Приложение к Постановлению от 26.03.2009 г № 278 Положение
Положение о порядке рассмотрения заявок лиц, намеренных привлечь заемные средства под залог имущества залогового фонда брянской области, и условиях внесения платы за пользование имуществом залогового фонда
1.Общие положения
Положение о порядке рассмотрения заявок лиц, намеренных привлечь заемные средства под залог имущества залогового фонда Брянской области, и условиях внесения платы за пользование имуществом залогового фонда (далее - Положение) разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", Законом Российской Федерации от 29 мая 1992 года N 2872-1 "О залоге", Законом Брянской области от 10 декабря 2007 года N 161-З "О залоговом фонде Брянской области", иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и Брянской области и определяет порядок рассмотрения заявок лиц, намеренных привлечь заемные средства под залог имущества залогового фонда Брянской области, в том числе при реализации инвестиционных проектов, и условия внесения платы за пользование имуществом залогового фонда.
2.Порядок рассмотрения заявок лиц, намеренных привлечь заемные средства под залог имущества залогового фонда
2.1.Предоставление объектов залогового фонда Брянской области при реализации инвестиционных и инновационных проектов в качестве обеспечения исполнения обязательств заемщика перед кредиторами осуществляется на конкурсной основе.
2.2.Решение о проведении конкурса на получение права использования объектов залогового фонда (далее - конкурс) принимается инвестиционным советом при администрации Брянской области. Деятельность инвестиционного совета регламентируется Положением об инвестиционном совете при администрации области, утвержденным Постановлением администрации области от 9 октября 2007 года N 792.
2.3.Предложения о проведении конкурса могут вноситься в инвестиционный совет:
1) отраслевыми органами исполнительной власти Брянской области, осуществляющими координацию в соответствующей сфере деятельности, - в случаях необходимости создания благоприятных условий для реализации инвестиционных и иных проектов в целях социально-экономического развития Брянской области, а также в целях обеспечения исполнения обязательств Брянской области;
2) управлением имущественных отношений Брянской области - в случаях необходимости использования объектов залогового фонда для получения дополнительных доходов в бюджет Брянской области.
2.4.Предложения органов, указанных в п. 2.3, рассматриваются инвестиционным советом в двухнедельный срок с момента поступления. По результатам рассмотрения предложения инвестиционный совет принимает одно из следующих решений:
1) о нецелесообразности использования объектов залогового фонда в предложенных отраслевыми органами целях;
2) о проведении конкурса на предоставление права использования объектов залогового фонда.
Организация и проведение конкурса осуществляются органом исполнительной власти Брянской области, внесшим предложение в инвестиционный совет о проведении конкурса.
(п. 2.4 в ред. Постановления администрации Брянской области от 24.06.2011 N 584)
2.5.Конкурс проводится в порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, установленном Правительством Российской Федерации в соответствии со статьей 17.1 Федерального закона от 26 июля 2006 года N 135-ФЗ "О защите конкуренции".
До установления Правительством Российской Федерации такого порядка конкурс проводится в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 21 июля 2005 года N 115-ФЗ "О концессионных соглашениях".
2.6.Сообщение о проведении конкурса публикуется в информационно-аналитическом бюллетене администрации Брянской области "Официальная Брянщина" и размещается на официальном сайте администрации области в сети Интернет. По решению организатора конкурса сообщение о проведении конкурса также может публиковаться в иных средствах массовой информации.
2.7.Для участия в конкурсе лицо, намеренное привлечь заемные средства под залог имущества залогового фонда, подает в отраслевой орган исполнительной власти следующие документы:
1) заявление на участие в конкурсе по установленной форме;
2) инвестиционный или инновационный проект;
3) нотариально заверенные копии учредительных документов;
4) нотариально заверенную копию свидетельства (решения) о государственной регистрации;
5) заключение независимого аудитора на представленную ежегодную бухгалтерскую отчетность за предшествующий подаче заявки отчетный период;
6) расшифровку задолженности по кредитам банков с указанием кредитов, даты получения и погашения кредитов, видов их обеспечения, процентной ставки, периодичности погашения, сумм просроченных обязательств, включая проценты и штрафы;
7) письменное подтверждение банка о возможности кредитования инвестиционного или инновационного проекта, представленного для участия в конкурсе;
8) справку налогового органа об отсутствии задолженности по уплате налогов, сборов, пени и штрафов в бюджеты всех уровней и внебюджетные фонды;
9) сведения из арбитражного суда субъекта по месту регистрации инвестора в качестве юридического лица об отсутствии в отношении инвестора дела о банкротстве и открытии конкурсного производства;
10) справку налогового органа о непроведении в отношении инвестора процедур реорганизации или ликвидации;
11) заключение экспертных органов экологической экспертизы (в случае необходимости);
12) письменное заключение о социальной и экономической значимости, а также экономической эффективности проекта для области от отраслевого органа исполнительной власти Брянской области;
13) гарантию заемщика по обеспечению исполнения обязательств и возврату кредитных средств.
