Закон Брянской области от 10.11.2003 № 71-з
Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в Брянской области
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ ЗАКОН Брянской области Утратил силу - Закон Брянской области от 09.06.2006 г. N 40-з Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в Брянской области Принят Брянской областной Думой 30 октября 2003 года Настоящий Закон разработан в соответствии с КонституциейРоссийской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации,Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственногоназначения" и иным законодательством Российской Федерации, УставомБрянской области и иными законами Брянской области. Статья 1. Сфера действия настоящего Закона 1. Настоящий Закон в соответствии с Федеральным законом "Обобороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее- Федеральнымзаконом), регулирует отношения, связанные с особенностями владения,пользования и распоряжения земельными участками и долями в праве общейсобственности на земельные участки из земель сельскохозяйственногоназначения, расположенными на территории Брянской области. 2. Действие настоящего Закона не распространяется на земельныеучастки, предоставленные из земель сельскохозяйственного назначениягражданам для индивидуального жилищного, гаражного строительства,ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства,животноводства и огородничества, а также на земельные участки, занятыезданиями, строениями, сооружениями. 3. Приватизация земельных участков из земельсельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной имуниципальной собственности и расположенных на территории Брянскойобласти, осуществляется с 1 января 2008 года. Статья 2. Участники отношений, регулируемых настоящим Законом 1. Участниками отношений, регулируемых настоящим Законом,являются граждане, юридические лица, Брянская область, муниципальныеобразования Брянской области (далее - муниципальные образования). 2. В отношениях, связанных с оборотом земельных участков и долейв праве общей собственности на земельные участки из земельсельскохозяйственного назначения, от имени Брянской области выступаетадминистрация Брянской области. 3. В отношениях, связанных с оборотом земельных участков и долейв праве общей собственности на земельные участки из земельсельскохозяйственного назначения, от имени муниципального образованиявыступает орган местного самоуправления, определенный нормативнымактом соответствующего представительного органа. Статья 3. Предельные размеры земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения 1. Минимальный размер образуемых новых земельных участков изземель сельскохозяйственного назначения устанавливается не менее трехгектаров, за исключением случаев, установленных настоящим Законом. Минимальный размер земельного участка, выделяемого в счет доли вправе общей собственности на земельный участок из земельсельскохозяйственного назначения, устанавливается в размере,соответствующем доле в праве общей собственности на земельный участокиз земель сельскохозяйственного назначения. Минимальный размер земельного участка из состава искусственноорошаемых сельскохозяйственных угодий и (или) осушаемых земельустанавливается в размере площади искусственно орошаемого и ( или)осушаемого земельного участка, технологически не связанного с общеймелиоративной системой искусственно орошаемых и ( или) осушаемыхземельных участков. 2. Максимальный размер общей площади земельных участковсельскохозяйственных угодий из земель сельскохозяйственногоназначения, которые расположены на территории одногоадминистративно-территориального образования Брянской области и могутнаходиться одновременно в собственности гражданина, его супруга иблизких родственников (родителей, детей, братьев, сестер, дедушки,бабушки и внуков), а также юридических лиц, в которых данные гражданинили его супруг и близкие родственники (родители, дети, братья, сестры,дедушка, бабушка и внуки) имеют право распоряжаться более чем 50процентами общего количества голосов, приходящихся на акции (вклады,доли), составляющие уставные (складочные) капиталы данных юридическихлиц, не может превышать 20 процентов от общей площадисельскохозяйственных угодий в границах данного административно -территориального образования Брянской области на момент предоставленияи (или) приобретения таких земельных участков. Статья 4. Обязанность лица произвести отчуждение земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, которые не могут принадлежать ему на праве собственности 1. В случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемымзаконом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственногоназначения или доля в праве общей собственности на земельный участокиз земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собойнарушение требований статьи 3 Федерального закона и пункта 2 статьи 3настоящего Закона, такие земельный участок (часть земельного участка)или доля должны быть отчуждены собственником в порядке и на условиях,определенных Федеральным законом. 2. В случае отсутствия лица, изъявившего желание приобрестиземельный участок или долю в праве общей собственности на земельныйучасток из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсе, аукционе), эти земельный участок или долю должна приобрестиадминистрация Брянской области в собственность Брянской области поначальной цене торгов при условии, что она не превышает рыночнуюстоимость, сложившуюся в данной местности. В случае, еслиустановленная собственником начальная цена предмета торгов превышаетрыночную стоимость, администрация Брянской области приобретаетземельный участок или долю в праве общей собственности на земельныйучасток по рыночной стоимости. Статья 5. Принудительное изъятие земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения 1. Земельный участок из земель сельскохозяйственного назначенияможет быть изъят принудительно у его собственника в судебном порядке вслучаях его ненадлежащего использования, установленных Земельнымкодексом Российской Федерации. 