БРЯНСКАЯ ГОРОДСКАЯ АДМИНИСТРАЦИЯ

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

 

от 18.07.2016 №2461-п

г. Брянск

 

 

Об утверждении проектамежевания магистрали городского значения, соединяющей Советскийи Бежицкий районы города Брянска на участке от местапересечения улицы Объездной с улицей Городищенской доместа пересечения улицы Бежицкой с переулком Бежицким

 

 

Руководствуясь Градостроительным кодексом Российской Федерации, Уставомгорода Брянска, постановлением Брянской городской администрации от 23.10.2015 № 3362-п «Обутверждении проекта планировки магистрали городского значения, соединяющейСоветский и Бежицкий районы города Брянска на участке от места пересеченияулицы Объездной с улицей Городищенской до места пересечения улицы Бежицкой спереулком Бежицким» , н а основании обращения МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства»города Брянска от24.06.2016 №1/06-783 и решения комиссии порассмотрению проектов планировки элементов планировочнойструктуры территории города Брянска (протокол от 01.07.2016)

 

1. Утвердить проект межевания магистрали городского значения, соединяющей Советскийи Бежицкий районы города Брянска на участке от места пересечения улицыОбъездной с улицей Городищенской до места пересечения улицы Бежицкой спереулком Бежицким (прилагается).

2. Управлению по строительству иразвитию территории города Брянска (Абрамов) при оформлении документации напроектирование и строительство объектов недвижимости, а также инженерной,транспортной и социальной инфраструктуры территории, ограниченной улицами Объездной, Городищенской,Бежицкой и переулком Бежицким города Брянска руководствоватьсяутвержденной документацией по планировке территории.

3.Постановление вступает в силу со дня его подписания.

4. Опубликовать настоящее постановление в муниципальной газете «Брянск» втечение 7 дней с даты его принятия и разместить наофициальном сайте Брянской городской администрации.

5.Контроль за выполнением настоящего постановления возложитьна и.о. заместителя Главы городской администрации А.С. Вербицкого.

 

 

Глава администрации                                                            А.Н.Макаров

 

 

Приложение

кпостановлению Брянской
городской администрации

от18.07.2016 № 2461

 

Проект межевания магистрали городского значения,соединяющей Советский и Бежицкий районы городаБрянска на участке от места пересечения улицы Объездной с улицей Городищенской до места пересечения улицы Бежицкой с переулком Бежицким

 

 

Общие положения

1.1. Введение.

Проект межевания территориимагистрали городского значения, соединяющей Советский и Бежицкийрайоны города Брянска на участке от места пересечения улицы Объездной с улицей Городищенской до места пересечения улицы Бежицкой с переулком Бежицким иразвязки в двух уровнях на ул. Объездной (район БАРЗ) был выполнен на основаниипроекта планировки на данный объект, разработанный ООО «Брянскаяархитектурно-проектная инжиниринговая компания».

Проект межевания выполнен в соответствиис действующим законодательством и нормативной документацией:

- Градостроительный кодекс РоссийскойФедерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ (ред. от 31.12.2014) (с изм.и доп., вступ. в силу с 01.04.2015) (29 декабря 2004);

- Земельный кодекс Российской Федерацииот 25.10.2001 № 136-ФЗ (ред. от 08.03.2015) (с изм. идоп., вступ. в силу с 01.04.2015)(25.10.2001)(с изменениями);

- Решение Брянского городского Советанародных депутатов от 28.05.2008 № 991 «Об утверждении Правил землепользования  и застройки территории муниципальногообразования город Брянск (для части территории муниципального образования)»официальная публикация в СМИ: Муниципальная газета «Брянск», № 28, 29.05.2008;

- Постановление Брянской городской администрации №3362-пот 23.10.2015 «Об утверждении проекта планировки магистрали городскогозначения, соединяющий Советский и Бежицкий районыгорода Брянска на участке от места пересечения ул. Объездной с улицей Городищенской до места пересечения улицы Бежицкой с переулком Бежицким».

1.2. Цель разработки проекта.

1.Установление правового регулирования земельныхучастков.

