Постановление Правительства Брянской области от 07.12.2020 № 584-п

ПРАВИТЕЛЬСТВО БРЯНСКОЙ ОБЛАСТИ

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

 

от 7 декабря 2020 г. № 584-п

          г. Брянск

 

 

Об утверждении Правил предоставлениясубсидий гражданам, переселяемым из аварийного жилищного фонда, на приобретение(строительство) жилых помещений и на возмещение части расходов на уплатупроцентов по кредиту

 

 

Всоответствии с Федеральным законом от 27 декабря 2019 года № 473-ФЗ «Овнесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и Федеральный закон «ОФонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» в частипереселения граждан из аварийного жилищного фонда» Правительство Брянской области

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

 

1. Утвердить прилагаемые Правила предоставления субсидий гражданам,переселяемым из аварийного жилищного фонда, на приобретение (строительство)жилых помещений и на возмещение части расходов на уплату процентов по кредиту.

2. Настоящее постановление вступает в силу после егоофициального опубликования.

3. Опубликовать постановление на «Официальноминтернет-портале правовой информации» ( pravo . gov . ru ).

4. Контроль за исполнением постановления возложить назаместителя Губернатора Брянской области Тимошенко С.М.

 

 

Губернатор                                                                                  А.В. Богомаз

 

 

 Утверждены

постановлением Правительства

Брянской области

от 7 декабря 2020 г. № 584-п

 

 

ПРАВИЛА

предоставления субсидий гражданам, переселяемым изаварийного жилищного фонда, на приобретение (строительство) жилых помещений

и на возмещение части расходов на уплату процентов покредиту

 

1.Общие положения

 

1.1. Настоящие Правила устанавливают цели, условия и порядокпредоставления субсидий гражданам,переселяемым из аварийного жилищного фонда, на приобретение (строительство)жилых помещений и на возмещение части расходов на уплату процентов по кредиту (далее – субсидии, Правила).

1.2. Субсидия предоставляется в рамках реализации региональной адреснойпрограммы «Переселение граждан изаварийного жилищного фонда на территории Брянской области» (2019 – 2024 годы), утвержденной постановлением ПравительстваБрянской области от 1 апреля 2019 года № 148-п (далее – региональная адреснаяпрограмма).

1.3. Субсидия предоставляется органом местного самоуправлениямуниципального образования Брянской области, принявшим решение об изъятиижилого помещения в соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса РоссийскойФедерации (далее – орган местного самоуправления).

1.4. Субсидия предоставляется в соответствии с настоящими Правилами наследующие цели:

1.4.1. Приобретение (строительство) жилого помещения, соответ­ствующеготребованиям, установленным законодательством и настоящими Правилами (далее –субсидия на приобретение жилого помещения).

1.4.2. Возмещение расходов (части расходов) на уплату процентов запользование кредитом (займом), полученным в валюте Российской Федерации ииспользованным на цели приобретения (строительства) жилого помещения, заисключением уплаты неустойки (штрафа, пеней) за нарушение условий кредитногодоговора (далее – субсидия на уплату процентов).

1.5. Субсидия на приобретение жилого помещения может быть использованадля:

1.5.1. Оплаты цены договора купли-продажи жилого помещения (квартиры,комнаты, жилого дома).

1.5.2. Оплаты разницы между стоимостью отчуждаемого и приобретаемогоимущества по договору мены, если приобретаемым имуществом является жилоепомещение.

1.5.3. Оплаты цены договора участия в долевом строительстве, предметомкоторого является жилое помещение, в том числе путем размещения средствсубсидии на счете эскроу.

1.5.4. Оплаты цены договора уступки прав по договору участия в долевомстроительстве, предметом которого является жилое помещение.

1.5.5. Оплаты цены договора строительного подряда на строительствоиндивидуального жилого дома.

1.5.6. Уплаты первоначального взноса при заключении договора на получениежилищного кредита, в том числе ипотечного кредита, на приобретение(строительство) жилого помещения.

Указанные случаи распространяются на приобретение жилых помещений в общуюдолевую, совместную собственность, участником которой является получательсубсидии.

Субсидия не может быть использована на приобретение жилого помещения усупруга (супруги), дедушки (бабушки), внуков, родителей (в том числеусыновителей), детей (в том числе усыновленных), полнородных и неполнородныхбратьев (сестер).

