Постановление Администрации г. Брянска от 11.11.2005 № 3947-п

БРЯНСКАЯ ГОРОДСКАЯ АДМИНИСТРАЦИЯ

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

 

от 11.11.2005 №3947-п

г. Брянск

 

Утратило силу - Постановление Администрацииг. Брянска от22.08.2008 № 909-п

 

Об утверждении типовой формы договороваренды (субаренды) объектов муниципального нежилого фонда города Брянска изаявки на получение права аренды (субаренды)

 

(В редакции Постановления Администрации г. Брянска
от 23.12.2005 № 4432-п , от19.11.2007 № 2578-п)

 

В соответствии спунктами 4.3 Положения "О порядке и условиях сдачи в аренду муниципальногонежилого фонда города Брянска", принятого Постановлением Брянскогогородского Совета народных депутатов от 25.08.2005 N 133-п, постановляю:

1. Утвердитьтиповую форму договора аренды объекта муниципального нежилогофонда города Брянска (приложение N 1).

2. Утвердитьтиповую форму договора субаренды объекта муниципальногонежилого фонда города Брянска (приложение N 2).

3. Утвердитьтиповую форму заявки на получение права аренды объектамуниципального нежилого фонда города Брянска (приложение N 3).

4. Утвердитьтиповую форму заявки на получение права субаренды объектамуниципального нежилого фонда города Брянска (приложение N 4).

5. Утвердитьтиповую форму расчета арендной платы (приложение N 5).

(Дополнено п.6 -Постановление Администрации г.Брянска
от 23.12.2005 № 4432-п ,пункты 6, 7, 8 считать соответственно пунктами 7, 8, 9)

6. Установить,что арендаторы муниципальных нежилых помещений перечисляют арендную плату вбюджет города за январь авансом до 20 января

7. Постановлениевступает в силу с момента его опубликования и действует с 1 января 2006 года.

8. Постановлениеопубликовать в муниципальной газете "Брянск".

9. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложитьна заместителя Главы городской администрации С.С.Дятлова.

 

 

Глава администрации                                                                  Д.А.Шапотько

 

 

Приложение N 1

к Постановлению Брянской
городской администрации
от 11.11.2005 N 3947-п

 

ДОГОВОР АРЕНДЫОБЪЕКТА МУНИЦИПАЛЬНОГО

НЕЖИЛОГО ФОНДАГОРОДА БРЯНСКА

(ТИПОВАЯ ФОРМА)

 

г. Брянск                                                     "__"________________200___ г.

 

 __________________________________________________________________

 (полное наименование Арендодателя)

влице __________________________________________________________________,

действующегона основании Устава (Положения), именуемый вдальнейшем

Арендодатель,и ___________________________________________________

__________________________________________________________________,

 (полное наименование Арендатора)

действующий на основании_________________________________________

___________________________________________________________________

 (вид учредительных документов)

__________________________________________________________________

 (реквизиты регистрационного свидетельства)

влице _________________________________________________________________

(Ф.И.О.,должность)

__________________________________________________________________,

далее именуемый Арендатором, сдругой стороны, заключили настоящий договор (далее - Договор аренды) арендыобъекта (далее - Объект) муниципального нежилого фонда о нижеследующем.

 

1. Общиеположения

 

1.1.Арендодатель представляет, а Арендатор принимает во временное пользование направах аренды Объект, расположенный по адресу:

___________________________________________________________________

___________________________________________________________________

(указатьуточняющие характеристики имущества и его расположения, точный  адрес здания, строения, помещения)

___________________________________________________________________,

общейплощадью _____________ кв. м, на основании _____________________

___________________________________________________________________

 (указать дату и номер заявки, решения,постановления, договора  купли-продажи,иное основание) для использования под_________________________________________________________________

 (указать вид деятельности арендатора виспользуемом помещении)

1.2. Настоящий Договор арендыдействует с "__" ____________ 200___ г. по "__"_____________ 200___ г.

 

Все Договорыаренды подлежат ведомственной регистрации в комитете по управлению собственностьюгорода Брянска (далее - Комитет).

РегистрацияДоговоров аренды, заключенных на срок не менее 1 года, а также всех дополненийк нему осуществляется в управлении Федеральной регистрационной службы поБрянской области Арендатором за счет собственных средств. (В редакцииПостановления Администрации г. Брянска от19.11.2007 № 2578-п)

1.3. Для рассмотрения вопроса о продлении краткосрочного Договора арендыпутем заключения дополнительного соглашения на тот же срок (менее одного года)Арендатор за два месяца до истечения срока Договора подает Арендодателю заявкус приложением пакета документов согласно Положению "О порядке и условияхсдачи в аренду муниципального нежилого фонда города Брянска", принятомуПостановлением Брянского городского Совета народных депутатов от 25 августа2005 г. N 133-п.

