Постановление Правительства Брянской области от 24.04.2017 № 195-п

Положение о порядке предоставления в аренду имущества, находящегося в государственной собственности Брянской области

ПРАВИТЕЛЬСТВО БРЯНСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от24 апреля 2017 г. № 195-п

г. Брянск

Положение о порядке предоставления в аренду имущества,находящегося в государственной собственности Брянской области

В соответствии с Гражданским кодексом РоссийскойФедерации, Бюджетным кодексом Российской Федерации, федеральными законами от26 июля 2006 года № 135-ФЗ «О защите конкуренции», от 29 июля 1998 года №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», от 21 июля 1997года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество исделок с ним», Законом Брянской области от 29 декабря 1997 года № 41-З «Огосударственной собственности Брянской области», в целях эффективного ирационального использования государственного имущества, находящегося вгосударственной собственности Брянской области, Правительство Брянской области

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

Утвердить прилагаемое Положение о порядкепредоставления в аренду имущества, находящегося в государственной собственностиБрянской области.

Признать утратившими силу постановления администрацииБрянской области:

от 5 октября 2010 года № 1002 «Об утвержденииПоложения о сдаче в аренду государственного недвижимого имущества областнойсобственности»;

от 8 июня 2012 года № 511 «О внесении изменений впостановление администрации области от 5 октября 2010 года № 1002 «Обутверждении Положения о сдаче в аренду государственного недвижимого имуществаобластной собственности».

Постановление вступает в силу с момента официальногоопубликования.

Контроль за исполнением настоящего постановлениявозложить на заместителя Губернатора Брянской области Филипенко Ю.В.

Губернатор А.В.Богомаз

Утверждено

постановлением Правительства

Брянской области

от 24 апреля 2017 г. № 195-п

ПОЛОЖЕНИЕ

о порядке предоставления в аренду имущества,находящегося

в государственной собственности Брянской области

I. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии стребованиями Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона от26 июля 2006 года № 135-ФЗ «О защите конкуренции», Закона Брянской области от29 декабря 1997 года № 41-З «О государственной собственности Брянской области»и определяет порядок предоставления в аренду имущества, находящегося вгосударственной собственности Брянской области.

1.2. Для целей настоящего Положения используютсяследующие основные понятия:

1) объекты аренды – имущество, находящееся вгосударственной собственности Брянской области (за исключением объектов,распоряжение которыми осуществляется в соответствии с Земельным кодексомРоссийской Федерации, Водным кодексом Российской Федерации, Лесным кодексомРоссийской Федерации, законодательством Российской Федерации о недрах,законодательством Российской Федерации о концессионных соглашениях,законодательством Российской Федерации о государственно-частном партнерстве,муниципальночастном партнерстве), – предприятия и другие имущественныекомплексы, недвижимое имущество (здания, отдельно стоящие строения, сооружения,нежилые помещения, включая встроено-пристроенные в жилых домах), движимоеимущество, за исключением денег и ценных бумаг (транспортные средства и другиевещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования(непотребляемые вещи) (далее – имущество Брянской области);

2) уполномоченный орган – управление имущественныхотношений Брянской области;

3) балансодержатель – органы государственной властиБрянской области, государственные предприятия и учреждения Брянской области, закоторыми имущество закреплено в установленном порядке;

4) размер арендной платы – стоимостная величина платыза пользование объектом аренды, находящимся в государственной собственностиБрянской области;

5) государственные предприятия и учреждения –государственные унитарные предприятия, казенные предприятия, казенные,бюджетные и автономные учреждения Брянской области;

6) антимонопольный орган – территориальный органФедеральной антимонопольной службы Российской Федерации;

7) оценщик – субъект оценочной деятельности,осуществляющий оценочную деятельность в соответствии с требованиямифедерального законодательства в сфере оценочной деятельности;

8) дата оценки – дата (число, месяц, год), посостоянию на которую определяется стоимость объекта оценки.

1.3. В качестве арендодателей имущества Брянскойобласти высту-пают:

1) уполномоченный орган – в отношении имуществаБрянской области, составляющего казну Брянской области, предприятий и другихимущественных комплексов;

2) балансодержатель – в отношении имущества Брянскойобласти, закрепленного за органами государственной власти Брянской области направе оперативного управления, и имущества Брянской области, находящегося вхозяйственном ведении или оперативном управлении государственных предприятий(учреждений).

1.4. Передача имущества Брянской области в арендуосуществляется:

по результатам проведения конкурсов, аукционов (далее– торги);

без проведения торгов в случаях, установленныхзаконодательством Российской Федерации.

1.5. Проведение торгов на право заключения договороваренды иму-щества Брянской области осуществляется в соответствии стребованиями, установленными законодательством Российской Федерации.

Организаторами торгов являются арендодатели имуществаБрянской области.

Организатор торгов вправе привлечь на основе договораюридическое лицо (далее – специализированная организация) для осуществленияфункций по организации и проведению торгов – разработки документации попроведению торгов (конкурсной документации, документации об аукционе),опубликования и размещения извещения о проведении торгов и иных связанных собеспечением их проведения функций. При этом создание комиссии по проведениюторгов, определение начального размера арендной платы, предмета и существенныхусловий договора, утверждение проекта договора, документации по проведениюторгов, определение условий кон-курсов и аукционов и их изменение, а такжеподписание договора осуществ-ляются организатором торгов.

Специализированная организация осуществляет указанныефункции от имени организатора торгов.

1.6. Информация о проведении торгов на правозаключения договоров аренды имущества Брянской области размещается наофициальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационнойсети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов, определен-номПравительством Российской Федерации, а также на сайте уполномо-ченного органа ина соответствующих сайтах арендодателей.

1.7. В случае если до принятия решения арендодателем опередаче в аренду имущества Брянской области в отношении одного и того жеобъекта, предназначенного для передачи в аренду, подано два и более заявленийот лиц, на которых не распространяются требования Федерального закона от 26июля 2006 года № 135-ФЗ «О защите конкуренции» об обязательном характерепроведения торгов, арендодатель принимает решение о заклю-чении договора арендыв отношении данного имущества по результатам проведения торгов.

