Постановление Администрации Брянской области от 16.09.2008 № 885
О внесении изменений в порядок предоставления субсидий участникам подпрограммы "Развитие ипотечного кредитования в жилищном строительстве области" областной целевой программы "Жилище" на 2007 - 2010 годы
БРЯНСКАЯ ОБЛАСТЬ АДМИНИСТРАЦИЯ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 16 сентября 2008 г. N 885 О внесении изменений в порядок предоставления субсидий участникам подпрограммы "Развитие ипотечного кредитования в жилищном строительстве области" областной целевой программы "Жилище" на 2007 - 2010 годы В целях реализации мероприятий подпрограммы "Развитие ипотечногокредитования в жилищном строительстве области" областной целевойпрограммы "Жилище" на 2007 - 2010 годы, утвержденной постановлениемадминистрации области от 29 декабря 2007 года N 882 "Об утвержденииобластной целевой программы "Жилище" на 2007 - 2010 годы", ПОСТАНОВЛЯЮ: 1. Внести в Порядок предоставления субсидий участникамподпрограммы "Развитие ипотечного кредитования в жилищномстроительстве области" областной целевой программы "Жилище" на 2007 -2010 годы, утвержденный постановлением администрации области от 13июля 2007 года N 549 (с учетом изменений, внесенных постановлениямиадминистрации области от 24 сентября 2007 года N 756, от 25 декабря2007 года N 1048), следующие изменения: 1.1. Пункт 1.2 раздела 1 "Общие положения" дополнить абзацамиследующего содержания: "региональный оператор - открытое акционерное общество"Ипотечная корпорация Брянской области" - областная специализированнаяипотечная организация, осуществляющая реализацию мероприятийподпрограммы; получатель субсидии - участник подпрограммы, зарегистрированныйпо месту жительства на территории Брянской области, имеющий право наполучение субсидии за счет средств областного бюджета в соответствии снормативными правовыми актами администрации области и использующий пристроительстве или приобретении жилья средства ипотечного кредита(займа); заемщик - житель Брянской области, обратившийся за получениемипотечного кредита (займа), квалифицированный кредитором как надежныйи платежеспособный и на основании этого получивший ипотечный жилищныйкредит (заем), предоставивший в залог приобретаемое на средствакредита (займа) жилье; член семьи заемщика - супруг (супруга) заемщика и их дети, атакже родители или граждане, признанные судом в установленном порядкечленами семьи заемщика; аннуитетный платеж - ежемесячный равный по величине денежныйплатеж заемщика по договору ипотечного жилищного кредита (займа),состоящий из суммы погашения основного долга по займу и суммыпроцентов за пользование им; андеррайтинг - оценка кредитором вероятности погашенияипотечного кредита (займа) и определение максимально возможной суммыипотечного кредита (займа) с учетом доходов заемщика, наличия средствдля первоначального взноса и оценки предмета ипотеки". 1.2. В разделе 2 "Условия предоставления субсидий": 1.2.1. Пункт 2.6 дополнить абзацем следующего содержания: "При уменьшении банком годовой процентной ставки по кредиту(займу) региональный оператор производит перерасчет ранее выделеннойсубсидии на компенсацию части платежа по кредитному договору (займу) всоответствии со сроками и условиями кредитного договора (займа), приэтом льготная процентная ставка не меняется. Перерасчет субсидиипроизводится с месяца, в котором изменена процентная ставка по кредиту(займу), в пределах срока первоначально назначенной субсидии всоответствии с пунктом 3.2". 1.2.2. Абзац десятый пункта 2.7 изложить в следующей редакции: "Для участников подпрограммы, не имеющих в собственности жилыхпомещений и не являющихся нанимателями жилых помещений по договорамсоциального найма, и членов их семей, не имеющих в собственности жилыхпомещений и не являющихся нанимателями жилых помещений по договорамсоциального найма, расчет размера субсидии производится в соответствиис социальной нормой площади жилья, установленной подпрограммой, но невыше общей площади приобретаемого (строящегося) жилого помещения". 1.2.3. Дополнить пункт 2.7 абзацем следующего содержания: "Для участников подпрограммы и членов их семей, проживающих намомент подачи заявления на участие в подпрограмме в жилом помещенииплощадью менее учетной нормы, установленной органами местногосамоуправления в целях принятия на учет в качестве нуждающихся, подоговору социального найма или (и) имеющих такие жилые помещения всобственности, расчет субсидии осуществляется на площадь, недостающуюдо установленной социальной нормы, установленной подпрограммой, но невыше общей площади приобретаемого (строящегося) жилого помещения". 