Закон Брянской области от 24.12.2018 № 120-з

РОССИЙСКАЯФЕДЕРАЦИЯ

 

ЗАКОН

 

Брянскойобласти

 

 

Опорядке определения органами местного самоуправления границ прилегающихтерриторий

 

 

ПринятБрянской областной Думой 21 декабря 2018 года

 

Настоящий Закон в соответствии с Градостроительным кодексом РоссийскойФедерации и Федеральным законом от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общихпринципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»устанавливает порядок определения органами местного самоуправлениямуниципальных образований в Брянской области границ прилегающих территорий.

Статья 1. Основные понятия, используемые внастоящем Законе

Для целей настоящего Закона используются основные понятия, определенныеГрадостроительным кодексом Российской Федерации и Федеральным законом от 6октября 2003 года № 131-Ф3 «Об общих принципах организации местногосамоуправления в Российской Федерации».

Статья 2. Основныетребования к определению границ прилегающих территорий

1. Прилегающая территория - это территория общегопользования, которая прилегает к зданию, строению, сооружению, земельномуучастку в случае, если такой земельный участок образован, и границы которой определеныправилами благоустройства территории муниципального образования (далее -правила благоустройства) в соответствии с порядком, установленным настоящимЗаконом.

2.   Границы прилегающей территории определяются в отношении территорийобщего пользования, которые прилегают к зданию, строению, сооружению,земельному участку в случае, если такой земельный участок образован (далее -земельный участок), то есть имеют общую границу с ними.

3.    Границы прилегающих территорий определяются с учетом градостроительнойситуации и сложившегося землепользования в зависимости от расположения зданий,строений, сооружений, земельных участков в существующей застройке, вида ихразрешенного использования и фактического назначения, их площади ипротяженности указанной общей границы, установленной в соответствии с пунктом 4настоящей статьи, максимальной и минимальной площади прилегающей территории, атакже иных требований настоящего Закона.

4.   Правилами благоустройства устанавливаются максимальная иминимальная площадь прилегающей территории. Максимальная и минимальная площадьприлегающей территории может быть установлена дифференцированно для различныхвидов прилегающих территорий, а также в зависимости от расположения зданий,строений, сооружений, земельных участков в существующей застройке, вида ихразрешенного использования и фактического назначения, их площади,протяженности, указанной в пункте 3 настоящей статьи общей границы, иныхсущественных факторов. Максимальная площадь прилегающей территории не можетпревышать минимальную площадь прилегающей территории более чем на тридцать процентов.

5.    В границах прилегающих территорий могут располагаться следующиетерритории общего пользования или их части:

1) пешеходные коммуникации, в том числе тротуары, аллеи,дорожки, тропинки;

2) палисадники, клумбы, иные зеленые насаждения;

3)  парковки, иные территории общего пользования,установленные правилами благоустройства, за исключением дорог, проездов идругих транспортных коммуникаций, парков, скверов, бульваров, береговых полос,а также иных территорий, содержание которых является в соответствии с законодательствомобязанностью правообладателя.

6.  Прилегающие территории ограничиваются объектамиприродного или искусственного происхождения, позволяющими определить их границы(дорожным бордюром, границами полотна дороги общего пользования, линиейпересечения с прилегающей территорией другого собственника (ответственноголица) и т.д.).

7.         Границы прилегающей территории определяются дифференцированнов зависимости от расположения зданий, строений, сооружений, земельных участковв существующей застройке, вида их разрешенного использования и фактическогоназначения, их площади, а именно:

1) для строительных площадок - в метрах от ограждениястроительных площадок по всему периметру;

2)  для нестационарных объектов, в том числе торговыхпавильонов, торговых комплексов, палаток, киосков и тонаров, - в метрах отобъекта по всему периметру;

3) для земельных участков, на которых расположеныавтозаправочные станции, станции технического обслуживания, места мойкиавтотранспорта, автозаправочные комплексы, а также въезды и выезды из них, - вметрах от границы земельного участка по всему периметру;

4)    для зданий, строений, сооружений, земельных участков, находящихсяв собственности, владении и (или) пользовании юридического лица,индивидуального предпринимателя, - в метрах от границы зданий, строений,сооружений, земельных участков по всему периметру;

5)   для индивидуальных жилых домов и земельных участков, предоставленныхдля их размещения, - в метрах со стороны дорог, улиц (переулков, проходов,проездов) от границы индивидуального жилого дома (в случае, если земельныйучасток не образован) или земельного участка, предоставленного для егоразмещения;

