Постановление Администрации г. Брянска от 26.06.2013 № 1587-п

БРЯНСКАЯ ГОРОДСКАЯ АДМИНИСТРАЦИЯ

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

 

От26.06.2013 № 1587-п

г. Брянск

 

 

О внесении изменений и дополнений в ПостановлениеБрянской городской администрации от 31.05.2007 N 1624-п "Обутверждении Положения о порядке заключения договоров найма жилых помещениймуниципального специализированного жилищного фонда города Брянска" (вредакции Постановлений Брянской городской администрации от 01.08.2011N 1937-п, от 25.11.2011 N 3149-п)

 

 

В соответствии с Федеральным законом от 21.12.1996N 159-ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержкедетей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей" (в редакцииФедерального закона от 29.02.2012 N 15-ФЗ), Законом Брянской области от01.12.2011 N 124-З "О наделении органов местного самоуправленияотдельными государственными полномочиями Брянской области по обеспечению жилымипомещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а такжелиц из их числа", Решением Брянского городского Совета народных депутатовот 24.04.2013 N 981 "О внесении изменений в Положение о порядкепредоставления жилых помещений в общежитиях муниципального специализированногожилищного фонда города Брянска"

 

ПОСТАНОВЛЯЮ:

1. Внести следующие изменения и дополнения вПостановление Брянской городской администрации от31.05.2007 N 1624-п "Об утверждении Положения о порядкезаключения договоров найма жилых помещений муниципального специализированногожилищного фонда города Брянска" (в редакции Постановлений Брянскойгородской администрации от 01.08.2011 N 1937-п, от 25.11.2011N 3149-п):

1.1. Дополнить "Положение о порядке заключениядоговоров найма жилых помещений муниципального специализированного жилищногофонда города Брянска" приложением N 5 согласно приложению кнастоящему Постановлению.

1.2. Пункт 1.3 раздела I "Положения о порядкезаключения договоров найма жилых помещений муниципального специализированногожилищного фонда города Брянска" дополнить подпунктом следующегосодержания:

"- жилые помещения для детей-сирот и детей,оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей,оставшихся без попечения родителей".

1.3. Пункт 1.6 раздела I "Положения о порядкезаключения договоров найма жилых помещений муниципального специализированногожилищного фонда города Брянска" изложить в следующей редакции:

"1.6. Постановление Брянской городскойадминистрации о распределении жилого помещения по соответствующим категориямграждан (для служебных жилых помещений, для жилых помещений специализированногофонда для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей) или письмоБрянской городской администрации о согласовании распределения жилого помещения,предоставляемого по договору найма жилого помещения муниципальногоспециализированного жилищного фонда города Брянска (для жилых помещений вобщежитиях, жилых помещений маневренного фонда, жилых помещений для социальнойзащиты отдельных категорий граждан специализированного жилищного фонда) ираспоряжение районной администрации города Брянска о персональном распределениижилого помещения, предоставляемого по договору найма жилого помещениямуниципального специализированного жилищного фонда города Брянска, являютсяединственным основанием для заключения договора найма жилого помещениямуниципального специализированного жилищного фонда города Брянска".

1.4. В абзаце 2 пункта 2.1 раздела II "Положенияо порядке заключения договоров найма жилых помещений муниципальногоспециализированного жилищного фонда города Брянска" вместо слов "вуправление Федеральной регистрационной службы по Брянской области"изложить слова "в управление Федеральной службы государственнойрегистрации, кадастра и картографии по Брянской области".

1.5. Пункт 2.2 раздела II "Положения о порядкезаключения договоров найма жилых помещений муниципального специализированногожилищного фонда города Брянска" изложить в следующей редакции:

"2.2. Брянская городская администрация производитраспределение служебных жилых помещений по соответствующим категориям граждан,принимает соответствующие постановления Брянской городской администрации инаправляет их в районные администрации города Брянска".

1.6. Пункт 3.2 раздела III "Положения о порядкезаключения договоров найма жилых помещений муниципального специализированногожилищного фонда города Брянска" изложить в следующей редакции:

"3.2. Распределять персонально жилые помещения,отнесенные к муниципальному специализированному жилищному фонду города Брянска,в порядке, принятом Решениями Брянского городского Совета народных депутатов от28.03.2007 N 655 "О принятии Положения о порядке предоставления служебныхжилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда городаБрянска", от 28.03.2007 N 656 "О принятии Положения о порядкепредоставления жилых помещений маневренного фонда города Брянска", от28.03.2007 N 657 "О принятии Положения о порядке предоставления жилыхпомещений в общежитиях муниципального специализированного жилищного фондагорода Брянска", Законом Брянской области от 06.04.2010 N 25-З"О порядке предоставления гражданам жилых помещений специализированногожилищного фонда на территории Брянской области".

