Постановление Администрации г. Брянска от 26.03.1997 № 261

БРЯНСКАЯГОРОДСКАЯ АДМИНИСТРАЦИЯ

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

 

От 26.03.1997 №261

г. Брянск

 

Утратило силу - Постановление Администрации
г. Брянска от11.09.2008 № 996-зп

 

Опорядке перепланировки (переустройства) жилых помещений (домов) и регистрациисамовольно выполненной перепланировки в городе Брянска

 

 

Учитываямногочисленные факты самовольных перепланировок квартиросъемщиками исобственниками домов и квартир занимаемых ими жилыхпомещении, самовольных устройств кладовых в подвалах многоквартирных жилыхдомов, влекущих нарушение требований пожарной безопасности, обеспечениянадежной эксплуатации конструкций строения, изменение учетно- технических характеристик квартир и домов в целом, ухудшение условийпроживания других лиц, в соответствии со ст. 84 Жилищного Кодекса РоссийскойФедерации и в дополнение постановления администрации гор. Брянска от 26.04.96N 456 "О самовольных перепланировках жилых помещений",

 

ПОСТАНОВЛЯЮ:

1.Утвердить порядок перепланировки (переустройства) жилых помещений (домов) ирегистрации самовольно выполненной перепланировки в городе Брянске(прилагается).

2.Обязать Муниципальное унитарное предприятие технической инвентаризации г. Брянска производить предварительное обследование в натурежилых помещений, передаваемых в собственность граждан в порядке приватизации,сообщать обо всех выявленных фактах самовольного переустройства иперепланировок жилых помещений в ЖЭО районов в 10-дневный срок для рассмотренияи принятия мер.

3.Запретить приватизацию квартир государственного и муниципального жилищногофонда имеющих перепланировки, (переустройства), произведенные не в соответствиис утвержденным настоящим постановлением порядком.

4.Районным жилищно - эксплуатационным организациям приприеме на баланс жилищного фонда от предприятий и организаций в обязательномпорядке требовать от них представления документов, подтверждающих законностьвсех произведенных переустройств и перепланировок.

5.Плату за проведение работ, связанных с обследованием жилого помещения,получением разрешения, узаконением или ликвидацией самовольного егопереустройства и перепланировки организациям, осуществляющим эту работу,взимать с нанимателей (собственников) квартир по тарифам, установленным этимиорганизациями в надлежащем порядке.

6.Рекомендовать руководителям предприятий и организаций, имеющих в хозяйственномведении жилищный фонд, руководствоваться настоящим Постановлением.

7.Контроль за выполнением постановления возложить на первого заместителя главыадминистрации г. Брянска Ахременко С.А.

 

 

Главаадминистрации

города                                                                                     Н.К.Сарвиро

 

 

Порядок

перепланировки(переустройства) жилых домов и регистрации

самовольновыполненной перепланировки в городе Брянске

 

1. Общиеположения

 

1.1.Под перепланировкой (переустройством) жилого дома или помещенияподразумевается:

-перенос перегородок;

-объединение (раздел) жилых помещений или квартир;

-разборка (устройство) встроенных шкафов, кладовых;

-организация оконных, дверных проемов;

-строительство балконов (лоджий);

-строительство (устройство) сараев в подвалах и техподвалах.

1.2.Настоящее Положение разработано на основе действующего жилищного кодекса РоссийскойФедерации (ст. 84, 22), а также нормативно - правовых документов, действующихна территории города Брянска с целью установления порядка выдачи разрешений наперепланировку (переустройство) жилых помещений и регистрациисамовольно выполненных перепланировок в городе Брянске.

2.Порядок выдачи разрешений на перепланировку (переустройство) жилых помещений

2.1.Наниматель (собственник) жилого помещения (далее "заказчик")вращается с соответствующим заявлением в районную жилищно- эксплуатационную организацию (далее ЖЭО) на имя главы администрации района сприложением следующих документов:

-копией поэтажного плана квартиры, выполненной муниципальным унитарнымпредприятием технической инвентаризации г. Брянска(далее МУПТИ) отражающей нормативные (на дату ввода дома в эксплуатацию) ифактические (на дату обращения) размеры и планировку квартиры;

-согласие в письменной форме всех совершеннолетних членов семьи"заказчика", а также других лиц, чьи интересы могут быть затронуты.

