хозяйственные постройки длясодержания скота и птицы, хранения кормов, инвентаря, топлива и другиххозяйственных нужд, бани, а также хозяйственные подъезды искотопрогоны. Размеры хозяйственных построек, размещаемых в сельскихнаселенных пунктах на придомовых и приквартирных участках и запределами жилой зоны, следует принимать в соответствии с нормативнымиправовыми актами органов местного самоуправления. 2.7.17. Расстояния от помещений (сооружений) для содержания иразведения животных до объектов жилой застройки должно быть не менееуказанного в таблице 23. Таблица 23|———————————————————|——————————————————————————————————————————————————————————————————————————||НОРМАТИВНЫЙ РАЗРЫВ,| ПОГОЛОВЬЕ (ШТ.), НЕ БОЛЕЕ || М |——————|—————————————|——————————|———————————————|—————|——————|—————————————|| |СВИНЬИ|КОРОВЫ, БЫЧКИ|ОВЦЫ, КОЗЫ|КРОЛИКИ - МАТКИ|ПТИЦА|ЛОШАДИ|НУТРИИ, ПЕСЦЫ||———————————————————|——————|—————————————|——————————|———————————————|—————|——————|—————————————|| 10 | 5 | 5 | 10 | 10 | 30 | 5 | 5 ||———————————————————|——————|—————————————|——————————|———————————————|—————|——————|—————————————|| 20 | 8 | 8 | 15 | 20 | 45 | 8 | 8 ||———————————————————|——————|—————————————|——————————|———————————————|—————|——————|—————————————|| 30 | 10 | 10 | 20 | 30 | 60 | 10 | 10 ||———————————————————|——————|—————————————|——————————|———————————————|—————|——————|—————————————|| 40 | 15 | 15 | 25 | 40 | 75 | 15 | 15 ||———————————————————|——————|—————————————|——————————|———————————————|—————|——————|—————————————| 2.7.18. До границы соседнего приквартирного участка расстоянияпо санитарно-бытовым и зооветеринарным требованиям должны быть неменее: от индивидуального, блокированного дома - 3 м; от постройки для содержания скота и птицы - 4 м; от других построек (бани, автостоянки и др.) - 1 м; от мусоросборников - в соответствии с требованиями п. 2.7.30настоящих нормативов; от дворовых туалетов, помойных ям, выгребов, септиков - 4 м; от стволов деревьев: высокорослых (высотой свыше 5 м) - 4 м; среднерослых (высотой 4-5 м) - 2 м; от кустарника - 1 м. Расстояние от туалета до стен соседнего дома следует приниматьне менее 12 м, до источника водоснабжения (колодца) - не менее 25 м. Примечание: Указанные нормы распространяются на хозяйственныепостройки, пристраиваемые к существующим жилым домам. 2.7.19. Расстояния от одно-, двухквартирных жилых домов ихозяйственных построек (сараев, гаражей, бань) на придомовом(приквартирном) земельном участке до жилых домов и хозяйственныхпостроек на соседних земельных участках следует принимать всоответствии с требованиями Федерального закона от 22.07.2008 N 123-ФЗ"Технический регламент о требованиях пожарной безопасности". Допускается блокировка жилых домов, а также хозяйственныхпостроек на смежных приусадебных земельных участках по взаимномусогласию домовладельцев с учетом противопожарных требованийФедерального закона от 22.07.2008 N 123-ФЗ "Технический регламент отребованиях пожарной безопасности". 2.7.20. В сельских населенных пунктах размещаемые в пределахжилой зоны группы сараев должны содержать не более 30 блоков каждая. Сараи для скота и птицы следует предусматривать на расстоянииот окон жилых помещений дома: одиночные или двойные - не менее 10 м; до 8 блоков - не менее 25 м; свыше 8 до 30 блоков - не менее 50 м. Площадь застройки сблокированных сараев не должна превышать 800м-2. Расстояния между группами сараев следует принимать в соответствиис требованиями Федерального закона от 22.07.2008 N 123-ФЗ "Техническийрегламент о требованиях пожарной безопасности". Расстояния от сараев для скота и птицы до шахтных колодцевдолжно быть не менее 20 м. Колодцы должны располагаться выше по потокугрунтовых вод. 2.7.21. Допускается пристройка хозяйственного сарая (в томчисле для скота и птицы), автостоянки, бани, теплицы к усадебномужилому дому с соблюдением требований санитарных, зооветеринарных ипротивопожарных норм. Постройки для содержания скота и птицы допускается пристраиватьтолько к индивидуальным жилым домам при изоляции от жилых комнат неменее чем тремя подсобными помещениями; при этом помещения для скота иптицы должны иметь изолированный наружный вход, расположенный не ближе7 м от входа в дом. 2.7.22. Для жителей многоквартирных домов хозяйственныепостройки для скота выделяются за пределами жилой территории; примногоквартирных домах допускается устройство встроенных или отдельностоящих коллективных подземных хранилищ сельскохозяйственныхпродуктов, площадь которых определяется заданием на проектирование. 2.7.23. Условия и порядок размещения пасек (ульев) определяетсяв соответствии с требованиями земельного законодательства,ветеринарно-санитарными требованиями, а для пасек (ульев),располагаемых на лесных участках, - в соответствии с Лесным кодексомРоссийской Федерации. Территории пасек размещают на расстоянии, м, не менее: 500 - от шоссейных и железных дорог, пилорам, высоковольтныхлиний электропередачи; 1000 - от животноводческих и птицеводческих комплексов(строений); 5000 - от объектов кондитерской и химической промышленности,аэродромов, военных полигонов, радиолокационных, радио- ителевещательных станций и прочих источников микроволновых излучений. Кочевые пасеки размещаются на расстоянии не менее 1500 м однаот другой и не менее 3000 м от стационарных пасек. 2.7.24. Размещение ульев и пасек на территории населенныхпунктов осуществляется в соответствии с требованиями экологических,санитарно-гигиенических, зоотехнических и ветеринарно-санитарных норми правил содержания пчел и иных правил и нормативов. Ульи на пасеках, расположенных на территориях населенныхпунктов, садоводческих, огороднических, дачных объединений,размещаются на расстоянии не менее 10 м от границы земельного участкалибо отделяются от соседнего земельного участка ограждением, зданием,строением, сооружением или густым кустарником высотой не менее 2 м. Пасеки (ульи) следует размещать на расстоянии от учрежденийздравоохранения, образования, детских учреждений, учреждений культуры,других общественных мест, дорог и скотопрогонов, обеспечивающембезопасность людей и животных. 2.7.25. Предельные размеры земельных участков, предоставляемыхдля ведения пчеловодства с возведением на участке необходимых дляэтого капитальных строений, устанавливаются нормативными правовымиактами органов местного самоуправления. 2.7.26. Проектирование улично-дорожной сети, а также въездов натерриторию сельской жилой застройки следует осуществлять всоответствии с требованиями раздела "Зоны транспортной инфраструктуры"(подраздел "Сеть улиц и дорог сельского поселения") настоящихнормативов. 2.7.27. При устройстве отдельно стоящих и встроено-пристроенныхавтостоянок допускается их проектирование без соблюдения нормативов напроектирование мест стоянок автомобилей. На территории сельской малоэтажной жилой застройкипредусматривается 100-% обеспеченность машино-местами для хранениялегковых автомобилей и других транспортных средств. На территории с индивидуальной жилой застройки стоянкиразмещаются в пределах отведенного участка. Автостоянки, обслуживающие многоквартирные дома различнойпланировочной структуры сельской жилой застройки размещаются всоответствии с требованиями раздела "Зоны транспортной инфраструктуры"(подраздел "Сооружения и устройства для хранения и обслуживаниятранспортных средств") настоящих нормативов. 2.7.28. Проектирование объектов сооружений и коммуникацийинженерной инфраструктуры следует осуществлять в соответствии стребованиями раздела "Зоны инженерной инфраструктуры" настоящихнормативов. 2.7.29. Жилая застройка сельских населенных пунктов, включаяиндивидуальную отдельно стоящую и блокированную жилую застройку сучастками, должны быть обеспечены централизованными или локальнымисистемами водоснабжения и канализации. В жилых зонах, не обеспеченныхцентрализованным водоснабжением и канализацией, размещениесреднеэтажных многоквартирных жилых домов не допускается. 2.7.30. Хозяйственные площадки в сельской жилой зонепредусматриваются на придомовых (приквартирных) участках (кромеплощадок для мусоросборников, размещаемых на территориях общегопользования из расчета 1 контейнер на 10 домов), на расстоянии неменее 20, но не более 100 м от входа в дом. 2.7.31. Характер ограждения земельных участков рекомендуетсяпринимать следующий: со стороны улиц и проездов ограждения земельных участков должныбыть выдержаны в едином стиле как минимум на протяжении одногоквартала с обеих сторон улиц. Максимально допустимая высота огражденийпринимается не более 1,8 м, степень светопрозрачности - от 0 до 100%по всей высоте. на границе с соседним земельным участком следует устанавливатьограждения, обеспечивающие минимальное затемнение территории соседнегоучастка. Максимально допустимая высота ограждений принимается не более1,7 м, степень светопрозрачности - от 50 до 100% по всей высоте. 2.7.32. Площадь озелененных территорий общего пользования внаселенных пунктах сельских поселений следует определять всоответствии с требованиями раздела "Рекреационные зоны" настоящихнормативов. 2.7.33. Нормативы по обслуживанию сельского населенияпредприятиями и учреждениями обслуживания, радиусы обслуживания,пешеходная и транспортная доступность определяются в соответствии стребованиями раздела "Общественно-деловые зоны" (подраздел "Учрежденияи предприятия обслуживания") настоящих нормативов. 2.7.34. Рекомендуемые удельные показатели нормируемых элементовтерритории населенного пункта в пределах сельского поселенияпринимаются в соответствии с таблицей 24. Таблица 24|—————|——————————————————————————————————————|————————————————————————————————————||N П/П| ЭЛЕМЕНТЫ ТЕРРИТОРИИ |УДЕЛЬНАЯ ПЛОЩАДЬ, М-2/ЧЕЛ., НЕ МЕНЕЕ||—————|——————————————————————————————————————|————————————————————————————————————|| |ТЕРРИТОРИЯ, В ТОМ ЧИСЛЕ | ||—————|——————————————————————————————————————|————————————————————————————————————|| 1 |УЧАСТКИ ОБЩЕОБРАЗОВАТЕЛЬНЫХ УЧРЕЖДЕНИЙ| 3,9 * ||—————|——————————————————————————————————————|————————————————————————————————————|| 2 |УЧАСТКИ ДОШКОЛЬНЫХ ОРГАНИЗАЦИЙ | 0,6 * ||—————|——————————————————————————————————————|————————————————————————————————————|| 3 |УЧАСТКИ ОБЪЕКТОВ ОБСЛУЖИВАНИЯ | 1,6 * ||—————|——————————————————————————————————————|————————————————————————————————————| * Удельные площади элементов территории определены на основепрогноза статистических и демографических данных по Брянской области сучетом перспективы развития на 2020 и 2030 годы. 3. Общественно-деловые зоны 3.1. Общие требования 3.1.1. Общественно-деловые зоны предназначены для размещенияобъектов здравоохранения, культуры, торговли, общественного питания,социального и коммунально-бытового назначения, объектов среднегопрофессионального и высшего профессионального образования,административных, научно-исследовательских учреждений, культовыхзданий, объектов делового, финансового назначения, стоянокавтомобильного транспорта, иных объектов, связанных с обеспечениемжизнедеятельности граждан. В общественно-деловых зонах могут также размещаться жилые дома,гостиницы, подземные и многоэтажные автостоянки. 3.1.2. В перечень объектов, разрешенных для размещения вобщественно-деловой зоне, могут включаться: многоквартирные жилые дома преимущественно с учреждениямиобслуживания; закрытые и открытые автостоянки; коммунальные и производственные объекты, осуществляющиеобслуживание населения, площадью не более 200 м-2, встроенные илизанимающие часть здания без производственной территории, экологическибезопасные; объекты индустрии развлечений при отсутствии ограничений на ихразмещение, установленных органами местного самоуправления; другие объекты в соответствии с требованиями п. 3.1.4 настоящихнормативов. На территории общественно-деловых зон могут проектироватьсянаучно-производственные учреждения, включающие объекты, не требующиеустройства санитарно-защитных зон размером более 50 м, железнодорожныхпутей, а также по площади не превышающие 5 га. 3.1.3. По типу застройки и составу размещаемых объектовобщественно-деловые зоны городских округов и поселений подразделяютсяна многофункциональные зоны (в том числе опорный общеобластной центр,общегородские, межрайонные, подцентры первого и второго уровней ирайонные) и зоны специализированной общественной застройки. 3.1.4. В многофункциональных зонах, предназначенных дляформирования системы общественных центров с наиболее широким составомфункций, высокой плотностью застройки при минимальных размерахземельных участков, преимущественно проектируются предприятия торговлии общественного питания, учреждения управления, бизнеса, науки,культуры и другие объекты городского и районного значения, жилыездания с необходимыми учреждениями обслуживания, а также местаприложения труда и другие объекты, не требующие больших земельныхучастков (как правило, не более 1,0 га) и устройствасанитарно-защитных разрывов шириной более 25 м. 3.1.5. Зоны специализированной общественной застройкиформируются как специализированные центры городского значения -административные, медицинские, научные, учебные, торговые (в том числеярмарки, вещевые рынки), выставочные, спортивные и другие, которыеразмещаются как в пределах границ населенных пунктов, так и за ихпределами. 3.1.6. При формировании системы обслуживания вобщественно-деловой зоне должны предусматриваться уровниобеспеченности учреждениями и объектами, в том числе повседневного,периодического и эпизодического обслуживания: повседневного обслуживания - учреждения и предприятия,посещаемые населением не реже одного раза в неделю, или те, которыедолжны быть расположены в непосредственной близости к местампроживания и работы населения; периодического обслуживания - учреждения и предприятия,посещаемые населением не реже одного раза в месяц; эпизодического обслуживания - учреждения и предприятия,посещаемые населением реже одного раза в месяц (специализированныеучебные заведения, больницы, универмаги, театры, концертные ивыставочные залы, административные учреждения и др.). Перечень объектов по видам обслуживания приведен в приложении 8настоящих нормативов. 3.2. Структура и типология общественных центров и объектовобщественно-деловой зоны 3.2.1. Количество, состав и размещение общественных центровпринимается с учетом величины городского округа, поселения, его роли всистеме расселения и в системе формируемых центров обслуживания. 3.2.2. Классификация зданий и сооружений, планируемых кразмещению в общественном центре, имеет своей целью способствоватьвыбору экономически целесообразных решений при проектировании. При размещении зданий в общественных центрах на территориинаселенных пунктов необходимо определять значение объекта по уровнюобслуживания: областной, межрайонный, районный, подрайонный,городской, поселенческий, сельский. Отнесение проектируемых зданий к определенному уровнюобслуживания следует производить на основании следующих условий: по основному местоположению: административный центр Брянской области; межрайонный центр; административный центр муниципального района; подрайонный центр, в том числе первого и второго уровней; административный центр поселения; населенный пункт или отдельные планировочные элементы; по контингенту населения, формирующему спрос на услуги: численность населения систем расселения области, муниципальногорайона, подрайонной системы, городского округа; численность населения городского, сельского поселения; численность населения населенного пункта или отдельныхпланировочных элементов; по частоте потребления предоставляемых услуг: регулярное - повседневное; по мере необходимости - периодическое или эпизодическое. Уровни обеспеченности предприятиями и учреждениями социальнойсферы по частоте потребления их услуг приведены в п. 3.1.6 настоящихнормативов. 3.2.3. Структуру и типологию общественных центров, объектов вобщественно-деловой зоне и видов обслуживания в зависимости от местаформирования общественного центра рекомендуется принимать всоответствии с приложением 8 настоящих нормативов. 3.2.4. С учетом приведенных выше положений и приложения 8настоящих нормативов город Брянск формируется как опорныйобщеобластной центр с различными видами эпизодического обслуживания. 3.2.5. В дополнение к опорному общеобластному центруэпизодического обслуживания формируются межрайонные, которыеобслуживают население в радиусе 2-2,5 часовой транспортной доступностив соответствии с приложением 3 настоящих нормативов. 3.2.6. Районные центры (27 муниципальных районов) обслуживаютнаселение в радиусе 1,5-2 часовой транспортной доступности(периодическое обслуживание). При превышении этого радиуса следуетсоздавать подрайонные центры, в том числе первого и второго уровней,которые обслуживают население в радиусе 30-45 минутной транспортнойдоступности. 3.2.7. Общественные центры городских и сельских поселений,являющихся административными центрами муниципальных районов, формируютобщественный центр районного значения с предприятиями и учреждениямисоциальной сферы периодического и повседневного обслуживания всоответствии с приложением 3 настоящих нормативов. 3.2.8. В крупном городском округе (Брянск), а также в городскихокругах и поселениях, имеющих в своем составе один или несколькосельских населенных пунктов формируются городские центры, а структураобщегородского центра дополняется городскими подцентрамипериодического и повседневного обслуживания в соответствии сприложением 3 настоящих нормативов. 3.2.9. В городских поселениях, имеющих в своем составе одиннаселенный пункт (город, поселок), формируют единуюобщественно-деловую зону, дополняемую объектами повседневногообслуживания, которая является общественным центром городскогопоселения. 3.2.10. В сельских поселениях общественно-деловая зонаформируется в административном центре поселения. В сельских населенных пунктах формируется общественно-деловаязона, дополняемая объектами повседневного обслуживания в жилойзастройке. 3.3. Нормативные параметры застройки общественно-деловых зон 3.3.1. Планировка и застройка общественно-деловых зон зданиямиразличного функционального назначения производится с учетом требованийнастоящего раздела, а также раздела "Жилые зоны" настоящих нормативов. 3.3.2. Расчет количества и вместимости учреждений и предприятийобслуживания, размеры земельных участков в общественно-деловой зоне,их размещение следует определять по социальным нормативам исходя изфункционального назначения объекта в соответствии с приложениями 9 и10 настоящих нормативов. Для объектов, не указанных в приложениях 9 и 10, расчетныеданные следует устанавливать в задании на проектирование. 3.3.3. При определении количества, состава и вместимостизданий, расположенных в общественно-деловой зоне населенного пункта,следует дополнительно учитывать приезжих из других населенных пунктовс учетом значения общественного центра и радиуса обслуживания,ограниченного затратами времени, в том числе на передвижения в крупныйгородской округ (Брянск) - не более 2,0 ч, в остальные городскиеокруга и городские поселения - не более 1,0 ч.; в историческихпоселениях необходимо учитывать также туристов, в сельских населенныхпунктах - сезонное население. Для поселений - центров муниципальных районов следуетпредусматривать дополнительные мощности учреждений торговли,общественного питания от 1 до 3% и бытового обслуживания - от 3 до 5%в связи с использованием указанных объектов приезжающим населением. 3.3.4. Интенсивность использования территорииобщественно-деловой зоны определяется видами объектов ирегламентируется параметрами, приведенными в приложении 9 настоящихнормативов. Нормативными показателями плотности общественно-деловойзастройки являются: коэффициент застройки - отношение площади, занятой под зданиямии сооружениями, к площади участка (квартала); коэффициент плотности застройки - отношение площади всех этажейзданий и сооружений к площади участка (квартала). Процент застроенности территории объектами, расположенными вмногофункциональной общественно-деловой зоне, рекомендуется приниматьне менее 50%. 3.3.5. Плотность застройки территории, занимаемой зданиямиразличного функционального назначения, рекомендуется принимать сучетом сложившейся планировки и застройки, значения центра и всоответствии с рекомендуемыми расчетными показателями плотностизастройки участков (кварталов) общественно-деловых зон, приведенными втаблице 25. Таблица 25|—————————————————————————————————————————|—————————————————————|———————————————————|| ТЕРРИТОРИАЛЬНЫЕ ЗОНЫ |КОЭФФИЦИЕНТ ЗАСТРОЙКИ| КОЭФФИЦИЕНТ || | |ПЛОТНОСТИ ЗАСТРОЙКИ||—————————————————————————————————————————|—————————————————————|———————————————————||МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНАЯ ЗАСТРОЙКА | 1,0 | 3,0 ||—————————————————————————————————————————|—————————————————————|———————————————————||СПЕЦИАЛИЗИРОВАННАЯ ОБЩЕСТВЕННАЯ ЗАСТРОЙКА| 0,8 | 2,4 ||—————————————————————————————————————————|—————————————————————|———————————————————| Примечание: Для общественно-деловых зон коэффициенты застройкии коэффициенты плотности застройки приведены для территории квартала(брутто) с учетом необходимых по расчету учреждений и предприятийобслуживания, гаражей; стоянок для автомобилей, зеленых насаждений,площадок и других объектов благоустройства. 3.3.6. Размер земельного участка, предоставляемого для зданийобщественно-деловой зоны, определяется по нормативам, приведенным вприложении 9 или по заданию на проектирование. 3.3.7. Здания в общественно-деловой зоне следует размещать сотступом от красных линий с учетом линии регулирования застройки.Размещение зданий по красной линии допускается в условияхреконструкции сложившейся застройки при соответствующем обосновании. 3.3.8. Минимальную площадь озеленения территорийобщественно-деловой зоны следует принимать в соответствии стребованиями раздела "Рекреационные зоны". 3.3.9. Экологическая безопасность (по уровню загрязненияатмосферного воздуха, почвы, радиоактивного загрязнения и др.)общественно-деловых зон обеспечивается в соответствии с требованиямираздела "Охрана окружающей среды" настоящих нормативов. 3.3.10. Условия безопасности в общественно-деловых зонахобеспечиваются в соответствии с требованиями раздела "Пожарнаябезопасность". Минимальные расстояния между жилыми и общественными зданиямиследует принимать на основе расчетов инсоляции и освещенности, учетапротивопожарных требований и санитарных разрывов. Требования кинсоляции и освещенности общественных и жилых зданий приведены вразделе "Охрана окружающей среды" (подраздел "Регулированиемикроклимата") настоящих нормативов. При проектировании участков производственных объектов вобщественно-деловых зонах расстояние от границ указанных участков дожилых и общественных зданий, а также до границ участков дошкольныхорганизаций и общеобразовательных учреждений, учрежденийздравоохранения и отдыха следует принимать не менее 50 м. 3.3.11. Общественный центр территории малоэтажной жилойзастройки предназначен для размещения объектов культуры,торгово-бытового обслуживания, административных,физкультурно-оздоровительных и досуговых зданий и сооружений. В перечень объектов застройки в центре могут включатьсямногоквартирные жилые дома с встроенными или пристроенными объектамиобслуживания. В общественном центре следует формировать системувзаимосвязанных пространств-площадок (для отдыха, спорта, оказаниявыездных услуг) и пешеходных путей. В пределах общественного центра следует предусматривать общуюстоянку транспортных средств в соответствии с требованиями п. 2.6.20настоящих нормативов. 3.3.12. Застройка общественного центра территории малоэтажногостроительства формируется как из отдельно стоящих зданий, так ипристроенных к жилым домам многофункциональных зданий комплексногообслуживания населения. По сравнению с отдельно стоящими общественными зданиями следуетуменьшать расчетные показатели площади участка для зданий:пристроенных на 25%, встроенно-пристроенных - до 50% (за исключениемдошкольных организаций, предприятий общественного питания). 3.3.13. Малоэтажная жилая застройка размещается в видеотдельных жилых образований в структуре населенных пунктов, чтоопределяет различия в организации обслуживания их населения. Перечень учреждений повседневного обслуживания территориймалоэтажной жилой застройки должен включать следующие объекты:дошкольные организации, общеобразовательные школы, спортивно-досуговыйкомплекс, амбулаторно-поликлинические учреждения, аптечные киоски,объекты торгово-бытового назначения, отделение связи, отделение банка,пункт охраны порядка, центр административного самоуправления, а такжеплощадки (спорт, отдых, выездные услуги, детские игры). 3.3.14. При проектировании общественно-деловых зон натерритории малоэтажной застройки перечень, количество, нормыобеспеченности, вместимость, размеры земельных участков учреждений ипредприятий обслуживания, их размещение и радиусы доступности следуетпринимать в соответствии с требованиями п. п. 3.5.11-3.5.16 настоящихнормативов. При этом допускается использовать недостающие объектыобслуживания в прилегающих существующих или проектируемых общественныхцентрах, которые находятся в нормативном удалении от обслуживаемойтерритории. На территории малоэтажной застройки допускается размещатьобъекты обслуживания районного и городского значения, а также местаприложения труда, размещение которых разрешено в жилых зонах, в томчисле в первых этажах жилых зданий. 3.3.15. Размещение объектов и сетей инженерной инфраструктурыобщественно-деловой зоны следует осуществлять в соответствии стребованиями раздела "Зоны инженерной инфраструктуры" настоящихнормативов. 3.3.16. Размещение объектов транспортной инфраструктуры ирасчет количества машино-мест для временного хранения легковыхавтомобилей следует осуществлять в соответствии с требованиями раздела"Зоны транспортной инфраструктуры" настоящих нормативов, а такженастоящего раздела. Приобъектные автостоянки следует размещать за пределамипешеходного движения и на расстоянии не более 100 м от объектовобщественно-деловой зоны. 3.3.17. В общественно-деловой зоне в зависимости от ее размерови планировочной организации формируется система взаимосвязанныхобщественных пространств (главные улицы, площади, пешеходные зоны),составляющая ядро общегородского центра. При этом формируется единая пешеходная зона, обеспечивающаяудобство подхода к зданиям центра, остановкам транспорта и озелененнымрекреационным площадкам. 3.3.18. Для подъезда к крупным учреждениям, предприятиямобслуживания, торговым центрам и др. следует предусматривать основныепроезды, а к отдельно стоящим зданиям - второстепенные проезды,размеры которых следует принимать в соответствии с таблицей 96настоящих нормативов. Подъезд грузового автомобильного транспорта к объектам,расположенным в общественно-деловой зоне на магистральных улицах,должен быть организован с боковых или параллельных улиц, безпересечения пешеходного пути. 3.3.19. Расстояния между остановками общественногопассажирского транспорта в общественно-деловой зоне не должныпревышать 250 м. Длина пешеходного перехода из любой точки общественно-деловойзоны до остановки общественного пассажирского транспорта не должнапревышать 250 м; до ближайшей автостоянки для временного храненияавтомобилей - 100 м; до общественного туалета - 150 м. 3.4. Особенности формирования общественно-деловых зон висторических поселениях 3.4.1. В составе общегородской многофункциональной зоны могутбыть выделены историческое ядро общегородского центра, зонаисторической застройки, в том числе ее особые сложившиеся морфотипызастройки. В исторических поселениях ядро общегородского центрадопускается формировать полностью или частично в пределах зоныисторической застройки. При этом необходимо сохранять, восстанавливатьи развивать наряду с общественной исторической застройкой жилуюзастройку, обеспечивая комплексность функционирования среды. 3.4.2. Формирование общественно-деловых зон историческихпоселений (городов Брянск, Клинцы, Дятьково, Карачев, Мглин,Новозыбков, Почеп, Севск, Стародуб, Трубчевск; сел Вщиж, Овстуг,Красный Рог) производится при условии обеспечения сохранности всехисторически ценных градоформирующих факторов: планировки, застройки,композиции, соотношения между различными пространствами (свободными,застроенными, озелененными), объемно-пространственной структуры,фрагментарного и руинированного градостроительного наследия и др.Рекомендуется сохранение функций исторических поселений, приобретенныхими в процессе развития. 3.4.3. Планировку и застройку общественно-деловых зон срасположенными в границах их территорий объектами культурногонаследия, а также зон, находящихся в границах исторических поселений,историко-культурных заповедников, охранных зон, следует осуществлять сучетом требований раздела "Зоны особо охраняемых территорий"(подраздел "Охрана объектов культурного наследия (памятников истории икультуры)") и раздела "Реконструкция застроенных территорий вгородских округах и городских поселениях" (подраздел "Реконструкцияисторически сложившихся районов (ИСР)") настоящих нормативов. 3.4.4. Для общественно-деловых зон исторических поселений, впределах которых размещаются объекты культурного наследия,разрабатываются мероприятия по обеспечению целостности сложившейсяисторической среды, сохранности объектов культурного наследия,включающие их реставрацию, приспособление, консервацию, воссозданиеутраченной историко-архитектурной среды, а в отдельных случаяхвоссоздание утраченных ценных исторических градообразующих объектов. 3.5. Учреждения и предприятия обслуживания 3.5.1. К учреждениям и предприятиям социальной инфраструктурыотносятся учреждения образования, здравоохранения, социальногообеспечения, учреждения органов по делам молодежи, спортивные ифизкультурно-оздоровительные учреждения, учреждения культуры иискусства, предприятия торговли, общественного питания и бытовогообслуживания, организации и учреждения управления, проектныеорганизации, кредитно-финансовые учреждения и предприятия связи,научные и административные организации и другие (далее учреждения ипредприятия обслуживания). 3.5.2. Учреждения и предприятия обслуживания необходиморазмещать с учетом следующих факторов: приближения их к местам жительства и работы; увязки с сетью общественного пассажирского транспорта. 3.5.3. Расчеты необходимой социальной инфраструктуры выполненыв соответствии с требованиями Социальных нормативов и норм,утвержденных распоряжением Правительства Российской Федерации от03.07.1996 N 1063-р и Методики определения нормативной потребностисубъектов Российской Федерации в объектах социальной инфраструктуры,утвержденной распоряжением Правительства Российской Федерации от19.10.1999 N 1683-р. Расчет количества и вместимости учреждений и предприятийобслуживания, размеры их земельных участков следует принимать посоциальным нормативам обеспеченности, приведенным в приложении 9настоящих нормативов. При расчете количества, вместимости, размеров земельныхучастков, размещении учреждений и предприятий обслуживания квартала(микрорайона) и жилого района следует исходить из необходимостиудовлетворения потребностей различных социальных групп населения, втом числе населения с ограниченными физическими возможностями,принимая социальные нормативы обеспеченности не менее приведенных вприложении 10 настоящих нормативов. Количество, вместимость учреждений и предприятий обслуживания,их размещение и размеры земельных участков, не указанные в приложениях9 и 10, следует устанавливать по заданию на проектирование. 3.5.4. При определении количества, состава и вместимостиучреждений и предприятий обслуживания в городских населенных пунктахследует дополнительно учитывать приезжающее население из другихнаселенных пунктов, расположенных в зоне, ограниченной затратамивремени в соответствии с п. 3.3.3 настоящих нормативов. 3.5.5. Расчет учреждений обслуживания для сезонного населениясадоводческих, огороднических, дачных объединений и жилого фонда свременным проживанием в сельских населенных пунктах допускаетсяпринимать по следующим показателям из расчета на 1 000 жителей: учреждения торговли - 80 м-2 торговой площади; учреждения бытового обслуживания - 1,6 рабочих мест. 3.5.6. Перечень и расчетные показатели минимальнойобеспеченности социально-значимыми объектами повседневного(приближенного) обслуживания на территории городских населенныхпунктов приведены в таблице 26. Таблица 26|——————————————————————————————————————————————|—————————————————————————————————|————————————————————————————————|| ПРЕДПРИЯТИЯ И УЧРЕЖДЕНИЯ | ЕДИНИЦЫ ИЗМЕРЕНИЯ | МИНИМАЛЬНАЯ || ПОВСЕДНЕВНОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ | | ОБЕСПЕЧЕННОСТЬ ||——————————————————————————————————————————————|—————————————————————————————————|————————————————————————————————||ДОШКОЛЬНЫЕ ОРГАНИЗАЦИИ | МЕСТ НА 1000 ЖИТЕЛЕЙ | ПО ДЕМОГРАФИЧЕСКОЙ СТРУКТУРЕ || | | ОХВАТ В ПРЕДЕЛАХ 90% ОТ || | | ВОЗРАСТНОЙ ГРУППЫ 0-7 ЛЕТ - || | | ОРИЕНТИРОВОЧНО 50; ОХВАТ В || | |ПРЕДЕЛАХ 95% - ОРИЕНТИРОВОЧНО 53||——————————————————————————————————————————————|—————————————————————————————————|————————————————————————————————||ОБЩЕОБРАЗОВАТЕЛЬНЫЕ УЧРЕЖДЕНИЯ | МЕСТ НА 1000 ЖИТЕЛЕЙ | ПО ДЕМОГРАФИЧЕСКОЙ СТРУКТУРЕ || | |ОХВАТ 100% ОТ ВОЗРАСТНОЙ ГРУППЫ || | | 7-18 ЛЕТ - ОРИЕНТИРОВОЧНО 94 ||——————————————————————————————————————————————|—————————————————————————————————|————————————————————————————————||ПРОДОВОЛЬСТВЕННЫЕ МАГАЗИНЫ | М-2 ТОРГОВОЙ ПЛОЩАДИ НА | 100 || | 1000 ЖИТЕЛЕЙ | ||——————————————————————————————————————————————|—————————————————————————————————|————————————————————————————————||НЕПРОДОВОЛЬСТВЕННЫЕ МАГАЗИНЫ | М-2 ТОРГОВОЙ ПЛОЩАДИ НА | 180 ||ТОВАРОВ ПЕРВОЙ НЕОБХОДИМОСТИ | 1000 ЖИТЕЛЕЙ | ||——————————————————————————————————————————————|—————————————————————————————————|————————————————————————————————||АПТЕЧНЫЙ ПУНКТ | ОБЪЕКТ НА ЖИЛУЮ ГРУППУ | 1 ||——————————————————————————————————————————————|—————————————————————————————————|————————————————————————————————||ОТДЕЛЕНИЕ БАНКА | ОБЪЕКТ НА ЖИЛУЮ ГРУППУ | 1 ||——————————————————————————————————————————————|—————————————————————————————————|————————————————————————————————||ОТДЕЛЕНИЕ СВЯЗИ | ОБЪЕКТ НА ЖИЛУЮ ГРУППУ | 1 ||——————————————————————————————————————————————|—————————————————————————————————|————————————————————————————————||ПРЕДПРИЯТИЯ БЫТОВОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ (МАСТЕРСКИЕ,| РАБОЧИХ МЕСТ НА 1000 ЖИТЕЛЕЙ | 2 ||ПАРИКМАХЕРСКИЕ И Т.