1.7. Раздел III "Положения о порядке заключениядоговоров найма жилых помещений муниципального специализированного жилищногофонда города Брянска" дополнить пунктами 3.12, 3.13, 3.14, 3.15, изложивих в следующей редакции:

"3.12. Заключать с гражданами договоры наймажилых помещений в общежитии согласно форме (приложение N 3).

Договор найма жилого помещения в общежитии заключаетсяв письменной форме в двух подлинных экземплярах, один из которых хранится врайонной администрации города Брянска как представителя наймодателя, второй - угражданина-нанимателя.

После получения гражданином распоряжения районнойадминистрации города Брянска о персональном распределении жилого помещения вобщежитии по договору найма жилого помещения в общежитии он обязан втрехдневный срок обратиться в районную администрацию города Брянска длязаключения договора найма жилого помещения в общежитии.

3.13. Производить переоформление договоров найма жилыхпомещений в общежитии по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексомРоссийской Федерации.

3.14. Создавать комиссии по рассмотрению вопросов,возникающих при заключении договоров найма жилых помещений в общежитии, сучастием управляющих организаций, осуществляющих обслуживание и эксплуатациюжилых помещений в общежитиях муниципального специализированного жилищногофонда.

3.15. Заключать с гражданами договоры найма жилыхпомещений специализированного фонда для детей-сирот и детей, оставшихся безпопечения родителей, согласно форме (приложение N 5)".

1.8. Раздел IV "Положения о порядке заключениядоговоров найма жилых помещений муниципального специализированного жилищногофонда города Брянска" исключить.

Раздел V "Обязанности Советской районнойадминистрации города Брянска по заключению договоров безвозмездного пользованияжилыми помещениями для социальной защиты отдельных категорий гражданспециализированного жилищного фонда" считать соответственно разделом IV.

1.9. В приложении N 3 к "Положению о порядкезаключения договоров найма жилых помещений муниципального специализированногожилищного фонда города Брянска" ("Договор найма жилого помещения вобщежитии") слова "МУП "Жилспецсервис" г. Брянска"заменить словами "районная администрация города Брянска".

1.10. Пункт 3.7 раздела III в приложении N 1 к"Положению о порядке заключения договоров найма жилых помещениймуниципального специализированного жилищного фонда города Брянска"("Договор найма служебного жилого помещения") изложить в следующейредакции:

"3.7. Принять в установленные настоящим Договоромсроки жилое помещение у Нанимателя с соблюдением условий, предусмотренныхподпунктом 2.2.11 настоящего Договора".

1.11. Пункт 3.2.7 раздела III в приложении N 2 к"Положению о порядке заключения договоров найма жилых помещениймуниципального специализированного жилищного фонда города Брянска"("Договор найма жилого помещения маневренного фонда") изложить вследующей редакции:

"3.2.7. Принять в установленные настоящимДоговором сроки жилое помещение у Нанимателя с соблюдением условий,предусмотренных подпунктом 2.2.11 настоящего Договора".

1.12. Пункт 3.2.8 раздела III в приложении N 3 кПоложению ("Договор найма жилого помещения в общежитии") изложить вследующей редакции:

"3.2.8. Принять в установленные настоящимДоговором сроки жилое помещение у Нанимателя с соблюдением условий,предусмотренных подпунктом 2.2.11 настоящего Договора".

2. Постановление опубликовать в муниципальной газете"Брянск".

3. Контроль за исполнением настоящего Постановлениявозложить на заместителя Главы городской администрации, руководителя аппаратаА.В.Шарова и глав районных администраций города Брянска.

