Постановление Администрации г. Брянска от 22.08.2008 № 909-п

БРЯНСКАЯ ГОРОДСКАЯ АДМИНИСТРАЦИЯ

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

 

от 22.08.2008 №909-п

г. Брянск

 

 

Об утверждении типовой формы договоров аренды (субаренды) объектовмуниципального нежилого фонда города Брянска и заявки на получение права аренды(субаренды)

 

(В редакции Постановления Администрации г. Брянска
от08.05.2009 № 648-п,

от24.12.2009 № 2641-п)

 

В связи сизменениями, внесенными в Бюджетный кодекс РФ, на основании пункта 4.3Положения "О порядке и условиях сдачи в аренду муниципального нежилогофонда города Брянска", принятого Постановлением Брянского городскогоСовета народных депутатов от 25.08.2005 N 133-п, постановляю:

1. Утвердитьтиповую форму Договора аренды объекта муниципального нежилогофонда города Брянска (приложение N 1).

2. Утвердитьтиповую форму Договора аренды объекта муниципального нежилогофонда города Брянска, находящегося в хозяйственном ведении муниципальныхунитарных предприятий (приложение N 2).

3. Утвердитьтиповую форму Договора субаренды объекта муниципальногонежилого фонда города Брянска (приложение N 3).

4. Утвердитьтиповую форму Заявки на получение права аренды объектамуниципального нежилого фонда города Брянска (приложение N 4).

5. Утвердитьтиповую форму Заявки на получение права субаренды объектамуниципального нежилого фонда города Брянска (приложение N 5).

6. Утвердитьтиповую форму Расчета арендной платы (приложение N 6).

7. Утвердитьтиповую форму Дополнительного соглашения к договору аренды муниципальногонежилого фонда, заключенному на срок более одного года (приложение N 7).

8. Признатьутратившими силу Постановления Брянской городской администрации от19.11.2007 N 2578-п.

9. НастоящееПостановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

10. НастоящееПостановление опубликовать в муниципальной газете "Брянск".

11. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложитьна заместителя Главы городской администрации С.С.Дятлова.

 

 

И.о. Главы администрации                                                         М.С.Кобозев

 

 

Приложение N 1

к Постановлению Брянской
городской администрации

от 22.08.2008 N 909-п

 

(Приложение 1 в редакции Постановления Администрации
г. Брянска от24.12.2009 № 2641-п)

 

(ТИПОВАЯ ФОРМА ВНОВОЙ РЕДАКЦИИ)

 

ДОГОВОР АРЕНДЫ

ОБЪЕКТАМУНИЦИПАЛЬНОГО НЕЖИЛОГО

ФОНДА ГОРОДАБРЯНСКА

N ________

 

г.Брянск "___" ____________ 20__ г.

 

Управление имущественных иземельных отношений Брянской городской

администрации в лиценачальника управления Левиной И.А., действующей на основании Положения,именуемое в дальнейшем Арендодатель, и_______________________________________________________________, в лице_____________________________________________, действующего на основании___________, именуемое в дальнейшем Балансодержатель, с одной стороны, и____________________ в лице ____________________________________________,действующий на основании _______________________________, именуемый вдальнейшем Арендатор, с другой стороны, заключили настоящий договор арендыобъекта муниципального нежилого фонда (далее - Договор аренды) о нижеследующем.

 

1.Общие положения

 

1.1.Согласно условиям настоящего Договора Арендодатель передает, а Арендаторпринимает во временное владение и пользование на правах аренды объектмуниципального нежилого фонда (далее - Объект), расположенный по адресу:____________________________________________________________, общей площадью___________ кв. м, на основании ____________________________ для использования под __________________________________________________________.

Обязанностьпередать Объект лежит на Балансодержателе и считается выполненной с моментапредоставления Арендатору возможности доступа в арендуемое помещение.Безусловным доказательством передачи помещения является акт приема-передачи.Передача Объекта осуществляется в десятидневный срок после подписания Договорааренды.

 

2.Срок аренды

 

2.1. Срок арендыустанавливается с "_____" _____________ 20____ г.

по"____" ___________ 20__ г.

2.2. Договорвступает в силу с момента его государственной регистрации в установленномзаконодательством РФ порядке и распространяет свое действие на период с моментаподписания Договора до момента его государственной регистрации (если срокаренды установлен 1 год и более).

 

3.Платежи и расчеты по Договору

 

3.1. Аренднаяплата за переданный по настоящему Договору аренды Объект устанавливается вразмере __________________ рублей в месяц согласно расчету, являющемусянеотъемлемой частью Договора аренды.

Арендатор самостоятельноначисляет налог на добавленную стоимость и перечисляет его в бюджетсоответствующего уровня в установленном порядке отдельным платежом.

3.2. Измененияразмера арендной платы в установленном органами местного самоуправления порядкеи сроки являются обязательными для сторон (без перезаключения Договора арендыили подписания дополнительного соглашения к Договору аренды). Публикацияпостановления Брянской городской администрации об изменениях размера аренднойплаты в средствах массовой информации, а также доведение Арендодателем досведения Арендатора нового расчета арендной платы является основанием дляизменения арендной платы Арендодателем в одностороннем порядке в двухнедельныйсрок с момента направления Арендатору соответствующего уведомления.

3.3. Арендаторперечисляет арендную плату авансом до десятого числа текущего месяца в бюджетгорода Брянска. Организации, финансируемые из федерального, областного игородского бюджетов, перечисляют арендную плату до 1-го числа, следующего заотчетным месяцем.

Аренднуюплату за январь Арендатор перечисляет авансом до двадцатого января в бюджетгорода Брянска, за исключением организаций, финансируемых из федерального,областного и городского бюджетов. Датой оплаты Арендатором указанныхплатежей считается дата поступления денежных средств на бюджетный счет городапо соответствующему коду бюджетной классификации.

3.4. ИзменениеАрендатором вида деятельности в используемом Объекте на основании решениягородской комиссии по предоставлению в аренду нежилых помещений, находящихся вмуниципальной собственности г. Брянска, влечет засобой обязательное внесение соответствующих изменений в Договор аренды сперерасчетом размера арендной платы.

3.5. Взиманиеарендной платы за использование Объекта осуществляется с момента подписанияакта приема-передачи.

3.6. Излишневнесенные суммы арендной платы засчитываются в счет очередных платежейАрендатора или возвращаются ему.

 

4.Права и обязанности Арендодателя

 

4.1.Арендодатель имеет право:

4.1.1.Осуществлять контроль за использованием и содержаниемпереданного в аренду Объекта (в том числе путем осмотра).

4.1.2. В случаенесоблюдения Арендатором условий Договора аренды и действующегозаконодательства предпринимать все предусмотренные законодательством мерывоздействия, включая обращение в суд и принудительное выселение.

4.1.3. Досрочнорасторгать Договор аренды по основаниям и в порядке, предусмотренным законом инастоящим Договором аренды.

4.2.Арендодатель обязан не препятствовать использованию Арендатором помещения всоответствии с условиями настоящего Договора.