П.) | | ||——————————————————————————————————————————————|—————————————————————————————————|————————————————————————————————||ПРИЕМНЫЙ ПУНКТ ПРАЧЕЧНОЙ, ХИМЧИСТКИ | ОБЪЕКТ НА ЖИЛУЮ ГРУППУ | 1 ||——————————————————————————————————————————————|—————————————————————————————————|————————————————————————————————||УЧРЕЖДЕНИЯ КУЛЬТУРЫ |М-2 ОБЩЕЙ ПЛОЩАДИ НА 1000 ЖИТЕЛЕЙ| 50 ||——————————————————————————————————————————————|—————————————————————————————————|————————————————————————————————||ЗАКРЫТЫЕ СПОРТИВНЫЕ СООРУЖЕНИЯ |М-2 ОБЩЕЙ ПЛОЩАДИ НА 1000 ЖИТЕЛЕЙ| 30 ||——————————————————————————————————————————————|—————————————————————————————————|————————————————————————————————||ПУНКТ ОХРАНЫ ПОРЯДКА |М-2 ОБЩЕЙ ПЛОЩАДИ НА ЖИЛУЮ ГРУППУ| 10 ||——————————————————————————————————————————————|—————————————————————————————————|————————————————————————————————||ОБЩЕСТВЕННЫЕ ТУАЛЕТЫ | ПРИБОР НА 1000 ЖИТЕЛЕЙ | 1 ||——————————————————————————————————————————————|—————————————————————————————————|————————————————————————————————| Примечание: Организацию открытых площадок для занятийфизкультурой и спортом следует предусматривать из расчета 2,0 м-2дворовой территории на 1 человека с учетом демографического составанаселения (в соответствии с таблицей 11 настоящих нормативов). 3.5.7. Размещение объектов повседневного обслуживанияобязательно при проектировании группы жилой, смешанной жилойзастройки, размещаемой вне территории квартала (микрорайона) вокружении территорий иного функционального назначения. В случае размещения группы в составе квартала (микрорайона)объекты повседневного обслуживания и показатели обеспеченности имивходят в суммарные показатели обеспеченности объектами периодическогообслуживания. 3.5.8. Радиусы обслуживания населения учреждениями ипредприятиями обслуживания, размещаемыми в жилой застройке городскихнаселенных пунктов в зависимости от элементов планировочной структурыследует принимать не более приведенных в таблице 27. Таблица 27|———————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|——————————————————————|| УЧРЕЖДЕНИЯ И ПРЕДПРИЯТИЯ ОБСЛУЖИВАНИЯ |РАДИУС ОБСЛУЖИВАНИЯ, М||———————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|——————————————————————||ДОШКОЛЬНЫЕ ОРГАНИЗАЦИИ: | || | || В ГОРОДСКИХ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТАХ МНОГОЭТАЖНОЙ ЗАСТРОЙКИ | 300 || | || В МАЛЫХ ГОРОДСКИХ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТАХ ОДНО- И ДВУХЭТАЖНОЙ ЗАСТРОЙКИ | 500 ||———————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|——————————————————————||ОБЩЕОБРАЗОВАТЕЛЬНЫЕ УЧРЕЖДЕНИЯ | 500 ||———————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|——————————————————————||ПОМЕЩЕНИЯ ДЛЯ ОРГАНИЗАЦИИ ДОСУГА, ЗАНЯТИЙ С ДЕТЬМИ, ФИЗКУЛЬТУРНО-ОЗДОРОВИТЕЛЬНЫХ ЗАНЯТИЙ | 500 ||———————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|——————————————————————||ФИЗКУЛЬТУРНО-СПОРТИВНЫЕ ЦЕНТРЫ ЖИЛЫХ РАЙОНОВ | 1500 ||———————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|——————————————————————||ПОЛИКЛИНИКИ И ИХ ФИЛИАЛЫ | 1000 ||———————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|——————————————————————||РАЗДАТОЧНЫЕ ПУНКТЫ МОЛОЧНОЙ КУХНИ | ||———————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|——————————————————————|| НА ТЕРРИТОРИИ МНОГОЭТАЖНОЙ ЗАСТРОЙКИ | 500 || | || НА ТЕРРИТОРИИ ОДНО- И ДВУХЭТАЖНОЙ ЗАСТРОЙКИ | 800 ||———————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|——————————————————————||АПТЕКИ ПРИ ЗАСТРОЙКЕ: | ||МНОГОЭТАЖНОЙ | 500 || | ||МАЛОЭТАЖНОЙ | 800 ||———————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|——————————————————————|| ПРЕДПРИЯТИЯ ТОРГОВЛИ, ОБЩЕСТВЕННОГО ПИТАНИЯ И БЫТОВОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ МЕСТНОГО ЗНАЧЕНИЯ ПРИ| ||ЗАСТРОЙКЕ: | || | ||МНОГОЭТАЖНОЙ | 500 || | ||МАЛОЭТАЖНОЙ | 800 ||———————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|——————————————————————||ОТДЕЛЕНИЯ СВЯЗИ И ФИЛИАЛЫ БАНКОВ | 500 ||———————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|——————————————————————| Примечания: 1. Пути подходов учащихся к общеобразовательным школам сначальными классами не должны пересекать проезжую часть магистральныхулиц в одном уровне. 2. Радиусы обслуживания специализированными и оздоровительнымидошкольными организациями, специализированными детскими яслями-садамии общеобразовательными школами (языковые, математические, спортивные ит.п.), а также радиусы транспортной доступности принимаются по заданиюна проектирование. 3.5.9. Минимальные расстояния от стен зданий и границ земельныхучастков учреждений и предприятий обслуживания в городских населенныхпунктах следует принимать на основе санитарно-гигиенических требованийв соответствии с установленными или ориентировочными размерамисанитарно-защитных зон или санитарных разрывов, расчетов инсоляции иосвещенности, соблюдения противопожарных и бытовых разрывов.Ориентировочные размеры санитарно-защитных зон и санитарных разрывовприведены в таблице 28. Таблица 28|—————————————————————————————————————————————————————————|——————————————————————————————————————————————————————————————|| ЗДАНИЯ (ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ) УЧРЕЖДЕНИЙ И | РАССТОЯНИЯ ОТ ЗДАНИЙ (ГРАНИЦ УЧАСТКОВ) || ПРЕДПРИЯТИЙ ОБСЛУЖИВАНИЯ | УЧРЕЖДЕНИЙ И ПРЕДПРИЯТИЙ ОБСЛУЖИВАНИЯ, М || |——————————|————————————|——————————————————————————————————————|| |ДО КРАСНОЙ| ДО ГРАНИЦ | ДО ГРАНИЦ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ || | ЛИНИИ | ТЕРРИТОРИИ | ОБЩЕОБРАЗОВАТЕЛЬНЫХ ШКОЛ, ДОШКОЛЬНЫХ || | |ЖИЛОГО ДОМА | ОРГАНИЗАЦИЙ И ЛЕЧЕБНЫХ УЧРЕЖДЕНИЙ ||—————————————————————————————————————————————————————————|——————————|————————————|——————————————————————————————————————||ДОШКОЛЬНЫЕ ОРГАНИЗАЦИИ И ОБЩЕОБРАЗОВАТЕЛЬНЫЕ ШКОЛЫ (СТЕНЫ| 25 |ПО НОРМАМ ИНСОЛЯЦИИ, ОСВЕЩЕННОСТИ И ПРОТИВОПОЖАРНЫМ||ЗДАНИЯ) | | ТРЕБОВАНИЯМ ||—————————————————————————————————————————————————————————|——————————|————————————|——————————————————————————————————————||ПРИЕМНЫЕ ПУНКТЫ ВТОРИЧНОГО СЫРЬЯ | | 20 | 50 ||—————————————————————————————————————————————————————————|——————————|————————————|——————————————————————————————————————||ПОЖАРНЫЕ ДЕПО | 10, 15 * | 15 | 30 ||—————————————————————————————————————————————————————————|——————————|————————————|——————————————————————————————————————|| КЛАДБИЩА ТРАДИЦИОННОГО ЗАХОРОНЕНИЯ ПЛОЩАДЬЮ, ГА: | | | || | | | ||ДО 10 | 6 | 100 | 500 || | | | ||ОТ 10 ДО 20 | 6 | 300 | 500 || | | | ||ОТ 20 ДО 40 | 6 | 500 | 500 ||—————————————————————————————————————————————————————————|——————————|————————————|——————————————————————————————————————||КРЕМАТОРИИ: | | | || | | | || БЕЗ ПОДГОТОВИТЕЛЬНЫХ И ОБРЯДОВЫХ ПРОЦЕССОВ С ОДНОЙ | 6 | 500 | 500 || ОДНОКАМЕРНОЙ ПЕЧЬЮ | | | || | | | || ПРИ КОЛИЧЕСТВЕ ПЕЧЕЙ БОЛЕЕ ОДНОЙ | 6 | 1000 | 1000 ||—————————————————————————————————————————————————————————|——————————|————————————|——————————————————————————————————————||ЗАКРЫТЫЕ КЛАДБИЩА И МЕМОРИАЛЬНЫЕ КОМПЛЕКСЫ, КОЛУМБАРИИ, | 6 | 50 | 50 ||КЛАДБИЩА ДЛЯ ПОГРЕБЕНИЯ ПОСЛЕ КРЕМАЦИИ | | | ||—————————————————————————————————————————————————————————|——————————|————————————|——————————————————————————————————————| * В зависимости от типа пожарного депо. Примечания: 1. Участки дошкольных организаций не должны примыкатьнепосредственно к городским улицам и межквартальным проездам. 2. Приемные пункты вторичного сырья следует изолировать полосойзеленых насаждений и предусматривать к ним подъездные пути дляавтомобильного транспорта. 3. Участки вновь размещаемых больниц не должны примыкатьнепосредственно к магистральным улицам. 4. После закрытия кладбища традиционного захоронения поистечении 25 лет после последнего захоронения расстояния до жилойзастройки могут быть сокращены до 100 м. 3.5.10. Условия безопасности при размещении учреждений ипредприятий обслуживания по нормируемым санитарно-гигиеническим ипротивопожарным требованиям обеспечиваются в соответствии стребованиями разделов "Охрана окружающей среды" и "Пожарнаябезопасность" настоящих нормативов. 3.5.11. Учреждения и предприятия обслуживания населения натерриториях малоэтажной жилой застройки следует проектировать всоответствии с расчетом числа и вместимости учреждений и предприятийобслуживания исходя из необходимости удовлетворения потребностейразличных социально-демографических групп населения, учитывая близостьдругих объектов обслуживания и организацию транспортных связей,предусматривая формирование общественных центров, в увязке с сетьюулиц, дорог и пешеходных путей. Для инвалидов необходимо обеспечивать возможность подъезда, втом числе на инвалидных колясках, к общественным зданиям ипредприятиям обслуживания с учетом требований раздела "Обеспечениедоступности жилых объектов, объектов социальной инфраструктуры дляинвалидов и других маломобильных групп населения" настоящихнормативов. Размещение учреждений и предприятий обслуживания на территориималоэтажной застройки (нормативы обеспеченности, радиус пешеходнойдоступности, удельные показатели обеспеченности объектами обслуживанияи др.) принимаются в соответствии с требованиями п. п. 3.5.12-3.5.16настоящих нормативов. Перечень необходимых учреждений и предприятий обслуживанияследует принимать в соответствии с п. 3.5.3 настоящих нормативов. 3.5.12. Для ориентировочных расчетов показатели количества ивместимости учреждений и предприятий обслуживания территориймалоэтажной жилой застройки допускается принимать в соответствии стаблицей 29. Таблица 29|————————————————————————————————————————————————————|———————————————————————————————————————————|———————————————————————————————————|| УЧРЕЖДЕНИЯ И ПРЕДПРИЯТИЯ | ПОКАЗАТЕЛИ | РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ || ОБСЛУЖИВАНИЯ | | УЧАСТКОВ ||————————————————————————————————————————————————————|———————————————————————————————————————————|———————————————————————————————————|| 1 | 2 | 3 ||————————————————————————————————————————————————————|———————————————————————————————————————————|———————————————————————————————————||ДОШКОЛЬНЫЕ ОРГАНИЗАЦИИ, |ПО ДЕМОГРАФИЧЕСКОЙ СТРУКТУРЕ ОХВАТ В| ПО РАСЧЕТУ В ЗАВИСИМОСТИ ОТ ||МЕСТ НА 1000 ЧЕЛОВЕК |ПРЕДЕЛАХ 90% ОТ ВОЗРАСТНОЙ ГРУППЫ 0-7 ЛЕТ -| ВМЕСТИМОСТИ В СООТВЕТСТВИИ С || |ОРИЕНТИРОВОЧНО 50; | САНПИН 2.4.1.2660-10 || |ОХВАТ В ПРЕДЕЛАХ 95% - ОРИЕНТИРОВОЧНО 53 | ||————————————————————————————————————————————————————|———————————————————————————————————————————|———————————————————————————————————||ОБЩЕОБРАЗОВАТЕЛЬНЫЕ УЧРЕЖДЕНИЯ, МЕСТ НА 1000 ЧЕЛОВЕК|ПО ДЕМОГРАФИЧЕСКОЙ СТРУКТУРЕ ОХВАТ 100% ОТ | НЕ МЕНЕЕ || |ВОЗРАСТНОЙ ГРУППЫ 7-18 ЛЕТ - ОРИЕНТИРОВОЧНО| 16 М-2 НА 1 МЕСТО || |94 | ||————————————————————————————————————————————————————|———————————————————————————————————————————|———————————————————————————————————||СПОРТИВНО-ДОСУГОВЫЙ КОМПЛЕКС, | 300 | 0,2-0,5 ГА НА ОБЪЕКТ ||М-2 ОБЩЕЙ ПЛОЩАДИ НА 1000 ЧЕЛОВЕК | | ||————————————————————————————————————————————————————|———————————————————————————————————————————|———————————————————————————————————||АМБУЛАТОРНО-ПОЛИКЛИНИЧЕСКИЕ УЧРЕЖДЕНИЯ: | |0,1 ГА НА 100 ПОСЕЩЕНИЙ В СМЕНУ, НО|| ПОЛИКЛИНИКИ, ПОСЕЩЕНИЙ В СМЕНУ НА 1000 ЧЕЛОВЕК | 22 | НЕ МЕНЕЕ: || | | 0,5 ГА НА ОБЪЕКТ || | | || АМБУЛАТОРИИ, М-2 ОБЩЕЙ ПЛОЩАДИ НА 1000 ЧЕЛОВЕК | 50 | 0,2 ГА НА ОБЪЕКТ ||————————————————————————————————————————————————————|———————————————————————————————————————————|———————————————————————————————————||АПТЕКИ, М-2 ОБЩЕЙ ПЛОЩАДИ НА 1000 ЧЕЛОВЕК | 50 | 0,2-0,4 ГА НА ОБЪЕКТ ||————————————————————————————————————————————————————|———————————————————————————————————————————|———————————————————————————————————||АПТЕЧНЫЕ КИОСКИ, М-2 ОБЩЕЙ ПЛОЩАДИ НА 1000 ЧЕЛОВЕК | 10 | 0,05 ГА НА ОБЪЕКТ ИЛИ ВСТРОЕННЫЕ ||————————————————————————————————————————————————————|———————————————————————————————————————————|———————————————————————————————————||ПРЕДПРИЯТИЯ ПОВСЕДНЕВНОЙ ТОРГОВЛИ, М-2 ТОРГОВОЙ | | 0,2-0,3 ГА НА ОБЪЕКТ ||ПЛОЩАДИ НА 1000 ЧЕЛОВЕК: | | || ПРОДОВОЛЬСТВЕННЫЕ МАГАЗИНЫ | 100 (70)* | || | | || НЕПРОДОВОЛЬСТВЕННЫЕ МАГАЗИНЫ | 180 (30)* | ||————————————————————————————————————————————————————|———————————————————————————————————————————|———————————————————————————————————||ПРЕДПРИЯТИЯ БЫТОВОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ, | 2 | 0,15 ГА НА ОБЪЕКТ ||РАБОЧИХ МЕСТ НА 1000 ЧЕЛОВЕК | | ||————————————————————————————————————————————————————|———————————————————————————————————————————|———————————————————————————————————||ОТДЕЛЕНИЕ СВЯЗИ, ОБЪЕКТ | 1 | 0,1-0,15 ГА ||————————————————————————————————————————————————————|———————————————————————————————————————————| НА ОБЪЕКТ ||ОТДЕЛЕНИЕ БАНКА, | 40 | ||М-2 ОБЩЕЙ ПЛОЩАДИ НА 1000 ЧЕЛОВЕК | | ||————————————————————————————————————————————————————|———————————————————————————————————————————| ||ОПОРНЫЙ ПУНКТ ОХРАНЫ ПОРЯДКА, ОБЪЕКТ | 1 | ||————————————————————————————————————————————————————|———————————————————————————————————————————| ||ЦЕНТР АДМИНИСТРАТИВНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ, ОБЪЕКТ | 1 | ||————————————————————————————————————————————————————|———————————————————————————————————————————|———————————————————————————————————| * В скобках приведены показатели для квартала (микрорайона). Примечания: 1. Школы размещаются: средние и основные - начиная счисленности населения 2 тыс. чел., начальные - с 500 чел. 2. Размещение поликлиник возможно предусматривать на территорииближайших жилых массивов при соблюдении нормативной доступности. 3.5.13. Размещение учреждений и предприятий обслуживания натерриториях малоэтажной жилой застройки следует осуществлять с учетомрадиусов доступности не более, указанных в таблице 30. Таблица 30|—————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|———————————————————————|| УЧРЕЖДЕНИЯ И ПРЕДПРИЯТИЯ ОБСЛУЖИВАНИЯ НАСЕЛЕНИЯ |РАДИУСЫ ОБСЛУЖИВАНИЯ, М||—————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|———————————————————————||ДОШКОЛЬНЫЕ ОРГАНИЗАЦИИ: | || | || В ГОРОДСКИХ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТАХ МНОГОЭТАЖНОЙ ЗАСТРОЙКИ | 300 || | || В МАЛЫХ ГОРОДСКИХ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТАХ ОДНО- И ДВУХЭТАЖНОЙ ЗАСТРОЙКИ | 500 ||—————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|———————————————————————||ОБЩЕОБРАЗОВАТЕЛЬНЫЕ ШКОЛЫ | 500 ||—————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|———————————————————————||ПОМЕЩЕНИЯ ДЛЯ ОРГАНИЗАЦИИ ДОСУГА, ЗАНЯТИЙ С ДЕТЬМИ И ФИЗКУЛЬТУРНО-ОЗДОРОВИТЕЛЬНЫХ ЗАНЯТИЙ| 800 ||—————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|———————————————————————||АМБУЛАТОРНО-ПОЛИКЛИНИЧЕСКИЕ УЧРЕЖДЕНИЯ | 1000 ||—————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|———————————————————————||АПТЕКИ | 800 ||—————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|———————————————————————||ПРЕДПРИЯТИЯ ТОРГОВО-БЫТОВОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ ПОВСЕДНЕВНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ | 800 ||—————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|———————————————————————||ОТДЕЛЕНИЯ СВЯЗИ И БАНКА, ОПОРНЫЙ ПУНКТ ОХРАНЫ ПОРЯДКА | 800 ||—————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|———————————————————————||ЦЕНТР МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ | 1200 ||—————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|———————————————————————| При размещении объектов обслуживания необходимо учитыватьимеющиеся на соседних территориях учреждения и предприятия присоблюдении нормативных радиусов доступности (кроме дошкольныхорганизаций и начальных школ, пути подхода к которым не должныпересекать проезжую часть). 3.5.14. Население территории малоэтажной жилой застройкиследует обеспечивать объектами обслуживания в соответствии стребованиями таблиц 29 и 30, возможно за пределами своей территории вдоступности не далее 1200 м, предусматривая увеличение емкостианалогичных объектов обслуживания на граничащих с малоэтажной жилойзастройкой жилых территориях. В тех случаях, когда территориязастройки расположена в структуре населенного пункта автономно и с нейрядом нет жилых территорий с объектами обслуживания, в пределах границмалоэтажной жилой застройки следует размещать: озелененныеобщественные площадки, объекты торговли повседневного спроса, аптечныйкиоск. 3.5.15. Для организации обслуживания на территориях малоэтажнойжилой застройки допускается размещение учреждений и предприятий сиспользованием индивидуальной формы деятельности, встроенными илипристроенными к жилым зданиям с размещением преимущественно в первом ицокольном этажах и устройством изолированных от жилых частей зданиявходов. Размещение дошкольных организаций в цокольных этажах недопускается. Общая площадь встроенных учреждений не должна превышать 150м-2. Указанные учреждения и предприятия могут иметь центроформирующеезначение и размещаться в центральной части жилого образования. На земельном участке жилого дома со встроенным или пристроеннымучреждением или предприятием обслуживания должны быть выделены жилая иобщественная зоны. Перед входом в здание необходимо предусматриватьстоянку для транспортных средств. 3.5.16. Объекты со встроенными и пристроенными предприятиями попрокату автомобилей, ремонту бытовой техники, а также помещениямиритуальных услуг следует размещать на границе жилой зоны. Размещениевстроенных предприятий, оказывающих негативное влияние на здоровьенаселения (рентгеновских кабинетов, аппаратов (за исключениемстоматологических в соответствии с требованиями СанПиН 2.6.1.1192-03),магазинов стройматериалов, москательно-химических и т.п.) натерритории малоэтажной застройки не допускается. 3.5.17. На территории сельских поселений следуетпредусматривать подразделение учреждений и предприятий обслуживания наобъекты первой необходимости в каждом населенном пункте, начиная с 50жителей, и базовые объекты более высокого уровня на сельскоепоселение, размещаемые в административном центре поселения. Переченьобъектов повседневного обслуживания сельского населения определяется всоответствии с приложением 8 настоящих нормативов. 3.5.18. Расчет необходимого уровня обеспеченности учреждениямии предприятиями обслуживания, уровня охвата по категориям населения иразмеры земельных участков определяются в соответствии с приложением 9настоящих нормативов. При расчете количества, вместимости, размеровземельных участков, размещении учреждений и предприятий обслуживанияследует исходить из необходимости удовлетворения потребностейразличных социальных групп населения, в том числе обеспеченияинфраструктурой для населения с ограниченными физическимивозможностями. Для учреждений и предприятий обслуживания, не указанных вприложении 9, количество, вместимость, условия размещения и размерыземельных участков следует устанавливать по заданию на проектирование. При определении количества, состава и вместимости учреждений ипредприятий обслуживания в сельских населенных пунктах следуетдополнительно учитывать приезжающее население из других населенныхпунктов, расположенных в зоне, ограниченной затратами времени напередвижение не более 30 мин. 3.5.19. При проектировании объектов обслуживания в сельскихнаселенных пунктах следует учитывать систему их разделения на объектыповседневного, периодического и эпизодического обслуживания всоответствии с требованиями п. 3.1.6 настоящих нормативов. Перечень и расчетные показатели минимальной обеспеченностисоциально значимыми объектами повседневного (приближенного)обслуживания приведен в таблице 31. Таблица 31|——————————————————————————————————————————————————————|————————————————————————————————————|————————————————————————————|| ПРЕДПРИЯТИЯ И УЧРЕЖДЕНИЯ | ЕДИНИЦЫ ИЗМЕРЕНИЯ | МИНИМАЛЬНАЯ || ПОВСЕДНЕВНОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ | | ОБЕСПЕЧЕННОСТЬ ||——————————————————————————————————————————————————————|————————————————————————————————————|————————————————————————————||ДОШКОЛЬНЫЕ ОРГАНИЗАЦИИ | МЕСТ НА 1000 ЖИТЕЛЕЙ | ПО ДЕМОГРАФИЧЕСКОЙ || | | СТРУКТУРЕ ОХВАТ 80% ОТ || | |ВОЗРАСТНОЙ ГРУППЫ ОТ 0-7 ЛЕТ|| | | - ОРИЕНТИРОВОЧНО 16; || | | ОХВАТ 85% - ОРИЕНТИРОВОЧНО || | | 18 ||——————————————————————————————————————————————————————|————————————————————————————————————|————————————————————————————||ОБЩЕОБРАЗОВАТЕЛЬНЫЕ УЧРЕЖДЕНИЯ | МЕСТ НА 1000 ЖИТЕЛЕЙ | ПО ДЕМОГРАФИЧЕСКОЙ || | | СТРУКТУРЕ ОХВАТ 100% ОТ || | | ВОЗРАСТНОЙ ГРУППЫ ОТ 7-18 || | | ЛЕТ - ОРИЕНТИРОВОЧНО 78 ||——————————————————————————————————————————————————————|————————————————————————————————————|————————————————————————————||ПРОДОВОЛЬСТВЕННЫЕ МАГАЗИНЫ |М-2 ТОРГОВОЙ ПЛОЩАДИ НА 1000 ЖИТЕЛЕЙ| 100 ||——————————————————————————————————————————————————————|————————————————————————————————————|————————————————————————————||НЕПРОДОВОЛЬСТВЕННЫЕ МАГАЗИНЫ ТОВАРОВ ПЕРВОЙ |М-2 ТОРГОВОЙ ПЛОЩАДИ НА 1000 ЖИТЕЛЕЙ| 200 ||НЕОБХОДИМОСТИ | | ||——————————————————————————————————————————————————————|————————————————————————————————————|————————————————————————————||АПТЕЧНЫЙ ПУНКТ | ОБЪЕКТ НА ЖИЛУЮ ГРУППУ | 1 ||——————————————————————————————————————————————————————|————————————————————————————————————|————————————————————————————||ОТДЕЛЕНИЕ СВЯЗИ | ОБЪЕКТ НА ЖИЛУЮ ГРУППУ | 1 ||——————————————————————————————————————————————————————|————————————————————————————————————|————————————————————————————||ПРЕДПРИЯТИЯ БЫТОВОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ (МАСТЕРСКИЕ, АТЕЛЬЕ,| РАБОЧИХ МЕСТ НА 1000 ЖИТЕЛЕЙ | 2 ||ПАРИКМАХЕРСКИЕ И Т.П.) | | ||——————————————————————————————————————————————————————|————————————————————————————————————|————————————————————————————||ПРИЕМНЫЙ ПУНКТ ПРАЧЕЧНОЙ, ХИМЧИСТКИ | ОБЪЕКТ НА ЖИЛУЮ ГРУППУ | 1 ||——————————————————————————————————————————————————————|————————————————————————————————————|————————————————————————————||ОБЩЕСТВЕННЫЕ ТУАЛЕТЫ | ПРИБОР НА 1000 ЖИТЕЛЕЙ | 1 ||——————————————————————————————————————————————————————|————————————————————————————————————|————————————————————————————||УЧРЕЖДЕНИЯ КУЛЬТУРЫ | М-2 ОБЩЕЙ ПЛОЩАДИ НА 1000 ЖИТЕЛЕЙ | 50 ||——————————————————————————————————————————————————————|————————————————————————————————————|————————————————————————————||ЗАКРЫТЫЕ СПОРТИВНЫЕ СООРУЖЕНИЯ | М-2 ОБЩЕЙ ПЛОЩАДИ НА 1000 ЖИТЕЛЕЙ | 30 ||——————————————————————————————————————————————————————|————————————————————————————————————|————————————————————————————||ПУНКТ ОХРАНЫ ПОРЯДКА | М-2 ОБЩЕЙ ПЛОЩАДИ НА ЖИЛУЮ ГРУППУ | 10 ||——————————————————————————————————————————————————————|————————————————————————————————————|————————————————————————————| Примечания: 1. Для сельских населенных пунктов с численностью населенияменее 200 человек следует предусматривать дошкольные организации малойвместимости, объединенные с начальными классами. Минимальнуюобеспеченность такими учреждениями и их вместимость следует приниматьпо заданию на проектирование в зависимости от местных условий. 2. Возможно проектирование совмещенных предприятий бытовогообслуживания с приемными пунктами. 3. При проектировании спортивных сооружений в сельскихнаселенных пунктах указанные сооружения могут быть объединены сошкольными спортивными залами и спортивными площадками с учетомнеобходимой вместимости. 3.5.20. Обеспечение жителей каждого населенного пункта услугамипервой необходимости должно осуществляться в пределах пешеходнойдоступности не более 30 мин. (2-2,5 км). Размещение учреждений болеевысокого уровня обслуживания, в том числе периодического, необходимопредусматривать в границах поселения с пешеходно-транспортнойдоступностью не более 60 мин. или в центре муниципального района -основном центре концентрации учреждений и предприятий периодическогообслуживания. Радиус обслуживания районных центров принимается в пределахтранспортной доступности не более 60 мин. При превышении указанногорадиуса необходимо создание подрайонной системы по обслуживаниюсельского населения необходимым по составу комплексом учреждений ипредприятий периодического пользования в пределах транспортнойдоступности 30-45 мин. 3.5.21. Радиусы обслуживания (пешеходной доступности) всельских поселениях принимаются: дошкольных организаций - 500 м, для сельских районовдопускается радиус пешеходной доступности до 1 км; общеобразовательных учреждений: для учащихся I ступени обучения- не более 2,0 км, для учащихся II и III ступеней обучения - не более4,0 км. Примечания: 1. При расстояниях свыше указанных, для учащихсяобщеобразовательных учреждений, расположенных в сельской местности,необходимо организовывать транспортное обслуживание специальновыделенным транспортом до общеобразовательного учреждения и обратно.Радиус транспортной доступности (в одну сторону) не должен превышать30 мин. 2. Оптимальный пешеходный подход учащихся к месту сбора наостановке не должен превышать 500 м. Для сельских районов допускаетсяувеличение радиуса пешеходной доступности до остановки до 1 км. 3. Для учащихся, проживающих на расстоянии свыше предельнодопустимого транспортного обслуживания, а также при транспортнойнедоступности в период неблагоприятных погодных условий, рекомендуетсяпредусматривать интернат при общеобразовательном учреждении из расчета10% мест общей вместимости учреждения. предприятий торговли, общественного питания и бытовогообслуживания - 2000 м; поликлиник, амбулаторий, фельдшерско-акушерских пунктов и аптек- не более 30 мин пешеходно-транспортной доступности. Амбулатории, фельдшерско-акушерские пункты и аптеки следуетразмещать в каждом населенном пункте, независимо от его величины. Для организации обслуживания помимо стационарных зданийнеобходимо предусматривать передвижные средства и сооружения сезонногоиспользования, для которых следует проектировать соответствующиеплощадки. 3.5.22. Условия безопасности при размещении учреждений ипредприятий обслуживания по нормируемым санитарно-гигиеническим ипротивопожарным требованиям обеспечиваются в соответствии стребованиями разделов "Охрана окружающей среды" и "Пожарнаябезопасность" настоящих нормативов. 3.5.23. Минимальные расстояния от стен зданий и границземельных участков учреждений и предприятий обслуживаний в сельскихнаселенных пунктах следует принимать на основе требований санитарногозаконодательства в соответствии с установленными или ориентировочнымиразмерами санитарно-защитных зон или санитарных разрывов, расчетовинсоляции и освещенности, соблюдения противопожарных и бытовыхразрывов. Ориентировочные размеры санитарно-защитных зон и санитарныхразрывов приведены в таблице 32. Таблица 32|—————————————————————————————————————————————————————————|—————————————————————————————————————————————————|| ЗДАНИЯ (ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ) | РАССТОЯНИЯ ОТ ЗДАНИЙ (ГРАНИЦ УЧАСТКОВ) || УЧРЕЖДЕНИЙ И ПРЕДПРИЯТИЙ | УЧРЕЖДЕНИЙ И ПРЕДПРИЯТИЙ ОБСЛУЖИВАНИЯ, М || ОБСЛУЖИВАНИЯ |————————|———————————|————————————————————————————|| | ДО | ДО ГРАНИЦ |ДО ГРАНИЦ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ|| |КРАСНОЙ |ТЕРРИТОРИИ | ОБЩЕОБРАЗОВАТЕЛЬНЫХ ШКОЛ, || | ЛИНИИ |ЖИЛОГО ДОМА| ДОШКОЛЬНЫХ ОРГАНИЗАЦИЙ И || | | | ЛЕЧЕБНЫХ УЧРЕЖДЕНИЙ ||—————————————————————————————————————————————————————————|————————|———————————|————————————————————————————||ДОШКОЛЬНЫЕ ОРГАНИЗАЦИИ И ОБЩЕОБРАЗОВАТЕЛЬНЫЕ ШКОЛЫ (СТЕНЫ| 10 | ПО НОРМАМ ИНСОЛЯЦИИ, ОСВЕЩЕННОСТИ И ||ЗДАНИЯ) | | ПРОТИВОПОЖАРНЫМ ТРЕБОВАНИЯМ ||—————————————————————————————————————————————————————————|————————|———————————|————————————————————————————||ПРИЕМНЫЕ ПУНКТЫ ВТОРИЧНОГО СЫРЬЯ | - | 20 | 50 ||—————————————————————————————————————————————————————————|————————|———————————|————————————————————————————||ПОЖАРНЫЕ ДЕПО |10, 15 *| 15 | 30 ||—————————————————————————————————————————————————————————|————————|———————————|————————————————————————————|| КЛАДБИЩА ТРАДИЦИОННОГО ЗАХОРОНЕНИЯ ПЛОЩАДЬЮ, ГА: | | | || | | | ||ДО 10 | 6 | 100 | 500 || | | | ||ОТ 10 ДО 20 | 6 | 300 | 500 || | | | ||ОТ 20 ДО 40 | 6 | 500 | 500 ||—————————————————————————————————————————————————————————|————————|———————————|————————————————————————————||КРЕМАТОРИИ: | | | || | | | || БЕЗ ПОДГОТОВИТЕЛЬНЫХ И ОБРЯДОВЫХ ПРОЦЕССОВ С ОДНОЙ | 6 | 500 | 500 || ОДНОКАМЕРНОЙ ПЕЧЬЮ | | | || | | | || ПРИ КОЛИЧЕСТВЕ ПЕЧЕЙ БОЛЕЕ ОДНОЙ | 6 | 1000 | 1000 ||—————————————————————————————————————————————————————————|————————|———————————|————————————————————————————||ЗАКРЫТЫЕ КЛАДБИЩА И МЕМОРИАЛЬНЫЕ КОМПЛЕКСЫ, КОЛУМБАРИИ, | 6 | 50 | 50 ||КЛАДБИЩА ДЛЯ ПОГРЕБЕНИЯ ПОСЛЕ КРЕМАЦИИ | | | ||—————————————————————————————————————————————————————————|————————|———————————|————————————————————————————| * В зависимости от типа пожарного депо. Примечания: 1. Участки дошкольных организаций не должны примыкатьнепосредственно к улицам и проездам. 2. Приемные пункты вторичного сырья следует изолировать полосойзеленых насаждений и предусматривать к ним подъездные пути дляавтомобильного транспорта. 3. Участки вновь размещаемых больниц не должны примыкатьнепосредственно к магистральным улицам. 4. В сельских поселениях расстояние от кладбищ до граництерриторий жилых домов, границ земельных участков дошкольныхорганизаций и лечебных учреждений допускается уменьшать посогласованию с органами Роспотребнадзора, но принимать не менее 100 м. 3.5.24. На производственных территориях должныпредусматриваться предприятия обслуживания закрытой и открытой сети. Предприятия общественного питания закрытой сети размещаются натерритории промышленных предприятий и рассчитываются согласно СП44.13330.2011 с учетом численности работников, в том числе: при численности работающих в смену более 200 человек следуетпредусматривать столовую, работающую на полуфабрикатах (приобосновании допускается предусматривать столовые, работающие насырье); при численности работающих в смену до 200 человек -столовую-раздаточную; при численности работающих в смену менее 30 человек допускаетсяпредусматривать комнату приема пищи. 3.5.25. Учреждения открытой сети, размещаемые на границетерриторий производственных зон и жилых районов, рассчитываютсясогласно приложению 10 на население прилегающих районов скоэффициентом учета работающих по таблице 33. В состав сети на такихтерриториях включаются объекты торгово-бытового назначения, спорта,сбербанки, отделения связи, а также офисы и объекты автосервиса. Таблица 33|——————————————————————|———————|———————————————————————————————————————————————————————————————————|| |КОЭФФИ-| РАСЧЕТНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ (НА 1000 ЖИТЕЛЕЙ) || СООТНОШЕНИЕ: | ЦИЕНТ |———————————————————————————————————————|—————————————|—————————————||РАБОТАЮЩИЕ (ТЫС. ЧЕЛ.)| | ТОРГОВЛЯ, М-2 ТОРГОВОЙ ПЛОЩАДИ |ОБЩЕСТВЕННОЕ | БЫТОВОЕ || | | |ПИТАНИЕ, МЕСТ|ОБСЛУЖИВАНИЕ,|| ЖИТЕЛИ (ТЫС. ЧЕЛ.) | | | |РАБОЧИХ МЕСТ || | |——————————————————|————————————————————|—————————————|—————————————|| | |ПРОДОВОЛЬ-СТВЕННЫЕ|НЕПРОДОВОЛЬ-СТВЕННЫЕ| | ||——————————————————————|———————|——————————————————|————————————————————|—————————————|—————————————|| 0,5 | 1 | 70 | 30 | 8 | 2 ||——————————————————————|———————|——————————————————|————————————————————|—————————————|—————————————|| 1 | 2 | 140 | 60 | 16 | 4 ||——————————————————————|———————|——————————————————|————————————————————|—————————————|—————————————|| 1,5 | 3 | 210 | 90 | 24 | 6 ||——————————————————————|———————|——————————————————|————————————————————|—————————————|—————————————| 4. Рекреационные зоны 4.1. Общие требования 4.1.1. В состав рекреационных зон могут включаться зоны вграницах территорий, занятых городскими лесами, скверами, парками,городскими садами, прудами, озерами, водохранилищами, пляжами, а такжеиные территории, используемые и предназначенные для отдыха, туризма,занятий физической культурой и спортом. 4.1.2. В состав земель рекреационного назначения входятземельные участки, на которых находятся дома и базы отдыха,пансионаты, кемпинги, объекты физической культуры и спорта,туристические базы, стационарные и палаточныетуристско-оздоровительные лагеря, дома рыболова и охотника, детскиетуристические станции, туристские парки, учебно-туристические тропы,трассы, детские и спортивные лагеря, другие аналогичные объекты. 4.1.3. В пределах границ городских округов и поселений могутвыделяться зоны особо охраняемых территорий, в которые включаютсяземельные участки, имеющие особое природоохранное, научное,историко-культурное, эстетическое, рекреационное, оздоровительное ииное особо ценное значение. 4.1.4. На территории рекреационных зон не допускаютсястроительство новых и расширение действующих промышленных,коммунально-складских и других объектов, непосредственно не связанныхс эксплуатацией объектов рекреационного, оздоровительного иприродоохранного назначения. На особо охраняемых природных территориях рекреационных зонлюбая деятельность осуществляется согласно статусу территории ирежимам особой охраны в соответствии с требованиями раздела "Зоныособо охраняемых территорий" (подраздел "Особо охраняемые природныетерритории") настоящих нормативов. 4.1.5. В составе рекреационных зон могут выделяться озелененныетерритории общего пользования, зоны массового отдыха и курортные, зоныособо охраняемых природных территорий и расположенные на них объекты,а также зоны садово-дачной застройки, если их использование носитсезонный характер и по степени благоустройства и инженерногооборудования они не могут быть отнесены к жилым зонам. 4.1.6. Рекреационные зоны формируются на землях общегопользования (парки, сады, скверы, бульвары и другие озелененныетерритории общего пользования); на землях особо охраняемых природныхтерриторий (биосферный резервант ЮНЕСКО, государственные природныезаповедники, в том числе биосферные (ГПБЗ), государственные природныезаказники (охотничьи, ландшафтные, гидрологические, зоологические икомплексные), памятники природы, дендрологические парки и ботаническиесады, охранная зона заповедника); землях историко-культурногоназначения (объектов культурного наследия (памятников истории икультуры), музеев и т.п.), землях лесного фонда (городские леса,защитные леса). 4.1.7. Рекреационные зоны, сформированные на землях общегопользования городских округов и поселений, расчленяют территориюнаселенных пунктов на планировочные части. При этом должны соблюдатьсясоразмерность застроенных территорий и открытых незастроенныхпространств и обеспечиваться удобный доступ к рекреационным зонам. 4.1.8. В населенных пунктах необходимо предусматриватьнепрерывную систему озелененных территорий общего пользования и другихоткрытых пространств в увязке с природным каркасом. Рекреационные зоны необходимо формировать во взаимосвязи спригородными зонами, землями сельскохозяйственного назначения,создавая взаимоувязанный природный комплекс городских округов ипоселений. 4.1.9. Рекреационные зоны включают в себя не только элементыгородской среды (земли общего пользования), но и специализированныепространства с элементами природной и урбанизированной среды,обладающие ценными экологическими и эстетическими свойствами,объектами культурного наследия, обладающие исторической ихудожественной ценностью, а также природными лечебными факторами,которые могут использоваться для организации различных видовтуристско-рекреационной деятельности. Они образуют территориальныерекреационные системы с различной рекреационной специализацией,различного масштаба и подразделяются на четыре типа:рекреационно-лечебный, рекреационно-оздоровительный,рекреационно-спортивный и рекреационно-познавательный (культурноенаследие, события и праздники, ремесла и промыслы). 