2.Установление границ застроенных земельных участков играниц незастроенных земельных участков, оценка изъятия земельных участков.

3.Определение и установление границ сервитутов вслучае их необходимости.

4.Повышение эффективности использования территориинаселенного пункта.

Задачами подготовки проекта является анализфактического землепользования и разработка проектных решений по координированиюкрасных линий и вновь формируемых земельных участков проектируемых объектов.

1.3. Используемые исходные материалы:

- Кадастровыепланы территорий:

№32/201/16-90574от 2016-03-23, №32/201/16-90569 от 2016-03-23,

№32/201/16-90805от 2016-03-24, №32/201/16-90572 от 2016-03-23,

№32/201/16-90776от 2016-03-24, №32/201/16-90802 от 2016-03-24,

№32/201/15-205180от 2015-07-08, №32/201/16-90797 от 2016-03-24,

№32/201/16-90767от 2016-03-24, №32/201/16-153613 от 2016-05-17,

№32/201/16-90827 от 2016-03-24, №32/201/16-90781 от 2016-03-24,

№32/201/16-153618 от 2016-05-17, №32/201/16-90566 от2016-03-23,

№32/201/16-90564 от 2016-03-23, №32/201/16-153619 от2016-05-17,

№32/201/16-153622 от 2016-05-17, №32/201/16-153627 от2016-05-17;

- материалытопографической съемки М 1:500 в составе проекта планировки, представленногозаказчиком работ в электронном виде;

- ответДепартамента природных ресурсов и экологии Брянской области о наличие водныхобъектов на территории указанной в проекте межевания.

1.4. Опорно-межевая сеть на территории проектирования.

На территории проектирования существует установлениясистема геодезической сети в виде пунктов ОМС, сведения о которых содержатся вГКН. Система координат – МСК 32 зона 2. Действующая система геодезической сетиудовлетворяет требованиям выполнения землеустроительных работ для установленияграниц земельных участков на местности.

1.5. Рекомендации по порядку установленияграниц на местности.

Установление границ земельных участков на местностиследует выполнять в соответствии с требованиями федерального законодательства,а также инструкции по проведению межевания.

Вынос межевых знаков на местность необходимо выполнитьв комплексе землеустроительных работ с обеспечением мер по уведомлениюзаинтересованных лиц и согласованию с ними границ. Установление границземельных участков на местности должно быть выполнено в комплексе работ поодновременному выносу красных линий.

1.6. Структура территории, образуемая врезультате межевания.

Подготовка проектов межевания территорийосуществляется применительно к застроенным и подлежащим застройке территориям,расположенным в границах элементов планировочной структуры, установленныхпроектом планировки территорий.

Сформированные земельные участки должныобеспечить:

•                    возможностьполноценной реализации права собственности на объект недвижимого имущества, длякоторого формируется земельный участок, включая возможность полноценногоиспользования этого имущества в соответствии с тем назначением, и темиэксплуатационными качествами, которые присущи этому имуществу на моментмежевания;

•                    возможностьдолгосрочного использования земельного участка, предполагающая, в том числе,возможность многовариантного пространственного развития недвижимости всоответствии с Правилами землепользования и застройки, градостроительными нормативами;

•        структура землепользования в пределахтерритории межевания, сформированная в результате межевания должна обеспечитьусловия для наиболее эффективного использования и развития этой территории.

Проект межеванияразработан в границах элементов планировочной структуры, установленных проектомпланировки территории (красными линиями).

Красные линии - линии, которые обозначаютсуществующие, планируемые границы территорий общего пользования, границыземельных участков, на которых расположены линии электропередачи, линии связи,трубопроводы, автомобильные дороги, и другие подобные сооружения. В процессемежевания решаются следующие задачи:

- установление границ земельных участков,на которых расположены объекты капитального строительства,

- границ инженерной и дорожнойинфраструктуры, предназначенных для строительства и размещения линейныхобъектов. Площади всех земельных участков указаны в пределах красных линий,

Площади земельных участков вынесенных внатуру могут отличаться от проектных площадей, расхождение площадей обусловленоточностью закрепления земельных участков на местности.

