Постановление от 16.09.2008 г № 885

О внесении изменений в Порядок предоставления субсидий участникам подпрограммы «Развитие ипотечного кредитования в жилищном строительстве области» областной целевой программы «Жилище» на 2007 — 2010 годы

В целях реализации мероприятий подпрограммы "Развитие ипотечного кредитования в жилищном строительстве области" областной целевой программы "Жилище" на 2007 - 2010 годы, утвержденной Постановлением администрации области от 29 декабря 2007 года N 882 "Об утверждении областной целевой программы "Жилище" на 2007 - 2010 годы", постановляю:
1.Внести в Порядок предоставления субсидий участникам подпрограммы "Развитие ипотечного кредитования в жилищном строительстве области" областной целевой программы "Жилище" на 2007 - 2010 годы, утвержденный Постановлением администрации области от 13 июля 2007 года N 549 (с учетом изменений, внесенных Постановлениями администрации области от 24 сентября 2007 года N 756, от 25 декабря 2007 года N 1048), следующие изменения:
1.1.Пункт 1.2 раздела 1 "Общие положения" дополнить абзацами следующего содержания:

"региональный оператор - открытое акционерное общество "Ипотечная корпорация Брянской области" - областная специализированная ипотечная организация, осуществляющая реализацию мероприятий подпрограммы;
получатель субсидии - участник подпрограммы, зарегистрированный по месту жительства на территории Брянской области, имеющий право на получение субсидии за счет средств областного бюджета в соответствии с нормативными правовыми актами администрации области и использующий при строительстве или приобретении жилья средства ипотечного кредита (займа);
заемщик - житель Брянской области, обратившийся за получением ипотечного кредита (займа), квалифицированный кредитором как надежный и платежеспособный и на основании этого получивший ипотечный жилищный кредит (заем), предоставивший в залог приобретаемое на средства кредита (займа) жилье;
член семьи заемщика - супруг (супруга) заемщика и их дети, а также родители или граждане, признанные судом в установленном порядке членами семьи заемщика;
аннуитетный платеж - ежемесячный равный по величине денежный платеж заемщика по договору ипотечного жилищного кредита (займа), состоящий из суммы погашения основного долга по займу и суммы процентов за пользование им;
андеррайтинг - оценка кредитором вероятности погашения ипотечного кредита (займа) и определение максимально возможной суммы ипотечного кредита (займа) с учетом доходов заемщика, наличия средств для первоначального взноса и оценки предмета ипотеки".

1.2.В разделе 2 "Условия предоставления субсидий":
1.2.1.Пункт 2.6 дополнить абзацем следующего содержания:

"При уменьшении банком годовой процентной ставки по кредиту (займу) региональный оператор производит перерасчет ранее выделенной субсидии на компенсацию части платежа по кредитному договору (займу) в соответствии со сроками и условиями кредитного договора (займа), при этом льготная процентная ставка не меняется. Перерасчет субсидии производится с месяца, в котором изменена процентная ставка по кредиту (займу), в пределах срока первоначально назначенной субсидии в соответствии с пунктом 3.2".

1.2.2.Абзац десятый пункта 2.7 изложить в следующей редакции:

"Для участников подпрограммы, не имеющих в собственности жилых помещений и не являющихся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, и членов их семей, не имеющих в собственности жилых помещений и не являющихся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, расчет размера субсидии производится в соответствии с социальной нормой площади жилья, установленной подпрограммой, но не выше общей площади приобретаемого (строящегося) жилого помещения".

1.2.3.Дополнить пункт 2.7 абзацем следующего содержания:

"Для участников подпрограммы и членов их семей, проживающих на момент подачи заявления на участие в подпрограмме в жилом помещении площадью менее учетной нормы, установленной органами местного самоуправления в целях принятия на учет в качестве нуждающихся, по договору социального найма или (и) имеющих такие жилые помещения в собственности, расчет субсидии осуществляется на площадь, недостающую до установленной социальной нормы, установленной подпрограммой, но не выше общей площади приобретаемого (строящегося) жилого помещения".