II. Основныетребования, предъявляемые к договору аренды имущества Брянской области

2.1. Обязательными условиями договора аренды являются:

наименование арендодателя и арендатора;

данные об объекте аренды, позволяющие егоидентифицировать:

адрес (местонахождение) объекта аренды;

состав объекта аренды, вид имущества, являющегосяобъектом аренды (здание, помещение, строение, сооружение и т.п.);

величина права пользования объектом аренды;

срок, на который заключается договор аренды;

размер арендной платы с учетом ее индексации, порядок,условия и сроки ее внесения;

порядок и условия пересмотра арендной платы;

условие опроведении арендатором текущего и капитального ре-монта арендованногоимущества;

порядок передачи объекта аренды арендатору и условияего возврата;

условие целевого использования арендуемого имущества;

права и обязанности сторон;

обеспечение исполнения обязательств – неустойка(штраф, пеня), поручительство, задаток, гарантия и т.д.;

ответственность сторон за неисполнение илиненадлежащее исполнение условий договора аренды;

условия и порядок расторжения договора аренды.

страхование арендатором взятого в аренду движимогоимущества (в отношении транспортных средств, подлежащих обязательномустрахова-нию);

обязательства сторон в отношении обеспечения пожарнойбезопасности арендованного имущества.

2.2.Заключенный сторонами договор аренды в части существенных условий долженсоответствовать типовым формам договоров аренды (приложения 1, 2 к настоящемуПоложению).

2.3.Минимальная площадь имущества для сдачи в аренду составляет 5 квадратных метров.

2.4. Срок договора аренды устанавливается на основаниизаявления и не может превышать 10 лет.

2.5. Контроль за исполнением арендаторами условийдоговоров аренды осуществляет арендодатель в порядке, определенном договоромаренды.

III. Порядокпредоставления в аренду имущества Брянской области, составляющего казну,предприятий и других имущественных комплексов

3.1. Имущество Брянской области, составляющее казну Брянскойобласти, предприятий и других имущественных комплексов передается в аренду наосновании договора, заключенного между сторонами всоответствии с законодательством Российской Федерации, Брянской области инастоящим Положением.

3.2. Для передачи в аренду имущества Брянской области,составляющего казну Брянской области, предприятий и других имущественныхкомплексов, заявитель (юридическое, физическое лицо, индивидуальныйпредприниматель) направляет в уполномоченный орган заявление в произвольнойформе с пакетом документов в соответствии с приложением 3 к настоящемуПоложению.

При этом заявление должно содержать:

данные об объекте аренды, позволяющие егоидентифицировать, – адрес (местонахождение) объекта аренды, состав объектааренды, вид имущества (здание, помещение, строение, сооружение и т.п.);

целевое использование имущества;

предполагаемый срок аренды.

3.3. Уполномоченный орган с учетом требований статьи17.1 Феде-рального закона от 26 июля 2006 года № 135-ФЗ «О защите конкуренции»в течение тридцати календарных дней со дня получения заявления и полного пакетадокументов принимает решение:

о передаче имущества в аренду путем проведения торгов;

о передаче имущества в аренду без проведения торгов;

об отказе в передаче имущества Брянской области варенду.

3.4. В случае принятия решения о передаче имуществаБрянской области в аренду уполномоченный орган обеспечивает проведение оценкиобъекта аренды. Для проведения оценки имущества оценщики отбираются наконку-рентных началах в соответствии с требованиями федеральногозаконода-тельства, регулирующего вопросы в сфере закупок товаров, работ, услугдля обеспечения государственных и муниципальных нужд.

В случае принятия решения о заключении договора арендыпутем проведения торгов данные торги проводятся в соответствии с требованиями,установленными законодательством Российской Федерации.

В случае принятия решения о заключении договора арендыбез проведения торгов уполномоченный орган организовывает подготовку про-ектадоговора аренды и его подписание.

3.5.Уполномоченный орган принимает решение об отказе в передаче имущества Брянскойобласти в аренду в следующих случаях:

неисполнение требований пункта 3.2 настоящего раздела;

передача в аренду имущества Брянской области,указанного в заяв-лении, не предусмотрена законодательством РоссийскойФедерации;

наличие у юридического лица (индивидуальногопредпринимателя, физического лица), с которыми планируется заключить договораренды, неисполненных обязательств по ранее заключенным договорам арендыимущества Брянской области;

наличие в заявлении и (или) прилагаемых к немудокументах исправ-лений, ошибок (несоответствий), не позволяющих однозначноистолковать их содержание, либо недостоверных сведений;

принятие в отношении данного имущества Брянскойобласти решения о распоряжении иным способом;

наличие решения суда, вступившего в законную силу,предусмат-ривающего иной порядок распоряжения данным имуществом Брянскойобласти.

IV. Порядокпредоставления в аренду имущества Брянской области, закрепленного за органамигосударственной власти на праве оперативного управления, и имущества Брянскойобласти, находящегося в хозяйственном ведении или оперативном управлениигосударственных предприятий (учреждений)

4.1.Имущество Брянской области, закрепленное за органами государственной власти направе оперативного управления, и имущество Брянской области, находящееся вхозяйственном ведении или оперативном управ-лении государственных предприятий(учреждений), передается в аренду на основании договоров, заключаемыхсоответствующим балансодержателем с предварительного согласия уполномоченногооргана в письменной форме в порядке, установленном законодательством РоссийскойФедерации и настоя-щим Положением.

4.2. Дляпередачи в аренду имущества Брянской области, закрепленного за органами государственнойвласти на праве оперативного управления, и имущества Брянской области,находящегося в хозяйственном ведении или оперативном управлении государственныхпредприятий (учреждений), заявитель (юридическое, физическое лицо,индивидуальный предприниматель) направляет заявление в произвольной форме спакетом документов в соответствии с приложением 3 к настоящему Положениюсоответствующему балансодержателю.

