Постановление Администрации г. Брянска от 31.07.2013 № 1915-п

БРЯНСКАЯ ГОРОДСКАЯ АДМИНИСТРАЦИЯ

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

 

От 31.07.2013 № 1915-п

г. Брянск

 

 

О внесении изменений и дополнений в ПостановлениеБрянской городской администрации от 31.05.2007 N 1624-п "Обутверждении Положения о порядке заключения договоров найма жилых помещениймуниципального специализированного жилищного фонда города Брянска" (вредакции Постановлений Брянской городской администрации от 01.08.2011 N 1937-п,от 25.11.2011 N 3149-п, от 26.06.2013 N 1587-п)

 

 

Во исполнение решения, принятого в ходе совещания вБрянской городской администрации от 24.07.2013 по вопросу рассмотрения протестапрокуратуры города Брянска от 17.07.2013 N 13/2013, а также в целяхприведения в соответствие с Постановлением Правительства Российской Федерацииот 28.06.2013 N 548 "Об утверждении типового договора найма жилогопомещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц изчисла детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей"

 

ПОСТАНОВЛЯЮ:

1. Внести следующие изменения в Постановление Брянскойгородской администрации от31.05.2007 N 1624-п "Об утверждении Положения о порядкезаключения договоров найма жилых помещений муниципального специализированногожилищного фонда города Брянска" (в редакции Постановлений Брянскойгородской администрации от 01.08.2011 N 1937-п, от 25.11.2011 N 3149-п,от 26.06.2013 N 1587-п):

1.1. Пункт 1.6 раздела I "Положения о порядкезаключения договоров найма жилых помещений муниципального специализированногожилищного фонда города Брянска" изложить в следующей редакции:

"1.6. Постановление Брянской городскойадминистрации о распределении жилого помещения по соответствующим категориямграждан (для служебных жилых помещений, для жилых помещений специализированногофонда для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей) илипостановление Брянской городской администрации о согласовании распределенияжилого помещения, предоставляемого по договору найма жилого помещениямуниципального специализированного жилищного фонда города Брянска (для жилыхпомещений в общежитиях, жилых помещений маневренного фонда, жилых помещений длясоциальной защиты отдельных категорий граждан специализированного жилищногофонда), и распоряжение районной администрации города Брянска о персональномраспределении жилого помещения, предоставляемого по договору найма жилогопомещения муниципального специализированного жилищного фонда города Брянска,являются единственным основанием для заключения договора найма жилого помещениямуниципального специализированного жилищного фонда города Брянска.".

1.2. Приложение N 5 к Положению о порядкезаключения договоров найма жилых помещений муниципального специализированногожилищного фонда города Брянска, утвержденному Постановлением Брянской городскойадминистрации от 31.05.2007 N 1624-п (в редакции Постановлений Брянскойгородской администрации от 01.08.2011 N 1937-п, от 25.11.2011 N 3149-п,от 26.06.2013 N 1587-п), изложить в новой редакции (приложение кнастоящему Постановлению).

2. Постановление опубликовать в муниципальной газете"Брянск".

3. Контроль за исполнением настоящего Постановлениявозложить на заместителя Главы городской администрации, руководителя аппаратаА.В.Шарова и глав районных администраций города Брянска.

 

 

И.о. Главы администрации                                                    А.Н.Кистенев

 

 

Приложение

кПостановлению Брянской

городской администрации

от31.07.2013 N 1915-п

 

ПриложениеN 5

кПоложению

опорядке заключения

договоровнайма жилых помещений

муниципальногоспециализированного

жилищногофонда города Брянска,

утвержденномуПостановлением Брянской

городскойадминистрации

от31.05.2007 N 1624-п (в редакции

ПостановленийБрянской городской

администрацииот 01.08.2011 N 1937-п,

от25.11.2011 N 3149-п,

от26.06.2013 N 1587-п)

 

                                  Форма договора

 

                                      ДОГОВОР

                      найма жилого помещения для детей-сирот

                   и детей, оставшихся без попечения родителей,

                       лиц из числа детей-сирот и детей,

                       оставшихся без попечения родителей

                              N ________________

 

    г. Брянск

___________________________                  "_____" _________ 20______ г.

(местозаключения договора)                      (дата заключения договора)

 