 

5.Права и обязанности Балансодержателя

 

5.1.Балансодержатель имеет право контролировать выполнение Арендатором (в том числепутем осмотра) условий настоящего Договора. В случае выявления нарушений: принецелевом использовании помещения, сдаче в субаренду площадей без согласованияс Арендодателем - принимать меры к их устранению.

5.2. В случаенесоблюдения Арендатором порядка и условий использования ОбъектаБалансодержатель в пятидневный срок после обнаружения обязан сообщить об этомАрендатору.

5.3. В течениедесяти дней после подписания настоящего Договора передать Объект Арендатору поакту приема-передачи.

5.4. ПринятьОбъект от Арендатора по передаточному акту при прекращении (расторжении)Договора аренды. Акт приема-передачи подписывается Балансодержателем толькопосле фактического освобождения Арендатором арендуемого Объекта.

5.5. Послеподписания акта приема-передачи один экземпляр акта предоставить Арендодателю.

5.6. В течениедесяти дней после приема-передачи Объекта уведомить коммунальные службы(тепловые и электрические сети, водоканал, горгаз,ГТС) о фактах заключения или расторжения Договора аренды.

5.7. Наосновании данных технической инвентаризации (с учетом архивных сведений) учитыватьвсе изменения характеристик Объекта, связанные с его арендой.

5.8. В случаеаварий, происшедших по вине Арендатора, оказывать необходимое содействие поустранению их последствий с возмещением расходов за счет Арендатора.

5.9. Производитькапитальный ремонт Объекта арендного фонда при условии его включения вутвержденную городской администрацией программу капитального ремонта.

 

6.Права и обязанности Арендатора

 

6.1. Арендаторимеет право:

6.1.1.Использовать арендуемое помещение в соответствии с условиями настоящегоДоговора.

6.1.2.Самостоятельно за счет собственных средств определять виды и формы внутреннейотделки и интерьера Объекта, не затрагивающие изменения несущих конструкцийздания, не влекущие перепланировки Объекта или его других неотделимыхулучшений.

6.1.3. Досрочнорасторгнуть Договор аренды по основаниям и в порядке, предусмотренным законом инастоящим Договором аренды.

6.1.4. Передатьвесь Объект или его часть в субаренду в порядке и на условиях, установленныхПоложением о порядке и условиях сдачи в аренду муниципального нежилого фондагорода Брянска, действующим на момент подписания настоящего Договора.

6.2. Арендаторобязан:

6.2.1. Принятьот Балансодержателя Объект в десятидневный срок с момента подписания настоящегоДоговора аренды по акту приема-передачи. С момента подписания такого актаответственность за техническое состояние Объекта в полном объеме несетАрендатор.

6.2.2.Использовать Объект исключительно в целях, определенных п. 1.1 настоящегоДоговора аренды, в соответствии с условиями настоящего Договора аренды.

6.2.3.В соответствии с действующим законодательством в месячный срок после подписанияДоговора аренды и акта приема-передачи Объекта зарегистрировать Договор аренды,заключенный на срок не менее 1 года, а также все дополнения к нему в органе,осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество исделок с ним, за счет собственных средств.

6.2.4. В течениемесяца после принятия от Балансодержателя Объекта установить информационнуютабличку со своим полным наименованием.

6.2.5.Производить уборку помещений и прилегающей территории в удобное для него время,если иное не предусмотрено в договоре на обслуживание Объекта.

6.2.6.Своевременно и полностью уплачивать арендную плату.

6.2.7.Своевременно производить текущий ремонт Объекта за счет собственных средств.Капитальный ремонт Объекта производится Арендатором самостоятельно за счетсобственных средств. Порядок, сроки и условия проведения капитального ремонтаустанавливаются дополнительным соглашением к настоящему Договору, котороеподписывается обеими сторонами. В случае расторжения или прекращения действияДоговора аренды в порядке, предусмотренном гражданским законодательством инастоящим Договором аренды, стоимость произведенного капитального ремонта инеотделимых улучшений Арендатору не возмещается, за исключением случаеврасторжения Договора аренды, заключенного на срок более одного года, поинициативе Арендодателя. За счет собственных средств производитьотделку фасада Объекта в соответствии с предписаниями уполномоченных в областиархитектуры и градостроительства органов города Брянска.

6.2.8.Не производить перепланировку, переоборудование, капитальный ремонт,реконструкцию и другие неотделимые улучшения Объекта без письменного разрешенияАрендодателя.

6.2.9.Обеспечить сохранность и эксплуатацию Объекта в соответствии с установленнымитехническими требованиями инженерных сетей, оборудования, коммуникаций,расположенных в Объекте.

6.2.10.Соблюдать технические, санитарные, противопожарные и иные требования,предъявляемые к пользованию нежилыми помещениями.

6.2.11.Содержать за свой счет пожарную сигнализацию, вентиляцию ит.п. оборудование в соответствии со всеми отраслевыми правилами и нормами,действующими в отношении видов деятельности Арендатора в используемом помещениии функционального назначения арендуемого им Объекта, а также принимать меры поликвидации ситуаций, ставящих под угрозу сохранность Объекта, его экологическоеи санитарное состояние.

6.2.12.Освободить Объект в связи с аварийным состояниемконструкций здания (или его части), постановкой здания на капитальный ремонтили его ликвидацией по градостроительным соображениям в сроки, определенныепредписанием Балансодержателя и Арендодателя, в случае аварий, чрезвычайныхситуаций или стихийных бедствий в течение 8 - 10 часов по требованию штаба ГО иЧС.

6.2.13.Производить необходимое благоустройство прилегающей к нежилому Объектутерритории.

6.2.14.Немедленно извещать Балансодержателя Объекта и Арендодателя о всякомповреждении, аварии или ином событии, нанесшем (или грозящем нанести) Объектуущерб, и своевременно принимать все возможные меры по предотвращению угрозыдальнейшего разрушения или повреждения Объекта.

6.2.15.В течение месяца заключить договоры:

- с БалансодержателемОбъекта и (или) жилищной управляющей компанией или иными специализированнымиорганизациями о техническом обслуживании Объекта и его энерго-и водоснабжении и об условиях содержания, если Объект является защитнымсооружением гражданской обороны;

- с МУП "Спецавтохозяйство" города Брянска на вывоз бытовыхотходов;

- стовариществом собственников жилья или управляющей организацией о совместномсодержании общего имущества и прилегающей территории.

6.2.16.Своевременно производить оплату коммунальных и эксплуатационных услуг.

6.2.17.В письменной форме согласовать с Арендодателем передачу Объекта в целом или егочасти в субаренду.

6.2.18. Принаступлении страхового случая, предусмотренного договором страхования в случаестрахования Объекта, незамедлительно сообщить о происшедшем Балансодержателю,организации, занимающейся эксплуатацией инженерных коммуникаций, а такжесоответствующим надзорным и правоохранительным органам и страховой компании.

6.2.19.Обеспечивать представителям Арендодателя и Балансодержателя по первому ихтребованию беспрепятственный доступ в любое время суток на Объект и кинженерным сетям, оборудованию, коммуникациям, расположенным в Объекте, дляпроведения ремонтных работ, а также представителям штабов ГО и ЧС района и городапо предварительному согласованию.