4.3. Дляполучения согласия на передачу в аренду имущества Брянской области,закрепленного за органами государственной власти на праве оперативногоуправления, и имущества Брянской области, находящегося в хозяйственном веденииили оперативном управлении государственных предприятий (учреждений),балансодержатель в тридцатидневный срок со дня получения заявления представляет в уполномоченный орган следующиедокументы:

заявление балансодержателя;

информацию органов технической инвентаризации обобъекте аренды с экспликацией, поэтажным планом, а также кадастровый паспортобъекта аренды (в случае заключения договора аренды на срок более одного года);

перечень оборудования, заявленного для предоставленияв аренду, заверенный подписью уполномоченного лица и печатью балансодержателя(в случае наличия оборудования, подлежащего предоставлению в аренду);

отчет овеличине рыночной стоимости арендной платы за объект аренды и справку суказанием балансовой (остаточной) стоимости арен-дуемого имущества, завереннуюподписью уполномоченного лица балансо-держателя и его печатью;

документ,подтверждающий регистрацию права хозяйственного ведения (или оперативногоуправления) в случаях заключения договора аренды на срок более одного года;

документы,подтверждающие возможность заключения договора аренды без проведения торгов, вслучае если передача имущества в аренду в соответствии с требованиямифедерального законодательства, регулирую-щего вопросы в сфере аренды,предполагается без проведения торгов;

копию лицензии на осуществление отдельного видадеятельности (при наличии такой);

оценку последствий договора аренды, подписаннуюруководителем и согласованную учредителем (для учреждений, являющихся объектомсоци-альной инфраструктуры для детей), в соответствии с требованиямиФеде-рального закона от 24 июля 1998 года № 124-ФЗ «Об основных гарантиях правребенка в Российской Федерации»;

копию охранногообязательства пользователя объекта культурного наследия, находящегося вгосударственной собственности Брянской области, оформленного в соответствии стребованиями федерального законодатель-ства, регулирующего вопросы в сфере охраныобъектов культурного наследия, и согласование передачи в аренду, в том числеусловий договора аренды, соответствующим исполнительным органом государственнойвласти Брянской области, уполномоченным в области охраны объектов культурногонаследия (в случае передачи в аренду объектов культурного наследия);

разрешение на передачу в аренду имуществабалансодержателя, выданное исполнительным органом государственной властиБрянской области, в ведомственном подчинении которого находитсябалансодержа-тель.

4.4.Уполномоченный орган в течение тридцати календарных дней со дня получениязаявления и всех необходимых документов принимает решение о согласии/отказе назаключение договора аренды имущества Брянской области, закрепленного забалансодержателем, и извещает балансодержателя о принятом решении.

4.5.Уполномоченный орган принимает решение об отказе балансодер-жателю в заключениидоговора аренды имущества Брянской области, находящегося в хозяйственномведении или оперативном управлении балансодержателя, в следующих случаях:

неисполнение балансодержателем требований пункта 4.3настоящего раздела;

передача в аренду имущества, указанного в заявлении,не предус-мотрена действующим законодательством;

наличие у юридического лица (индивидуальногопредпринимателя, физического лица), с которым планируется заключить договораренды, неисполненных обязательств по ранее заключенным договорам арендыимущества Брянской области;

наличие в заявлении и (или) прилагаемых к немудокументах исправ-лений, ошибок (несоответствий), не позволяющих однозначноистолковать их содержание, либо недостоверных сведений;

принятие в отношении данного имущества Брянскойобласти решения о распоряжении иным способом;

наличие решения суда, вступившего в законную силу,предусмат-ривающего иной порядок распоряжения данным имуществом Брянскойобласти.

4.6. Балансодержатели, выступающие арендодателямиимущества Брянской области, в течение пяти календарных дней со дня получениясогласия уполномоченного органа на передачу в аренду имущества Брянской областизаключают договоры аренды и в течение пяти календарных дней со дня заключениядоговора аренды направляют заверенную копию договора аренды с неотъемлемымиприложениями к нему в уполномоченный орган для обеспечения учета договороваренды имущества Брянской области.

4.7. Передача имущества Брянской области, относящегосяк особо ценному движимому имуществу Брянской области, и закрепленного забюджетным или автономным учреждениями Брянской области на праве оперативногоуправления (или приобретенного за счет средств, выделенных ему учредителем наприобретение этого имущества), осуществляется в соответствии с настоящимПоложением с учетом требований, предусмотрен-ных Гражданским кодексомРоссийской Федерации и иными нормативными правовыми актами Российской Федерациии Брянской области.

4.8. Передача имущества Брянской области, относящегосяк движимо-му имуществу (за исключением особо ценного движимого имуществаБрянской области, закрепленного за бюджетным или автономным учреждениямиБрянской области на праве оперативного управления, или приобретенного за счетсредств, выделенных ему учредителем на приобре-тение этого имущества),осуществляется в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом РоссийскойФедерации и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и Брянскойобласти.

Порядок передачи имущества Брянской области в субаренду

5.1.Имущество Брянской области, переданное в пользование по дого-ворам аренды,может быть передано в субаренду в период срока действия договора аренды спредварительного согласия уполномоченного органа.

5.2. Дляполучения согласия на передачу арендуемого имущества в субаренду арендатор(арендодатель по договору субаренды) представляет в уполномоченный органследующие документы:

заявление в произвольной форме, которое должно содержать:

данныеоб объекте субаренды (местонахождение, состав объекта субаренды);

вид имущества (здание, помещение, строение, сооружениеи т.п.);

целевое использование имущества;

предполагаемый срок субаренды, который не можетпревышать срока договора аренды;

копии учредительных документов субарендатора;

документы, подтверждающие возможность заключениядоговора субаренды без проведения торгов, в случае если передача имущества всубаренду в соответствии с требованиями федерального законодательства, регулирующеговопросы в сфере аренды, предполагается без проведения торгов;

копию лицензии субарендатора на осуществлениеотдельного вида деятельности (при наличии такой).

5.3.Уполномоченный орган в течение тридцати календарных дней со дня получениязаявления и всех необходимых документов принимает решение о согласии/отказе назаключение договора субаренды имущества Брянской области и извещает о принятомрешении арендатора (арендодателя по договору субаренды) и арендодателя подоговору аренды либо балансо-держателя арендованного имущества.

5.4.Уполномоченный орган принимает решение об отказе арендатору в заключениидоговора субаренды имущества в следующих случаях:

неисполнение арендатором требований пункта 5.2настоящего раздела;

наличие у юридического лица (индивидуальногопредпринимателя, физического лица), с которым планируется заключить договорсубаренды, неисполненных обязательств по ранее заключенным с ним договорамаренды (субаренды) имущества Брянской области;

наличие в заявлении и (или) прилагаемых к немудокументах исправ-лений, ошибок (несоответствий), не позволяющих однозначноистолковать их содержание, либо недостоверных сведений.