1.4. ЕслиАрендатор письменно не уведомит Арендодателя о своем желании продлить на новыйсрок Договор аренды за два месяца до истечения срока Договора аренды, онутрачивает преимущественное право на заключение Договора аренды на новый срок.

(Дополненп.1.5 - Постановление Администрации г. Брянска от19.11.2007 № 2578-п)

1.5. Отдельныеправа и обязанности, обеспечивающие исполнение обязательствсторон, передаются Арендодателем Балансодержателю и оговариваютсяусловиями настоящего договора.

 

2. Права сторон

 

2.1.Арендодатель имеет право:

2.1.1. Изыматьиз аренды весь Объект, переданный по Договору аренды, или его часть, еслиОбъект или его часть не используется Арендатором, или используется с нарушениемусловий Договора аренды, или передан в пользование другим лицам по любым видамдоговоров (сделок) без согласия Арендодателя, что подтверждено актом комиссии,созданной Арендодателем.

2.1.2. Досрочнорасторгать Договор аренды по основаниям и в порядке, предусмотренным законом инастоящим Договором аренды.

2.1.3. Доступа на Объект в целях контроля заиспользованием и состоянием Объекта, а также исполнением Арендатором условийдоговора аренды. (В редакции Постановления Администрации г.Брянска от19.11.2007 № 2578-п)

2.1.4.Определять условия и порядок страхования Объекта в соответствии с действующимзаконодательством.

(Пункт 2.1.5. Исключен -Постановление Администрации г. Брянска от19.11.2007 № 2578-п)

2.2. Арендаторимеет право:

2.2.1.Самостоятельно за счет собственных средств определять виды и формы внутреннейотделки и интерьера Объекта, не затрагивающие изменения несущих конструкцийздания, не влекущие перепланировки Объекта или его других неотделимыхулучшений.

2.2.2. Придобросовестном исполнении всех обязательств по Договору аренды ходатайствоватьперед Арендодателем за 2 месяца до окончания срока Договора аренды о заключенииДоговора аренды на новый срок в порядке, установленном п. 1.3 настоящегоДоговора аренды.

2.2.3. Досрочнорасторгнуть Договор аренды по основаниям и в порядке, предусмотренным законом инастоящим Договором аренды.

 

3. Обязанностисторон

 

3.1.Балансодержатель обязан:

3.1.1. Вдесятидневный срок с момента подписания (расторжения, прекращения действия)Договора аренды передать Арендатору (принять у Арендатора) Объект по актуприема-передачи. Один экземпляр акта представить

Арендодателю втечение пяти дней.

3.1.2. В течениедесяти дней после приема-передачи Объекта уведомлять коммунальные службы(тепловые и электрические сети, водоканал, горгаз,ГТС) о фактах заключения и расторжения Договоров аренды.

3.1.3.Осуществлять контроль за выполнением Арендаторомусловий настоящего Договора аренды. В случае выявления нарушений принимать мерык их устранению, а при нецелевом использовании помещения, сдаче в субарендуплощадей без согласования с Комитетом.

3.1.4. В случаеаварий, происшедших по вине Арендатора, оказывать необходимое содействие поустранению их последствий с возмещением расходов за счет Арендатора.

3.1.5.Производить капитальный ремонт Объекта арендного фонда при условии еговключения в утвержденную городской администрацией программу капитальногоремонта.

3.2. Арендаторобязан:

3.2.1. Принятьот Балансодержателя Объект в десятидневный срок с момента подписания настоящегоДоговора аренды по акту приема-передачи. С момента подписания такого актаответственность за техническое состояние Объекта в полном объеме несетАрендатор.

3.2.2.Использовать Объект исключительно в целях, определенных п. 1.1 настоящегоДоговора аренды, в соответствии с условиями настоящего Договора аренды.

3.2.3. В течениемесяца после принятия от Балансодержателя Объекта установить информационнуютабличку со своим полным наименованием.