6.2.20. В случаепрекращения Договора аренды на любых законных основаниях в течение пяти днейпосле прекращения действия Договора аренды передать Объект Балансодержателю поакту приема-передачи. При этом Арендатор обязан вернуть Арендодателю имуществосо всеми произведенными неотделимыми улучшениями в состоянии не худшем, чем то,в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии,обусловленном Договором, заблаговременно проведя косметический ремонт или оплативремонт.

6.2.21. Приреорганизации, изменении наименования, места нахождения, банковских реквизитов,а также при лишении лицензии на право деятельности, для ведения которой былпередан Объект, в десятидневный срок письменно уведомить Балансодержателя иАрендодателя о произошедших изменениях.

 

7.Ответственность сторон

 

7.1. В случаенеисполнения или ненадлежащего исполнения условий Договора аренды виновнаясторона обязана возместить причиненные убытки.

7.2.В случае несоблюдения порядка и сроков внесения арендной платы Арендатор обязануплатить в бюджет города пеню в размере 1/300 годовой ставки рефинансированияЦентрального банка Российской Федерации от суммы просроченного платежа закаждый день просрочки. Федеральным, государственным и муниципальнымучреждениям, финансируемым из бюджета, пеня начисляется после десятого числамесяца, следующего за сроком оплаты. При просрочке платежа свыше одного разаАрендодатель вправе досрочно расторгнуть Договор аренды независимо отпоследующего внесения суммы задолженности. Арендодатель вправе требоватьдосрочного внесения двукратной суммы месячной арендной платы при наличиипросрочки платежа более одного месяца.

7.3. В случаепроведения не согласованных в установленном порядке с Арендодателем перестроек,нарушения целостности стен, перегородок, перекрытий и иных переделок,искажающих первоначальный вид Объекта, таковые должны быть устраненыАрендатором, а Объект приведен в прежний вид за его счет в срок, определяемыйодносторонним решением Арендодателя.

7.4. Если Объектстановится по вине Арендатора непригодным для использования по назначению ранееполного амортизационного срока службы, то Арендатор возмещает арендную плату завесь период действия Договора аренды, а также иные убытки в соответствии сдействующим законодательством.

7.5. В случае неосвобождения Арендатором занимаемого Объекта в сроки, предусмотренные настоящимДоговором аренды, Арендатор выплачивает арендную плату до фактической передачиОбъекта по акту приема-передачи.

7.6.В случае нарушения п. 6.2.17 Договора аренды Арендатор уплачивает в бюджетгорода Брянска неустойку в размере 30 процентов от размера годовой субарендной платы за использование Объекта.

7.7. В случаеесли не обеспечена сохранность арендованного нежилого помещения (гибель, порчаи пр.), Арендатор несет независимо от вины за счет своих средств полнуюматериальную ответственность перед Арендодателем.

 

8.Особые условия

 

8.1.Предоставление в аренду Объекта не влечет за собой право Арендатораиспользовать по своему усмотрению отнесенную к данному Объекту прилегающуютерриторию.

8.2.Балансодержатель передает Арендатору Объект без предоставления техническойдокументации на него, но Арендатор при необходимости вправе затребоватьнеобходимую техническую документацию у Арендодателя. При отсутствии техническойдокументации расходы по ее оформлению возлагаются на Арендатора.

8.3. Запрещаетсяразмещение автотранспорта (постоянных автостоянок) на территории, отнесенной карендуемому помещению, без согласования с главным управлением развития территорийгорода Брянска и управлением ГИБДД по Брянской области.

 

9.Изменение, расторжение, прекращение

действияДоговора аренды

 

9.1. НастоящийДоговор аренды может быть расторгнут по основаниям и впорядке, предусмотренном гражданским законодательством Российской Федерации.

Арендодательвправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения настоящего Договораполностью или частично (изменить договор) при нарушении Арендатором п. п.6.2.2; 6.2.3; 6.2.5; 6.2.6; 6.2.7; 6.2.8; 6.2.9; 6.2.10; 6.2.11; 6.2.13;6.2.15; 6.2.16; 6.2.17; 6.2.19; 7.2; 7.6 Договора аренды. При этом Договорсчитается расторгнутым или измененным с момента, указанного в письменномуведомлении Арендодателя.

9.2. Договораренды расторгается Арендодателем в случае необходимости использованияарендуемого помещения для государственных или муниципальных нужд. Договораренды считается расторгнутым с момента, указанного в письменном уведомленииАрендодателя о расторжении Договора аренды.

9.3. В случаевозобновления Договора аренды на неопределенный срок каждая из сторон вправеотказаться от Договора аренды, предупредив другую сторону не менее чем за 15календарных дней. При этом Договор аренды считается расторгнутым в срок,указанный в соответствующем уведомлении.

9.4. Предложенияпо изменению условий Договора аренды вносятся каждой из сторон в письменномвиде, при этом каждая из сторон обязана в срок, указанный в предложении,представить другой стороне письменное заключение по указанному предложению либоподписать предложенное дополнительное соглашение.

9.5.Арендодатель вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения Договорааренды в случае лишения Арендатора лицензии на ведение той деятельности, дляосуществления которой был передан Объект.

 

10.Порядок разрешения споров

 

10.1. Положения,не урегулированные настоящим Договором, регулируются действующимзаконодательством РФ.

10.2. Все спорыи разногласия между сторонами, возникшие в период действия настоящего Договора,разрешаются сторонами путем переговоров.

10.3. Претензиипредъявляются в письменной форме. Сторона, получившая претензии, обязана датьписьменный ответ на нее в срок, указанный в самой претензии.

10.4. В случаене урегулирования споров и разногласий путем переговоров споры подлежатрассмотрению в суде общей юрисдикции по месту нахождения Объекта аренды, вАрбитражном суде Брянской области по подведомственности.

 

11.Прочие условия

 

11.1.Неотъемлемой частью Договора аренды является акт приема-передачи объектамуниципального нежилого фонда и расчет арендной платы.

11.2. Договораренды составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу ихранящихся у Арендодателя, Арендатора и Балансодержателя Объекта. В случаезаключения Договора аренды на срок не менее одного годаоформляется дополнительный экземпляр Договора аренды для управленияФедеральной регистрационной службы по Брянской области.

 

12.Реквизиты сторон

 

Арендодатель:управление имущественных

иземельных отношений Брянской городской

администрации

Адрес:241002, Брянск, пр. Ленина, д. 35,

тел.(4832) 66-38-91

 

Подпись,Ф.И.О., должность подписавшего, М.П.

 

Согласовано:

Балансодержатель:________________________________

Адрес:___________________________________________

 

Подпись,Ф.И.О., должность подписавшего, М.П.

 

Арендатор:_______________________________________

Адрес:___________________________________________

 

Подпись,Ф.И.О., должность подписавшего, М.П.

 

Договораренды зарегистрирован ____________________

Регистрационныйномер: ____________________________

Датарегистрации: _________________________________

Зарегистрировал___________________________________

 

 

Главный специалист
управления имущественных
и земельных отношений
Брянской городской администрации                                        М.А.Анточ

 

Начальник управления
имущественных и земельных
отношений Брянской
городской администрации                                                         И.А.Левина

 

И.о. заместителя Главы
городской администрации,
руководителя аппарата                                                             О.В.Малинин

 

 

Приложение

к договору аренды объекта

муниципального нежилого

фонда города Брянска,

утвержденному

Постановлением Брянской
городской администрации

от 24.12.2009 N 2641-п

 

АКТ

приема-передачинежилого помещения по адресу:

 

____________________________________________________________________

от"____" _______________ 20___ г.