5.5.Арендатор (арендодатель по договору субаренды) в течении пяти календарных днейс момента заключения договора субаренды направляет заверенную копию договорасубаренды с неотъемлемыми приложениями к нему арендодателю по договору арендылибо балансодержателю арендован-ного имущества и в уполномоченный орган дляобеспечения учета договоров субаренды имущества Брянской области.

Порядок внесенияизменений в договоры аренды, прекращение (расторжение) договоров аренды

6.1. Вслучае внесения изменений в договор аренды между арендода-телем и арендаторомзаключается дополнительное соглашение к договору аренды.

6.2.Арендодатели в течение пяти календарных дней со дня заключения дополнительногосоглашения к договору аренды направляют заверенную копию данногодополнительного соглашения с неотъемлемыми приложе-ниями к нему вуполномоченный орган для обеспечения учета договоров аренды имущества Брянскойобласти.

6.3. Внесение изменений в договоры субарендыосуществляется в порядке, определенном для договоров аренды.

6.4. Вслучае досрочного расторжения по согласию сторон договора аренды (субаренды)между сторонами заключается соглашение о досрочном расторжении договора аренды(субаренды).

Договор аренды считается расторгнутым с даты,установленной в соглашении о досрочном расторжении договора аренды (субаренды).

6.5.Арендодатели (арендодатели по договорам субаренды) в пяти-дневный срок со дня:

заключения соглашения о досрочном расторжении договорааренды (субаренды) (либо вступления в силу судебного решения о расторжениидоговора аренды) направляют оригинал данного соглашения (либо копию решениясуда) в уполномоченный орган для осуществления учета договоров аренды имуществаБрянской области;

подписания сторонами акта приема-передачи (возврата)арендованного имущества, его оригинал направляют в уполномоченный орган дляснятия договора аренды (субаренды) с контроля.

Порядок предоставленияарендатору согласия арендодателя

имуществаБрянской области на осуществление неотделимых улучшений арендованного имущества

7.1.Процедура предоставления арендатору согласия арендодателя имущества Брянскойобласти на осуществление неотделимых улучшений (реконструкция, перепланировка,переоборудование, капитальный ремонт и т.п.) арендованного имущества включаетследующие этапы:

подача заявления и пакета документов арендатором;

рассмотрение заявления и документации арендатора;

принятие соответствующего решения.

7.2. Длярассмотрения вопроса о даче согласия арендатору на осуществление неотделимыхулучшений арендованного имущества Брянской области арендатор подаетарендодателю следующие документы:

заявление о согласовании производства неотделимых улучшений(указывается вид – капитальный ремонт, реконструкция и т.д.) арендуемогоимущества за счет собственных средств;

информацию о целесообразности осуществления улучшенийарендо-ванного имущества. Данная информация представляется в случае арендыимущественного комплекса, здания или сооружения и должна быть согласо-вана сисполнительным органом государственной власти Брянской области, в ведомственномподчинении которого находится предприятие, имуществен-ный комплекс которогопередан в аренду; либо с государственным предприятием (учреждением), на балансекоторого находится арендованное имущество – помещения, части зданий и/или частисооружений;

описание предполагаемых улучшений;

справку о начисленных амортизационных отчислениях и ихисполь-зовании (в случае если амортизационные отчисления начисляютсяаренда-тором);

копию проектно-сметной документации;

копию дефектной ведомости;

копию положительного заключения о проведениигосударственной экспертизы проектной документации и результатах инженерныхизысканий в случае, если проектная документация подлежит государственнойэкспертизе в соответствии с законодательством;

план-график производства ремонтных работ;

соответствующее согласование проведения неотделимыхулучшений арендованного имущества исполнительного органа государственной властиБрянской области, уполномоченного в области охраны объектов культурногонаследия (в случае аренды объекта культурного наследия);

в случае изменения в результате проведения неотделимыхулучшений арендованного имущества внешнего архитектурного облика объекта аренды(здания, в котором расположен объект аренды) соответствующее согласо-ваниеоргана государственной власти Брянской области, уполномоченного в областиградостроительства и архитектуры.

Документы, предоставляемые в копиях, заверяютсяподписью уполно-моченного лица и печатью (при наличии) арендатора.

7.3. Вслучае предоставления ненадлежащим образом оформленных документов или неполногопакета документов, предусмотренных пунктом 7.2 настоящего раздела, арендодательв течение семи рабочих дней возвращает документы без их рассмотрения арендаторудля дооформления.

7.4.Арендодатель в течение тридцати дней со дня получения заявления и полногопакета документов рассматривает поступившие от арендатора документы, принимаетрешение о даче согласия/отказе на осуществление неотделимых улучшенийарендованного имущества.

Согласие/отказ на осуществление неотделимых улучшенийарендо-ванного имущества представляется в форме письма арендодателяаренда-тору.

7.5.Арендодатель отказывает арендатору в даче согласия на осуществ-лениенеотделимых улучшений арендованного имущества в следующих случаях:

предусмотренные в проектно-сметной документацииремонтные работы не относятся к неотделимым улучшениям;

представление арендатором неполного перечнядокументов, указанных в пункте 7.2 настоящего раздела;

наличие у арендатора на момент подачи заявлениязадолженности по арендной плате перед бюджетом Брянской области.

7.6.Осуществление неотделимых улучшений (реконструкция, перепла-нировка,переоборудование, капитальный ремонт и т.п.) арендованного имущества Брянскойобласти арендатором производится за свой счет и не подлежит возмещению.

VIII. Порядок заключения договоров аренды на новыйсрок

8.1. Заключение договоров аренды на новый срок сарендаторами, надлежащим образом исполнившими свои обязанности, осуществляетсябез проведения конкурса, аукциона в соответствии с частями 9 – 11 статьи 17.1Федерального закона от 26 июля 2006 года № 135-ФЗ «О защите конкуренции» наосновании заявления арендатора.

8.2. Если арендатор желает заключить договор аренды нановый срок, он обязан письменно уведомить об этом арендодателя не позднее чемза один месяц до истечения срока договора аренды.

