Постановление Администрации Брянской области от 07.02.1994 № 63
Об утверждении Положения о порядке приватизации не завершенных строительством объектов и незаселенных жилых домов, находящихся на территории Брянской области
АДМИНИСТРАЦИЯ БРЯНСКОЙ ОБЛАСТИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 7 февраля 1994 года N 63 Утратило силу - Постановление Администрации Брянской области от 07.02.95 г. N 38 Об утверждении Положения о порядке приватизации не завершенных строительством объектов и незаселенных жилых домов, находящихся на территории Брянской области Руководствуясь Государственной программой приватизациигосударственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации,утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 24.12.93 N2284, Указом Президента Российской Федерации от 29.01.92 N66 "Обускорении приватизации государственных и муниципальных предприятий",Примерным положением об инвестиционный конкурсах (инвестиционныхторгах) по продаже объектов приватизации, находящихся вгосударственной и муниципальной собственности, утвержденнымраспоряжением Госкомимущества Российской Федерации от 13.11.90 N770-р, в целях упорядочения процесса приватизации не завершенныхстроительством объектов и незаселенных жилых домов, находящихся натерритории Брянской области, ПОСТАНОВЛЯЮ: 1. Утвердить Положение о порядке приватизации не завершенныхстроительством объектов и незаселенных жилых домов, находящихся натерритории Брянской области (прилагается). 2. Комитету по управлению госимуществом Брянской области(Козлов), фонду имущества Брянской области (Грибов) руководствоватьсяПоложением, указанным в п.1 настоящего постановления, в работе поприватизации не завершенных строительством объектов и незаселенныхжилых домов. Глава администрации Брянской области В.А.Карпов Утверждено постановлением администрации Брянской области от 07.02.94 N 63 П О Л О Ж Е Н И Е о порядке приватизации не завершенных строительством объектов и незаселенных жилых домов, находящихся на территории Брянской области 1. Общие положения 1. Настоящее Положение разработано в соответствии с ЗакономРоссийской Федерации "О приватизации государственных и муниципальныхпредприятий в Российской Федерации", Указом Президента РоссийскойФедерации от 29.01.92 N 66 "Об ускорении приватизации государственныхи муниципальных предприятий". Примерным положением об инвестиционныхконкурсах (инвестиционных торгах) по продаже объектов приватизации,находящихся в государственной и муниципальной собственности,утвержденным распоряжением Госкомимущества Российской Федерации от13.11.92 N 770-р. Государственной программой приватизациигосударственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации,утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 24.12.93 N2284, распоряжением Госкомимущества Российской Федерации от 28.12.92 N1266-р, постановлением администрации Брянской области "О приватизациине завершенных строительством объектов, находящихся на территорииБрянской области от 07.02.94 N 62. 2. Положение определяет общий порядок организации и проведенияпродажи незаселенных и недостроенных жилых домов, иных объектовсоциальной и производственной сферы, строительство которых велось засчет средств, предусмотренных на ликвидацию последствий аварии наЧернобыльской АЭС, а также законсервированных объектов и объектов, длякоторых истекли нормативные сроки строительства, независимо отисточников финансирования и степени строительной готовности. 3. Продажа активов объектов, но завершенных строительством (далееименуемых-объекты), осуществляется исключительно за деньги на аукционеили по конкурсу (коммерческому, инвестиционному), организованномусоответствующим фондом имущества (далее именуемым - продавец) поперечням объектов, утвержденным в установленном порядке. 4. Работа по подготовке документов по приватизации объектов иопределению их стартовой цены проводится соответствующим комитетом поуправлению имуществом (далее именуемым - комитет). 5. Продажей на аукционе является приобретение физическими илиюридическими лицами в частную собственность на открытых торгахобъектов приватизации в случаях, когда от покупателей не требуетсявыполнения каких-либо условий по отношению к объекту приватизации.Аукционы проводятся в форме закрытого тендера. При этом правособственности передается покупателю, предложившему в ходе торговнаивысшую цену. 6. При продаже объекта на коммерческом конкурсе от покупателейтребуется выполнение каких-либо условий по отношению к объектуприватизации. Коммерческий конкурс проводится в виде открытыхаукционных торгов или закрытого тендера. При этом право приобретенияпринадлежит покупателю, предложившему максимальную цену. 7. Инвестиционный конкурс представляет собой способ подбора наконкурсной основе покупателей для осуществления инвестиционныхпрограмм. Все инвестиционные конкурсы по составу участников являютсяоткрытыми и проводятся в форме закрытых торгов. Критерием выявленияпобедителя являются объем и (или) сроки инвестиций в объект. При этомпродажной ценой объекта является стартовая цена. 8. Продажа объектов осуществляется в соответствии с планомприватизации, утвержденным председателем комитета. В плане приватизации в обязательном порядке указываются: наименование, местонахождение и краткая характеристика объекта; стартовая цена объекта; способ приватизации объекта (аукцион, коммерческий конкурс,инвестиционный конкурс); обязанности покупателя по отношению к объекту; критерий выявления победителя; сумма залога; форма платежа; форма собственности; срок приватизации объекта. 