 

И.о. Главыадминистрации                                                   А.Н.Кистенев

 

 

Приложение

кПостановлению Брянской

городскойадминистрации

от26.06.2013 N 1587-п

 

ПриложениеN 5

кПоложению о порядке заключения

договоровнайма жилых помещений

муниципальногоспециализированного

жилищногофонда города Брянска,

утвержденномуПостановлением

Брянскойгородской администрации

от31.05.2007 N 1624-п

(вредакции Постановлений

от01.08.2011 N 1937-п,

от25.11.2011 N 3149-п)

 

Форма Договора

 

Договор найма специализированного жилого

помещения для детей-сирот, детей, оставшихся

без попечения родителей, и лиц из их числа

N ____________________

 

 г.Брянск                                                                          (число, месяц, год)

___________________________________________________________________

районнаяадминистрация города Брянска

___________________________________________________________________,

(наименованиесобственника жилого помещения либо иного уполномоченного им лица)

___________________________________________________________________

(наименованиеуполномочивающего документа, его дата и номер)

именуемый вдальнейшем Наймодателем, с одной стороны, и гражданин(ка)

___________________________________________________________________,

(фамилия, имя,отчество)

именуемый вдальнейшем Нанимателем, с другой стороны, на основании

___________________________________________________________________

Постановления Брянскойгородской администрации о предоставлении жилого

помещения от "___"_________________ 20____ г. N ________ и распоряжения

главы _______ районнойадминистрации города Брянска от "____" _____ 20_ г.

N _________ заключилинастоящий Договор о нижеследующем.

 

I. Предмет Договора

 

1.1. Наймодатель передаетНанимателю в пользование жилое помещение, находящееся в муниципальнойсобственности, на основании Свидетельства о государственной регистрации праваот "____" _______________ 20___ г. N ___, состоящее из__________ квартиры общей площадью _______________ кв. метров, расположенное в____________________________________________ д. __________, корп. ___________,кв. _____________, для временного проживания по договору наймаспециализированного жилого помещения.

1.2. Жилое помещениепредоставлено в связи с __________________________

___________________________________________________________________

___________________________________________________________________.

(основаниепредоставления)

1.3. Характеристикапредоставляемого жилого помещения, его технического состояния, а такжесанитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, содержится втехническом паспорте жилого помещения.

1.4. Настоящий Договорзаключается на срок ___________________________.

 

II. Права и обязанности Нанимателя и членов его семьи

 

2.1. Наниматель имеет право:

2.1.1. На использование жилого помещения дляпроживания.

2.1.2. На пользование общим имуществом вмногоквартирном доме.

2.1.3. На неприкосновенность жилища и недопустимостьпроизвольного лишения жилого помещения. Никто не вправе проникать в жилоепомещение без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан, иначекак в порядке и случаях, предусмотренных федеральным законом, или на основании судебногорешения. Проживающие в жилом помещении на законных основаниях граждане не могутбыть выселены из этого помещения или ограничены в праве пользования, иначе какв порядке и по основаниям, которые предусмотрены Жилищным кодексом РоссийскойФедерации и другими федеральными законами.

2.1.4. На расторжение в любое время настоящегоДоговора.

2.1.5. На получение субсидий на оплату жилогопомещения и коммунальных услуг в порядке и на условиях, установленных статьей159 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Наниматель может иметь иные права, предусмотренныезаконодательством.

2.2. Наниматель обязан:

2.2.1. Использовать жилое помещение по назначению и впределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.

2.2.2. Соблюдать правила пользования жилым помещением.

2.2.3. Обеспечивать сохранность жилого помещения.

2.2.4. Поддерживать в надлежащем состоянии жилоепомещение. Самовольное переустройство или перепланировка жилого помещения недопускаются.

2.2.5. Проводить текущий ремонт жилого помещения.

2.2.6. Своевременно вносить плату за жилое помещение икоммунальные услуги (обязательные платежи). Обязанность вносить плату за жилоепомещение и коммунальные услуги возникает с момента заключения настоящегоДоговора. Несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальныеуслуги влечет взимание пеней в порядке и размере, которые установлены статьей155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

2.2.7. Переселяться на время капитального ремонтажилого дома в другое жилое помещение, предоставленное Наймодателем (когдаремонт не может быть произведен без выселения). В случае отказа Нанимателя отпереселения в это жилое помещение Наймодатель может потребовать переселения всудебном порядке.

2.2.8. Допускать в жилое помещение в заранеесогласованное время представителя Наймодателя для осмотра техническогосостояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования,находящегося в нем, а также для выполнения необходимых работ.

2.2.9. При обнаружении неисправностей жилого помещенияили санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, немедленнопринимать возможные меры к их устранению и в случае необходимости сообщать оних Наймодателю или в соответствующую эксплуатирующую либо управляющуюорганизацию.

2.2.10. Осуществлять пользование жилым помещением сучетом соблюдения прав и законных интересов соседей, требований пожарнойбезопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требованийзаконодательства.