1.6. Субсидияпредоставляется при соблюдении следующих условий:

1.6.1. На дату признаниямногоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции усобственника отсутствуют иные жилые помещения, пригодные для постоянногопроживания, находящиеся в его собственности либо занимаемые на условияхсоциального найма или по договору найма жилого помещения жилищного фондасоциального использования.

1.6.2. На дату подачи заявления о предоставлении субсидии у гражданина –собственника изымаемого жилого помещения в многоквартирном доме, признанномаварийным и подлежащим сносу или реконструкции, в том числе участника долевойсобственности или совместной собственности (далее – собственник), отсутствуютиные жилые помещения, пригодные для постоянного проживания и находящиеся в егособственности или собственности постоянно проживающих совместно с ним визымаемом жилом помещении членов его семьи (далее – члены семьи собственника),занимаемые им на условиях социального найма или на праве членства вжилищно-строительном, жилищном кооперативе.

1.6.3. Собственник(и) приобрел(и) право собственности на занимаемое жилоепомещение до признания его в установленном порядке аварийным и подлежащим сносуили реконструкции, за исключением собственников, право собственности у которыхв отношении таких жилых помещений возникло в порядке наследования.

1.6.4. Ранее собственник(и) не пользовался(лись) правом на получение мерподдержки (социальной выплаты, субсидии) в рамках реализации региональной адреснойпрограммы на территории Брянской области.

1.6.5. Собственником(ами) после признания многоквартирного дома аварийными подлежащим сносу или реконструкции не совершались действия по отчуждениюжилых помещений.

1.6.6. Доход собственника и членов его семьи и стоимость подлежащегоналогообложению их имущества, которые определяются органами местногосамоуправления в порядке, установленном законом Брянской области, не превышаютмаксимальный размер, устанавливаемый в соответствии с абзацем вторым настоящего подпункта.

Максимальныйразмер дохода собственника и членов его семьи и стоимости подлежащегоналогообложению их имущества устанавливается органами местного самоуправления впорядке, установленном законом Брянской области, и не может превышать размер,позволяющий такому собственнику и таким членам его семьи приобрести (построить)жилое помещение в собственность за счет собственных средств, кредита наприобретение (строительство) жилого помещения на территории соответствующегомуниципального образования.

1.7. Субсидия не предоставляетсягражданам, которые после 28 декабря 2019 года приобрели право собственности нажилое помещение в много­квартирном доме после признания такого дома вустановленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, заисключением граждан, право собственности у которых в отношении таких жилыхпомещений возникло после 28 декабря 2019 года в порядке наследования.

1.8. В случаеналичия в собственности гражданина нескольких жилых помещений, входящих ваварийный жилищный фонд, предоставление ему в связи с переселением из такихжилых помещений субсидий, предусмотренных настоящими Правилами, осуществляетсяв отношении только одного жилого помещения.

 

2. Определение размера субсидии

2.1. Размер субсидии наприобретение жилого помещения определяется по формуле:

С=(ДЧSЧЦ-В)ЧК, где:

 

С – размер субсидии;

Д – доля в праве собственности на жилое помещение(если жилое помещение в совместной собственности, то доля в праве общейсобственности считается равной 1);

S – общая площадь жилого помещения, принадлежащегогражданину на праве собственности и расположенного в многоквартирном доме,признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу илиреконструкции;

Ц – средняя расчетная стоимость 1квадратного метра общей площади жилья по муниципальному образованию,утверждаемая органом местного самоуправления в целях расчета размера субсидий,но не более стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения,определяемой по субъектам Российской Федерации федеральным органомисполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственнойполитики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры,градостроительства (за исключением государственного технического учета итехнической инвентаризации объектов капитального строительства) ижилищно-коммунального хозяйства,установленной на I квартал года, в котором принято решение о предостав­лениисубсидии;

В – размер возмещения, предоставляемого собственнику ирассчитанного в порядке, установленном частью 7 статьи 32 Жилищного кодексаРоссийской Федерации;

К – коэффициент размера дохода, который рассчитываетсяпо формуле:

 

1- (Д/Дмакс), где:

 

Д – размер дохода собственника и членов его семьи истоимость подлежа­щего налогообложению их имущества;

Дмакс – максимальный размер дохода и стоимости подлежащего налого­обложению имущества , определенный в соответствии с абзацем вторымподпункта 1.6.6 пункта 1.6 настоящих Правил.