4.1.10. Туристско-рекреационную систему Брянской областиследует проектировать в виде следующих структур: туристско-рекреационные районы; многопрофильные туристские и рекреационные зоны с выделениемзон санаторно-курортного профиля, приоритетных видов туризма; опорные центры в масштабе региона и туристско-рекреационныхрайонов (региональный опорный центр туризма и центры туризма местногозначения); маршрутно-опорные центры и маршрутно-транзитные точки; экскурсионно-туристские маршруты межрегионального, областного иместного значения. 4.1.11. В качестве элементов территориальных рекреационныхструктур на территории Брянской области могут быть выделены: опорные центры, сочетающие формы рекреационной деятельности иэлементы хозяйственной инфраструктуры (центры хозяйственного икультурно-бытового обслуживания населения, зоны массового отдыха), втом числе регионального и местного значения; маршрутно-опорные центры (объекты, комплексы, населенныепункты), обеспечивающие функции обслуживания отдыхающих федерального,регионального и местного значения, в том числе объекты традиционногомассового посещения и паломничества; маршрутно-транзитные точки - небольшие населенные пункты,имеющие на своей территории отдельные памятники истории, культуры,архитектуры, археологии или объекты рекреации. В этих населенныхпунктах необходимо проектирование системы объектов кратковременногообслуживания. Кроме того, маршрутно-транзитные точки формируются набазе населенных пунктов, связанных с жизнью выдающихся личностей,имеющих уникальные объекты природы, городскую и пригороднуюрекреационную среду (парки, сады, городские леса, лесопарки, пляжи) иимеющие лечебно-оздоровительные объекты и туристские маршруты(крупнейшие и второстепенные линейные объекты). 4.1.12. На территории Брянской области могут быть сформированыдва типа рекреационных зон: специализированные и многофункциональные. К специализированным зонам массового отдыха относятся районыраспространения водного туризма (в том числе организации спортивного илюбительского рыболовства, охотничьих туров (спортивная и любительскаяохота), экологического туризма (спортивный, охотничий, экстремальный,археологический, этнографический), культурно-познавательного инаучного туризма (основанного на экскурсионном интересе к памятникамистории и культуры на территории области, как со сторонывнутрирегиональных потребителей (образовательные поездки, поездкивыходного дня), так и со стороны гостей области), делового туризма(включающего деловую, познавательную и рекреационную составляющие),событийного туризма (основанного на интересе к мероприятиям,проводимым в области, в т. ч. на районном уровне), деревенского(сельского) туризма (в том числе промыслового, с организацией отдыха вусловиях сельской местности, охоты, рыбалки, использованием природныхресурсов), оздоровительного туризма и др. Специализированные районыорганизуются на специальных территориях с ограниченным режимомстроительства и рекреационного использования. 4.1.13. К многофункциональным рекреационным зонам относятсямногофункциональные зоны круглогодичного и сезонного действия, в томчисле: зоны лечебно-оздоровительного и профилактического направления(курорты, санатории, в том числе детские, санатории-профилактории (вих составе бальнеологические лечебницы, грязелечебницы) базы отдыха,туристские базы); зоны круглогодичного действия (учреждения круглогодичногодействия, зимние и летние базы отдыха, туристские базы, спортивныебазы, детские оздоровительные лагеря и др.); зоны сезонного действия (учреждения сезонного действия, детскиеоздоровительные лагеря, в том числе на территориях зеленых зонгородов, пансионаты, базы отдыха, туристские базы и др.). 4.1.14. При проектировании опорных центров и маршрутно-опорныхцентров следует выделять уровни обслуживания данных центров, в томчисле: опорный центр регионального значения (город Брянск); маршрутно-опорные центры регионального значения (историческиегорода и поселения - Брянск, Дятьково, Новозыбков, Трубчевск, Севск,Карачев, Клинцы, Стародуб, Почеп, Мглин, имеющие крупные ансамбли икомплексы памятников истории и культуры и сохранившие архитектурныйоблик и пространственно-планировочную структуру, а также интереснейшиеи самобытные села - Вщиж, Красный Рог и Овстуг - центры туристскойактивности; уникальная историко-природная ландшафтная территориязаповедника "Брянский лес"; Брянский государственный объединенныйкраеведческий музей и его филиалы, ансамбли старинных монастырей, впервую очередь Свенского Свято-Успенского и Севского Свято-Троицкого); маршрутно-транзитные точки (небольшие населенные пункты). 4.1.15. Проектирование и размещение объектов туристическойинфраструктуры (гостиницы, информационные и развлекательные центры,административные, торговые и другие объекты обслуживания, спортивныесооружения) следует осуществлять в соответствии нормами, приведеннымив приложениях настоящих нормативов, с учетом численности туристов. Проектирование объектов в специализированных имногофункциональных рекреационных зонах возможно осуществлять поиндивидуальным проектам. 4.1.16. Проектирование линейных элементов осуществляется всоответствии с заданием на проектирование по индивидуальным проектам. 4.1.17. Проектирование территориальных рекреационных системследует осуществлять на основе комплексной оценки рекреационногопотенциала территории, которая учитывает следующие факторы: определение зон рекреационного назначения и конкретизацию ихфункции; оценку возможности освоения отдельных территорий дляперспективного рекреационного использования, в том числе определениевозможности резервирования на перспективу территорий рекреационногоназначения для организации зон массового отдыха межрегионального,областного и межрайонного значения; оценку целесообразности создания на территории области сетиучреждений отдыха регионального и федерального значения. 4.1.18. При комплексной оценке рекреационного потенциалатерритории Брянской области для проектирования следует учитыватьналичие территорий (зон): благоприятных для рекреационного использования (территориивокруг городских округов и городских поселений); особо благоприятных (территории с сочетанием водных и лесныхресурсов, наличие источников минеральных вод и объектов культурногонаследия); наиболее благоприятных (территории речных долин, акваторииозер, примыкающие к ним лесные массивы, наличие охотничьих хозяйств); малоблагоприяных для рекреационного использования (территории,не имеющие рекреационного потенциала и объектов культурного наследия); неблагоприятных для рекреационного использования (территориизагрязненные радионуклидами. Поддержание рекреационной инфраструктурыпредполагается исключительно на территориях с плотностью загрязненияцезием-137 менее 1 Ки/км? (по рекомендациям Санкт-Петербургскогонаучно-исследовательского института радиационной гигиены имени П.В.Рамзаева). 4.1.19. Для ориентировочных расчетов площади рекреационных зон,необходимой для обслуживания отдыхающих, рекомендуется приниматьследующие укрупненные показатели: для крупных рекреационных зон - 450 м-2/чел.; для средних рекреационных зон - 300 м-2/чел.; для малых рекреационных зон - 250 м-2/чел. Для ориентировочных расчетов площади туристско-рекреационныхцентров рекомендуется принимать ориентировочно 320 м-2 территории на 1место в учреждениях обслуживания отдыхающих. 4.1.20. Классификация рекреационных объектов приведена вприложении 11 настоящих нормативов. 4.2. Озелененные территории общего пользования 4.2.1. Озелененные территории общего пользования - объектыградостроительного нормирования - представлены в виде городскихпарков, садов, скверов, бульваров, набережных, других месткратковременного отдыха населения и территорий зеленых насаждений всоставе жилой, общественной, производственной застройки, в том числеплощадки различного функционального назначения, участки жилой,общественной, производственной застройки, пешеходные коммуникации,улично-дорожная сеть населенного пункта, технические зоны инженерныхкоммуникаций. 4.2.2. Удельный вес озелененных территорий различногоназначения в пределах застройки населенного пункта (уровеньозелененности территории застройки) должен быть не менее 40%, а вграницах территории жилого района не менее 25%, включая суммарнуюплощадь озелененной территории квартала (микрорайона). Примечание: В населенных пунктах с предприятиями, требующимиустройства санитарно-защитных зон шириной более 1 000 м, уровеньозелененности территории застройки следует увеличивать не менее чем на15%. Общая площадь озелененных и благоустраиваемых территорийквартала (микрорайона) жилой застройки формируется из озелененныхтерриторий в составе участка жилого дома (комплекса) и озелененныхтерриторий общего пользования. В площадь озелененных иблагоустраиваемых территорий включается вся территория квартала(микрорайона), кроме площади застройки жилых зданий, участковобщественных учреждений, а также проездов, стоянок и физкультурныхплощадок. В площадь отдельных участков озелененных территорийвключаются площадки для отдыха и игр детей, пешеходные дорожки, еслиони составляют не более 30% общей площади участка. 4.2.3. Параметры общего баланса рекреационной территориирекомендуется принимать по таблице 34. Таблица 34|————————————————————————————————————————————————————————————————————|————————————————————|| ТЕРРИТОРИИ |БАЛАНС ТЕРРИТОРИИ, %||————————————————————————————————————————————————————————————————————|————————————————————||ОТКРЫТЫЕ ПРОСТРАНСТВА: | ||————————————————————————————————————————————————————————————————————|————————————————————||- ЗЕЛЕНЫЕ НАСАЖДЕНИЯ | 65-75 ||————————————————————————————————————————————————————————————————————|————————————————————||- АЛЛЕИ И ДОРОГИ | 10-15 ||————————————————————————————————————————————————————————————————————|————————————————————||- ПЛОЩАДКИ | 8-12 ||————————————————————————————————————————————————————————————————————|————————————————————||- СООРУЖЕНИЯ | 5-7 ||————————————————————————————————————————————————————————————————————|————————————————————||ЗОНА ПРИРОДНЫХ ЛАНДШАФТОВ: | ||————————————————————————————————————————————————————————————————————|————————————————————|| - ДРЕВЕСНО-КУСТАРНИКОВЫЕ НАСАЖДЕНИЯ, ОТКРЫТЫЕ ЛУГОВЫЕ ПРОСТРАНСТВА| 93-97 || И ВОДОЕМЫ | ||————————————————————————————————————————————————————————————————————|————————————————————|| - ДОРОЖНО-ТРАНСПОРТНАЯ СЕТЬ, СПОРТИВНЫЕ И ИГРОВЫЕ ПЛОЩАДКИ | 2-5 ||————————————————————————————————————————————————————————————————————|————————————————————|| - ОБСЛУЖИВАЮЩИЕ СООРУЖЕНИЯ И ХОЗЯЙСТВЕННЫЕ ПОСТРОЙКИ | 2 ||————————————————————————————————————————————————————————————————————|————————————————————| 4.2.4. Площадь озелененных территорий общего пользования -парков, садов, бульваров, скверов, размещаемых на территориинаселенных пунктов (городских округов и поселений), следует приниматьпо таблице 35. Таблица 35|—————————————————————————————————————————|————————————————————————————————————————————————————————||ОЗЕЛЕНЕННЫЕ ТЕРРИТОРИИ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ| ПЛОЩАДЬ ОЗЕЛЕНЕННЫХ ТЕРРИТОРИЙ, М-2/ЧЕЛ. || |————————————————————————————|———————————————————————————|| |ГОРОДСКИХ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ|СЕЛЬСКИХ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ|| |————————|—————————|—————————|———————————————————————————|| |КРУПНЫХ | СРЕДНИХ | МАЛЫХ | ||—————————————————————————————————————————|————————|—————————|—————————|———————————————————————————||ОБЩЕГОРОДСКИЕ | 10 | 7 | 8 (10)* | 12 ||—————————————————————————————————————————|————————|—————————|—————————|———————————————————————————||ЖИЛЫХ РАЙОНОВ | 6 | 6 | | ||—————————————————————————————————————————|————————|—————————|—————————|———————————————————————————| * В скобках приведены размеры для малых городских населенныхпунктов с численностью населения до 20 тыс. чел. Примечание: В средних и малых городских населенных пунктах, атакже в сельских населенных пунктах, расположенных в окружении лесов,в прибрежных зонах крупных рек и водоемов площадь озелененныхтерриторий общего пользования допускается уменьшать, но не более чемна 20%. 4.2.5. Суммарная площадь озелененных территорий общегопользования - парков, лесопарков, садов, скверов, бульваров и др.должна быть не менее, м-2/чел.: для городских населенных пунктов: крупных - 16; средних - 13; малых 8; для сельских населенных пунктов - 12. Озеленение деревьями в грунте должно составлять не менее 50% отнормы озеленения на территории населенного пункта. В структуре озелененных территорий общего пользования крупныепарки лесопарки шириной 0,5 км и более должны составлять не менее 10%. 4.2.6. В крупном городском округе (Брянск) существующие массивыгородских лесов следует преобразовывать в городские лесопарки иотносить их дополнительно к указанным в таблице 35 озелененнымтерриториям общего пользования исходя из расчета не более 5 м-2/чел. 4.2.7. Проектирование нового рекреационного объекта следуетпредусматривать с ориентировочным уровнем предельной рекреационнойнагрузки и радиусом доступности в соответствии с таблицей 36. Таблица 36|——————————————————————————|—————————————————————————————————————————|————————————————————————||ТИП РЕКРЕАЦИОННОГО ОБЪЕКТА| ПРЕДЕЛЬНАЯ РЕКРЕАЦИОННАЯ НАГРУЗКА - | РАДИУС || |ЧИСЛО ЕДИНОВРЕМЕННЫХ ПОСЕТИТЕЛЕЙ, ЧЕЛ./ГА| ДОСТУПНОСТИ ||——————————————————————————|—————————————————————————————————————————|————————————————————————||ЛЕСА: | | - || | | ||ТЕМНОХВОЙНЫЕ | НЕ БОЛЕЕ 1-3 | || | | ||СВЕТЛОХВОЙНЫЕ | НЕ БОЛЕЕ 3 | || | | ||ШИРОКОЛИСТВЕННЫЕ СМЕШАННЫЕ| НЕ БОЛЕЕ 8 | || | | ||ЛЕСНЫЕ ЛУГА | НЕ БОЛЕЕ 20 | ||——————————————————————————|—————————————————————————————————————————|————————————————————————||ЛЕСОПАРКИ | НЕ БОЛЕЕ 10 |15-20 МИНУТ ТРАНСПОРТНОЙ|| | | ДОСТУПНОСТИ ||——————————————————————————|—————————————————————————————————————————|————————————————————————||ЛУГОПАРКИ | НЕ БОЛЕЕ 10 | ТО ЖЕ ||——————————————————————————|—————————————————————————————————————————|————————————————————————||ГИДРОПАРКИ | НЕ БОЛЕЕ 10 | ТО ЖЕ ||——————————————————————————|—————————————————————————————————————————|————————————————————————||ПАРКИ КУРОРТОВ | НЕ БОЛЕЕ 50 | - ||——————————————————————————|—————————————————————————————————————————|————————————————————————||ПАРКИ ЗОН ОТДЫХА | НЕ БОЛЕЕ 70 | - ||——————————————————————————|—————————————————————————————————————————|————————————————————————||САДЫ | НЕ БОЛЕЕ 100 | 400-600 М ||——————————————————————————|—————————————————————————————————————————|————————————————————————||ГОРОДСКИЕ ПАРКИ | НЕ БОЛЕЕ 100 | 1200-1500 М ||——————————————————————————|—————————————————————————————————————————|————————————————————————||СКВЕРЫ | 100 И БОЛЕЕ | 300-400 ||——————————————————————————|—————————————————————————————————————————|————————————————————————||БУЛЬВАРЫ | 100 И БОЛЕЕ | 300-400 ||——————————————————————————|—————————————————————————————————————————|————————————————————————| Примечания: 1. На территории одного объекта рекреации могут быть выделенызоны с различным уровнем предельной рекреационной нагрузки. 2. Фактическая рекреационная нагрузка определяется замерами,ожидаемая - рассчитывается по формуле: , где: R - рекреационная нагрузка, чел./га; N - количество посетителей объектов рекреации, чел.; S - площадь рекреационной территории, га. 3. Количество посетителей, одновременно находящихся натерритории рекреации, рекомендуется принимать 10-15% от численностинаселения, проживающего в радиусе доступности объекта рекреации. 4.2.8. Минимальные размеры площади озелененных территорийрекомендуется принимать по таблице 37. Таблица 37|—————————————————————————————————————————|———————————————————————||ОЗЕЛЕНЕННЫЕ ТЕРРИТОРИИ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ|МИНИМАЛЬНАЯ ПЛОЩАДЬ, ГА||—————————————————————————————————————————|———————————————————————||ГОРОДСКИЕ ПАРКИ | 15 ||—————————————————————————————————————————|———————————————————————||ПАРКИ ПЛАНИРОВОЧНЫХ РАЙОНОВ | 10 ||—————————————————————————————————————————|———————————————————————||САДЫ ЖИЛЫХ ЗОН | 3 ||—————————————————————————————————————————|———————————————————————||СКВЕРЫ | 0,5 ||—————————————————————————————————————————|———————————————————————| Для условий реконструкции указанные размеры могут бытьуменьшены. Для сельских населенных пунктов озелененные территории общегопользования (парки, сады, скверы) проектируются по нормам, приведеннымв таблице 35 настоящих нормативов. 4.2.9. В составе рекреационных зон следует предусматриватьразмещение зоопарков. Расстояние от границ зоопарка до жилой иобщественной застройки устанавливается по согласованию стерриториальными органами здравоохранения, но не менее 50 м. 4.2.10. Парк - озелененная территория многофункционального илиспециализированного направления рекреационной деятельности с развитойсистемой благоустройства, предназначенная для периодического массовогоотдыха населения. На территории парка разрешается строительство зданий дляобслуживания посетителей и эксплуатации парка, высота которых непревышает 8 м; высота парковых сооружений - аттракционов - неограничивается. Площадь застройки не должна превышать 7% территориипарка. Соотношение элементов территории парка следует принимать, % отобщей площади парка: территории зеленых насаждений и водоемов - не менее 70; аллеи, дорожки, площадки - 25-28; здания и сооружения - 5-7. 4.2.11. Функциональную организацию территории парка следуетпроектировать в соответствии с таблицей 38. Таблица 38|——————————————————————————————————————————————————————|————————————————————————————————————|| ФУНКЦИОНАЛЬНЫЕ ЗОНЫ ПАРКА |РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ЗОН ПАРКА|| ПО ВИДАМ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ |—————————————————————————|——————————|| |% ОТ ОБЩЕЙ ПЛОЩАДИ ПАРКА | М-2/ЧЕЛ. ||——————————————————————————————————————————————————————|—————————————————————————|——————————||ЗОНА КУЛЬТУРНО-ПРОСВЕТИТЕЛЬСКИХ МЕРОПРИЯТИЙ | 3-8 | 10-20 ||——————————————————————————————————————————————————————|—————————————————————————|——————————||ЗОНА МАССОВЫХ МЕРОПРИЯТИЙ (ЗРЕЛИЩ, АТТРАКЦИОНОВ И ДР.)| 5-17 | 30-40 ||——————————————————————————————————————————————————————|—————————————————————————|——————————||ЗОНА ФИЗКУЛЬТУРНО-ОЗДОРОВИТЕЛЬНЫХ МЕРОПРИЯТИЙ | 10-20 | 75-100 ||——————————————————————————————————————————————————————|—————————————————————————|——————————||ЗОНА ОТДЫХА ДЕТЕЙ | 5-10 | 80-170 ||——————————————————————————————————————————————————————|—————————————————————————|——————————||ПРОГУЛОЧНАЯ ЗОНА | 40-75 | 200 ||——————————————————————————————————————————————————————|—————————————————————————|——————————||ХОЗЯЙСТВЕННАЯ ЗОНА | 2-5 | - ||——————————————————————————————————————————————————————|—————————————————————————|——————————| 4.2.12. Число посетителей парка следует принимать из расчета10-15% численности населения, проживающего в 30-минутной доступностиот парка. Расчетное число единовременных посетителей территории парковследует принимать, чел./га, не более: для городских парков - 100; для парков зон отдыха - 70; для лесопарков - 10; для лесов - 1-3. Примечание: При числе единовременных посетителей 10-50 чел./ганеобходимо предусматривать дорожно-тропиночную сеть для организации ихдвижения, а на опушках полян - почвозащитные посадки, при числеединовременных посетителей 50 чел./га и более - мероприятия попреобразованию лесного ландшафта в парковый. 4.2.13. Радиус доступности должен составлять: для городских парков - не более 20 мин; для парков планировочных районов - не более 15 мин или 1200 м. Расстояние между границей территории жилой застройки и ближнимкраем паркового массива следует принимать не менее 30 м. 4.2.14. Автостоянки для посетителей парков следует размещать запределами его территории, но не далее 400 м от входа и проектироватьиз расчета не менее 10 машино-мест на 100 единовременных посетителей.Размеры земельных участков автостоянок на одно место следуетпринимать: для легковых автомобилей - 25 м-2; автобусов - 40 м-2; для велосипедов - 0,9 м-2. В указанные размеры не входит площадь подъездов иразделительных полос зеленых насаждений. 4.2.15. В крупном городском округе (Брянск) кроме парковгородского и районного значения могут предусматриватьсяспециализированные (детские, спортивные, выставочные, зоологические идругие парки, ботанические сады), размеры которых следует принимать позаданию на проектирование. Ориентировочные размеры детских парков допускается принимать израсчета 0,5 м-2/чел., включая площадки и спортивные сооружения, нормырасчета которых приведены в приложении 10 настоящих нормативов. 4.2.16. На территориях с высокой степенью сохранностиестественных ландшафтов, имеющих эстетическую и познавательнуюценность, следует формировать национальные и природные парки.Архитектурно-пространственная организация национальных и природныхпарков должна предусматривать использование их территории в научных,культурно-просветительных и рекреационных целях с выделениемзаповедной, заповедно-рекреационной, рекреационной и хозяйственной зонв соответствии с требованиями Федерального закона от 14.03.1995N 33-ФЗ "Об особо охраняемых природных территориях". При размещении парков на пойменных территориях необходимособлюдать требования настоящего раздела и СНиП 2.06.15-85. 4.2.17. Городской сад представляет собой озелененную территориюс ограниченным набором видов рекреационной деятельности,предназначенную преимущественно для прогулок и повседневного отдыханаселения, площадью, как правило, от 3 до 5 га. На территории городского сада допускается возведение зданийвысотой не более 6-8 м, необходимых для обслуживания посетителей иобеспечения его хозяйственной деятельности. Общая площадь застройки недолжна превышать 5% территории сада. 4.2.18. Соотношение элементов территории городского садаследует принимать, % от общей площади сада: территории зеленых насаждений и водоемов - 80-90; аллеи, дорожки, площадки - 8-15; здания и сооружения - 2-5. 4.2.19. При проектировании квартала (микрорайона) озелененныетерритории общего пользования рекомендуется формировать в виде садаквартала (микрорайона), обеспечивая его доступность для жителейквартала (микрорайона) на расстоянии не более 400 м. Для сада квартала (микрорайона) допускается изменениесоотношения элементов территории сада, приведенных в п. 4.2.18, всторону снижения процента озеленения и увеличения площади дорожек, ноне более чем на 20%. Кроме городских садов и садов кварталов (микрорайонов) возможнопроектирование садов при зданиях и сооружениях, садов-выставок, садовна крышах жилых, общественных и производственных зданий.Проектирование данных садов осуществляется по индивидуальным проектам. 4.2.20. Бульвар и пешеходные аллеи представляют собойозелененные территории линейной формы, предназначенные для транзитногопешеходного движения, прогулок, повседневного отдыха. Бульвары и пешеходные аллеи следует предусматривать внаправлении массовых потоков пешеходного движения. Ширину бульваров с одной продольной пешеходной аллеей следуетпринимать, м, не менее, размещаемых: по оси улиц - 18; с одной стороны улицы между проезжей частью и застройкой - 10. Минимальное соотношение ширины и длины бульвара следуетпринимать не менее 1:3. При ширине бульвара 18-25 м следует предусматривать устройствоодной аллеи шириной 3-6 м, на бульварах шириной более 25 м следуетустраивать дополнительно к основной аллее дорожки шириной 1,5-3 м, набульварах шириной более 50 м возможно размещение спортивных площадок,водоемов, объектов рекреационного обслуживания (павильоны, кафе),детских игровых комплексов, велодорожек и лыжных трасс при условиисоответствия параметров качества окружающей среды гигиеническимтребованиям. Высота зданий не должна превышать 6 м. 4.2.21. Система входов на бульвар дополнительно устраивается подлинным его сторонам с шагом не более 250 м, а на улицах с интенсивнымдвижением - в увязке с пешеходными переходами. Вдоль жилых улицследует проектировать бульварные полосы шириной от 18 до 30 м. 4.2.22. Соотношение элементов территории бульвара следуетпринимать согласно таблице 39 в зависимости от его ширины. Таблица 39|——————————————————|———————————————————————————————————————————————————————————||ШИРИНА БУЛЬВАРА, М| ЭЛЕМЕНТЫ ТЕРРИТОРИИ (% ОТ ОБЩЕЙ ПЛОЩАДИ) || |—————————————————————|————————————————————————|————————————|| | ТЕРРИТОРИИ ЗЕЛЕНЫХ |АЛЛЕИ, ДОРОЖКИ, ПЛОЩАДКИ|СООРУЖЕНИЯ И|| |НАСАЖДЕНИЙ И ВОДОЕМОВ| | ЗАСТРОЙКА ||——————————————————|—————————————————————|————————————————————————|————————————||18-25 | 70-75 | 30-25 | - ||——————————————————|—————————————————————|————————————————————————|————————————||25-50 | 75-80 | 23-17 | 2-3 ||——————————————————|—————————————————————|————————————————————————|————————————||БОЛЕЕ 50 | 65-70 | 30-25 | НЕ БОЛЕЕ 5 ||——————————————————|—————————————————————|————————————————————————|————————————| 4.2.23. Сквер представляет собой компактную озелененнуютерриторию, предназначенную для повседневного кратковременного отдыхаи транзитного пешеходного передвижения населения, размером, какправило, от 0,5 до 2,0 га. На территории сквера размещение застройки запрещается. 4.2.24. Соотношение элементов территории сквера следуетпринимать по таблице 40. Таблица 40|———————————————————————————————————————————————————————|———————————————————————————————————————————————————————————————||СКВЕРЫ, РАЗМЕЩАЕМЫЕ: | ЭЛЕМЕНТЫ ТЕРРИТОРИИ (% ОТ ОБЩЕЙ ПЛОЩАДИ) || |———————————————————————————————|———————————————————————————————|| |ТЕРРИТОРИИ ЗЕЛЕНЫХ НАСАЖДЕНИЙ И|АЛЛЕИ, ДОРОЖКИ, ПЛОЩАДКИ, МАЛЫЕ|| | ВОДОЕМОВ | ФОРМЫ ||———————————————————————————————————————————————————————|———————————————————————————————|———————————————————————————————||НА ГОРОДСКИХ УЛИЦАХ И ПЛОЩАДЯХ | 60-75 | 40-25 ||———————————————————————————————————————————————————————|———————————————————————————————|———————————————————————————————||В ЖИЛЫХ РАЙОНАХ, НА ЖИЛЫХ УЛИЦАХ, МЕЖДУ ЗДАНИЯМИ, ПЕРЕД| 70-80 | 30-20 ||ОТДЕЛЬНЫМИ ЗДАНИЯМИ | | ||———————————————————————————————————————————————————————|———————————————————————————————|———————————————————————————————| 4.2.25. Дорожную сеть рекреационных территорий (дороги, аллеи,тропы) следует трассировать, по возможности, с минимальными уклонами всоответствии с направлениями основных путей движения пешеходов и сучетом определения кратчайших расстояний к остановочным пунктамобщественного пассажирского транспорта, игровым и спортивнымплощадкам. Ширина дорожки должна быть кратной 0,75 м (ширина полосыдвижения одного человека). 4.2.26. Для площадок различного функционального назначениярекомендуется проектировать периметральное озеленение и одиночныепосадки деревьев и кустарников с учетом назначения и размеров данныхплощадок. 4.2.27. Площадь озеленения участков жилой, общественной ипроизводственной застройки рекомендуется принимать в соответствии стребованиями таблицы 41. Таблица 41|———————————————————————————————————————————————————————————|—————————————————————|| ТЕРРИТОРИИ УЧАСТКОВ ЖИЛОЙ, ОБЩЕСТВЕННОЙ, | ТЕРРИТОРИИ || ПРОИЗВОДСТВЕННОЙ ЗАСТРОЙКИ | ОЗЕЛЕНЕНИЯ, % ||———————————————————————————————————————————————————————————|—————————————————————||УЧАСТКИ ДОШКОЛЬНЫХ ОРГАНИЗАЦИЙ | НЕ МЕНЕЕ 50 ||———————————————————————————————————————————————————————————|—————————————————————||УЧАСТКИ ОБЩЕОБРАЗОВАТЕЛЬНЫХ ШКОЛ | НЕ МЕНЕЕ 50 ||———————————————————————————————————————————————————————————|—————————————————————||УЧАСТКИ ЛЕЧЕБНЫХ УЧРЕЖДЕНИЙ | НЕ МЕНЕЕ 60 ||———————————————————————————————————————————————————————————|—————————————————————||УЧАСТКИ КУЛЬТУРНО-ПРОСВЕТИТЕЛЬНЫХ УЧРЕЖДЕНИЙ | 20-30 ||———————————————————————————————————————————————————————————|—————————————————————||УЧАСТКИ ВЫСШИХ УЧЕБНЫХ ЗАВЕДЕНИЙ | 30-50 ||———————————————————————————————————————————————————————————|—————————————————————||УЧАСТКИ УЧРЕЖДЕНИЙ СРЕДНЕГО ПРОФЕССИОНАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ |30-50, НО НЕ МЕНЕЕ 30||———————————————————————————————————————————————————————————|—————————————————————||УЧАСТКИ УЧРЕЖДЕНИЙ НАЧАЛЬНОГО ПРОФЕССИОНАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ| НЕ МЕНЕЕ 50 ||———————————————————————————————————————————————————————————|—————————————————————||УЧАСТКИ ЖИЛОЙ ЗАСТРОЙКИ |40-60, НО НЕ МЕНЕЕ 40||———————————————————————————————————————————————————————————|—————————————————————||УЧАСТКИ ПРОИЗВОДСТВЕННОЙ ЗАСТРОЙКИ | 10-15* ||———————————————————————————————————————————————————————————|—————————————————————| * В зависимости от отраслевой направленности производства. 4.2.28. Для пешеходных коммуникаций (тротуаров, аллей, дорожек,тропинок) рекомендуется проектировать озеленение в виде линейных иодиночных посадок деревьев и кустарников. Насаждения, расположенные вдоль основных пешеходныхкоммуникаций, не должны сокращать ширину дорожек, а также высотусвободного пространства над уровнем покрытия дорожки более 2 м.Расстояния от края тротуаров, дорожек следует принимать по таблице 43настоящих нормативов. 4.2.29. Для улично-дорожной сети рекомендуется проектироватьозеленение в виде линейных и одиночных посадок деревьев и кустарников.При проектировании озеленения улиц и дорог минимальные расстояния отпосадок до улично-дорожной сети следует принимать в зависимости откатегорий улиц и дорог согласно таблице 42. Таблица 42|———————————————————————————————————————————|——————————————————————————————————————————————|| КАТЕГОРИИ УЛИЦ И ДОРОГ |РАССТОЯНИЕ ОТ ОСИ СТВОЛА ДЕРЕВА, КУСТАРНИКА, М||———————————————————————————————————————————|——————————————————————————————————————————————||МАГИСТРАЛЬНЫЕ УЛИЦЫ ОБЩЕГОРОДСКОГО ЗНАЧЕНИЯ| 5-7 ||———————————————————————————————————————————|——————————————————————————————————————————————||МАГИСТРАЛЬНЫЕ УЛИЦЫ РАЙОННОГО ЗНАЧЕНИЯ | 3-4 ||———————————————————————————————————————————|——————————————————————————————————————————————||УЛИЦЫ И ДОРОГИ МЕСТНОГО ЗНАЧЕНИЯ | 2-3 ||———————————————————————————————————————————|——————————————————————————————————————————————||ПРОЕЗДЫ | 1,5-2 ||———————————————————————————————————————————|——————————————————————————————————————————————| 4.2.30. Для технических зон инженерных коммуникацийрекомендуется проектировать озеленение с учетом минимальногорасстояния от посадок до коммуникаций в соответствии с требованиямитаблицы 43 настоящих нормативов. 4.2.31. Для производственных зон и санитарно-защитных зонозеленение следует проектировать в соответствии с требованиями п. п.6.3.16, 6.4.8 и таблицы 43 настоящих нормативов. 4.2.32. Расстояния от зданий и сооружений до зеленых насажденийследует принимать в соответствии с таблицей 43 при условиибеспрепятственного подъезда и работы пожарного автотранспорта; отвоздушных линий электропередачи - в соответствии с ПУЭ. Таблица 43|————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|——————————————————————————|| ЗДАНИЕ, СООРУЖЕНИЕ |РАССТОЯНИЯ, М, ОТ ЗДАНИЯ, || |СООРУЖЕНИЯ, ОБЪЕКТА ДО ОСИ|| |——————————————|———————————|| |СТВОЛА ДЕРЕВА |КУСТАРНИКА ||————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|——————————————|———————————||НАРУЖНАЯ СТЕНА ЗДАНИЯ И СООРУЖЕНИЯ | 5,0 | 1,5 ||————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|——————————————|———————————||КРАЙ ТРОТУАРА И САДОВОЙ ДОРОЖКИ | 0,7 | 0,5 ||————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|——————————————|———————————||КРАЙ ПРОЕЗЖЕЙ ЧАСТИ УЛИЦ МЕСТНОГО ЗНАЧЕНИЯ, КРОМКА УКРЕПЛЕННОЙ ПОЛОСЫ ОБОЧИНЫ ДОРОГИ| 2,0 | 1,0 ||ИЛИ БРОВКА КАНАВЫ | | ||————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|——————————————|———————————||МАЧТА И ОПОРА ОСВЕТИТЕЛЬНОЙ СЕТИ, МОСТОВАЯ ОПОРА И ЭСТАКАДА | 4,0 | ||————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|——————————————|———————————||ПОДОШВА ОТКОСА, ТЕРРАСЫ И ДР. | 1,0 | 0,5 ||————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|——————————————|———————————||ПОДОШВА ИЛИ ВНУТРЕННЯЯ ГРАНЬ ПОДПОРНОЙ СТЕНКИ | 3,0 | 1,0 ||————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|——————————————|———————————||ПОДЗЕМНЫЕ СЕТИ: | | || ГАЗОПРОВОД, КАНАЛИЗАЦИЯ | 1,5 | || | | || ТЕПЛОВАЯ СЕТЬ (СТЕНКА КАНАЛА, ТОННЕЛЯ ИЛИ ОБОЛОЧКА ПРИ БЕСКАНАЛЬНОЙ ПРОКЛАДКЕ) | 2,0 | 1,0 || | | || ВОДОПРОВОД, ДРЕНАЖ | 2,0 | || | | || СИЛОВОЙ КАБЕЛЬ И КАБЕЛЬ СВЯЗИ | 2,0 | 0,7 ||————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|——————————————|———————————| Примечания: 1. Приведенные нормы относятся к деревьям с диаметром кроны неболее 5 м и должны быть увеличены для деревьев с кроной большегодиаметра. 2. Деревья, высаживаемые у зданий, не должны препятствоватьинсоляции и освещенности жилых и общественных помещений. 3. При односторонней юго-западной и южной ориентации жилыхпомещений необходимо предусматривать дополнительное озеленение,препятствующее перегреву помещений. 4.2.33. В рекреационную зону входят также зеленые устройствазакрытого грунта декоративного (зимние сады) и утилитарного (теплицы,оранжереи, подсобные хозяйства) назначения в виде самостоятельных иливстроенных объектов (в утепленных помещениях культурно-бытовых,административных и производственных зданий). Размеры зеленых устройств декоративного назначения (зимнихсадов) следует принимать из расчета 0,1-0,3 м-2 на одного посетителя.Размеры зеленых утилитарных устройств закрытого грунта (теплиц,оранжерей, подсобных овощеводческих хозяйств) определяются всоответствии с возможностями и потребностью в производимой продукциина основании задания на проектирование. В зеленых устройствах утилитарного назначения следуетпредусматривать питомники древесных и кустарниковых растений,цветочно-оранжерейные хозяйства с учетом обеспечения населенныхпунктов посадочным материалом группы городских и сельских поселений.Площадь питомника должна быть не менее 80 га. Общую площадь питомников следует проектировать из расчета 3-5м-2/чел. в зависимости от уровня обеспеченности населения озелененнымитерриториями общего пользования, размеров санитарно-защитных зон,развития садоводческих объединений, особенностейприродно-климатических и других местных условий. Общую площадь цветочно-оранжерейных хозяйств следует приниматьиз расчета 0,4 м-2/чел. Допускается размещение теплиц, питомников ицветочно-оранжерейных хозяйств на территории санитарно-защитных зонпредприятий. 