Линии отступа от красных линий в целяхопределения места допустимого размещения зданий, строений, сооружений в проектепланировки и, следовательно, в проекте межевания, находятся на расстоянии 5 мот красных линий в сторону существующей застройки.

Проект межевания выполнен в соответствиис требованиями к оформлению документов о межевании, предоставляемых дляпостановки земельных участков на государственный кадастровый учет.

2.Формирование земельных участков проектируемого линейного объекта.

Территория межевания составляет примерно98 га, расположена в муниципальном образовании г.Брянскна землях (не разграниченных) общего пользования. Частично в территориюмежевания попадают земельные участки и объекты капитального строительства,сведения о которых представлены в государственном кадастре недвижимости, данныеобъекты подлежат изъятию или выкупу.

Границами проектируемой территорииявляются внутриквартальные земельные участки различного назначения, а такжекрасные лини, утвержденные в составе проекта планировки.

В настоящеевремя на проектируемой территории располагаются: трансформаторная подстанция,инженерные коммуникации (водопровод, канализация, кабеля связи и.т.д.), также впроектируемую территорию попадает водный объект (приток р. Десна без названия),имеющий свою водоохранную зону.

Формируемые земельные участки предназначены дляпроектирования и строительства (реконструкции) магистрали городского значения,а также строительства двухуровневой развязки.

2.1.Формирование красных линий.

Красные линии сформированы и утверждены в составепроекта планировки, являющегося исходным документом.

Отступы от красных линий составляют 5м в каждуюсторону к объектам капитального строительства.

2.2. Параметры проектируемых и изменяемыхземельных участков:

Формирование земельных участков выполнено с учетомсуществующей градостроительной ситуации, положения красных линий, фактическогоиспользования территории.

 

Таблица1. Формируемыеземельные участки и их параметры.

 

№ п/п	Обозначение земельного участка.	Площадь, м.	Длина, м.	Функциональные зоны в которых расположены земельные участки.	Виды разрешенного использования.
1	:ЗУ1	6888	138,27	ОД2 Ж3	- Надземные линейные объекты инженерной инфраструктуры. - Проезды, тротуары, зеленые насаждения.  - Объекты капитального строительства и линейные объекты инженерной инфраструктуры.
2	:ЗУ2	26551	554,84	Ж3	- Надземные линейные объекты инженерной инфраструктуры. - Проезды, тротуары, зеленые насаждения.  - Объекты капитального строительства и линейные объекты инженерной инфраструктуры.
3	:ЗУ3	9786	232,06	Ж3	- Надземные линейные объекты инженерной инфраструктуры. - Проезды, тротуары, зеленые насаждения.  - Объекты капитального строительства и линейные объекты инженерной инфраструктуры.
4	:ЗУ4	10738	256,51	Ж3	- Надземные линейные объекты инженерной инфраструктуры. - Проезды, тротуары, зеленые насаждения.  - Объекты капитального строительства и линейные объекты инженерной инфраструктуры.
5	:ЗУ5	43520	255.09x467.25	А1 ОД3 Ж3	- Надземные линейные объекты инженерной инфраструктуры. - Проезды, тротуары, зеленые насаждения.  - Объекты капитального строительства и линейные объекты инженерной инфраструктуры.

 

Ширина полосы испрашиваемых земельных участков для проектированияи строительства автодороги в зависимости от фактической ситуации составляет40-50 м.

Наименование зон:

Ж3 - Зона усадебной застройки индивидуальными жилымидомами и блокированными жилыми домами с приквартирнымиучастками.

ОД2 - Зона общественно-деловойактивности вблизи транспортных магистралей.

ОД3 - Зона общественно-деловой активности местногозначения.

А1 - Зона исключена РешениемБрянского городского Совета народных депутатов от 21.03.2012 № 739.

Согласно ст.4 ПЗиЗмуниципального образования г. Брянск -действиеградостроительного регламента не распространяется на земельные участки:

- занятые линейнымиобъектами.