БАЛАНСОДЕРЖАТЕЛЬ:_____________________________________________

влице ______________________________________________________________

(должность,Ф.И.О.)

аАРЕНДАТОР _______________________________________________________

влице _____________________________________________________ принимает

(должность,Ф.И.О.)

варенду нежилое помещение площадью ____________________________ кв. м.

Указанноепомещение передано в технически ___________________ состоянии.

Необходимостьремонта _______________________________________________

___________________________________________________________________

___________________________________________________________________

Недостаткипередаваемого помещения _________________________________

___________________________________________________________________

___________________________________________________________________

___________________________________________________________________

___________________________________________________________________

___________________________________________________________________

___________________________________________________________________

___________________________________________________________________

___________________________________________________________________

___________________________________________________________________

___________________________________________________________________

___________________________________________________________________

 

БАЛАНСОДЕРЖАТЕЛЬАРЕНДАТОР

__________________

__________________

__________________

__________________

 м.п. м.п.

 

 

Главный специалист
управления имущественных
и земельных отношений
Брянской городской администрации                                        М.А.Анточ

 

Начальник управления
имущественных и земельных
отношений Брянской
городской администрации                                                         И.А.Левина

 

И.о. заместителя Главы
городской администрации,
руководителя аппарата                                                             О.В.Малинин

 

 

Приложение N 2

к Постановлению Брянской
городской администрации
от 22.08.2008 N 909-п

 

(ТИПОВАЯ ФОРМА)

 

ДОГОВОР АРЕНДЫ

ОБЪЕКТАМУНИЦИПАЛЬНОГО НЕЖИЛОГО ФОНДА ГОРОДА БРЯНСКА,

НАХОДЯЩЕГОСЯ В ХОЗЯЙСТВЕННОМВЕДЕНИИ

МУНИЦИПАЛЬНОГОУНИТАРНОГО ПРЕДПРИЯТИЯ

N ___________

 

г.Брянск "____" _______________ 200___ г.

 

Муниципальноеунитарное предприятие _________________________________

влице _____________________, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем Арендодатель, с одной стороны, и________________________ в лице ______________________, действующий наосновании ________________,

именуемыйв дальнейшем Арендатор, с другой стороны, заключили настоящий договор (далее -Договор аренды) аренды объекта (далее - Объект) муниципального нежилого фонда онижеследующем.

 

1. Общиеположения

 

1.1.Арендодатель представляет, а Арендатор принимает во временное пользование направах аренды Объект, расположенный по адресу: ____________

_________________________,общей площадью _______________________ кв. м, на основании_________________________________________ для использования под________________________________________________________________.

1.2. Настоящий Договор арендыдействует с "____" ______________ 200__

по"____" _______________ 200___ г.

РегистрацияДоговоров аренды, заключенных на срок не менее 1 года, а также всех дополненийк нему, осуществляется в Управлении Федеральной регистрационной службы поБрянской области Арендатором за счет собственных средств.

1.3. Продление Договора аренды на новый срок возможно всоответствии со ст. ст. 17.1, 53 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ"О защите конкуренции". Для рассмотрения вопроса о продлении Договорааренды путем заключения нового Договора аренды Арендатор за два месяца доистечения срока Договора может подать Арендодателю заявку с приложением пакетадокументов согласно Положению "О порядке и условиях сдачи в арендумуниципального нежилого фонда города Брянска". (В редакции ПостановленияАдминистрации г. Брянска от08.05.2009 № 648-п)

(Пункт 1.4. исключен -Постановление Администрации г. Брянска от11.12.2008 № 1353-п)

1.4.-

 

2.Права сторон

 

2.1.Арендодатель имеет право:

2.1.1. Изыматьиз аренды весь Объект, переданный по Договору аренды, или его часть, еслиОбъект или его часть не используется Арендатором, или используется с нарушениемусловий Договора аренды, или передан в пользование другим лицам по любым видамдоговоров (сделок) без согласия Арендодателя, что подтверждено актом комиссии,созданной Арендодателем.

2.1.2. Досрочнорасторгать Договор аренды по основаниям и в порядке, предусмотренным законом инастоящим Договором аренды.

2.1.3. Доступана Объект в целях контроля за использованием исостоянием Объекта, а также исполнением Арендатором условий договора аренды.

2.1.4.Определять условия и порядок страхования Объекта в соответствии с действующимзаконодательством.

2.2. Арендаторимеет право:

2.2.1.Самостоятельно за счет собственных средств определять виды и формы внутреннейотделки и интерьера Объекта, не затрагивающие изменения несущих конструкцийздания, не влекущие перепланировки Объекта или его других неотделимыхулучшений.

2.2.2. Придобросовестном исполнении всех обязательств по Договору аренды ходатайствоватьперед Арендодателем за 2 месяца до окончания срока Договора аренды о заключенииДоговора аренды на новый срок в порядке, установленном п. 1.3 настоящегоДоговора аренды.

2.2.3. Досрочнорасторгнуть Договор аренды по основаниям и в порядке, предусмотренным законом инастоящим Договором аренды.

 

3.Обязанности сторон

 

3.1.Арендодатель обязан:

3.1.1. Вдесятидневный срок с момента подписания (расторжения, прекращения действия)Договора аренды передать Арендатору (принять у Арендатора) Объект по актуприема-передачи. Один экземпляр акта представить Арендодателю в течение пятидней.

3.1.2. В течениедесяти дней после приема-передачи Объекта уведомлять коммунальные службы(тепловые и электрические сети, водоканал, горгаз,ГТС) о фактах заключения и расторжения Договоров аренды.

3.1.3.Осуществлять контроль за выполнением Арендаторомусловий настоящего Договора аренды. В случае выявления нарушений: при нецелевомиспользовании помещения, сдаче в субаренду площадей без согласования сАрендодателем принимать меры к их устранению.

3.1.4. В случаеаварий, происшедших по вине Арендатора, оказывать необходимое содействие поустранению их последствий с возмещением расходов за счет Арендатора.

3.1.5.Производить капитальный ремонт Объекта арендного фонда при условии еговключения в утвержденную городской администрацией программу капитальногоремонта.

3.2. Арендаторобязан:

3.2.1. Принятьот Арендодателя Объект в десятидневный срок с момента подписания настоящегоДоговора аренды по акту приема-передачи. С момента подписания такого актаответственность за техническое состояние Объекта в полном объеме несетАрендатор.

3.2.2.Использовать Объект исключительно в целях, определенных п. 1.1 настоящегоДоговора аренды, в соответствии с условиями настоящего Договора аренды.

3.2.3. В течениемесяца после принятия от Арендодателя Объекта установить информационнуютабличку со своим полным наименованием.

3.2.4.Производить уборку помещений и прилегающей территории в удобное для него время,если иное не предусмотрено в Договоре на обслуживание Объекта.