4.2.34. В рекреационную зону включаются также озелененныетерритории ограниченного пользования и специального назначения,которые выполняют средозащитные и рекреационные функции, в том числе: озелененные территории ограниченного пользования - территории сзелеными насаждениями ограниченного посещения, предназначенные длясоздания благоприятной окружающей среды на территории предприятий,учреждений и организаций; озелененные территории специального назначения - территории сзелеными насаждениями, имеющие специальное целевое назначение(санитарно-защитные и др.), или озеленение на территориях специальныхобъектов с закрытым для населения доступом. Уровень озелененности территорий таких объектов долженсоставлять не менее 20%. 4.3. Зоны отдыха 4.3.1. Для организации массового загородного отдыха, туризма илечения выделяются территории, благоприятные по своим природным илечебно-оздоровительным качествам. Определение общих границ и планировочное построениерекреационных пространств базируется на детальной ландшафтной,градостроительной и санитарно-гигиенической оценке территории, котораяучитывает: совокупность природных условий (климат, растительность,поверхностные воды, рельеф, заболоченность и др.);социально-градостроительные условия (характер расселения, транспортнаядоступность и удобство передвижения к местам отдыха, культурныйпотенциал района, уровень развития существующих средств отдыха иобщественного обслуживания и др.); санитарно-гигиенические условия(источники интенсивного загрязнения атмосферы, почв и воды, санитарноесостояние прибрежной акватории и др.). 4.3.2. При решении градостроительных вопросов организациикратковременного и длительного отдыха необходимо определятьориентировочную потребность населения в территориях на перспективу2020 и 2030 годов в соответствии с расчетами социальных потребностей вотдыхе, туризме, лечении: максимальное число отдыхающих и туристоводновременно в период "пик" (в зависимости от числа городского исельского населения); возрастную структуру; сезонность; общуюфункциональную направленность рекреации (стационарный отдых различнойпродолжительности, мобильный отдых, курортное лечение и др.). 4.3.3. Структурными элементами системы рекреации являются зоныотдыха полифункционального или специализированного типа, объединенныесистемой общественного и коммунального обслуживания, имеющие единуютранспортную сеть, систему озеленения и охраны окружающей среды. Зоны отдыха в качестве структурных единиц включаютспециализированные комплексы на 1-5 тысяч мест для различных видовотдыха и туризма. 4.3.4. Зоны отдыха населенных пунктов формируются на базеозелененных территорий общего пользования, природных и искусственныхводоемов, рек, предназначенных для организации активного массовогоотдыха населения. 4.3.5. Зоны массового кратковременного отдыха следуетрасполагать в пределах доступности на общественном транспорте не более1,5 ч. 4.3.6. При выделении территорий для рекреационной деятельностинеобходимо учитывать допустимые нагрузки на природный комплекс сучетом типа ландшафта, его состояния. Размеры территории зон отдыха следует принимать из расчета неменее 500-1000 м-2 на 1 посетителя, в том числе интенсивноиспользуемая ее часть для активных видов отдыха должна составлять неменее 100 м-2 на одного посетителя. Площадь отдельных участков зонымассового кратковременного отдыха следует принимать не менее 50 га. 4.3.7. Зоны отдыха следует размещать на расстоянии отсанаториев, дошкольных санаторно-оздоровительных учреждений,садоводческих, огороднических и дачных объединений, автомобильныхдорог общей сети и железных дорог не менее 500 м, а от домов отдыха -не менее 300 м. 4.3.8. В зонах отдыха допускается размещение объектов,непосредственно связанных с рекреационной деятельностью (пансионаты,кемпинги, базы отдыха, пляжи, спортивные и игровые площадки и др.), атакже с обслуживанием зоны отдыха (загородные рестораны, кафе, центрыразвлечения, пункты проката и др.). 4.3.9. При планировке единой системы рекреации следуетпроектировать общественные центры, в которых сосредоточены всеосновные функции обслуживания и обеспечения рекреационных территорий.Данные центры могут проектироваться на базе существующих малыхнаселенных пунктов с учетом использования их как отдыхающими, так ипостоянным населением. 4.3.10. Центры обслуживания, проектируемые внутриспециализированных комплексов, должны обеспечивать зону радиусом 1,5-2км. 4.3.11. Проектирование объектов общественных центров пообслуживанию зон отдыха (нормы обслуживания открытой сети для районовзагородного кратковременного отдыха) рекомендуется принимать потаблице 44. Таблица 44|—————————————————————————————————————————|————————————————————|——————————————————|| УЧРЕЖДЕНИЯ, ПРЕДПРИЯТИЯ, СООРУЖЕНИЯ | ЕДИНИЦА ИЗМЕРЕНИЯ | ОБЕСПЕЧЕННОСТЬ || | |НА 1000 ОТДЫХАЮЩИХ||—————————————————————————————————————————|————————————————————|——————————————————||ПРЕДПРИЯТИЯ ОБЩЕСТВЕННОГО ПИТАНИЯ: | ПОСАДОЧНОЕ МЕСТО | || - КАФЕ, ЗАКУСОЧНЫЕ | | 28 || - СТОЛОВЫЕ | | 40 || - РЕСТОРАНЫ | | 12 ||—————————————————————————————————————————|————————————————————|——————————————————||ОЧАГИ САМОСТОЯТЕЛЬНОГО ПРИГОТОВЛЕНИЯ ПИЩИ|ШТ. | 5 ||—————————————————————————————————————————|————————————————————|——————————————————||МАГАЗИНЫ ПРОДОВОЛЬСТВЕННЫЕ | РАБОЧЕЕ МЕСТО | 1-1,5 || |————————————————————|——————————————————|| |М-2 ТОРГОВОЙ ПЛОЩАДИ| 50 ||—————————————————————————————————————————|————————————————————|——————————————————||МАГАЗИНЫ НЕПРОДОВОЛЬСТВЕННЫЕ | РАБОЧЕЕ МЕСТО | 0,5-0,8 || |————————————————————|——————————————————|| |М-2 ТОРГОВОЙ ПЛОЩАДИ| 30 ||—————————————————————————————————————————|————————————————————|——————————————————||ПУНКТЫ ПРОКАТА | РАБОЧЕЕ МЕСТО | 0,2 ||—————————————————————————————————————————|————————————————————|——————————————————||КИНОПЛОЩАДКИ | ЗРИТЕЛЬНОЕ МЕСТО | 20 ||—————————————————————————————————————————|————————————————————|——————————————————||ТАНЦЕВАЛЬНЫЕ ПЛОЩАДКИ | М-2 | 20-35 ||—————————————————————————————————————————|————————————————————|——————————————————||СПОРТГОРОДКИ | М-2 | 3 800-4 000 ||—————————————————————————————————————————|————————————————————|——————————————————||ЛОДОЧНЫЕ СТАНЦИИ | ЛОДКИ, ШТ. | 15 ||—————————————————————————————————————————|————————————————————|——————————————————||БАССЕЙНЫ |М-2 ВОДНОГО ЗЕРКАЛА | 250 ||—————————————————————————————————————————|————————————————————|——————————————————||ВЕЛОЛЫЖНЫЕ СТАНЦИИ | МЕСТО | 200 ||—————————————————————————————————————————|————————————————————|——————————————————||АВТОСТОЯНКИ | МЕСТО | 15 ||—————————————————————————————————————————|————————————————————|——————————————————||ПЛЯЖИ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ: | ГА | ||- ПЛЯЖ | | 0,8-1 ||- АКВАТОРИЯ | | 1-2 ||—————————————————————————————————————————|————————————————————|——————————————————| 4.3.12. При размещении объектов на берегах рек, водоемовнеобходимо предусматривать природоохранные меры в соответствии стребованиями разделов "Зоны особо охраняемых территорий" и "Охранаокружающей среды" настоящих нормативов. 4.3.13. При проектировании зон рекреации водных объектов,используемых для организованного массового отдыха и купания, выборместа их размещения согласовывается в установленном порядке. При этомнеобходимо учитывать следующие требования: соответствие качества воды водного объекта и санитарногосостояния территории санитарно-эпидемиологическим и гигиеническимтребованиям; наличие или возможность устройства удобных и безопасныхподходов к воде; наличие подъездных путей в зону рекреации; безопасный рельеф дна и благоприятный гидравлический режимводного объекта; отсутствие возможности проявления неблагоприятных и опасныхпроцессов (оползней и др.). 4.3.14. Зона рекреации водных объектов с учетом местных условийдолжна быть удалена от портов и портовых сооружений, гидротехническихсооружений, мест сброса сточных вод, а также других источниковзагрязнения. Зона рекреации должна быть размещена за пределамисанитарно-защитных зон и с наветренной стороны по отношению кисточникам загрязнения окружающей среды и источникам шума. 4.3.15. Размеры территорий пляжей, размещаемых в зонах отдыха,следует принимать, м-2 на одного посетителя, не менее: речных и озерных - 8; для детей (речных и озерных) - 4. Минимальную протяженность береговой полосы для речных и озерныхпляжей следует принимать не менее 0,25 м на 1 посетителя. 4.3.16. Размеры территории специализированных лечебных пляжейдля лечащихся с ограниченной подвижностью следует принимать из расчета8-12 м-2 на одного посетителя. 4.3.17. При проектировании зон отдыха с площадью поверхностиводоемов более 10 га длина береговой линии пляжа должна быть не более1/20 части суммарной длины береговой линии водоема. Ориентировочнаядлина береговой линии пляжа в зависимости от количества купающихся дляводоемов с площадью поверхности менее 10 га приведена в таблице 45.Расчетная площадь территории пляжа составляет не менее 8 м-2 на одногопосетителя. Таблица 45|————————————————|————————————————————————|——————————————————||ПЛОЩАДЬ ВОДОЕМА,| ОРИЕНТИРОВОЧНАЯ ДЛИНА |ПЛОЩАДЬ ТЕРРИТОРИИ|| ГА, НЕ БОЛЕЕ |БЕРЕГОВОЙ ЛИНИИ ПЛЯЖА, М| ПЛЯЖА, ГА ||————————————————|————————————————————————|——————————————————|| 10 | 60 | 0,20 ||————————————————|————————————————————————|——————————————————|| 5 | 40 | 0,13 ||————————————————|————————————————————————|——————————————————|| 3 | 30 | 0,10 ||————————————————|————————————————————————|——————————————————| 4.3.18. Количество единовременных посетителей на пляжах следуетрассчитывать с учетом коэффициентов одновременной загрузки пляжей: санаториев - 0,6-0,8; учреждений отдыха и туризма - 0,7-0,9; учреждений отдыха и оздоровления детей - 0,5-1,0; общего пользования для местного населения - 0,2; отдыхающих без путевок - 0,5. 4.3.19. На территории зоны отдыха следует проектировать: пунктмедицинского обслуживания, спасательную станцию, пешеходные дорожки,инженерное оборудование (питьевое водоснабжение, водоотведение, защитуот попадания загрязненного поверхностного стока в водоем), озеленение,мусоросборники, теневые навесы, кабины для переодевания (из расчета 1на 50 человек), общественные туалеты (из расчета 1 на 75 человек). 4.3.20. При проектировании транспортной сети структурныхэлементов системы рекреации (района, зоны отдыха) должнаобеспечиваться связь центров отдыха, туризма и лечения с историческимипоселениями, историко-культурными и природнымидостопримечательностями. Проектирование транспортной сети следуетосуществлять в соответствии с требованиями раздела "Зоны транспортнойинфраструктуры". 4.3.21. На территории зон отдыха допускается размещатьавтостоянки, необходимые инженерные сооружения. Размеры стоянок автомобилей, размещаемых у границ лесопарков,зон отдыха и курортных зон, следует определять по заданию напроектирование, а при отсутствии данных - по рекомендуемой таблице 102настоящих нормативов. 4.3.22. Расчетные параметры дорожной сети на территорииобъектов рекреации (лесопарки, парки в зонах отдыха, туризма илечения) следует проектировать в соответствии с требованиями таблицы46. Таблица 46|————————————————————————————|—————————|————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|| ТИПЫ ДОРОГ И АЛЛЕЙ |ШИРИНА, М| НАЗНАЧЕНИЕ ||————————————————————————————|—————————|————————————————————————————————————————————————————————————————————————————||ОСНОВНЫЕ ПЕШЕХОДНЫЕ ДОРОГИ И| 6-9 |ИНТЕНСИВНОЕ ПЕШЕХОДНОЕ ДВИЖЕНИЕ (БОЛЕЕ 300 ЧЕЛ./ЧАС). ||АЛЛЕИ * | |ДОПУСКАЕТСЯ ПРОЕЗД ВНУТРИПАРКОВОГО ТРАНСПОРТА. || | |СОЕДИНЯЕТ ФУНКЦИОНАЛЬНЫЕ ЗОНЫ И УЧАСТКИ МЕЖДУ СОБОЙ, ТЕ И ДРУГИЕ С ОСНОВНЫМИ|| | |ВХОДАМИ ||————————————————————————————|—————————|————————————————————————————————————————————————————————————————————————————||ВТОРОСТЕПЕННЫЕ | 3-4,5 |ИНТЕНСИВНОЕ ПЕШЕХОДНОЕ ДВИЖЕНИЕ (ДО 300 ЧЕЛ./ЧАС). ||ДОРОГИ И АЛЛЕИ * | |ДОПУСКАЕТСЯ ПРОЕЗД ЭКСПЛУАТАЦИОННОГО ТРАНСПОРТА. || | |СОЕДИНЯЮТ ВТОРОСТЕПЕННЫЕ ВХОДЫ И ПАРКОВЫЕ ОБЪЕКТЫ МЕЖДУ СОБОЙ ||————————————————————————————|—————————|————————————————————————————————————————————————————————————————————————————||ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ | 1,5-2,5 |ПЕШЕХОДНОЕ ДВИЖЕНИЕ МАЛОЙ ИНТЕНСИВНОСТИ. ПРОЕЗД ТРАНСПОРТА НЕ ДОПУСКАЕТСЯ.||ПЕШЕХОДНЫЕ ДОРОГИ | |ПОДВОДЯТ К ОТДЕЛЬНЫМ ПАРКОВЫМ СООРУЖЕНИЯМ ||————————————————————————————|—————————|————————————————————————————————————————————————————————————————————————————||ТРОПЫ |0,75-1,0 |ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ПРОГУЛОЧНАЯ СЕТЬ С ЕСТЕСТВЕННЫМ ХАРАКТЕРОМ ЛАНДШАФТА ||————————————————————————————|—————————|————————————————————————————————————————————————————————————————————————————||ВЕЛОСИПЕДНЫЕ ДОРОЖКИ |1,5-2,25 |ВЕЛОСИПЕДНЫЕ ПРОГУЛКИ ||————————————————————————————|—————————|————————————————————————————————————————————————————————————————————————————||АВТОМОБИЛЬНАЯ ДОРОГА | 4,5-7,0 |АВТОМОБИЛЬНЫЕ ПРОГУЛКИ И ПРОЕЗД ВНУТРИПАРКОВОГО ТРАНСПОРТА. || | |ДОПУСКАЕТСЯ ПРОЕЗД ЭКСПЛУАТАЦИОННОГО ТРАНСПОРТА ||————————————————————————————|—————————|————————————————————————————————————————————————————————————————————————————| * Допускается катание на роликовых досках, коньках, самокатах,помимо специально оборудованных территорий. Примечания: 1. В ширину пешеходных аллей включаются зоны пешеходногодвижения, разграничительные зеленые полосы, водоотводные лотки иплощадки для установки скамеек. Устройство разграничительных зеленыхполос необходимо при ширине более 6 м. 2. Автомобильные дороги следует проектировать в лесопарках сразмером территории более 100 га. 4.3.23. Дорожно-тропиночная сеть проектируется c учетомфункционального назначения отдельных участков зон, их рекреационнойнагрузки, что обеспечивает максимально благоприятные условия дляотдыха. 4.3.24. Проектирование территорий лечебно-оздоровительныхрайонов следует осуществлять в соответствии с требованиями раздела"Зоны особо охраняемых территорий" (подраздел "Нормативные параметрызастройки лечебно-оздоровительных местностей и курортов") настоящихнормативов. 4.4. Зоны размещения физкультурно-спортивных объектов 4.4.1. Зоны размещения физкультурно-спортивных объектов (далееспортивные зоны) могут размещаться в составе зон жилой застройки,общественно-деловых зон (общеобразовательные школы, учрежденияначального профессионального, среднего профессионального и высшегообразования) и рекреационных зон. Участки физкультурно-спортивных и физкультурно-оздоровительныхучреждений должны быть обеспечены удобными подъездами и подходами отостановок общественного транспорта с обязательным соблюдением шумовогорежима на прилегающей территории жилой застройки и обеспечениемсанитарных разрывов до жилых и общественных зданий. Площадь земельных участков физкультурно-спортивных ифизкультурно-оздоровительных сооружений следует принимать исходя изсуммы площадей застройки основных и вспомогательных сооружений, атакже площадей, занимаемых проездами, автостоянками, пешеходнымидорожками и озеленением. 4.4.2. В спортивных зонах проектируются физкультурно-спортивныесооружения и помещения физкультурно-оздоровительного назначенияместного (приближенного и повседневного) обслуживания, а такжесооружения периодического обслуживания. 4.4.3. Физкультурно-спортивные сооружения местного уровняобслуживания следует проектировать в двух уровнях обслуживания: сооружения приближенного обслуживания, размещаемыми в группахжилой и смешанной жилой застройки, включающими: физкультурно-оздоровительные сооружения жилой группы, состоящиеиз физкультурно-оздоровительных помещений и открытыхфизкультурно-оздоровительных площадок; молодежный фитнесс-центр (отдельно стоящий, встроенный,встроенно-пристроенный); блок геронтологического оздоровительного клуба в составе центраобслуживания пенсионеров и инвалидов; сооружения повседневного обслуживания, размещаемыми в кварталах(микрорайонах) городского населенного пункта, включающими: физкультурно-оздоровительный комплекс (клуб) квартала(микрорайона), состоящий из спортивных залов,физкультурно-оздоровительных помещений; открытых плоскостныхспортивных сооружений, рассчитанных как на самостоятельные, так и наорганизованные занятия населения; бассейны оздоровительного и спортивно-оздоровительногоплавания. 4.4.4. Физкультурно-спортивные сооружения периодическогообслуживания, следует проектировать в общественных зонах, наозелененных территориях общего пользования жилого района, квартала(микрорайона) и в рекреационных зонах в следующем составе: открытыеплоскостные физкультурно-спортивные и физкультурно-рекреационныесооружения, помещения физкультурно-оздоровительного назначения,многофункциональные и специализированные спортивно-оздоровительныекомплексы и бассейны с ваннами различного назначения,спортивно-досуговые центры. 4.4.5. Основные сводные градостроительные расчетные показателикомплексов - общая площадь крытых спортивных сооружений и помещений,площадь спортивных залов и зеркала воды плавательных бассейнов на 1000жителей, а также площадь территории участков комплексов на 1 жителяопределяются в соответствии с требованиями приложения 9 настоящихнормативов. 4.4.6. Долю физкультурно-спортивных сооружений, размещаемых вжилой застройке, рекомендуется принимать от общей нормы, %: территории - 35; спортивные залы - 50; бассейны - 45. 4.4.7. При уплотненной застройке физкультурно-спортивныесооружения сети общего пользования следует, как правило, объединять соспортивными объектами общеобразовательных школ и других учебныхзаведений, учреждений отдыха и культуры. При объединениифизкультурно-спортивных сооружений кварталов (микрорайонов) сучреждениями иных видов обслуживания допускается сокращение показателяплощади территории на 10-20%. 4.4.8. Радиус обслуживания физкультурно-спортивнымисооружениями населения жилого района, квартала (микрорайона)составляет 1500 м. Радиус обслуживания физкультурно-спортивных сооруженийгородского значения не должен превышать 30 мин. транспортнойдоступности. 4.4.9. Комплексы физкультурно-оздоровительных площадок следуетпредусматривать в каждом населенном пункте сельского поселения. Внаселенных пунктах с численностью населения от 2 до 5 тысяч человекследует предусматривать один спортивный зал площадью 540 м-2. Для малых населенных пунктов нормы расчета залов и бассейновнеобходимо принимать с учетом минимальной вместимости объектов потехнологическим требованиям. 4.4.10. При расчете количества и вместимости спортивных ифизкультурно-оздоровительных сооружений следует учитыватьнеобходимость удовлетворения потребностей различных социальных группнаселения, в том числе с ограниченными физическими возможностями,принимая социальные нормативы обеспеченности в соответствии стребованиями ВСН 62-91* и СП 35-103-2001. 4.4.11. Физкультурно-спортивные сооружения приближенного иповседневного обслуживания следует проектировать с учетом типазастройки и радиуса пешеходной доступности. Сооружения приближенного обслуживания следует проектировать визолированных группах жилой и смешанной жилой застройки, размещаемых вокружении территорий иного функционального назначения. Радиуспешеходной доступности для сооружений приближенного обслуживания недолжен превышать 300 м. 4.4.12. Крытые физкультурно-оздоровительные сооруженияприближенного обслуживания следует проектироватьвстроенно-пристроенными в жилые здания. Открытые плоскостные физкультурно-оздоровительные сооруженияприближенного обслуживания проектируются, как правило, на придомовыхтерриториях. 4.4.13. Крытые спортивные сооруженияфизкультурно-оздоровительных комплексов (клубов) кварталов(микрорайонов), относящиеся к объектам повседневного обслуживания, взависимости от типа комплекса и градостроительной ситуации могутпроектироваться: встроенными, встроенно-пристроенными в нижних этажах жилыхзданий; функциональными блоками в структуре кооперированныхобщественных зданий; отдельно стоящими (преимущественно микрорайонные бассейны) приусловии соблюдения суммарного нормативного показателя территорийучастков объектов микрорайонного обслуживания в общем балансетерриторий квартала (микрорайона). 4.4.14. Встроенные и встроенно-пристроенныефизкультурно-оздоровительные учреждения рекомендуется проектировать вжилых зданиях, формирующих фронт застройки жилых улиц. Не допускаетсяразмещение подъездов и подходов к встроенно-пристроенным объектам напридомовой территории. Открытые плоскостные физкультурно-оздоровительные сооруженияквартала (микрорайона), относимые к объектам повседневного иприближенного обслуживания, рекомендуется проектировать на придомовыхтерриториях. 4.4.15. Размещение отдельных открытых плоскостныхфизкультурно-оздоровительных сооружений и сблокированных плоскостныхсооружений следует проектировать с учетом нормативных разрывов отжилых домов, м, до: площадок для занятий физкультурой - в соответствии с п. п.2.3.14-2.3.15 настоящих нормативов; сооружений для спортивных игр и роллерспорта - 30-40; сооружений для инвалидов, сооружений для индивидуальныхгимнастических упражнений, физкультурно-рекреационных площадок длядетей - 20. Для сооружений, используемых детьми и инвалидами допускаетсясокращение нормативного разрыва между жилыми зданиями и открытымиплоскостными сооружениями, размещенными со стороны глухих торцов жилыхзданий до 10 м. 4.4.16. При проектировании объединенных открытых плоскостныхфизкультурно-спортивных сооружений на участках общеобразовательныхшкол не допускается размещение открытых сооружений со стороны оконклассных помещений. Рекомендуемое минимальное расстояние от оконшкольных помещений до площадок для игр с мячом и метания спортивныхснарядов - 25 м (при наличии ограждения высотой 3-15 м). Для другихвидов спорта это расстояние может быть сокращено до 10 м. 4.4.17. Размеры бассейнов (ванн) для спортивного плавания взависимости от их пропускной способности следует принимать по таблице47. Таблица 47|————————————————————————|————————————————————————————————————||РАЗМЕРЫ БАССЕЙНА (ВАННЫ)|ПРОПУСКНАЯ СПОСОБНОСТЬ, ЧЕЛ. В СМЕНУ||————————————|———————————|————————————————————————————————————|| ДЛИНА | ШИРИНА | ||————————————|———————————|————————————————————————————————————|| 50 | 21* | 96 || |———————————|————————————————————————————————————|| | 16 | 48 ||————————————|———————————|————————————————————————————————————|| 25 | 11 | 32 || |———————————|————————————————————————————————————|| | 8,5 | 24 ||————————————|———————————|————————————————————————————————————|| 33,33** | 21 | 80 ||————————————|———————————|————————————————————————————————————| * В отдельных случаях по заданию на проектирование ширинубассейнов (ванн) длиной 50 м допускается принимать 25 м. ** Приведенный размер следует принимать, как правило, длябассейнов (ванн), предназначенных для водного поло. 4.4.18. При проектировании открытых бассейнов их следуетразмещать с отступом, м, не менее: от красной линии - 15; от территорий лечебно-профилактических, дошкольных организацийи общеобразовательных учреждений, а также жилых зданий и автостоянок -100. При устройстве открытых бассейнов площадь отведенного участкадолжна быть озеленена не менее чем на 35% кустарником или низкорослымидеревьями. По периметру участка предусматриваются ветро- ипылезащитные полосы древесных и кустарниковых насаждений шириной неменее 5 м со стороны проездов местного значения и не менее 20 м состороны магистральных дорог с интенсивным движением. 4.4.19. Физкультурно-спортивные сооружения периодическогообслуживания (комплексы открытых плоскостных физкультурно-спортивных ифизкультурно-рекреационных сооружений) следует проектировать врекреационных зонах (спортивных парках, зонах активного отдыха). Расчетные показатели для определения общей площади открытыхплоскостных физкультурно-спортивных и физкультурно-рекреационныхсооружений следует принимать в соответствии с требованиями приложения9 настоящих нормативов. Рекомендуемая номенклатура открытыхплоскостных физкультурно-спортивных и физкультурно-рекреационныхсооружений и градостроительные параметры приведены в приложении 12настоящих нормативов. Градостроительные параметры открытых плоскостныхфизкультурно-спортивных и физкультурно-рекреационных сооружений(игровые площадки, игровые поля, места проведения спортивныхсоревнований) устанавливаются правилами соответствующих видов спорта ипри проектировании являются обязательными. Игровые площадки и игровые поля следует проектировать вспортивных комплексах, при других объектах, а также расположеннымиотдельно. 4.4.20. На естественных тропах и лесных дорожках в городскихпарках и лесопарках, а также на спортивных комплексах и в кварталах(микрорайонах) проектируются "тропы здоровья". Протяженность трассыпринимается, как правило, от 900 до 3000 м, ширина - не менее 1,5 м. 4.4.21. Кроме велосипедных дорожек в составе улично-дорожнойсети городских населенных пунктов в соответствии с требованиямитаблицы 89 проектируются велодорожки в рекреационной зоне: в городскихпарках и лесопарках, на спортивных комплексах. Протяженность велодорожки не регламентируется и определяется всоответствии с местными условиями. Для двухстороннего движениявелодорожка должна иметь ширину не менее 1,0 м. 4.4.22. При проектировании открытых плоскостных сооружений дляобеспечения поверхностного водоотведения и улучшения условийдренирования должны быть предусмотрены нормативные уклоны для сбросадождевых вод за пределы сооружения (по рельефу, в водоотводные лоткиили дренажные канавы). 4.4.23. Места размещения открытых плоскостныхфизкультурно-спортивных сооружений выбираются с учетом действующихсанитарно-эпидемиологических и гигиенических требований, а такжетребований нормативной документации по планировке территории. Для защиты от шума расстояния от открытыхфизкультурно-оздоровительных сооружений со стационарными трибунами дограницы жилой застройки должны составлять, м: с трибунами вместимостью свыше 500 мест - 300; с трибунами вместимостью свыше 100 до 500 мест - 100; с трибунами вместимостью до 100 мест - 50. 4.4.24. Проектирование хозяйственно-питьевого ипротивопожарного водопровода и нормы расхода воды, а такжепроектирование канализации должно осуществляться в соответствии стребованиями раздела "Зоны инженерной инфраструктуры" (подразделы"Водоснабжение" и "Канализация") настоящих нормативов с дополнительнымучетом норм водопотребления, приведенных в таблице 48. Таблица 48|———————————————————————————————————————————————————————————————————————|—————————————————————————————————————————————————|| ПОТРЕБИТЕЛИ | НОРМЫ РАСХОДА ВОДЫ ПОТРЕБИТЕЛЯМИ, Л || |——————————————————————|—————————————————||||||||||| | В СУТКИ НАИБОЛЬШЕГО |В ЧАС НАИБОЛЬШЕГО||||||||||| |ВОДОПОТРЕБЛЕНИЯ, ОБЩАЯ| ВОДОПОТРЕБЛЕНИЯ ||||||||||| | (ГОРЯЧАЯ И |—————————————————||||||||||| | ХОЛОДНАЯ) |ОБЩАЯ (ГОРЯЧАЯ И |ХОЛОДНАЯ|| | | ХОЛОДНАЯ) | ||———————————————————————————————————————————————————————————————————————|——————————————————————|—————————————————|————————|| ЗАНИМАЮЩИЕСЯ НА СПОРТИВНЫХ СООРУЖЕНИЯХ И ИНСТРУКТОРСКО-ТРЕНЕРСКИЙ| 50 | 4,5 | 2 ||СОСТАВ (С УЧЕТОМ ПРИЕМА ДУША), НА 1 ЧЕЛ. | | | ||———————————————————————————————————————————————————————————————————————|——————————————————————|—————————————————|————————|| ЗАНИМАЮЩИЕСЯ НА СООРУЖЕНИЯХ ДЛЯ ФИЗКУЛЬТУРНО-ОЗДОРО-ВИТЕЛЬНЫХ| 15 | 3 | 1 ||ЗАНЯТИЙ И ПОСЕТИТЕЛИ МАССОВОГО КАТАНИЯ НА КОНЬКАХ, НА 1 ЧЕЛ. | | | ||———————————————————————————————————————————————————————————————————————|——————————————————————|—————————————————|————————|| ПОЛИВКА ОТКРЫТЫХ СООРУЖЕНИЙ НА 1 М-2 ПОВЕРХНОСТИ: | | | || | | | || ПОКРЫТИЙ ОТКРЫТЫХ ПЛОСКОСТНЫХ СООРУЖЕНИЙ (КРОМЕ ТРАВЯНЫХ И | 1,5 | - | - || СИНТЕТИЧЕСКИХ) | | | || | | | ||ТРАВЯНЫХ ПОКРЫТИЙ | 3 | - | - || | | | ||СИНТЕТИЧЕСКИХ ПОКРЫТИЙ | 0,5 | - | - || | | | || ПИТОМНИКА ДЛЯ ВЫРАЩИВАНИЯ ДЕРНА | 4-6 | - | - ||———————————————————————————————————————————————————————————————————————|——————————————————————|—————————————————|————————||МЫТЬЕ ТРИБУН ПРИ ОТКРЫТЫХ СПОРТИВНЫХ СООРУЖЕНИЯХ НА 1 М-2 ПОВЕРХНОСТИ *| 1 | - | - ||———————————————————————————————————————————————————————————————————————|——————————————————————|—————————————————|————————|| СОЗДАНИЕ ЛЕДЯНОГО ПОКРЫТИЯ КАТКОВ НА 1 М-2 ПОВЕРХНОСТИ: | | | || | | | || ПЕРВОНАЧАЛЬНАЯ ЗАЛИВКА ПЛОЩАДИ, ОТВЕДЕННОЙ ПОД КАТОК | 50 | - | - || | | | || НАРАЩИВАНИЕ СЛОЯ ЛЬДА ДО РАСЧЕТНОЙ ТОЛЩИНЫ | 20 | - | - || | | | || ПОДГОТОВКА ПОВЕРХНОСТИ КАТКА | 0,5 | - | - ||———————————————————————————————————————————————————————————————————————|——————————————————————|—————————————————|————————| * В расчете принимается площадь горизонтальной проекции трибун. Примечание: Расчетный расход воды на наружное пожаротушениечерез гидранты для трибун вместимостью от 5 до 10 тысяч зрителей приоткрытых спортивных сооружениях составляет 15 л/с. 4.4.25. Электроосвещение спортивных сооружений следуетпроектировать в соответствии с требованиями СП 52.13330.2011 и ПУЭ. 4.4.26. Территория спортивных и физкультурно-оздоровительныхучреждений должна быть благоустроена и озеленена. Обособленные участкиоткрытых спортивных сооружений, расположенные в общественных ирекреационных зонах, должны иметь ограждение, не менее двух въездов натерриторию, дороги с твердым покрытием. Подъезды, проезды, места для стоянки автомобильного транспортаи их размещение следует проектировать в соответствии с требованиямираздела "Зоны транспортной инфраструктуры" настоящих нормативов. 4.4.27. При наличии на земельном участке спортивного комплексаполей с газонным покрытием в его составе следует предусматриватьпитомник для выращивания дерна. Площадь питомника следует принимать израсчета 15% площади газонного покрытия одного поля, а при наличии двухи более полей - 10% их общей площади. 4.4.28. По периметру земельного участка комплекса открытыхспортивных сооружений следует предусматривать ветро- и пылезащитныеполосы древесных и кустарниковых насаждений шириной 5 м со стороныпроездов местного значения и до 10 м со стороны скоростныхмагистральных дорог с интенсивным движением транспорта. По периметру отдельных групп открытых плоскостных спортивныхсооружений, входящих в комплекс, следует предусматривать полосукустарниковых насаждений шириной до 3 м. Открытые площадки должны быть защищены от шума акустическимиэкранами или полосой зеленых насаждений шириной не менее 10 м. 4.4.29. Спортивные комплексы со специальными требованиями кразмещению (автодромы, вело- и мототреки, стрельбища, конноспортивныеклубы, манежи для верховой езды, ипподромы, яхт-клубы, лыжные, гребныебазы и др.) проектируются в соответствии с требованиямисоответствующих нормативно-технических документов с учетом местныхусловий. 5. Реконструкция застроенных территорий в городских округах и городских поселениях 5.1. Общие требования 5.1.1. В целях интенсивного использования территории населенныхпунктов в составе городских округов и городских поселений и улучшениябезопасной и благоприятной среды проживания населения можетпроводиться реконструкция сложившейся застройки. Развитие застроенных территорий осуществляется в границахэлементов планировочной структуры (квартала, микрорайона) или ихчастей, в границах смежных элементов планировочной структуры или ихчастей. 5.1.2. Реконструкция застройки в границах элементовпланировочной структуры (кварталов, микрорайонов) или их частейявляется комплексной, реконструкция застройки в пределах земельногоучастка является локальной (выборочной). При сносе существующей застройки более 50% реконструкцияявляется радикальной. 5.1.3. Решение о развитии (реконструкции) застроеннойтерритории принимается в соответствии с требованиямиГрадостроительного кодекса Российской Федерации (статья 46.1),приведенными в таблице 49. Таблица 49|————————————————————|—————————————————————————————————————————|——————————————————————|——————————————————————————————————|| ЗОНЫ ЖИЛОЙ | СВЕДЕНИЯ О ЖИЛОЙ ЗАСТРОЙКЕ | ПРИНЯТОЕ | ОРГАН, ПРИНИМАЮЩИЙ РЕШЕНИЕ О || ЗАСТРОЙКИ | | РЕШЕНИЕ О ЗОНЕ ЖИЛОЙ | РАЗВИТИИ || | | ЗАСТРОЙКИ | ЗАСТРОЕННОЙ ТЕРРИТОРИИ ||————————————————————|—————————————————————————————————————————|——————————————————————|——————————————————————————————————||МНОГОКВАРТИРНЫЕ ДОМА|МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ, ПЛОЩАДЬ, ПЕРЕЧЕНЬ АДРЕСОВ|АВАРИЙНЫЕ И ПОДЛЕЖАЩИЕ|ОРГАНЫ МЕСТНОГО САМОУП-РАВЛЕНИЯ В|| |ЗДАНИЙ, СТРОЕНИЙ, СООРУЖЕНИЙ, ПОДЛЕЖАЩИХ|СНОСУ |СООТВЕТСТВИИ С УСТАНОВЛЕННЫМ|| |СНОСУ | |ПРАВИТЕЛЬСТВОМ РФ ПОРЯДКОМ ||————————————————————|—————————————————————————————————————————|——————————————————————|——————————————————————————————————||МНОГОКВАРТИРНЫЕ ДОМА|МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ, ПЛОЩАДЬ, ПЕРЕЧЕНЬ АДРЕСОВ|АВАРИЙНЫЕ И ПОДЛЕЖАЩИЕ|ОРГАНЫ МЕСТНОГО САМОУП-РАВЛЕНИЯ НА|| |ЗДАНИЙ, СТРОЕНИЙ, СООРУЖЕНИЙ, ПОДЛЕЖАЩИХ|СНОСУ, ПОДЛЕЖАЩИЕ |ОСНОВАНИИ МУНИЦИПАЛЬНЫХ АДРЕСНЫХ|| |СНОСУ, РЕКОНСТРУКЦИИ |РЕКОНСТРУКЦИИ |ПРОГРАММ ||————————————————————|—————————————————————————————————————————|——————————————————————|——————————————————————————————————| 5.1.4. Объемы реконструируемого или подлежащего сносу жилищногофонда следует определять в установленном порядке, на основанииразработанного проекта с учетом его экономической и историческойценности, технического состояния, максимального сохранения жилищногофонда, пригодного для проживания, и сложившейся исторической среды. 5.1.5. Реконструкция может быть запланирована в центральных илипериферийных районах городских населенных пунктов, территории которыхподразделяются на: исторически сложившиеся районы (ИСР) - территории, планировка изастройка которых сложилась до начала массового индустриальногодомостроения; периферийные районы с фондом многоквартирных жилых домовмассовой типовой застройки 60-70 годов. 5.1.6. Цель градостроительной деятельности в процессереконструкции - сохранение и развитие сложившейся среды ценныхгородских территорий. 5.1.7. Реконструкция зоны жилой застройки многоквартирнымидомами определяется дифференцированно на основании планировочнойдокументации в зависимости от типа района (исторически сложившиесярайоны, районы массовой типовой застройки 60-70 годов, районымалоэтажной застройки, в том числе индивидуальной) с учетомрекомендаций, приведенных в настоящих нормативах. 5.1.8. При реконструкции жилой застройки должна быть, какправило, сохранена и модернизирована существующая капитальная жилая иобщественная застройка. Допускается строительство новых зданий исооружений, изменение функционального использования нижних этажейсуществующих жилых и общественных зданий, надстройка зданий,устройство мансардных этажей, использование надземного и подземногопространства при соблюдении санитарно-гигиенических, противопожарных идругих требований настоящих нормативов. При этом необходимо такжеобеспечивать нормативный уровень обслуживания населения в соответствиис требованиями раздела "Общественно-деловые зоны" (подраздел"Учреждения и предприятия обслуживания") настоящих нормативов, а такжемодернизацию инженерной и транспортной инфраструктур. 