Постановление Правительства Брянской области от 08.08.2016 № 436-п

ПРАВИТЕЛЬСТВО БРЯНСКОЙ ОБЛАСТИ

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

 

от 8 августа 2016 г. № 436-п

г.Брянск

 

 

Об утверждении Положения о порядке предоставления варенду неиспользуемых объектов культурного наследия, находящихся внеудовлетворительном состоянии

 

 

В соответствии с частью 7 статьи 14.1 Федеральногозакона от 25 июня 2002 года № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия(памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», пунктом 3 статьи19.1 Закона Брянской области от5 октября 2010 года № 1002 «Об утверждении Положения о сдаче в арендугосударственного недвижимого имущества областной собственности», в целяхсохранения историко-культурного наследия Брянской области ПравительствоБрянской области

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

 

1. Утвердитьприлагаемое Положение о порядке предоставления в аренду неиспользуемых объектовкультурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектовкультурного наследия (памятников истории и культуры) народов РоссийскойФедерации, находящихся в неудовлетворительном состоянии и относящихся ксобственности Брянской области или муниципальной собственности, и о расторжениидоговоров аренды таких объектов культурного наследия.

2.Постановление вступает в силу с момента официального опубликования.

3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить назаместителя Губернатора Брянской области Коробко А.М.

 

 

 

Губернатор                                                                                       А.В. Богомаз

 

 

 

Приложение

кпостановлению Правительства

Брянскойобласти

от8 августа 2016 г.  №  436-п

 

 

 

ПОЛОЖЕНИЕ

о порядке предоставленияв аренду неиспользуемых объектов культурного наследия, включенных в единыйгосударственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории икультуры) народов Российской Федерации, находящихся в неудовлетворительномсостоянии и относящихся к собственности Брянской области или муниципальнойсобственности, и о расторжении договоров аренды таких объектов культурногонаследия

 

 

1. Настоящее Положение устанавливает порядок предоставления физическим июридическим лицам в аренду неиспользуемых объектов культурного наследия,включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия(памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, находящихся внеудовлетворительном состоянии и относящихся к собственности Брянской областиили муниципальной собственности (далее – объекты культурного наследия), ипорядок расторжения договоров аренды таких объектов культурного наследия.

2. Действие настоящегоПоложения распространяется на объекты культурного наследия (памятники истории икультуры) народов Российской Федерации, соответствующие установленнымПравительством Российской Федерации критериям неудовлетворительного состоянияобъектов культурного наследия, которые относятся к имуществу государственнойказны Брянской области и к имуществу муниципальной казны муниципальныхобразований Брянской области либо которые закреплены за государственными имуниципальными унитарными предприятиями или государственными и муниципальнымиучреждениями Брянской области на праве хозяйственного ведения или на правеоперативного управления    (далее – обладатели соответствующеговещного права).

3. Объекты культурногонаследия предоставляются в аренду по результатам проведения аукциона на правозаключения договора аренды (далее – аукцион) в отношении объектов культурногонаследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации,находящихся в неудовлетворительном состоянии и относящихся к собственностиБрянской области, – управлением имущественных отношений Брянской области либогосударственным унитарным предприятием или государственным учреждением Брянскойобласти, а в отношении объектов культурного наследия (памятников истории икультуры) народов Российской Федерации, находящихся в неудовлетворительномсостоянии и относящихся к муниципальной собственности, – соответствующимиорганами по управлению муниципальным имуществом либо муниципальным унитарнымпредприятием или муниципальным учреждением (далее – организатор аукциона).

В случае если организатором аукциона является унитарное предприятие илиучреждение, решение о проведении аукциона, а также установление срока арендыподлежат согласованию соответствующим органом (органами) исполнительной властиБрянской области либо органом местного самоуправления, в ведении которогонаходится соответствующее предприятие или учреждение, в порядке,предусмотренном законодательством Российской Федерации и Брянской области.

4. Проект направляетсяна согласование в управление по охране и сохранению историко-культурногонаследия Брянской области:

а) управлениемимущественных отношений Брянской области, – в отношении объектов культурногонаследия, относящихся к имуществу государственной казны Брянской области;

б) органомисполнительной власти Брянской области, в ведении которого находятсягосударственные унитарные предприятия или государственные учреждения, – вотношении объектов культурного наследия, которые закреплены за такимипредприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или правеоперативного управления;

в) в отношенииобъектов культурного наследия, относящихся к имуществу муниципальной казнымуниципальных образований Брянской области, – соответствующими органами поуправлению муниципальным имуществом либо муниципальным унитарным предприятиемили муниципальным учреждением, в отношении объектов культурного наследия,которые закреплены за такими предприятиями или учреждениями на правехозяйственного ведения или праве оперативного управления.

5. Управление поохране и сохранению историко-культурного наследия Брянской областирассматривает проект договора аренды и не позднее 20 рабочих дней со дня егопоступления согласовывает проект договора аренды либо направляет мотивированныйотказ в согласовании.

В случае непоступленияот управления по охране и сохранению историко-культурного наследия Брянскойобласти соответствующей информации в течение 30 рабочих дней со дня поступленияпроекта договора аренды, проект договора аренды считается согласованным.

Управление по охране исохранению историко-культурного наследия Брянской области отказывает всогласовании проекта договора аренды в случае его несоответствия положениямглавы VIII Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ.

6. Акт о соответствииобъекта культурного наследия критериям представляет управление по охране исохранению историко-культурного наследия Брянской области на основанииобращения организатора аукциона, направляемого не позднее чем за 3 месяца допредполагаемой даты проведения аукциона.