3.2.5.Своевременно и полностью выплачивать арендную плату, в том числе налоговыеплатежи, связанные с перечислением арендной платы, а также плату за пользованиеземельным участком в установленном законом порядке.

3.2.6. Своевременно производить текущий ремонт Объекта за счетсобственных средств. Кроме того, Арендатором самостоятельно за счет собственныхсредств производится капитальный ремонт Объекта, еслитакой порядок предусмотрен дополнительным соглашением к настоящему Договоруаренды. В случае расторжения или прекращения действия Договора аренды в порядке,предусмотренном гражданским законодательством и настоящим Договором аренды,стоимость произведенного капитального ремонта и неотделимых улучшенийарендатору не возмещается, за исключением случаев расторжения Договора аренды,заключенного на срок более одного года, по инициативе Арендодателя. За счетсобственных средств производить отделку фасада Объектав соответствии с предписаниями уполномоченных в области архитектуры иградостроительства органов города Брянска. (В редакции Постановления Администрацииг. Брянска от17.07.2009 № 1146-п)

3.2.7. Непроизводить перепланировку, переоборудование, капитальный ремонт и другиенеотделимые улучшения Объекта без письменного разрешения Арендодателя.

3.2.8.Обеспечить сохранность и эксплуатацию Объекта в соответствии с установленнымитехническими требованиями инженерных сетей, оборудования, коммуникаций,расположенных в Объекте.

3.2.9. Соблюдатьтехнические, санитарные, пожарные и иные нормы при использовании Объекта.

3.2.10. Содержать за свой счет пожарную сигнализацию, вентиляцию и т.п.оборудование в соответствии со всеми отраслевыми правилами и нормами,действующими в отношении видов деятельности Арендатора в используемом помещениии функционального назначения арендуемого им Объекта, а также принимать меры поликвидации ситуаций, ставящих под угрозу сохранность Объекта, его экологическоеи санитарное состояние.

3.2.11.Освободить Объект в связи с аварийным состояниемконструкций здания (или его части), постановкой здания на капитальный ремонтили его ликвидацией по градостроительным соображениям в сроки, определенныепредписанием Арендодателя, в случае аварий, чрезвычайных ситуаций или стихийныхбедствий - в течение 8 - 10 часов по требованию штаба ГО и ЧС.

3.2.12.Производить необходимое благоустройство прилегающей к нежилому Объектутерритории в соответствии с городскими правилами и по согласованию сАрендодателем в пределах относящегося к Объекту земельного участка.

3.2.13.Немедленно извещать Арендодателя о всяком повреждении, аварии или ином событии,нанесшем (или грозящем нанести) Объекту ущерб, и своевременно принимать всевозможные меры по предотвращению угрозы дальнейшего разрушения или поврежденияОбъекта.

3.2.14. Втечение месяца заключить договоры:

- сАрендодателем и (или) иными специализированными организациями о техническомобслуживании Объекта и его энерго- и водоснабжении иоб условиях содержания, если Объект является защитным сооружением гражданскойобороны;

- с МУП "Спецавтохозяйство" города Брянска на вывоз бытовыхотходов;

- с товариществом собственников жилья или управляющейорганизацией о совместном содержании общего имущества и прилегающей территории.(В редакции Постановления Администрации г. Брянска от11.12.2008 № 1353-п)

3.2.15.Своевременно производить оплату коммунальных и эксплуатационных услуг.

3.2.16. Несдавать Объект иным лицам как в целом, так и частичнов субаренду без письменного разрешения Арендодателя

Арендаторнежилого помещения вправе передавать свои права и обязанности по Договоруаренды третьему лицу, отдавать арендные права в залог, вносить их в качестве вкладав уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса впроизводственный кооператив - только на основании решения городской комиссии попредоставлению в аренду нежилых помещений, находящихся в муниципальнойсобственности г. Брянска, и вынесенного в соответствии с ним решенияБрянской городской администрации при отсутствии у Арендатораи правоприобретателя задолженности перед бюджетамивсех уровней и внебюджетными фондами.

3.2.17. Принаступлении страхового случая, предусмотренного договором страхования в случаестрахования Объекта, незамедлительно сообщить о происшедшем Арендодателю,организации, занимающейся эксплуатацией инженерных коммуникаций, а такжесоответствующим надзорным и правоохранительным органам и страховой компании.

3.2.18.Обеспечивать представителям Арендодателя по первому их требованиюбеспрепятственный доступ в любое время суток на Объект и к инженерным сетям,оборудованию, коммуникациям, расположенным в Объекте, для проведения ремонтныхработ, а также представителям штабов ГО и ЧС района и города, попредварительному согласованию.

3.2.19. В случаепрекращения Договора аренды на любых законных основаниях, включая истечение егосрока, в течение пяти дней после прекращения действия Договора аренды передатьОбъект Арендодателю по акту приема-передачи, если за это время сторонами небудет заключен новый Договор аренды. При этом Арендатор обязан вернутьАрендодателю имущество со всеми произведенными неотделимыми улучшениями всостоянии не худшем, чем то, в котором он его получил, с учетом нормальногоизноса или в состоянии, обусловленном договором, заблаговременно проведякосметический ремонт или оплатив ремонт Арендодателю в соответствии спредъявленной им сметной документацией.

(Пункт 3.2.20 исключен -Постановление Администрации г. Брянска от01.10.2008 № 1061-п, пункты N 3.2.21, 3.2.22, 3.2.23 считать пунктами N3.2.20, 3.2.21, 3.2.22)

3.2.20. Присвоей реорганизации, изменении наименования, места нахождения, банковскихреквизитов, а также лишении лицензии на право деятельности, для ведения которойбыл передан Объект, в десятидневный срок письменно уведомить Арендодателя опроизошедших изменениях.

3.2.21. При заключенииДоговора аренды сроком действия более года Арендатор обязан ежегодно заключатькраткосрочные договоры аренды на вспомогательные площади совместногопользования при наличии таковых.

3.2.22. Втечение одного месяца с момента подписания Договора осуществить действия,направленные на регистрацию Договора аренды, заключенного на срок не менее 1года, а также всех дополнений к нему в Управлении Федеральной регистрационнойслужбы по Брянской области за счет собственных средств.

 

4.Платежи и расчеты по договору

 

4.1. Аренднаяплата за переданный по настоящему Договору аренды Объект на момент заключенияДоговора аренды устанавливается в размере ________________ рублей в месяцсогласно расчету, являющемуся неотъемлемой частью Договора аренды.

4.2. Измененияразмера арендной платы в установленном органами местного самоуправления порядкеи сроки являются обязательными для сторон (без перезаключения Договора арендыили подписания дополнительного соглашения к Договору аренды).

Публикацияпостановления Брянской городской администрации об изменениях размера аренднойплаты в средствах массовой информации, а также доведение Арендодателем досведения Арендатора нового расчета арендной платы является основанием дляизменения арендной платы Арендодателем в одностороннем порядке в двухнедельныйсрок с момента направления Арендатору соответствующего уведомления.

4.3. Арендатор перечисляет арендную плату авансом до десятогочисла текущего месяца на расчетный счет Арендодателя. Организации,финансируемые из федерального, областного и городского бюджета, перечисляютарендную плату до 1-го числа следующего за отчетныммесяца.