                                     районная администрация города Брянска

___________________________________________________________________________

               (наименование собственника жилого помещения

___________________________________________________________________________

 (действующегоот его имени уполномоченного органа государственной власти

___________________________________________________________________________

     субъекта Российской Федерации, органа местного самоуправления)

___________________________________________________________________________

         либо уполномоченного им лица, наименование и реквизиты

__________________________________________________________________________,

     документа, на основании которого действует уполномоченное лицо)

именуемый  в  дальнейшем  Наймодателем, с  одной стороны,  и гражданин(ка)

__________________________________________________________________________,

                     (фамилия, имя, отчество)

именуемый(ая)в дальнейшем   Нанимателем, с  одной  стороны,  на  основании

решения___________________________________________________________________

                      (наименование органа исполнительной власти

___________________________________________________________________________

       субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления)

опредоставлении жилого помещения от "____" _______ 20_____ г.N __________

заключилинастоящий договор о нижеследующем.

 

                           I. Предмет договора

 

   1. Наймодатель передает Нанимателю  за плату во владение и  пользование

жилоепомещение, находящееся  в собственности на основании  свидетельства о

государственнойрегистрации права от "_____" _______ 20_____ г. N ________,

состоящееиз квартиры (жилого дома) общей площадью ____________ кв. метров,

расположенноев __________________________________________________________,

д.________, корп. ________, кв. ________, для временного проживания в нем.

   2. Характеристика      предоставляемого    жилого    помещения,     его

техническогосостояния, также санитарно-технического и иного  оборудования,

находящегосяв нем, указана в техническом паспорте жилого помещения.  Жилое

помещение является    благоустроенным    применительно     к      условиям

__________________________________________________________________________.

                  (наименование населенного пункта)

   3. Предоставляемое   жилое  помещение отнесено  к жилым помещениям  для

детей-сироти детей,  оставшихся  без  попечения  родителей, лиц  из  числа

детей-сироти детей, оставшихся  без  попечения  родителей,  на   основании

решения___________________________________________________________________

        (наименование органа, осуществляющего управление жилищным фондом,

__________________________________________________________________________.

                        дата и номер решения)

   4. Совместно с Нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи:

   1) ___________________________________________________________________;

       (фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя и степень родства

        с ним)

   2) ___________________________________________________________________;

       (фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя и степень родства

        с ним)

   3) ___________________________________________________________________.

       (фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя и степень родства

        с ним)

      ___________________________________________________________________:

      ___________________________________________________________________.

 

   5. Срок действия договора составляет 5 лет с "______" ______ 20_____г.

по"______" ______ 20_____ г.

   6. По окончании срока настоящего договора  при  наличии  обстоятельств,

свидетельствующих  о    необходимости  оказания  Нанимателю  содействия  в

преодолениитрудной жизненной ситуации,  договор найма  специализированного

жилогопомещения может  быть заключен  с  Нанимателем однократно  на  новый

5-летнийсрок.

 

              II. Права и обязанности Нанимателя и членов егосемьи

 

   7. Наниматель имеет право:

   1) на использование жилого  помещения  для  проживания, в  том  числе с

членамисвоей семьи (супругой(ом) и несовершеннолетними детьми);

   2) на пользование общим имуществом в многоквартирном доме;

   3) на неприкосновенность жилища и недопустимость произвольного  лишения

жилогопомещения. Никто не вправе проникать в жилое  помещение без согласия

Нанимателяи  членов   его   семьи   иначе, как   в   порядке  и   случаях,

предусмотренныхфедеральным законом, или на  основании  судебного  решения.

Проживающиев жилом  помещении Наниматель и члены  его  семьи не могут быть

выселеныиз жилого помещения или ограничены в праве пользования  иначе, как

в  порядке  и  по  основаниям,  которые  предусмотрены  Жилищным  кодексом

РоссийскойФедерации и другими федеральными законами;

   4) на получение субсидий на оплату жилого   помещения   и  коммунальных

услугв порядке и на условиях, установленных статьей 159 Жилищного  кодекса

РоссийскойФедерации;

   5) на предоставление в соответствии  с  частью 5 статьи 103   Жилищного

кодексаРоссийской Федерации  другого  благоустроенного жилого помещения  в

границах__________________________________________________________________

                    (наименование населенного пункта)

вслучае  расторжения  настоящего  договора и выселения Нанимателя и членов

егосемьи;

   6) на заключение договора  социального  найма в  отношении  занимаемого

жилогопомещения после окончания  срока действия  настоящего  договора  при

отсутствии   оснований   для  заключения  с  Нанимателем   договора  найма

специализированногожилого помещения на новый 5-летний срок.