7. Информация опроведении аукционов размещается на официальном сайте управления имущественныхотношений Брянской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»для размещения информации о проведении торгов.

8. В составеинформации о проведении аукциона, помимо иной информации, предусмотреннойпостановлением администрации Брянской области от 5 октября 2010 года № 1002 «Обутверждении Положения о сдаче в аренду государственного недвижимого имуществаобластной собственности» (далее – постановление № 1002), размещаются:

а) основныехарактеристики предлагаемого в аренду объекта культурного наследия, включаятехническое состояние такого объекта и описание предмета его охраны всоответствии с охранным обязательством, предусмотренным статьей 47.6 Федеральногозакона от 25.06.2002 № 73-ФЗ;

б) проект договорааренды;

в) перечень основныхработ по сохранению объекта культурного наследия;

г) обязательствоарендатора провести работы по сохранению объекта культурного наследия в срок,не превышающий 7 лет со дня передачи объекта культурного наследия в аренду,включая срок подготовки и согласования проектной документации по сохранениюобъекта культурного наследия, не превышающий двух лет со дня передачи его варенду;

д) обязательствоарендатора получить и предоставить арендодателю независимую гарантию исполненияобязанности провести работы по сохранению объекта культурного наследия вобъеме, определяемом исходя из стоимости работ по сохранению объектакультурного наследия (не менее 35 процентов), указанной в согласованной вустановленном порядке проектной документации на проведение таких работ (далее –независимая гарантия), в срок, не превышающий одного месяца со дня согласованияв установленном порядке проектной документации.

9. После объявленияаукциона заинтересованное в заключении договора аренды лицо (далее – заявитель)представляет организатору аукциона для участия в аукционе помимо документов,предусмотренных постановлением № 1002, заявление, в котором указываетсяследующая информация:

а) полное и сокращенноенаименование заявителя, его местонахождение, банковские реквизиты – дляюридического лица;

б) фамилия, имя,отчество заявителя, его адрес, данные документа, удостоверяющего личность, –для физического лица;

в) сведения об объектекультурного наследия, в отношении которого предполагается заключение договорааренды;

г) цель аренды объектакультурного наследия.

10. Основанием дляотказа в допуске к участию в аукционе является одно из следующих обстоятельств:

а) заявление иприлагаемые к нему документы поданы лицом, не уполномоченным представлятьзаявителя;

б) заявителем или егопредставителем организатору аукциона представлены не все документы,предусмотренные постановлением № 1002 и настоящим Положением;

в) представленныезаявителем или его представителем организатору аукциона документы несоответствуют требованиям, установленным постановлением № 1002 и настоящимПоложением;

г) наличиезадолженности по внесению арендной платы в отношении другого объектакультурного наследия, в том числе объекта, не находящегося внеудовлетворительном состоянии, арендатором которого является заявитель, за дваи более периода оплаты аренды, которые предусмотрены договором аренды;

д) наличиезадолженности у заявителя по обязательным платежам в бюджеты всех уровней;

е) наличие документов,выданных управлением по охране и сохранению историко-культурного наследияБрянской области, о выявленных нарушениях охранного обязательства,предусмотренного статьей 47.6 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ, вотношении другого объекта культурного наследия, в том числе не находящегося внеудовлетворительном состоянии, арендатором или собственником которого являетсязаявитель.

11. При проведенииаукциона начальный размер арендной платы устанавливается в сумме 1 рубль в годза один объект культурного наследия. Шаг аукциона устанавливается в размере 1рубль в сторону повышения.

12.Определенный по результатам проведения аукциона размер арендной платыувеличению в период действия договора аренды не подлежит.

13. Аукцион признаетсянесостоявшимся, если для участия в нем не поступило ни одной заявки либо есливсе поступившие заявки не соответствуют требованиям, указанным в пункте 9настоящего Положения.

В случае участия вторгах единственного участника он признается победителем аукциона, при условиисоответствия его заявки требованиям, установленным постановлением № 1002 инастоящим Положением.

14. После полногоисполнения арендатором обязанности провести работы по сохранению объектакультурного наследия в соответствии с охранным обязательством, предусмотреннымстатьей 47.6 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ, в срок, не превышающий7 лет со дня передачи указанного объекта культурного наследия в аренду, включаясрок подготовки и согласования проектной документации по сохранению объектакультурного наследия, не превышающий 2 лет со дня передачи его в аренду,арендатор приобретает право сдавать арендованное имущество в субаренду(поднаем) и предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование всоответствии с законодательством Российской Федерации при условии письменногоуведомления арендодателя.

15. При наличииобстоятельств, свидетельствующих о неспособности арендатора подготовить исогласовать проектную документацию по сохранению объекта культурного наследия всрок, не превышающий 2 лет со дня передачи его в аренду, либо провести работыпо сохранению объекта культурного наследия в соответствии с охраннымобязательством в срок, не превышающий 7 лет со дня передачи указанного объектакультурного наследия в аренду, арендодатель направляет арендатору требованиеустранить выявленные нарушения в рамках сроков, предусмотренных пунктом 4статьи 14.1 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ.

В случае еслиарендатор не исполняет указанное требование арендодателя, последний вправерасторгнуть договор аренды в одностороннем порядке, уведомив об этомарендатора.

При этом в случае,если нарушение выразилось в неисполнении арендатором обязанности провестиработы по сохранению объекта культурного наследия, сумма независимой гарантиипри расторжении договора аренды подлежит уплате арендодателю.

16. Договор арендыподлежит расторжению в одностороннем порядке арендодателем в соответствии сзаконодательством Российской Федерации в случае невыполнения арендаторомобязательства получить и предоставить арендодателю независимую гарантию, атакже по иным основаниям, предусмотренным законом и договором аренды.