Приложение 1

к Положению о порядке предоставления

в аренду имущества, находящегося в

государственной собственности

Брянской области

ТИПОВАЯ ФОРМА ДОГОВОРА

аренды недвижимого имущества, находящегося вгосударственной собственности

Брянской области

№ ___________ от _______20__г.

АРЕНДОДАТЕЛЬ________________________________________________________________________________(полное наименование арендодателя, ОГРН, ИНН, КПП, местонахождение), в лице______________, действующего на основании Устава (Положения), зарегистрированного __________________________, ссогласия_____________________________________________________________________действующегона основании ____________________________________________________, в лице, ________________________, именуемое вдальнейшем «СОБСТВЕННИК» с одной стороны, и______________________________, влице ______________________________________, действующего на основании Устава(Положения), зарегистрированного ____________________, именуемое в дальнейшем«АРЕНДАТОР», с другой стороны, заключили Договор о нижеследующем.

I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. АРЕНДОДАТЕЛЬ с согласия СОБСТВЕННИКА сдает, аАРЕНДАТОР принимает в аренду недвижимое имущество (далее – имущество),расположенное по адресу: (адрес расположения передаваемого имущества) в здании(месторасположение передаваемых в аренду имущества), для использования подразмещение (целевое использование передаваемого в аренду имущества) наусловиях, предусмотренных настоящим Договором.

Общая площадь сдаваемого в аренду имущества_____________кв. м.

1.2. Срок аренды устанавливается с ___________20__ по______________20__г.

1.3. Настоящий Договор вступает в силу *, **.

*Для договоров, заключаемых на срок не менее года, – смомента его государственной регистрации.

**Для договоров, заключаемых на срок менее года, – сдаты, указанной в пункте 1.2 настоящего договора.

1.4. За пределами исполнения обязательств понастоящему Договору АРЕНДАТОР полностью свободен в своей деятельности.

1.5. Неотделимые улучшения арендуемого имуществапроизводятся АРЕНДАТОРОМ только с разрешения АРЕНДОДАТЕЛЯ. Стоимостьнеотделимых улучшений, произведенных АРЕНДАТОРОМ, возмещению не подлежит.

1.6. Если имущество, сданное в аренду, выбывает изстроя по вине АРЕНДАТОРА ранее полного амортизационного срока службы, тоАРЕНДАТОР возмещает недовнесенную им арендную плату, а также иные убытки всоответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

1.7. Если состояние возвращаемого имущества поокончании Договора с учетом нормального износа хуже предусмотренного актомприема-сдачи при получении объекта в аренду, то АРЕНДАТОР возмещаетАРЕНДОДАТЕЛЮ причиненный ущерб в соответствии с действующим законодательствомРоссийской Федерации.

1.8. Арендуемое имущество может сдаваться в субарендуАРЕНДАТОРОМ только с разрешения АРЕНДОДАТЕЛЯ и СОБСТВЕННИКА. Ответственным приэтом по настоящему Договору перед АРЕНДОДАТЕЛЕМ остается АРЕНДАТОР. К договорусубаренды применяются правила настоящего Договора.

1.9. Окончание срока действия настоящего Договора неосвобождает Стороны от ответственности за нарушения его условий, допущенные впериод действия Договора.

II.ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1.АРЕНДОДАТЕЛЬ и СОБСТВЕННИК имеют право доступа на объект аренды с целью ихпериодического осмотра на предмет соблюдения условий их использования всоответствии с настоящим Договором и действующим законодательством.

2.2.АРЕНДОДАТЕЛЬ и СОБСТВЕННИК обязуются:

2.2.1.Рассматривать обращения АРЕНДАТОРА по изменению условий Договора.

2.2.2. Непозднее пяти дней после вступления в силу настоящего Договора передать АРЕНДАТОРУимущество, указанное в пункте 1.1, по акту приема-передачи.

Примечание: вакте должно быть указано техническое состояние имущества на момент сдачи его варенду и необходимость ремонтов.

2.3. АРЕНДАТОРобязуется:

2.3.1.Использовать имущество исключительно по назначению, указанному в пункте 1.1настоящего Договора.

2.3.2.Осуществлять мероприятия по противопожарной безопасности.

2.3.3. Бережноотноситься к имуществу и следить за сохранностью, надлежащим функционированиеми исправным состоянием инженерно-технических коммуникаций, систем охранной ипротивопожарной сигнализаций, линий телефонной связи.

2.3.4. Внедельный срок после вступления в силу настоящего Договора заключить договорына коммунальные услуги и эксплуатационное обслуживание. Обязательства по оплатекоммунальных и эксплуатационных услуг возникают у АРЕНДАТОРА с моментаподписания акта приема-передачи помещений.

2.3.5.Своевременно и полностью вносить арендную плату, установленную Договором (споследующими изменениями и дополнениями к нему), а также оплачивать поотдельным договорам коммунальные услуги и эксплуатационные расходы.

2.3.6.Содержать арендуемое имущество в исправности.

2.3.7.Соблюдать требования государственного санитарно-эпидемиологического надзора,госпожнадзора, а также отраслевых правил и норм, действующих в отношении видовдеятельности АРЕНДАТОРА и арендуемого объекта.

2.3.8. Недопускать захламления арендуемого недвижимого имущества, внутренних дворовздания, мест общего пользования. Немедленно извещать АРЕНДОДАТЕЛЯ о факте повреждения,аварии или ином событии, нанесшем или грозящем нанести ущерб недвижимомуимуществу, а также своевременно принять все возможные меры по предотвращениюугрозы разрушения или повреждения недвижимого имущества.

2.3.9. Непроизводить никаких перепланировок и переоборудования арендуемого имущества безписьменного разрешения АРЕНДОДАТЕЛЯ.

В случаеустановления факта самовольных перепланировок, нарушения целостности стен,перегородок или перекрытий, а также монтажа сетей, изменяющих первоначальныйвид и техническое состояние недвижимого имущества, недвижимое имуществоприводится в прежний вид за счет АРЕНДАТОРА в срок, определяемый одностороннимпредписанием АРЕНДОДАТЕЛЯ.

2.3.10.Своевременно производить за свой счет текущий ремонт внутри арендуемого имущества.

2.3.11.Обеспечивать беспрепятственный доступ к имуществу, указанному в пункте 1.1настоящего Договора, представителей АРЕНДОДАТЕЛЯ и СОБСТВЕННИКА для проверкисоблюдения условий настоящего Договора, а также представлять ему необходимуюдокументацию, относящуюся к предмету проверки.