2.2. Субсидия на уплату процентов предоставляется в размере ключевойставки Центрального банка Российской Федерации по состоянию на 1-й денькалендарного месяца, за который производится возмещение расходов (частирасходов) на уплату процентов.

Субсидия на уплату процентов предоставляется в целях возмещения расходов(части расходов) на уплату процентов, начисленных за фактическое времяпользования кредитными (заемными) средствами за период, начинающийся не ранеедаты принятия решения о предоставлении субсидии и заканчивающийся не позднее 31декабря 2025 года.

 

3.Требования к приобретаемому жилому помещению

 

3.1. Приобретаемое жилое помещение должно соответствовать следующимтребованиям:

3.1.1. Находиться в доме,введенном в эксплуатацию не более чем за 15 лет до года предоставлениясубсидии.

3.1.2. В отношении жилогопомещения отсутствует сохраняющее силу решение о признании его непригодным дляпроживания граждан, и в отношении многоквартирного дома, в котором находитсяприобретаемое жилое помещение, отсутствует сохраняющее силу решение о признаниимногоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

3.1.3. Является благоустроеннымприменительно к условиям населенного пункта, на территории которого планируетсяприобрести жилое помещение.

Соответствиежилого помещения данным требованиям устанавливается посредством включениясоответствующей информации в заключаемый собственником договор в соответствии спунктом 1.5 настоящих Правил.

 

4.Предоставление субсидии

 

4.1. Субсидияпредоставляется органом местного самоуправления муниципального образованияБрянской области, на территории которого расположен многоквартирный дом,признанный аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, за счет средствгосударственной корпорации – Фонда содействия реформированиюжилищно-коммунального хозяйства (далее – Фонд), средств бюджета Брянскойобласти и средств местного бюджета, предусмотренных на долевое финансированиерегиональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищногофонда.

4.2. В целяхполучения субсидии собственник(и) представляет(ют) в орган (структурноеподразделение органа), уполномоченный органом местного самоуправлениямуниципального образования, на территории которого расположен аварийныймногоквартирный дом (далее – уполномоченный орган), заявление на предоставлениесубсидии собствен­никам жилых помещений в многоквартирных домах, признанных вустановленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, наприобретение (строительство) жилых помещений и на возмещение части расходов на уплату процентов по кредиту по форме согласно приложению кнастоящим Правилам (далее – заявление).

4.3. Кзаявлению прилагаются следующие документы и сведения:

4.3.1. К опия паспорта заявителя.

4.3.2. Копиядокумента, удостоверяющего личность и полномочия законного представителя(усыновителя, опекуна, попечителя), нотариально заверенная копия доверенностипредставителя.

4.3.3. Сведенияо членах семьи собственника, имеющих регистрацию по месту проживания визымаемом жилом помещении, и (или) граждан, зарегистрированных в занимаемомжилом помещении по месту пребывания, полученные на основании декларированиязаявителем данных сведений.

4.3.4. Копии паспортов гражданРоссийской Федерации, указанных в подпункте 4.3.3 настоящего пункта, либосвидетельств о регистрации по месту жительства граждан Российской Федерации, недостигших 14-летнего возраста.

4.3.5. Правоустанавливающие документы на объекты недвижимости, права накоторые не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

4.3.6. Соглашениеоб изъятии жилого помещения в аварийном многоквартирном доме, содержащеесведения о размере возмещения за изымаемое жилое помещение.

4.4. Уполномоченный орган в порядке межведомственного взаимодействиязапрашивает следующие документы:

4.4.1. Копию выписки из Единогогосударственного реестра недвижимости об основных характеристиках изарегистрированных правах на объект недвижимости в отношении изымаемого жилогопомещения, копию свидетельства о праве на наследство (в случае необходимости).

4.4.2. Справки(иные документы) органов, осуществляющих государственную регистрацию прав нанедвижимое имущество и сделок с ним, о наличии или отсутствии иных жилыхпомещений, пригодных для проживания, находящихся в собственности либо занимаемых на условиях социального найма илипо договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

По инициативе заявителя указанные документы могут быть предоставлены имсамостоятельно.