2.2.ЖЭО изучают возможность осуществления (узаконения) переустройства илиперепланировки жилого помещения, и сходя из требований обеспечения надежнойэксплуатации конструкций строения и надлежащих условий проживания граждан.

2.3.После изучения всех материалов, ЖЭО готовит разрешение на производствоперепланировки (переустройства) хилого помещения или дает заключение овозможности узаконения самовольно выполненной перепланировки (переустройства).

Примечания. 1.Проект перепланировки (переустройства) жилого помещения может быть выполненпроектной организацией или архитектором, имеющим лицензию на данный виддеятельности.

2.Проект перепланировки в установленном порядке согласовывается с архитекторомрайона, а при необходимости с органами государственного санитарно -эпидемиологического надзора, пожарной охраны, инженерными службами и другимизаинтересованными организациями на платной основе согласно действующим тарифам.

3.Согласованный во всех необходимых инстанциях и утвержденный главойадминистрации района (заместителем главы администрации района) проектперепланировки (переустройства) является разрешением на их производство.

2.4.Согласование и выдача разрешений на перепланировкупереустройство), а также регистрация самовольно выполненной перепланировки жилыхпомещений, повлекших за собой уменьшение жилой площади в квартирахмуниципального жилищного фонда производится в исключительных случаях, наосновании соответствующего постановления администрации района.

2.5.Получив разрешение на производство перепланировки (переустройство) жилогопомещения "заказчик" выполняет работы в соответствии с согласованнымпроектом при непосредственном контроле со стороны ЖЭО.

2.6.После завершения работ осуществляется их комиссионный прием, которому предшествует обследование помещения с выдачей копии плана квартирыМУПТИ на основании чего составляется акт приема жилого помещения вэксплуатацию.

Всостав приемочной комиссии входят представители органов, участвовавших всогласовании проекта и выдаче разрешения на переустройство (перепланировку).

2.7.На основании акта приема жилого помещения ЖЭО готовится проект постановленияадминистрации района о вводе его в эксплуатацию.

2.8.На основании постановления администрации района об утверждении акта приемажилого помещения в эксплуатацию жилищным отделом администрации вносятсясоответствующие изменения в ордер (договор найма), а МУПТИ города Брянска вдокументы, подтверждающие право собственности на это жилое помещение.

Выдачасобственнику правоподтверждающего документа в МУПТИ гБрянска производится только после (пере)заключения имдоговора на ремонт и техническое обслуживание квартиры.

2.9.Расходы, связанные с получением разрешения на перепланировку (переустройство)осуществляется за счет "заказчика".

3.Порядок регистрации самовольно выполненной перепланировки (переустройства)жилого помещения

3.1."Заказчик" обращается с соответствующим заявлением на имя главыадминистрации района (см. п. 2 "Порядок выдачиразрешений на перепланировку (переустройство) жилого, помещения").

3.2.К "заказчику" по факту самовольно выполненной перепланировкипереустройства Применяются штрафные санкции всоответствии с действующим законодательством.

3.3.В случаях несоответствия самовольно выполненной перепланировки действующимнормам и правилам "заказчик" обязан привести жилое помещение всоответствие с проектом.

3.Далее п.п. 2.1., 2.2., 2.3., 2.4., 2.7., 2.8., 2.9.

4.Рассмотрение вопросов, связанных с получением разрешения на переустройство,регистрацией или ликвидацией самовольно выполненной перепланировкиосуществляется в срок не более 1 месяца со дня подачи "заказчиком"соответствующего заявления.

 

 

Начальникмуниципального

унитарногопредприятия

техническойинвентаризации

города Брянска                                                                 В.М.Горин

 

Руководитель аппарата

администрации

города Брянска                                                                 А.П.Игнатиков