2.8.Основаниями для отказа лицу, намеренному привлечь заемные средства под залог имущества залогового фонда, в допуске к участию в конкурсе являются:
1) несоответствие заявки установленным требованиям;
2) наличие отрицательного заключения на бизнес-план, финансовый план (бюджет), инвестиционный проект или иной проект;
3) применение процедур ликвидации, реорганизации или банкротства;
4) наличие просроченной задолженности по ранее предоставленным на возвратной основе средствам областного бюджета, кредитам кредитных организаций, а также по платежам в бюджеты всех уровней и внебюджетные фонды.
2.9.В случае признания конкурса несостоявшимся договор о предоставлении в пользование объектов залогового фонда может быть заключен:
1) с единственным лицом, подавшим заявку на участие в конкурсе, если заявитель и представленная им заявка на участие в конкурсе соответствуют требованиям, установленным конкурсной документацией;
2) с единственным участником конкурса, если его конкурсное предложение соответствует требованиям конкурсной документации, в том числе критериям конкурса.
Заключение договора с указанным лицом осуществляется в порядке, предусмотренном Федеральным законом "О концессионных соглашениях".
3.Порядок внесения платы за использование имущества залогового фонда
3.1.Использование имущества залогового фонда Брянской области является платным.
3.2.Плата за предоставление в залог объектов залогового фонда области взимается в сумме, эквивалентной уплачиваемой заемщиком кредитору сумме процентов за использование денежных средств в размере оценочной стоимости залогового имущества. При этом размер годовой процентной ставки должен быть не ниже ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент заключения договора о залоге.
В сумму платы за предоставление в залог объекта залогового фонда области включается сумма затрат на страхование объекта при условии заключения от имени залогодателя договора страхования объекта залогового фонда области.
3.3.Расчет платы производится в следующем порядке:
S = (((О x R) / Y) x Т) + С, где:
S - плата за предоставление объекта в залог;
С - страховая премия;
О - оценочная стоимость объекта залога;
R - процентная ставка (% годовых);
Y - 360 дней;
Т - срок действия инвестиционного соглашения (в днях).
(п. 3.3 в ред. Постановления администрации Брянской области от 24.06.2011 N 584)
3.4.От уплаты платежей за пользование объектами залогового фонда могут освобождаться государственные и муниципальные унитарные предприятия, хозяйственные общества с долей участия государства или муниципальных организаций не менее 51 процента, организации, осуществляющие полномочия субъекта Российской Федерации по автомобильной и авиационной перевозке населения Брянской области, а также сельскохозяйственные организации, крестьянские (фермерские) хозяйства, включая индивидуальных предпринимателей и организации независимо от организационно-правовой формы, осуществляющие первичную и последующую (промышленную) переработку сельскохозяйственной продукции.
(п. 3.4 в ред. Постановления администрации Брянской области от 24.12.2009 N 1436)
3.5.Размер и условия внесения платы за предоставление в залог объекта залогового фонда лицом, привлекающим заемные средства под залог имущества залогового фонда, а также освобождение от ее уплаты устанавливаются распоряжением администрации области по предложению инвестиционного совета.
3.6.Установленные распоряжением администрации области размер и условия внесения платы за предоставление в залог объекта залогового фонда области являются обязательным условием договора, заключаемого между заемщиком и управлением.
3.7.Плата за предоставление в залог объектов залогового фонда перечисляется заемщиком по безналичному расчету в бюджет Брянской области.
Форма
Отчет об исполнении кредитных обязательств
________________________________________________
(наименование организации)
за ___________ 20___ года
(квартал)
Кредитный договор от ______________ N _________________
Сумма кредита (руб.) __________________________________
Сумма процентов по кредиту (руб.) _____________________
(руб.)| График погашения основного долга согласно кредитному договору | Погашение основного долга заемщиком | График погашения процентов согласно кредитному договору | Погашение процентов по кредиту заемщиком | Задолженность | Примечание | |||||
| дата | сумма | дата | сумма | дата | сумма | дата | сумма | по погашению кредита | по погашению процентов | |
(Отметка кредитной организации о достоверности указанных сведений).