Постановление Администрации Брянской области от 07.02.1995 № 38
О реализации не завершенных строительством жилых домов, строящихся по Государственной программе ликвидации последствий аварии на Чернобыльской АЭС
АДМИНИСТРАЦИЯ БРЯНСКОЙ ОБЛАСТИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 07 февраля 1995 года N 38 Утратило силу - Постановление Администрации Брянской области от 14.11.2008 г. N 1055 О реализации не завершенных строительством жилых домов, строящихся по Государственной программе ликвидации последствий аварии на Чернобыльской АЭС (В редакции Постановления Администрации Брянской области от 25.10.95 г. N 83) Отметить, что на территории области не используются 53 жилых домаполной готовности общей площадью 3,6 тыс. кв. метров, а также имеется631 недостроенный дом общей площадью 76 тыс. кв. метров, сооружаемыйза счет бюджетных средств по программе ликвидации последствий авариина Чернобыльской АЭС. В результате резкого сокращения лимитов капитальных вложений инеудовлетворительного финансирования из федерального бюджета внастоящее время приостановлены и законсервированы объектыпереселенческого строительства. Необеспеченные финансированиеммногочисленные объекты социальной и производственной сферы,инженерного обеспечения новых поселков приходят в негодность ирасхищаются, что приносит значительный материальный ущерб. Учитывая положения Указа Президента Российской Федерации от 10июня 1994 г. N 1181 "О мерах по обеспечению достройки не завершенныхстроительством жилых домов" и распоряжения Минстроя России иГосударственного комитета Российской Федерации по управлениюгосударственным имуществом от 24 ноября 1994 г. N 1828/2573-р "Ореализации не завершенных строительством жилых домов в Брянскойобласти, строящихся по программе ликвидации последствий аварии наЧернобыльской АЭС", а также в целях активизации работы по реализациине завершенных строительством объектов социальной и производственнойсферы и обеспечения их сохранности ПОСТАНОВЛЯЮ: 1. Утвердить порядок реализации не завершенных строительствомжилых домов и других объектов в Брянской области, строящихся попрограмме ликвидации последствий аварии на Чернобыльской АЭС(приложение 1), график проведения инвестиционного и коммерческогоконкурсов на 1995 год (приложение 2) и перечень не завершенныхстроительством жилых домов главного управления по выполнениюГосударственной программы ликвидации последствий аварии наЧернобыльской АЭС на 1995 год (приложение 3). 2. Работу по проведению инвестиционного и коммерческого конкурсоввозложить на главное управление по выполнению Государственнойпрограммы ликвидации последствий аварии на Чернобыльской АЭС(Жигалкин) и внести дополнение в Положение о главном управлении. 3. Образовать комиссию по проведению инвестиционного икоммерческого конкурсов и выявлению победителя в составе:Семернев А.М. - первый заместитель главы администрации области, председатель комиссии;Гореликов А.А. - генеральный директор департамента по строительству администрации области, заместитель председателя комиссии;Хохлов И.А. - заместитель председателя комитета по управлению госимуществом области, заместитель председателя комиссии;Аверин В.Н. - заместитель начальника главного управления по выполнению Государственной программы ликвидации последствий аварии на Черно- быльской АЭС, заместитель председателя комиссии; члены комиссии:Кондратенко Ф.А. - заместитель начальника финансового управ- ления администрации области;Геращенко В.Е. - первый заместитель начальника управления архитектуры и градостроительства админист- рации области;Шматкова А.И. - заместитель начальника управления феде- рального казначейства Министерства финансов Российской Федерации по Брянской области;Бирев М.Т. - начальник отдела комитета по управлению госимуществом области;Солонкин А.Н. - руководитель группы незавершенного произ- водства главного управления по выполнению Государственной программы ликвидации последствий аварии на Чернобыльской АЭС;главы администраций районов области, на территории которых проводятсяинвестиционный или коммерческий конкурсы. 4. Разрешить главному управлению по выполнению Государственнойпрограммы ликвидации последствий аварии на Чернобыльской АЭСреализацию вахтовых городков (пионерных баз), бытовых вагончиков,железнодорожных полувагончиков и думпкаров, находящихся в пользованииу подрядных организаций и заказчика, в порядке, установленном даннымпостановлением. 5. Средства, полученные от продажи не завершенных строительствомбазовых объектов жилых домов, строительство которых осуществлялось иприобреталось за счет средств государственного бюджета, подлежатперечислению на специальный внебюджетный счет и направляются нафинансирование мероприятий, предусмотренных программой ликвидациипоследствий аварии на Чернобыльской АЭС. 6. Постановление администрации области от 07.02.94 N 63 "Обутверждении Положения о порядке приватизации не завершенныхстроительством объектов и незаселенных жилых домов, находящихся натерритории Брянской области" считать утратившим силу. 7. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю засобой. 8. Данное постановление опубликовать в печати. Глава администрации Брянской области В.А.Карпов Приложение 1 к постановлению администрации Брянской области от 07.02.95 N 38 П О Р Я Д О К реализации не завершенных строительством жилых домов в Брянской области, строящихся по Государственной программе ликвидации последствий аварии на Чернобыльской АЭС 1. Общие положения 1. Настоящий порядок разработан в соответствии с УказомПрезидента Российской Федерации от 10 июня 1994 года N 1181 "О мерахпо обеспечению достройки не завершенных строительством жилых домов" ираспоряжением минстроя России и Государственного комитета РоссийскойФедерации по управлению государственным имуществом от 24 ноября 1994г.N 1828/2573-р "О реализации не завершенных строительством жилых домовв Брянской области, строящихся по программе ликвидации последствийаварии на Чернобыльской АЭС". 