5.1.9. При реконструкции в исторических поселениях,исторических зонах иных населенных пунктов необходиморуководствоваться требованиями раздела "Зоны особо охраняемыхтерриторий" (подраздел "Охрана объектов культурного наследия(памятников истории и культуры)") настоящих нормативов. В исторических поселениях следует обеспечивать сохранение ихисторической планировочной структуры и архитектурного облика,предусматривая разработку и осуществление программ и проектовкомплексной реконструкции и регенерации исторических зон с учетомтребований раздела "Охрана окружающей среды" настоящих нормативов. 5.1.10. Жилые здания с квартирами в первых этажах следуетразмещать с отступом от красных линий. В условиях реконструкциисложившейся застройки жилые здания с квартирами в первых этажахдопускается размещать по красной линии. 5.1.11. При реконструкции жилой застройки следует учитыватьограничения и запрещения по размещению в жилых зданиях объектов ижилых помещений, указанных в п. п. 2.1.6-2.1.7 настоящих нормативов. 5.1.12. При реконструкции следует учитывать потребностиинвалидов и маломобильных групп населения в соответствии стребованиями раздела "Обеспечение доступности жилых объектов, объектовсоциальной инфраструктуры для инвалидов и других маломобильных группнаселения" настоящих нормативов. 5.1.13. Условия безопасности среды для населения посанитарно-гигиеническим и противопожарным требованиям приреконструкции обеспечиваются в соответствии с требованиями разделов"Охрана окружающей среды" и "Пожарная безопасность" настоящихнормативов. 5.1.14. При проектировании новых и реконструкции существующихзданий, расположенных ближе 50 м от края основной проезжей частимагистральных улиц с грузовым движением, следует контролироватьуровень шума и вибрации на участке застройки и при необходимостипредусматривать защитные мероприятия в соответствии с требованиямираздела "Охрана окружающей среды" (подраздел "Защита от шума ивибрации") настоящих нормативов. 5.2. Реконструкция исторически сложившихся районов (ИСР) 5.2.1. При реконструкции в ИСР следует руководствоватьсятребованиями разделов "Жилые зоны", "Общественно-деловые зоны","Рекреационные зоны", "Зоны особо охраняемых территорий" (подраздел"Охрана объектов культурного наследия (памятников истории икультуры)") и дополнительными требованиями, приведенными в настоящемразделе. 5.2.2. Элементами планировочной структуры ИСР являются жилые(средовые) районы, кварталы (микрорайоны), земельные участки. Жилой (средовый) район - участок жилой среды населенногопункта, имеющий своеобразные архитектурно-художественный облик,структуру планировки и застройки, функции и интенсивностьжизнедеятельности, который объединяет несколько кварталов(микрорайонов) с одинаковыми или близкими средовыми характеристиками ис границами в соответствии с п. 2.2.5 настоящих нормативов. Квартал (микрорайон) - основной элемент планировочной структурыИСР, территория, ограниченная красными линиями транспортных ипешеходных улиц, площадей, утвержденными границами территорий другогофункционального назначения, естественными рубежами. Земельный участок - часть земной поверхности, границы которойопределены в соответствии с федеральными законами. Земельный участок подлежит застройке (использованию) всоответствии с правилами землепользования и застройки для даннойтерриториальной зоны и имеет фиксированные границы, площадь,местоположение, правовой статус и другие характеристики, отраженные вземельном кадастре и документах государственной регистрации. Границы земельных участков устанавливаются на основаниипроектов межевания, разработанных для реконструируемых кварталов(микрорайонов). 5.2.3. Проекты реконструкции в границах ИСР не должны нарушатьтипов застройки, сложившихся в результате развития городской среды. Морфотипы жилой застройки в исторических зонах определяютсяпроектом на базе историко-градостроительных исследований, выявляющихфункциональные и архитектурно-пространственные особенности развитияисторических поселений, их историко-культурные традиции, иустанавливающие требования и рекомендации к реконструкции существующейзастройки. К морфотипам застройки, представляющим историко-культурнуюценность, относятся следующие территории городских населенных пунктовБрянской области: малоэтажный периметральный, составляющий область усадебнойзастройки начала и середины XIX века; традиционный разноэтажный, являющийся зоной расположенияосновного массива исторической застройки второй половины XIX века, свключениями застройки начала XX века; "конструктивизм" 1920-1940 годов; "советский неоклассицизм" 1960-1970 годов. 5.2.4. В целях сохранения традиционной пространственнойорганизации морфотипов застройки, представляющих историко-культурнуюценность, нормируются следующие градостроительные характеристики,приведенные в таблице 50: высотность: средняя этажность застройки в квартале, характеруличного фронта; соотношение открытых и застроенных пространств в квартале:процент застроенности, плотность застройки (процент застроенности(коэффициент застройки) и плотность застройки (коэффициент плотностизастройки) следует принимать не более приведенных в приложении Г СП42.13330.2011, в том числе: процент застроенности - не более 60%,плотность застройки - не более 16 000 м-2/га); максимальные габариты зданий в квартале: высота (в этажах),длина (в метрах); соблюдение линии застройки квартала: процент интервалов междудомами, характер архитектурного оформления интервала, ориентацияуличных фасадов зданий относительно линии застройки; внутриквартальная планировка: устойчивая форма участков(дворов), наибольший размер стороны участка (двора). Таблица 50|————————————————————————————————————————————|——————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|| СОХРАНЯЕМЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ | МОРФОТИПЫ ЗАСТРОЙКИ || |——————————————————————|—————————————————|——————————————|——————————————————————|| | | ТРАДИЦИОННЫЙ |"КОНСТРУКТИВИЗ| "СОВЕТСКИЙ || | |РАЗНОЭТАЖНЫЙ, XIX| М", | НЕОКЛАССИЦИЗМ", 60-|| | МАЛОЭТАЖНЫЙ |- НАЧ. XX В. В. | 20-40 ГОДЫ|70 ГОДЫ XX В. || | ПЕРИМЕТРАЛЬНЫЙ, | |XX В. | || | НАЧ. И СЕР. XIX В. | | | ||——————————————————|—————————————————————————|——————————————————————|—————————————————|——————————————|——————————————————————||ВЫСОТНОСТЬ |СРЕДНЯЯ ЭТАЖНОСТЬ | НЕ БОЛЕЕ 3 | 3-4 | 5 | 5 || |—————————————————————————|——————————————————————|—————————————————|——————————————|——————————————————————|| |ХАРАКТЕР УЛИЧНОГО СИЛУЭТА|ОДНОРОДНАЯ С ВЫСОТНЫМИ| РАЗНОЭТАЖНАЯ | ОДНОРОДНАЯ |ОДНОРОДНАЯ С ВЫСОТНЫМИ|| |- ЭТАЖНОСТЬ | АКЦЕНТАМИ | | | АКЦЕНТАМИ ||——————————————————|—————————————————————————|——————————————————————|—————————————————|——————————————|——————————————————————||СООТНОШЕНИЕ |ПРОЦЕНТ ЗАСТРОЕННОСТИ * | НЕ БОЛЕЕ 30 | 30-50 | 30 | 25 ||ОТКРЫТЫХ И |—————————————————————————|——————————————————————|—————————————————|——————————————|——————————————————————||ЗАСТРОЕННЫХ |ПЛОТНОСТЬ ЗАСТРОЙКИ *, | НЕ БОЛЕЕ 10 | 10-15 | 15 | 15 ||ПРОСТРАНСТВ |ТЫС. М-2/ГА | | | | ||——————————————————|—————————————————————————|——————————————————————|—————————————————|——————————————|——————————————————————||МАКСИМАЛЬНЫЕ |ВЫСОТА - ЭТАЖНОСТЬ | 3 | 7 | 7 | 9 ||ГАБАРИТЫ ЗДАНИЙ |—————————————————————————|——————————————————————|—————————————————|——————————————|——————————————————————|| |ДЛИНА ФАСАДА ПО УЛИЧНОМУ | 30 | 56 | 80 | 150 || |ФРОНТУ, М | | | | ||——————————————————|—————————————————————————|——————————————————————|—————————————————|——————————————|——————————————————————||СОБЛЮДЕНИЕ ЛИНИИ |ПРОЦЕНТ ИНТЕРВАЛОВ МЕЖДУ | НЕ МЕНЕЕ 30 | 10-30 | - | 20-30 ||ЗАСТРОЙКИ КВАРТАЛА|ЗДАНИЯМИ | | | | || |—————————————————————————|——————————————————————|—————————————————|——————————————|——————————————————————|| |ХАРАКТЕР АРХИТЕКТУРНОГО | ЗЕЛЕНЫЕ НАСАЖДЕНИЯ, | ОГРАДЫ, | ГАЗОНЫ | ПАРТЕРНАЯ || |ОФОРМЛЕНИЯ ИНТЕРВАЛА | ОГРАДЫ | ГАЗОНЫ | | ЗЕЛЕНЬ, ГАЗОНЫ ||——————————————————|—————————————————————————|——————————————————————|—————————————————|——————————————|——————————————————————|| |ОРИЕНТАЦИЯ ГЛАВНЫХ | ФРОНТАЛЬНАЯ | ФРОНТАЛЬНАЯ | СВОБОДНАЯ, | ФРОНТАЛЬНАЯ || |ФАСАДОВ | | | УГЛОВАЯ | ||——————————————————|—————————————————————————|——————————————————————|—————————————————|——————————————|——————————————————————||ВНУТРИ- |УСТОЙЧИВАЯ ФОРМА ДВОРА | НЕЗАМКНУТАЯ | ПОЛУЗАМКНУТАЯ | ПЕРЕТЕКАЮЩАЯ | ПОЛУЗАМКНУТАЯ ||КВАРТАЛЬНАЯ |—————————————————————————|——————————————————————|—————————————————|——————————————|——————————————————————||ПЛАНИРОВКА |УСТОЙЧИВЫЙ РАЗМЕР СТОРОНЫ| 30 | 60 | 50 | 120 || |ДВОРА **, М | | | | ||——————————————————|—————————————————————————|——————————————————————|—————————————————|——————————————|——————————————————————| * - в квартале ** - расстояния между зданиями 5.2.5. При проектировании реконструкции застройки в зонелокализации исторических морфотипов для кварталов с сохранностьюисторической застройки менее чем на 75% от площади всей застройкиквартала следует оставаться в рамках пороговых показателей процентазастроенности и средней этажности каждого морфотипа. 5.2.6. Для кварталов с сохранностью исторической застройкиболее чем на 75% от площади всей застройки квартала допускаетсяизменение одного из показателей (процента застроенности или среднейэтажности) не более чем на 5% или на 0,5 этажа или обоих показателей сусловием изменения показателя плотности застройки не более чем на 25%для малоэтажного разреженного - в направлении сокращения, длятрадиционного разноэтажного - в любом направлении. Допустимыенормативные показатели плотности застройки морфотипов приведены втаблице 51. Таблица 51|—————————————————|————|————|————|————|————|————|————|————|| КОЭФФИЦИЕНТ |0,20|0,25|0,30|0,35|0,40|0,45|0,50|0,60||СРЕДНЯЯ ЗАСТРОЙКИ| | | | | | | | ||ЭТАЖНОСТЬ | | | | | | | | ||—————————————————|————|————|————|————|————|————|————|————|| 1,0 | | | | | | | | ||—————————————————|————|————|————|————|————|————|————|————|| 2,0 |0,40|0,50|0,60| | | | | ||—————————————————|————|————|————|————|————|————|————|————|| 3,0 |0,60|0,75|0,90|1,05|1,20|1,35|1,50|1,60||—————————————————|————|————|————|————|————|————|————|————|| 4,0 | | |1,20|1,40|1,60| | | ||—————————————————|————|————|————|————|————|————|————|————|| 5,0 | | |1,50| | | | | ||—————————————————|————|————|————|————|————|————|————|————| Примечание: В ячейках таблицы указаны коэффициенты плотностизастройки, соответствующие значениям средней этажности и коэффициентазастройки. 5.2.7. В условиях реконструкции существующей застройкиплотность застройки допускается повышать, но не более чем на 30% присоблюдении санитарно-гигиенических и противопожарных норм. 5.2.8. Конкретные планировочно-пространственные параметрызастройки участков, входящих в границы какого-либо морфотипа, но неявляющихся территорией памятника истории и культуры, устанавливаются врамках диапазона показателей морфотипа. При комплексной реконструкции сложившейся застройки и в другихсложных градостроительных условиях допускается при соответствующемобосновании уточнять настоящие нормативные требования заданием напроектирование по согласованию с территориальными органами архитектурыи градостроительства, органами Роспотребнадзора, Росприроднадзора,Государственного пожарного надзора. При этом необходимо обеспечиватьулучшение санитарно-гигиенических и экологических условий проживаниянаселения, а также снижение пожарной опасности застройки. При реконструкции жилой и общественной застройки с надстройкойэтажей, включая мансардные этажи, их размеры и конфигурацию необходимоопределять с учетом нормативной продолжительности инсоляции иосвещенности в соответствии с требованиями раздела "Охрана окружающейсреды" (подраздел "Регулирование микроклимата") настоящих нормативов. В исторических зонах надстройка мансардных этажей допускаетсяпри соблюдении общего стилевого единства исторической среды,сохранении исторически сложившегося визуально-ландшафтного восприятияпамятников истории и культуры. 5.2.9. При реконструкции жилых ИСР расчетную плотностьнаселения следует принимать по таблице 8, а квартала (микрорайона) -по таблице 9 настоящих нормативов с учетом уменьшения или увеличенияпоказателей расчетной плотности, но не более чем на 10%. При реконструкции исторического центра численность населения покварталу в целом и по каждому из участков жилых зданий кварталаопределяется: для реконструируемых с расселением зданий - из расчета общейплощади на человека, указанной в задании на проектирование; для существующих жилых зданий - по фактическому состоянию. 5.2.10. При реконструкции исторически сложившихся районов жилыхзон (включая надстройку этажей, мансард) необходимо предусматриватьтребуемый по расчету объем учреждений и предприятий обслуживания дляпроживающего в этих кварталах населения. Допускается учитыватьимеющиеся в соседних кварталах учреждения обслуживания при соблюдениинормативных радиусов их доступности (кроме дошкольных учреждений иначальных школ) в соответствии с требованиями раздела"Общественно-деловые зоны" настоящих нормативов. 5.2.11. Площадь озелененных территорий при реконструкции ИСРследует принимать в соответствии с таблицей 52. Таблица 52|———————————————————————————————|———————————————————————————|—————————————————————————————————————|| ВИД ОЗЕЛЕНЕННОЙ | ОБЪЕКТ ПРОЕКТИРОВАНИЯ | ИСТОРИЧЕСКИ-СЛОЖИВШИЕСЯ РАЙОНЫ || ТЕРРИТОРИИ | |—————————————————————————————————————|| | | ИСТОРИЧЕСКИЙ ЦЕНТР ||———————————————————————————————|———————————————————————————|—————————————————————————————————————||ОЗЕЛЕНЕННЫЕ ТЕРРИТОРИИ ОБЩЕГО | РЕКОНСТРУКЦИЯ | НЕ НОРМИРУЕТСЯ (ПРИ СОХРАНЕНИИ ||ПОЛЬЗОВАНИЯ | КВАРТАЛА (МИКРОРАЙОНА) | СУЩЕСТВУЮЩИХ ЗЕЛЕНЫХ НАСАЖДЕНИЙ) || |———————————————————————————|—————————————————————————————————————|| |РЕКОНСТРУКЦИЯ ЖИЛОГО РАЙОНА|НЕ МЕНЕЕ 10% ТЕРРИТОРИИ ЖИЛОГО РАЙОНА||———————————————————————————————|———————————————————————————|—————————————————————————————————————||ОЗЕЛЕНЕННЫЕ ТЕРРИТОРИИ УЧАСТКОВ| РЕКОНСТРУКЦИЯ | НЕ НОРМИРУЕТСЯ (ПРИ СОХРАНЕНИИ ||ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ | СУЩЕСТВУЮЩЕГО ЗДАНИЯ | СУЩЕСТВУЮЩИХ ЗЕЛЕНЫХ НАСАЖДЕНИЙ) || |———————————————————————————|—————————————————————————————————————|| |СТРОИТЕЛЬСТВО НОВОГО ЗДАНИЯ| НЕ МЕНЕЕ 10% ТЕРРИТОРИИ ||———————————————————————————————|———————————————————————————|—————————————————————————————————————| 5.2.12. Зеленые насаждения, снесенные при реконструкции, в томчисле при строительстве новых зданий, должны быть компенсированы впределах того квартала (микрорайона) или средового района, гдерасположен объект строительства или реконструкции. Проект компенсационного озеленения включается в качествесамостоятельного раздела в проект реконструкции или строительства. 5.2.13. Систему озеленения в ИСР следует проектироватьметодами, не требующими сокращения жилой и общественной функции, вчастности за счет устройства садов на покрытиях и вертикальногоозеленения стен зданий и сооружений. Вертикальное озеленение в охранных зонах по стенам зданийдопускается по согласованию с государственным органом Брянской областив сфере государственной охраны объектов культурного наследия. 5.2.14. Условия безопасности среды проживания населения в ИСРпри реконструкции следует обеспечивать в соответствии с п. 2.3.12настоящих нормативов. При реконструкции существующих зданий в охранных зонах,осуществляемой без снижения степени их огнестойкости допускаетсясохранять существующие противопожарные разрывы, не соответствующиенормативным требованиям. Размеры противопожарных разрывов между отдельными строениямизданий - памятников истории и культуры не регламентируются. 5.2.15. Обеспеченность площадками дворового благоустройства(состав, количество и размер), размещаемыми в реконструируемыхцентральных ИСР устанавливается в задании на проектирование. В ИСР, в том числе в исторических центрах, в границахозелененной территории следует проектировать размещение площадокдворового благоустройства исходя из ее размеров. Минимальныерасстояния от окон жилых зданий до площадок различного назначенияследует принимать в соответствии с п. п. 2.3.14-2.3.15 настоящихнормативов. По периметру хозяйственных площадок следует проектировать живуюизгородь или декоративную стенку. 5.2.16. Обеспеченность контейнерами для мусороудаления ирасстояния от площадок с мусорными контейнерами до окон жилых зданий,границ участков детских, лечебных учреждений, мест отдыха определяетсяна основании расчета объемов мусороудаления в соответствии стребованиями раздела "Зоны инженерной инфраструктуры" (подраздел"Санитарная очистка") и данного пункта настоящих нормативов. Для исторически сложившихся районов и исторических центров,накопление отходов и необходимое количество контейнеров рассчитываютсяв соответствии с требованиями таблицы 63 настоящих нормативов. Максимальное расстояние от выхода из жилого здания до местасбора отходов должно составлять 100 м, минимальное - 20 м, расстояниемежду контейнерными площадками, не разделенными застройкой, - 25 м. Контейнеры для сбора отходов могут размещаться на открытыхплощадках или в отдельно стоящих павильонах. Расстояние от местустановки контейнеров до окон зданий разного назначения должнысоответствовать требованиям таблицы 53. Открытые площадки должны бытьотделены от прогулочных площадок полосой зеленых насаждений. Таблица 53|————————————————————————————————|——————————————————————————————————————————————————————————————————————————|| МЕСТА УСТАНОВКИ | МИНИМАЛЬНЫЕ РАССТОЯНИЯ ДО СВЕТОВЫХ ПРОЕМОВ, М || КОНТЕЙНЕРОВ ДЛЯ СБОРА |————————————————————————————————————————————————————|—————————————————————|| ОТХОДОВ |- ЖИЛЫХ КВАРТИР И ОБЩЕЖИТИЙ; |- НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ || |- ИГРОВЫХ ПОМЕЩЕНИЙ И СПАЛЕН ДОШКОЛЬНЫХ ОРГАНИЗАЦИЙ;|С ПОСТОЯННЫМИ || |- УЧЕБНЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В УЧРЕЖДЕНИЯХ ОБРАЗОВАНИЯ; |РАБОЧИМИ МЕСТАМИ || |- ЛЕЧЕБНЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В УЧРЕЖДЕНИЯХ ЗДРАВООХРАНЕНИЯ |(КРОМЕ ПЕРЕЧИСЛЕННЫХ)||—————————|——————————————————————|————————————————————————————————————————————————————|—————————————————————||ОТКРЫТЫЕ |В ИСТОРИЧЕСКИХ ЦЕНТРАХ| 20 | 8 || |——————————————————————|————————————————————————————————————————————————————|—————————————————————|| |В ИСР | 20 | 20 ||—————————|——————————————————————|————————————————————————————————————————————————————|—————————————————————||ПАВИЛЬОНЫ|ОТ ВЪЕЗДА ИЛИ ВХОДА В | 10 | 8 || |ПАВИЛЬОН | | ||—————————|——————————————————————|————————————————————————————————————————————————————|—————————————————————| 5.2.17. При реконструкции в ИСР количество мест постоянного ивременного хранения легковых автомобилей, в том числе автомобилей,принадлежащих инвалидам, определяется заданием на проектирование сучетом сложившейся градостроительной ситуации, санитарных ипротивопожарных требований, а также требований раздела "Зонытранспортной инфраструктуры" (подраздел "Сооружения и устройства дляхранения и обслуживания транспортных средств") и настоящего раздела. При разработке проектов реконструкции территории в границахрасчетных районов следует предусматривать: обеспечение постоянного хранения расчетного количества легковыхавтомобилей в соответствии с п. 9.7.4 настоящих нормативов; обеспечение временного хранения автомобилей при рекреационныхтерриториях, объектах отдыха, общественных учреждениях и предприятиях- в соответствии с требованиями таблицы 102 настоящих нормативов. 5.2.18. В ИСР не допускается размещение автостоянок боксовоготипа за исключением автостоянок предназначенных для инвалидов, а такжеразмещение закрытых и открытых автостоянок любых видов транспорта впределах водоохранных зон и прибрежных защитных полос водных объектов. Не допускается устройство всех видов автостоянок, сокращающихширину внутриквартальных проездов до ширины менее нормативной. 5.2.19. Размещение закрытых и открытых стоянок всех типов длялегковых автомобилей на территории реконструируемых кварталов(микрорайонов) или их частей должны соответствовать требованиямраздела "Зоны транспортной инфраструктуры" (подраздел "Сооружения иустройства для хранения и обслуживания транспортных средств")настоящих нормативов. 5.2.20. Минимальные расстояния от окон жилых зданий и границучастков дошкольных организаций, школ, лечебных учрежденийстационарного типа до мест хранения автомобилей ИСР следует приниматьпо таблице 100 настоящих нормативов. 5.2.21. При реконструкции улично-дорожную сеть, сетьобщественного пассажирского транспорта, пешеходное движение в ИСРследует проектировать в соответствии с требованиями раздела "Зонытранспортной инфраструктуры" и настоящего раздела. 5.2.22. Улицы и проезды ИСР дифференцируются по функциональномуназначению и составу потока на категории на основании таблицы 90настоящих нормативов и с учетом сложившейся ситуации. В случаях, обусловленных необходимостью сохранения существующейценной застройки, на отдельных участках непрерывного движениядопускается пересечение магистралей с улицами и дорогами в одномуровне. 5.2.23. Ширина улиц ИСР определяется исторически сложившейсязастройкой. При реконструкции существующих и проектировании новых улицследует руководствоваться таблицей 92 настоящих нормативов. При соответствующем обосновании допускаются: сохранение ширины одной полосы движения: на магистральных дорогах - до 3,5 м; на магистральных улицах городского и районного значения - до 3м; на улицах местного значения и проездах в производственных икоммунально-складских зонах - до 2,5 м; использование улиц с радиусами кривых в плане меньшими, чемуказанны в таблице 91 настоящих нормативов. 5.2.24. Плотность сети улиц и дорог, а также доля занимаемойими территории в общем балансе как по ИСР в целом, так и поисторическим центрам принимаются в соответствии с историческисложившейся ситуацией. 5.2.25. При реконструкции зданий, стоящих на пересечениимагистральных улиц, рекомендуется проектировать угловые проходы впределах первых этажей и увеличивать за счет этого радиусы закругленияпроезжей части. При недостаточной ширине тротуаров возможно устройствогалерей в лицевых пролетах первых этажей зданий. Необходимостьуказанных мероприятий определяется заданием на проектирование, впределах охранных зон они проводятся по согласованию с государственныморганом Брянской области в сфере охраны объектов культурного наследия. 5.2.26. Система внутриквартальных пешеходных трасс должнапроектироваться с учетом сложившихся направлений и обеспечиватьнаименьшее количество пересечений с внутриквартальными проездами.Основные пешеходные входы на внутриквартальную территорию следуетизолировать от основных въездов. 5.2.27. При организации пешеходных зон благоустройство,озеленение, размещение малых форм и т.д. следует проектировать сучетом обеспечения возможности проезда пожарных машин и машинспециального транспорта, установки пожарной и другой специальнойтехники. 5.2.28. При реконструкции ИСР инженерное обеспечение территорийследует проектировать в соответствии с требованиями раздела "Зоныинженерной инфраструктуры" и настоящего раздела. Объекты инженерного обеспечения на территории ИСР следуетпроектировать по индивидуальным проектам с учетом характерасложившейся застройки. Проектирование объектов и систем инженерного обеспечения в ИСРв исторических центрах должно быть направлено на максимальную экономиюзанимаемой ими территории. 5.2.29. В условиях реконструкции проезжих частей улиц и дорог,под которыми расположены подземные инженерные сети, следуетпредусматривать их вынос под разделительные полосы и тротуары.Допускается сохранение существующих и прокладка новых сетей подпроезжей частью при устройстве тоннелей. 5.2.30. Расстояния от инженерных коммуникаций до объектовкультурного наследия (памятников истории и культуры) следует приниматьв соответствии с требованиями п. 11.5.8 настоящих нормативов. 5.2.31. Размещение объектов инженерного обеспечения иопределение их размеров следует осуществлять с учетом действующихвысотных и других ограничений исходя из требования обеспеченияполноценного визуального восприятия архитектурно-исторической среды снаиболее ответственных видовых точек. При соответствующем обосновании объекты инженерного обеспечениямогут частично или полностью размещаться в подземном пространстве. 5.2.32. При отсутствии резервов в системах инженерногообеспечения и возникновении потребности в дополнительныхэнергоресурсах в ИСР необходимо выполнение расчетов и схем с цельювыбора оптимального решения по источникам энергоресурсообеспечения исхемам инженерных систем в соответствии с требованиями раздела "Зоныинженерной инфраструктуры" настоящих нормативов. 5.2.33. При разработке схем водоснабжения отдельных районов икварталов (микрорайонов) ИСР следует руководствоваться положениямираздела "Зоны инженерной инфраструктуры" (подраздел "Водоснабжение")настоящих нормативов и нормами водопотребления на одного жителя,приведенными в приложении 14 настоящих нормативов. 5.2.34. При разработке систем канализации отдельных районов икварталов (микрорайонов) ИСР следует руководствоваться положениямираздела "Зоны инженерной инфраструктуры" (подраздел "Канализация"),данного раздела и нормами водопотребления на одного жителя,приведенными в приложении 14 настоящих нормативов. Норму удельного водоотведения хозяйственно-бытовых сточных водследует принимать в соответствии с требованиями п. 8.3.3 настоящихнормативов. 5.2.35. При реконструкции в ИСР следует сохранять существующиесистемы водоотведения. Реконструкцию систем водоотведения следуетпроектировать с учетом мер по обеспечению нормативов предельнодопустимого сброса сточных вод в водоемы и в городскую канализацию. Воды поверхностного стока при соответствующем проектномобосновании и при соответствии качества сточных вод требованиям СанПиН2.1.5.980-00 допускается отводить в городскую дождевую илиобщесплавную канализационную сеть без очистки со следующих территорий: участков жилых и общественных зданий, включая расположенные натерритории этих участков площадки открытого хранения легковыхавтомобилей без мойки и ремонтной зоны (за исключением случаев, когдадождевая канализация имеет выпуск непосредственно в открытый водоем); озелененных территорий общего пользования (парки, сады,бульвары, скверы); уличной дорожной сети, включая выделяемые в границах улиц иплощадей места хранения автомобилей (за исключением случаев, когдадождевая канализация имеет выпуск непосредственно в открытый водоем). В случае отсутствия в ИСР общегородской сети дождевойканализации и регламентируемой нормативными документами зоны для еепрокладки при соответствующем проектном обосновании допускается отводповерхностного стока в водоемы без очистки от отдельных участковтерритории, в том числе: нижних пешеходных террас набережных; участков проездов и территорий в парковых и служебных зонах приотсутствии движения любого транспорта, за исключением специального,обслуживающего данную зону. 5.2.36. При проектировании систем теплоснабжения зданий исооружений в ИСР следует руководствоваться требованиями раздела "Зоныинженерной инфраструктуры" (подраздел "Теплоснабжение") настоящихнормативов с учетом положений настоящего раздела. 5.2.37. Теплоснабжение потребителей ИСР может осуществлятьсякак от централизованных, так и от локальных источников тепла. Проектирование локальных (собственных) котельных допускаетсяпри отсутствии: резерва тепла на централизованном источнике (ТЭЦ или групповойкотельной); распределительных тепловых сетей на расстоянии до 50 м отплощадки размещения объекта; подтверждения теплоснабжающей организацией гарантийнеобходимого режима подачи тепла или параметров теплоносителя; возможности для объектов 1-ой категории резервирования подачитепла от двух независимых тепловых сетей. Проектирование локальных (собственных) котельных рекомендуетсяв случае сокращения расходов топлива на единицу выработанного тепла посравнению с централизованным производством тепла. Возможность строительства локальных (собственных) котельныхдолжна быть обоснована расчетом рассеивания загрязняющих веществ вприземном слое атмосферы и по вертикали с учетом высоты жилых зданий взоне максимального загрязнения атмосферного воздуха от котельной, атакже акустическим расчетом. 5.2.38. В зонах реконструкции, в охранных зонах историческойзастройки или при недостаточной ширине улиц устройство тоннелей(коллекторов) допускается при диаметре трубопроводов тепловых сетей от200 мм. 5.2.39. При реконструкции ИСР систему газоснабжения следуетпроектировать в соответствии с требованиями раздела "Зоны инженернойинфраструктуры" (подраздел "Газоснабжение") настоящих нормативов сучетом положений настоящего раздела. При определении расчетной потребности в газе и решении вопросовреконструкции системы газоснабжения в ИСР следует ориентироваться напоэтапный переход к использованию в жилых зданиях электрических плит иопределять участки газопроводов и сооружений на газовых сетях, которыемогут быть ликвидированы (за исключением сетей и сооружений,обеспечивающих котельные и другие объекты, использующие газ втехнологических целях). 5.2.40. Электроснабжение кварталов (микрорайонов) и отдельныхпотребителей в ИСР следует проектировать в соответствии с требованиямираздела "Зоны инженерной инфраструктуры" (подраздел"Электроснабжение") и настоящего раздела. Проектирование электроснабжения при реконструкции жилыхрайонов, кварталов (микрорайонов) следует осуществлять с ориентациейна постепенный перевод жилых зданий на использование электрическихплит. 5.2.41. Для предварительных расчетов показатели удельнойрасчетной нагрузки для квартала (микрорайона) в ИСР допускаетсяпринимать по таблице 69 настоящих нормативов. При проектировании реконструкции конкретных жилых зданий расходэлектроэнергии определяется расчетом в соответствии с требованиями СП31-110-2003. 5.2.42. Электрические подстанции с трансформаторами напряжением110 кВ и выше, мощностью 16 МВА и более, размещаемые на территорииИСР, должны проектироваться закрытого типа. Минимальные расстояния оттаких подстанций до жилых и общественных зданий, м, принимаются сучетом допустимого звукового давления, уровня электромагнитногоизлучения промышленной частоты 50 Гц и противопожарных требований неменее: 20 - с трансформаторами мощностью до 16 МВА; 30 - с трансформаторами мощностью до 60 МВА; 50 - с трансформаторами мощностью до 125 МВА. 5.2.43. При реконструкции кварталов (микрорайонов) в ИСР схемыэлектрических сетей следует проектировать с соблюдением условийобеспечения требуемой надежности электроснабжения потребителей итребований, предъявляемых к электробезопасности. 5.2.44. При реконструкции распределительных электросетей ипроектировании электроснабжения новых потребителей электроэнергииследует предусматривать применение напряжения 10 кВ и переводнапряжения с 6 кВ на 10 кВ. 5.2.45. Размещение предприятий, зданий и сооружений связи,радиовещания и телевидения, пожарной и охранной сигнализации,диспетчеризации систем инженерного оборудования в ИСР следуетосуществлять в соответствии с требованиями раздела "Зоны инженернойинфраструктуры" (подраздел "Объекты связи") настоящих нормативов. 5.2.46. Необходимое количество телефонов при разработкепроектов реконструкции средовых районов, кварталов (микрорайонов) вИСР следует устанавливать по укрупненным показателям: в жилых зданиях - из расчета установки одного телефона в однойквартире с резервом 15%; в зданиях культурно-бытового назначения - из расчета 20% (вядре исторического центра - 45%) от расчетного количества квартирныхтелефонов; количество телефонов-автоматов (таксофонов) - из расчетаустановки 10 телефонов-автоматов на 1000 жителей (или 2% от общегоколичества установленных телефонов). 5.2.47. Размещение инженерных сетей при реконструкции в ИСРнеобходимо проектировать в соответствии с требованиями раздела "Зоныинженерной инфраструктуры" (подраздел "Размещение инженерных сетей") ираздела "Зоны особо охраняемых территорий" (подраздел "Охрана объектовкультурного наследия (памятников истории и культуры)") настоящихнормативов. Проектирование реконструкции инженерных сетей следуетосуществлять с учетом максимальной возможности сохранения существующихзеленых насаждений. 5.2.48. Реконструкция, проектируемая в ИСР, должнаспособствовать улучшению экологической ситуации за счет выполнениятребований раздела "Охрана окружающей среды" настоящих нормативов. Реконструкция должна быть направлена на постепенный вывод изИСР экологически вредных и непрофильных промышленных предприятий икоммунально-складских объектов. Освобождающиеся территории следуетиспользовать для проектирования жилой застройки, объектов обслуживанияи озеленения. 5.2.49. В ИСР запрещается проектирование новых и реконструкцияобъектов I, II, III классов, а также объектов IV и V классов посанитарной классификации, границы санитарно-защитных зон которыхпересекают участки жилой и общественной застройки и озелененныхтерриторий общего пользования. При реконструкции на территории ИСР могут сохранятьсяпромышленные предприятия, преимущественно градообразующего значения,объекты внешнего транспорта, а также коммунально-складские объекты,обеспечивающие жизнедеятельность ИСР, при условии проведениямероприятий по снижению их отрицательного воздействия на средуобитания и уменьшении размеров санитарно-защитной зоны при объективномдоказательстве стабильного достижения уровня техногенного воздействияна границе санитарно-защитной зоны и за ее пределами в рамках и ниженормативных требований. 5.2.50. При проектировании в зонах охраны объектов культурногонаследия (охранных зонах, зонах регулирования застройки ихозяйственной деятельности, зонах охраняемого природного ландшафта)должны сохраняться пространственно-планировочная структура,исторически ценная застройка и сложившийся городской ландшафт,обеспечиваться или резервироваться возможности восстановления егоранее утраченных элементов и параметров. Не допускаются снос, перемещение и изменение недвижимыхобъектов культурного наследия (памятников истории и культуры), а такжестроительство новых зданий и сооружений, за исключением возводимых впорядке реставрации или регенерации архитектурного ансамбля. Запрещается снос зданий фоновой застройки, ценных вградостроительном отношении, образующих ткань городского ландшафта. При реконструкции из охранной зоны необходимо выводить объекты,которые наносят физический и эстетический ущерб памятникам, вызываячрезмерные грузовые потоки, загрязняя почву, атмосферу и водоемы. 5.2.51. В зонах регулирования застройки допускаетсяпроектировать новое строительство на пустующих участках при соблюдениихарактерных для ИСР высот и силуэта зданий, модуля застройки,тектоники фасадов, материала, фактуры и цвета стен, традиционныхприемов застройки, методов строительства, обеспечивающих сохранностьсоседних зданий. 