 

Таблица 2. Частично изменяемые земельные участки,

параметры и характеристики.

 

№ п/п	Кадастровый номер.	Площадь участка, м2	Категория земель/ Вид разрешенного использования/ Адрес участка	Обозначение земельного участка на чертеже подл. изъятию.	Изымае-мая площадь участка, м2
1	32:28:0030306:53	76,00	Земли населенных пунктов/ Для индивидуальной жилой застройки/ обл. Брянская, г. Брянск, пер. Городищенский, дом 34	32:28:0030303:53:ЗУ1	15,0
2	32:28:0030306:1	755,00	Земли населенных пунктов/ Для индивидуальной жилой застройки/ Брянская обл, г Брянск, пер Городищенский, д 34	32:28:0030306:1:ЗУ1	3,0
3	32:28:0030306:39	1057,00	Земли населенных пунктов/ Для индивидуальной жилой застройки/ обл. Брянская, г. Брянск, ул. Бежицкая, дом 217	32:28:0030306:39:ЗУ1	224,0
4	32:28:0030713:23	990,00	Земли населенных пунктов/ Для индивидуальной жилой застройки/ Брянская обл, г Брянск, ул Бежицкая, д 266	32:28:0030713:23:ЗУ1	496,0
5	32:28:0030713:4	1000,00	Земли населенных пунктов/ Для индивидуальной жилой застройки/ Брянская обл, г Брянск, ул Бежицкая, д 264	32:28:0030713:4:ЗУ	926,0
6	32:28:0030713:53	1553,00	Земли населенных пунктов/ Для индивидуальной жилой застройки/ Брянская область, г Брянск, ул Бежицкая, д 262	32:28:0030713:53:ЗУ1	923,0
7	32:28:0030713:50	450,00	Земли населенных пунктов/ Для индивидуальной жилой застройки/ Брянская область, г Брянск, ул Бежицкая, на земельном участке расположен объект недвижимости жилой дом по адресу: Брянская область, г. Брянск, ул. Бежицкая, д.260	32:28:0030713:50:ЗУ1	218,0
8	32:28:0030713:49	984,00	Земли населенных пунктов/ Для индивидуальной жилой застройки/ Брянская область, г Брянск, ул Бежицкая	32:28:0030713:49:ЗУ1	49,0
9	32:28:0030713:48	21,00	Земли населенных пунктов/ Для иных видов использования, характерных для населенных пунктов/ Брянская область, г Брянск, ул Бежицкая, остановка общественного транспорта /"Городищенский поворот/" (к Бежице)	32:28:0030713:48:ЗУ1	17,0
10	32:28:0030801:161	690,00	Земли населенных пунктов// Для индивидуальной жилой застройки/ г. Брянск, Бежицкий район, ул. Бежицкая	32:28:0030801:161:ЗУ1	276,0
11	32:28:0030801:163	1236,00	Земли населенных пунктов/ Для иных видов использования, характерных для населенных пунктов/ г.Брянск, Бежицкий район, ул.Бежицкая	32:28:0030801:163:ЗУ1	61,0
12	32:28:0030801:165	423,00	Земли населенных пунктов/ Для иных видов использования, характерных для населенных пунктов/ Брянская область, г Брянск, ул Бежицкая	32:28:0030801:165:ЗУ1	53,0
13	32:28:0030801:58	86,00	Земли населенных пунктов/ Для индивидуальной жилой застройки/ обл. Брянская, г. Брянск, ул. Объездная, дом 1	32:28:0030801:58:ЗУ1	46,0
14	32:28:0030801:59	437,00	Земли населенных пунктов/ Для индивидуальной жилой застройки/ Брянская область, г Брянск, ул. Объездная, д 1	32:28:0030801:59(1) 32:28:0030801:59ЗУ1	137,0
15	32:28:0030801:60	653,00	Земли населенных пунктов/ Для индивидуальной жилой застройки/ Брянская обл, г Брянск, ул Объездная,д 1	32:28:0030801:60:ЗУ1	575,0
16	32:28:0030806:93	249,00	Земли населенных пунктов/ Для размещения зданий, строений, сооружений, используемых для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции/ Брянская область, г Брянск, ул.Городищенская	32:28:0030806:93:ЗУ1	221,0
17	32:28:0030310:327	335,00	Земли населенных пунктов/ Для индивидуальной жилой застройки/ обл. Брянская, г. Брянск, ул. Плодородная, дом 1	32:28:0030310:327:ЗУ1	18,0
18	32:28:0030310:708	666,00	Земли населенных пунктов/ Для индивидуальной жилой застройки/ Брянская область, г Брянск, ул Плодородная	32:28:0030310:708:ЗУ1	61,0