   Наниматель может иметь иные права, предусмотренные законодательством.

   8. Наниматель обязан:

   1) использовать   жилое   помещение   по   назначению   и   в пределах,

установленныхЖилищным кодексом Российской Федерации;

   2) соблюдать правила пользования жилым помещением;

   3) обеспечивать сохранность жилого помещения;

   4) поддерживать в надлежащем  состоянии  жилое  помещение.  Самовольное

переустройствоили перепланировка жилого помещения не допускаются;

   5) проводить текущий ремонт жилого помещения;

   6) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные  услуги

(обязательныеплатежи). Обязанность вносить  плату  за  жилое  помещение  и

коммунальныеуслуги возникает с  момента  заключения  настоящего  договора.

Несвоевременноевнесение платы за жилое  помещение  и  коммунальные  услуги

влечет  взимание   пеней   в   размере и порядке,  которые   предусмотрены

статьей155 Жилищного кодекса Российской Федерации;

   7) переселиться на время капитального ремонта или реконструкции  жилого

домас членами семьи в другое жилое помещение, предоставленное Наймодателем

вграницах ________________________________________________________________

                          (наименование населенного пункта)

(когдаремонт не может быть произведен без  выселения).  В  случае   отказа

Нанимателяи членов семьи от переселения в это жилое помещение  Наймодатель

можетпотребовать переселения в судебном порядке;

   8) допускать  в  жилое  помещение представителя Наймодателя для осмотра

техническогосостояния жилого  помещения,  санитарно-технического  и  иного

оборудования,находящегося в нем, а также для выполнения необходимых работ;

   9) при  обнаружении  неисправностей  жилого  помещения  или  санитарно-

технического   и  иного  оборудования,  находящегося   в  нем,  немедленно

приниматьвозможные меры к их устранению и в случае необходимости  сообщать

об   указанных    неисправностях   Наймодателю   или   в   соответствующую

эксплуатирующуюлибо управляющую организацию;

   10) осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения  прав

изаконных интересов соседей, требований пожарной безопасности,  санитарно-

гигиенических,экологических и иных требований законодательства.

   Наниматель несет иные обязанности, предусмотренные законодательством.

   9. Временное  отсутствие  Нанимателя  и  членов  его  семьи  не  влечет

измененияих прав и обязанностей по настоящему договору.

   10. Наниматель  не  вправе осуществлять обмен жилого помещения, а также

 передаватьего в поднаем.

   11. Члены семьи Нанимателя  имеют  право  пользования  жилым помещением

наравнес Нанимателем.

   12. Члены семьи  Нанимателя  обязаны  использовать  жилое  помещение по

назначениюи обеспечивать его сохранность.

   13. Дееспособные члены семьи Нанимателя несут солидарную с  Нанимателем

ответственность по   обязательствам,  вытекающим  из   пользования   жилым

помещением,если иное  не  установлено  соглашением  между  Нанимателем   и

членамиего семьи.

 

                           III. Права и обязанности Наймодателя

 

   14. Наймодатель имеет право:

   1) требовать   своевременного  внесения   платы  за  жилое  помещение и

коммунальныеуслуги;

   2) требовать    соблюдения   правил   пользования   жилым   помещением,

обеспечениясохранности жилого помещения,  поддержания  жилого помещения  в

надлежащемсостоянии,  соблюдения  прав  и  законных   интересов   соседей,

требованийпожарной  безопасности,  санитарно-гигиенических,  экологических

ииных требований законодательства.

   Наймодатель может иметь иные права, предусмотренные законодательством.