5.2.52. Находящиеся в ИСР исторические объекты ландшафтнойархитектуры и исторически сложившиеся микроландшафты имеют тот жестатус, что и архитектурные памятники истории и культуры, и подлежатохране на этапе реконструкции в соответствии с требованиями раздела"Зоны особо охраняемых территорий" (подраздел "Охрана объектовкультурного наследия (памятников истории и культуры)") настоящихнормативов. Исторически сложившиеся объекты ландшафтной архитектуры,микроландшафты имеют фиксированные границы. При реконструкции недопускается их снос, перемещение и изменение их основныхкомпозиционных элементов, а также строительство на их территории новыхзданий и сооружений (за исключением возводимых в порядке реставрацииили регенерации исторического образа ландшафта), влияющие наэкологическую жизнеспособность объекта. Изменение планировочной структуры исторических объектовландшафтной архитектуры и исторически сложившихся микроландшафтовдопускается только в исключительных случаях при всестороннемградостроительном обосновании и по согласованию с государственныморганом Брянской области в сфере государственной охраны объектовкультурного наследия. 5.3. Реконструкция периферийных районов 5.3.1. При реконструкции периферийных районов городскихнаселенных пунктов элементы планировочной структуры, градостроительныехарактеристики и нормативные параметры территории, следует принимать всоответствии с требованиями разделов "Жилые зоны","Общественно-деловые зоны", "Рекреационные зоны" и настоящего раздела. 5.3.2. Расчетная плотность населения жилого района и квартала(микрорайона) следует принимать соответственно по таблицам 8 и 9настоящих нормативов. В условиях реконструкции допускается превышение расчетнойплотности, приведенной в таблицах 8 и 9, но не более чем на 10%. 5.3.3. Коэффициент плотности застройки и коэффициентзастроенности реконструируемых районов необходимо принимать с учетомградостроительной ценности территории. Данные показатели, а такжеэтажность и границы расчетной площади квартала (микрорайона) следуетпринимать в соответствии с требованиями раздела "Жилые зоны" настоящихнормативов. 5.3.4. Расчетную обеспеченность общей площадью жилых помещенийна 1 человека при реконструкции территории следует принимать: для вновь проектируемых жилых зданий - в соответствии стаблицей 5 настоящих нормативов; для существующих жилых зданий - по фактическому состоянию. 5.3.5. При реконструкции существующей застройки периферийныхрайонов жилых зон необходимо предусматривать требуемый по расчетуобъем учреждений и предприятий обслуживания для проживающего в этихкварталах населения. Допускается учитывать имеющиеся в соседнихкварталах учреждения обслуживания при соблюдении нормативных радиусових доступности (кроме дошкольных учреждений и начальных школ) всоответствии с требованиями раздела "Общественно-деловые зоны"настоящих нормативов. При реконструкции существующей застройки периферийных районоврекомендуется максимально сохранять участки природного комплекса сучетом обеспечения нормативного озеленения. Площадь озелененной территории реконструируемых кварталов(микрорайонов) следует принимать в соответствии с требованиями п.2.3.17 и таблицей 54. Таблица 54|———————————————————|———————————————————————————|———————————————————————————————————————————|| ВИД ОЗЕЛЕНЕННОЙ | ОБЪЕКТ ПРОЕКТИРОВАНИЯ | ПЕРИФЕРИЙНЫЕ РАЙОНЫ || ТЕРРИТОРИИ | | ||———————————————————|———————————————————————————|———————————————————————————————————————————||ОЗЕЛЕНЕННЫЕ | РЕКОНСТРУКЦИЯ КВАРТАЛА | НЕ МЕНЕЕ 6,0 М-2 НА 1 ЧЕЛОВЕКА ИЛИ ||ТЕРРИТОРИИ ОБЩЕГО | (МИКРОРАЙОНА) |НЕ МЕНЕЕ 25% ПЛОЩАДИ КВАРТАЛА (МИКРОРАЙОНА)||ПОЛЬЗОВАНИЯ |———————————————————————————|———————————————————————————————————————————|| |РЕКОНСТРУКЦИЯ ЖИЛОГО РАЙОНА| ТО ЖЕ ||———————————————————|———————————————————————————|———————————————————————————————————————————||ОЗЕЛЕНЕННЫЕ | РЕКОНСТРУКЦИЯ | В ПРЕДЕЛАХ ОБЩЕГО НОРМАТИВА ПО ||ТЕРРИТОРИИ УЧАСТКОВ| СУЩЕСТВУЮЩЕГО ЗДАНИЯ | КВАРТАЛУ (МИКРОРАЙОНУ) ||ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ |———————————————————————————| || |СТРОИТЕЛЬСТВО НОВОГО ЗДАНИЯ| ||———————————————————|———————————————————————————|———————————————————————————————————————————| Примечание: При расчетах учитывается только постоянноенаселение объекта проектирования. 5.3.6. Норматив площади зеленых насаждений общего пользования вреконструируемых кварталах (микрорайонах) и жилых периферийных районахпо согласованию с соответствующими органами может быть уменьшен приналичии скверов, бульваров, парков на расстоянии до 300 м от наиболееудаленного входа в жилое здание квартала (микрорайона). 5.3.7. При разработке градостроительной документации пореконструкции застройки в стесненных условиях (при уплотнениисуществующей застройки) следует предусматривать интенсивные методыозеленения (вертикальное озеленение, устройство садов и цветников накровле зданий и сооружений, в рекреациях учреждений обслуживания идр.). 5.3.8. Условия безопасности среды проживания населения приреконструкции периферийных районов следует обеспечивать в соответствиис требованиями п. 2.3.12 настоящих нормативов. 5.3.9. При реконструкции 5-этажной жилой застройки в районахмассового строительства по условиям инсоляции и освещенностидопускается надстройка до двух этажей, не считая мансардного, еслирасстояния между длинными сторонами зданий не менее 30 м (приширотной, меридиональной и диагональной ориентации) и 15 м междудлинными сторонами и торцами жилых зданий, расположенных под прямымуглом, раскрытым на южную сторону горизонта. 5.3.10. Площадь земельного участка для проектирования жилыхзданий в условиях реконструкции территорий жилой застройкиопределяется с учетом обеспечения возможности благоустройства(размещение площадок для игр детей дошкольного и школьного возраста,для отдыха взрослого населения, для занятий физкультурой, дляхозяйственных целей и выгула собак, для стоянок автотранспорта) иозеленения в соответствии с требованиями раздела "Жилые зоны"настоящих нормативов. 5.3.11. Обеспеченность площадками дворового благоустройства(состав, количество и размер), размещаемыми в реконструируемыхпериферийных районах, устанавливается в задании на проектирование всоответствии с требованиями раздела "Жилые зоны" настоящих нормативов. В периферийных районах расчет площади нормируемых элементовдворовой территории и минимально допустимые расстояния до окон жилых иобщественных зданий следует определять в соответствии с требованиямираздела "Жилые зоны" настоящих нормативов. 5.3.12. Обеспеченность контейнерами для мусороудаления ирасстояния от площадок с мусорными контейнерами до окон жилых зданий,границ участков детских, лечебных учреждений, мест отдыха определяетсядля периферийных районов в соответствии с требованиями п. 2.3.19 ираздела "Зоны инженерной инфраструктуры" (подраздел "Санитарнаяочистка") настоящих нормативов. 5.3.13. При реконструкции в периферийных районах количествомест постоянного и временного хранения легковых автомобилей, в томчисле автомобилей, принадлежащих инвалидам, обеспечение автостоянкамипри рекреационных территориях, объектах отдыха, общественныхучреждениях и предприятиях, а также минимальные расстояния от оконжилых зданий и границ участков дошкольных организаций, школ, лечебныхучреждений стационарного типа до мест хранения автомобилей следуетпроектировать в соответствии с требованиями раздела "Зоны транспортнойинфраструктуры" (подраздел "Сооружения и устройства для хранения иобслуживания транспортных средств") настоящих нормативов. 5.3.14. При реконструкции улично-дорожную сеть в периферийныхрайонах, сеть общественного пассажирского транспорта, пешеходноедвижение следует проектировать в соответствии с требованиями раздела"Зоны транспортной инфраструктуры" настоящих нормативов. 5.3.15. При реконструкции территорий в периферийных районахинженерное обеспечение (водопровод, канализация, дождевая канализация,теплоснабжение, газоснабжение, электроснабжение, объекты связи,размещение инженерных сетей) следует проектировать в соответствии стребованиями раздела "Зоны инженерной инфраструктуры" настоящихнормативов. Размещение вновь прокладываемых инженерных коммуникаций следуетосуществлять совместно с реконструкцией существующих коммуникаций,максимально применяя способ прокладки в проходных каналах,предоставляющий возможность эксплуатировать инженерные коммуникациибез вскрытия благоустроенных территорий. 5.3.16. Реконструкция в периферийных районах должнаспособствовать улучшению экологической ситуации за счет выполнениятребований раздела "Охрана окружающей среды" настоящих нормативов. 5.4. Реконструкция сельских поселений 5.4.1. Решение о реконструкции застроенных территорийнаселенных пунктов, входящих в состав сельских поселений, принимаетсяв соответствии с требованиями Градостроительного кодекса РоссийскойФедерации (статья 46.1) органами местного самоуправления. 5.4.2. Объемы реконструируемого или подлежащего сносу жилищногофонда следует определять в соответствии с п. 5.1.4 настоящихнормативов. 5.4.3. При реконструкции сельских населенных пунктов следуетруководствоваться общими требованиями раздела "Реконструкциязастроенных территорий в городских округах, городских и сельскихпоселениях" (подраздел "Общие требования") настоящих нормативов. 5.4.4. Реконструкцию сельских населенных пунктов следуетосуществлять в соответствии с требованиями разделов "Зоны особоохраняемых территории" (подраздел "Охрана объектов культурногонаследия (памятников истории и культуры)") и "Охрана окружающей среды"настоящих нормативов. 5.4.5. Нормативные параметры реконструкции населенных пунктов,входящих в состав сельских поселений, в том числе расчетную плотностьнаселения, интенсивность использования территории (плотность застройкии процент застроенности территории), нормы озеленения, условиябезопасности среды проживания населения, обеспеченность площадкамиблагоустройства, обеспеченность контейнерами для мусороудаления,минимальные расстояния от контейнеров до жилых зданий и др. следуетопределять в соответствии с нормами и правилами, приведенными вразделе "Жилые зоны" (подраздел "Нормативные параметры застройкинаселенных пунктов сельских поселений") настоящих нормативов. 5.4.6. Нормы и правила проектирования улично-дорожной сетинаселенных пунктов, входящих в состав сельских поселений, в том численормативные показатели обеспеченности местами для постоянного ивременного хранения транспортных средств, следует определять всоответствии с нормами и правилами, приведенными в разделе "Зонытранспортной инфраструктуры" (подразделы "Сеть улиц и дорог сельскогопоселения", "Сооружения и устройства для хранения и обслуживаниятранспортных средств") настоящих нормативов. 5.4.7. Нормы и правила проектирования и размещения инженерныхсетей (водоснабжение, канализация, теплоснабжение, газоснабжение,электроснабжение, связь) на территории населенных пунктов, входящих всостав сельских поселений, следует принимать в соответствии с нормамии правилами, приведенными в разделе "Зоны инженерной инфраструктуры"настоящих нормативов. 5.4.8. Нормы и правила по охране природного комплекса приреконструкции населенных пунктов, входящих в состав сельскихпоселений, в целях обеспечения экологической безопасности территорий инаселения, в том числе защиты природных ресурсов, защиты атмосферноговоздуха, водных объектов и почв от загрязнения, защиты территорий отшума и вибрации, от электрических и магнитных полей, излучений иоблучений, обеспечения радиационной безопасности населения, нормы порегулированию микроклимата и др. следует принимать в соответствии снормами и правилами, приведенными в разделе "Охрана окружающей среды"настоящих нормативов. 6. Производственные зоны 6.1. Общие требования 6.1.1. Брянская область относится к старопромышленным регионам,обладающим многоотраслевым промышленным потенциалом. Профилирующимиотраслями, определяющими специализацию области, являются предприятиямашиностроительного комплекса (транспортное, сельскохозяйственное),электротехнической и электронной, химической промышленности,оборонно-промышленный и лесоперерабатывающий комплексы, производствостроительных материалов, обрабатывающие производствадеревообрабатывающей, пищевой и легкой промышленности и другие,приведенные в приложении 13 нормативов. 6.1.2. В состав производственных зон могут включаться: коммунальные зоны - зоны размещения коммунальных и складскихобъектов, объектов жилищно-коммунального хозяйства, объектовтранспорта, объектов оптовой торговли; производственные зоны - зоны размещения производственныхобъектов с различными нормативами воздействия на окружающую среду, какправило, требующие устройства санитарно-защитных зон шириной более 50м, а также железнодорожных подъездных путей; иные виды производственных зон, в том численаучно-производственные. Примечания: 1. При размещении и реконструкции производственных и другихобъектов на территории производственной зоны следует предусматриватьмеры по обеспечению их безопасности в процессе эксплуатации, а такжепредусматривать в случае аварии на одном из производственных объектовзащиту населения прилегающих районов от опасных воздействий и меры пообеспечению безопасности функционирования других объектов. Степеньопасности производственных и других объектов определяется вустановленном законодательством порядке в соответствии с техническимирегламентами. 2. При реконструкции объектов сложившейся производственнойзастройки, являющихся памятниками истории и культуры, необходимопредусматривать меры по сохранению их исторического облика. 6.1.3. В зависимости от санитарной классификациипроизводственных объектов и характеристики их транспортногообслуживания производственные зоны подразделяются на 3градостроительные категории: производственные зоны, предназначенные для размещенияпроизводств I и II класса опасности, располагаются независимо отхарактеристики транспортного обслуживания на удалении от жилой зоны всоответствии с требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03. Размещениепроизводственных объектов I и II класса опасности допускается толькопри наличии проекта санитарно-защитной зоны; производственные зоны, застраиваемые производственнымиобъектами III и IV классов опасности, независимо от характеристикитранспортного обслуживания и производственными объектами V класса сподъездными железнодорожными путями, располагаются на перифериинаселенного пункта, у границ жилой зоны. Размещение производственныхобъектов III класса опасности допускается только при наличии проектасанитарно-защитной зоны; производственные зоны, формируемые экологически безопаснымиобъектами и производственными объектами V класса опасности, неоказывающими негативного воздействия на окружающую среду могутрасполагаться у границ жилой зоны. Для всех категорий промышленных районов устанавливаютсясанитарно-защитные зоны. 6.1.4. Производственная зона формируется из следующихструктурных элементов: площадка производственного объекта; группа производственных объектов с общими объектамиинфраструктуры - промышленный узел (округ). 6.1.5. Границы производственных зон определяются на основаниифункционального зонирования территории населенных пунктов иустанавливаются с учетом требуемых санитарно-защитных зон дляпромышленных объектов, производств и сооружений (п. п. 6.4.1-6.4.13) иразделом "Охрана окружающей среды" настоящих нормативов, обеспечиваямаксимально эффективное использование территории. 6.2. Структура производственных зон, классификацияпроизводственных объектов и их размещение 6.2.1. Производственная зона для строительства новых ирасширения существующих производственных объектов проектируется сучетом аэроклиматических характеристик, рельефа местности,закономерностей распространения промышленных выбросов в атмосфере,уровней физического воздействия на атмосферный воздух, потенциалазагрязнения атмосферы с подветренной стороны по отношению к жилой,рекреационной зонам, зонам отдыха населения в соответствии стребованиями настоящего раздела с учетом программ экономического,социального, экологического развития Брянской области. 6.2.2. Производственные объекты имеют ряд характеристик иразличаются по их параметрам, в том числе: по величине занимаемой территории: участок: до 0,5 га; 0,5-5,0 га; 5,0-25,0 га; зона: 25,0-200,0 га; по интенсивности использования территории: плотность застройки (м-2/га общей площади капитальныхобъектов): 20 000-24 000; 10 000-20 000; менее 10 000; процент застроенности (%): 60-50; 50-40; 40-30, менее 30; по численности работающих: до 50 человек; 50-500 человек;500-1 000 человек; 1 000-4 000 человек; 4 000-10 000 человек; более10 000 человек; по величине грузооборота (принимаемой по большему из двухгрузопотоков - прибытия или отправления): автомобилей в сутки: до 2; от 2 до 40; более 40; тонн в год: до 40; от 40 до 100 000; более 100 000; по величине потребляемых ресурсов: водопотребление (тыс. м-3/сутки): до 5; от 5 до 20; более 20; теплопотребление (Гкал/час): до 5; от 5 до 20; более 20. 6.2.3. Производственную зону, формируемую из производственныхобъектов и их групп (промышленных узлов (округов)) и связанных с нимиотвалов, отходов, очистных сооружений (далее производственная зона)следует размещать на землях несельскохозяйственного назначения илинепригодных для сельского хозяйства. При отсутствии таких земель могутвыбираться участки на сельскохозяйственных угодьях худшего качества. Размещение производственной зоны и объектов, не связанных ссозданием лесной инфраструктуры на землях лесного фонда, запрещаетсяза исключением объектов, указанных в пункте 1 статьи 21 Лесногокодекса Российской Федерации. Размещение производственной зоны на площадях залегания полезныхископаемых допускается с разрешения федерального органа управлениягосударственным фондом недр (Федерального агентства понедропользованию) или его территориальных органов. 6.2.4. Устройство отвалов, шлаконакопителей, хвостохранилищ,мест складирования отходов производственных объектов допускаетсятолько при обосновании невозможности их утилизации; при этом дляпроизводственных зон следует предусматривать централизованные(групповые) отвалы. Участки для них следует размещать за пределами зонсанитарной охраны источников водоснабжения с соблюдением санитарныхнорм. Отвалы, содержащие сланец, мышьяк, свинец, ртуть и другиегорючие и токсичные вещества, должны быть отделены от жилых иобщественных зданий и сооружений санитарно-защитной зоной. 6.2.5. Проектирование зданий и сооружений производственной зоныв районах с проявлениями опасных процессов следует осуществлять всоответствии с требованиями раздела "Защита территорий от воздействиячрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера" настоящихнормативов. 6.2.6. Размещение объектов в прибрежных зонах водных объектовдопускается только при необходимости непосредственного примыканияземельных участков к водоемам по согласованию с органами порегулированию использования и охране вод. Количество и протяженностьпримыканий земельных участков объектов к водоемам должны бытьминимальными. Размещение хозяйственных и иных объектов в водоохранных зонахрек и водоемов допускается при условии оборудования таких объектовсооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения,засорения и истощения вод в соответствии с водным и природоохраннымзаконодательством. При размещении производственной зоны на прибрежных участкахводоемов и водотоков планировочные отметки площадок производственныхобъектов должны приниматься не менее чем на 0,5 м выше расчетногонаивысшего горизонта вод с учетом подпора и уклона водотока, а такженагона от расчетной высоты волны, определяемой в соответствии стребованиями по нагрузкам и воздействиям на гидротехническиесооружения. За расчетный горизонт следует принимать наивысший уровень водыс вероятностью его превышения для объектов, имеющихнароднохозяйственное и оборонное значение, один раз в 100 лет, дляостальных объектов - один раз в 50 лет, а для объектов со срокомэксплуатации до 10 лет - один раз в 10 лет. 6.2.7. Размещение производственной зоны не допускается: в составе рекреационных зон; в зеленых зонах; на землях особо охраняемых территорий, в том числе: во всех поясах зон санитарной охраны источников питьевоговодоснабжения, в зонах округов санитарной охранылечебно-оздоровительных местностей и курортов; в зонах охраны объектов культурного наследия (памятниковистории и культуры) без согласования с государственным органомБрянской области в сфере государственной охраны объектов культурногонаследия; в районах развития опасных геологических иинженерно-геологических процессов, которые могут угрожать застройке иэксплуатации производственных объектов; на участках, загрязненных органическими и радиоактивнымиотходами, до истечения сроков, установленных органамиРоспотребнадзора; в зонах подтопления, переработки берегов водохранилищ ивозможного катастрофического затопления в результате разрушениягидротехнических сооружений. 6.2.8. При выборе направления трассы внешнего транспорта иосновных внутриплощадочных проездов производственных зон при равнинномрельефе открытой местности направление трассы и проездов следуетрасполагать под углом не более 20? к преобладающему направлениюпереноса снега. Входы в здания и сооружения следует, как правило, располагать снаветренной стороны. При назначении очередности застройки в первую очередь, какправило, следует застраивать наветренный фронт промышленногопредприятия. Развитие территории следует предусматривать сподветренной стороны площадки. 6.2.9. Для промышленных объектов и производств, сооружений,являющихся источниками воздействия на среду обитания и здоровьечеловека, в зависимости от мощности, условий эксплуатации, характера иколичества выделяемых в окружающую среду загрязняющих веществ,создаваемого шума, вибрации и других вредных физических факторов, атакже с учетом предусматриваемых мер по уменьшению неблагоприятноговлияния их на среду обитания и здоровье человека в соответствии ссанитарной классификацией промышленных объектов и производствустанавливаются следующие ориентировочные размеры санитарно-защитныхзон: для объектов I класса - 1000 м; для объектов II класса - 500 м; для объектов III класса - 300 м; для объектов IV класса - 100 м; для объектов V класса - 50 м. Размеры санитарно-защитных зон установлены в соответствии стребованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03. 6.2.10. Ориентировочный размер санитарно-защитной зоны долженбыть обоснован проектом санитарно-защитной зоны с расчетами ожидаемогозагрязнения атмосферного воздуха (с учетом фона) и уровней физическоговоздействия на атмосферный воздух и подтвержден результатами натурныхисследований и измерений в соответствии с требованиями СанПиН2.2.1/2.1.1.1200-03. В пределах производственных зон и санитарно-защитных зонпроизводственных объектов не допускается размещать объекты,перечисленные в п. 6.4.9 настоящих нормативов, а также другие объекты,не связанные с обслуживанием производства. Территориясанитарно-защитных зон не должна использоваться для рекреационныхцелей и производства сельскохозяйственной продукции. 6.2.11. Порядок согласования размещения объектов, зданий,сооружений радиотехнических и других, которые могут угрожатьбезопасности полетов воздушных судов или создавать помехи длянормальной работы радиотехнических средств аэродромов, следуетпринимать в соответствии с приложением 19 настоящих нормативов. 6.2.12. В случае размещения объектов в районе расположениярадиостанций, сооружений специального назначения, складовсильнодействующих ядовитых веществ расстояние до проектируемыхобъектов от указанных сооружений должно быть принято согласнотребованиям специальных норм при соблюдении санитарно-защитных зонуказанных объектов (СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03). 6.2.13. Для объектов по изготовлению и хранению взрывчатыхвеществ, материалов и изделий на их основе (организаций, арсеналов,баз, военных складов) следует предусматривать запретные (опасные) зоныи районы. Размеры запретных (опасных) зон и районов и возможностьразмещения в них объектов различного назначения определяются всоответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от17.02.2000 N 135. 6.2.14. Производственные зоны с источниками загрязненияатмосферного воздуха, водных объектов, почв, а также с источникамишума, вибрации, электромагнитных и радиоактивных воздействий поотношению к жилой застройке следует размещать в соответствии стребованиями раздела "Охрана окружающей среды" настоящих нормативов. Объекты с источниками загрязнения атмосферного воздуха вреднымивеществами I и II классов опасности не следует размещать в районах спреобладающими ветрами со скоростью до 1 м/с, с длительными или частоповторяющимися штилями, инверсиями, туманами (за год более 30-40%, втечение зимы 50-60% дней). 6.2.15. Объекты с источниками загрязнения атмосферного воздухаследует размещать по отношению к жилой зоне с учетом ветровпреобладающего направления. Объекты, требующие особой чистоты атмосферного воздуха, неследует размещать с подветренной стороны ветров преобладающегонаправления по отношению к соседним объектам с источниками загрязненияатмосферного воздуха. 6.2.16. Выбор и отвод участка под строительство предприятийпищевой и перерабатывающей промышленности должен проектироваться снаветренной стороны для ветров преобладающего направления по отношениюк санитарно-техническим сооружениям и установкам коммунальногоназначения и к предприятиям с технологическими процессами, являющимисяисточниками загрязнения атмосферного воздуха вредными инеприятно-пахнущими веществами, с подветренной стороны по отношению кжилым и общественным зданиям. 6.2.17. Предприятия пищевой, медицинской, фармацевтической идругих отраслей промышленности с размерами санитарно-защитных зон до100 м не следует размещать на территории промышленных зон (районов) спредприятиями металлургической, химической, нефтехимической и другихотраслей промышленности с вредными производствами, а также в пределахих санитарно-защитных зон. 6.2.18. При проектировании гидротехнических сооружений следуетруководствоваться законодательством Российской Федерации инормативными требованиями по безопасности гидротехнических сооружений;законодательством Российской Федерации и нормативными документами поохране окружающей среды при инженерной деятельности, а такжепредусматривать мероприятия, направленные на улучшение экологическойобстановки по сравнению с природной, использование водохранилищ ипримыкающих к ним территорий для развития туризма, обеспечениярекреации, рекультивации земель и вовлечения их в хозяйственнуюдеятельность, не противоречащую оправданному природопользованию. 6.2.19. Территории муниципальных районов, городских округов ипоселений должны соответствовать потребностям производственныхтерриторий по обеспеченности транспортом и инженерными ресурсами. 6.2.20. В случае негативного влияния производственных зон,расположенных в границах населенных пунктов, на окружающую средуследует предусматривать уменьшение мощности, перепрофилированиепроизводственного объекта или вынос экологически неблагополучныхобъектов из населенных пунктов или отселение населения, попавшего поднегативное влияние, проживающих в санитарно-защитных зонах порезультатам натурных исследований и измерений. 6.2.21. При реконструкции производственных зон территорииследует преобразовывать с учетом примыкания к территориям иногофункционального назначения: в полосе примыкания производственных зон к общественно-деловымзонам следует размещать общественно-административные объектыпроизводственных зон, включая их в формирование общественных центров изон; в полосе примыкания к жилым зонам на границе производственнойзоны не следует размещать глухие заборы. Рекомендуется использованиевходящей в состав санитарно-защитной зоны полосы примыкания дляразмещения коммунальных объектов жилого района, автостоянок различныхтипов, зеленых насаждений; в полосе примыкания к автомобильным и железнодорожным путямпроизводственных зон рекомендуется размещать участки компактнойпроизводственной застройки с оптовыми торговыми и обслуживающимипредприятиями, требующими значительных складских помещений,крупногабаритных подъездов, разворотных площадок. 6.2.22. При проектировании реконструкции, техническогоперевооружения промышленных объектов и производств в составе проектасанитарно-защитной зоны с расчетными границами должны быть выполненырасчеты ожидаемого загрязнения атмосферного воздуха, физическоговоздействия на атмосферный воздух. После окончания реконструкции иввода объекта в эксплуатацию расчетные параметры должны бытьподтверждены результатами натурных исследований атмосферного воздуха иизмерений физических факторов воздействия на атмосферный воздух. 6.2.23. При размещении производственных зон необходимообеспечивать их рациональную взаимосвязь с жилыми районами приминимальных затратах времени на трудовые передвижения. 6.2.24. При размещении производственных и других объектовнеобходимо предусматривать меры по исключению загрязнения почв,поверхностных и водных объектов и атмосферного воздуха с учетомтребований раздела "Охрана окружающей среды" настоящих нормативов. 6.3. Нормативные параметры застройки производственных зон 6.3.1. В пределах производственной зоны размещаются площадкипроизводственных объектов - территории площадью до 25 га вустановленных границах, на которых располагаются сооруженияпроизводственного и сопровождающего производство назначения, и группыобъектов - территории площадью от 25 до 200 га в установленныхграницах (промышленный узел). В тех случаях, когда в состав производственной зоны, в томчисле в состав промышленного узла, входят несколько производственных идругих объектов одного ведомства, относящихся к одному или близкимклассам по санитарной классификации, эти объекты следует размещать наединой площадке, организуя одноведомственный комплекс с общимиобъектами инженерного и подсобного назначения (склады, ремонтные цеха)и объектами социально-бытового обслуживания трудящихся. 6.3.2. Производственная зона, занимаемая площадкамипроизводственных и вспомогательных объектов, учреждениями ипредприятиями обслуживания, должна составлять не менее 60% общейтерритории производственной зоны. 6.3.3. Занятость территории производственной зоны определяетсяв процентах как отношение суммы площадок промышленных предприятий исвязанных с ними объектов в пределах ограждения (или при отсутствииограждения - в соответствующих ему условных границах), а такжеучреждений обслуживания с включением площади, занятой железнодорожнымистанциями, к общей площади производственной зоны. Занятые территории могут включать резервные участки наплощадках промышленных предприятий и других объектов, намеченные всоответствии с заданием на проектирование для размещения на них зданийи сооружений. 6.3.4. Нормативный размер участка промышленного предприятияпринимается равным отношению площади его застройки к показателюнормативной плотности застройки. Показатели нормативной плотности застройки площадокпромышленных предприятий следует принимать в соответствии сприложением 13 настоящих нормативов. В соответствии с требованиями обязательного приложения Г СП42.13330.2011 " Градостроительство. Планировка и застройка городских исельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*"коэффициент плотности застройки кварталов, занимаемых промышленнымипредприятиями и другими объектами, как правило, не должен превышать2,4, коэффициент застройки - 0,6. Для производственных зон указанныекоэффициенты приведены для кварталов производственной застройки,включающей один или несколько объектов. 6.3.5. Нормативы на проектирование и строительство объектов исетей инженерной инфраструктуры производственных зон (водоснабжение,канализация, электро-, тепло-, газоснабжение, связь, радиовещание ителевидение) принимаются в соответствии с требованиями раздела "Зоныинженерной инфраструктуры" настоящих нормативов. 6.3.6. Удаленность производственных зон от головных источниковинженерного обеспечения принимается по расчету зависимостипротяженности инженерных коммуникаций (трубопроводов, газо-, нефте-,водо-, продуктоводов) от величины потребляемых ресурсов. От ТЭЦ или тепломагистрали мощностью 1000 и более Гкал/часследует принимать расстояние до производственных территорий степлопотреблением: более 20 Гкал/час - не более 5 км; от 5 до 20 Гкал/час - не более 10 км. От водопроводного узла, станции или водовода мощностью более100 тыс. м-3/сутки следует принимать расстояние до производственныхтерриторий с водопотреблением: более 20 тыс. м-3/сутки - не более 5 км; от 5 до 20 тыс. м-3/сутки - не более 10 км. 6.3.7. Для сбора и удаления производственных и бытовых сточныхвод на предприятиях должны предусматриваться канализационные системы,которые могут присоединяться к канализационным сетям населенныхпунктов или иметь собственную систему очистных сооружений. 6.3.8. Для производственных объектов и их групп следуетпроектировать единую систему размещения инженерных коммуникаций, втехнических полосах, обеспечивающих занятие наименьших участковтерритории и увязку с размещением зданий и сооружений. На земельных участках объектов следует предусматриватьпреимущественно наземный и надземный способы размещения инженерныхкоммуникаций. Размещение инженерных сетей на территории производственныхобъектов следует осуществлять в соответствии с требованиями СП18.13330.2011. 6.3.9. При проектировании мест захоронения отходов производствадолжны соблюдаться требования раздела "Зоны специального назначения"(подраздел "Зоны размещения объектов для отходов производства")настоящих нормативов. 6.3.10. Нормативы на проектирование и строительство объектовтранспортной инфраструктуры производственных зон принимаются всоответствии с требованиями раздела "Зоны транспортной инфраструктуры"настоящих нормативов, а также настоящего раздела. 6.3.11. Внутриобъектные производственные дороги,гидравлический, конвейерный транспорт следует проектировать всоответствии с требованиями СП 18.13330.2011 и СНиП 2.05.07-91*. Территория производственного объекта должна быть обеспеченаснего- и ветрозащитой на основе соответствующих специальных расчетов.Основные дороги внутриобъектные должны иметь с наветренной стороны,как правило, непрерывную застройку для обеспечения ветро- иснегозащиты пешеходов и транспорта. 6.3.12. Вдоль магистральных и производственных дорог тротуарыследует предусматривать во всех случаях независимо от интенсивностипешеходного движения, а вдоль проездов и подъездов - при интенсивностидвижения не менее 100 чел. в смену. Ширину и продольные уклоны тротуаров, а также их размещение натерритории производственных объектов следует принимать в соответствиис требованиями СП 18.13330.2011. 