Постановление Администрации г. Брянска от 22.07.2016 № 2512-п
Об утверждении проекта межевания территории, ограниченной улицами Ромашина, Крупской и переулком 4-ым Карачижским в Советском районе города Брянска
БРЯНСКАЯ ГОРОДСКАЯ АДМИНИСТРАЦИЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 22.07.2016 №2512-п
г. Брянск
Об утверждении проекта межеваниятерритории, ограниченной улицами Ромашина, Крупской и переулком 4-ымКарачижским в Советском районе города Брянска
Руководствуясь Градостроительнымкодексом Российской Федерации, Уставом города Брянска, постановлением Брянскойгородской администрации от
03.11.2015№3520-п «Об утверждении проекта планировки территории, ограниченной улицамиРомашина, Крупской и переулком 4-ым Карачижским в Советском районе городаБрянска»
, обращения Чирковой И. В. от30.05.2016 и решения комиссии по рассмотрению проектов планировки элементовпланировочной структуры территории города Брянска (протокол от 23.06.2016),
1.Утвердить проект межевания территории, ограниченной улицами Ромашина, Крупской ипереулком 4-ым Карачижским в Советском районе города Брянска(прилагается).
2.Управлению по строительству иразвитию территории города Брянска (Абрамов) при оформлении документации напроектирование и строительство объектов недвижимости, а также инженерной,транспортной и социальной инфраструктуры территории, ограниченной улицами Ромашина, Крупской и переулком 4-ымКарачижским города Брянска руководствоваться утвержденной документациейпо планировке территории.
3.Постановлениевступает в силу со дня его подписания.
4.Опубликовать настоящее постановление в муниципальнойгазете «Брянск» в течение 7 дней с даты его принятия и разместить наофициальном сайте Брянской городской администрации.
5.Контрольза выполнением настоящего постановления возложить на и.о. заместителя Главыгородской администрации А.С. Вербицкого.
Глава администрации A.H.Макаров
ПРИЛОЖЕНИЕ
к постановлению Брянской городской
администрации
от 22.07.2016 № 2512-п
Проектмежевания территории,ограниченной улицами Ромашина, Крупской и переулком 4-ым Карачижским вСоветском районе города Брянска
1.Общая часть.
Проект межевания территории, ограниченной улицамиРомашина, Крупской и переулком 4-ым Карачижским в Советском районе городаБрянска разработан в целях обеспечения устойчивого развития территории городаБрянска. Его задачей является определение местоположения границ образуемых иизменяемых земельных участков.
Проект межевания территории разработан на основании Градостроительногокодекса Российской Федерации, Земельного кодекса Российской Федерации, Правилземлепользования и застройки территории муниципального образования город Брянск(для части территории муниципального образования), утвержденных РешениемБрянского городского Совета народных депутатов от 28.05.2008 №991 и иныхнормативно-правовых документов федерального, регионального и муниципальногоуровней по вопросам градостроительства, землепользования, природопользования,санитарного надзора и здравоохранения в городе Брянске, а также заявкизаказчика, технического задания, утвержденного 20.04.2016 начальникомУправления по строительству и развитию территории города Брянска А.А. Абрамовым(далее – задание).
При разработке проекта межевания использованыследующие исходные материалы:
- проект планировки территории, ограниченной улицамиРомашина, Крупской и переулком 4-ым Карачижским в Советском районе городаБрянска, утвержденный постановлением администрации города Брянска от 03.11.2015№3520-п;
- топографическая основа в масштабе 1:500 земельногоучастка по улице Ромашина, 78-А, г.Брянск, выданная Управлением построительству и развитию территории города Брянска;
- выписка №5631 из Правил землепользования и застройкитерритории муниципального образования город Брянск (для части территориимуниципального образования), выданная Управлением по строительству и развитиютерритории города Брянска (исх. от 12.04.2016 №3165);
- кадастровый план территории кадастрового квартала32:28:0032922 от 06.05.2016 № 32/201/16-145151;
- кадастровая выписка от 04.05.2016 №32/201/16-140890о земельном участке с кадастровым номером 32:28:0032922:61, расположенном поадресу: Брянская обл., г. Брянск, ул. Ромашина, 78 А;
- кадастровая выписка от 10.05.2016 №32/201/16-146621о земельном участке с кадастровым номером 32:28:0032922:110, расположенном поадресу: Брянская обл., г. Брянск, ул. Ромашина, о/д 78;
- письмо департамента культуры Брянской области ограницах территорий объектов культурного наследия, входящих в границы проектамежевания от 12.05.2016 № 0122/157.