3.2.4.Производить уборку помещений и прилегающей территории в удобное для него время,если иное не предусмотрено в Договоре на обслуживаниеОбъекта. (В редакции Постановления Администрации г. Брянска от23.12.2005 № 4432-п)

3.2.5.Своевременно и полностью выплачивать арендную плату, в том числе налоговыеплатежи, связанные с перечислением арендной платы, а также плату за пользованиеземельным участком в установленном законом порядке.

3.2.6.Своевременно производить текущий ремонт Объекта за счет собственных средств.Кроме того, Арендатором самостоятельно, за счет собственных средств,производится капитальный ремонт Объекта, если такой порядок предусмотрендополнительным соглашением к настоящему Договору аренды.

(Дополнен - Постановление Администрации г. Брянска от19.11.2007 № 2578-п)

Вслучае расторжения или прекращения действия договора в порядке, предусмотренномгражданским законодательством и настоящим договором аренды, стоимостьпроизведенного капитального ремонта и неотделимых улучшений арендатору невозмещается.

3.2.7. Непроизводить перепланировку, переоборудование, капитальный ремонт и другиенеотделимые улучшения Объекта без письменного разрешения Арендодателя.

3.2.8.Обеспечить сохранность и эксплуатацию Объекта в соответствии с установленнымитехническими требованиями инженерных сетей, оборудования, коммуникаций,расположенных в Объекте.

3.2.9. Соблюдатьтехнические, санитарные, пожарные и иные нормы при использовании Объекта.

3.2.10. Содержать за свой счет пожарную сигнализацию, вентиляцию и т.п.оборудование в соответствии со всеми отраслевыми правилами и нормами,действующими в отношении видов деятельности Арендатора в используемом помещениии функционального назначения арендуемого им Объекта, а также принимать меры поликвидации ситуаций, ставящих под угрозу сохранность Объекта, его экологическоеи санитарное состояние.

3.2.11.Освободить Объект в связи с аварийным состояниемконструкций здания (или его части), постановкой здания на капитальный ремонтили его ликвидацией по градостроительным соображениям в сроки, определенныепредписанием Балансодержателя и Арендодателя, в случае аварий, чрезвычайныхситуаций или стихийных бедствий - в течение 8 - 10 часов по требованию штаба ГОи ЧС.

3.2.12. Производитьнеобходимое благоустройство прилегающей к нежилому Объекту территории всоответствии с городскими правилами и по согласованию с БалансодержателемОбъекта в пределах относящегося к Объекту земельного участка.

3.2.13.Немедленно извещать Балансодержателя Объекта и Комитет о всяком повреждении,аварии или ином событии, нанесшем (или грозящем нанести) Объекту ущерб, исвоевременно принимать все возможные меры по предотвращению угрозы дальнейшегоразрушения или повреждения Объекта.

3.2.14. Втечение месяца заключить договоры:

- сБалансодержателем Объекта и (или) иными специализированными организациями отехническом обслуживании Объекта и его энерго- иводоснабжении и об условиях содержания, если объектявляется защитным сооружением гражданской обороны; (В редакции Постановления Администрации г.Брянска от19.11.2007 № 2578-п)

- с МУП "Спецавтохозяйство" города Брянска на вывоз бытовыхотходов;

- с товариществомсобственников жилья, если таковое имеется, о совместном содержании здания иприлегающей территории.

(4абзац пункта исключен - Постановление Администрации г.Брянска от19.11.2007 № 2578-п)

3.2.15.Своевременно производить оплату коммунальных и эксплуатационных услуг.

3.2.16. Несдавать Объект иным лицам как в целом, так и частичнов субаренду без письменного разрешения Арендодателя. Арендаторнежилого помещения вправе передавать свои права и обязанности по Договоруаренды третьему лицу, отдавать арендные права в залог, вносить их в качествевклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевоговзноса в производственный кооператив - только на основании решения городскойкомиссии по предоставлению в аренду нежилых помещений, находящихся вмуниципальной собственности г. Брянска, и вынесенного в соответствии сним решения Брянской городской администрации, при отсутствииу Арендатора и правоприобретателязадолженности перед бюджетами всех уровней и внебюджетными фондами.

3.2.17. Принаступлении страхового случая, предусмотренного договором страхования в случаестрахования Объекта, незамедлительно сообщить о происшедшем Балансодержателю,организации, занимающейся эксплуатацией инженерных коммуникаций, а такжесоответствующим надзорным и правоохранительным органам и страховой компании.

3.2.18.Обеспечивать представителям Арендодателя и Балансодержателя по первому ихтребованию беспрепятственный доступ в любое время суток на Объект и кинженерным сетям, оборудованию, коммуникациям, расположенным в Объекте, дляпроведения ремонтных работ, а также представителям штабов ГО и ЧС района игорода, по предварительному согласованию.