2.3.12. Незаключать договоры и не совершать сделки, правовым последствием которыхявляется обременение имущественных прав АРЕНДОДАТЕЛЯ, в частности, переход их киному лицу (договоры залога, субаренды, внесение права на аренду недвижимогоимущества или его части в уставный (складочный) капитал юридических лиц и др.)без письменного согласия АРЕНДОДАТЕЛЯ и СОБСТВЕННИКА.

2.3.13. Поокончании срока действия договора, а также при досрочном его прекращении сдатьимущество по акту в исправном состоянии, с учетом нормального износа ипроизведенных неотделимых улучшений.

2.3.14. Несдавать арендуемое имущество в субаренду без письменного разрешенияАРЕНДОДАТЕЛЯ и СОБСТВЕННИКА.

2.3.15.АРЕНДАТОР имеет право установить на фронтальной части помещения вывеску сосвоим наименованием, а также право установить одну вывеску со своимнаименованием на ограждении или воротах.

2.3.16.Освободить недвижимое имущество в связи с аварийным состоянием конструкцийздания или его части, постановкой здания на капитальный ремонт (реконструкцию)или его сносом по градостроительным основаниям в сроки, установленныеуполномоченными органами. Не предъявлять к АРЕНДОДАТЕЛЮ материальных претензийв связи с освобождением недвижимого имущества.

2.3.17. АРЕНДАТОРобязан известить АРЕНДОДАТЕЛЯ и СОБСТВЕННИКА об изменении адресаместонахождения, номера счета и иных реквизитов, указанных в настоящемДоговоре, в течение 3 (трех) дней с момента соответствующих изменений путемзаключения Дополнительного соглашения к настоящему Договору. Несоблюдениеданного положения влечет ответственность АРЕНДАТОРА за вызванные этимпоследствия. Уведомления, отправленные АРЕНДОДАТЕЛЕМ или СОБСТВЕН-НИКОМ поадресам, указанным в настоящем Договоре, считаются исполненными надлежащим образом.

2.3.18.Стороны гарантируют друг другу конфиденциальность полученных по настоящемуДоговору сведений.

2.3.19.*

*Для договоров, заключаемых на срок не менее года, –зарегистрировать договор аренды в месячный срок с момента подписания ДоговораСторонами. В случае если Арендатор не зарегистрировал договор аренды вустановленный срок, Арендатор обязан немедленно возвратить ИмуществоАрендодателю с компенсацией понесенных убытков, включая плату за пользование сначала действия Договора и до передачи Имущества Арендодателю.

III. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ

3.1. Площадь, исчисляемая для расчета арендной платысоставляет _____кв. м, согласно отчету об оценке (реквизаты отчета обопределении рыночной стоимости) суммагодовой арендной платы без учета/с учетом налога на добавленную стоимостьсоставляет ___________ (сумма прописью).

Арендатор уплачивает ежемесячную арендную плату вполном объеме в доход Арендодателя по реквизитам:

Банковские реквизиты для зачисления арендной платы:

ИНН

Наименование получателя

Р/с

БАНК

БИК

Код платежа (КБК)

ОКТМО

КПП

Сумма в месяц (без НДС/с НДС)

3.2.* Налог на добавленную стоимость в соответствии соп. 3 ст. 161 НК РФ Арендатор в размере (сумма)_руб.___ самостоятельно сверхарендной платы отдельным платежным поручением в соответствии сзаконодательством Российской Федерации перечисляется в соответствующие бюджетычерез налоговые органы по месту регистрации, указывая в платежных поручениях:«Аренда государственного или муниципального имущества» (в случае еслиарендодателем выступает уполномоченный орган, орган исполнительной власти иликазённое учреждение).

*Арендатор ввиду отсутствия обязанностей налоговогоагента за оказанные услуги по предоставлению в аренду имущества перечисляетарендодателю сумму арендной платы, включая НДС. Затем арендодатель вобщеустановленном порядке производит исчисление и уплату НДС в бюджет (приаренде имущества, закрепленного на праве оперативного управления илихозяйственного ведения за государственными учреждениями (предприятиями)).

3.3. Внесение арендной платы производится АРЕНДАТОРОМза каждый месяц вперед до 10 числаоплачиваемого месяца.

3.4. Первое внесение арендной платы АРЕНДАТОРпроизводит в течение 10 дней с даты, указанной в пункте 1.2 настоящего Договора

3.5. Расходы АРЕНДАТОРА на оплату коммунальных услуг иэксплуатационное обслуживание не включаются в установленную настоящим Договоромсумму арендной платы.

3.6. Для договоров, заключаемых на срок не менее года,АРЕНДОДАТЕЛЬ с согласия СОБСТВЕННИКА в одностороннем порядке, но не чаще одногораза в год, вправе изменять размер арендной платы на размер уровня инфляции.Уведомление о перерасчете арендной платы вместе с расчетом направляетсяАРЕНДОДАТЕЛЕМ и является обязательным для АРЕНДАТОРА. В случае увеличения аренднойплаты АРЕНДАТОР обязан в течение 5 дней со дня получения уведомления произвестидоплату.

ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

4.1. За невыполнение или ненадлежащее выполнениеобязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность,предусмотренную законодательством Российской Федерации.

4.2. За неисполнение обязательства, предусмотренногоп. 2.3.5, АРЕНДАТОР обязан оплатить в областной бюджет на счет, указанный в п.3.1 настоящего Договора, пени в размере 0,5 % с просроченной суммы аренднойплаты за каждый день просрочки.

V. Порядок изменения, досрочного прекращения ирасторжения

Договора и его заключения на новый срок

5.1. Изменение условий настоящего Договора и егодосрочное прекращение допускаются по соглашению Сторон. Предложения поизменению условий настоящего Договора и его досрочному прекращениюрассматриваются Сторонами в месячный срок и оформляются дополнительнымсоглашением.

5.2. Настоящий Договор подлежит досрочному расторжениюпо требованию одной из Сторон в порядке и случаях, предусмотренных действующимзаконодательством.

