Постановление Администрации Брянской области от 27.07.2006 № 459
О реализации Закона Брянской области от 9 июня 2006 г. N 40-3 "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в Брянской области"
БРЯНСКОЙ ОБЛАСТИ АДМИНИСТРАЦИЯ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 27 июля 2006 г. N 459 О реализации Закона Брянской области от 9 июня 2006 г. N 40-3 "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в Брянской области" (В редакции Постановлений Администрации Брянской области от 27.12.2007 г. N 1077; от 07.07.2008 г. N 663; от 11.03.2009 г. N 208) В соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ"Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", Законом Брянскойобласти от 9 июня 2006 г. N 40-3 "Об обороте земельсельскохозяйственного назначения в Брянской области" ПОСТАНОВЛЯЮ: 1. Установить, что ведение учета земель сельскохозяйственногоназначения осуществляют государственные учреждения - районныеуправления сельского хозяйства. 2. Государственным учреждениям - районным управлениям сельскогохозяйства: в срок до 10 августа 2006 года подготовить реестры земельныхучастков из земель сельскохозяйственного назначения в разрезесельскохозяйственных предприятий, в том числе по земельным долям; ежеквартально в срок до 10 числа месяца, следующего заокончанием квартала, представлять в управление имущественных отношенийБрянской области реестры земельных участков из земельсельскохозяйственного назначения на магнитных носителях; проводить работы по инвентаризации невостребованных земельныхдолей. Представлять данную информацию в управление имущественныхотношений Брянской области; (Исключен - Постановление Администрации Брянской областиот 26.06.2008 г. N 636) проводить работы по вовлечению в сельскохозяйственный оборотнеиспользуемых земельных участков; (Исключен - Постановление Администрации Брянской областиот 27.12.2007 г. N 1077) составлять перечень особо ценных продуктивныхсельскохозяйственных угодий, использование которых не допускается дляцелей, не связанных с сельскохозяйственным производством, для внесенияего на утверждение в Брянскую областную Думу. 3. Установить, что вопросы, связанные с реализацией закона,рассматриваются на комиссии, положение и состав которой утверждаютсяГубернатором Брянской области. (В редакции Постановления АдминистрацииБрянской области от 25.01.2007 г. N 31) 4. Установить, что опубликование сообщений, предусмотренныхФедеральным законом от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земельсельскохозяйственного назначения" и Законом Брянской области от 9 июня2006 г. N 40-3 "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения вБрянской области" осуществляется в газете "Земельная газета". 5. Установить, что оператором на рынке земельсельскохозяйственного назначения является открытое акционерноеобщество "Брянская земельная компания". 6. Утвердить прилагаемое Положение об организации-операторе нарынке земель сельскохозяйственного назначения в Брянской области. 7. Возложить координацию работы по реализации Закона Брянскойобласти от 9 июня 2006 г. N 40-3 "Об обороте земельсельскохозяйственного назначения в Брянской области" на комитет посельскому хозяйству и продовольствию Брянской области. 8. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить назаместителя Губернатора Брянской области - председателя комитета посельскому хозяйству и продовольствию Брянской области Симоненко Н.К. (В редакции Постановления Администрации Брянской областиот 11.03.2009 г. N 208) Губернатор Н.В. Денин Утверждено постановлением администрации Брянской области от 27 июля 2006 г. N 459 ПОЛОЖЕНИЕ об организации-операторе на рынке земель сельскохозяйственного назначения в Брянской области 1. Общие положения 1.1. В целях создания правовой и экономической среды,благоприятной для рационального функционирования земельного рынка,защиты прав собственников, землевладельцев, землепользователей,арендаторов земельных участков, а также учета интересов области имуниципальных образований при осуществлении сделок с землей отношения,регулируемые законодательством об обороте земель сельскохозяйственногоназначения, могут осуществляться через организацию-оператора на рынкеземли. (В редакции Постановления Администрации Брянской области от26.06.2008 г. N 636) 1.2. Оператором на рынке земли может быть коммерческая илинекоммерческая организация. 1.3. Организация-оператор на рынке земли в своей деятельностируководствуется Конституцией Российской Федерации, Гражданскимкодексом Российской Федерации, Земельным кодексом РоссийскойФедерации, Федеральным законом от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об оборотеземель сельскохозяйственного назначения", Законом Брянской области от9 июня 2006 года N 40-3 "Об обороте земель сельскохозяйственногоназначения в Брянской области" и иным законодательством РоссийскойФедерации, Уставом Брянской области, законами Брянской области,распоряжениями и постановлениями администрации области, настоящимПоложением об организации-операторе на рынке земельсельскохозяйственного назначения в Брянской области. 