3.2.19. В случаепрекращения Договора аренды на любых законных основаниях, включая истечение егосрока, в течение пяти дней после прекращения действия Договора аренды передатьОбъект Балансодержателю по акту приема-передачи, если за это время сторонами небудет заключен новый Договор аренды. При этом Арендатор обязан вернутьарендодателю имущество со всеми произведенными неотделимыми улучшениями, всостоянии не худшем, чем то, в котором он его получил, с учетом нормальногоизноса или в состоянии, обусловленном договором, заблаговременно проведякосметический ремонт или оплатив ремонт Арендодателю в соответствии спредъявленной им сметной документацией.

3.2.20.Выплачивать заработную плату своим работникам не менее величины прожиточногоминимума, определенного постановлением Брянской городской администрации.

3.2.21. Присвоей реорганизации, изменении наименования, места нахождения, банковскихреквизитов, а также лишении лицензии на право деятельности, для ведения которойбыл передан Объект, в десятидневный срок письменно уведомить Арендодателя иКомитет о произошедших изменениях.

(Дополнен - Постановление Администрации г. Брянска от19.11.2007 № 2578-п)

3.2.22.При заключении договора аренды сроком действия более года Арендатор обязанежегодно заключать краткосрочные договоры аренды на вспомогательные площадисовместного пользования, при наличии таковых.

 

4. Платежи ирасчеты по договору

 

4.1. Аренднаяплата за переданный по настоящему Договору аренды Объект на момент заключенияДоговора аренды устанавливается в размере___________________________________________________________ рублей

(суммацифрами и прописью)

в месяц согласно расчету,являющемуся неотъемлемой частью Договора аренды.

4.2. Измененияразмера арендной платы в установленном органами местного самоуправления порядкеи сроки являются обязательными для сторон (без перезаключения Договора арендыили подписания дополнительного соглашения к Договору аренды). Публикацияпостановления Брянской городской администрации об изменениях размера аренднойплаты в средствах массовой информации, а также доведение Арендодателем досведения Арендатора нового расчета арендной платы является основанием дляизменения арендной платы Арендодателем в одностороннем порядке в двухнедельныйсрок с момента направления Арендатору соответствующего уведомления.

4.3. Арендаторперечисляет арендную плату авансом до десятого числа текущего месяца в бюджетгорода Брянска. Организации, финансируемые изфедерального, областного и городского бюджета, перечисляют арендную плату до1-го числа, следующего за отчетным месяцем. (В редакции ПостановленияАдминистрации г. Брянска от19.11.2007 № 2578-п)

Арендную платуза январь Арендатор перечисляет авансом до двадцатого января в бюджет городаБрянска, за исключением организаций, финансируемых изфедерального, областного и городского бюджета. Датой оплаты Арендаторомуказанных платежей считается дата поступления денежных средств на бюджетныйсчет города. (В редакции Постановления Администрации г. Брянска от19.11.2007 № 2578-п)

(Пункт4.4 исключен - Постановление Администрации г. Брянска
от23.12.2005 № 4432-п, пункт 4.5 считать пунктом 4.4)

4.4. ИзменениеАрендатором вида деятельности в используемом Объекте на основании решениягородской комиссии по предоставлению в аренду нежилых помещений, находящихся вмуниципальной собственности г. Брянска, влечет засобой обязательное внесение соответствующих изменений в Договор аренды сперерасчетом размера арендной платы.

 

5.Ответственность сторон

 

5.1. В случаенеисполнения или ненадлежащего исполнения условий Договора аренды виновнаясторона обязана возместить причиненные убытки.

5.2. В случае несоблюдения порядка и сроков внесения арендной платы раздел N 3, п. 3.2.5 Договора аренды)Арендатор обязан уплатить в бюджет города пеню в размере 1/300 годовой ставкирефинансирования Центрального Банка Российской Федерации от суммы просроченногоплатежа за каждый день просрочки. Федеральным, государственным имуниципальным учреждениям, финансируемым из бюджета, пеня начисляется последесятого числа месяца, следующего за сроком оплаты. При просрочке платежа свышеодного раза Арендодатель вправе досрочно расторгнуть Договор аренды независимоот последующего внесения суммы задолженности. Арендодатель вправе требоватьдосрочного внесения двукратной суммы месячной арендной платы при наличиипросрочки платежа более одного месяца. (В редакцииПостановления Администрации г. Брянска от19.11.2007 № 2578-п)

5.3. В случаепроведения несогласованных в установленном порядке с Арендодателем перестроек,нарушения целостности стен, перегородок, перекрытий и иных переделок,искажающих первоначальный вид Объекта, таковые должны быть устраненыАрендатором, а Объект приведен в прежний вид за его счет в срок, определяемыйодносторонним решением Арендодателя.