2. Порядок продажи объектов 9. Порядок взаимоотношений между комитетом и продавцом повопросам приватизации объектов регулируется соглашением. 10. Для продажи объектов на аукционах, проводимых в формезакрытого тендера, на коммерческих и инвестиционных конкурсах продавецформирует постоянно действующие соответственно тендерную иликонкурсную комиссии, которые состоят их трех человек: по одномупредставителю от продавца, комитета и финансового органа.Председателем соответствующей комиссии является представительпродавца. 11. Продажа объектов на аукционах осуществляется непосредственнопродавцом или нанимаемым им аукционистом. 12. Комитет: принимает решение о приватизации объекта; разрабатывает и утверждает план приватизации объекта; проводит оценку активов объектов по утвержденной методике; передает продавцу по акту документацию, перечень которойустанавливается соглашением. 13. Продавец: принимает от комитета по акту документацию, перечень которойустанавливается соглашением; организует в установленном порядке публикацию информационногосообщения о продаваемых объектах; принимает и регистрирует немедленно по мере поступления заявки ииную документацию претендентов; уведомляет письменно претендента о признании его участникомторгов; организует проведение аукциона; определяет победителя аукциона; производит расчеты с участниками аукциона; оформляет права собственности покупателя, заключает договоркупли-продажи приватизируемого объекта; публикует информацию об итогах продажи. 14. Конкурсная комиссия: разрабатывает и утверждает регламент своей работы; определяет победителя конкурса; подписывает протокол о результатах конкурса. 15. В случае, если претендент окажется единственным участникомаукциона, конкурса, а цена, предложенная единственным участникомконкурса, аукциона, выше, чем продажная цена приватизируемого объекта,определенная в установленном Порядке, то объект продается указанномулицу. 3. Объявление о продаже 16. Объявление о предстоящей продаже в обязательном порядкепубликуется продавцом не менее, чем в двух газетах, распространяемыхна всей территории Брянской области, и сообщается по областному радиои телевидению. 17. Объявление включает в себя: дату, место и время проведения продажи; наименование продавца, его местонахождение и контактный телефон; наименование и местонахождение объекта продажи; краткая характеристика объекта; площадь земельного участка; способ продажи; сведения о порядке проведения торгов; стартовая цена объекта; обязанности покупателя по отношению к объекту; критерий выявления победителя; форма и сроки платежа; порядок предварительного ознакомления претендентов с объектом; порядок и окончательный срок приема заявок и иных документовпретендентов; сумма залога; любая другая информация по решению продавца. 18. Объявление о продаже должно быть опубликовано но менее, чемза 30 дней до проведения торгов. 4. Условия участия в торгах 19. Участниками торгов (претендентами) являются граждане илиюридические лица, признаваемые покупателями в соответствии со ст.9Закона Российской Федерации "О приватизации государственных имуниципальных предприятий в Российской Федерации", своевременноподавшие заявку и другие необходимые для участия в торгах документы иуплатившие в установленном порядке залог. 20. Прием заявок заканчивается в установленный день и час.Заявки, поступившие после установленного срока, не рассматриваются. 5. Заключение договора купли-продажи и оформление прав собственности 21. Заключение договора купли-продажи и оформление правсобственности осуществляются в соответствии с приложениями 4 и 5 кУказу Президента Российской Федерации от 29.01.92 N 66. 22. В договоре купли-продажи указываются (примерный перечень): наименование объекта и его местонахождение; условия, на которых данный объект был продан по конкурсу; сведения о продавце и покупателе; состав и стоимость активов объекта; площадь земельного участка и характеристика расположенных на ном строений, условия их продажи; порядок и сроки передачи объекта, форма и сроки платежа; обязательства сторон; объем и сроки инвестиций покупателя в объект; другие условия, устанавливаемые по соглашению сторон. 23. Договор купли-продажи регистрируется в порядке, установленномзаконодательством Российской Федерации о приватизации. 24. Недействительность сделок купли-продажи и ответственностьсторон определяются арбитражным судом в порядке, установленномзаконодательством Российской Федерации. 6. Распределение выручки от продажи объектов 25. Выручка от продажи объектов образуется за счет денежныхсредств, поступивших от покупателей, продажи приглашений напредварительное ознакомление претендентов с объектами продажи билетовна торги и сумм невозвращенного в установленном порядке залога. 26. Денежные средства, поступившие от покупателей распределяютсясогласно Государственной программе приватизации государственных имуниципальных предприятий в Российской Федерации. 27. Выручка от продажи приглашений на предварительноеознакомление претендентов с объектами, от продажи билетов на торги иот сумм незавершенного в установленном порядке залога распределяетсяпоровну между комитетом и продавцом.