2.2.11. При освобождении жилого помещения сдать его втечение 3 дней Наймодателю в надлежащем состоянии, оплатить стоимость непроизведенного Нанимателем и входящего в его обязанности текущего ремонтажилого помещения, а также погасить задолженность по оплате жилого помещения икоммунальных услуг.

2.2.12. При расторжении или прекращении настоящегоДоговора освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещениеНаниматель подлежит выселению в судебном порядке.

Наниматель несет иные обязанности, предусмотренныезаконодательством.

2.3. Временное отсутствие Нанимателя не влечетизменение его прав и обязанностей по настоящему Договору.

2.4. Наниматель не вправе осуществлять обмен жилогопомещения, а также передавать его в поднаем.

 

III. Права и обязанности Наймодателя

 

3.1. Наймодатель имеет право:

3.1.1. Требовать своевременного внесения платы зажилое помещение и коммунальные услуги.

3.1.2. Требовать расторжения настоящего Договора вслучаях нарушения Нанимателем жилищного законодательства и условий настоящегоДоговора.

Наймодатель может иметь иные права, предусмотренныезаконодательством.

3.2. Наймодатель обязан:

3.2.1. Передать Нанимателю свободное от прав иных лици пригодное для проживания жилое помещение в состоянии, отвечающем требованиямпожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям.

3.2.2. Принимать участие в надлежащем содержании иремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится жилоепомещение.

3.2.3. Осуществлять капитальный ремонт жилогопомещения.

3.3. Предоставить Нанимателю на время проведениякапитального ремонта или реконструкции жилого дома (когда ремонт илиреконструкция не могут быть произведены без выселения Нанимателя) жилоепомещение маневренного фонда (из расчета не менее 6 кв. метров жилой площади на1 человека) без расторжения настоящего Договора. Переселение Нанимателя в жилоепомещение маневренного фонда и обратно (по окончании капитального ремонта илиреконструкции) осуществляется за счет средств Наймодателя.

3.4. Информировать Нанимателя о проведениикапитального ремонта или реконструкции дома не позднее чем за 30 дней до началаработ.

3.5. Принимать участие в своевременной подготовкежилого дома, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, кэксплуатации в зимних условиях.

3.6. Обеспечивать предоставление Нанимателю коммунальныхуслуг.

3.7. Принять в установленные настоящим Договором срокижилое помещение у Нанимателя с соблюдением условий, предусмотренных подпунктом11 пункта 7 настоящего Договора.

3.8. Соблюдать при переустройстве и перепланировкежилого помещения требования, установленные Жилищным кодексом РоссийскойФедерации.

 

IV. Расторжение и прекращение Договора

 

4.1. Наниматель в любое время может расторгнутьнастоящий Договор.

4.2. Настоящий Договор может быть расторгнут в любоевремя по соглашению сторон.

4.3. Расторжение настоящего Договора по требованиюНаймодателя допускается в судебном порядке в случае:

4.3.1. Невнесения Нанимателем платы за жилое помещениеи (или) коммунальные услуги в течение более 6 месяцев.

4.3.2. Разрушения или повреждения жилого помещенияНанимателем.

4.3.3. Систематического нарушения прав и законныхинтересов соседей.

4.3.4. Использования жилого помещения не поназначению.

4.4. Настоящий Договор прекращается в связи:

4.4.1. С утратой (разрушением) жилого помещения.

4.4.2. Со смертью Нанимателя.

4.4.3. С истечением срока, установленного пунктом 6статьи 8 Федерального закона от 21.12.1996 N 159-ФЗ "О дополнительныхгарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попеченияродителей" (в редакции Федерального закона от 29.02.2012 N 15-ФЗ).

 

V. Внесение платы по Договору

 

5.1. Наниматель вносит плату за жилое помещение впорядке и размере, которые предусмотрены Жилищным кодексом РоссийскойФедерации.

 

VI. Прочие условия

 

6.1. Споры, которые могут возникнуть между сторонамипо настоящему Договору, разрешаются в порядке, предусмотренномзаконодательством.

6.2. Настоящий Договор составлен в 2 экземплярах, одиниз которых находится у Наймодателя, другой - у Нанимателя.

 

Наймодатель -____________________                  Наниматель

районная администрация

города Брянска

в лице главы_____________________                 __________________

 (подпись)                                         (подпись)

М.П.

 

 

Начальник отдела по учету

и распределению жилыхпомещений                                   Е.Э.Мохорова

 

Заместитель Главы

городской администрации,

руководительаппарата                                                         А.В.Шаров