5.4. Если Объектстановится по вине Арендатора непригодным для использования по назначению ранееполного амортизационного срока службы, то Арендатор возмещает арендную плату завесь период действия Договора аренды, а также иные убытки в соответствии сдействующим законодательством.

5.5. В случае неосвобождения Арендатором занимаемого Объекта в сроки,предусмотренные настоящим Договором аренды, Арендатор выплачивает аренднуюплату до фактической передачи Объекта по акту приема-передачи.

5.6. В случаенарушения п.п. 3.2.16 Договора аренды Арендатор уплачивает в бюджет городаБрянска неустойку в размере 30% от размера годовой субарендной платы за использование Объекта. (В редакции Постановления Администрации г.Брянска от23.12.2005 № 4432-п)

 

6. Особыеусловия

 

6.1.Предоставление в аренду Объекта не влечет за собой право Арендатораиспользовать по своему усмотрению отнесенную к данному Объекту прилегающуютерриторию.

(Пункты 6.2, 6.3исключены - Постановление Администрации г. Брянска от 19.11.2007 № 2578-п ,пункты N 6.4, 6.5 считать пунктами N 6.2, 6.3)

6.2.Балансодержатель передает Арендатору Объект без предоставления техническойдокументации на него, но Арендатор при необходимости вправе затребовать необходимуютехническую документацию у Арендодателя. При отсутствии техническойдокументации расходы по ее оформлению возлагаются на Арендатора.

6.3. Запрещается размещение автотранспорта (постоянныхавтостоянок) на территории, отнесенной к арендуемому помещению, безсогласования с главным управлением развития территорий города Брянска иуправлением ГИБДД по Брянской области. (В редакции Постановления Администрации г. Брянска от19.11.2007 № 2578-п)

 

7. Изменение,расторжение, прекращение действия Договора аренды

 

7.1. Настоящий договор аренды может бытьрасторгнут по основаниям и в порядке, предусмотренном гражданскимзаконодательством Российской Федерации.

Арендодательвправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения настоящего договораполностью или частично (изменить договор) при нарушении Арендатором п. п. N N 3.2.2, 3.2.5, 3.2.6, 3.2.7, 3.2.8, 3.2.9, 3.2.10, 3.2.14,3.2.15, 3.2.16, 3.2.18, 3.2.22, 5.2, 5.6 договора аренды. При этом договорсчитается расторгнутым или измененным с момента, указанного в письменномуведомлении Арендодателя. (В редакции Постановления Администрации г. Брянска от19.11.2007 № 2578-п)

7.2. Договораренды расторгается Арендодателем в случае необходимости использования ОбъектаБрянским городским Советом народных депутатов, Брянской городскойадминистрацией и ее отраслевыми (функциональными) органами, муниципальнымиучреждениями, а также в рамках полномочий, определенных Федеральным законом N131-ФЗ. Договор аренды считается расторгнутым с момента, указанного вписьменном уведомлении Арендодателя о расторжении договора аренды.

Действие данногопункта не распространяется на договоры аренды сроком действия более года. (В редакции Постановления Администрации г.Брянска от19.11.2007 № 2578-п)

7.3. В случаевозобновления Договора аренды на неопределенный срок каждая из сторон вправеотказаться от Договора аренды, предупредив другую сторону не менее чем за 15календарных дней. При этом Договор аренды считается расторгнутым в срок,указанный в соответствующем уведомлении.

7.4. Предложенияпо изменению условий Договора аренды вносятся каждой из сторон в письменномвиде, при этом каждая из сторон обязана в срок, указанный в предложении,представить другой стороне письменное заключение по указанному предложению либоподписать предложенное дополнительное соглашение.

7.5.Арендодатель вправе досрочно расторгнуть Договор аренды в случае лишенияАрендатора лицензии на ведение той деятельности, для осуществления которой был переданОбъект.