4.5. Копиидокументов, указанных в пункте 4.3 настоящих Правил, представляются заявителемв уполномоченный орган одновременно с представлением оригиналов указанныхдокументов для заверения представленных копий сотрудниками уполномоченногооргана.

В заявлении должно быть изложено согласие заявителя напроверку представленных им сведений уполномоченным органом.

Заявление можетбыть подано лично или в электронной форме (при наличии у уполномоченного органавозможности принять заявление в электронной форме) и регистрируетсяуполномоченным органом в день его поступления.

4.6. Уполномоченный орган в течение 20 рабочих дней со днярегистрации заявления осуществляет рассмотрение заявления, прилагаемых к немудокументов и сведений и принимает решение о предоставлении или об отказе впредоставлении субсидии, оформляемое в письменном виде. В случае отказа впредоставлении субсидии в решении указываются причины отказа.

4.7.Уполномоченный орган в течение 3 рабочих дней со дня принятия соответствующегорешения направляет заявителю уведомление о принятом решении.

4.8. Основаниями для отказа в предоставлении субсидии являются:

4.8.1. Несоответствие собственника(ов) условиям, указанным в пунктах 1.6,1.7 настоящих Правил.

4.8.2.Непредставление или представление не в полном объеме документов и сведений,указанных в пункте 4.3 настоящих Правил.

4.8.3.Недостоверность сведений, содержащихся в представленных документах и сведениях.

4.9. Заявительвправе повторно подать заявление в уполномоченный орган после устранения причинотказа. Порядок рассмотрения повторных заявлений аналогичен порядкурассмотрения заявлений, поданных впервые.

4.10. Уполномоченный орган в течение10 рабочих дней со дня принятия решения о предоставлении субсидии оформляет изаключает с заявителем соглашение о предоставлении субсидии собственникам жилыхпомещений в многоквартирных домах, признанных в установленном порядкеаварийными и подлежащими сносу или реконструкции, на приобретение(строительство) жилых помещений и на возмещение части расходов на уплатупроцентов по кредиту (далее – соглашение) по форме, утвержденной исполнительным органом государственной власти Брянскойобласти, участвующим в проведении на областном уровне единой государственнойполитики в сфере реформиро­вания, регулирования и функционированиятопливно-энергетического комплекса, жилищно-коммунального и водо­проводно-канализационногохозяйства.

4.11. Получатель субсидиив течение 6 месяцев со дня заключения соглашения осуществляет поиск жилогопомещения для целей его приобретения (строительства) и заключает один издоговоров, указанных в подпунктах 1.5.1 – 1.5.5 пункта 1.5 настоящих Правил.

4.12. В случаепропуска срока, предусмотренного пунктом 4.11 настоящих Правил, по уважительнойпричине (обстоятельства, связанные с личностью получателя субсидии, отсутствиежилого помещения для целей его приобретения, отсутствие возможностистроительства жилого помещения) этот срок подлежит продлению уполномоченныморганом на срок, указанный получателем субсидии, но не более чем на 6 месяцев, припредъявлении документов, подтверждающих уважительность причин пропуска срока.

4.13. В целяхперечисления субсидии на приобретение жилого помещения получатель субсидиипредставляет в уполномоченный орган следующие документы:

4.13.1. Копию договора,указанного в пункте 1.5 настоящих Правил, содержащего сведения о соответствииприобретаемого жилого помещения требованиям, предусмотренным пунктом 3.1настоящих Правил.

4.13.2. Копиювыписки из Единого государственного реестра недвижи­мости об основныххарактеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости в отношенииприобретенного жилого помещения.

4.13.3. Копиюдокумента, подтверждающего внесение получателем субсидии собственных средств насчет, указанный в договоре (в случае необходимости внесения таких средств).

Копии указанныхдокументов представляются получателем субсидии в уполномоченный органодновременно с представлением оригиналов указанных документов для заверенияпредставленных копий сотрудниками уполномоченного органа.