Аренднуюплату за январь Арендатор перечисляет авансом до двадцатого января на расчетныйсчет Арендодателя, за исключением организаций, финансируемых из федерального,областного и городского бюджета. Датой оплаты Арендатором указанных платежейсчитается дата поступления денежных средств на бюджетный счет города. (Вредакции Постановления Администрации г. Брянска от11.12.2008 № 1353-п)

4.4. ИзменениеАрендатором вида деятельности в используемом Объекте на основании решениягородской комиссии по предоставлению в аренду нежилых помещений, находящихся вмуниципальной собственности г. Брянска, влечет засобой обязательное внесение соответствующих изменений в Договор аренды сперерасчетом размера арендной платы.

 

5.Ответственность сторон

 

5.1. В случаенеисполнения или ненадлежащего исполнения условий Договора аренды виновнаясторона обязана возместить причиненные убытки.

5.2. В случаенесоблюдения порядка и сроков внесения арендной платы (п. 3.2.5 Договорааренды) Арендатор обязан уплатить Арендодателю пеню в размере 1/300 годовойставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации от суммыпросроченного платежа за каждый день просрочки. Федеральным, государственным имуниципальным учреждениям, финансируемым из бюджета, пеня начисляется последесятого числа месяца, следующего за сроком оплаты. При просрочке платежа свышеодного раза Арендодатель вправе досрочно расторгнуть Договор аренды независимоот последующего внесения суммы задолженности. Арендодатель вправе требоватьдосрочного внесения двукратной суммы месячной арендной платы при наличии просрочкиплатежа более одного месяца.

5.3. В случаепроведения не согласованных в установленном порядке с Арендодателем перестроек,нарушения целостности стен, перегородок, перекрытий и иных переделок,искажающих первоначальный вид Объекта, таковые должны быть устраненыАрендатором, а Объект приведен в прежний вид за его счет в срок, определяемыйодносторонним решением Арендодателя.

5.4. Если Объектстановится по вине Арендатора непригодным для использования по назначению ранееполного амортизационного срока службы, то Арендатор возмещает арендную плату завесь период действия Договора аренды, а также иные убытки в соответствии сдействующим законодательством.

5.5. В случае неосвобождения Арендатором занимаемого Объекта в сроки,предусмотренные настоящим Договором аренды, Арендатор выплачивает аренднуюплату до фактической передачи Объекта по акту приема-передачи.

5.6. В случаенарушения п. 3.2.16 Договора аренды Арендатор уплачивает в бюджет городаБрянска неустойку в размере 30% от размера годовой субаренднойплаты за использование Объекта.

 

6.Особые условия

 

6.1.Предоставление в аренду Объекта не влечет за собой право Арендатораиспользовать по своему усмотрению отнесенную к данному Объекту прилегающуютерриторию.

6.2.Арендодатель передает Арендатору Объект без предоставления техническойдокументации на него, но Арендатор при необходимости вправе затребоватьнеобходимую техническую документацию у Арендодателя. При отсутствии техническойдокументации расходы по ее оформлению возлагаются на Арендатора.

6.3. Запрещаетсяразмещение автотранспорта (постоянных автостоянок) на территории, отнесенной карендуемому помещению, без согласования с главным управлением развитиятерриторий города Брянска и управлением ГИБДД по Брянской области.

 

7.Изменение, расторжение, прекращение

действияДоговора аренды

 

7.1. Настоящий Договор аренды может бытьрасторгнут по основаниям и в порядке, предусмотренном гражданскимзаконодательством Российской Федерации.

Арендодательвправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения настоящего договораполностью или частично (изменить договор) при нарушении Арендатором п. п.3.2.2, 3.2.5, 3.2.6, 3.2.7, 3.2.8, 3.2.9, 3.2.10, 3.2,12, 3.2.14, 3.2.15,3.2.16, 3.2.18, 3.2.22, 5.2, 5.6 договора аренды. При этом договор считаетсярасторгнутым или измененным с момента, указанного в письменном уведомленииАрендодателя. (В редакции Постановления Администрации г.Брянска от17.07.2009 № 1146-п)

7.2. Договораренды расторгается Арендодателем в случае необходимости использования ОбъектаБрянским городским Советом народных депутатов, Брянской городскойадминистрацией и ее отраслевыми (функциональными) органами, муниципальнымиучреждениями, а также в рамках полномочий, определенных Федеральным законом от21.12.2001 N 178-ФЗ. Договор аренды считается расторгнутым с момента,указанного в письменном уведомлении Арендодателя о расторжении Договора аренды.

7.3. В случаевозобновления Договора аренды на неопределенный срок каждая из сторон вправеотказаться от Договора аренды, предупредив другую сторону не менее чем за 15календарных дней. При этом Договор аренды считается расторгнутым в срок,указанный в соответствующем уведомлении.

7.4. Предложенияпо изменению условий Договора аренды вносятся каждой из сторон в письменномвиде, при этом каждая из сторон обязана в срок, указанный в предложении,представить другой стороне письменное заключение по указанному предложению либоподписать предложенное дополнительное соглашение.

7.5.Арендодатель вправе досрочно расторгнуть Договор аренды в случае лишенияАрендатора лицензии на ведение той деятельности, для осуществления которой былпередан Объект.

7.6. Договорсчитается не заключенным, если Арендатор в течение десяти дней (в нарушение п.3.2.1) не принял помещение по передаточному акту. При этом денежные средства,перечисленные в соответствии с п. 4.3 Договора аренды, возврату не подлежат.

 

8.Прочие условия

 

8.1. Вопросы, неурегулированные Договором аренды, регулируются действующим гражданскимзаконодательством.

8.2. Споры,возникающие при исполнении Договора аренды, рассматриваются в суде общейюрисдикции по месту нахождения Объекта аренды, в Арбитражном суде Брянскойобласти по подведомственности.

8.3. Досрочноепрекращение Договора аренды влечет прекращение заключенного в соответствии сним договора субаренды.

8.4. Договораренды составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу ихранящихся у Арендодателя, Арендатора Объекта. В случае заключения Договорааренды на срок не менее одного года оформляетсядополнительный экземпляр Договора аренды для Управления Федеральнойрегистрационной службы по Брянской области.

 

9.Приложения к Договору аренды

 

9.1.Неотъемлемой частью Договора аренды является расчет арендной платы.

 

10.Реквизиты сторон

 

10.1.Арендодатель:

 

____________________________________________________________________

Адрес:______________________________________________________________

____________________________________________________________________

____________________________________________________________________

Подпись,Ф.И.О., должность подписавшего, М.П.

____________________________________________________________________

____________________________________________________________________

 Подпись, Ф.И.О., должность подписавшего,М.П.

 

10.2. Арендатор:________________________________________________

Адрес:_____________________________________________________________

___________________________________________________________________

___________________________________________________________________

Подпись,Ф.И.О., должность подписавшего, М.П.