5.3. В случае прекращения или расторжения настоящегоДоговора имущество в течение десяти рабочих дней возвращается АрендаторомАрендодателю. В случае если Арендатор задержал возврат имущества, он несет рискего случайной гибели или случайного повреждения до фактической передачи по актуприема-передачи.

5.4. Помимо случаев, предусмотренных пунктом 5.2настоящего Договора, договор подлежит досрочному расторжению по требованиюАРЕНДОДАТЕЛЯ или СОБСТВЕННИКА при необходимости использования имуществагосударственной организацией (если арендатор таковой не является), о чемАРЕНДОДАТЕЛЬ или СОБСТВЕННИК уведомляет АРЕНДАТОРА за три месяца, а также приневыполнении АРЕНДАТОРОМ обязательств, предусмотренных п. 2.3 настоящегоДоговора.

VI. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

При изменении наименования,местонахождения, банковских реквизитов или реорганизации одной из Сторон онаобязана письменно в двухнедельный срок после произошедших изменений сообщитьдругой Стороне об этих изменениях, кроме случаев, когда изменение наименованияи реорганизация происходят в соответствии с указами Президента РоссийскойФедерации и постановлениями Правительства Российской Федерации.

VII. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ

Споры, возникающие по настоящему Договору или в связис ним, разрешаются по согласию Сторон. Если согласие не будет достигнуто, спорыразрешаются в Арбитражном суде Брянской области.

VIII. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ

_______________________________________________________________________________________

________________________

Местонахождение Сторон и номера телефонов

Арендодатель

(фамилия, имя, отчество)

М.П.___________________

(подпись)

Арендатор

(фамилия, имя, отчество)

М.П._____________

(подпись)

Полное наименование

Местонахождение

ИНН

Тел. руководителя

Тел. исполнителя

e-mail

Приложение 2

к Положению о порядкепредоставления

в аренду имущества,находящегося в

государственнойсобственности

Брянской области

ТИПОВАЯФОРМА ДОГОВОРА

арендыдвижимого имущества, находящегося в государственной собственности Брянскойобласти

№____от______________20__г.

АРЕНДОДАТЕЛЬ________________________________________________________________________________(полное наименование арендодателя, ОГРН, ИНН, КПП, местонахождение), в лице______________, действующего на основании Устава (Положения), зарегистрированного __________________________, ссогласия ______________________________________________________действующего наосновании ____________________________________________________в лице, _____________________________, именуемое вдальнейшем «Собственник», с одной стороны, и______________________________, влице ______________________________________, действующего на основании Устава(Положения), зарегистрированного ____________________, именуемое в дальнейшем«АРЕНДАТОР», с другой стороны, заключили Договор о нижеследующем.

I. ОБЩИЕПОЛОЖЕНИЯ

1.1.АРЕНДОДАТЕЛЬ с согласия СОБСТВЕННИКА сдает, а АРЕНДАТОР принимает в арендудвижимое имущество (далее – имущество): _________________, с целью __________________.

1.2. Срокаренды устанавливается с ___________20__ г. по ______________20__г.

1.3. Запределами исполнения обязательств по настоящему Договору АРЕНДАТОР полностьюсвободен в своей деятельности.

1.4. Еслиимущество, сданное в аренду, выбывает из строя по вине АРЕНДАТОРА ранее полногоамортизационного срока службы, то АРЕНДАТОР возмещает недовнесенную им аренднуюплату, а также иные убытки в соответствии с действующим законодательствомРоссийской Федерации.

1.5. Окончаниесрока действия настоящего Договора не освобождает Стороны от ответственности занарушения его условий, допущенные в период действия Договора.

II. ПРАВА ИОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Арендодатель обязан:

2.1.1.Передать Арендатору имущество, указанное в п. 1.1 настоящего договора, всостоянии, пригодном для эксплуатации.

2.1.2.Контролировать выполнение Арендатором обязательств по настоящему договору.

2.2.Арендодатель вправе:

2.2.1.Проверять состояние и условия использования арендованного имущества черезуполномоченных представителей.

2.2.2.Запрашивать документы в связи с исполнением настоящего Договора.

2.3. Арендаторобязан:

2.3.1.Использовать имущество исключительно в соответствии с его назначением.

2.3.2.Содержать арендуемое имущество в исправном состоянии и нести расходы на егосодержание (в случае аренды транспортного средства – содержать арендуемоеимущество в полном исправном состоянии и нести расходы на его содержание,включая страхование гражданской ответственности, ремонт и обслуживание).

2.3.3.Своевременно производить за свой счет ремонт и обслуживание арендуемогоимущества. В случае если Арендатор произвел за счет собственных средствулучшения арендованного имущества, в том числе неотделимые без вреда дляимущества, стоимость произведенных Арендатором улучшений возмещению неподлежит.

2.3.4. Непозднее чем за 1 месяц сообщить Арендодателю в письменной форме о предстоящемотказе от аренды, как в связи с окончанием срока действия договора, так и придосрочном расторжении договора, сдать имущество по акут в исправномсостоянии с учетом естественного износа.В случае допущения нарушения технических неисправностей заблаговременнопроизвести необходимый ремонт либо возместить Арендодателю его стоимость.

2.3.5.Своевременно и в полном объеме вносить арендную плату, определенную договором.

2.3.6.Переоборудование арендуемого имущества производить исключительно по письменномуразрешению Арендодателя.

2.3.7.Восстановить арендуемое имущество своими силами за счет своих средств иливозместить ущерб, нанесенный Арендодателю, в установленном законе порядке еслиарендуемое имущество в результате действий Арендатора или непринятия имнеобходимых и своевременных мер придет в аварийное состояние.

2.3.8.Обеспечивать беспрепятственный Арендодателю для осуществления контроля затехническим состоянием и использованием имущества, а также с целью проверкидокументов в установленном законом порядке.

2.3.9. Приизменении Устава, реквизитов, смене руководителя, введения внешнего,конкурсного управления, признании в установленном порядке банкротом в10-дневный срок письменно сообщить Арендодателю о произошедших изменениях.

2.3.10.Предоставлять документы, подтверждающие надлежащее исполнение настоящегодоговора, в десятидневный срок с момента получения запроса Арендодателя.

2.3.11.Возвратить имущество Арендодателю в течении 5 календарных дней по окончаниисрока действия договора.

2.3.12.Арендатор вправе передавать имущество третьим лицам только с письменного согласияАрендодателя.