4.14. В целяхперечисления субсидии на уплату процентов получатель субсидии дополнительно кдокументам, указанным в пункте 4.13 настоящих Правил, представляет вуполномоченный орган:

4.14.1. Копиюкредитного договора на приобретение (строительство) жилого помещения с графикомпогашения кредита (займа) и процентов по нему, заверенную кредитнойорганизацией, или кредитного договора, заключенного с целью погашенияуказанного кредита (перекредитования).

4.14.2.Заверенные кредитной организацией копии документов, подтверждающих оплатуначисленных процентов за пользование кредитом (займом), – по мере фактическойоплаты процентов за пользование кредитом (займом).

4.14.3. Справкукредитной организации о фактически уплаченных процентах и погашении основнойсуммы долга с приложением реестра платежных документов за расчетный период,заверенного кредитной организацией, – по мере фактической оплаты процентов запользование кредитом (займом).

 

5. Перечислениесубсидии

 

5.1.Уполномоченный орган осуществляет перечисление субсидии на приобретение жилогопомещения безналичным путем на счет в соответствии с договором, указанным в подпунктах1.5.1 – 1.5.5 пункта 1.5 настоящих Правил, или в случае, предусмотренномподпунктом 1.5.6 пункта 1.5 настоящих Правил, на счет, предусмотренныйкредитным договором для целей перечисления процентов по кредиту, в течение 14рабочих дней со дня представления получателем субсидии в уполномоченный органдокументов, указанных в пунктах 4.13, 4.14 настоящих Правил.

5.2. В случаеесли это предусмотрено соглашением, одновременно с перечислением субсидииосуществляется перечисление возмещения за изымаемое жилое помещение.

 

 

              Приложение

к Правилампредоставления субсидий

гражданам, переселяемым из аварийного

жилищного фонда, на приобретение

(строительство) жилых помещений

и на возмещение части расходов

на уплату процентов по кредиту

 

 

 

 

ЗАЯВЛЕНИЕ

напредоставление субсидии собственникам жилых помещений

вмногоквартирных домах, признанных в установленном порядке

аварийнымии подлежащими сносу или реконструкции, на приобретение (строительство) жилыхпомещений и на возмещение части расходов

науплату процентов по кредиту

 

Я (мы), _______________________________________________________,

(Ф.И.О.собственника(ов) жилого помещения, паспорт)

зарегистрированный(ые)по адресу: ____________________________________,

                      (населенный пункт, улица,№ дома, № жилого помещения)

прошу (просим) предоставить субсидию наприобретение (строительство) жилых помещений и на возмещение части расходов науплату процентов       по кредиту (займу):

1. Для оплатыцены договора купли-продажи жилого помещения (квартиры, комнаты, жилого дома).

2. Для оплатыразницы между стоимостью отчуждаемого и приобрета­емого имущества по договорумены, если приобретаемым имуществом является жилое помещение.

3. Для оплатыцены договора участия в долевом строительстве, предметом которого являетсяжилое помещение, в том числе путем размещения средств субсидии на счете эскроу.

4. Для оплатыцены договора уступки прав по договору участия  в долевом строительстве,предметом которого является жилое помещение.

5. Для оплатыцены договора строительного подряда на строительство индивидуального жилогодома.

6. Для уплатыпервоначального взноса при заключении договора на получение жилищного кредита,в том числе ипотечного кредита,  на приобретение (строительство) (нужноеподчеркнуть) жилого помещения.

                 

 

 

 

Информацияо лицах, зарегистрированных

взанимаемом жилом помещении

 

№пп

Ф.И.О.

Датарождения

Паспортныеданные (свидетельство

орождении)

 

 

.
_______________________________                        (Ф.И.О. собственника(ов))	___________ (подпись)				_____________ (дата)
Заявление принято
_______________________________           (должность, Ф.И.О. должностного лица,                        принявшего заявление)		__________ (подпись)			_____________ (дата)

В соответствии с Федеральным законом от 27 июля2006 года № 152-ФЗ «О персональных данных» я (мы) даю(ем) согласие на обработкупредставленных персональных данных и разрешаю(ем) сбор, систематизацию, накопление,хранение, использование, обновление, изменение, передачу, блокирование,уничтожение указанных сведений с помощью средств автома­тизации или безиспользования таковых в целях перечисления субсидии. Данное согласие действуетдо даты подачи заявления об отзыве настоящего согласия