19	32:28:0030310:707	842,00	Земли населенных пунктов/ Для индивидуальной жилой застройки/ Брянская область, г Брянск, ул Плодородная	32:28:0030310:707:ЗУ1	24,0
20	32:28:0030310:302	500,00	Земли населенных пунктов/ Для индивидуальной жилой застройки/ обл. Брянская, г. Брянск, ул. Объездная, дом 2	32:28:0030310:302:ЗУ1	282,0
21	32:28:0030310:269	725,00	Земли населенных пунктов/ Для индивидуальной жилой застройки/ Брянская обл, г Брянск, ул Объездная, дом 2	32:28:0030310:269:ЗУ1	279,0
22	32:28:0030310:272	2167,00	Земли населенных пунктов/ Для индивидуальной жилой застройки/ Брянская обл, г Брянск, ул Объездная, д 2	32:28:0030310:272:ЗУ1	424,0
23	32:28:0030310:107	881,00	Земли населенных пунктов/ Для индивидуальной жилой застройки/ Брянская обл, г Брянск, ул Объездная, дом 4	32:28:0030310:107:ЗУ1	145,0
24	32:28:0030310:333	1329,00	Земли населенных пунктов/ Для индивидуальной жилой застройки/ Брянская область, г Брянск, ул Объездная, д 6	32:28:0030310:333:ЗУ1	502,0
25	32:28:0030310:687	810,00	Земли населенных пунктов/ Для ведения гражданами садоводства и огородничества/ Брянская область, г.Брянск, ул Объездная	32:28:0030310:687:ЗУ1	8,0
26	32:28:0030310:686	450,00	Земли населенных пунктов/ Для ведения гражданами садоводства и огородничества/ Брянская область, г Брянск, ул Объездная	32:28:0030310:686:ЗУ1	160,0
27	32:28:0030310:334	898,00	Земли населенных пунктов/ Для индивидуальной жилой застройки/ Брянская область, г Брянск, ул Объездная, на земельном участке расположено домовладение 6-Б	32:28:0030310:334:ЗУ1	4,0
28	32:28:0030807:6	1136,00	Земли населенных пунктов/ Для индивидуальной жилой застройки/ обл. Брянская, г. Брянск, ул. Городищенская, дом 35	32:28:0030807:6:ЗУ1	686,0
29	32:28:0030807:29	1495,00	Земли населенных пунктов/ Для индивидуальной жилой застройки/ обл. Брянская, г. Брянск, ул. Городищенская, дом 33	32:28:0030807:6:ЗУ1	93,0
30	32:28:0030812:3	55483,0	Земли населенных пунктов/ Для объектов общественно-делового значения/ Брянская область, г Брянск, тер. Бывшего аэропорта	32:28:0030812:3:ЗУ1	6766,0
31	32:28:0030812:8	19905,0	Земли населенных пунктов/ Для объектов общественно-делового значения/ обл. Брянская, г. Брянск, тер. Бывшего аэропорта	32:28:0030812:8:ЗУ1	11784,0
32	32:28:0030311:39	2600,00	Земли населенных пунктов// Для объектов общественно-делового значения/ Брянская обл, г Брянск, ул Городищенская, д 37	32:28:0030311:39:ЗУ1	430,0
33	32:28:0030311:26	4160,00	Земли населенных пунктов/ Для размещения и эксплуатации объектов автомобильного транспорта и объектов дорожного хозяйства/ Брянская обл, г Брянск, ул Объездная, 8	32:28:0030311:26:ЗУ1	58,0
34	32:28:0030311:230	1150,00	Земли населенных пунктов/ Для индивидуальной жилой застройки/ обл. Брянская, г. Брянск, ул. Городищенская, дом 39	32:28:0030311:230:ЗУ1	75,0
35	32:28:0030311:126	2100,00	Земли населенных пунктов/ Для размещения и эксплуатации объектов автомобильного транспорта и объектов дорожного / Брянская обл, г Брянск, ул Объездная, 8	32:28:0030311:126:ЗУ1	70,0
36	32:28:0030311:97	4379,00	Земли населенных пунктов/ Для размещения объектов торговли/ Брянская обл, г Брянск, ул Объездная	32:28:0030311:97:ЗУ1	3820,0
37	32:28:0000000:4714	2450,00	Земли населенных пунктов/ Для ведения гражданами садоводства и огородничества/ Брянская область, г Брянск, СО Мичуринец, уч 223-224	32:28:0000000:4714:ЗУ1	1314,0
38	32:28:0000000:6175	77474,0	Земли населенных пунктов/ Для объектов общественно-делового значения/ Брянская область, г Брянск, ул Объездная, уч 30	32:28:0000000:6175:ЗУ1	1206,0
39	32:28:0030311:272	4,00	Земли населенных пунктов/ Для размещения газопроводов/ Брянская область, г Брянск	32:28:0030311:272(2) 32:28:0030311:272(3) 32:28:0030311:272(4)	3,0