Предложения по межеванию территории
Рассматриваемая территория расположена в Советскомрайоне административного центра Брянской области – город Брянск и ограниченаулицами Ромашина, Крупской и переулком 4-ым Карачижским.
Согласно Правилам землепользования и застройкитерритории муниципального образования «город Брянск» (для части муниципальногообразования), утвержденным Решением Брянского городского совета народныхдепутатов от 28.05.2008 №991, границы проекта межевания территории расположеныв зоне усадебной застройки индивидуальными жилыми домами и блокированнымижилыми домами с приквартирными участками (Ж3).
Проект межевания выполнен в соответствии с проектомпланировки территории, ограниченной улицами Ромашина, Крупской и переулком 4-ымКарачижским в Советском районе города Брянска, утвержденным постановлениемадминистрации города Брянска от 03.11.2015 №3520-п.
В составе проекта планировки территории утвержденыкрасные линии - линии, обозначающие существующие, планируемые (изменяемые,вновь образуемые) границы территорий общего пользования, границы земельныхучастков, на которых расположены линии электропередачи, линии связи (в томчисле линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги,железнодорожные линии и другие подобные сооружения (далее - линейные объекты),которые в соответствии с заданием отображены в графической части проектамежевания и представлены на электронном чертеже с указанием номеров угловых иповоротных точек, каталога их координат в системе СК 32.
Согласносуществующим градостроительным регламентам для зоны усадебной застройкииндивидуальными жилыми домами и блокированными жилыми домами с приквартирнымиучастками (Ж3) установлены предельные параметры градостроительных измененийнедвижимости, в соответствии с которыми отступ строений от красной линии улиц врайоне существующей застройки определяется в соответствии со сложившейсяситуацией; в районе новой застройки – не менее 3м (выписка из Правилземлепользования и застройки (для части территории муниципального образования)№5631от 12.04.2016). В графической части проекта межевания, с учетом требованийп. 2.2. задания, отображены линии отступа от красных линий в целях определенияместа допустимого размещения зданий, строений, сооружений.
Проектом планировки территории, ограниченной улицамиРомашина, Крупской и переулком 4-ым Карачижским в Советском районе городаБрянска, предусмотрено сохранение границ ранее образованных земельных участков,сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости. В связис чем, проект межевания территории отражает границы земельных участков изземель населенных пунктов, предназначенных, в соответствии с проектомпланировки территории, для использования в целях «под благоустройство», аименно, границы земельного участка с кадастровым номером 32:28:0032922:61, расположенногопо адресу: Брянская обл., г. Брянск, ул. Ромашина, 78А, площадью 1000 кв.м.,проектируемым «под минифутбольную площадку со стоянкой для временного авто» играницы земельного участка с кадастровым номером 32:28:0032922:110,расположенного по адресу: Брянская обл., г. Брянск, ул. Ромашина, о/д 78, площадью605 кв.м., проектируемым «для размещения детской площадки».
В соответствии с п.2.4-2.5 технического задания наразработку проекта межевания чертежи межевания должны также включать границы территорийобъектов культурного наследия, границы зон с особыми условиями использованиятерриторий и границы зон действия публичных сервитутов.
Объекты культурного наследия в границах проектамежевания отсутствуют, что подтверждено письмом управления культуры Брянскойобласти от 12.05.2016 №0122/157.
Согласно полученным сведениям государственногокадастра недвижимости (кадастровый план территории от 06.05.2016№ 32/201/16-145151) в границах кадастрового квартала 32:28:0032922 границы зонс особыми условиями использования территорий и границы зон действия публичныхсервитутов не установлены.
Таким образом, в графической части проекта межевания,границы территорий объектов культурного наследия, границы зон с особымиусловиями использования территорий и границы зон действия публичных сервитутовне отображены.
Главныйспециалист отдела планирования
и градостроительного развития Е.М.Авоян
Начальникотдела планирования
и градостроительного развития А.А.Щуцкий
И.о.заместителя
Главы городской администрации А.С.Вербицкий