2. Заявление в суд о принудительном изъятии у собственниказемельного участка из земель сельскохозяйственного назначения при егоненадлежащем использовании, в том числе повлекшем за собой причинениевреда окружающей среде и земле как природному объекту, направляетсяорганом местного самоуправления. Статья 6. Купля - продажа земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения 1. При продаже земельного участка из земель сельскохозяйственногоназначения преимущественное право покупки такого земельного участка поцене, за которую он продается, за исключением продажи земельногоучастка с публичных торгов, имеет муниципальное образование, натерритории которого расположен продаваемый земельный участок из земельсельскохозяйственного назначения. 2. Продавец земельного участка из земель сельскохозяйственногоназначения обязан известить в письменной форме муниципальноеобразование о намерении продать земельный участок с указанием цены идругих существенных условий договора. 3. В случае, если муниципальное образование откажется от покупкилибо не уведомит продавца о намерении приобрести продаваемый земельныйучасток в течение месяца со дня поступления извещения, продавец вправев течение года продать земельный участок третьему лицу по цене не нижеуказанной в извещении. Течение указанного срока начинается со дняпоступления извещения в муниципальное образование. 4. При продаже земельного участка с нарушением преимущественногоправа покупки муниципальное образование имеет право в течение года смомента государственной регистрации перехода права собственности наземельный участок требовать в судебном порядке перевода на него прав иобязанностей покупателя. Статья 7. Особенности совершения сделок с долями в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения 1. Участник долевой собственности обязан известить в письменнойформе остальных участников долевой собственности или опубликовать всредствах массовой информации, определенных настоящим Законом,сообщение о намерении продать долю в праве общей собственности наземельный участок из земель сельскохозяйственного назначения третьемулицу. 2. Если остальные участники долевой собственности в течениемесяца с момента получения извещения в письменной форме илиопубликования указанного сообщения откажутся от покупки доли в правеобщей собственности на земельные участки из земельсельскохозяйственного назначения или не заявят о намерении приобрестиее, продавец обязан известить в письменной форме муниципальноеобразование, на территории которого расположен земельный участок, доляв праве общей собственности, о намерении продать долю в праве общейсобственности на земельные участки из земель сельскохозяйственногоназначения с указанием цены и других существенных условий договора поправилам, установленным статьей 8 Федерального закона, независимо отколичества участников долевой собственности. 3. В случае, если муниципальное образование откажется от покупкидоли в праве общей собственности на земельные участки из земельсельскохозяйственного назначения либо не уведомит продавца о намеренииприобрести ее в течение месяца с момента получения извещения вписьменной форме, продавец вправе в течение года продать долю в правеобщей собственности на земельный участок из земельсельскохозяйственного назначения третьему лицу по цене не нижеуказанной в извещении цены. Статья 8. Выдел неиспользуемых частей находящихся в долевой собственности земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения 1. Неиспользуемая в течение двух лет часть находящегося в долевойсобственности земельного участка из земель сельскохозяйственногоназначения может быть выделена в самостоятельный земельный участок поправилам, установленным статьей 13 Федерального закона, муниципальнымобразованием, на территории которого расположен земельный участок изземель сельскохозяйственного назначения. 2. Муниципальное образование вправе направить в суд заявление опризнании права собственности муниципального образования на указанныйземельный участок в случае, если участник или участники долевойсобственности не известны, либо в случае, если участник или участникидолевой собственности известны, о прекращении права собственностиучастника или участников долевой собственности на долю в праве общейсобственности на земельный участок из земель сельскохозяйственногоназначения и признания права собственности муниципального образованияна указанный земельный участок. Статья 9. Опубликование сообщений в средствах массовой информации В газете, хотя бы одним из учредителей которой является органгосударственной власти и распространяемой на территории муниципальногообразования, в границах которого расположен соответствующий земельныйучасток, осуществляется предварительное опубликование: сообщений участников долевой собственности о намерении выделитьземельный участок в счет доли в праве общей собственности на земельныйучасток из земель сельскохозяйственного назначения; сообщений участников долевой собственности о намерении продатьдолю в праве общей собственности на земельный участок из земельсельскохозяйственного назначения; заблаговременных уведомлений о предстоящем собрании участниковдолевой собственности для определения порядка владения и пользованияземельным участком из земель сельскохозяйственного назначения; заблаговременных сообщений о наличии предлагаемых для передачи варенду находящихся в государственной или муниципальной собственностиземельных участков из земель сельскохозяйственного назначения. Статья 10. Вступление в силу настоящего Закона Настоящий Закон вступает в силу по истечении 10 дней со дня егоофициального опубликования. Губернатор Брянской области Ю.Е.Лодкин г.Брянск 10 ноября 2003 г. N 71-З