7.6. Договорсчитается не заключенным, если арендатор в течение десяти дней (в нарушение п.3.2.1) не принял помещение по передаточному акту. При этом денежные средства,перечисленные в соответствии с п. 4.3 Договорааренды возврату не подлежат. (В редакции ПостановленияАдминистрации г. Брянска от19.11.2007 № 2578-п)

 

8. Прочиеусловия

 

8.1. Вопросы, неурегулированные Договором аренды, регулируются действующим гражданскимзаконодательством.

8.2. Споры,возникающие при исполнении Договора аренды, рассматриваются в суде, вАрбитражном суде Брянской области по подведомственности.

8.3. Досрочноепрекращение Договора аренды влечет прекращение заключенного в соответствии сним договора субаренды.

8.4. Договораренды составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу ихранящихся у Арендодателя, Арендатора и Балансодержателя Объекта. В случаезаключения Договора аренды на срок не менее одного годаоформляется дополнительный экземпляр Договора аренды для УправленияФедеральной регистрационной службы по Брянской области.

 

9. Приложения кДоговору аренды

 

9.1. Неотъемлемой частью Договорааренды является расчет арендной платы.

 

10. Реквизитысторон

 

10.1. Арендодатель:

Комитетпо управлению собственностью города Брянска. Адрес: 241002, Брянск,

пр-т Ленина, 35,тел. 74-09-64.

 

Председатель________________________________________________________

 Подпись, М.П.

Согласовано:

 Балансодержатель_________________________________________________

 Наименование

 

Адрес:__________________________________________________________________

 Юридический адрес, телефон (руководителя,бухгалтера)

___________________________________________________________________

 Подпись, Ф.И.О., должность подписавшего,М.П.

 

 

10.2. Арендатор________________________________________________

 Наименование

Адрес:

__________________________________________________________________

 Юридический адрес, телефон (руководителя,бухгалтера)

__________________________________________________________________

 Подпись, Ф.И.О., должность подписавшего,М.П.

 

 

Договораренды зарегистрирован

 Регистрационныйномер____________________________________________

 

 Дата регистрации _________________________________________________

 

 Зарегистрировал__________________________________________________

 подпись, должность

 

Начальник юридического секторакомитета
по управлению собственностью
города Брянска                                                                          Д.А.Полещенко

 

И.о. председателя комитета
по управлению собственностью
города Брянска                                                                          М.Ф.Лебедько

 

Заместитель Главы
городской администрации,
руководитель аппарата                                                             В.М.Мануев

 

 

Приложение N 2

к Постановлению Брянской
городской администрации
от 11.11.2005 N 3947-п

 

ДОГОВОРСУБАРЕНДЫ

(ТИПОВАЯ ФОРМА)

 

г.Брянск "___" _________________ 200__ г.

 

__________________________________________________________,именуемый в дальнейшем Арендатор, в лице_______________________________________,

действующего на основании__________________________________________

содной стороны, и __________________________________________________

__________________________________________________________________,

 (полное наименование организации, учреждения,предприятия)

зарегистрированное_________________________________________________

 (орган и дата регистрации, номеррегистрационного свидетельства)

_______________________________________,именуемое в дальнейшем Субарендатор, в лице___________________________________________________________________,

действующего на основании__________________________________________

___________________________________________________________________,

зарегистрированное__________________________________________________

 (орган и дата регистрации, номеррегистрационного свидетельства)

сдругой стороны, по согласованию с Арендодателем _____________________

___________________________________________________________________

икомитетом по управлению собственностью города Брянска, заключили настоящийДоговор субаренды о нижеследующем:

1. Арендатор предоставляет, аСубарендатор принимает в субаренду нежилое помещение (часть помещения),расположенное по адресу: _________

___________________________________________________________________

площадью_______________ кв. м, далее именуемое Объект, дляиспользования под_______________________________________________________________

___________________________________________________________________

(виддеятельности субарендатора в используемом помещении)

 

2. Срок субаренды устанавливаетсяс "___" _______________ 200___ г.

по"___" __________________ 200____ г.

3. Арендаторобязан:

3.1. ПередатьОбъект, указанный в п. 1 Договора субаренды, Субарендатору в течение 5 дней смомента вступления Договора субаренды в силу по акту приема-передачи.

3.2. Не менеечем за 2 недели письменно уведомить Субарендатора онеобходимости освобождения Объекта в связи с принятыми в установленном порядкерешениями о постановке здания (помещения) на капитальный ремонт, о еголиквидации по градостроительным соображениям.

4. Субарендаторобязан:

4.1.Использовать Объект исключительно в соответствии с п. 1 Договора субаренды.