 

Договораренды зарегистрирован _______________________________________

Регистрационныйномер: ______________

Датарегистрации: ___________________

Зарегистрировал_____________________________________________________

 

 

И.о. заведующего юридическим сектором
комитета по управлению собственностью
города Брянска                                                                          А.С.Шкуратов

 

И.о. председателя комитета
по управлению собственностью
города Брянска                                                                          А.А.Ввведенский

 

И.о. заместителя Главы
городской администрации,
руководителя аппарата                                                             В.П.Акулов

 

 

Приложение N 3

к Постановлению Брянской
городской администрации
от 22.08.2008 N 909-п

(ТИПОВАЯ ФОРМА)

 

ДОГОВОРСУБАРЕНДЫ

ОБЪЕКТАМУНИЦИПАЛЬНОГО НЕЖИЛОГО ФОНДА ГОРОДА БРЯНСКА

 

г.Брянск "____" _________________ 200___ г.

 

____________________________________________________________________

именуемыйв дальнейшем Арендатор, в лице _____________________________,

действующего на основании________________________________________, с одной стороны, и_____________________________________________________

____________________________________________________________________,

(полноенаименование организации, учреждения, предприятия) зарегистрированное ___________________________________________________

(органи дата регистрации, номер регистрационного свидетельства)___________________________________________________, именуемоев дальнейшем Субарендатор, в лице ______________________________________,

действующего на основании___________________________________________

___________________________________________________________________,

зарегистрированное__________________________________________________,

(органи дата регистрации, номер регистрационного свидетельства)

сдругой стороны, по согласованию с Арендодателем ______________________

____________________________________________________________________

иКомитетом по управлению собственностью города Брянска заключили настоящийДоговор субаренды о нижеследующем:

1. Арендатор предоставляет, аСубарендатор принимает в субаренду

нежилоепомещение (часть помещения), расположенное по адресу:

____________________________________________________________________

____________________________________________________________________

площадью_______________ кв. м, далее именуемое Объект, дляиспользования

под_________________________________________________ (вид деятельностиСубарендатора в используемом помещении)

2. Срок субаренды устанавливаетсяс "___" ___________________ 200__ г.

 по "___" ____________________ 200__г.

3. Арендаторобязан:

3.1. ПередатьОбъект, указанный в п. 1 Договора субаренды, Субарендатору в течение 5 дней смомента вступления Договора субаренды в силу по акту приема-передачи.

3.2. Не менеечем за 2 недели письменно уведомить Субарендатора онеобходимости освобождения Объекта в связи с принятыми в установленном порядкерешениями о постановке здания (помещения) на капитальный ремонт, о еголиквидации по градостроительным соображениям.

4. Субарендаторобязан:

4.1.Использовать Объект исключительно в соответствии с п. 1 Договора субаренды.

4.2.Своевременно и полностью вносить арендную плату, установленную настоящимДоговором субаренды.

4.3. Обеспечитьсохранность инженерных сетей, коммуникаций и оборудования на Объекте.

4.4. Непроизводить на Объекте без письменного разрешения Арендатора и согласованиякомитета по управлению собственностью города Брянска капитального ремонта,перепланировок и переоборудования, прокладок скрытых и открытых проводок икоммуникаций. В случае обнаружения Арендатором или Балансодержателемсамовольных перестроек, нарушений целостности стен, перегородок или перекрытий,прокладок, сетей, искажающих первоначальный вид Объекта, таковые должны бытьликвидированы Субарендатором, а Объект приведен в прежний вид.

4.5. Соблюдатьтехнические, санитарные, пожарные и иные нормы при использовании Объекта, атакже отраслевые правила и нормы, действующие в отношении видов деятельностиСубарендатора и арендуемого им Объекта.

4.6. ОсвободитьОбъект в связи с аварийным состоянием конструкцийздания (помещения), постановкой здания на капитальный ремонт или еголиквидацией по градостроительным соображениям в сроки, определенныепредписанием Арендатора.

4.7. Немедленноизвещать Арендатора о всяком повреждении, аварии или ином событии, нанесшем(или грозящим нанести) Объекту ущерб, и своевременнопринимать все возможные меры по предотвращению угрозы против дальнейшегоразрушения или повреждения Объекта.

4.8. Незаключать договоры и не вступать в сделки, следствием которых является илиможет являться какое-либо обременение предоставленных Субарендатору по договоруимущественных прав, в частности, переход их к иному лицу (договоры залога,субаренды, внесение права на аренду Объекта или его части в уставный капиталпредприятия и т.д.).

ЗаключениеСубарендатором таких договоров или совершение им таких сделок влечет ихничтожность и является основанием для расторжения Договора субаренды водностороннем порядке.

4.9.Обеспечивать представителям комитета по управлению собственностью городаБрянска, Балансодержателя беспрепятственный доступ на Объект для его осмотра ипроверки соблюдения условий Договора субаренды.

4.10. Письменносообщить Арендатору не позднее чем за две недели опредстоящем освобождении Объекта как в связи с окончанием срока действияДоговора субаренды, так и при его досрочном прекращении.

4.11. ПередатьОбъект Арендатору по акту приема-передачи при его освобождении в течение 5 днейпо окончании срока действия Договора в исправном состоянии и полнойсохранности.

5. Субарендная плата за использование помещения, указанного вп. 1 Договора субаренды, устанавливается в размере ___________________ рублей.

6. В случаенарушения п. 5 Договора субаренды Субарендатор уплачивает Арендатору неустойкув размере ______________________________________.

7. Договорпрекращает свое действие по окончании его срока, а также в любой другой срок посоглашению сторон. Вносимые в Договор дополнения и изменения оформляютсядополнительным соглашением.

В случае досрочногорасторжения договора аренды, на основании которого заключен настоящий Договорсубаренды, Договор субаренды прекращает свое действие.

8. Договор субаренды может быть расторгнут в одностороннем порядке приследующих существенных нарушениях Договора:

- прииспользовании Субарендатором Объекта не по назначению (п. 1);

- привозникновении задолженности по внесению арендной платы в течение______________________________________________;

- при нарушенииСубарендатором п. п. 4.3, 4.4, 4.8 Договора, а также при досрочном расторжениидоговора аренды от "___" __________ 200__ г. N _____.

9. Во всемостальном, что не предусмотрено настоящим Договором субаренды, стороныруководствуются действующим законодательством.

10. Договорвступает в силу с момента регистрации в Комитете по управлению собственностьюгорода Брянска.

11. Договорсубаренды составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.

 

Арендатор:

____________________________________________________________________

Адрес:______________________________________________________________

Расчетныйсчет N ____________________________________________________

в___________________________________________________________________

 М.П. ___________________________

 М.П. ___________________________

ДоговорN ______ зарегистрирован "____" _______________ 200___ г.

 М.П. ___________________________

 

 

И.о. заведующего юридическим сектором
комитета по управлению собственностью
города Брянска                                                                          А.С.Шкуратов

 

И.о. председателя комитета
по управлению собственностью
города Брянска                                                                          А.А.Ввведенский

 

И.о. заместителя Главы
городской администрации,
руководителя аппарата                                                             В.П.Акулов

 

 

Приложение N 4

к Постановлению Брянской
городской администрации
от 22.08.2008 N 909-п

 

(ТИПОВАЯ ФОРМА)

 

ЗАЯВКА

НА ПОЛУЧЕНИЕПРАВА АРЕНДЫ

МУНИЦИПАЛЬНОГОНЕЖИЛОГО ФОНДА ГОРОДА БРЯНСКА

 

____________________________________________________________________

 (полное наименование, юридический адрес,телефон)

 

проситсдать в аренду помещение, расположенное по адресу:

____________________________________________________________________

площадью__________________ кв. м для

____________________________________________________________________

 (цель аренды)

____________________________________________________________________

 (Ф.И.О., должность)

 

"___"_________________ 200__ г. М.П. ________________________

 (подпись)

СОГЛАСОВАНО:

 

____________________________М.П. ________________________

 (Наименование органа) (должность)

 ________________________

 (Ф.И.О.)