2. Порядок определяет организацию и проведение продажи и передачине завершенных строительством жилых домов, иных объектов социальной ипроизводственной сферы, строительство которых велось и приобреталосьза счет средств, предусмотренных на ликвидацию последствий аварии наЧернобыльской АЭС. 3. Продажа не завершенных строительством жилых домов (далееименуемых - объекты), осуществляется исключительно по конкурсу(коммерческому, инвестиционному), организованному главным управлениемпо выполнению Государственной программы ликвидации последствий авариина Чернобыльской АЭС (далее именуемым - продавец) по перечнямобъектов, утвержденным в установленном порядке. 4. Работа по подготовке документов для организации и проведенияконкурсов (коммерческих, инвестиционных) и определению начальной ценыобъекта и доли собственника объекта и победителя конкурса проводитсяпо методике, разработанной АО "ГПИстроймаш" в 1994 году и утвержденокомитетом по управлению госимуществом Брянской области. 5. При продаже и передаче объекта на коммерческом конкурсе отпокупателей требуется обязательное условие завершения строительстваобъекта с правом их последующей продажи. По результатам коммерческогоконкурса первоначальный заказчик объекта и победитель (победители)коммерческого конкурса подписывают договор купли-продажи. 6. Инвестиционный конкурс представляет собой способ подбора наконкурсной основе покупателей для осуществления инвестиционныхпрограмм. Инвестиционный конкурс может быть: открытым - на котором участниками выступают любыезаинтересованные юридические или физические лица; закрытым - на котором участниками выступают юридические ифизические лица, получившие приглашение на участие в конкурсе, кругкоторых определен комиссией по проведению конкурса. Критерием выявления победителя являются сроки завершениястроительства объекта. После подписания протокола о результатахинвестиционного конкурса продавец объекта и победитель (покупатель)конкурса заключают договор на достройку объекта. После завершениястроительства объекта осуществляется в установленном законодательствомпорядке регистрации недвижимости. 7. Продажа вахтовых городков (пионерных баз), бытовых вагончиков,железнодорожных полувагонов и думпкаров проводится по остаточнойстоимости владельцем имущества. 2. Порядок организации инвестиционного и коммерческого конкурсов 8. Порядок взаимоотношений между организатором конкурсов ипродавцом регулируется соглашением. 9. Для проведения коммерческих и инвестиционных конкурсовпродавец формирует постоянно действующую конкурсную комиссию, вкоторую включаются: представитель от продавца, от организатораконкурса, финансового органа комитета по управлению госимуществом,казначейства, проектного института и генеральный подрядчик.Председателем соответствующей комиссии является представительорганизатора конкурса. 10. Конкурсная комиссия самостоятельно разрабатывает и утверждаетсвой регламент. Комиссия обязана в месячный срок с момента принятиярешения о проведении конкурса разработать и утвердить: акты инвентаризации и оценки стоимости объекта с определением: а) для коммерческого конкурса - его начальной цены; б) для инвестиционного конкурса - доли собственника объекта ипобедителя конкурса в праве общей долевой собственности на готовый кэксплуатации дом; проект акта приемки-передачи объекта; проект договора купли-продажи объекта, подлежащего продаже покоммерческому конкурсу; проекты договора на достройку объекта и других документов вслучае проведения инвестиционного конкурса. Комиссия также обязана проверить наличие документов,удостоверяющих право на соответствующий земельный участок. 11. Комиссия организует конкурс в следующем порядке: принимает решение об условиях конкурса; составляет технико-экономические характеристики объекта; публикует информацию о проведении конкурса; принимает заявки на участие в конкурсе; осуществляет процедуру конкурса; определяет победителя конкурса; определяет порядок и сроки расчетов; подготавливает и направляет победителю письмо с уведомлением опринятии его предложения и приглашении прибыть для подписания договоракупли-продажи и договора на достройку объекта и других документов; публикует информационное сообщение об итогах конкурса. 12. В случае, если претендент окажется единственным участникомконкурсов (коммерческого и инвестиционного), а цена, предложеннаяединственным участником конкурсов выше, чем начальная цена(коммерческого конкурса), сроки завершения строительства(инвестиционного конкурса) не более установленного, то объектпродается или передается для завершения строительства указанному лицуи он назначается победителем конкурса. 3. (Утратил силу - Постановление Администрации Брянскойобласти от 25.10.95 г. N 83) 4. (Утратил силу - Постановление Администрации Брянской областиот 25.10.95 г. N 83) Приложение 2 к постановлению администрации Брянской области от 07.02.95 N 38 Г Р А Ф И К проведения инвестиционных и коммерческих конкурсов по главному управлению по выполнению Госпрограммы ликвидации последствий аварии на Чернобыльской АЭС на 1995 год---------------------------------------------------------------------Местонахождение ! Колич. ! Колич. ! Инвестицион-! Коммерческийобъектов !жилых !квартир ! ный конкурс !конкурс(наименование районов)!домов ! ! !---------------------------------------------------------------------Брянский 42 59 февраль 16 22 февральДубровский 17 17 майЖуковский 64 119 апрельВыгоничский 42 42 март 41 41 мартЖирятинский 5 5 март 4 4 мартКлетнянский 27 127 май 10 270 майКомаричский 2 4 июньМглинский 29 29 июнь 7 14 июньПогарский 2 2 июньПочепский 159 200 июль июль 42 51 -"- -"-Трубчевский 7 8 август 17 17 августУнечский 33 43 сентябрь 53 53 сентябрь Всего 619 1127