4.2.Своевременно и полностью вносить арендную плату, установленную настоящимДоговором субаренды.

4.3. Обеспечитьсохранность инженерных сетей, коммуникаций и оборудования на Объекте.

4.4. Непроизводить на Объекте без письменного разрешения Арендатора и согласованиякомитета по управлению собственностью города Брянска капитального ремонта,перепланировок и переоборудования, прокладок скрытых и открытых проводок икоммуникаций. В случае обнаружения Арендатором или Балансодержателемсамовольных перестроек, нарушений целостности стен, перегородок или перекрытий,прокладок, сетей, искажающих первоначальный вид Объекта, таковые должны бытьликвидированы Субарендатором, а Объект приведен в прежний вид.

4.5. Соблюдатьтехнические, санитарные, пожарные и иные нормы при использовании Объекта, атакже отраслевые правила и нормы, действующие в отношении видов деятельностиСубарендатора и арендуемого им Объекта.

4.6. ОсвободитьОбъект в связи с аварийным состоянием конструкцийздания (помещения), постановкой здания на капитальный ремонт или еголиквидацией по градостроительным соображениям в сроки, определенныепредписанием Арендатора.

4.7. Немедленноизвещать Арендатора о всяком повреждении, аварии или ином событии, нанесшем(или грозящим нанести) Объекту ущерб, и своевременнопринимать все возможные меры по предотвращению угрозы против дальнейшегоразрушения или повреждения Объекта.

4.8. Незаключать договоры и не вступать в сделки, следствием которых является илиможет являться какое-либо обременение предоставленных Субарендатору по договоруимущественных прав, в частности, переход их к иному лицу (договоры залога,субаренды, внесение права на аренду Объекта или его части в уставный капиталпредприятия и т.д.). Заключение Субарендатором таких договоров или совершениеим таких сделок влечет их ничтожность и является основанием для расторженияДоговора субаренды в одностороннем порядке.

4.9.Обеспечивать представителям комитета по управлению собственностью городаБрянска, Балансодержателя беспрепятственный доступ на Объект для его осмотра ипроверки соблюдения условий Договора субаренды.

4.10. Письменносообщить Арендатору не позднее чем за две недели опредстоящем освобождении Объекта как в связи с окончанием срока действияДоговора субаренды, так и при его досрочном прекращении.

4.11. ПередатьОбъект Арендатору по акту приема-передачи при его освобождении в течение 5 днейпо окончании срока действия Договора в исправном состоянии и полнойсохранности.

5. Субарендная плата за использование помещения, указанного вп. 1 Договора субаренды, устанавливается в размере ______________________

____________________________________________________________рублей.

6. В случаенарушения п. 5 Договора субаренды Субарендатор уплачивает Арендатору неустойкув размере _________________________.

7. Договорпрекращает свое действие по окончании его срока, а также в любой другой срок посоглашению сторон. Вносимые в Договор дополнения и изменения оформляютсядополнительным соглашением. В случае досрочного расторжения договора аренды, наосновании которого заключен настоящий Договор субаренды, Договор субарендыпрекращает свое действие.

8. Договор субаренды может быть расторгнут в одностороннем порядке приследующих существенных нарушениях Договора:

- прииспользовании Субарендатором Объекта не по назначению (п. 1);

- привозникновении задолженности по внесению арендной платы в течение________________________________________________________;

- при нарушенииСубарендатором п. п. 4.3, 4.4, 4.8 Договора, а также при досрочном расторжениидоговора аренды от "___" _______ 200__ г. N ___.

9. Во всемостальном, что не предусмотрено настоящим Договором субаренды, стороныруководствуются действующим законодательством.

10. Договорвступает в силу с момента регистрации в комитете по управлению собственностьюгорода Брянска.

11. Договорсубаренды составлен в 3 экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.

 

Арендатор:

__________________________________________________________________

Адрес:__________________________________________________________________

Расчетныйсчет N ___________________________________________________

в_________________________________________________________________

 

М.П._______________________

 

Субарендатор:______________________________________________________

Адрес:_____________________________________________________________

Расчетныйсчет N ___________________________________________________

в__________________________________________________________________

 

М.П._______________________

 

ДоговорN __________ зарегистрирован "_____" _______________ 200_____ г.