2.3.13.Арендатор не вправе использовать в качестве предмета залога имущество или праваАрендатора по настоящему Договору.

2.3.14. Приповреждении имущества в аварийных ситуациях по вине третьих лиц Арендаторобязан производить ремонт повреждений собственными силами либо с привлечениемспециалистов сторонних организаций, с обязательным уведомлением Арендодателя.Возмещение расходов, связан-ных с восстановлением повреждений, относить квиновной стороне.

III.ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ

3.1. Зауказанное в п. 1.1 настоящего Договора имущество Арендатор выплачиваетАрендодателю арендную плату в размере_______________ руб. с НДС /без НДСежемесячно. Размер арендной платы определен на основании отчета об определениирыночной стоимости размера арендной платы за пользованиеимуществом№________от_________20__г., выполненного __________или по итогамторгов (протокол от_________).

3.2. Оплатапроизводится по банковским реквизитам Арендодателю

Банковскиереквизиты для зачисления арендной платы:

ИНН

Наименование получателя

Р/с

БАНК

БИК

Код платежа (КБК)

ОКТМО

КПП

Сумма в месяц (без НДС/без НДС)

3.3.* Налог надобавленную стоимость в соответствии с п. 3 ст. 161 НК РФ Арендатор в размере(сумма)_руб.___ самостоятельно сверх арендной платы отдельным платежнымпоручением в соответствии с законодательством Российской Федерацииперечисляется в соответствующие бюджеты через налоговые органы по местурегистрации, указывая в платежных поручениях: «Аренда государственного илимуниципального имущества» (в случае если арендодателем выступает уполномоченныйорган, орган исполнительной власти или казённое учреждение).

*Арендаторввиду отсутствия обязанностей налогового агента за оказанные услуги попредоставлению в аренду имущества перечисляет арендодателю сумму аренднойплаты, включая НДС. Затем арендодатель в общеустановленном порядке производитисчисление и уплату НДС в бюджет (при аренде имущества, закрепленного на правеоперативного управления или хозяйственного ведения за государственными учреждениями(предприятиями)).

3.4. Внесениеарендной платы производится Арендатором за каждый месяц вперед до 10 числаоплачиваемого месяца.

3.5. Длядоговоров, заключаемых на срок не менее года, АРЕНДОДАТЕЛЬ с согласияСОБСТВЕННИКА в одностороннем порядке, но не чаще одного раза в год, вправеизменять размер арендной платы на размер уровня инфляции. Уведомление оперерасчете арендной платы вместе с расчетом направляется АРЕНДОДАТЕЛЕМ иявляется обязательным для АРЕНДАТОРА. В случае увеличения арендной платыАРЕНДАТОР обязан в течение 5 дней со дня получения уведомления произвестидоплату.

IV. ОТВЕТСТВЕННОСТЬСТОРОН

4.1. Заневыполнение или ненадлежащее выполнение обязательств по настоящему ДоговоруСтороны несут ответственность, предусмотренную законодательством РоссийскойФедерации.

4.2. Арендаторнесет ответственность за вред, причиненный третьим лицам транспортнымсредством, в соответствии с правилами главы 59 ГК РФ (в случае арендытранспортного средства).

4.3. Занеисполнение обязательства, предусмотренного п. 2.3.5, АРЕНДАТОР обязаноплатить в областной бюджет на счет, указанный в п. 3.1 настоящего Договора,пени в размере 0,5 % с просроченной суммы арендной платы за каждый деньпросрочки.

V. Порядок изменения,досрочного прекращения и расторжения Договора

и его заключения нановый срок

5.1. Изменениеусловий настоящего Договора и его досрочное прекращение допускаются посоглашению Сторон. Предложения по изменению условий настоящего Договора и егодосрочному прекращению рассматриваются Сторонами в месячный срок и оформляютсядополнительным соглашением.

5.2. НастоящийДоговор подлежит досрочному расторжению по требованию одной из Сторон в порядкеи случаях, предусмотренных действующим законодательством.

VI.ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

При изменении наименования, местонахождения,банковских реквизитов или реорганизации одной из Сторон, она обязана письменнов двухнедельный срок после произошедших изменений сообщить другой стороне обэтих изменениях, кроме случаев, когда изменение наименования и реорганизация происходятв соответствии с указами Президента Российской Федерации и постановлениямиПравительства Российской Федерации.

VII. ПОРЯДОКРАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ

Споры,возникающие по настоящему договору или в связи с ним, разрешаются по согласиюСторон. Если согласие не будет достигнуто, споры разрешаются в Арбитражном судеБрянской области.

VIII.ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ

________________________________________________________________________________

____________________________________________________

МестонахождениеСторон и номера телефонов

Арендодатель

(фамилия, имя, отчество)

М.П.___________________

(подпись)

Арендатор

(фамилия, имя, отчество)

М.П._____________

(подпись)

Полное наименование

Местонахождение

ИНН

Тел. руководителя

Тел. исполнителя

e-mail

Приложение3

кПоложению о порядке

предоставленияв аренду

имущества,находящегося в

государственнойсобственности

Брянскойобласти

ПЕРЕЧЕНЬ

документов,представляемых заявителем арендодателю для оформления договора арендыимущества, находящегося в государственной собственности Брянской области

<1>Документы более двух листов сшиваются, нумеруются и скрепляются печатьюсоответствующей организации.

№ пп	Название документа	Форма документа	Количество	недвижимое имущество	движимое имущество	имущественный комплекс
1.	Заявление (в произвольной форме) с указанием данных об объектах аренды, целевом использовании имущества, предполагаемом сроке аренды	подлинник	1	+	+	+
2.	Устав (со всеми изменениями), организации, с которой предполагается заключить договор аренды	копия, заверенная, организацией-заявителем, или нотариально заверенные копии	1	+	+	+
3.	Для юридических лиц – выписка из Единого государственного реестра юридических лиц (срок давности не более 3 месяцев). Для индивидуальных предпринимателей – выписка из Единого государственного реестра индивидуаль-ных предпринимателей (сроком давности не более 3 месяцев). Для физических лиц – копия паспорта	подлинник	1	+	+	+
4.	Лицензия на осуществление определенного вида хозяйственной деятельности (при наличии)	копия, заверенная организацией, выдавшей документ	1	+	+	+