   15. Наймодатель обязан:

   1) передать  Нанимателю  свободное  от  прав  иных  лиц,  пригодное для

проживанияжилое помещение  в состоянии,  отвечающем  требованиям  пожарной

безопасности,санитарно-гигиеническим, экологическим  и  иным  требованиям,

являющеесяблагоустроенным применительно к условиям _______________________

____________________________________________;

  (наименование населенного пункта)

   2) принимать участие в надлежащем содержании и ремонте общего имущества

вмногоквартирном доме, в котором находится жилое помещение;

   3) осуществлять капитальный ремонт жилого помещения;

   4) предоставить Нанимателю и  членам  его  семьи  на  время  проведения

капитальногоремонта  или  реконструкции  жилого  дома  (когда  ремонт  или

реконструкцияне могут быть произведены  без  выселения  Нанимателя)  жилое

помещениеманевренного   фонда   (из  расчета  не менее  6 кв. метров жилой

площади на 1 человека) в границах ________________________________________

                                      (наименование населенного пункта)

безрасторжения настоящего договора. Переселение Нанимателя  и  членов  его

семьи в  жилое   помещение  маневренного  фонда  и  обратно  (по окончании

капитальногоремонта  или  реконструкции) осуществляется  за  счет  средств

Наймодателя;

   5) информировать  Нанимателя  о  проведении  капитального  ремонта  или

реконструкциидома не позднее чем за 30 дней до начала работ;

   6) принимать участие в своевременной подготовке жилого дома, санитарно-

техническогои иного  оборудования,  находящегося  в нем, к  эксплуатации в

зимнихусловиях;

   7) обеспечивать предоставление Нанимателю коммунальных услуг;

   8) соблюдать  при  переустройстве  и  перепланировке  жилого  помещения

требования,установленные Жилищным кодексом Российской Федерации;

   9) предоставить другое благоустроенное  жилое  помещение   в   границах

___________________________________________________________________________

                    (наименование населенного пункта)

в  случае   расторжения   настоящего  договора  по основаниям и в порядке,

предусмотреннымЖилищным кодексом Российской Федерации;

  10) заключить договор социального найма в  отношении занимаемого  жилого

помещениябез выселения Нанимателя и членов его семьи после окончания срока

действия настоящего  договора  при  отсутствии  оснований  для  заключения

договоранайма специализированного жилого помещения на новый 5-летний срок.

   Наймодатель несет иные обязанности, предусмотренные законодательством.

 

                     IV. Расторжение и прекращение договора

 

   16. Настоящий договор может быть расторгнут в любое время по соглашению

сторон.

   17. Расторжение   настоящего   договора   по   требованию   Наймодателя

допускаетсяв судебном порядке в случае:

   1) невнесения Нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные

услугив течение более 6 месяцев;

   2) разрушения или повреждения жилого помещения Нанимателем или  членами

 егосемьи;

   3) систематического нарушения Нанимателем или членами его семьи прав  и

законныхинтересов соседей;

   4) использования Нанимателем или членами его семьи жилого  помещения не

поназначению.

   18. Настоящий договор прекращается:

   1) в связи с утратой (разрушением) жилого помещения;

   2) по иным  основаниям,  предусмотренным Жилищным  кодексом  Российской

Федерации.

   В случае   прекращения   настоящего   договора   в  связи   с   утратой

(разрушением)   жилого   помещения   Нанимателю   предоставляется   другое

благоустроенное    жилое     помещение,    находящееся     в      границах

__________________________________________________________________________.

                     (наименование населенного пункта)

   По истечении срока действия настоящего договора Наниматель и  члены его

семьине подлежат выселению из  жилого помещения, в  отношении  занимаемого

жилогопомещения с Нанимателем заключается договор социального найма либо в

соответствии с пунктом 6 статьи 8 Федерального   закона  "О дополнительных

гарантияхпо  социальной  поддержке детей-сирот  и  детей,  оставшихся  без

попеченияродителей" однократно договор  найма  специализированного  жилого

помещенияна новый 5-летний срок.

 

                             V. Внесение платы по договору

 

   19. Наниматель вносит плату за жилое помещение  в  размере  и  порядке,

которыепредусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации.

 

                                   VI. Иные условия

 

   20. Споры, которые могут возникнуть  между   сторонами   по  настоящему

договору,разрешаются в порядке, предусмотренном законодательством.

   21. Настоящий   договор   составлен   в  2 экземплярах, один из которых

находитсяу Наймодателя, другой - у Нанимателя.

 

 

Наймодатель_______________________          Наниматель ___________________

                                                            (подпись)

районнаяадминистрация

городаБрянска в

лицеглавы ________________________

                   (подпись)

 

            М.П.

 

Главный специалист отдела

по учету и распределению

жилых помещений                                                                И.И.Белова

 

Заместитель Главы

городской администрации,

руководитель аппарата                                                        А.В.Шаров