6.3.13. Обслуживание общественным транспортом и длинупешеходных переходов от проходной производственного объекта доостановочных пунктов общественного транспорта следует предусматриватьв зависимости от численности работающих на производстве: производственные территории с численностью работающих до 500человек должны примыкать к улицам районного значения; производственные территории с численностью работающих от 500 до5000 человек должны примыкать к городской магистрали, а удаленностьглавного входа производственной зоны до остановки общественноготранспорта должна быть не более 200 м; для производственных территорий с численностью работающих более5000 человек удаленность главного входа на производственную зону доостановки общественного транспорта должна быть не более 300 м. 6.3.14. Проходные пункты следует располагать на расстоянии неболее 1,5 км друг от друга. Расстояние от проходных пунктов до входов в санитарно-бытовыепомещения основных цехов не должно превышать 800 м. При превышенииуказанных расстояниях следует предусматривать внутренний пассажирскийтранспорт. 6.3.15. Обеспеченность сооружениями и устройствами для храненияи обслуживания транспортных средств следует принимать в соответствии стребованиями раздела "Зоны транспортной инфраструктуры" (подраздел"Сооружения и устройства для хранения и обслуживания транспортныхсредств") настоящих нормативов. При этом следует учитывать, что стоянки для общественного иличного транспорта должны быть защищены от снегозаносов. 6.3.16. Площадь участков, предназначенных для озеленения впределах границ производственного объекта, рекомендуется принимать израсчета 3 м-2 на одного работающего в наиболее многочисленной смене.Площадь участков, предназначенных для озеленения, не должна, какправило, превышать 15% площади объекта. Основным видом озеленения земельных участков производственныхобъектов следует предусматривать газон. 6.3.17. При устройстве санитарно-защитных посадок междуотдельными производственными объектами следует размещать деревья неближе 5 м от зданий и сооружений; не следует применять хвойные идругие легковоспламеняющиеся породы деревьев и кустарников. Расстояния от производственных, административных зданий исооружений и объектов инженерной и транспортной инфраструктур дозеленых насаждений следует принимать в соответствии с таблицей 43настоящих нормативов. 6.3.18. На территории производственных объектов следуетпредусматривать благоустроенные площадки для отдыха и физкультурныхупражнений работающих. Площадки следует предусматривать с наветреннойстороны по отношению к зданиям с производствами, выделяющими вредныевыбросы в атмосферу. Размеры площадок следует принимать из расчета не более 1 м-2 на1 работающего в наиболее многочисленной смене. 6.3.19. Расстояния между зданиями и сооружениями в зависимостиот степени огнестойкости и категории производств, а также размещениеподразделений пожарной охраны следует принимать в соответствии стребованиями Федерального закона от 22.07.2008 N 123-ФЗ "Техническийрегламент о требованиях пожарной безопасности". 6.3.20. При проектировании объектов производственной зоны всоставе административно-бытовых зданий следует предусматриватьучреждения и предприятии обслуживания, в том числе здравоохранения иобщественного питания, в соответствии с требованиями раздела"Общественно-деловые зоны" (подраздел "Учреждения и предприятияобслуживания", закрытая сеть) настоящих нормативов. 6.3.21. При подготовке документов территориального планированияи документации по планировке территории муниципальных образованийБрянской области основные виды производственных объектов следуетпроектировать в соответствии с требованиями действующихнормативно-технических документов, а также настоящего раздела. 6.4. Санитарно-защитные зоны 6.4.1. В целях обеспечения безопасности населения и всоответствии с Федеральным законом от 30.03.1999 N 52-ФЗ"О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" вокругобъектов и производств, являющихся источниками воздействия на средуобитания и здоровье человека, устанавливается специальная территория сособым режимом использования (санитарно-защитная зона), размер которойобеспечивает уменьшение воздействия загрязнения на атмосферный воздух(химического, биологического, физического) до значений, установленныхгигиеническими нормативами, а для предприятий I и II класса опасности- как до значений, установленных гигиеническими нормативами, так и довеличин приемлемого риска для здоровья населения. По своему функциональному назначению санитарно-защитная зонаявляется защитным барьером, обеспечивающим уровень безопасностинаселения при эксплуатации объекта в штатном режиме. 6.4.2. Ориентировочные размеры санитарно-защитных зон ирекомендуемые минимальные разрывы устанавливаются в соответствии стребованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03. Для объектов, являющихсяисточниками воздействия на среду обитания, для которых в СанПиН2.2.1/2.1.1.1200-03 не установлены размеры санитарно-защитной зоны ирекомендуемые разрывы, а также для объектов I-III классов опасности,разрабатывается проект ориентировочного размера санитарно-защитнойзоны. Ориентировочные размеры санитарно-защитных зон приведены в п.п. 6.2.9-6.2.10 настоящих нормативов. 6.4.3. В случае если расстояние от границы промышленногообъекта, производства или иного объекта в 2 и более раза превышаетнормативную (ориентировочную) санитарно-защитную зону до границынормируемых территорий, выполнение работ по оценке риска для здоровьянаселения нецелесообразно. 6.4.4. Для промышленных объектов и производств, не включенных всанитарную классификацию, а также с новыми, недостаточно изученнымитехнологиями, не имеющими аналогов в стране и за рубежом, размерсанитарно-защитной зоны устанавливается в каждом конкретном случаеГлавным государственным санитарным врачом Российской Федерации, если всоответствии с расчетами ожидаемого загрязнения атмосферного воздуха ифизического воздействия на атмосферный воздух они относятся к I и IIклассам опасности, в остальных случаях - Главным государственнымсанитарным врачом Брянской области или его заместителем. 6.4.5. Размер санитарно-защитной зоны для групп промышленныхобъектов и производств или промышленного узла (комплекса)устанавливается с учетом суммарных выбросов и физического воздействияисточников промышленных объектов и производств, входящих впромышленную зону, промышленный узел (комплекс). Для нихустанавливается единая расчетная санитарно-защитная зона, и послеподтверждения расчетных параметров данными натурных исследований иизмерений, оценки риска для здоровья населения окончательноустанавливается размер санитарно-защитной зоны. Для промышленных объектов и производств, входящих в составпромышленных зон, промышленных узлов (комплексов), санитарно-защитнаязона может быть установлена индивидуально для каждого объекта. 6.4.6. Проектирование санитарно-защитных зон осуществляется навсех этапах разработки градостроительной документации, проектовстроительства, реконструкции и эксплуатации отдельного промышленногообъекта и производства и/или группы промышленных объектов ипроизводств в соответствии с требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03. В проекте санитарно-защитной зоны должны быть определены: размер и границы санитарно-защитной зоны; мероприятия по защите населения от воздействия выбросов вредныххимических примесей в атмосферный воздух и физического воздействия,включая отселение жителей, в случае необходимости; функциональное зонирование территории санитарно-защитной зоны ирежим ее использования. Разработка проекта санитарно-защитной зоны для объектов I-IIIкласса опасности является обязательной. Обоснование размеров санитарно-защитной зоны осуществляется всоответствии с требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03. 6.4.7. При размещении объектов малого бизнеса, относящихся к Vклассу опасности, в условиях сложившейся градостроительной ситуации(при невозможности соблюдения размеров ориентировочнойсанитарно-защитной зоны) необходимо обоснование размещения такихобъектов с ориентировочными расчетами ожидаемого загрязненияатмосферного воздуха и физического воздействия на атмосферный воздух(шум, вибрация, электромагнитные излучения). При подтверждениирасчетами на границе жилой застройки соблюдения установленныхгигиенических нормативов загрязняющих веществ в атмосферном воздухе иуровней физического воздействия на атмосферный воздух населенных мест,проект обоснования санитарно-защитной зоны не разрабатывается,натурные исследования и измерения атмосферного воздуха не проводятся. Для действующих объектов малого бизнеса V класса опасности вкачестве обоснования их размещения используются данные исследованийатмосферного воздуха и измерений физических воздействий на атмосферныйвоздух, полученные в рамках проведения надзорных мероприятий. Для размещения микропредприятий малого бизнеса с количествомработающих не более 15 человек необходимо уведомление от юридическоголица или индивидуального предпринимателя о соблюдении действующихсанитарно-гигиенических требований и нормативов на границе жилойзастройки. Подтверждением соблюдения гигиенических нормативов награнице жилой застройки являются результаты натурных исследованийатмосферного воздуха и измерений уровней физических воздействий наатмосферный воздух в рамках проведения надзорных мероприятий. 6.4.8. Минимальную площадь озеленения санитарно-защитных зонследует принимать в зависимости от ширины санитарно-защитной зоны, %: до 300 м - 60; свыше 300 до 1000 м - 50; свыше 1 000 до 3 000 м - 40; свыше 3 000-20. На территории санитарно-защитных зон со стороны жилых иобщественно-деловых зон необходимо предусматривать полосудревесно-кустарниковых насаждений шириной не менее 50 м, а при ширинесанитарно-защитной зоны до 100 м - не менее 20 м. 6.4.9. В санитарно-защитной зоне не допускается размещать: жилую застройку, включая отдельные жилые дома; ландшафтно-рекреационные зоны, зоны отдыха; территории курортов, санаториев и домов отдыха; территории садоводческих товариществ, коллективных илииндивидуальных дачных и садово-огородных участков; другие территории с нормируемыми показателями качества средыобитания; спортивные сооружения; детские площадки; образовательные и детские учреждения; лечебно-профилактические и оздоровительные учреждения общегопользования. В санитарно-защитной зоне и на территории объектов другихотраслей промышленности не допускается размещать объекты попроизводству лекарственных веществ, лекарственных средств и (или)лекарственных форм, склады сырья и полупродуктов для фармацевтическихпредприятий; объекты пищевых отраслей промышленности, а также попроизводству посуды, тары, оборудования и т.д. для пищевойпромышленности, оптовые склады продовольственного сырья и пищевыхпродуктов, комплексы водопроводных сооружений для подготовки ихранения питьевой воды, которые могут повлиять на качество продукции. 6.4.10. Допускается размещать в границах санитарно-защитнойзоны промышленного объекта или производства: нежилые помещения длядежурного аварийного персонала, здания управления, конструкторскиебюро, здания административного назначения, научно-исследовательскиелаборатории, поликлиники, спортивно-оздоровительные сооружениязакрытого типа, бани, прачечные, объекты торговли и общественногопитания, гостиницы, площадки и сооружения для хранения общественного ииндивидуального транспорта, пожарные депо, местные и транзитныекоммуникации, линии электропередачи, электроподстанции, нефте- игазопроводы, артезианские скважины для технического водоснабжения,водоохлаждающие сооружения для подготовки технической воды,канализационные насосные станции, сооружения оборотного водоснабжения,автозаправочные станции, станции технического обслуживанияавтомобилей. 6.4.11. В санитарно-защитной зоне объектов пищевых отраслейпромышленности, оптовых складов продовольственного сырья и пищевойпродукции, производства лекарственных веществ, лекарственных средств и(или) лекарственных форм, складов сырья и полупродуктов дляфармацевтических предприятий допускается размещение новых профильных,однотипных объектов, при исключении взаимного негативного воздействияна продукцию, среду обитания и здоровье человека. 6.4.12. Автомагистраль, расположенная в санитарно-защитной зонепромышленного объекта и производства или прилегающая ксанитарно-защитной зоне, не входит в ее размер, а выбросыавтомагистрали учитываются в фоновом загрязнении при обоснованииразмера санитарно-защитной зоны. 6.4.13. Санитарно-защитная зона или ее часть не можетрассматриваться как резервная территория объекта и использоваться длярасширения промышленной или жилой территории без соответствующейобоснованной корректировки границ санитарно-защитной зоны. 6.5. Иные виды производственных зон (особые экономические,научно-производственные зоны и другие) 6.5.1. В соответствии с законодательством Российской Федерациии Брянской области на территории области могут создаваться территории,на которых устанавливается особый правовой режим хозяйственнойдеятельности. К территориям с особыми правовым режимом хозяйственнойдеятельности относятся особые экономические зоны, кластеры различныхфункциональных типов и различного территориального уровня дляразмещения базового предприятия для потенциальных промышленных округовследует предусмотреть следующие типы территорий с особым правовымрежимом - технополисы, в том числе многофункциональные парки,технопарки, индустриальные парки и крупные индустриальные площадки,агропарки, логистические центры и транспортно-логистический комплекс всоставе: крупного международного мультимодального(железнодорожно-автомобильно-воздушного) логистическоготранспортно-распределительного центра (МЛТРЦ); мультимодальных (железнодорожно-автомобильных)транспортно-логистических комплексов средней мощности; унимодального (автомобильного) транспортно-логистическогокомплекса среднего по мощности, которые являются стратегической цельюразвития транзитного потенциала Брянской области в формированииЗападного транспортно-логистического комплекса Центральногофедерального округа (ЗТЛК ЦФО) на территории региона и входят важнымкомпонентом транспортно-логистической платформы Центральногофедерального округа. 6.5.2. Особые экономические зоны создаются для решенияопределенных экономических и социальных задач и могут бытьпромышленно-производственного, технико-внедренческого итуристско-рекреационного типа. Особые экономические зоны могут иметькак федеральное, так и региональное значение. 6.5.3. Правовое регулирование хозяйственной деятельности натерритории особых экономических зон федерального значения осуществляюторганы государственной власти Российской Федерации и органыгосударственной власти Брянской области, на территории особыхэкономических зон регионального значения - органы государственнойвласти Брянской области. 6.5.4. Границы территорий особых экономических зон,устанавливаемые в соответствии с законодательством РоссийскойФедерации и Брянской области, могут не совпадать с границамифункциональных и территориальных зон. 6.5.5. Особые экономические зоны технико-внедренческого типафедерального и регионального значения могут быть созданы на одном изприоритетных направлений промышленности, которое направлено наразвитие высокотехнологичных производств электротехнической иэлектронной промышленности. Данные особо экономические зоны могут быть созданы насуществующей научно-производственной базе, ядром которой являютсяпредприятия оборонно-промышленного комплекса (ОПК). Потенциалпредприятий ОПК: медицинское оборудование, железнодорожная техника,выращивание монокристаллов, производство полупроводников,электронно-лучевых трубок, оснастки и агрегатов для авиационной иавтомобильной промышленности, контрольно-измерительная аппаратура идр. 6.5.6. Размещение, размеры земельных участков, состав имощности предприятий, располагаемых на территории данных зон,определяются нормативно-правовыми актами Российской Федерации иБрянской области в соответствии со Стратегией социально-экономическогоразвития Брянской области до 2025 года, утвержденной ПостановлениемАдминистрации Брянской области от 20.06.2008 N 604. 6.5.7. Промышленные округа могут проектироваться следующихтипов: индустриальный парк - специализированный округ дляосуществления определенного вида промышленной деятельности:машиностроение, металлообработка, лесная промышленность, пищеваяпромышленность, производство строительных материалов; многофункциональный парк - округ, на территории которогорасположены предприятия и организации различных видов деятельности,обеспечивающие комплексное развитие промышленного округа и всегомуниципального образования; логистический парк - округ, создаваемый для обеспечениягрузоперевозок и выполнения сопутствующих функций (обработка,хранение, перераспределение грузов и товаров, обслуживаниетранспортных средств, производственные операции); агропромышленный парк - округ, ориентированный на производствои преимущественно переработку сельскохозяйственной продукции; технопарк - округ, создаваемый на основе существующей или новойпроизводственно-научной организации, располагающей производственной инаучной базой и обеспечивающей разработку, апробацию и внедрение новыхтехнологий и продукции; Проектирование данных промышленных округов должносоответствовать принципам региональной политики по оптимизации ивыравниванию территориальных диспропорций в регионе. 6.5.8. В городских округах и поселениях Брянской области всоставе научно-производственных и особых экономических зон, входящих впромышленные округа, возможно формирование технополисов,многофункциональных парков, технопарков, индустриальных парков иплощадок, агропарков и логистических центров, которые представляютсобой часть особой экономической зоны и создаются для активизации иускорения инновационных процессов на базе специализированныхпроизводственных комплексов, в том числе военно-промышленногокомплекса, научных центров определенной специализации, опытныхагропромышленных центров, отраслей наукоемкой промышленности. 6.5.9. В составе технополиса могут быть выделены следующиеподзоны: технопарк, индустриальный парк, индустриальная площадка - зонадля размещения новых наукоемких производств инновационных компаний,осуществляющих разработку приоритетных исследований, которыенаправлены на создание наукоемких технологий, конверсию предприятийВПК, создание конкурентоспособной продукции по приоритетнымнаправлениям промышленности Брянской области; научный центр - для преимущественного размещениянаучно-исследовательских институтов, комплексов и конструкторскихбюро; бизнес-центр - для размещения деловых, финансовых,информационных, коммерческих и других учреждений, способствующихуспешному развитию исследований и разработок, продвижению малогопредпринимательства и их взаимодействию. учебный центр - для преимущественного размещения высших,средних и профессиональных учебных заведений, связанных сисследованиями, осуществляемыми в научном центре; Технополис или технопарк могут содержать полный набор этихэлементов или часть их. 6.5.10. В составе иных видов производственных зон могут бытьвыделены мультимодальный международный логистическийтранспортно-распределительный центр (МЛТРЦ), мультимодальныхйтранспортно-логистический комплекс, унимодальныйтранспортно-логистический комплекс, которые относятся к территориям сособым режимом хозяйственной деятельности. 6.5.11. В составе производственной структуры МТЛЦ могут бытьвыделены два крупных технологически взаимосвязанныхтранспортно-логистических комплекса, проектируемых последовательно поэтапам создания международного логистическоготранспортно-распределительного центра: многофункциональный терминальный комплекс (МФТК-1), включающийконтейнерный терминал для приема и переработки большегрузныхконтейнеров, автомобильный терминал с таможенной обработкой грузов иблоком сервисного обслуживания; многофункциональный терминальный комплекс (МФТК-2), включающиймультимодальный транспортно-логистический центр (автомобильный ижелезнодорожный транспорт), грузопереработка, полный комплекстранспортно-логистических услуг. При проектировании многофункционального терминального комплекса(МФТК-1) (контейнерный и автомобильный терминал с таможеннойобработкой грузов) могут входить: контрольно-пропускные пункты,контейнерная площадка (1,5 га), помещение государственной таможни ссоответствующими службами, площадка для осуществления таможенногодосмотра автомобилей (1000 кв. м), склад для таможенных конфискатов,охраняемая стоянка для большегрузных автопоездов (20000 кв. м), складыс таможенной обработкой грузов (СВХ, таможенные и консигнационныесклады), администрация терминала, маркетинговое, информационное иконсалтинговое подразделения, финансовая, производственно-техническаяи другие службы терминала, независимые таможенные брокеры идекларанты, работающие на терминале, служба охраны и безопасности,гостиница, помещения, сдаваемые в аренду под офисы, филиалу банка,страховым и транспортно-экспедиционным компаниям, столовой и кафе идр., комплекс инженерных сооружений и коммуникаций (тепло- иэлектроснабжение, водопровод, очистные сооружения, насосная,компрессорная и холодильная станции, резервуары пожаротушения,охранная сигнализация, иловые площадки). При проектировании многофункционального терминального комплекса(МФТК-2) (автомобильный и железнодорожный транспорт, грузопереработка,комплекс транспортно-логистических услуг) могут входить: складскиекорпуса, в том числе склады временного и длительного хранения, из них:склады временного хранения тарно-штучных грузов (крупные и мелкиепартии), склады для хранения продовольственных грузов (с холодильнойустановкой и регулируемой положительной температурой), консигнационныйсклад длительного хранения тарно-штучных грузов (мелкие и крупныепартии), консигнационный склад длительного хранения тяжеловесныхгрузов, склад-магазин оптово-розничной торговли, контейнернаяплощадка, охраняемая стоянка большегрузных автомобилей, станциятехнического обслуживания автомобилей, консалтингово-аналитический иинформационно-логистический центр. 6.5.12. Логистические центры могут входить в состав зонтранспортной инфраструктуры, но при наличии объектов по переработкегрузов и развитии обрабатывающей промышленности в составелогистических центров эти территории могут входить в составпроизводственных зон в качестве транспортно-логистического комплекса. 6.5.13. Проектирование международного логистическоготранспортно-распределительного центра и многофункциональноготерминального комплекса следует осуществлять по индивидуальнымпроектам с учетом санитарных, противопожарных и экологическихтребований. 6.5.14. В составе производственных зон могут быть созданырегиональные промышленные кластеры основных видов деятельностидоминирующих в Брянской области: транспортное машиностроение, производство дорожно-строительнойи сельскохозяйственной техники и производство специализированныхстанков и оборудования; электронная и электротехническая промышленность; промышленность строительных материалов; лесная и деревообрабатывающая промышленность. Границы промышленных кластеров могут не совпадать с границамифункциональных и территориальных зон. 6.5.15. В составе производственных зон могут выделятьсянаучно-производственные зоны, в которых размещаются учреждения науки инаучного обслуживания, их опытные производства и связанные с нимивысшие и средние учебные заведения, учреждения и предприятияобслуживания, а также инженерные и транспортные коммуникации исооружения. Состав научно-производственной зоны и условия размещенияотдельных научно-исследовательских институтов, комплексов и опытныхпроизводств следует определять с учетом факторов влияния на окружающуюсреду. При определении их состава необходимо учитывать технологическиетребования размещаемых объектов: необходимость размещения вблизиприродных объектов исследования; исключение близости источниковвредного воздействия; устройство санитарно-защитных зон отнаучно-производственных объектов. В процессе планировки и зонированиятребуется проводить предварительный анализ возможного размещения их поотношению к соседним функциональным зонам (жилым, промышленным,общественно-деловым и др.) и элементам инфраструктуры. 6.5.16. При размещении опытных производств, не требующихсанитарно-защитных зон шириной более 50 м, в научно-производственныхзонах допускается размещать жилую застройку, формируя их по типу зонсмешанной застройки. 6.5.17. Научно-производственные учреждения, включающие объекты,не требующие устройства санитарно-защитных зон более 50 м,железнодорожных путей, а также по площади не превышающие 5 га, могутпроектироваться на территории общественно-деловых зон. Численность работающих данных научных учреждений не должнапревышать 15 тысяч человек. 6.5.18. Размеры земельных участков научных учреждений следуетпринимать (на 1000 м-2 общей площади), га, не более: естественных и технических наук - 0,14-0,2; общественных наук - 0,1-0,12. В приведенную норму не входят опытные поля, полигоны, резервныетерритории, санитарно-защитные зоны. Меньшие значения показателей следует принимать для условийреконструкции. 6.5.19. Расстояния между зданиями, сооружениями, в том числеинженерными сетями, следует принимать минимально допустимыми, при этомплотность застройки площадок должна обеспечивать интенсивноеиспользование земельных участков. Интенсивность использования территорий обеспечивается всоответствии с требованиями по нормативам плотности застройки,приведенной в таблице 55. Таблица 55|————————————————————————————————|———————————————————————|—————————————————————|| ПРОФИЛЬ НАУЧНЫХ УЧРЕЖДЕНИЙ |КОЛИЧЕСТВО СОТРУДНИКОВ |КОЭФФИЦИЕНТ ПЛОТНОСТИ|| | | ЗАСТРОЙКИ УЧАСТКОВ ||————————————————————————————————|———————————————————————|—————————————————————||ЕСТЕСТВЕННЫЕ И ТЕХНИЧЕСКИЕ НАУКИ| ДО 300 ЧЕЛОВЕК | 0,6-0,7 || |———————————————————————|—————————————————————|| |ОТ 300 ДО 1000 ЧЕЛОВЕК | 0,7-0,8 || |———————————————————————|—————————————————————|| |ОТ 1000 ДО 2000 ЧЕЛОВЕК| 0,8-0,9 || |———————————————————————|—————————————————————|| | БОЛЕЕ 2000 ЧЕЛОВЕК | 1,0 ||————————————————————————————————|———————————————————————|—————————————————————||ОБЩЕСТВЕННЫЕ НАУКИ | ДО 600 ЧЕЛОВЕК | 1,0 || |———————————————————————|—————————————————————|| | БОЛЕЕ 600 ЧЕЛОВЕК | 1,2 ||————————————————————————————————|———————————————————————|—————————————————————| Примечания: 1. Показатели таблицы не распространяются на объекты, требующиеособых условий и режимов работы (ботанические сады, научныеагрокомплексы и другие). 2. Размеры земельных участков полигонов, опытных полей,специфических защитных зон не входят в общую норму земельных участковнаучных учреждений, рассчитываемую по указанным в таблице показателямплотности застройки. 6.5.20. При проектировании научно-производственных зон иобъектов в составе территорий с особым правовым режимом хозяйственнойдеятельности (далее иные производственные зоны) условия безопасностипо нормируемым санитарно-гигиеническим и противопожарным требованиямобеспечиваются в соответствии с разделами "Охрана окружающей среды" и"Пожарная безопасность" настоящих нормативов. Размер санитарно-защитной зоны для научно-исследовательскихинститутов, конструкторских бюро и других объектов, имеющих в своемсоставе мастерские, производственные, полупроизводственные иэкспериментальные установки, устанавливается в каждом конкретномслучае с учетом результатов экспертизы проекта санитарно-защитнойзоны, а также натурных исследований качества атмосферного воздуха,измерений уровней физического воздействия. 6.5.21. Закрытые автостоянки учреждений и предприятийнаучно-производственных и иных производственных зон следуетпредусматривать только для специализированных и служебных автомобилей. Для работников следует проектировать открытые площадки длястоянки легковых автомобилей в соответствии с требованиями раздела"Зоны транспортной инфраструктуры" (подраздел "Сооружения и устройствадля хранения и обслуживания транспортных средств") настоящихнормативов. 6.5.22. Площадь участков, предназначенных для озеленения,следует определять из расчета 1-3 м-2 на одного человека. Общаяплощадь озеленения составляет не более 15% от площади территории сучетом установленного показателя плотности застройки. 6.5.23. При проектировании научно-производственных и иныхпроизводственных зон нормативы транспортной и инженернойинфраструктур, нормативы по благоустройству территории следуетпринимать в соответствии с требованиями, установленными дляпроизводственных зон. 6.6. Зоны смешанной (жилой, общественно-деловой ипроизводственной) застройки 6.6.1. В пределах функционально-планировочных элементов -кварталов (микрорайонов), жилых районов городских округов и городскихпоселений могут формироваться смешанные зоны, состоящие, как правило,из кварталов с преобладанием жилой, общественно-деловой ипроизводственной застройки. В составе этих зон допускается размещать: жилые и общественные здания; учреждения науки и научного обслуживания; учебные заведения; объекты бизнеса; промышленные предприятия и другие производственные объекты(площадь участка, как правило, не более 5 га) с непожароопасными иневзрывоопасными производственными процессами, не создающие шума,вибрации, электромагнитных и ионизирующих излучений, загрязненийатмосферного воздуха, поверхностных и подземных вод, превышающихустановленные для жилой и общественно-деловой застройки нормы, нетребующие установления санитарно-защитных зон шириной более 50 м,подъездных железнодорожных путей, а также не требующие большого потокагрузовых автомобилей (не более 50 автомобилей в сутки в одномнаправлении). 6.6.2. При упорядочении чересполосного размещения сложившейсяжилой, общественно-деловой и производственной застройки в смешанныхзонах в случае невозможности устранения негативного влиянияпроизводственных объектов на окружающую среду следует предусматриватьуменьшение мощности, перепрофилирование предприятия или отдельногопроизводства или его перебазирование за пределы смешанной зоны впроизводственную зону. 6.6.3. В малых городских поселениях на территориях усадебнойзастройки, а также в сельских поселениях допускается формированиесмешанных зон с включением малых предприятий по переработкесельскохозяйственного сырья, а также других производственных объектов,размещение которых допустимо в жилых зонах. В сельских поселениях по согласованию с территориальнымиорганами Роспотребнадзора в составе смешанных зон допускаетсяразмещать малые предприятия, мини-фермы и другие сельскохозяйственныеобъекты, не требующие устройства санитарно-защитных зон шириной более50 м. 6.6.4. Площадь территории, для которой может быть установленрежим смешанной зоны, должна быть не менее, га: в городских округах и городских поселениях - 10; в сельских поселениях - 3. 6.6.5. Расстояние от границ участков производственных объектов,размещаемых в смешанных зонах, до жилых и общественных зданий, а такжедо границ участков дошкольных организаций, общеобразовательныхучреждений, учреждений здравоохранения и отдыха следует принимать неменее 50 м. 6.6.6. При проектировании смешанных зон нормативные параметрыих застройки следует принимать в соответствии с требованиями разделов"Жилые зоны", "Общественно-деловые зоны", "Рекреационные зоны","Реконструкция застроенных территорий в городских округах и городскихпоселениях" и "Производственные зоны" настоящих нормативов. 7. Коммунально-складские зоны 7.1. Структура коммунально-складских зон, классификацияобъектов и их размещение 7.1.1. Территории коммунально-складских зон предназначены дляразмещения коммунальных и складских объектов, логистическихкомплексов, объектов жилищно-коммунального хозяйства, объектовтранспорта, объектов оптовой торговли. На территориях коммунально-складских зон следует размещатьпредприятия пищевой (пищевкусовой, мясной и молочной) промышленности,общетоварные (продовольственные и непродовольственные),специализированные склады (холодильники, картофеле-, овоще-,фруктохранилища), предприятия коммунального, транспортного и бытовогообслуживания населения. 7.1.2. Систему складских комплексов, не связанных снепосредственным повседневным обслуживанием населения, в том числевходящие в многофункциональные терминальные комплексы, следуетформировать за пределами населенных пунктов, особо охраняемыхтерриторий, зон с особыми условиями использования территории,приближая их к узлам внешнего, преимущественно железнодорожноготранспорта с соблюдением санитарных, противопожарных и иныхспециальных норм. Рассредоточенное размещение складов государственных резервов,складов нефти и нефтепродуктов первой группы, перевалочных баз нефти инефтепродуктов, складов сжиженных газов, складов взрывчатых материалови базисных складов сильно действующих ядовитых веществ, базисныхскладов продовольствия, фуража и промышленного сырья, лесоперевалочныхбаз базисных складов лесных и строительных материалов следуетпредусматривать также за пределами территории населенных пунктов вобособленных складских районах с соблюдением санитарных,противопожарных и специальных норм. 7.1.3. При размещении складов всех видов необходимо максимальноиспользовать подземное пространство. Допускается при наличииотработанных горных выработок и участков недр, пригодных дляразмещения в них объектов, осуществлять проектирование хранилищпродовольственных и непродовольственных товаров, ценной документации,распределительных холодильников и других объектов, требующихобеспечения устойчивости к внешним воздействиям и надежностифункционирования. Размещение объектов следует осуществлять всоответствии с требованиями нормативных документов Ростехнадзора,регулирующих использование подземного пространства в целях, несвязанных с добычей полезных ископаемых (в том числе ПБ 03-428-02). 7.1.4. Для малых населенных пунктов следует предусматриватьцентрализованные склады, обслуживающие группу населенных пунктов,располагая такие склады преимущественно в центрах муниципальныхрайонов. 7.1.5. Группы предприятий и объектов, входящие в составкоммунально-складских зон, необходимо размещать с учетомтехнологических и санитарно-гигиенических требований, кооперированногоиспользования общих объектов, обеспечения последовательного вводамощностей. Состав и мощности предприятий коммунальной зоны следуетпроектировать с учетом типа и назначения населенного пункта и его ролив системе расселения. 7.1.6. Проектирование площадок для открытых складов пылящихматериалов, отходов на территориях коммунально-складских зон недопускается. 7.2. Нормативные параметры застройки коммунально-складских зон 7.2.1. При проектировании коммунально-складских зон нормативнуюплотность застройки объектов, расположенных в данных зонах, следуетпринимать в соответствии с приложением 13 настоящих нормативов. 7.2.2. Размеры земельных участков административных,коммунальных объектов, объектов обслуживания, жилищно-коммунальногохозяйства, объектов транспорта, оптовой торговли принимаются всоответствии с п. 6.3.4 и соответствующими разделами настоящихнормативов. 