 

М.П._______________________

 

Начальник юридического сектора
комитета по управлению
собственностью города Брянска                                                 Д.А.Полещенко

 

И.о. председателя комитета
по управлению собственностью
города Брянска                                                                            М.Ф.Лебедько

 

Заместитель Главы
городской администрации,
руководитель аппарата                                                               В.М.Мануев

 

 

Приложение N 3

к Постановлению Брянской
городской администрации
от 11.11.2005 N 3947-п

 

ЗАЯВКА НА АРЕНДУНЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

(ТИПОВАЯ ФОРМА)

 

___________________________________________________________________

(полноенаименование, юридический адрес, телефон)

 

проситсдать в аренду помещение, расположенное по адресу:

___________________________________________________________________

площадью_________________ кв. м для________________________________

(цель аренды)

___________________________________________________________________

(Ф.И.О.,должность)

 

"___"_________________ 200__ г. М.П. ______________________________

(подпись)

 

СОГЛАСОВАНО:

 

______________________________М.П. ______________________________

 (Наименование органа) (должность)

 ______________________________

 (Ф.И.О.)

______________________________М.П. ______________________________

 (Наименование органа) (должность)

 ______________________________

 (Ф.И.О.)

______________________________М.П. ______________________________

 (Наименование органа) (должность)

 ______________________________

 (Ф.И.О.)

 

 

Начальник юридического сектора
комитета по управлению
собственностью города Брянска                                               Д.А.Полещенко

 

И.о. председателя комитета
по управлению собственностью
города Брянска                                                                          М.Ф.Лебедько

 

Заместитель Главы
городской администрации,
руководитель аппарата                                                             В.М.Мануев

 

 

Приложение N 4

к Постановлению Брянской
городской администрации
от 11.11.2005 N 3947-п

 

ЗАЯВКА НАСУБАРЕНДУ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

(ТИПОВАЯ ФОРМА)

 

___________________________________________________________________

(полноенаименование, юридический адрес, телефон)

 

проситсдать в субаренду помещение, расположенное по адресу:

___________________________________________________________________

площадью____________ кв. м для_____________________________________

(цель аренды)

___________________________________________________________________

(Ф.И.О.,должность)

 

"___"_________________ 200__ г. М.П. ______________________________

 (подпись)

 

СОГЛАСОВАНО:

 

______________________________М.П. ______________________________

 (Наименование органа) (должность)

 ______________________________

 (Ф.И.О.)

______________________________М.П. ______________________________

 (Наименование органа) (должность)

 ______________________________

 (Ф.И.О.)

______________________________М.П. ______________________________

 (Наименование органа) (должность)

 ______________________________

 (Ф.И.О.)

 

 

Начальник юридического сектора
комитета по управлению
собственностью города Брянска                                                 Д.А.Полещенко

 

И.о. председателя комитета
по управлению собственностью
города Брянска                                                                            М.Ф.Лебедько

 

Заместитель Главы
городской администрации,
руководитель аппарата                                                               В.М.Мануев

 

 

Приложение N 5

к Постановлению Брянской
 городской администрации
от 11.11.2005 N 3947-п

 

РАСЧЕТ АРЕНДНОЙПЛАТЫ

(ТИПОВАЯ ФОРМА)

 

НаименованиеАрендатора

___________________________________________________________________

 

Адреспомещения

___________________________________________________________________

 

Напериод

___________________________________________________________________

 

Апл = Абаз хКд х К1 хК2 х Кз хКр х S, где:

 

Апл - годовая арендная плата занежилое здание (помещение);

Абаз- годовая базовая арендная ставка, устанавливаемая решением Брянской городскойадминистрации, на 01.01.2006 Абаз = 850;

Кд- коэффициент вида деятельности Арендатора в используемом помещении;

К1 - коэффициент, учитывающий удобство входа в арендуемоездание (помещение);

К2 - коэффициент, учитывающий расположение помещения внутриздания;

Кз - коэффициент техническогообустройства помещения (здания);

Кр - коэффициент, учитывающийрасположение арендуемого здания (помещения) в городе;

S- площадь арендуемого помещения (здания).

 

___________________________________________________________________

___________________________________________________________________

___________________________________________________________________

___________________________________________________________________

___________________________________________________________________

___________________________________________________________________

___________________________________________________________________

___________________________________________________________________

 

 Кроме того НДС

 Расчет составил специалист:

 

 С расчетом ознакомлен:

 

 

Начальник юридического сектора
комитета по управлению
собственностью города Брянска                                                 Д.А.Полещенко

 

И.о. председателя комитета
по управлению собственностью
города Брянска                                                                            М.Ф.Лебедько

 

Заместитель Главы
городской администрации,
руководитель аппарата                                                               В.М.Мануев