1.3.В разделе 3 "Расчет размера субсидии":
1.3.1.В подпункте 3.1.2 формулу после слов "РСД - размер совокупного дохода на одного члена семьи определяется по формуле" изложить в следующей редакции:

            SUMД
    "РСД = -------, где:
           ПМ x n

SUMД - среднемесячный совокупный доход семьи в расчетном периоде, определенный согласно пункту 3.1.1 настоящего Порядка;
расчетный период - последние шесть месяцев до месяца заключения договора на приобретение (строительство) жилого помещения;
ПМ - прожиточный минимум, установленный нормативно-правовыми актами администрации области, на дату предоставления субсидии;
n - количество членов семьи участника подпрограммы (исключаются совершеннолетние трудоспособные члены семьи при условии неподтверждения доходов от трудовой или индивидуальной предпринимательской деятельности)".
1.3.2.В абзацах третьем и четвертом подпункта 3.2.1 слова "начиная с месяца, следующего за месяцем выдачи кредита (займа), и до 121 месяца включительно" заменить словами "начиная с месяца перечисления полного аннуитетного платежа по кредиту (займу) и по 120-й месяц включительно".
1.3.3.Пункт 3.3 изложить в следующей редакции:

"3.3. Расчет размера субсидии производится: на компенсацию части стоимости - с точностью до рублей, на компенсацию части платежа - с точностью до копеек, при этом округления производятся по математическим правилам".

1.4.В разделе 4 "Механизм предоставления субсидий":
1.4.1.Абзац десятый пункта 4.1 исключить.
1.4.2.Пункт 4.2 изложить в следующей редакции:

"4.2. Участник подпрограммы с указанными в пункте 4.1 документами обращается в комиссию органа местного самоуправления муниципального образования по месту жительства (регистрации) участника подпрограммы, которая по результатам рассмотрения направляет региональному оператору вышеуказанный пакет документов и ходатайство о предоставлении субсидии с информацией о признании гражданина нуждающимся в улучшении жилищных условий (далее - ходатайство)".

1.4.3.Пункт 4.3 изложить в следующей редакции:

"4.3. Региональный оператор проводит андеррайтинг представленных участником подпрограммы документов, формирует очередность на получение субсидий в хронологической последовательности по дате подачи документов с учетом условий пункта 2.11 настоящего Порядка и осуществляет расчет размера субсидии в соответствии с разделом 3 настоящего Порядка.
Присвоение порядкового номера очереди участнику подпрограммы осуществляется региональным оператором после проверки документов в хронологическом порядке на основании даты внесения полного комплекта документов, указанных в пункте 4.1 настоящего Порядка. Дата приема документов фиксируется на заявлении во время приема-передачи документов. В журнале приема документов делается запись о приеме документов с указанием даты, которая заверяется подписью заявителя.
Участник подпрограммы за месяц до рассмотрения областной комиссией вопроса о предоставлении субсидии направляет региональному оператору для расчета размера субсидии следующие документы:
договор долевого участия в строительстве или договор купли-продажи, зарегистрированные в управлении Федеральной регистрационной службы по Брянской области;
копии правоустанавливающих документов на жилье, в котором зарегистрированы и проживают получатель субсидии и члены его семьи;
копию решения суда о признании членом семьи опекаемого ребенка и правоустанавливающие документы на опеку (при необходимости);
копию договора, подтверждающего право пользования жилым помещением, в котором проживают получатель субсидии и члены его семьи;
копию документа, подтверждающего право собственности на жилое помещение, в котором зарегистрированы получатель субсидии и члены его семьи;
документ, подтверждающий основание, по которому жилое помещение, в котором зарегистрированы получатель субсидии и члены его семьи, не подлежит приватизации;
справку с места учебы несовершеннолетних детей (при необходимости);
справку из налоговой инспекции об отсутствии задолженности по уплате налогов в связи с предпринимательской деятельностью или копии квитанций об уплате налогов;
копию диплома об образовании получателя субсидии и членов его семьи при отсутствии записи в трудовой книжке об образовании;
копию удостоверения установленного образца по Брянской области, подтверждающего статус многодетной семьи (в случае, если семья является многодетной);
справку с места работы с указанием должности и подведомственности организации;
отчет об оценке стоимости жилого помещения при приобретении жилья на вторичном рынке.
В случае непредставления участником подпрограммы вышеуказанных документов региональный оператор имеет право уведомить о подготовке документов следующего участника подпрограммы. Вопрос о предоставлении субсидии участнику подпрограммы, не представившему документы, рассматривается по мере их представления с сохранением очередности".

1.4.4.Пункт 4.4 изложить в следующей редакции:

"4.4. Областная комиссия по результатам рассмотрения расчета субсидии и заключения об андеррайтинге документов, представленных участником подпрограммы, принимает решение о предоставлении субсидии".

2.Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на заместителя Губернатора Брянской области Белозора П.И.
Губернатор
Н.В.ДЕНИН