 

Таблица 3. Земельные участки, подлежащие изъятию вполном объеме, параметры и характеристики.

 

№ п/п	Кадастровый номер.	Площадь участка, м2	Категория земель/ Вид разрешенного использования/ Адрес участка	Кадастровая стоимость, рубл.	Приме-чание.
1	32:28:0030306:53	76,00	Земли населенных пунктов/ Для иных видов использования, характерных для населенных пунктов/ Брянская область, г Брянск, ул Бежицкая, остановка общественного транспорта "Памятник Болгарским Патриотам" (четная сторона)	33167,16	-
2	32:28:0030713:5	170,00	Земли населенных пунктов/ Для индивидуальной жилой застройки/ Брянская область, г Брянск, ул Бежицкая, д 264	219364,60	-
3	32:28:0030801:67	25,00	Земли населенных пунктов/ Для индивидуальной жилой застройки/ Брянская обл, г Брянск, ул Объездная, д 1	8850.25	Обособленный участок входит в состав ЕЗ 32:28:0030801:69
4	32:28:0030801:162	729,00	Земли населенных пунктов/ Для индивидуальной жилой застройки/ г. Брянск, Бежицкий район, ул. Бежицкая	904914.99	-
5	32:28:0030801:68	20,00	Земли населенных пунктов/ Для индивидуальной жилой застройки/ Брянская обл, г Брянск, ул Объездная, д 1	7080.20	Обособленный участок входит в состав ЕЗ 32:28:0030801:69
6	32:28:0030806:51	23,00	Земли населенных пунктов/ Для общего пользования (уличная сеть)/ обл. Брянская, г. Брянск, ул. Объездная	84274.30	-
7	32:28:0030310:633	38,00	Земли населенных пунктов/ Для иных видов использования, характерных для населенных пунктов/ Брянская область, г Брянск, ул Объездная, остановка общественного транспорта "Городищенский поворот" (четная сторона)	16583.58	-
8	32:28:0030311:34	53,00	Земли населенных пунктов/ Для размещения объектов оптовой торговли/ Брянская область, г Брянск, ул Объездная, д/н, участок К3	154491.29	-
9	32:28:0030311:110	1200,00	Земли населенных пунктов/ Для размещения иных объектов промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, обеспечения космической деятельности, обороны, безопасности и иного специального/ Брянская обл, г Брянск, ул Объездная	1405152.00	-

 

2.3.Таблица координат поворотных точекформируемых и частично изменяемых земельных участков.

Таблица 4. Каталог координат поворотных точек границобразуемых земельных участков.