1.4. Организация-оператор на рынке земель в Брянской областиобладает правами юридического лица, имеет собственную гербовую печать,штампы и бланки со своим наименованием, счета, открытые в соответствиис законодательством Российской Федерации.II. Задачи организации-оператора на рынке земель сельскохозяйственного назначения в Брянской области Деятельность организации-оператора на рынке земельсельскохозяйственного назначения в Брянской области направлена на: 1) реализацию конституционных норм и гарантий правасобственности на землю; 2) активное вовлечение земли в гражданский оборот; 3) обеспечение продуктивного использования земли как основногосредства производства путем перехода сельскохозяйственных угодий кпользователям, собственникам и арендаторам, способным организоватьэффективное сельскохозяйственное производство; 4) улучшение инвестиционного климата в аграрной сфере; 5) укрепление правового статуса и социального положения земельсельскохозяйственного назначения. III. Функции организации-оператора на рынке земель сельскохозяйственного назначения в Брянской области Для реализации поставленных задач организация-оператор на рынкеземель сельскохозяйственного назначения в Брянской областиосуществляет следующие функции: 1) разработку практических рекомендаций по совершенствованиюземельного законодательства и защите прав пользователей, владельцев исобственников земель сельскохозяйственного назначения; 2) разработку практических рекомендаций по ценообразованию научастки земель с учетом природно-экономических условий; 3) разработку и практическое применение на основе действующегозаконодательства методики земельного проектирования в случае выделаземельных участков в счет земельных долей; 4) непосредственное участие в регулировании оборота земельныхучастков путем разработки для регулирующих органов и участниковземельного рынка информационно-методических материалов; 5) подготовку и издание рекомендаций по совершению сделок сземельными участками и долями в праве общей собственности на земельныеучастки; 6) представление интересов собственников в соответствии сдействующим законодательством в вопросах совершения сделок сземельными долями и участками; 7) привлечение инвестиционного капитала, заинтересованного ворганизации сельскохозяйственного производства на земляхсельскохозяйственного назначения. С этой целью организует работы попоиску инвесторов, отбор потенциальных инвесторов на конкурснойоснове, обеспечение равных условий доступа к земельным ресурсамфизических и юридических лиц всех форм собственности; 8) содействие государственному контролю за целевым иэффективным использованием земель сельскохозяйственного назначения. (Исключен - Постановление Администрации Брянской областиот 07.07.2008 г. N 663) Готовит предложения по их возможному дальнейшему использованию;9) информационное обеспечение собственников земельных участков,землевладельцев, арендаторов земельных участков, создание за счетсредств оператора информационного банка о состоянии земельного рынка содновременным обеспечением заинтересованных лиц данной информацией; 10) оказание юридической помощи в устранении нарушений правсобственников, землепользователей, землевладельцев, арендаторовземельных участков; 11) оценку недвижимого и движимого имущества с привлечениемнезависимых оценщиков; 12) организацию в установленном порядке торгов, конкурсов иаукционов по продаже объектов недвижимости; 13) подготовку предложений о включении в перечень особо ценныхпродуктивных сельскохозяйственных угодий, использование которых недопускается для целей, не связанных с сельскохозяйственнымпроизводством. 14) подготовку заключений о наличии или отсутствии в составеземельных участков общей долевой собственности граждан, выделенийземельных участков в счет земельных долей, нарушающих правасобственников, землепользователей, землевладельцев, арендаторовземельных участков (В редакции Постановления Администрации Брянскойобласти от 27.12.2007 г. N 1077) IV. Контроль за деятельностью организации-оператора на рынке земель сельскохозяйственного назначения в Брянской области В целях обеспечения контроля администрации области задеятельностью организации-оператора нарынке земель сельскохозяйственного назначения в Брянскойобласти организация -оператор на рынке земель сельскохозяйственногоназначения в Брянской области: 1) по запросу администрации области представляет информацию одеятельности в сфере оборота земель сельскохозяйственного назначения; 2) ежемесячно в срок до 10 числа месяца, следующего заотчетным, представляет в управление имущественных отношений Брянскойобласти сведения информационного банка о состоянии земельного рынка; 3) представляет в администрацию области: разработанные практические рекомендации по совершенствованиюземельного законодательства и защите прав пользователей, владельцев исобственников земель сельскохозяйственного назначения; разработанные на основе действующего законодательства методикиземельного проектирования в случае выдела земельных участков в счетземельных долей; разработанные рекомендации по совершению сделок с земельнымиучастками и долями в праве общей собственности на земельные участки; сведения о привлечении инвестиционного капитала,заинтересованного в организации сельскохозяйственного производства наземлях сельскохозяйственного назначения; сведения о проводимых работах по содействию государственномуконтролю за целевым и эффективным использованием земельсельскохозяйственного назначения; сведения о выявленных земельных участках из земельсельскохозяйственного назначения, ненадлежаще используемых илинеиспользуемых в соответствии с целевым назначением в течение трехлет, с предложениями по их дальнейшему использованию; сведения об инвентаризации невостребованных земельных долей спредложениями по их возможному дальнейшему использованию; сведения об организации торгов, конкурсов и аукционов по продажеобъектов недвижимости; предложения о включении в перечень особо ценных продуктивныхсельскохозяйственных угодий, использование которых не допускается дляцелей, не связанных с сельскохозяйственным производством; иные необходимые сведения.