6)  для многоквартирного дома - в границах земельногоучастка, на котором расположен многоквартирный дом и границы которогоопределены на основании данных государственного кадастрового учета, сэлементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания,эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая коллективныеавтостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границахземельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

Статья 3. Ограниченияпри определении границ прилегающей территории

Границы прилегающей территории определяются с учетомследующих ограничений:

1)  в отношении каждого здания, строения, сооружения,земельного участка могут быть установлены границы только одной прилегающей территории,в том числе границы, имеющие один замкнутый контур или нескольконепересекающихся замкнутых контуров;

2)  установление общей прилегающей территории для двух иболее зданий, строений, сооружений, земельных участков, за исключением случаев,когда строение или сооружение, в том числе объект коммунальной инфраструктуры,обеспечивает исключительно функционирование другого здания, строения,сооружения, земельного участка, в отношении которого определяются границыприлегающей территории, не допускается;

3) пересечение границ прилегающих территорий не допускается;

4) внутренняя часть границ прилегающей территорииустанавливается по границе здания, строения, сооружения, земельного участка, вотношении которого определяются границы прилегающей территории;

5) внешняя часть границ прилегающей территории не можетвыходить за пределы территорий общего пользования и устанавливается по границамземельных участков, образованных на таких территориях общего пользования, илипо границам, закрепленным с использованием природных объектов (в том числезеленым насаждениям) или объектов искусственного происхождения (дорожный и(или) тротуарный бордюр, иное подобное ограждение территории общегопользования). Внешняя часть границ прилегающей территории также может иметьсмежные (общие) границы с другими прилегающими территориями для исключениявклинивания, вкрапливания, изломанности границ, чересполосицы при определении границприлегающих территорий и соответствующих территорий общего пользования, которыебудут находиться за границами таких территорий.

Статья 4. Порядок определения границприлегающих территорий

1.    Подготовка описания (отображения) границ прилегающих территорийосуществляется в соответствии с настоящим Законом уполномоченными органамиместного самоуправления муниципальных образований в Брянской области ифинансируется за счет средств местного бюджета в порядке, установленномбюджетным законодательством.

2.    Подготовка описания (отображения) границ прилегающих территорийможет осуществляться на бумажном носителе либо на бумажном носителе и (или) вформе электронного документа, размещаемого в информационно-телекоммуникационнойсети «Интернет» или с использованием иных технологических и программныхсредств.

3.  Границы прилегающих территорий определяются посредствомих описания (отображения) в правилах благоустройства.

Утверждение правил благоустройства с описанием (отображением)границ прилегающих территорий и внесение в них изменений осуществляютсяпредставительным органом муниципального образования в Брянской области.

В правилах благоустройства описываются (отображаются) границыприлегающих территорий, а также указываются адреса зданий, строений, сооружений,земельных участков, в отношении которых установлены границы прилегающихтерриторий, площади прилегающих территорий, условные номера прилегающихтерриторий.

4. Уполномоченный орган местного самоуправлениямуниципального образования в Брянской области не позднее десяти рабочих дней содня определения в правилах благоустройства границ прилегающих территорий направляетинформацию об определенных границах прилегающих территорий в исполнительныйорган государственной власти Брянской области в сфере градостроительнойдеятельности и исполнительный орган государственной власти Брянской области всфере жилищно-коммунального хозяйства.

5.   Муниципальный правовой акт, определяющий (изменяющий) границыприлегающих территорий, а также определенные границы прилегающих территорий,публикуются в порядке, предусмотренном для официального опубликованиямуниципальных правовых актов, и размещаются на официальном сайте муниципальногообразования (при наличии такого официального сайта), исполнительного органа государственнойвласти Брянской области в сфере градостроительной деятельности иисполнительного органа государственной власти Брянской области в сфережилищно-коммунального хозяйства в информационно- телекоммуникационной сети«Интернет», а также подлежат размещению в информационной системе обеспеченияградостроительной деятельности не позднее одного месяца со дня принятиямуниципального правового акта, определяющего (изменяющего) границы прилегающихтерриторий.

Статья 5. Вступление в силу настоящегоЗакона

Настоящий Закон вступает в силу через 10 дней после его официальногоопубликования.

 

 

 

Губернатор Брянскойобласти                                                А.В. Богомаз

 

 

г. Брянск

24декабря 2018 года

№ 120-З