1.3. В разделе 3 "Расчет размера субсидии": 1.3.1. В подпункте 3.1.2 формулу после слов "РСД - размерсовокупного дохода на одного члена семьи определяется по формуле"изложить в следующей редакции: SUMД "РСД = ------------- , где: ПМ x n SUMД - среднемесячный совокупный доход семьи в расчетномпериоде, определенный согласно пункту 3.1.1 настоящего Порядка; расчетный период - последние шесть месяцев до месяца заключениядоговора на приобретение (строительство) жилого помещения; ПМ - прожиточный минимум, установленный нормативно-правовымиактами администрации области, на дату предоставления субсидии; n - количество членов семьи участника подпрограммы (исключаютсясовершеннолетние трудоспособные члены семьи при условиинеподтверждения доходов от трудовой или индивидуальнойпредпринимательской деятельности)". 1.3.2. В абзацах третьем и четвертом подпункта 3.2.1 слова"начиная с месяца, следующего за месяцем выдачи кредита (займа), и до121 месяца включительно" заменить словами "начиная с месяцаперечисления полного аннуитетного платежа по кредиту (займу) и по 120-й месяц включительно". 1.3.3. Пункт 3.3 изложить в следующей редакции: "3.3. Расчет размера субсидии производится: на компенсацию частистоимости - с точностью до рублей, на компенсацию части платежа - сточностью до копеек, при этом округления производятся поматематическим правилам". 1.4. В разделе 4 "Механизм предоставления субсидий": 1.4.1. Абзац десятый пункта 4.1 исключить. 1.4.2. Пункт 4.2 изложить в следующей редакции: "4.2. Участник подпрограммы с указанными в пункте 4.1документами обращается в комиссию органа местного самоуправлениямуниципального образования по месту жительства (регистрации) участникаподпрограммы, которая по результатам рассмотрения направляетрегиональному оператору вышеуказанный пакет документов и ходатайство опредоставлении субсидии с информацией о признании гражданинануждающимся в улучшении жилищных условий (далее - ходатайство)". 1.4.3. Пункт 4.3 изложить в следующей редакции: "4.3. Региональный оператор проводит андеррайтинг представленныхучастником подпрограммы документов, формирует очередность на получениесубсидий в хронологической последовательности по дате подачидокументов с учетом условий пункта 2.11 настоящего Порядка иосуществляет расчет размера субсидии в соответствии с разделом 3настоящего Порядка. Присвоение порядкового номера очереди участнику подпрограммыосуществляется региональным оператором после проверки документов вхронологическом порядке на основании даты внесения полного комплектадокументов, указанных в пункте 4.1 настоящего Порядка. Дата приемадокументов фиксируется на заявлении во время приема-передачидокументов. В журнале приема документов делается запись о приемедокументов с указанием даты, которая заверяется подписью заявителя. Участник подпрограммы за месяц до рассмотрения областнойкомиссией вопроса о предоставлении субсидии направляет региональномуоператору для расчета размера субсидии следующие документы: договор долевого участия в строительстве или договор купли-продажи, зарегистрированные в управлении Федеральной регистрационнойслужбы по Брянской области; копии правоустанавливающих документов на жилье, в которомзарегистрированы и проживают получатель субсидии и члены его семьи; копию решения суда о признании членом семьи опекаемого ребенка иправоустанавливающие документы на опеку (при необходимости); копию договора, подтверждающего право пользования жилымпомещением, в котором проживают получатель субсидии и члены его семьи; копию документа, подтверждающего право собственности на жилоепомещение, в котором зарегистрированы получатель субсидии и члены егосемьи; документ, подтверждающий основание, по которому жилое помещение,в котором зарегистрированы получатель субсидии и члены его семьи, неподлежит приватизации; справку с места учебы несовершеннолетних детей (принеобходимости); справку из налоговой инспекции об отсутствии задолженности поуплате налогов в связи с предпринимательской деятельностью или копииквитанций об уплате налогов; копию диплома об образовании получателя субсидии и членов егосемьи при отсутствии записи в трудовой книжке об образовании; копию удостоверения установленного образца по Брянской области,подтверждающего статус многодетной семьи (в случае, если семьяявляется многодетной); справку с места работы с указанием должности иподведомственности организации; отчет об оценке стоимости жилого помещения при приобретениижилья на вторичном рынке. В случае непредставления участником подпрограммы вышеуказанныхдокументов региональный оператор имеет право уведомить о подготовкедокументов следующего участника подпрограммы. Вопрос о предоставлениисубсидии участнику подпрограммы, не представившему документы,рассматривается по мере их представления с сохранением очередности". 1.4.4. Пункт 4.4 изложить в следующей редакции: "4.4. Областная комиссия по результатам рассмотрения расчетасубсидии и заключения об андеррайтинге документов, представленныхучастником подпрограммы, принимает решение о предоставлении субсидии". 2. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить назаместителя Губернатора Брянской области Белозора П.И. Губернатор Н.В. Денин