7.2.3. Размеры земельных участков логистических центров икомплексов складов, предназначенных для обслуживания территорийгородских населенных пунктов, допускается принимать из расчета 2,5м-2/чел., в том числе 2,0 м-2/чел. для строительства многоэтажныхскладов. На территории населенных пунктов при наличии санаториев и домовотдыха, размеры коммунально-складских зон для обслуживания лечащихся иотдыхающих следует принимать из расчета 6 м-2 на одного лечащегося илиотдыхающего, а в случае размещения в этих зонах оранжерейно-тепличногохозяйства - 8 м-2. В городских населенных пунктах общая площадь хранилищсельскохозяйственных продуктов определяется из расчета 4-5 м-2 на однусемью. 7.2.4. Площадь и размеры земельных участков общетоварныхскладов приведены в рекомендуемой таблице 56. Таблица 56|———————————————————————————|——————————————————————|————————————————————————————————————|| СКЛАДЫ | | РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, М-2 НА|| | ПЛОЩАДЬ СКЛАДОВ, |1 000 ЧЕЛ. || | М-2 НА 1 000 ЧЕЛ. | || |——————————————————————|————————————————————————————————————|| | | ДЛЯ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ || |ДЛЯ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ| || |———————————|——————————|——————————————————|—————————————————|| | ГОРОДСКИХ | СЕЛЬСКИХ | ГОРОДСКИХ | СЕЛЬСКИХ ||———————————————————————————|———————————|——————————|——————————————————|—————————————————||ПРОДОВОЛЬСТВЕННЫХ ТОВАРОВ | 77 | 19 | 310*/210 | 60 ||———————————————————————————|———————————|——————————|——————————————————|—————————————————||НЕПРОДОВОЛЬСТВЕННЫХ ТОВАРОВ| 217 | 193 | 740*/490 | 580 ||———————————————————————————|———————————|——————————|——————————————————|—————————————————| * В числителе приведены нормы для одноэтажных складов, взнаменателе - для многоэтажных (при средней высоте этажей 6 м). Примечания: 1. При размещении общетоварных складов в составеспециализированных групп размеры земельных участков рекомендуетсясокращать до 30%. 2. В зонах досрочного завоза товаров размеры земельных участковследует увеличивать на 40%. 3. Уровень товарных запасов для общетоварных складов по числудней розничной продажи (товарообороту) устанавливается органамиуправления торговлей Брянской области. 4. При преимущественном хранении товарных запасов в сельскихпоселениях площадь складов и размеры земельных участков в них могутбыть увеличены с одновременным уменьшением этих показателей вгородских округах и городских поселениях. 7.2.5. Вместимость специализированных складов и размеры ихземельных участков приведены в рекомендуемой таблице 57. Таблица 57|———————————————————————————————————————————————————|——————————————————————|—————————————————————————————|| СКЛАДЫ | ВМЕСТИМОСТЬ | РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ || | СКЛАДОВ, Т | УЧАСТКОВ, М-2 НА 1 000 ЧЕЛ.|| |——————————————————————|—————————————————————————————|| |ДЛЯ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ| ДЛЯ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ || |———————————|——————————|——————————————|——————————————|| | ГОРОДСКИХ | СЕЛЬСКИХ | ГОРОДСКИХ | СЕЛЬСКИХ ||———————————————————————————————————————————————————|———————————|——————————|——————————————|——————————————||ХОЛОДИЛЬНИКИ РАСПРЕДЕЛИТЕЛЬНЫЕ (ДЛЯ ХРАНЕНИЯ МЯСА И| 27 | 10 | 190*/70 | 25 ||МЯСОПРОДУКТОВ, РЫБЫ И РЫБОПРОДУКТОВ, МАС- | | | | || ЛА, ЖИВОТНОГО ЖИРА, МОЛОЧНЫХ ПРОДУКТОВ И ЯИЦ) | | | | ||———————————————————————————————————————————————————|———————————|——————————|——————————————|——————————————||ФРУКТОХРАНИЛИЩА | 17 | - | - | - ||———————————————————————————————————————————————————|———————————|——————————|——————————————|——————————————||ОВОЩЕХРАНИЛИЩА | 54 | 90 | 1300*/610 | 380 ||———————————————————————————————————————————————————|———————————|——————————|——————————————|——————————————||КАРТОФЕЛЕХРАНИЛИЩА | 57 | - | - | - ||———————————————————————————————————————————————————|———————————|——————————|——————————————|——————————————| * В числителе приведены нормы для одноэтажных складов, взнаменателе - для многоэтажных. Примечания: 1. В районах выращивания картофеля, овощей и фруктоввместимость складов и, соответственно, размеры земельных участковпринимаются с коэффициентом 0,6. 2. Вместимость хранилищ картофеля и фруктов и размеры земельныхучастков для хранилищ в городских округах и городских поселенияхследует уменьшать за счет организации внегородского хранения, долякоторого устанавливается органами управления торговлей Брянскойобласти. 7.2.6. Размеры земельных участков для складов строительныхматериалов (потребительские) и твердого топлива принимаются 300 м-2 на1000 чел. 7.2.7. Организацию санитарно-защитных зон для предприятий иобъектов, расположенных в коммунально-складских зонах, следуетосуществлять в соответствии с требованиями раздела "Производственныезоны" (подраздел "Санитарно-защитные зоны") настоящих нормативов. 7.2.8. Размеры санитарно-защитных зон для картофеле-, овоще- ифруктохранилищ следует принимать не менее 50 м. 7.2.9. При реконструкции предприятий в коммунально-складскихзонах целесообразно проектировать многоэтажные здания общетоварныхскладов и блокировать одноэтажные торгово-складские здания со сходнымив функциональном отношении предприятиями, что может обеспечитьтребуемую плотность застройки. 7.2.10. При проектировании коммунально-складских зон условиябезопасности по нормируемым санитарно-гигиеническим и противопожарнымтребованиям, нормативы инженерной и транспортной инфраструктуры,благоустройство и озеленение территории следует принимать всоответствии с требованиями, установленными для производственных зон. 8. Зоны инженерной инфраструктуры 8.1. Общие требования 8.1.1. Зона инженерной инфраструктуры предназначена дляразмещения объектов, сооружений и коммуникаций инженернойинфраструктуры, в том числе водоснабжения, канализации, санитарнойочистки, тепло-, газо- и электроснабжения, связи, радиовещания ителевидения, пожарной и охранной сигнализации, диспетчеризации системинженерного оборудования, а также для установления санитарно-защитныхзон и зон санитарной охраны данных объектов, сооружений икоммуникаций. 8.1.2. При размещении объектов, сооружений и коммуникацийинженерной инфраструктуры в целях предотвращения вредного воздействияперечисленных объектов на жилую, общественную застройку ирекреационные зоны устанавливаются санитарно-защитные зоны всоответствии с требованиями действующего законодательства и настоящихнормативов. Для санитарной охраны источников водоснабжения, водопроводныхсооружений и территорий, на которых они расположены, от возможногозагрязнения устанавливаются зоны санитарной охраны. 8.1.3. Проектирование инженерных систем водоснабжения,канализации, теплоснабжения, газоснабжения, электроснабжения и связиследует осуществлять на основе программ комплексного развитиякоммунальной инфраструктуры и схем водоснабжения, канализации,теплоснабжения, газоснабжения и энергоснабжения, разработанных иутвержденных в установленном порядке. Инженерные системы следует рассчитывать исходя изсоответствующих нормативов расчетной плотности населения, принятой нарасчетный срок, удельного среднесуточного норматива потребления иобщей площади жилой застройки, определяемой документацией. 8.1.4. Объекты, необходимые для ликвидации последствийчрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера (пожарныедепо, отделения полиции, лечебные учреждения и т.д.) должны иметь дванезависимых источника снабжения основными ресурсами, при этом один изисточников может быть резервным. Для выполнения аварийных функций основных узлов коммуникацийинженерной инфраструктуры следует, как правило, проектироватьрезервные источники электроснабжения. 8.1.5. При проектировании инженерных систем на территориях,подверженных опасным метеорологическим, инженерно-геологическим игидрологическим процессам следует учитывать требования СНиП22-02-2003, СНиП 2.01.09-91. 8.2. Водоснабжение 8.2.1. Выбор схемы и системы водоснабжения следует производитьс учетом особенностей населенных пунктов, требуемых расходов воды наразличных этапах их развития, источников водоснабжения, требований кнапорам, качеству воды и обеспеченности ее подачи. 8.2.2. Проектирование систем водоснабжения населенных пунктов,в том числе выбор источников хозяйственно-питьевого ипроизводственного водоснабжения, размещение водозаборных сооружений, атакже определение расчетных расходов и др., следует производить всоответствии с требованиями СНиП 2.04.01-85*, СНиП 2.04.02-84*, СП42.13330.2011, СанПиН 2.1.4.1074-01, СанПиН 2.1.4.1175-02, ГОСТ2761-84*, СанПиН 2.1.4.1110-02 с учетом санитарно-гигиеническойнадежности получения питьевой воды, экологических и ресурсосберегающихтребований. Жилая и общественная застройка населенных пунктов, включаяиндивидуальную отдельно стоящую и блокированную жилую застройку сучастками, а также производственные объекты должны быть обеспеченыцентрализованными или локальными системами водоснабжения. В жилыхзонах, не обеспеченных централизованным водоснабжением, размещениемногоэтажных жилых домов не допускается. В случае нецелесообразности или невозможности устройствасистемы централизованного водоснабжения отдельных населенных пунктовили их групп, водоснабжение следует проектировать подецентрализованной схеме по согласованию с территориальными органамиРоспотребнадзора. 8.2.3. Расчетное среднесуточное водопотребление населенныхпунктов определяется как сумма расходов воды на хозяйственно-бытовыенужды и нужды промышленных и сельскохозяйственных предприятий с учетомрасхода воды на поливку. При проектировании систем водоснабжения населенных пунктовудельные среднесуточные (за год) нормы водопотребления нахозяйственно-питьевые нужды населения следует принимать в соответствиис требованиями приложения 14 настоящих нормативов. Удельное водопотребление включает расходы воды нахозяйственно-питьевые и бытовые нужды в общественных зданиях, заисключением расходов воды для оздоровительных учреждений (санаториев,домов отдыха, туристических комплексов, детских лагерей и т.д.). Расход воды на хозяйственно-бытовые нужды по отдельным объектамразличных категорий потребителей определяется в соответствии стребованиями приложения 3 СНиП 2.04.01-85*. Расход воды на производственно-технические ихозяйственно-бытовые цели промышленных предприятий принимается потехнологическим нормам в соответствии с требованиями отраслевыхнормативных документов в зависимости от характера производства или попроектно-сметной документации. Расход воды на нужды промышленных и сельскохозяйственныхпредприятий, оздоровительных учреждений, а также на неучтенные расходыи поливку в каждом конкретном случае определяется отдельно всоответствии с требованиями СНиП 2.04.02-84* и СНиП 2.04.01-85*. 8.2.4. Расчетные показатели для предварительных расчетов объемаводопотребления на хозяйственно-бытовые нужды и проектирования системводоснабжения населенных пунктов на среднесрочную перспективу (2020год) и на расчетный срок (2030 год) принимаются в соответствии срекомендуемыми показателями, приведенными в приложении 14 настоящихнормативов с учетом плотности населения городского округа, городскогопоселения и сельского населенного пункта в составе сельского поселения(таблицы 9 и 21). 8.2.5. При разработке документов территориального планированияудельное среднесуточное (за год) водопотребление в целом на 1 жителядопускается принимать, л/сут: для городских населенных пунктов: на 2020 год - 450; на 2030 год - 500; для сельских населенных пунктов: на 2020 год - 250; на 2030 год - 300. Примечание: Удельное среднесуточное водопотребление допускаетсяизменять (увеличивать или уменьшать) на 10-20% в зависимости отместных условий территории и степени благоустройства. 8.2.6. При проектировании сооружений водоснабжения следуетучитывать требования бесперебойности водоснабжения. 8.2.7. Выбор источника водоснабжения должен быть обоснованрезультатами топографических, гидрологических, гидрогеологических,ихтиологических, гидрохимических, гидробиологических, гидротермическихи других изысканий и санитарных обследований. Выбор источников хозяйственно-питьевого водоснабжения долженсоответствовать требованиям ГОСТ 2761-84*, нормам радиационнойбезопасности. В качестве источника водоснабжения следует рассматриватьводотоки (реки, каналы), водоемы (озера, водохранилища, пруды),подземные воды (водоносные пласты, подрусловые и другие воды). В качестве источника водоснабжения могут быть использованыналивные водохранилища с подводом к ним воды из естественныхповерхностных источников. Примечание: В системе водоснабжения допускается использованиенескольких источников с различными гидрологическими игидрогеологическими характеристиками. 8.2.8. Для хозяйственно-питьевых водопроводов должнымаксимально использоваться имеющиеся ресурсы подземных вод(пополняемых источников), удовлетворяющих санитарно-гигиеническимтребованиям. 8.2.9. Для производственного водоснабжения промышленныхпредприятий следует рассматривать возможность использования очищенныхсточных вод. Использование подземных вод питьевого качества для нужд, несвязанных с хозяйственно-питьевым водоснабжением не допускается, заисключением промышленных предприятий, где по технологии требуется водапитьевого качества. 8.2.10. Выбор схем и систем водоснабжения следует осуществлятьв соответствии с требованиями СНиП 2.04.02-84*. Системы водоснабжениямогут быть централизованными, нецентрализованными, локальными,оборотными. Централизованная система водоснабжения должна обеспечивать: хозяйственно-питьевое водопотребление в жилых и общественныхзданиях, нужды коммунально-бытовых предприятий; хозяйственно-питьевое водопотребление на предприятиях; производственные нужды промышленных и сельскохозяйственныхпредприятий, где требуется вода питьевого качества или для которыхэкономически нецелесообразно сооружение отдельного водопровода; тушение пожаров; собственные нужды станций водоподготовки, промывкуводопроводных и канализационных сетей и др. 8.2.11. При необходимости повышения обеспеченности подачи водына производственные нужды промышленных и сельскохозяйственныхпредприятий (производств, цехов, установок) следует предусматриватьлокальные системы водоснабжения. Локальных системы, обеспечивающие технологические требованияобъектов, должны проектироваться совместно с объектами. 8.2.12. Системы оборотного водоснабжения следует проектироватьв соответствии с требованиями СНиП 2.04.02-84*. В системы оборотноговодоснабжения целесообразно включать теплоутилизаторы, используя теплона первичный подогрев водяного или воздушного отопления, а такжегорячего водоснабжения. 8.2.13. В сельских поселениях следует: проектировать централизованные системы водоснабжения дляперспективных населенных пунктов и сельскохозяйственных объектов; предусматривать реконструкцию существующих водозаборныхсооружений для сохраняемых на расчетный период сельских населенныхпунктов. 8.2.14. Выбор типа и схемы размещения водозаборных сооруженийследует производить исходя из геологических, гидрогеологических исанитарных условий территории. При проектировании новых и расширении существующих водозаборовдолжны учитываться условия взаимодействия их с существующими ипроектируемыми водозаборами на соседних участках, а также их влияниена окружающую природную среду (поверхностный сток, растительность идр.). Водозаборные сооружения следует проектировать с учетомперспективного развития водопотребления. 8.2.15. Водозаборы подземных вод должны располагаться внетерритории промышленных предприятий и жилой застройки. Расположение натерритории промышленного предприятия или жилой застройки возможно присоответствующем обосновании. 8.2.16. Сооружения для забора поверхностных вод следуетпроектировать в соответствии с требованиями СНиП 2.04.02-84*. 8.2.17. Не допускается размещать водоприемники водозаборов впределах зон движения маломерных судов в местах зимовья и нереста рыб,на участке возможного разрушения берега, а также возникновенияшугозасоров и заторов. 8.2.18. На берегах водных объектов (реки, крупные озера,водохранилища) водоприемники водозаборов следует размещать (с учетоможидаемой переработки прилегающего берега и прибрежного склона): за пределами прибойных зон при наинизших уровнях воды; в местах, укрытых от волнения; за пределами сосредоточенных течений, выходящих из прибойныхзон. Место расположения водоприемников для водозаборовхозяйственно-питьевого водоснабжения должно приниматься выше потечению водотока выпусков сточных вод, населенных пунктов, а такжестоянок судов, товарно-транспортных баз и складов на территории,обеспечивающей организацию зон санитарной охраны. 8.2.19. При использовании вод на хозяйственно-бытовые нуждыдолжны проектироваться сооружения по водоподготовке. Расчетные параметры сооружений водоподготовки следуетустанавливать в зависимости от методов обработки воды и качества водыв источнике водоснабжения, назначения водопровода, производительностистанции водоподготовки и местных условий на основании данныхтехнологических изысканий и опыта эксплуатации сооружений, работающихв аналогичных условиях. 8.2.20. Мероприятия по водоподготовке, проводимые наводозаборных сооружениях, зависят от класса водоисточника, состававоды водоисточника, определенных в соответствии с требованиями ГОСТ2761-84*. 8.2.21. При проектировании станций водоподготовки на территориинаселенных пунктов вместимость складов хранения реагентов ифильтрующих материалов рассчитывается с учетом режима и объемапоставок. При этом объем складов может превышать 30-суточный запас,предусмотренный СНиП 2.04.02-84*. Коммуникации станций водоподготовки следует рассчитывать навозможность пропуска расхода воды на 20-30% больше расчетного. Сооружения водоподготовки следует располагать по естественномусклону местности с учетом потерь напора в сооружениях, соединительныхкоммуникациях и измерительных устройствах. 8.2.22. Ориентировочные расчетные размеры участков дляразмещения сооружений водоподготовки в зависимости от ихпроизводительности рекомендуется принимать по таблице 58. Таблица 58|—————————————————————————————————————————————————————————————|——————————————————————————————|| ПРОИЗВОДИТЕЛЬНОСТЬ СООРУЖЕНИЙ ВОДОПОДГОТОВКИ, ТЫС. М-3/СУТ.|РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ГА||—————————————————————————————————————————————————————————————|——————————————————————————————|| ДО 0,8 | 1 ||—————————————————————————————————————————————————————————————|——————————————————————————————|| СВЫШЕ 0,8 ДО 12 | 2 ||—————————————————————————————————————————————————————————————|——————————————————————————————|| СВЫШЕ 12 ДО 32 | 3 ||—————————————————————————————————————————————————————————————|——————————————————————————————|| СВЫШЕ 32 ДО 80 | 4 ||—————————————————————————————————————————————————————————————|——————————————————————————————|| СВЫШЕ 80 ДО 125 | 6 ||—————————————————————————————————————————————————————————————|——————————————————————————————|| СВЫШЕ 125 ДО 250 | 12 ||—————————————————————————————————————————————————————————————|——————————————————————————————|| СВЫШЕ 250 ДО 400 | 18 ||—————————————————————————————————————————————————————————————|——————————————————————————————|| СВЫШЕ 400 ДО 800 | 24 ||—————————————————————————————————————————————————————————————|——————————————————————————————| 8.2.23. Расходные склады для хранения сильнодействующихядовитых веществ на площадке водопроводных сооружений следуетразмещать: от зданий и сооружений (не относящихся к складскому хозяйству)с постоянным пребыванием людей и от водоемов и водотоков на расстояниине менее 30 м; от зданий без постоянного пребывания людей - согласно СП18.13330.2011; от жилых, общественных и производственных зданий (вне площадки)при хранении сильнодействующих ядовитых веществ: в стационарных емкостях (цистернах, танках) - не менее 300 м; в контейнерах или баллонах - не менее 100 м. 8.2.24. Количество линий водоводов следует принимать с учетомкатегории системы водоснабжения и очередности строительства. 8.2.25. Ширина полосы отвода земель и площадь земельныхучастков для строительства магистральных водоводов определяются всоответствии с требованиями СН 456-73. Размеры земельных участков при проектировании колодцевмагистральных подземных водоводов должны быть не более 3?3 м, камерпереключения и запорной арматуры - не более 10?10 м. 8.2.26. Водопроводные сети проектируются кольцевыми. Тупиковыелинии водопроводов допускается применять: для подачи воды на производственные нужды - при допустимостиперерыва в водоснабжении на время ликвидации аварии; для подачи воды на хозяйственно-питьевые нужды - при диаметретруб не более 100 мм; для подачи воды на противопожарные или нахозяйственно-противопожарные нужды независимо от расхода воды напожаротушение - при длине линий не более 200 м. Кольцевание наружных водопроводных сетей внутреннимиводопроводными сетями зданий и сооружений не допускается. 8.2.27. При проектировании водоснабжения плотность сетейводопровода, как правило, рекомендуется принимать, км сетей на 1 км-2территории: для городских населенных пунктов - 1-2,5, но не менее 1; для сельских населенных пунктов - 0,5-1, но не менее 0,5. 8.2.28. Соединение сетей хозяйственно-питьевых водопроводов ссетями водопроводов, подающих воду непитьевого качества, недопускается. 8.2.29. Противопожарный водопровод должен предусматриваться всоответствии с требованиями Федерального закона от 22.07.2008 N 123-ФЗ"Технический регламент о требованиях пожарной безопасности". 8.2.30. Водопроводные сооружения должны быть озеленены,ограждены. Примыкание их к ограждению зданий и сооружений, кроме проходныхи административно-бытовых зданий, не допускается. 8.2.31. В проектах хозяйственно-питьевых и объединенныхпроизводственно-питьевых водопроводов необходимо предусматривать зонысанитарной охраны в соответствии с требованиями СанПиН 2.1.4.1110-02. 8.2.32. Проект зоны санитарной охраны должен быть составнойчастью проекта хозяйственно-питьевого водоснабжения и разрабатыватьсяодновременно с последним. Для действующих водопроводов, не имеющихустановленных зон санитарной охраны, проект зон санитарной охраныразрабатывается специально. Решение о возможности организации зонсанитарной охраны принимается на стадии подготовки проекта планировкитерритории, когда выбирается источник водоснабжения. 8.2.33. Определение границ зон поясов санитарной охраныисточников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения следуетосуществлять в соответствии с приложением 15 настоящих нормативов. 8.2.34. Выбор площадок для размещения водопроводных сооружений,а также планировка и застройка их территорий должны выполняться всоответствии с требованиями раздела "Зоны инженерной инфраструктуры"(подраздел "Размещение инженерных сетей") и требованиями к зонамсанитарной охраны. Планировочные отметки площадок водопроводных сооружений,размещаемых на прибрежных участках водотоков и водоемов, должныприниматься не менее чем на 0,5 м выше расчетного максимального уровняводы. 8.2.35. При проектировании систем водоснабжения на территориях,подверженных опасным инженерно-геологическим и гидрологическимпроцессам следует учитывать требования СНиП 22-02-2003, СНиП2.01.09-91, а также требования п. п. 8.2.36-8.2.47 настоящихнормативов. 8.2.36. При проектировании водопроводных сетей и сооружений наподрабатываемых территориях необходимо проектировать защиту их отвлияния горных разработок. 8.2.37. Проектирование закрытых резервуаров допускается наподрабатываемых территориях I-IV групп объемом не более 6000 м-3, наподрабатываемых территориях Iк-IVк большего объема воды следуетпредусматривать несколько резервуаров. Объем открытых емкостей не нормируется. Группы подрабатываемых территорий в зависимости от деформацииземной поверхности определяются в соответствии с приложением 25настоящих нормативов. 8.2.38. При проектировании емкостных сооружений необходимопредусматривать свободный доступ к их основным элементам и узлам дляобеспечения контроля за работой сооружений и для производствапоследеформационных ремонтов. 8.2.39. При проектировании станций водоподготовки наподрабатываемых территориях следует предусматривать раздельнуюкомпоновку основных сооружений. Блокировка их допускается для станцийпроизводительностью до 30 000 м-3/сут и в случаях проектирования наподрабатываемых территориях IV группы. В целях повышения надежности работы станций водоподготовкиотдельные сооружения следует разделять на блоки и секции. 8.2.40. При проектировании водоводов в две или более линии наподрабатываемых территориях их следует прокладывать на площадях сразными сроками подработки. Допускается применять совмещенную прокладку трубопроводов втоннелях или каналах с учетом воздействия деформаций земнойповерхности. 8.2.41. При проектировании водопроводных сетей и сооружений напросадочных грунтах следует учитывать требования СП 22.13330.2011. 8.2.42. При проектировании водопроводных сетей и сооруженийдолжно обеспечиваться сохранение естественных условий отведениядождевых и талых вод. Емкостные сооружения должны проектироваться, какправило, на участках с наличием дренирующего слоя, минимальнойвеличиной толщин просадочных грунтов. При проектировании площадки строительства на склоне должнапредусматриваться нагорная канава для отведения дождевых и талых вод. 8.2.43. Расстояние от емкостных сооружений до зданий различногоназначения следует принимать в грунтовых условиях: I типа по просадочности - не менее 1,5 толщины слояпросадочного грунта; II типа по просадочности: при дренирующих подстилающих грунтах - не менее 1,5 толщиныпросадочного слоя; при недренирующих подстилающих грунтах - не менее 3 толщинпросадочного слоя, но не более 40 м. 8.2.44. Расстояния от постоянно действующих источниковзамачивания систем водоснабжения до проектируемых зданий и сооруженийдопускается уменьшать в 1,5 раза по сравнению с расстояниями,указанными в п. 8.2.62, при условии полного или частичного устраненияпросадочных свойств грунтов в пределах деформируемой зоны или прорезкипросадочных грунтов свайными фундаментами, столбами из закрепленногогрунта и т.п. 8.2.45. Вокруг водопроводных сооружений, проектируемых напросадочных грунтах, следует предусматривать водонепроницаемыеотмостки с уклоном 0,03 от сооружений. Ширина отмостки должна бытьдля: емкостных сооружений в грунтовых условиях: I типа по просадочности - 1,5 м; II типа по просадочности - 2 м; градирен и брызгальных бассейнов - 5 м; водонапорных башен - 3 м. 8.2.46. При проектировании траншейной прокладки водопроводныхсетей на просадочных грунтах расстояния от сетей до фундаментов зданийи сооружений следует принимать в соответствии с требованиями СНиП2.01.09-91 и раздела "Зоны инженерной инфраструктуры" (подраздел"Размещение инженерных сетей") настоящих нормативов. 8.2.47. На просадочных грунтах при обосновании допускаетсяпроектировать наземную или надземную прокладку водоводов иводопроводных сетей. 8.3. Канализация 8.3.1. Проектирование систем канализации населенных пунктовследует производить в соответствии с требованиями СНиП 2.04.01-85*,СНиП 2.04.03-85, СП 42.13330.2011, СанПиН 2.1.5.980-00. Жилая и общественная застройка населенных пунктов, включаяиндивидуальную отдельно стоящую и блокированную жилую застройку сучастками, а также производственные объекты должны быть обеспеченыцентрализованными или локальными системами канализации. В жилых зонах,не обеспеченных централизованной канализацией, размещение многоэтажныхжилых домов не допускается. Выбор системы водоотведения жилого района (общесплавная,раздельная, полураздельная) следует осуществлять на основетехнико-экономического сравнения вариантов в учетом исключения сбросовнеочищенных вод в водоемы при раздельной канализации. 8.3.2. Проекты канализации населенных пунктов должныразрабатываться одновременно с проектами водоснабжения с обязательныманализом баланса водопотребления и отведения сточных вод. При этомнеобходимо рассматривать возможность использования очищенных сточных,дождевых вод для производственного водоснабжения и полива. 8.3.3. При проектировании систем канализации населенныхпунктов, в том числе их отдельных структурных элементов, расчетноеудельное среднесуточное водоотведение бытовых сточных вод следуетпринимать равным удельному среднесуточному водопотреблению (п. п.8.2.3-8.2.5 настоящих нормативов) без учета расхода воды на поливтерритории и зеленых насаждений. Расчетное суточное (за год) водоотведение сточных вод следуетопределять как сумму среднесуточных расходов по всем видам сточныхвод, в зависимости от системы водоотведения. Удельное водоотведение для определения расчетных расходовсточных вод от отдельных жилых и общественных зданий при необходимостиучета сосредоточенных расходов следует принимать согласно требованиямприложения 3 СНиП 2.04.01-85*. Расчетные среднесуточные расходы производственных сточных водот промышленных и сельскохозяйственных предприятий, а также неучтенныерасходы допускается принимать дополнительно в размере 25% суммарногосреднесуточного водоотведения населенного пункта. При определении расхода воды на производственно-технические ихозяйственно-бытовые цели промышленных предприятий по технологическимнормами, расчетные среднесуточные расходы производственных сточных водот данных предприятий следует принимать с коэффициентом 0,95. Удельное водоотведение в неканализованных районах следуетпринимать 25 л/сут на одного жителя. 8.3.4. Расчетный среднесуточный расход сточных вод в населенномпункте следует определять как сумму расходов, устанавливаемых по п.8.3.3 настоящих нормативов. Расчетные показатели применяются для предварительных расчетовобъема водоотведения и проектирования систем канализации населенногопункта. 8.3.5. При разработке документов территориального планированияудельное среднесуточное (за год) водоотведение в целом на 1 жителядопускается принимать, л/сут.: для городских населенных пунктов: на 2020 год - 450; на 2030 год - 500; для сельских населенных пунктов: на 2020 год - 250; на 2030 год - 300. Примечание: Удельное среднесуточное водоотведение допускаетсяизменять (увеличивать или уменьшать) на 10-20% в зависимости отместных условий территории и степени благоустройства. 8.3.6. Величину удельного водоотведения рекомендуетсяопределять с использованием следующих коэффициентов водоотведения: в среднем по городскому населенному пункту - 0,98; для территории малоэтажной застройки: городской - 1,0; пригородной - 0,95; сельской - 0,9; при наличии местной промышленности - 0,8-0,9. 8.3.7. Размещение систем канализации населенных пунктов, ихрезервных территорий, а также размещение очистных сооружений следуетпроизводить в соответствии со СНиП 2.04.03-85 и СанПиН2.2.1/2.1.1.1200-03. 8.3.8. Выбор систем канализации населенных пунктов следуетпроизводить с учетом климатических условий, требований к очисткеповерхностных сточных вод, рельефа местности и других факторов. 8.3.9. Для населенных пунктов с населением до 5000 человекследует предусматривать централизованные схемы канализации населенногопункта, отдельных групп зданий и производственных зон. 8.3.10. Централизованные схемы канализации следуетпроектировать объединенными для жилых и производственных зон, при этомобъединение производственных сточных вод с бытовыми должнопроизводиться с учетом действующих норм. Устройство централизованных схем раздельно для жилой ипроизводственной зон допускается при технико-экономическомобосновании. 8.3.11. В населенных пунктах Брянской области следуетпроектировать раздельную систему канализации с отводом отдельнымисетями: хозяйственно-бытовых и производственных сточных вод; поверхностных (снеговых и дождевых) стоков. При проектировании систем водоотведения плотность сетейканализации, как правило, рекомендуется принимать, км сетей на 1 км-2территории: для городских населенных пунктов - 1-2,5, но не менее 1; для сельских населенных пунктов - 0,5-1, но не менее 0,5. 8.3.12. В процессе использования воды образуются сточные водыследующих типов: хозяйственно-бытовые стоки от населенных пунктов и предприятий; загрязненные производственные сточные воды от предприятий; условно чистые стоки от промышленных предприятий. 8.3.13. Условно чистые стоки от промышленного предприятияследует использовать повторно в производственном цикле данногопредприятия, возможна передача для использования другому предприятиюили сброс без очистки в ближайший водоток. 8.3.14. Хозяйственно-бытовые стоки от населенных пунктов ипредприятий, а также загрязненные производственные сточные воды отпредприятий следует направлять в сеть хозяйственно-бытовой канализациинаселенного пункта. Загрязненные производственные стоки, направляемые вкоммунальную сеть, должны подвергаться предварительной очистке налокальных сооружениях. После очистки и обеззараживания стоки следует выпускать вближайшие водоприемники. 8.3.15. По цели хозяйственного водопользования водоприемникисточных вод (водотоки и водоемы) делятся на следующие категории: I категория - водоприемники, используемые для нужд рыбногохозяйства, с подразделением на 2 типа: рыбохозяйственноеводопользование высшей и первой категории и рыбохозяйственноеводопользование второй категории; II категория - водоприемники, используемые дляхозяйственно-питьевого водоснабжения для нужд населения; III категория - водоприемники, используемые дляхозяйственно-бытовых и рекреационных нужд населения. В соответствии с категорией водоприемника для каждогонаселенного пункта проектируются очистные сооружения с определеннымметодом очистки сточных вод, в том числе с полной биологическойочисткой и выпуском в водный объект ниже по течению населенногопункта. В случае невозможности обеспечения нормативных требований кстокам на выпуске из сооружений полной биологической очистки следуетпроектировать дополнительные сооружения по доочистке сточных вод. 8.3.16. Канализование промышленных предприятий следуетпредусматривать, как правило, по полной раздельной системе. Количество сетей производственной канализации на промышленнойплощадке необходимо определять исходя из состава сточных вод, ихрасхода и температуры, возможности повторного использования воды,необходимости локальной очистки и строительства бессточных системводообеспечения. Сточные воды, требующие специальной очистки с цельюих возврата в производство или для подготовки перед спуском в водныеобъекты или в систему канализации населенного пункта или другоговодопользователя, следует отводить самостоятельным потоком. 8.3.17. Децентрализованные схемы канализации допускаетсяпредусматривать: при отсутствии опасности загрязнения используемых дляводоснабжения водоносных горизонтов; при отсутствии централизованной канализации в существующих илиреконструируемых населенных пунктах для объектов, которые должны бытьканализованы в первую очередь (больниц, шк