 

____________________________М.П. ________________________

 (Наименование органа) (должность)

 ________________________

 (Ф.И.О.)

 

____________________________М.П. ________________________

 (Наименование органа) (должность)

 ________________________

 (Ф.И.О.)

 

 

И.о. заведующего юридическим сектором
комитета по управлению собственностью
города Брянска                                                                          А.С.Шкуратов

 

И.о. председателя комитета
по управлению собственностью
города Брянска                                                                          А.А.Ввведенский

 

И.о. заместителя Главы
городской администрации,
руководителя аппарата                                                             В.П.Акулов

 

 

Приложение N 5

к Постановлению Брянской
городской администрации
от 22.08.2008 N 909-п

 

(ТИПОВАЯ ФОРМА)

 

ЗАЯВКА

НА ПОЛУЧЕНИЕПРАВА СУБАРЕНДЫ ОБЪЕКТА

МУНИЦИПАЛЬНОГОНЕЖИЛОГО ФОНДА

 

____________________________________________________________________

 (полное наименование, юридический адрес,телефон)

проситсдать в субаренду помещение, расположенное по адресу:

____________________________________________________________________

площадью__________________ кв. м для

____________________________________________________________________

 (цель аренды)

____________________________________________________________________

 (Ф.И.О., должность)

 

"___"_________________ 200__ г. М.П. ________________________

 (подпись)

СОГЛАСОВАНО:

 

____________________________М.П. ________________________

 (Наименование органа) (должность)

 ________________________

 (Ф.И.О.)

 

____________________________М.П. ________________________

 (Наименование органа) (должность)

 ________________________

 (Ф.И.О.)

 

____________________________М.П. ________________________

 (Наименование органа) (должность)

 ________________________

 (Ф.И.О.)

 

 

И.о. заведующего юридическим сектором
комитета по управлению собственностью
города Брянска                                                                          А.С.Шкуратов

 

И.о. председателя комитета
по управлению собственностью
города Брянска                                                                          А.А.Ввведенский

 

И.о. заместителя Главы
городской администрации,
руководителя аппарата                                                             В.П.Акулов

 

 

Приложение N 6

к Постановлению Брянской
городской администрации
от 22.08.2008 N 909-п

 

(ТИПОВАЯ ФОРМА)

 

РАСЧЕТ АРЕНДНОЙПЛАТЫ

 

НаименованиеАрендатора

________________________________________________________________

Адрес помещения

________________________________________________________________

На период

________________________________________________________________

 

Апл = Абаз x Кд x К1x К2 x Кзx Кр xS, где:

 

Апл - годоваяарендная плата за нежилое здание (помещение);

Абаз - годоваябазовая арендная ставка, устанавливаемая решением Брянской городскойадминистрации, на 01.01.2006 Абаз = 850;

Кд - коэффициентвида деятельности Арендатора в используемом помещении;

К1 - коэффициент, учитывающий удобство входа в арендуемоездание (помещение);

К2 - коэффициент, учитывающий расположение помещения внутриздания;

Кз - коэффициенттехнического обустройства помещения (здания);

Кр - коэффициент,учитывающий расположение арендуемого здания (помещения) в городе;

S - площадьарендуемого помещения (здания).

________________________________________________________________

________________________________________________________________

________________________________________________________________

________________________________________________________________

________________________________________________________________

________________________________________________________________

________________________________________________________________

 

Кроме того, НДС

Расчет составилспециалист:

 

С расчетом ознакомлен:

 

 

И.о. заведующего юридическим сектором
комитета по управлению собственностью
города Брянска                                                                          А.С.Шкуратов

 

И.о. председателя комитета
по управлению собственностью
города Брянска                                                                          А.А.Ввведенский

 

И.о. заместителя Главы
городской администрации,
руководителя аппарата                                                             В.П.Акулов

 

 

Приложение N 7

к Постановлению Брянской
городской администрации
от 22.08.2008 N 909-п

 

(ТИПОВАЯ ФОРМА)

 

ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕСОГЛАШЕНИЕ

к договоруаренды муниципального

нежилого фонда,заключенному на срок

более одногогода

N ________ от200____ г.

 

г.Брянск "____" _____________ 200___ г.

 

Комитет по управлениюсобственностью города Брянска в лице председателя

комитета___________________________________________________________,

действующегона основании Положения о комитете, утвержденного Решением

Брянскогогородского Совета народных депутатов N 1014 от 25.06.2008,

с одной стороны, и______________________________, действующий на основании________________________________________________________, с другой стороны,руководствуясь ст. 450 ГК РФ стороны подписали настоящее соглашение онижеследующем:

1. Внести в Договор аренды N________ от "___" ____________ 200___ г.

следующиеизменения:

Пункт 3.2.6 Договора аренды N_______ от "___" ____________ 200___ г.

изложитьв следующей редакции:

"3.2.6.Своевременно производить текущий ремонт Объекта за счет собственных средств.

Кроме того,Арендатором самостоятельно за счет собственных средств производитсякапитальный ремонт Объекта, если такой порядок предусмотрен дополнительнымсоглашением к настоящему Договору аренды.

В случаерасторжения или прекращения договора в порядке, предусмотренном гражданскимзаконодательством и настоящим Договором аренды, стоимость неотделимых улучшенийАрендатору не возмещается, за исключением случаев расторжения Договора аренды,заключенного на срок более одного года, по инициативе Арендодателя".

2. Настоящеесоглашение составлено в четырех экземплярах, имеющих одинаковую юридическуюсилу: по одному экземпляру для каждой из сторон, балансодержателя, УправленияФедеральной регистрационной службы по Брянской области.

 

Реквизитысторон:

 

Арендодатель:Комитет по управлению собственностью города Брянска

Адрес: 241002,Брянск, пр. Ленина, 35, тел. 74-09-64.

____________________________________________________________________

____________________________________________________________________

 Подпись, Ф.И.О., должность подписавшего,М.П.

 

Согласовано:

Балансодержатель:___________________________________________________

Адрес:_____________________________________________________________

___________________________________________________________________

___________________________________________________________________

 Подпись, Ф.И.О., должность подписавшего,М.П.

Арендатор:_________________________________________________________

Адрес:_____________________________________________________________

___________________________________________________________________

____________________________________________________________________

 Подпись, Ф.И.О., должность подписавшего,М.П.

 

 

И.о. заведующего юридическим сектором
комитета по управлению собственностью
города Брянска                                                                          А.С.Шкуратов

 

И.о. председателя комитета
по управлению собственностью
города Брянска                                                                          А.А.Ввведенский

 

И.о. заместителя Главы
городской администрации,
руководителя аппарата                                                             В.П.Акулов